Vânzare case - Toscana

Signorile bifamiliare in ottima posizione, con appartamento con ingresso al piano primo di 187 metri composto da un bellissimo e luminoso ampio soggiorno-cucina con terrazza, 4 camere, due bagni, cantina di 55 mq, lavanderia e garage doppio al piano terra. giardino condominiale ( da dividere con l'altro proprietario) classe energetica in fase di richiesta - Maggiori Dettagli: Porta blindata, Camino - Classe Energetica: N. D. - APE KWh/mq.

Azienda Agricola vinicola in vendita a Montalcino, Val d'Orcia. La produzione e genstita grazie a due moderne cantine di circa 6.000 mq.I vigneti di 40,5 ettari (di cui 8,8 ha registrati a Brunello di Montalcino DOCG) che permettono di produrre ogni anno circa 275.000 bottiglie. (tra cui Brunello di Montalcino DOCG, Maremma DOC, Rosso di Montalcino e diversi eccellenti vini toscani IGT). La proprietà ha un eccellente potenziale di sviluppo per una struttura ricettiva. Il prezzo di vendita include le scorte di vino attualmente presenti in cantina. La proprietà si raggiunge attraverso un breve tratto di strada sterrata e il borgo medievale di Montalcino dista solo 4 km, con tutti i servizi disponibili in 10' di auto. La posizione è inoltre molto comoda per raggiungere la maggior parte delle città storiche della Toscana (Siena, Volterra, San Gimignano, Firenze.). DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI L'azienda dispone di edifici nei comuni di Montalcino e Campagnatico, in Maremma. L'edificio di Montalcino, un grande complesso costruito intorno a una casa colonica preesistente, comprende i locali di produzione e quattro unità abitative indipendenti che potrebbero facilmente essere utilizzate per avviare un'attività ricettiva in un'area dalle grandi potenzialità. In Maremma, l'azienda dispone di una sola cantina per la lavorazione delle uve. In totale, le due cantine hanno una superficie di circa 6.000 mq e consentono la lavorazione di circa 400 tonnellate di uva l'anno. Le attrezzature comprendono tini in acciaio (capacità totale di 17.455 hl), botti in legno (4.016 hl), imbottigliatrici, etichettatrici, pompe, presse e veicoli. ESTERNO E PRODUZIONE AGRICOLA La tenuta si estende, nella sua interezza, su una superficie totale di 155,2 ettari (383,5 acri) sulle colline di Montalcino e della Maremma. Spina dorsale della tenuta sono i vigneti (14,4 ha a Montalcino + 26,1 ha in Maremma): questi sono registrati come Brunello di Montalcino DOCG (8,8305 ha), Rosso di Montalcino DOC (2,7800 ha), Sant'Antimo DOC, Maremma DOC e Montecucco DOC. La produzione dell'azienda raggiunge le 275.000 bottiglie all'anno, con una particolare attenzione al Brunello di Montalcino DOCG (90.000 bottiglie) e al Rosso di Montalcino (35.000 bottiglie). Le restanti 150.000 bottiglie sono costituite da Toscana IGT, Maremma DOC, Sant'Antimo DOC e Monteccucco DOC. La qualità dei vini è garantita da un terreno drenante (di medio impasto ricco di argilla e sabbia) che limita naturalmente le rese effettive delle viti. L'oliveto (8,8 ha) è costituito da Olivastra, Frantoio, Moraiolo, Leccino e Pendolino e consente la produzione di un eccellente olio extravergine. Le piante di Olivastra sono secolari, mentre le altre tre cultivar provengono da alberi più giovani. Notevoli estensioni di seminativo (47,5 ha) sono state acquistate nelle zone di Montalcino e della Maremma e potrebbero essere utilizzate per ampliare ulteriormente i vigneti esistenti, portando a un aumento della produzione. La restante superficie della proprietà è coperta da boschi (58,2 ha). DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO - Brunello di Montalcino DOCG: Sangiovese 100% (€ 39,60 - € 52,20) - Rosso di Montalcino DOC: Sangiovese 100% (€ 10,80) - Sant'Antimo Rosso DOC: Sangiovese 34%, Cabernet Sauvignon 33%, Merlot 33% (€ 9,90) - Maremma Toscana DOC: Sangiovese 100% (€ 9,90) - Montecucco Rosso DOC: Sangiovese 70%, Merlot 15%, Cabernet Sauvignon 15% (€ 8,10) - Toscana Rosso IGT: Sangiovese 100% (€ 9,00 - € 18,00) - Toscana Rosso IGT: Sangiovese 50%, Cabernet Sauvignon 50% (€ 17,10) - Toscana Rosso IGT: Sangiovese 50%, Cabernet Sauvignon 25%, Merlot 25% (€ 10,40) - Toscana Rosso IGT: Merlot 85%, Sangiovese 15% (€ 9,00) - Toscana Rosso IGT: Syrah 100% (€ 9,00) - Toscana Rosso IGT: Cabernet Sauvignon 85%, Sangiovese 15% (€ 9,00) - Toscana Rosso IGT: Sangiovese 70%, altre varietà 30% (€ 7,20) - Toscana Rosso IGT: Sangiovese 70%, altre varietà 30% (€ 6,30) - Toscana Rosso IGT: Sangiovese 40%, Cabernet Sauvignon 30%, Merlot 30% (€ 5,40) - Toscana Bianco IGT: Vermentino 100% (€ 8,10) - Toscana Bianco IGT: Chardonnay 100% (

