Σπίτια προς πώληση - Toscana

La villetta insiste su terreno (giardino) di circa mq 500. E' circondata da scannafosso. Si sviluppa su 3 piani di cui uno semi-interrato con finestre e altezza di m. 2,40. Ci sono due ampi terrazzi.Piano seminterrato (h. 240): comprende, soggiorno, bagno, garage, ripostigli e vani tecnici. Sup lorda mq 104 e netta mq 80piano terra: cucina, sala pranzo soggiorno, bagno. Sup lorda mq 87 e netta mq 65piano primo: camera, camera, bagno. Sup lorda mq 49 e netta mq 36.In totale la sup. lorda è circa 240 mq e quella netta circa mq 180. Il vuoto scale sui tre piani occupa mq 12. i terrazzi sono mq 25. Il riscaldamento è a mezzo bombolone GPL e stufa a legna che scalda fino a 80 metri cubi

Monticiano, nella frazione di iesa, in vecchio immobile in pietra, spaziosa abitazione terra tetto con ingresso indipendente. L'appartamento si sviluppa su tre livelli, al piano terra si accede in modo indipendente all'abitazione, una scala ci conduce al primo piano dove troviamo subito un'ampia cucina con camino, una stanza, un bagno ed un soggiorno, al secondo ed ultimo piano un secondo soggiorno, tre camere, un ripostiglio ed una terrazza abitabile. La proprieta' comprende una cantina al piano terreno. L' abitazione necessita di lavori di ristrutturazione ed offre un buon potenziale per accogliere un nucleo familiare numeroso o per realizzare una struttura ricettiva da mettere a reddito come investimento.

SARTEANO (SI), alla quota di 350 m s.l.m., vendesi villa in campagna in posizione panoramica con circa 3 ettari di terreno (uliveto e vigneto), breve strada bianca privata di accesso. Il fabbricato principale dispone: al piano seminterrato di autorimessa (circa 70 mq), autorimessa (circa 29 mq), cantina e ripostigli (per totali circa 42 mq);al piano terra (di circa 150 mq abitabili) dispone di ampio vano scala comune, appartamento (di circa 57 mq) con ingresso, soggiorno, cucina, camera e bagno, appartamento (di circa 70 mq) ingresso soggiorno/pranzo con camino, 2 camere e bagno; al piano primo (di circa 150 mq abitabili) appartamento grande con ingresso, soggiorno, sala pranzo, cucina, ripostiglio, 3 camere, bagno e balcone perimetrale; al piano secondo (di circa 150 mq, altezza max 2,49, min. 0,85 metri) il sottotetto con comoda scala di accesso usata come ripostiglio. La proprietà in vendita comprende anche 2 annessi di circa mq 55 ciascuno utilizzati come magazzini, rimessa attrezzi, riparo per animali e forno a legna. L'immobile è stato costruito negli anni 1975/76 ed è stato ristrutturato parzialmente nel 2011. Si presenta in buono stato di conservazione generale. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a gasolio/pellets, caminetto e stufa a legna. Gli infissi esterni sono in legno senza vetri doppi, con tapparelle avvolgibili in plastica. La pavimentazione dei vari abitabili è tutta in graniglia di marmo. Il terreno in parte utilizzato come giardino con varie piante arboree, dispone anche di impianto di irrigazione, grande vasca di raccolta dell'acqua, vigneto (con produzione di vino per consumo), uliveto di circa 210 piante (che produce in media circa 3 ql di olio annui). Il terreno è suddiviso in tre corpi staccati ma vicinissimi, nel dettaglio sono circa 1,3 ettari accorpati ai fabbricati, 1 ettaro al di la della strada e 2700 mq a 250 metri dagli altri. La compravendita include tutta l'attrezzatura presente ed indispensabile per la coltivazione. Trattativa riservata. (Classe Energetica: D e I.P.E.: 125,266 KWh/m2anno). Rif. VL41.

