Vânzare case - Toscana

Vendesi nel Comune di Colle di val d'Elsa (SI), in zona Querciolaia, VILLA INDIPENDENTE composta attualmente da 4 appartamenti per un totale di mq 563. L'immobile è così composto: - Primo appartamento di mq 90 posto al piano terra composto da soggiorno/cucina, due camere, bagno e ripostiglio; - Secondo appartamento di mq 86 posto al piano terra composto da soggiorno/cucina, due camere, bagno e ripostiglio; - Terzo appartamento di mq 55 posto al piano primo composto da soggiorno/cucina, camera, bagno, ripostiglio e terrazza di mq 20. - Quarto appartamento di mq 92 posto al piano primo e composto da soggiorno/cucina, due camere, due bagni e una terrazza di mq 46 Al piano seminterrato è presente una cantina di mq 26 e un laboratorio artigianale di mq 214. L'abitazione è circondata da un giardino privato di mq 2.306. gli appartamenti sono stati totalmente ristrutturati internamente tra il 2023 e il 2024. L'immobile si trova in una posizione di pregio, appartata in un bel contesto circondato dal verde ma comunque vicino a tutti i servizi. Classe energetica in lavorazione. La nostra agenzia è strutturata per fornirvi, gratuitamente, assistenza per la richiesta di mutuo, notaio, tecnici e quanto necessario tramite gli istituti bancari ed i professionisti che collaborano con noi. www.immobiliarecelardo.it

In Toscana, immersa nelle colline della Val d'Orcia, nelle colline tra il piccolo borgo medievale di Montichiello e la storica città di Pienza, azienda agricola biologica con circa 145 ettari di terreno in vendita. La proprietà incentra la propria attività sull'accoglienza turistica (due casali) e l'allevamento di ovini. Gli immobili sono stati ristrutturati in stile toscano e sono in ottime condizioni. I servizi di base sono disponibili nel bellissimo borgo medievale di Montepulciano, raggiungibile in auto in meno di dieci minuti dalla proprietà. Dalla tenuta si possono poi visitare rapidamente molti dei centri più noti e interessanti della Toscana (Montepulciano, Pienza, San Quirico d'Orcia, Castiglione d'Orcia, Chianciano Terme…). DESCRIZIONE DEI FABBRICATI Il casale San Cristoforo (175 mq, 4 camere e 2 bagni), attualmente abitato dai proprietari, si sviluppa su due livelli: - Piano terra: salone con camino, cucina, sala da pranzo, bagno e lavanderia; - Primo piano: quattro camere e bagno. Il casale dispone di una piscina 12 × 6 m panoramica, posta a breve distanza dall'edificio e circondata da un solarium in cotto. Il casale Santa Caterina (80 mq, 2 camere e 2 bagni) viene attualmente utilizzato come agriturismo. Questo immobile è dotato di una grande cucina con ampio focolare in stile Toscano, due camere, due bagni (uno con vasca idromassaggio, uno con doccia/sauna) e lavanderia. A pochi chilometri di distanza troviamo il casale San Leonardo (235 mq, 4 camere e 4 bagni), adibito ad agriturismo per gli ospiti e suddiviso in due appartamenti, uno per livello: - App. A: ampia cucina con salone con focolare e due camere con bagno privato; - App. B: cucina con ampio focolare e due camere con bagno privato. Particolarità non da poco, tutti i bagni dell'edificio sono dotati di doccia e/o vasca idromassaggio. Completano la proprietà una grande stalla per ovini (1.100 mq, 1 bagno) con annesso fienile (390 mq) e una rimessa agricola (140 mq) per veicoli e attrezzature. ESTERNI La proprietà include circa 144,7 ettari di terreno. Di questi, oltre la metà sono destinati a seminativo (85,0 ha) e sfruttati per l'allevamento di ovini. La rimanente parte (58,8 ha) è invece coperta da boschi e arbusti. Le zone libere dell'azienda potrebbero essere utilizzate per impiantare un vigneto trattandosi di un terreno molto adatto alla vite, come testimoniato dagli ottimi vini che si producono in Val d'Orcia. In alternativa, colture più tradizionali come legumi, grano e cereali trovano una terra ideale per esprimersi al massimo. CITTÀ PIÙ VICINE Monticchiello (3km; 5'), Montepulciano (6km; 10'), Pienza (13km; 20'), Bagno Vignoni (15km; 20'), San Quirico d'Orcia (19km; 25'), Castiglione d'Orcia (19km; 30'), Montalcino (32km; 40'), Castellina in Chianti (32km; 45'), Cortona (37km; 50'), Tuoro sul Trasimeno (40km; 45'), Siena (70km; 1h 10'), Saturnia (75km; 1h 45'), Monteriggioni (86km; 1h 15'), Firenze (113km; 1h 40'), Volterra (120km; 1h 50'), Roma (180km; 2h 20') AEROPORTI PIÙ VICINI Perugia San Francesco (79km; 1h 15'), Grosseto C. Baccarini (89km; 1h 30'), Firenze A. Vespucci (134km; 1h 45'), Ancona R. Sanzio (183km; 2h 20'), Roma Ciampino (193km; 2h 15'), Pisa G. Galilei (194km; 2h 20'), Roma Fiumicino (208km; 2h 20'), Bologna G. Marconi (215km; 2h 30')