Villa indipendente con giardino privato, terrazze e garage doppio in vendita ad Asciano, Siena - Toscana A pochi passi dal centro, nel cuore delle Crete Senesi Rif. ASC226 C'è una Toscana discreta, autentica e straordinariamente elegante: quella delle Crete Senesi, fatta di linee morbide, luce dorata e silenzi pieni. In questo scenario, a pochi minuti a piedi dal centro storico di Asciano, si trova una villa indipendente anni 90', dalle particolari e interessanti geometrie, che unisce la comodità della vita in paese alla privacy di una residenza immersa nel verde di una zona residenziale e tranquilla. La proprietà si sviluppa su tre livelli di circa 110 mq ciascuno per un totale di 300 mq, ed è stata ristrutturata e pronta da vivere, con ambienti luminosi, volumi generosi e una distribuzione pensata per una quotidianità di alto profilo: spazi di rappresentanza, zone notte ben separate, aree studio e terrazze per vivere l'esterno in ogni stagione. Identità e dettagli: carattere, materia, personalità La villa ha un'estetica apparentemente moderna, ma conserva alcuni elementi distintivi che le danno carattere e autenticità: la graniglia originale, i dettagli geometrici e l'impronta anni '90 reinterpretata oggi in chiave contemporanea, creando un mix riconoscibile e non banale. Le finiture includono marmo e gres, materiali solidi e coerenti con una casa pensata per durare. Esterni: un giardino vero, privato e vivibile All'esterno, un giardino di circa 900 mq circonda la proprietà con siepi, alberi e fioriture, offrendo riservatezza e spazio sufficiente per creare aree lounge, dining all'aperto e percorsi nel verde. L'accesso e le aree parcheggio rendono la gestione semplice e comoda anche per ospiti e famiglia. Distribuzione degli spazi Piano Terra - vivere e accogliere Un ingresso che apre su un ampio salone di rappresentanza, con zona pranzo collegata a un portico perfetto per pranzi estivi e cene all'aperto. Completano il livello una cucina funzionale e una zona notte ben separata con: due camere matrimoniali due bagni ripostiglio Piano Primo - privacy e flessibilità Un livello estremamente versatile, ideale come master floor o zona dedicata a ospiti/lavoro: tre aree organizzabili come camere / salotto / studio un bagno grande terrazzo, perfetto come solarium o living panoramico Piano Seminterrato - servizi e comfort garage doppio cantina bagno di servizio Spazi ideali per area hobby, palestra domestica, wine corner o grande deposito. Lifestyle: la Toscana più desiderabile, con Siena a portata di mano Questa villa è perfetta come residenza principale per chi vuole vivere in un contesto ordinato e servito, ma anche come seconda casa: da qui si raggiungono con facilità le Terme di Rapolano, Siena, e le destinazioni più iconiche del sud senese tra Montepulciano, Pienza, Val d'Orcia e Valdichiana.