Tenuta vitivinicola con vigneti di Brunello DOCG - Montalcino, Siena | Toscana Rif. MON238 Su un crinale di rara bellezza tra Montalcino, Pienza, San Giovanni d'Asso e San Quirico d'Orcia, la proprietà si apre su uno dei paesaggi più identitari della Toscana, con vista privilegiata sulla collina di Montalcino. Una grande tenuta che unisce solidità aziendale e fascino toscano, con impianto immobiliare completo e naturale vocazione all'accoglienza e alla rappresentanza. L'estensione complessiva è di 104,43 ha, organizzati in un mosaico agricolo armonico e diversificato: seminativi, bosco, uliveto e vigneti. I terreni, mediamente argillosi, ricchi di calcare e con significative aree tufacee, risultano particolarmente adatti alle colture tipiche del territorio e alla rotazione colturale, con un equilibrio che valorizza resa, qualità e sostenibilità agronomica. Cuore della proprietà è il complesso aziendale: casale colonico di grande metratura e dotazione di fabbricati agricoli per un'attività professionale (rimessaggio, depositi e gestione mezzi). Elemento distintivo è la cantina interrata di nuova realizzazione con sala degustazioni, pensata per integrare produzione e hospitality enologica. Plus raro per tenute di queste dimensioni: il percorso di efficienza energetica avviato dal 2012, orientato all'autosufficienza tramite pannelli solari per energia elettrica e utilizzo di risorse interne (potature e bosco) per acqua calda e riscaldamento, in linea con una visione contemporanea della vita in campagna. Azienda vitivinicola Vera Vite: proposta completa nel distretto di Montalcino, con basi produttive già impostate, infrastrutture solide e contesto paesaggistico di assoluta eccellenza. Fabbricati e infrastrutture Complesso aziendale: circa 1.986 mq complessivi Casale colonico 531 mq con logge e 2 unità abitative Cantina interrata circa 500 mq con sala degustazioni e servizi 11 fabbricati agricoli tra fienili, rimesse, depositi e strutture per macchinari/mezzi Casale - disposizione (2 appartamenti) Piano terra: portico; vano cantina/magazzini (100 mq) + ulteriori vani ad uso magazzino. Piano primo: App. 1: soggiorno con cucina e pranzo, 2 camere + studio/camera, 1 bagno App. 2: soggiorno con cucina, 2 camere, 1 bagno ulteriori vani ad uso magazzino. Terreni e colture Seminativo produttivo: circa 75 ha (rotazione: frumento duro/tenero, farro, trifoglio) Bosco: 11,8 ha Seminativo non produttivo: 9,2 ha (da destinarsi) Uliveto: 1,85 ha, produzione indicativa 7 q.li olio EVO/anno Vigneto complessivo: 8,49 ha (dettagli sotto) La parte vitivinicola Superficie vigneto in proprietà: 8,49 ha (di cui 1 ha in affitto a terzi) Superficie vitata attuale a denominazione: 7,49 ha Brunello di Montalcino DOCG: 5,0 ha (incluso 1 ha in affitto a terzi) IGT Toscana Rosso: 3,0 ha Rosso di Montalcino DOC: 0,5 ha Altimetria e terroir Quota vigneti 240-320 m s.l.m. Suoli: argille più o meno tufacee con presenza di scheletro; esposizione prevalente a nord. Morfologia da collinare a pianeggiante con pendenza media. Sesto d'impianto: 2,50×0,70 | 2,50×0,80 | 2,80×0,89 | 2,90×1,00 m Allevamento: cordone speronato (fino a 5.270 viti/ha) Anni d'impianto: Produzione (dato aziendale) Produzione annua circa 350 hl: IGT Toscana / (eventuale) Chianti Colli Senesi DOCG: 70-90 hl Rosso di Montalcino: 30-40 hl Brunello di Montalcino: 240 hl Vini prodotti: IGT Toscano, Rosso di Montalcino, Brunello di Montalcino.