Sinalunga vendesi villa di mq 255 di nuova costruzione in zona panoramica oltre un annesso di mq 30 e ampio giardino di metri 2000 in parte a oliveto, completamente recintato, al piano seminterrato ampio garage, cantina, locale lavanderia, bagno, salone adibito a taverna con caminetto, forno per pizza. Al piano rialzato troviamo un portico, ingresso, salone con caminetto e terrazzo, cucina con veranda, corridoio 2 camere, bagno, camera padronale con spogliatoio, cabina armadio e bagno interno. Al piano mansarda troviamo disimpegno, salotto, 2 camere di cui una con terrazza panoramica, bagno. Prezzo trattabile.

RADICOFANI (Siena). In contesto storico vendesi porzione di fabbricato, completamente ristrutturato, con muri esterni in pietra faccia vista.Il terratetto ha ingresso indipendente e si sviluppa su due piano ed e cosi composto: ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile e bagno al piano terra; due camere matrimoniali oltre bagno e ripostiglio al primo piano.Doppio impianto di riscaldamento: termosingolo a gas oltre e stufa a pellet collegata ai termosifoni.

Sinalunga - Pieve alta In zona tranquilla ma vicina ai principali servizi vendesi appartamento al primo piano in edificio di recente costruzione, con ingresso indipendente da scala esterna. Attualmente l'immobile, attualmente al grezzo, sarà composto da ingresso, ampio soggiorno pranzo con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta con piccolo balcone e un bagno. Completa la proprietà un garage e un vano pluriuso.

GUAZZINO, SINALUNGA, Villa bifamiliare in vendita di 150 Mq. L'edificio è posto in zona tranquilla poichè leggermente fuori dal caos del centro del paese ma comunque sono facilmente raggiungibili i principali luoghi di servizio: supermercato, farmacia, bar. Buone le condizioni, riscaldamento autonomo, posto su due piani, comprende: 7 Vani, Cucina Abitabile con retrocucina, Soggiorno doppio, 4 Camere, 1 Bagno, cantina, box garage con wc,un locale tecnico (nel soppalco raggiungibile tramite scala retraibile). La fabbricazione è risalente alla metà degli anni '70; è compreso un ampia zona esterna adibita a giardino, vigna e annessi per una superficie di c.a 1800mq Prezzo: Eu. 200.000. Classe Energetica: Non indicata

L'AGENZIA IMMOBILIARE LIPIRA propone in vendita splendida Villa Bifamiliare circondata da ampio resede esclusivo e terreni agricoli per un totale di circa 3 ettari. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione e gli appartamenti sono stati ristrutturati nei primi anni 2000. L'ottima posizione permetta la vista sulla campagna circostante e sulle torri di San Gimignano. Il fabbricato nel complesso è composto da: - Appartamento al piano terra, di circa 134 mq., composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno e lavanderia. - Appartamento al piano primo, di circa 134 mq., composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno e lavanderia. - n. 3 garage, uno sotto il fabbricato e due sul terreno di proprietà, per un totale di circa 100 mq. - n. 2 magazzini posto sotto le abitazioni di circa 70 mq. totali Il terreno circonstante in parte è utilizzato come giardino, in parte ad oliveta (circa 100 piante), una piccola porzione di bosco ed il resto a seminativo. Impianto di riscaldamento a gpl e acqua da acquedotto pubblico Classe Energetica: G