Bifamiliare di nuova costruzione libera su 4 lati e con ampio resede privato di 350 mq posta su due livelli, piano terra e piano seminterrato. L'immobile si può utilizzare come unica abitazione o come due appartamenti. L'appartamento è composto da soggiorno, cucina abitabile, 2 bagni e camere da letto. Oppure si può suddividere in appartamento 1° composto da ampio soggiorno con angolo cottura 3 camere, ripostiglio e bagno 2° appartamento composto da ampio soggiorno con angolo cottura 1 camere, un ripostiglio e bagno. Al piano seminterrato al quale si accede da scala interna comune ai 2 appartamenti oppure dall'esterno sono presenti 2 garagi, 1 cantina e 2 bagni/lavanderia. L'immobile necessita di alcune rifiniture: pavimentazione, rivestimenti di bagni e cucina ed infissi interni.

Immersa nel fascino della campagna toscana a cavallo tra la Valdichiana e la Val d'Orcia, non lontano da Montepulciano e Torrita di Siena, elegante villa con giardino e piscina in vendita. La proprietà si raggiunge percorrendo un classico viale alberato di cipressi che conduce alla villa, impreziosita da rampicanti che adornano parte della facciata. L'edificio (279 m²) si sviluppa su quattro livelli. Al piano seminterrato si trovano le vecchie cantine, caratterizzate da affascinanti soffitti voltati e ideali come ambienti di servizio o da destinare a molteplici utilizzi. Un elegante ingresso con scenografica doppia scalinata introduce al piano terra, attualmente composto da una cucina con sala da pranzo, un luminoso soggiorno, due camere e due bagni. Il primo piano ospita un ingresso, una cucina con sala da pranzo, un elegante camino moderno che separa la zona pranzo dal soggiorno, due camere, uno studio, un bagno e una piccola terrazza. Il secondo e ultimo piano (sottotetto) potrebbe accogliere altre due camere e un bagno, offrendo ulteriori spazi dedicati alla zona notte. La villa è dotata di impianto di riscaldamento/raffreddamento di ultima generazione a pompa di calore. L'impianto fotovoltaico contribuisce ad abbattere ulteriormente i consumi rendendo l'immobile altamente efficiente dal punto di vista energetico. La particolare distribuzione degli ambienti e la presenza di un doppio accesso ai piani rendono la villa estremamente versatile: la proprietà può infatti essere facilmente suddivisa in più appartamenti indipendenti oppure destinata ad attività ricettiva, come un elegante Bed & Breakfast o una struttura di charme. Completa la proprietà un giardino ben curato di 3.280 m² che circonda la villa e ospita una piscina 14 × 4 m con area solarium, un confortevole gazebo perfetto per pranzi e cene all'aperto. Un piccolo paese nelle vicinanze (meno di cinque minuti in auto) dispone di tutti i servizi per le esigenze quotidiane, mentre per bisogni più specifici basta raggiungere i borghi medievali di Torrita di Siena e Montepulciano dove sono presenti scuole, supermercati e negozi di ogni tipo. Montepulciano, in particolare, è particolarmente conosciuta per il suo patrimonio artistico e culturale. Il borgo e le sue campagne sono perfetti per chi cerca la privacy della campagna senza rinunciare ai servizi di un centro abitato importante. CITTÀ PIÙ VICINE Servizi più vicini (2km; 2'), Montepulciano (5km; 10'), Pienza (20km; 25'), Castiglione del Lago (25km, 30'), Cortona (30km; 35'), Montalcino (40km; 45'), Arezzo (45km, 40'), Siena (60km; 50h), Perugia (60km; 55'), Assisi (85km; 1h 10'), Grosseto (125km; 1h 30'), Spello (90km; 1h 10'), San Gimignano (100km; 1h 25'), Firenze (100km; 1h 15'), Gubbio (95km; 1h 25'), Roma (190km; 2h 10'), Pisa (185km; 2h 10') AEROPORTI PIÙ VICINI Perugia San Francesco (70km; 1h), Firenze A. Vespucci (120km; 1h 15'), Forlì L. Ridolfi (180km, 2h 20'), Roma Ciampino (205km, 2h 10'), Roma Fiumicino (220km, 2h 10'), Bologna G. Marconi (205km; 2h), Pisa G. Galilei (180km, 2h 10'), Rimini F. Fellini (210km; 2h 30')