Colle di val dElsa, IN FASE AVANZATA DI PROGETTAZIONE, ACCETTASI PRENOTAZIONI E PERSONALIZZAZIONI PERVILLETTE Bifamiliari di circa 150 mq ciascuna, su due livelli, che saranno cosi suddivise:pianterreno: ampia cucina - soggiorno con grandi vetrate sul giardino privato, un bagno finestrato e locale adibito a garage (che puo tranquillamente essere destinato ad altro uso a discrezione del compratore);Primo piano: due camere matrimoniali (di cui entrambe con accesso al terrazzo), altra camera e grande bagno finestrato.Giardino che circonda la proprieta di circa 180mq con cancello carrabile e pedonaleil progetto e in fase finale di approvazione e la consegna e fissata a due anni dallapprovazione stessa.Attualmente e possibile la visione su carta; la prenotazione con relativa scelta degli spazi, dei capitolati e delle personalizzazioni e ovviamente possibile.classe energetica a4Ogni informazione verra data solo di persona in agenzia ed esclusivamente su appuntamento prefissato.Le immagini sono realizzate e mostrate solo a scopo illustrativo dallintelligenza artificiale.

Immersa nel cuore della pittoresca campagna toscana, questa magnifica villa e un rifugio di tranquillita e lusso, abbracciata dalle colline ondulate di Monticiano, in provincia di Siena. Qui, ogni giorno e un'esperienza sensoriale unica, con la luce dorata del tramonto che si riflette sulla pietra antica e il canto degli uccelli che accompagna la brezza leggera.La villa si estende su 400 mq e si sviluppa su due livelli, offrendo un totale di 13 stanze, tra cui ampi saloni con caminetti, ideali per serate accoglienti. Completano la proprieta tre bagni, una torretta panoramica e una terrazza sul tetto, da cui si gode una vista mozzafiato sulle colline senesi. L'arredamento combina materiali di pregio e dettagli storici con il comfort moderno, creando un'atmosfera di eleganza senza tempo. All'esterno, un giardino privato adornato con statue e angoli scenografici rappresenta un'oasi di pace, collegato alla villa da un viale alberato.Vivere in questa dimora significa immergersi in un lifestyle unico, dove la natura e l'eleganza si fondono perfettamente. Immagina di trascorrere le serate estive nel giardino, avvolto dai colori autunnali e dal profumo dei fiori, oppure di organizzare cene indimenticabili sulla terrazza panoramica, sotto un cielo stellato.Questa proprieta rappresenta un'opportunita irripetibile nel panorama immobiliare di lusso, un gioiello raro che coniuga bellezza, storia e comfort in una delle regioni piu affascinanti d'Italia. Non lasciarti sfuggire la possibilita di vivere in un luogo dove l'eleganza e di casa.

In una delle zone più centrali di Sinalunga, proponiamo in vendita una porzione di villa da ristrutturare. Questa affascinante proprietà si estende su una superficie totale di 100 mq e beneficia di un ampio parco privato di circa 736 mq, perfetto per chi desidera godere della tranquillità senza allontanarsi dal centro abitato. La villa è disposta su più livelli: al piano seminterrato troviamo un garage spazioso di 28 mq, ideale per il parcheggio o come deposito. Al piano terra sono presenti due vani che offrono la possibilità di creare spazi living accoglienti e luminosi grazie alla buona esposizione. Il primo piano offre ulteriori 50 mq, oltre a una mansarda che può essere trasformata secondo le proprie esigenze abitative. Un aspetto distintivo della proprietà è la sua potenzialità: esiste già un progetto approvato che consente l'ampliamento dell'immobile con la realizzazione fino a due unità immobiliari separate, rendendola così un'ottima opportunità sia per famiglie numerose sia per investitori. Immobiliare Rappuoli offre un servizio completo di assistenza, accompagnandovi in ogni fase del progetto, dalla personalizzazione e restauro dell'edificio fino alla consegna 'chiavi in mano'. Grazie a una rete di professionisti e imprenditori locali altamente qualificati, garantiamo soluzioni su misura per ogni esigenza, con un supporto costante e professionale. Sinalunga è conosciuta non solo per il suo patrimonio culturale ma anche per i servizi disponibili nella zona circostante: scuole, negozi e mezzi pubblici sono facilmente accessibili. La posizione strategica permette collegamenti rapidi verso altre località toscane rinomate. Non perdere l'occasione unica di personalizzare questa villa secondo i tuoi gusti! Per maggiori informazioni o per organizzare una visita sul posto, ti invitiamo a contattare l'agenzia immobiliare referente.

