Σπίτια προς πώληση - Toscana

Rif. 1061 Grande Complesso Immobiliare in Vendita a Iolo In una zona tranquilla e lontana dal traffico, proponiamo in vendita un ampio complesso immobiliare suddiviso in più appartamenti. La proprietà è acquistabile sia in un'unica soluzione al prezzo di 870.000 euro, sia separatamente con prezzi da definirsi. L'immobile, costruito negli anni '90, è termoautonomo, privo di spese condominiali e offre la possibilità di realizzare una piscina. Dispone complessivamente di 5 bagni e di posti auto chiusi da cancello. Si presenta in buone condizioni generali, sebbene necessiti di alcuni interventi di rimodernamento. Descrizione delle Unità Immobiliari Piano Terra Dotato di ingresso indipendente, è circondato da un ampio giardino e resede angolare di circa 100 mq. L'interno è composto da un grande soggiorno, una cucina separata con camino e un bagno finestrato. La zona notte comprende una camera matrimoniale, un secondo bagno finestrato e un'ampia camera matrimoniale facilmente divisibile per ricavare una terza cameretta. Completano la proprietà due posti auto chiusi da cancello. Primo Piano Caratterizzato da un grandissimo terrazzo abitabile e coperto, ideale per organizzare serate all'aperto e cene estive. Entrando troviamo un soggiorno, una sala da pranzo, due grandi camere matrimoniali (con la possibilità di ricavare una terza camera) e un bagno finestrato, più posto auto. Secondo Piano Sempre con ingresso indipendente, questa unità vanta un terrazzo abitabile e una mansarda totalmente ristrutturata di 110 mq con bagno e adatta a molteplici utilizzi. Termosingolo, senza condominio, posti auto chiusi da cancello, piscina. Libero su 4 lati ideali per più nuclei familiari. Euro 870.000 trattabili per l'intero immobile Per maggiori informazioni chiamare in agenzia Andrea Calamai Immobiliare Tel 0574-831825 Cell 338-3494615 o visionare il nostro sito www.andreacalamai.com e-mail info@andreacalamai.com PER RAGIONI DI PRIVACY L'INDIRIZZO POTREBBE NON ESSERE QUELLO REALE

In posizione silenziosa e riservata, immersa nel verde ma al tempo stesso comoda a tutti i principali servizi. Proponiamo in vendita caratteristico FIENILE LIBERO SU QUATTRO LATI, disposto su due livelli per una superficie complessiva di circa 120 mq, circondato da un giardino privato di circa 2.000 mq, completamente carrabile e dotato di piscina. La proprietà conserva tutto il fascino dello stile rustico toscano, con pavimenti in cotto e ambienti caldi e accoglienti, abbinati a dotazioni moderne quali riscaldamento autonomo a gas, aria condizionata, sistema di allarme e videosorveglianza. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina, ripostiglio, bagno finestrato e una camera matrimoniale. Al piano superiore sono presenti due camere da letto, un secondo bagno finestrato e un caratteristico soppalco, attualmente utilizzato come ambiente jolly, ma con la possibilità di essere trasformato in quarta camera da letto qualora necessario. Completa la proprietà il grande spazio esterno, vero punto di forza dell'immobile, con due cancelli carrabili, numerosi posti auto, un ambiente adibito a lavanderia, circa 40 piante di ulivo, pozzo privato e impianto di irrigazione del giardino. Una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi desidera vivere nel verde e nella tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità della città e dei servizi.

Nel cuore di Querceto, una delle zone più apprezzate e residenziali di Sesto Fiorentino, proponiamo in vendita un caratteristico terratetto di circa 80 mq, inserito all'interno di una suggestiva corte che regala un'atmosfera riservata e tranquilla. L'abitazione accoglie con una luminosa zona giorno impreziosita dalle splendide travi a vista, un dettaglio di grande fascino che dona calore e personalità agli ambienti. La cucina, funzionale e ben organizzata, si integra perfettamente con gli spazi della casa, pensati per offrire comfort e vivibilità quotidiana. La zona notte comprende un'ampia camera matrimoniale e una camera singola, ideali per una coppia, una famiglia o per chi desidera uno spazio da dedicare allo studio o agli ospiti. Completano la proprietà il bagno e un pratico ripostiglio. La posizione all'interno della corte garantisce privacy e silenzio, pur trovandosi a breve distanza da tutti i principali servizi, rendendo questa soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto accogliente e riservato senza rinunciare alla comodità. Un immobile dal sapore autentico, ideale per chi è alla ricerca di una casa con carattere, in una delle località più richieste di Sesto Fiorentino.