A pochi km da Siena bellissimo casale, resturato, disposto su due piani, al piano primo salone, camino con sedute interne, 4 camere da letto, cucina e due bagni, al piano terreno con affaccio sul giardino, grande salone di 70 mq, camino, ulteriore cucina nella parata, cantina e garage, terreno in parte coltivato a giardino per 400 mq oltre ulteriore terreno per 900 mq con olivi e frutti

Murlo, miniere di murlo, porzione di casa bifamiliare ristrutturata nel 2007 ed attualmente formata da due unita' immobiliari per un totale di 275 mq. Si accede alle proprieta' da cancello carrabile e pedonale nel giardino di proprieta' esclusiva, una piccola parte condominiale porta all'ingresso che conduce al piano primo dove si sviluppa un appartamento di 190 mq composto da ingresso, studio, soggiorno con angolo cottura e camino, tre camere ed un bagno, al secondo piano due ampi vani sottotetto. Al piano terra si sviluppa il secondo appartamento di 85 mq, composto da cucina abitabile, soggiorno con camino, due camere da letto un ripostiglio ed un bagno. Ottima soluzione sia per realizzare un'unica unita' sia per una famiglia che voglia vivere insieme con spazi esclusivi.

Vendesi Porzione di Casale toscano immerso nella campagna a pochi minuti da San Gimignano. La porzione di casale, circa 270 mq, e' stata ristrutturata con isolamento in sughero del tetto e delle pareti perimetrali. Al suo interno vi sono pavimenti in cotto invecchiato e grandi travi in legno, l'impianto di riscaldamento collegato al camino produce anche l'acqua calda avendo cosi' un notevole risparmio energetico. La porzione di casolare è composta da una luminosa e grandissima zona giorno / cucina che da sul giardino, uno studio con ampie pareti vetrate, un bagno e un ampio disimpegno dal quale si accede al piano superiore dove troviamo due grandi camere matrimoniali con due bagni. Al primo piano si accede anche tramite le scale esterne in pietra e mattoni faccia a vista che danno su una terrazza. La terza camera con bagno ha un suo ingresso indipendente dal giardino. Inoltre vi e' un capanno posto poco distante dal casolare principale da ristrutturare. Il terreno e' composto da uliveto / seminativo e bosco di circa 21 ettari. L'acqua potabile è garantita da due sorgenti naturali oltre ad un pozzo artesiano. Le caratteristiche dell'immobile e la posizione lo rendono unico nel suo genere per i veri amanti della natura. La nostra agenzia è strutturata per fornirvi, gratuitamente, assistenza per la richiesta di mutuo, notaio, tecnici e quanto necessario tramite gli istituti bancari ed i professionisti che collaborano con noi. www.immobiliarecelardo.it

In uno dei più suggestivi contesti della Toscana, proponiamo in vendita un'imponente villa di mq 2700 situata nel Comune di Rapolano Terme. Questa straordinaria proprietà è stata ristrutturata al grezzo e vanta una storia affascinante legata all'antica pieve di S. Stefano a Vicoduodecim, originariamente presente sul sito dal 1593 e appartenuta alla nobile famiglia Bizzarri. Il complesso immobiliare si sviluppa su due edifici principali e tre secondari, tutti realizzati con pietra e mattoni a faccia vista, caratteristica che ne esalta il fascino rustico. L'edificio nord è più recente ed ospita una lapide commemorativa; l'edificio sud presenta un magnifico porticato adornato da un loggiato con sei arcate, facilmente riconoscibile anche da lontano. Inoltre, la proprietà include una piccola chiesa che arricchisce ulteriormente questo luogo unico. Circondati da ben sette ettari di terreno privato, gli spazi esterni offrono la massima riservatezza e tranquillità per chi desidera vivere immerso nella natura toscana. La posizione collinare permette di godere panorami mozzafiato sulle dolci colline circostanti. Rapolano Terme è conosciuto non solo per le sue terme rinomate ma anche per i suoi paesaggi incantevoli e la ricca tradizione culinaria locale. Questo immobile rappresenta un'opportunità unica sia come residenza privata che come struttura ricettiva o agriturismo. Inoltre, per chi desidera un'esperienza senza pensieri, l'agenzia è in grado di offrire un servizio completo “chiavi in mano” per le opere di ristrutturazione, seguendo ogni fase del percorso: dalla progettazione personalizzata alla scelta delle finiture, fino alla consegna finale dell'immobile pronto da vivere o mettere a reddito. Un'assistenza su misura, professionale e affidabile, per trasformare questa splendida proprietà in un sogno realizzato. Non perdere l'occasione di possedere questa storica villa! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Sinalunga vendesi villetta composta da 1 ingresso, 1 soggiorno, 1 cucina, 1 tinello, 2 bagni, 3 camere, ampio terrazzo, in mansarda 2 camere, 1 bagno, garage, giardino