In Toscana, nel cuore del Chianti Classico, tenuta di 183 ettari con villa padronale del XVIII secolo, agriturismo e cantina in vendita. La proprietà è stata finemente ristrutturata con gusto per mantenerne inalterato il fascino ed è stata convertita in un boutique hotel di lusso che offre 53 camere e un centro benessere. La produzione agricola si incentra su vino (67.000 bottiglie / anno) e olio d'oliva (2.000 kg / anno). La proprietà si trova sulle dolci colline del Chianti, in una posizione molto tranquilla e privata con vista mozzafiato sulla campagna circostante, ma non lontano da alcune delle città più belle e note della Toscana (Siena, San Gimignano, Firenze, Volterra…). DESCRIZIONE DEI FABBRICATI La proprietà è composta dalla villa del XVIII secolo con centro benessere e sala meeting, agriturismo, ristorante, fienile con tre appartamenti, locali di deposito e centro ippico. La villa (1.250 mq), risalente al XVIII secolo, è attualmente utilizzata come hotel 4 stelle e si sviluppa su tre livelli più il piano seminterrato. L'edificio dispone di 25 camere da letto con bagno, per un totale di 65 posti letto. Le camere, ampie e luminose, sono arredate in tipico stile toscano. La sala meeting (110 mq) può ospitare fino a 50 persone a sedere ed è perfetta per organizzare convegni e congressi. L'edificio include anche un centro benessere (209 mq) con bagno turco, vasche idromassaggio, sauna, docce emozionali e sala relax con angolo massaggi. L'agriturismo (375 mq) include quattro grandi appartamenti e dodici camere da letto con bagno, per un totale di 50 posti letto. La cantina (376 mq) è costruita sottoterra, proprio sotto all'agriturismo, e include tutti i locali necessari per la vinificazione, l'invecchiamento, l'imbottigliamento e lo stoccaggio del prodotto finito. Sempre a servizio dell'attività agricola si trova un grande magazzino (85 mq). Il ristorante (690 mq) con terrazza panoramica può ospitare fino a 80 persone nelle sale interne. Dispone di ampia cucina completamente attrezzata, dispensa, bagni e spogliatoi, cantinetta e di un ampio giardino e terrazzo panoramico. Il vecchio fienile (260 mq) include tre appartamenti per gli ospiti, con un totale di sette camere e 14 posti letto. Il centro ippico (380 mq) comprende 11 box e 10 ettari di paddock, una stazione di monta, sala visite, pensione per stalloni e fattrici. La proprietà è poi completata da un campo da tennis e da una meravigliosa piscina 16 × 8 m con solarium e vista panoramica sulle colline circostanti. STATO E FINITURE Tutti gli edifici sono in ottime condizioni poiché nel corso degli anni sono stati finemente ristrutturati sia esternamente che internamente. Il restauro è stato eseguito utilizzando materiali di qualità e mantenendo inalterate le caratteristiche storiche della villa e il tipico stile toscano dei casolari. Sia le camere dell'hotel che l'agriturismo sono ristrutturate con gusto e dotate di tutti i comfort. ESTERNI La tenuta copre nella sua interezza circa 183,9 ettari di terra, disposti sulle dolci colline del Chianti. La maggior parte della proprietà è coperta da boschi (108,2 ha) che garantiscono privacy e offrono interessanti spunti per camminate o gite in bicicletta nella natura. I terreni agricoli (49,9 ha) sono invece composti in varia misura da pascoli e seminativi, molto adatti per l'impianto di ulteriori vigne o anche nuove colture. Tutto attorno agli edifici è stato creato un lussureggiante parco (16.000 mq) con camminamenti in ghiaia, piante ornamentali e fiori variopinti, il luogo ideale dove gli ospiti possono rilassarsi o prendere il sole nella quiete offerta dalle colline del Chianti. I vigneti sono interamente registrati a Chianti Classico DOCG: - Superficie vitata: 10,0815 ettari - Varietà: Sangiovese, Merlot, Canaiolo, Colorino e Malvasia - Produzione annuale: 430 hl (Chianti Classico DOCG) + 70 hl (Rosso IGT) L'azienda produce al momento i seguenti vini: - Chianti Classico DOCG: 90% Sangiovese, 10% Merlot - Chianti Classico DOCG: 100% Sangiovese - Rosso Toscano IGT: 60% Sangiovese, 40% Merlot - Rosso Toscano IGT: 40% S