Proponiamo in esclusiva, terratetto unifamiliare su due livelli con terrazza, AFFITTATO a 417€ al mese con contratto 4+4. Al piano terra troviamo un ampio vano con ripostiglio utilizzabile come rimessaggio per moto o bici, al primo piano ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, ampio bagno con finestra e una fantastica terrazza di circa 80 mq. L'immobile unico nel suo genere è ottimo sia come investimento che come futura abitazione. Punti di forza dell'immobile: - Magnifica terrazza - Immobile unico nel suo genere - Indipendente Le linee autobus più vicine sono GARIBALDI 6 (50 m), GARIBALDI 5 ISTITUTI SCOLASTICI e altre 10 fermate nel raggio di 490 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono LA GIOSTRA (100 m), S.TERESA DEL BAMBIN GESU' e altri 6 asili entro il raggio di 410 m. Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: SCUOLA PRIMARIA S.TERESA DEL BAMBIN GESU' (170 m), B. BUONTALENTI (CORSO SERALE) e altre 5 scuole nel raggio di 330 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Proponiamo in esclusiva affascinante terratetto in casolare tipico toscano di circa 300 mq, libero su tre lati, che unisce indipendenza, ampi spazi e fascino autentico, con ampio giardino di 1.650 mq e orto di 270 mq. La proprietà unisce il fascino della tradizione, con travi a vista, cotto, pietra e camini, a buone prestazioni energetiche grazie alla presenza di impianto fotovoltaico, solare termico e pompe di calore, risultando in classe energetica C. L'immobile si sviluppa su tre livelli per un totale di 13 vani e 3 bagni, con ambienti spaziosi, luminosi e ben distribuiti. Il piano terra accoglie una zona giorno calda e funzionale con sala da pranzo con camino, cucina separata, due locali multiuso e un bagno finestrato con doccia. Il primo piano ospita la zona notte con due ampie camere padronali con camino, composte da due ambienti comunicanti che offrono grande flessibilità d'uso e un bagno finestrato con vasca idromassaggio. Il secondo piano mansardato ripropone una distribuzione analoga, con due stanze articolate in locali comunicanti e bagno con doccia, offrendo spazi ideali anche per ospiti o esigenze diverse. Gli spazi esterni rappresentano un grande valore aggiunto, con un giardino ampio e vivibile, perfetto per momenti di relax, convivialità o per la realizzazione di una piscina. La proprietà, per caratteristiche e distribuzione, si presta sia come abitazione per famiglie numerose sia come soluzione per attività turistico-ricettiva. CHIAMACI per prenotare una visita. Classe energetica C - 66,38 kWh/m² anno.

Villa a poche pedalate dalla spiaggia A meno di un chilometro dal mare, questa splendida villa ristrutturata di recente offre il perfetto equilibrio tra comfort abitativo e praticità degli spazi esterni. Ideale per chi vuole uno spazio esterno facile da gestire. La proprietà si sviluppa come segue: Ingresso Soggiorno luminoso Cucina abitabile Due ampie camere matrimoniali Bagno padronale Gli spazi esterni completano il quadro: Resede esterna ben organizzata, ideale per momenti di relax all'aria aperta Box per motocicli o bici con potenziale conversione a dependance autonoma, dotata di cantina, bagno e vano tecnico, un valore aggiunto straordinario Zona lavanderia esterna dedicata Posti auto interni alla proprietà N.B. Alcuni dati descrittivi dell'immobile, potrebbero essere solo approssimativi (esempio: spese riscaldamento, indirizzo preciso, spese condominiali e metri delle superfici) e pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento. Grazie. Immobile gestito da Fondocasa Garda&Versilia.