POGGIBONSI (SI), alla quota di 450 m s.l.m. ed a 3 km dalla superstrada Fi - Si, vendesi villa in bellissima posizione panoramica e riservata libera su tre lati, l'immobile risale al 1.700,ha le caratteristiche originali anche se necessitano di interventi, è circondato da un giardino privato con una bella vista sulla valle, Molto Luminosa. La Superficie complessiva commerciale dell'immobile è di circa mq 850 mq, oltre ad 1 balcone e una terrazza di circa 20 mq. L'immobile è suddiviso in due appartamenti su due livelli oltre a cantine e magazzini, l'ambiente si presterebbe molto bene per attività turistico ricettiva B&B. L'immobile è dotato di recinzione perimetrale.Gli infissi esterni sono in legno di abete con vetri semplici. La pavimentazione del reparto giorno è in ceramica monocottura,.Il terreno (circa 1000 mq complessivi) è utilizzato per circa metà come giardino sistemato a prato e con varie piante arboree. Sul restante terreno sono presenti: un annesso agricolo in ottime condizioni della superficie di circa 20 mq utilizzato come rimessa attrezzi e un pozzo con acqua sempre disponibile. Trattativa riservata. (Classe Energetica: G e I.P.E.: <300 KWh/m2anno). Rif VL103

Siena, a soli tre chilometri dalla colonna di san marco, villa del 1900 situata in contesto riservato con affacci sulla citta' di siena. La villa di 310 mq. Gode di unottima privacy ed e' circondata da un terreno di circa 2 ha di proprieta' esclusiva tra bosco ed uliveto. Labitazione si sviluppa su due livelli, al piano terra si accede direttamente nel soggiorno con soffitti affrescati ed un accogliente termo camino rifinito in travertino, si prosegue entrando nella zona living composta da un ulteriore sala con divani e tv, sala da pranzo ed ampia cucina con bancone centrale e cucina a legna, un locale lavanderia ed un bagno completano il piano terra. Al piano primo troviamo la zona notte con quattro camere matrimoniali, una camera doppia, un vano guardaroba e due bagni di cui uno con doccia ed uno con vasca. Al piano superiore un locale sottotetto completa labitazione. La proprieta' comprende un annesso in muratura di 46 mq per il quale e' gia' stato presentato ed approvato un progetto per la realizzazione di una dpendance distribuita su due livelli per un totale di 92 mq con al piano seminterrato unaia dalla quale si accede alla capanna e dove troviamo un vano a destinazione ufficio, tramite scala interna al piano terra si trova un secondo vano con bagno. Il tutto ristrutturato nel rispetto della tradizione, mantenendo intatte le pavimentazioni a cementina ed i soffitti in parte affrescati ed in parte a travi e mezzane. - classe energetica in elaborazione.

Villa indipendente con 10 ettari di terreno - Siena, prima periferia Alle porte della città di Siena, in posizione panoramica con vista aperta sia verso il centro storico che verso il Monte Amiata, proponiamo in vendita una villa indipendente immersa nella tranquillità della campagna toscana. Costruita nel 2005, la proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 370 mq, così suddivisi: 230 mq abitativi distribuiti su due piani; 60 mq di portico coperto, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax; 80 mq di garage, collegato direttamente all'abitazione. La villa è circondata da 10 ettari di terreno di proprietà, di cui: circa 5.000 mq recintati e destinati a giardino curato, 2 ettari di oliveta in produzione, la parte restante a seminativo. Dotata di strada privata d'accesso, la proprietà garantisce privacy e riservatezza. Le finiture interne sono di ottimo livello, e sono presenti comfort come: camino vasca idromassaggio, doccia idromassaggio, impianto di allarme. non ci sono spese condominiali vi è possibilità di acquistare ulteriori 10 ettari di terreno adiacente. Caratteristiche principali Tipologia: Villa indipendente Superficie complessiva: 370 mq 230 mq abitabili 60 mq portico 80 mq garage Locali: 12 Terreno: 10 ettari (di cui 2 ha oliveta, 5.000 mq giardino recintato, resto seminativo) Anno di costruzione: 2005 Stato di conservazione: Ottimo sia internamente che esternamente Terrazza Riscaldamento autonomo Camino Impianto di allarme Idromassaggio in Vasca e doccia Strada privata Classe energetica: E - IPE/EPI 154,7 kWh/mq anno Piano Terra e primo Spese condominiali nessuna Comune di Siena Zona prima periferia Classe Energetica: E