Vendesi nel Comune di Poggibonsi (SI), in prima campagna, a pochi minuti dall'abitato, PORZIONE DI CASOLARE libero su tre lati con ingresso indipendente. La villetta, un terratetto di mq 175 con bellissimo panorama, è così composto: Al piano terra, soggiorno, pranzo, cucina, un bagno con antibagno, per un totale di circa 70 mq. Al piano primo, troviamo tre camere, un bagno, per un totale di circa mq 70. Al piano seminterrato sono presenti due magazzini con un bagno, di 20 e 14 mq, oltre loggia di mq 15. Presente resede di pertinenza che circonda su tre lati l'immobile per un totale di circa 700 mq. L'immobile viene venduto allo stato attuale. Sarà servito da acqua comunale, impianto fognario e finestre nuove a spese del venditore. I preventivi per ultimare i lavori ammontano ad €170.000 (comprensivi di iva), mentre i crediti dei bonus ristrutturazione da recuperare poi ammontano ad €82.000. N.B. gli oneri comunali per il cambio di destinazione/deruralizzazione sono già totalmente pagati. Classe energetica in lavorazione. La nostra agenzia è strutturata per fornirvi, gratuitamente, assistenza per la richiesta di mutuo, notaio, tecnici e quanto necessario tramite gli istituti bancari ed i professionisti che collaborano con noi. www.immobiliarecelardo.it

Prestigiosa azienda vitivinicola in Toscana, situata nel territorio del Vino Nobile di Montepulciano DOCG, con circa 48,5 ettari complessivi, di cui circa 31 ettari vitati e 4 ettari di oliveto. La proprietà comprende vigneti, oliveto, cantina attrezzata per vinificazione e affinamento, sala degustazione, spaccio aziendale, uffici, deposito macchinari e due casali in pietra con potenziale ricettivo e rappresentativo. La produzione annua è di circa 100.000 bottiglie, con presenza su mercati italiani ed esteri. Un asset raro per investitori privati, family office, gruppi vitivinicoli o operatori hospitality interessati a una piattaforma produttiva già strutturata in una delle denominazioni più riconoscibili della Toscana. Prezzo richiesto: € 15.000.000 Documentazione e visite disponibili previa qualificazione.

Villa con giardino privato divisa in due unità abitative indipendenti in vendita a Sinalunga, situata nella zona più ricercata ed ambita del borgo, in posizione panoramica e con molta privacy, ma al contempo molto facile da raggiungere. La villa di circa 500 mq è composta da due appartamenti indipendenti oltre che a garage, ampio giardino e piccolo oliveto. Ciò che è interessanti di questa proprietà, che necessita di lavori di ammodernamento ma ha grandi potenzialità, è che parte del terreno a disposizione è edificabile. L'appartamento al piano terra e primo è di circa 220 metri quadri come anche l'altro appartamento al piano primo e secondo che dispone anche di terrazza panoramica. IMMOBILE Rif: SIN2270 Tipologia: Villa di 500 mq composta da 2 bi-familiari di circa 220 mq ciascuna con giardino e garage Condizioni: buone Giardino: circa 1000 m quadri una parte dei quali edificabile