In vendita splendida villa alle pendici del Monte Amiata Immersa in un contesto di straordinaria bellezza e quiete, questa elegante villa su tre livelli si distingue per gli ampi spazi, le finiture di pregio e la possibilità di essere suddivisa in due unità abitative indipendenti. La proprietà è composta da un unico fabbricato ed è circondata da un terreno esclusivo di circa 1,5 ettari, in parte edificabile. Al piano seminterrato troviamo un ampio garage, il locale tecnico e una spaziosa zona giorno con cucina a vista, camino e bagno con doccia. Il piano terra ospita un magnifico salone, molto luminoso, una grande cucina-pranzo, una camera da letto con armadio a muro su tutta la parete, uno studiolo con ripostiglio e un ampio bagno con doccia e vasca idromassaggio incassata. Al primo piano si trovano una camera padronale con bagno privato e guardaroba, e altre due camere da letto servite da un ulteriore bagno. Terrazze e porticati esterni arricchiscono la villa, offrendo angoli perfetti per momenti di relax all'aperto in totale privacy. Particolarmente curata nei dettagli, la villa presenta finiture di alta qualità scelte e seguite direttamente dai proprietari durante tutte le fasi di costruzione e completamento. Tra gli elementi di pregio si segnalano la cucina in finta muratura con lavello a doppia vasca in marmo e ben quattro bagni, di cui uno con cabina doccia idromassaggio e uno con vasca idromassaggio incassata. La proprietà viene venduta parzialmente arredata. Caratteristiche principali: Villa su tre livelli Possibilità di creare due unità indipendenti Ampio soggiorno con camino Cucina in muratura con lavello in marmo 4 bagni totali: 2 con doccia 1 con cabina doccia idromassaggio 1 con vasca idromassaggio incassata 5 camere totali (tra camere e studioli) Salone molto luminoso Armadi a muro su misura Ampio garage e locale tecnico Terrazze e porticati vivibili Terreno di 1,5 ettari (in parte edificabile) Finiture di pregio curate nei minimi dettagli Venduta parzialmente arredata Contesto tranquillo e panoramico ai piedi del Monte Amiata Classe Energetica: G

Casale Pane e Olio con uliveto, vigneto e annessi in vendita a Cetona, Siena - Toscana Ref. CET174 Situata a pochi passi dal centro storico di Cetona, nel cuore della splendida campagna toscana, questa prestigiosa tenuta di circa 6,5 ettari comprende un antico casale risalente al XIX secolo, uliveto con 170 piante, vigneto potenziale e annessi con alto potenziale di riconversione. Il Casale Pane e Olio, è una residenza di grande fascino, ideale per chi desidera vivere l'autentico stile di vita toscano immerso nella natura e nella storia. La casa principale si sviluppa su tre livelli per circa 294 mq, con ambienti interni caratterizzati da pavimenti in cotto fatto a mano, soffitti con travi in legno a vista e persiane tradizionali in legno che preservano l'atmosfera rustica e autentica tipica della Toscana. Al piano terra sono collocate le aree giorno, spaziose e luminose, mentre il primo piano ospita la zona notte con una camera padronale dotata di bagno en-suite, altre quattro camere da letto e un ulteriore bagno. Il giardino mediterraneo circostante offre ampi spazi outdoor perfetti per relax e pranzi all'aperto. Tre annessi di circa 20 mq, 30 mq e 70 mq, utilizzati attualmente come legnaia, magazzino e rimessa per attrezzi, possono essere convertiti in ulteriori zone living, studio, spa o dependance, ampliando così le possibilità di utilizzo della proprietà. La tenuta è circondata da 6,5 ettari di terreno agricolo, composti da uliveto produttivo, bosco, seminativi e un vigneto di circa un ettaro, ideale per nuovi impianti vitivinicoli con varietà pregiate. Questa combinazione rende la proprietà perfetta anche per chi sogna un'attività agricola di qualità o una seconda casa di charme in Toscana. Casale Pane e Olio si trova in una posizione panoramica con viste mozzafiato sulla campagna senese, garantendo privacy e tranquillità, ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi e al caratteristico borgo di Cetona. Una dimora esclusiva che incarna l'essenza del vero vivere toscano, pronta a essere trasformata nella casa dei tuoi sogni o in un investimento di grande valore.