Azienda Agricola Il Poggio: Casale con Vista sulla Val d'Orcia, Toscana Ref. VAL141 Situata sulle incantevoli colline della Toscana, l'Azienda Agricola Il Poggio offre un'impareggiabile opportunità di investimento in Val d'Orcia. Questa proprietà include un casale di 496 mq, disposto su due livelli e suddiviso in cinque appartamenti indipendenti, tutti arredati con gusto e dotati di ogni comfort, pur mantenendo il fascino rustico toscano. Circondata da 160 ettari di terreno, la proprietà vanta una piscina con vista panoramica sulla splendida Val d'Orcia e sul Monte Amiata. Il casale, risalente al 1700, è stato ristrutturato con attenzione per preservare le caratteristiche originali, come le facciate in pietra e mattoni a vista e i soffitti con travi in legno. La stalla è stata trasformata in un'accogliente area comune, mentre la scala esterna in pietra conduce a una loggia tipica. Gli infissi in legno di castagno e il riscaldamento a GPL completano questa dimora. Situata a soli 6 km dalla cittadina più vicina e a 20 km da Pienza, l'Azienda Agricola Il Poggio è facilmente raggiungibile tramite un breve tratto di strada bianca in buone condizioni. Con il suo giardino curato e la piscina panoramica, questa proprietà rappresenta una casa vacanze ideale in una delle valli più belle al mondo.

In zona tranquilla e riservata immersa nel verde, a pochi passi dal centro di Vescovado di Murlo, proponiamo in vendita una bellissima villa unifamiliare a mattoncini di circa 390 mq, l'immobile si sviluppa su due piani fuori terra e uno seminterrato, al piano terreno entrando dall'ingresso principale troviamo i due saloni, la cucina, il bagno e due camere; salendo al piano superiore troviamo un ulteriore grande salone con terrazzo, il bagno, lo studio, due camere e la cucina. Le condizioni sono buone se pur la ristrutturazione non sia molte recente. riscaldamento autonomo a Completano la proprietà il portico un locale accessorio al piano terreno una cantina al piano seminterrato ed un garage doppio, oltre al giardino che circonda l'immobile.

Villa a monteroni d'arbia, nella zona residenziale del paese, villa completamente indipendente, su due piani, composta da: piano seminterrato, grande rustico adibito a salone con cucina e caminetto, bagno, cantina e garage, piano terra, cucina con terrazzo che si apre sul giardino, ampio salone con caminetto, bagno, studio/camera, piano secondo, due camere matrimoniali con terrazzo, bagno.

Scopri questa straordinaria villa padronale del XVI secolo, immersa nel verde della splendida campagna toscana a Sinalunga. Con una superficie totale di circa 2250 mq la proprietà si estende su un terreno di 18 ettari che comprende oliveti secolari, boschi e seminativi. L'accesso alla tenuta è caratterizzato da un elegante viale alberato che conduce al parco adornato con alberi monumentali. La villa offre lussuosi spazi interni ben conservati sviluppati su cinque livelli, tra cui mansarda e cantina; gli ambienti sono arricchiti da volte affrescate ai soffitti a cassettoni con decorazioni dorate e pavimenti in cotto antico. All'interno troverai undici camere da letto spaziose, saloni eleganti ideali per intrattenere ospiti o semplicemente godere della tranquillità circostante. Per momenti di relax indimenticabili, approfitta dell'ampia piscina (12 mt x 7 mt) dotata di angolo idromassaggio. Un ulteriore gioiello della proprietà è rappresentato dalla chiesa privata di 86 mq che conserva l'altare originale e l'area del coro insieme a una cripta storica. Accanto alla villa principale si trova un casale completamente ristrutturato disposto su tre livelli, composto da cinque camere oltre ad una suite con bagno privato. Inoltre, potrai usufruire anche dell'abitazione del custode, completa di cucina attrezzata, tre camere da letto e due bagni; non dimentichiamo la vasta cantina sotterranea Questa incantevole dimora non solo ti offre il fascino storico ma anche tutte le comodità moderne necessarie per vivere serenamente in uno dei luoghi più suggestivi d'Italia. Non perdere l'opportunità unica di possedere questo tesoro immobiliare! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.