Nella splendida cittadina di Pienza, patrimonio UNESCO, proponiamo in vendita una villa indipendente con giardino. Situata a pochi passi dal centro storico ma in posizione riservata, la proprietà garantisce massima privacy e tranquillità, pur rimanendo comodamente accessibile ai principali servizi del borgo. La villa misura circa 275 mq distribuiti su tre livelli ed è completamente recintata. L'accesso avviene tramite un cancello automatico che conduce al resede, in gran parte pavimentato nella zona frontale. Sul lato della casa un passaggio conduce al giardino retrostante, caratterizzato da piante da frutto e da un piccolo orto. Al primo piano, raggiungibile tramite scala esterna che conduce a un elegante porticato, si trovano un ampio salone, uno studio, la cucina, la sala da pranzo, due camere da letto e un grande bagno con vasca. Il secondo piano ospita uno studio, una camerina singola, un ampio bagno con doccia, una spaziosa camera matrimoniale con soppalco, una seconda cucina e una suggestiva taverna con caminetto. Al piano terreno, collegato sia internamente sia dall'esterno, sono presenti il garage, la cantina, il locale tecnico, la lavanderia e un forno a legna. Dotata di tutte le utenze, la proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una residenza di prestigio in una delle località più affascinanti della Toscana. La posizione strategica, vicina ai principali borghi della Val d'Orcia e della Val di Chiana, la rende perfetta anche come struttura ricettiva da destinare agli affitti turistici. Caratteristiche principali: Superficie abitativa: 275 m² Superficie esterna/terreno: 530 m² Piani: 3 Camere da letto: 4 Bagni: 2 Villa indipendente completamente recintata Cancello automatico Resede pavimentato e giardino con piante da frutto e orto Porticato d'ingresso al primo piano Ampio salone, studio, cucina e sala da pranzo Taverna con caminetto Garage, cantina, locale tecnico e lavanderia Forno a legna Tutte le utenze presenti Posizione riservata ma vicina al centro storico Ideale come residenza privata o per attività ricettiva Classe Energetica: G

Nei dintorni di Chiusi, villetta indipendente di circa 140 mq di cui la parte abitativa si sviluppa su un unico livello; si accede all'ingresso principale da un grande terrazzo di circa 70 mq che si affaccia sul giardino esclusivo della proprietà. L'appartamento e' composto da ingresso, cucina abitabile, dispensa, salotto con camino, disimpegno, tre camere di cui due matrimoniali ed una singola, uno studio, un bagno con doccia e vasca. Da una scala interna si accede ad un garage di 34 mq e ad un altro vano. La proprietà e' circondata da uno spazio esterno esclusivo di circa 900 mq. Adiacente alla villetta si trova un piccolo appartamento al Piano Terra di circa 70 mq composto da salotto, cucina, camera, bagno con doccia, sempre al piano terra si trova un grande locale (ex locale commerciale) e bagno che possono essere collegati all'appartamento. Pavimento in mattonelle, infissi in legno, vetri singoli.

Vendesi nel Comune di Poggibonsi (SI), in prima campagna, a pochi minuti dall'abitato, PORZIONE DI CASOLARE libero su tre lati con ingresso indipendente. L'immobile viene venduto comprensivo di tutte le finestre nuove montate. La villetta, un terratetto di mq 165 con bellissimo panorama, è così composto: Al piano terra, soggiorno/ pranzo, cucina, lavanderia e bagno, per un totale di circa 70mq. Al piano primo, troviamo tre camere, un bagno, un guardaroba ed un soppalco, per un totale di circa mq 70. Al piano seminterrato sono presenti due magazzini, di 13 e 12 mq. Presente resede di pertinenza che circonda su tre lati l'immobile per un totale di circa 700 mq. L'immobile viene venduto allo stato attuale. Sarà servito da acqua comunale, impianto fognario e finestre nuove a spese del venditore. I preventivi per ultimare i lavori ammontano ad €170.000 (comprensivi di iva), mentre i crediti dei bonus ristrutturazione da recuperare poi ammontano ad €82.000. N.B. gli oneri comunali per il cambio di destinazione/deruralizzazione sono già totalmente pagati. Classe energetica in lavorazione. La nostra agenzia è strutturata per fornirvi, gratuitamente, assistenza per la richiesta di mutuo, notaio, tecnici e quanto necessario tramite gli istituti bancari ed i professionisti che collaborano con noi. www.immobiliarecelardo.it