Riparbella località La Melatina a pochi km da Cecina. TERRATETTO SEMI INDIPENDENTE con 3 camere, 2 bagni, terrazza abitabile, ampio giardino e due ingressi indipendenti. il Nido è una casa pensata per chi cerca spazio da personalizzare, autenticità e libertà. La casa si sviluppa su due livelli per una superficie di 156 mq, arricchita da circa 5.000 mq di spazi esterni, loggiato, terrazza, magazzino e cantina. Internamente ha il carattere delle case vere: pavimenti originali, cucina in muratura, camino, ambienti comodi e funzionali. Il piano terra accoglie la parte più conviviale della casa: il soggiorno per rilassarsi, la cucina già pronta da vivere, il tavolo per stare insieme e il camino che rende questo spazio caldo anche fuori stagione. È il luogo delle colazioni lente, delle cene in famiglia e dei rientri dal mare quando si ha ancora voglia di restare insieme. Al piano superiore, la zona notte offre tre camere, un secondo bagno e una terrazza abitabile. Le camere permettono di organizzare la casa in modo flessibile: camera matrimoniale, stanza per bambini, camera ospiti, studio per lavorare da remoto o spazio hobby. Fuori offre ciò che oggi è sempre più raro: pergola attrezzata, forno a legna, giardino, pozzo privato e tanto spazio per immaginare cene allʼaperto, orto, relax e vacanze lunghe. Un rifugio toscano pronto da vivere, con unʼatmosfera allegra, accogliente e coinvolgente, in sintonia con Riparbella ed il suo fascino. Il Nido di Riparbella ti aspetta per essere scoperto dal vivo e con tutta la sua potenzialità! per info Rossella Caneschi

Pettori di Cascina vicinanze Riglione terratetto elevato di un solo piano fuori terra con resede privata In contesto tranquillo e silenzioso, nelle immediate vicinanze di Pisa. La proprietà completamente ristrutturata nel 2018, è sviluppata interamente al piano terra, con ingresso indipendente e spazio esterno privato. L'immobile, si presenta in perfette condizioni ed è dotato di impianto fotovoltaico da 6,60 kWp con sistema di accumulo da 10 kWh installato nel 2025, ideale per garantire elevata efficienza energetica e riduzione dei consumi. La distribuzione interna è funzionale e accogliente: ingresso in ampio soggiorno con angolo cottura e camino (circa 30 mq) comodo ripostiglio/dispensa disimpegno notte due camere matrimoniali una delle quali con bagno interno finestrato, e secondo servizio anch'esso con finestra. Completa la proprietà una resede esclusiva completamente piastrellata, con accesso carrabile dove si può parcheggiare in fila fino a 3 auto, e ulteriore spazio esterno di fronte alla casa comodo per pranzi e cene all'aperto o momenti di relax. Soluzione ideale per chi desidera indipendenza, comfort e assenza di scale, in un contesto riservato ma ben collegato. Classe energetica: in fase di definizione Prezzo richiesto: € 255.000

Rif.Ag. Vpisa1 - Pisa - Quartiere San Giusto : Proponiamo la vendita di un terra tetto d'angolo con ingresso indipendente posto nel quartiere San Giusto a due passi da tutti i servizi ( aereo porto Galileo Galilei ed stazione ferroviaria ). L'immobile che presenta facciata a e tetto recentemente ristrutturati si compone di ingresso in resede privato, al piano terreno troviamo disimpegno, ampia sala, cucina tinello vivibile, ampio ripostiglio / locale Tecnico e bagno completo a quattro elementi ( wc, bidè, lavabo e doccia ) con finestra. Al piano superiore troviamo due ampie camere matrimoniali e bagno con doccia e finestra. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione esterna; internamente ha subito una parziale ristrutturazione con angolo cottura nuovo, bagno piano terreno nuovo, portone di ingresso nuovo, infissi interni nuovi e certificati e persiane nuove.Caldaia nuova e certificata, impianto elettrico e idrico sanitario certificato Ottima la posizione, nel pieno centro di Pisa a due passi da tutti principali servizi ed al centro della città. Completamente indipendente rappresenta una buonissima occasione per chi vuol avere un oggetto di ampia metratura nel quartiere di San Giusto. Ottima soluzione abitativa o come investimento per aprire un Bed and Brekfast Classe energetica: G - Rif. Vpisa1

Questa villa ben tenuta si trova in una zona tranquilla e offre molta privacy e un ampio spazio esterno. La proprietà comprende un giardino di circa 5.000 mq, piantumato con diversi alberi da frutto e che offre molto spazio per trascorrere ore di relax all'aperto. La villa si sviluppa su due piani. Al piano terra si trovano la cucina, dotata di una tradizionale stufa a legna, e un bagno. Al primo piano sono disponibili due camere da letto: una grande e una più piccola. Dalla camera da letto più grande si accede direttamente all'ampia terrazza, che offre ulteriore spazio all'aperto e invita a soffermarsi. L'intera proprietà è molto ben curata ed è stata completamente ristrutturata nel 2024. Nel corso dei lavori è stato rinnovato anche il tetto, per cui oggi la villa si presenta in ottime condizioni. Nonostante la posizione tranquilla, i centri abitati circostanti sono facilmente raggiungibili. Monzone dista solo circa 5 km, mentre Fivizzano si trova a circa 15 km. Lì sono disponibili tutte le principali strutture e i servizi necessari per le esigenze quotidiane. Chi è alla ricerca di una villa ben tenuta con un ampio giardino, tanta tranquillità e una bella terrazza, troverà qui un rifugio ideale lontano dal trambusto.

A A Amanti del verde..a pochi passi dal mare.. ! Privato vende VILLA SINGOLA.immersa in una vera e propria pineta, ben 1.350 mq di verde! ! La villa, disposta su un unico livello è cosi composta : ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali, quarta camera da letto, bagno padronale e bagno di servizio..il tutto completato dalla veranda e il giardino con posti auto. Una vera oasi di pace ! ! N.B. Alcuni dati descrittivi dell'immobile, potrebbero essere solo approssimativi, ( esempio : spese riscaldamento, indirizzo preciso, spese condominiali, e metri delle superfici. ) e pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento Grazie. Immobile gestito da Fondocasa Garda&Versilia AA Green lovers..a few steps from the sea.. ! Private individual sells DETACHED VILLA.immersed in a real pine forest, 1,350 square meters of greenery! ! The villa, arranged on one level, is composed as follows: entrance hall, living room, dining room, eat-in kitchen, three double bedrooms, fourth bedroom, master bathroom and guest bathroom..all completed by the veranda and garden with parking spaces. A true oasis of peace! ! NB Some descriptive data of the property may only be approximate (for example: heating costs, precise address, condominium fees, and surface area meters, etc.) and will therefore be provided in full by telephone or during the appointment. Thank you. Property managed by Fondocasa Garda&Versilia Amoureux de la nature. à deux pas de la mer. Particulier vend une villa individuelle nichée dans une véritable pinède, avec 1 350 m² de verdure ! De plain-pied, la villa se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, de trois chambres doubles, d'une quatrième chambre, d'une salle de bains principale et de toilettes invités. Le tout agrémenté d'une véranda et d'un jardin avec parking. Un véritable havre de paix ! N.B. Certaines données descriptives du bien peuvent être approximatives (par exemple : coûts de chauffage, adresse précise, charges de copropriété, superficie, etc.) et seront donc fournies intégralement par téléphone ou lors du rendez-vous. Merci. Propriété gérée par Fondocasa Garda&Versilia