A CASOLE D'ELSA in zona limitrofa al paese con affaccio sulla meravigliosa campagna circostante, VENDESI villa su piu livelli, di cui mq. 274 appartamento, mq. 208 accessori, mq. 130 terrazzi e mq. 750 giardino. Entrando nell'appartamento troviamo un grande soggiorno (suddiviso in zona relax, studio, zona pranzo), la cucina abitabile ed il disimpegno da cui si accede alla zona notte dove troviamo tre camere matrimoniali e due bagni. Sempre a questo livello troviamo un ripostiglio ed un grande terrazzo abitabile. Da una scala a vista, posizionata nel soggiorno, si accede al piano sottotetto, adibito ad ulteriore soggiorno con caminetto, sala da pranzo, cucinotto e terrazzo panoramico. Al piano seminterrato (fuori terra su due lati e mezzo) troviamo un ufficio, una stanza/cella frigorifero, un grande magazzino, garage e bagno. Per finire il giardino che circonda la proprieta. Ottimo per chi avesse necessita di abbinare uno spazio lavorativo ad una bella casa. Ottimo per chi necessita di realizzare due unita tra familiari o amici. Classe Energetica "F"RIF. A725 COSTO. 650.000, 00.

Bifamiliare di nuova costruzione libera su 4 lati e con ampio resede privato di 350 mq posta su due livelli, piano terra e piano seminterrato. L'immobile si può utilizzare come unica abitazione o come due appartamenti. L'appartamento è composto da soggiorno, cucina abitabile, 2 bagni e camere da letto. Oppure si può suddividere in appartamento 1° composto da ampio soggiorno con angolo cottura 3 camere, ripostiglio e bagno 2° appartamento composto da ampio soggiorno con angolo cottura 1 camere, un ripostiglio e bagno. Al piano seminterrato al quale si accede da scala interna comune ai 2 appartamenti oppure dall'esterno sono presenti 2 garagi, 1 cantina e 2 bagni/lavanderia. L'immobile necessita di alcune rifiniture: pavimentazione, rivestimenti di bagni e cucina ed infissi interni - Maggiori Dettagli: Porta blindata - Classe Energetica: N. C. - APE KWh/mq.

Sinalunga - Villetta di nuova costruzione, su tre piani con ingresso indipendente e composta da: al piano terra soggiorno, cucina, ripostiglio e bagno; al piano primo due camere ampie oppure una camera matrimoniale e due singole, disimpegno, bagno e terrazzo. Garage al piano seminterrato. Giardino privato. Tetto coibentato, cappotto esterno, possibilità di riscaldamento a pavimento.

Situata in mezzo alle crete si vende villa al grezzo. Si accede da piccolo resede privato e si trova l'ingresso. Al piano terra soggiorno con angolo cottura e bagno, al piano superiore 2 camere matrimoniali e bagno. Posto auto di proprietà. Richiesta €. 80.000, 00.

Torrita di Siena nella periferia in zona aperta e panoramica, vendesi bella villa anni 70, con parco tutto recintato, doppio ingresso da cancelli automatici; nel parco c'è un pozzo con l'irrigazione automatica. La villa è divisa in due unità immobiliari, comunicanti fra di loro con la possibilità di riunirle, in base alle proprie necessità; internamente la villa è molto ben tenuta e nel corso degli anni sono stati eseguiti vari lavori di manutenzione ed è stato montato anche un ascensore che và dal P.T. al P.1, La villa è distribuita su 4 livelli, con cantina interrata, al P.T. garage, grande taverna, cucina e ampio portico; al P.1° appartamento padronale, costituito da un grande soggiorno, cucina, studio e bagno di servizio finestrato e portico pranzabile, nel reparto notte trovasi tre camere matrimoniali, il bagno principale finestrato ed un ripostiglio; al piano 2° sottotetto, trovasi due camere con bagno e soffitta.

In pieno centro storico si vende grazioso terratetto completamente ristrutturato rispecchiando le caratteristiche tipiche toscane. Luminosissimo! e' composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e begno. Da un angolo con una scala si accede ad un piccolo studio che affaccia nel soggiorno stesso e in camera.