Vendesi nel comune di CASTELLINA IN CHIANTI (SI) bellissima proprietà composta da immobile di pregio e annessa azienda agricola con produzione di Chianti Classico. La proprietà immobiliare, che necessita di interventi di ristrutturazione, è costituita da un unico corpo che è suddiviso internamente in 5 abitazioni, cantina e magazzini e più precisamente: - A) "Villa", che è l'abitazione più prestigiosa, affrescata e venduta con i suoi arredi e opere d'arte di rilevanza storica e di valore, che misura in totale mq 933, di cui al piano terra mq 544 abitazione, con 13 vani oltre 4 bagni, al piano primo mq 349 soffitte allo stato grezzo, piano terzo mq 40, una torre panoramica allo stato grezzo. - B) Appartamento al piano terra di mq 50, composto da soggiorno/cucina con camino, una camera ed un bagno. - C) Appartamento, in ottime condizioni, al piano terra rialzato di mq 155 composto da soggiorno, cucina, 4 camere e tre bagni. - D) Appartamento al piano terra rialzato, di mq 62 composto da soggiorno/cucina, due camere e bagno. - E) Appartamento al piano primo, di mq 131 composto da soggiorno, cucina/pranzo con camino, tre camere, un bagno e ripostiglio. - F) Magazzini, Cantina, Imbottigliamento, sottostanti gli appartamenti e un corpo distaccato misurano mq totali 1562. - G) Piscina panoramica sulle colline del Chianti - H) I terreni misurano in totale circa ettari 28,50 e sono i seguenti: Vigneto Chianti Classico ettari 7,50 circa, Vigneto IGT ettari 0,75 circa, Oliveto ettari 1,60 circa, Seminativo ettari 5,50 circa, Bosco ettari 10,80 circa, Tare e resedi ettari 2,70 circa. Classe energetica in lavorazione. La nostra agenzia è strutturata per fornirvi, gratuitamente, assistenza per la richiesta di mutuo, notaio, tecnici e quanto necessario tramite gli istituti bancari ed i professionisti che collaborano con noi. www.immobiliarecelardo.it

Torrita di Siena In tranquilla zona di campagna vendesi villetta a schiera capotesta di mq. 160 circa, con garage e giardino. Ingresso al primo piano da scala esterna, soggiorno, sala da pranzo, cucina semi-abitabile con terrazzo vivibile. Una camera matrimoniale ed un bagno con vasca ristrutturato. Al piano terra bilocale attualmente adibito a miniappartamento e composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno e un bagno ristrutturato con doccia. Garage di mq. 18 e annesso di circa mq. 77 oltre a giardino e ampio resede pavimentato. Proprietà completamente recintata.

Vendesi nel Comune di Colle di val d'Elsa (SI), Villetta terratetto di nuova costruzione posta al piano terra di mq 155 con ingresso indipendente e resede esclusivo. L'immobile, situato in zona silenziosa e di prestigio, ben servita da tutte le attività, è sviluppato al piano terra ed è così composto: Al piano terra, soggiorno/cucina, una camera matrimoniale, due camere singole, due bagni, per un totale di mq 115, e resede esclusivo di mq 210. Al piano seminterrato troviamo un garage di mq 40, collegato internamente all'immobile. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento radiante con pompa di calore. Classe energetica in lavorazione. La nostra agenzia è strutturata per fornirvi, gratuitamente, assistenza per la richiesta di mutuo, notaio, tecnici e quanto necessario tramite gli istituti bancari ed i professionisti che collaborano con noi. www.immobiliarecelardo.it

La nostra agenzia immobiliare propone in vendita a Poggibonsi nella prima periferia, una casa indipendente su quattro lati, composta da ingresso, cucina abitabile con vetrate, più 3 vani e bagno. L'immobile è stato ristrutturato nel 1995, necessita di ammodernamenti. All'esterno si trova un grande patio, dove si può mangiare. La proprietà è completamente recintata e circondata dal giardino.