Nei pressi della stazione di Signa, zona ottimamente collegata, in contesto residenziale lontano dai rumori di treno e macchine, proponiamo un bellissimo terratetto di recente costruzione così composto: Accesso indipendente al nostro giardino di proprietà, che gira tutto intorno alla casa nei suoi tre lati, ingresso soggiorno Open space con angolo cottura luminosissimo grazie alle porte a vetri. Al piano terra abbiamo una camera da letto matrimoniale con bagno dedicato, ulteriore vano accessorio con ripostiglio e servizio igienico, al piano superiore oltre a un'area di passaggio utilizzabile come studio abbiamo un ulteriore bagno e una camera da letto parzialmente mansardata. A completare la proprietà ci sono due posti auto nel contesto condominiale da cui si accede con cancello automatico. L'immobile si presenta in uno stato da ammodernare, con un ottimo potenziale per una bellissima abitazione. libero da subito

Fiesole in posizione di particolare pregio da terra a tetto bella unità immobiliare posta su tre livelli: al piano terra: ingresso, salone, cucina abitabile, da cui si accede sia al piano seminterrato mediante scala interna in cui troviamo 2 locali carrabili da lato tergale, nonche al piano primo in cui troviamo 3 camere ed un bagno. Termo singolo. Panoramico con affacci stupendi. Bellissimo contesto condominiale nel verde con possibilità di parcheggio. Fiesole in posizione di particolare pregio da terra a tetto bella unità immobiliare posta su tre livelli: al piano terra: ingresso, salone, cucina abitabile, da cui si accede sia al piano seminterrato mediante scala interna in cui troviamo 2 locali carrabili da lato tergale, nonche al piano primo in cui troviamo 3 camere ed un bagno. Termo singolo. Panoramico con affacci stupendi. Bellissimo contesto condominiale nel verde con possibilità di parcheggio. Fiesole in posizione di particolare pregio da terra a tetto bella unità immobiliare posta su tre livelli: al piano terra: ingresso, salone, cucina abitabile, da cui si accede sia al piano seminterrato mediante scala interna in cui troviamo 2 locali carrabili da lato tergale, nonche al piano primo in cui troviamo 3 camere ed un bagno. Termo singolo. Panoramico con affacci stupendi. Bellissimo contesto condominiale nel verde con possibilità di parcheggio.

NOSTRA ESCLUSIVA. PRATOLINO. Splendida ed elegante villetta a schiera del 2010, libera su tre lati disposta su tre livelli CON VISTA PANORAMICA. Ingresso da giardino esclusivo in elegante e luminoso soggiorno con zona pranzo con accesso ad ampio balcone della superficie di circa 4 mq, moderna e pratica cucina a vista e bagno finestrato con doccia. Al primo piano due camere da letto entrambe con balcone e bagno finestrato con doccia. Al piano seminterrato della superficie comlessiva di circa 38 mq, garage e zona lavanderia e bagno con vasca, oltre a giardino tergale. Posto auto privato sul lato tergale della proprietà. L'immobile è dotato di predisposizione per aria condizionata, provvisto di pannelli solari per acqua calda, irrigazione automatica per il giardino, impianto di allarme ed è termisingolo con riscaldamento a pavimento con metano. Ampio parcheggio a comune vicino all'abitazione. L'immobile è adatto a chi desidera vivere IN UN CONTESTO INDIPENDENTE, una sorta di rifugio dallo stress quotidiano, in collina ma vicino ai principali servizi e vie di comunicazione, IN UN CONTESTO NON ISOLATO ma con privacy. La proprietà unisce il fascino della tranquilla vita di campagna, a spazi pratici e ben distribuiti, in un contesto curato e riservato. PER INFORMAZIONI CONTATTARE KATIA AL 3803620002

Nel cuore di San Casciano VdP, a pochi passi dal centro, porzione di villino libero su 4 lati, luminoso, con affacci nel verde e giardino esclusivo. L'ingresso, al primo piano del villino raggiungibile da comode scale esterne, ti accoglie in un salone doppio, dotato di camino e accesso diretto a una terrazza abitabile e a un giardino esclusivo, perfetto per godere di momenti all'aperto. La cucina è molto spaziosa e collegata direttamente al giardino. Sull'ingresso affaccia un comodo studio, che offre uno spazio tranquillo per lavorare o studiare, e un vano guardaroba da cui si accede al piano mansarda, dove è stata ricavato un ulteriore vano e zone ripostiglio/sottotetto. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, è composta da due ampie camere matrimoniali con affacci nel verde, una singola spaziosa e due bagni finestrati, uno con vasca e uno con doccia. L'immobile dispone anche di una ampia cantina finestrata di 50 mq, dotata di accesso sia interno che esterno, con un comodo vano lavanderia e una zona tecnica. Caldaia nuova, aria condizionata nelle camere. Infissi in legno e doppio vetro, zanzariere. Pavimenti in cotto e parquet nella zona notte. Sebbene necessiti di lavori di riammodernamento, la casa è ben disimpegnata e pronta a diventare una spaziosa dimora, con giardino esclusivo. Possibilità di divisione in due unità, no spese di condominio. Per informazioni Daria 0039 3491274804, anche WhatsApp

A A Attenzione amanti del fai-da-te e aspiranti architetti ! !. abbiamo trovato per voi la sfida che cercavate: privati vendono rustico completamente da ristrutturare immerso nella tranquillità della campagna carrarina così composto: piano terra con possibilità di ricavare ampio open space con salotto e cucina a vista e bagno padronale; al primo piano zona notte con due camere da letto matrimoniali e secondo bagno. L'immobile è libero sui quattro lati e circondato da un meraviglioso terreno dove poter respirare un pò d'aria fresca durante le sere destate e organizzare grandi feste in compagnia! ! Se sognate di trasformare le quattro mura (e qualche crepa) in una bellissima casetta per le vacanze, questo è il posto giusto! Non perdere l'occasione di trasformare questa sfida in un opera d'arte! N.B. Alcuni dati descrittivi dell'immobile, potrebbero essere solo approssimativi, ( esempio : spese riscaldamento, indirizzo preciso, spese condominiali, e metri delle superfici. ) e pertanto verranno in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento Grazie. Immobile gestito in Esclusiva da Fondocasa Garda&Versilia Attention DIY enthusiasts and aspiring architects! We've found the perfect challenge for you: private individuals are selling a fully renovated rustic property nestled in the tranquil Carrara countryside. The property comprises: the ground floor offers the possibility of creating a large open space with a living room, open-plan kitchen, and master bathroom; the first floor features a sleeping area with two double bedrooms and a second bathroom. The property is free on all four sides and surrounded by a wonderful plot of land where you can breathe some fresh air during the summer evenings and organize great parties with friends! ! If you dream of transforming your four walls (and a few cracks) into a beautiful vacation home, this is the place! Don't miss the chance to turn this challenge into a work of art! NB Some descriptive data of the property may only be approximate (for example: heating costs, precise address, condominium fees, and surface area meters, etc.) and therefore will be provided in full over the telephone or during the appointment. Thank you. Property managed exclusively by Fondocasa Garda&Versilia Avis aux bricoleurs et architectes en herbe ! Nous avons déniché le défi idéal pour vous : des particuliers vendent une maison rustique entièrement rénovée, nichée dans la paisible campagne de Carrare. La propriété comprend : au rez-de-chaussée, un vaste espace ouvert avec salon, cuisine américaine et salle de bains; à l'étage, un espace nuit avec deux chambres doubles et une deuxième salle de bains. La propriété est libre de tout côté et entourée d'un magnifique terrain où vous pourrez respirer l'air frais pendant les soirées d'été et organiser de superbes fêtes entre amis ! Vous rêvez de transformer vos quatre murs (et quelques fissures) en une magnifique maison de vacances ? Vous êtes au bon endroit ! Ne ratez pas cette occasion de faire de ce projet une véritable œuvre d'art ! N.B. Certaines données descriptives du bien peuvent être approximatives (par exemple : coûts de chauffage, adresse précise, charges de copropriété, superficie, etc.) et vous seront donc communiquées intégralement par téléphone ou lors du rendez-vous. Merci. Propriété gérée exclusivement par Fondocasa Garda&Versilia

Adiacente alla via francigena, vendiamo caratteristico casale in pietra già ristrutturato cosi' composto : al piano terra tre cantine, taverna con camino, legnaia e garage; al primo piano cucina, soggiorno, tre camere, bagno e ampia terrazza. Completano la proprietà circa 1000 mq. di giardino adiacente con aia e altro piccolo fabbricato uso deposito.

Il Casale “I Ginepri” è un luogo incantato, in cui si può finalmente vivere il sogno di una vacanza continua, senza dover neppure uscire di casa! Situato nella dolce valle di Aulla, a soli 7 km dal capoluogo comunale, in una posizione invidiabile per il clima mite tra mare e montagna e per la vista sulla catena delle Alpi Apuane e sugli Appennini, il Casale “I Ginepri” è una villa totalmente ristrutturata con l'occhio sapiente dell'attuale proprietà, che ne ha realizzato una casa vacanze. La ristrutturazione, pienamente in armonia con il contesto, ha saputo valorizzare gli elementi tipici dei casali rustici, riutilizzando parte dei materiali originali, e inserendo elementi moderni che danno dinamicità e comfort all'insieme dell'abitazione. La casa si sviluppa su una superficie di circa 280 mq, distribuiti su due livelli, cui si aggiunge una bella veranda con angolo cottura e un rustico ex stalla di circa 100 mq. L'accesso alla proprietà avviene tramite un suggestivo viale alberato, che conduce alla casa padronale. La porta principale introduce in un accogliente ingresso, da cui si scorge la scala in pietra, e che introduce, da un lato alla zona soggiorno e studio, caratterizzata dalla stufa a legno e dall'arcata in sasso; inoltre, è stata inserita una splendida libreria. L'ala opposta ospita la cucina, in pieno stile rustico, ma totalmente moderna e funzionale e comunica con una pratica dispensa e con un secondo locale cottura, a servizio della veranda esterna di circa 90 mq. La cucina si affaccia inoltre sulla sala da pranzo, vero e proprio focolare, con un camino originale e funzionante. Il piano si completa con un bagno e una lavanderia. Il piano terra, con i suoi pavimenti in cotto, gli inserti in sasso nelle pareti e i soffitti a travetti, lascia poi spazio al piano superiore, che ospita la zona notte. Qui il legno è parte integrante degli ambienti: il parquet e il tetto mansardato donano calore e luce alle quattro spaziose camere da letto, tutte di oltre 12 mq. La camera padronale è servita da uno splendido bagno en-suite, con vasca di design; un secondo bagno con doccia a piatto doppio è a disposizione di tutte le camere. A pochi metri, si trova poi la vecchia stalla, che è stata recuperata al primo piano, con la realizzazione di un bel loft di circa 50 mq, con zona cucina, zona letto con affaccio sulla piscina, bagno e soppalco con altri due posti letto. Il piano terra del fienile è al momento utilizzato come rimessa attrezzi, ma è possibile ristrutturarlo ad abitazione come il piano superiore. La piscina, che si accomoda tra la terrazza della casa padronale e la stalla, è un angolo di totale relax: riservata e affacciata verso i monti, gode della cornice del roseto e di spazio per il riposo sia sulle sdraio a bordo vasca che sotto un'elegante pergola. La proprietà è contornata da 3,8 ettari di terreno, ripartiti in giardino ad uso dell'abitazione, frutteto, area.

A324 FILATTIERA, Una casa nel cuore del borgo dove il tempo sembra rallentare. Pietra, indipendenza, tranquillità e una vista suggestiva sulla torre della Chiesa di San Giorgio: questa è una casa da vivere con lentezza, perfetta per chi sogna un rifugio autentico nel cuore della Lunigiana. Ci sono case che si scelgono per la loro praticità e altre che conquistano per l'atmosfera che riescono a trasmettere. Questa abitazione nel centro storico di Filattiera appartiene senza dubbio alla seconda categoria. È un caratteristico fabbricato terratetto in parte in pietra e parte muratura, con entrata indipendente, distribuito su più livelli e già abitabile. Una soluzione che conserva il fascino delle abitazioni di borgo e che offre spazi generosi, privacy e quella sensazione di tranquillità sempre più difficile da trovare. Il primo elemento che colpisce è la terrazza d'ingresso: uno spazio prezioso, perfetto per vivere la casa anche all'aperto, magari con una colazione nelle mattine d'estate o un aperitivo al tramonto, immersi nella quiete del paese. Al piano rialzato l'abitazione dispone di disimpegno, cucina, soggiorno e ripostiglio. Gli ambienti possono diventare il cuore della casa, con la possibilità di creare una dimensione intima e accogliente per la vita quotidiana o per piacevoli soggiorni lontani dal ritmo della città. Salendo al primo piano troviamo due camere da letto, bagno e disimpegno. Da qui si accede al balcone, dal quale si gode una gradevole vista sulla torre della caratteristica Chiesa di San Giorgio. È proprio questo affaccio a regalare alla proprietà uno dei suoi dettagli più emozionanti: guardare il centro storico dall'interno della propria casa, sentendosi parte del borgo. Il piano seminterrato completa la proprietà con una ampia cantina voltata, ambiente ricco di carattere e particolarmente interessante per chi apprezza le costruzioni tradizionali in pietra. La casa offre inoltre alcuni importanti elementi di comfort, tra cui finestre con doppi vetri e caldaia nuova, aspetti che contribuiscono a rendere l'immobile più funzionale e piacevole da vivere. La posizione unisce poi due esigenze apparentemente opposte: la pace del borgo e la comodità dei collegamenti. L'uscita autostradale di Pontremoli si trova infatti a soli circa 4 km, permettendo di raggiungere facilmente la proprietà. Il parcheggio non è direttamente il punto di forza della soluzione, ma la qualità degli spazi, l'indipendenza, la terrazza, la posizione nel centro storico e soprattutto il carattere autentico della casa compensano ampiamente questo aspetto. Una proprietà ideale per chi cerca una casa vacanze, per chi desidera un rifugio dove ritrovare silenzio e autenticità, oppure per un investitore alla ricerca di una soluzione con personalità e potenziale. Vieni a scoprirla dal vivo: il vero valore di questa casa si percepisce entrando, salendo verso le camere e affacciandosi sul borgo. Contattaci per organizzare una visita.

[Rif. DV-14353] Proponiamo in vendita un casale di circa 350 mq commerciali situata in Via Colomba 10, nel comune di Fosdinovo, sviluppata su due livelli e completamente da ristrutturare. L'immobile è caratterizzato da ambienti di generosa metratura e offre interessanti possibilità di recupero e personalizzazione, consentendo di organizzare gli spazi in funzione delle proprie esigenze abitative. Al piano terra l'ingresso introduce alla zona giorno, dove trovano spazio un ampio soggiorno e una sala da pranzo separata, creando due ambienti distinti dedicati alla convivialità e alla vita quotidiana. La cucina abitabile è spaziosa e caratterizzata dalla presenza di un grande camino in muratura, elemento tradizionale che contribuisce a conferire personalità all'ambiente. Una scala interna conduce al primo piano, dove un corridoio distribuisce la zona notte. Qui si trovano tre camere da letto: una spaziosa camera matrimoniale, una camera doppia e una camera singola, quest'ultima utilizzabile anche come studio in base alle proprie necessità. Il piano è completato da un bagno finestrato dotato di vasca. Proseguendo al livello superiore si raggiunge la soffitta, che mette a disposizione ulteriore spazio accessorio da organizzare e valorizzare in funzione delle caratteristiche dell'immobile e degli interventi di ristrutturazione. La proprietà comprende inoltre una cantina e un magazzino, particolarmente utili come locali di deposito, oltre ad un posto auto. A completare la proprietà vi sono una stalla su due livelli con possibilità di cambio d'uso in abitativo ed un terreno di 5500 mq in parte piantumato ad ulivi. Grazie alla superficie di 350 mq, alla presenza di tre camere da letto, ai numerosi locali accessori e alle possibilità offerte dalla completa ristrutturazione, questa proprietà rappresenta una soluzione interessante per chi desidera realizzare un'abitazione ampia e personalizzata nel comune di Fosdinovo.