Sinalunga - In zona centrale, porzione di immobile con ingresso indipendente composta da ingresso al piano terra, con garage e cantine; al piano primo ingresso, disimpegno, soggiorno grande, cucina, due camere matrimoniali e bagno; oltre a mansarda. Completa la proprietà un resede di terreno dove insiste un magazzino/legnaia.

Siena, a soli 10 km dalla citta', in posizione collinare, recupero di una vecchia fattoria del 1700 oggi suddivisa in piu' unita' abitative con ingressi indipendenti da giardini di proprieta' esclusiva. La porzione in oggetto e' sviluppata su tre livelli, al piano terra entriamo nel soggiorno con angolo cottura, disimpegno, ripostiglio e bagno, il primo piano accoglie la zona notte con una camera matrimoniale con vista su siena, un disimpegno, un ripostiglio/guardaroba ed un bagno, al terzo livello una comoda soffitta in gran parte abitabile da destinare a seconda camera o studio. La proprieta' comprende due posti auto ed un giardino di circa 70 mq. Consegna prevista marzo 2023 - classe energetica in elaborazione.

Vendesi nel Comune di San Gimignano (SI), a pochi km dal centro, PROPRIETÀ COMPOSTA DA 2 VILLE INDIPENDENTI CON PARCO, PISCINA e una meravigliosa vista panoramica sul centro di San Gimignano. La proprietà si compone di due ville indipendenti circondate di un parco di circa 4.500 mq e una piscina. La villa principale di mq 320 è composta da 14 vani e 10 bagni. La villa più piccola di mq 149 è composta da 4 vani e 4 bagni. Al piano seminterrato è presente un deposito di mq 46. N.B. gli immobili sono già predisposti per l'utilizzo ricettivo/turistico. Classe energetica in lavorazione La nostra agenzia è strutturata per fornirvi, gratuitamente, assistenza per la richiesta di mutuo, notaio, tecnici e quanto necessario tramite gli istituti bancari ed i professionisti che collaborano con noi. www.immobiliarecelardo.it

A ridosso del centro di Bettolle, in prossimità dei principali servizi ma in posizione tranquilla e panoramica, vendiamo casa singola con terreno. L'immobile si presenta in buone condizioni generali pur necessitando di alcuni interventi di ristrutturazione. Per la sua consistenza può essere suddiviso in due unità abitative. Si accede da tipico porticato posto sul fronte dell'abitazione, ed entrando troviamo ampia cucina abitabile, salotto e un bagno, collegato a locale commerciale con disimpegno e un bagno al piano terreno. Tramite scala interna si raggiunge un locale sgombero/studio sul piano ammezzato, ed al piano primo, ampio soggiorno con camino, cucinotto, tre camere e un bagno. Completa la proprietà doppio locale cantina, box auto e posti auto sul retro del fabbricato. L'immobile viene venduto unitamente a resede esterna di pertinenza di ca. mq. 400. Maggiori info in Agenzia.

Vendesi a Colle Di Val d'Elsa (SI), in prima campagna, capanno da demolire e ricostruire per ricavare villa indipendente di mq 140 (di cui 120 abitazione e 20 seminterrato) e libera su 4 lati. L'immobile è composto da: al piano terra ampio e luminoso soggiorno/pranzo e ripostiglio; al piano primo, collegato da scala interna, due camere ed un bagno; al pianto seminterrato, vi è un rustico. L'immobile è circondato su 4 lati da un ampio giardino di mq 500. Classe energetica in lavorazione. La nostra agenzia è strutturata per fornirvi, gratuitamente, assistenza per la richiesta di mutuo, notaio, tecnici e quanto necessario tramite gli istituti bancari ed i professionisti che collaborano con noi. www.immobiliarecelardo.it

Nel cuore della splendida campagna toscana, proponiamo in vendita una meravigliosa villa di mq 191 situata a Sinalunga. Questa proprietà è immersa in un contesto collinare che offre una vista panoramica mozzafiato, perfetta per chi cerca tranquillità e bellezza naturale. La villa si sviluppa su due piani. Al piano terra troviamo una spaziosa zona pranzo-cucina ideale per accogliere amici e familiari, un ampio soggiorno con caminetto che crea un'atmosfera calda e accogliente, oltre a due bagni moderni e tre camere da letto confortevoli. Il primo piano ospita soffitte praticabili, offrendo ulteriori possibilità di utilizzo dello spazio. Completano la proprietà aree utili al piano terra come sgombero, due cantine funzionali e un garage di ben 53 mq. L'ampio giardino di circa 1756 metri quadrati è il luogo ideale per godere delle belle giornate all'aperto o creare uno spazio verde personale. Sinalunga è nota non solo per le sue bellezze naturali ma anche per la sua posizione strategica: facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione e vicina ai servizi essenziali. La località offre anche diverse opportunità culturali ed enogastronomiche tipiche della Toscana. Non perdere l'occasione di visitare questa splendida villa! Contatta subito l'Agenzia Immobiliare Rappuoli Angelina per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

Vendesi nel Comune di Poggibonsi (SI), in prima campagna, a pochi minuti dall'abitato, CASOLARE totalmente indipendente. Il Casolare di mq 340 con bellissimo panorama è così composto: Al piano terra, zona giorno, cucina, lavanderia e due bagni, per un totale di circa 140 mq. Al piano primo, troviamo sei camere, due bagni, un guardaroba ed un soppalco, per un totale di circa mq 140. Al piano seminterrato sono presenti quattro magazzini con un bagno, di 13, 12, 14 e 20 mq, oltre loggia di mq 15 Presente resede di pertinenza che circonda su tutti i lati l'immobile per un totale di circa 1400 mq. L'immobile viene venduto allo stato attuale. Sarà servito da acqua comunale e impianto fognario a spese del venditore. I preventivi per ultimare i lavori ammontano ad €380.000 (comprensivi di iva), mentre i crediti dei bonus ristrutturazione da recuperare poi ammontano ad €164.000. Classe energetica in lavorazione. La nostra agenzia è strutturata per fornirvi, gratuitamente, assistenza per la richiesta di mutuo, notaio, tecnici e quanto necessario tramite gli istituti bancari ed i professionisti che collaborano con noi. www.immobiliarecelardo.it

CAPOLUOGO - Poggibonsi - Cimamori Villetta trifamiliare in vendita - 4 vani - 90 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Piano terra composto da 2 camere e 2 bagni Classe energetica: In attesa di certificazione - In zona di pregio, villa trifamiliare in ristrutturazione, appartamento di circa 90 mq. indipendente,libero su tre lati posto al piano terra rialzato con ingresso indipendente da resede privato e cosi composto: soggiorno, cucina, disimpegno, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio,due bagni, ripostiglio, locale pluriuso + garage per complessivi 50 mq. al piano seminterrato, 100 mq. di giardino e resede privato. L'immobile in classe energetica prevista A1 disporrà di pavimento radiante, fotovoltaico, pompa di calore etc.Allo stato attuale è possibile personalizzare l'intervento di ristrutturazione. L'immobile gode del bonus fiscale del 50% sul costo di ristrutturazione pari ad euro 65.000, importo che l'acquirente può detrarre, determinando in tal senso il prezzo finale in euro 325.000,oo. Ulteriori informazioni solo in agenzia.