ELEGANTE ED ESCLUSIVA VILLA PANORAMICA A 5 MINUTI DA SIENA POSIZIONE DOMINANTE • TERRAZZA SCENOGRAFICA • 3 ETTARI DI TERRENO A pochi chilometri dalle mura storiche di Siena, in una delle zone collinari più suggestive del territorio, proponiamo una residenza di pregio che unisce charme toscano, panorama impareggiabile e privacy assoluta. Questa villa di 250 m² si distingue per la sua posizione privilegiata, sospesa tra cielo e campagna, con una vista spettacolare su Siena che cambia colore con le stagioni e regala emozioni uniche a ogni ora del giorno. LA RESIDENZA Un elegante ingresso introduce a un soggiorno di rappresentanza, impreziosito da grandi aperture vetrate che conducono alla terrazza panoramica, autentico salotto all'aperto affacciato sul profilo della città. La zona giorno è completata da: - cucina abitabile - sala da pranzo dedicata - bagno di servizio - ampia dispensa La zona notte ospita tre camere matrimoniali, tutte dotate di bagno en suite e aria condizionata, progettate per offrire la massima riservatezza e comfort agli ospiti. GLI SPAZI ESTERNI La proprietà include 3 ettari di terreno privato, suddivisi in: - parco e giardino curatissimo - oliveto - quote di vigneto - annesso agricolo e cantina Una raffinata tettoia utilizzabile come giardino d'inverno, con forno, rappresenta lo spazio ideale per ricevimenti, degustazioni e momenti di assoluto relax. L'accesso è comodo e agevole tramite strada asfaltata, elemento raro per immobili di questa categoria. UN'OPERA DI ARMONIA E PAESAGGIO Questa villa è la soluzione perfetta per chi desidera vivere in un luogo di fascino autentico, immerso nella campagna senese ma a pochi minuti dal centro città. Un connubio perfetto tra eleganza, natura e comfort moderni.

FL IMMOBILIARE è lieta di presentarvi una nuova, splendida opportunità. Incastonata tra le morbide colline toscane, dove il paesaggio sembra un quadro rinascimentale, questa villa con giardino in vendita a Casole D'Elsa è un rifugio di charme e autenticità.  La proprietà si sviluppa su circa 340 mq e si distingue per la straordinaria ampiezza degli ambienti e per la possibilità di essere facilmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, ideale sia per nuclei familiari numerosi, oppure per chi cerca una soluzione abitativa per investimento. Disposta su due livelli, la villa ci accoglie attraverso un elegante porticato panoramico, che introduce a un soggiorno ampio e luminoso, dominato da un suggestivo camino in pietra che dona calore e carattere. La cucina abitabile, moderna e funzionale, è perfetta per vivere la convivialità toscana, mentre lo studio offre uno spazio raccolto per lavoro, lettura o creatività.  Il piano superiore ospita quattro camere da letto spaziose e luminose, ognuna progettata per offrire privacy e comfort. Qui trovano spazio anche due ulteriori bagni e un secondo studio, perfetto come camera ospiti o zona relax. La zona semi interrata completa la proprietà con garage, lavanderia e cantine, aggiungendo un tocco di praticità senza rinunciare all'eleganza complessiva della casa.  Spazi esterni Il giardino privato, silenzioso e accogliente, è un vero angolo di paradiso: ideale per aperitivi al tramonto, pranzi all'aperto o semplici momenti di contemplazione immersi nella quiete della campagna. Posizione Casole D'Elsa gode di una posizione strategica nel cuore della Toscana. In pochi minuti d'auto si raggiungono alcune delle città d'arte più iconiche: Siena - circa 25 km, San Gimignano - circa 20 km, Colle Val D'Elsa - 12 km, Volterra - 30 km, Monteriggioni - 20 km, Firenze - circa 55 km Una location perfetta per chi desidera vivere immerso nella bellezza della campagna, pur rimanendo vicino ai tesori culturali e gastronomici più celebri della regione. Vivere in questa villa significa abbracciare uno stile di vita unico, dove ogni giorno diventa un omaggio alla bellezza toscana. Una dimora capace di unire fascino tradizionale e comfort contemporaneo, ideale per chi cerca una residenza principale, una casa vacanze o un investimento di pregio in uno degli scenari più suggestivi D'Italia. Rif. FL-1941SB L'agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE)