Продажа домов - Toscana

In zona collinare di Lucca, località Pozzuolo a circa 3 Km dal centro della città,V Vendesi proprietà costituita di tre fabbricati di cui, in parte ad uso residenziale che hanno una superficie di 575 mq, mentre quelli ad uso diverso hanno una superficie di 282 mq, comprendente anche un a cappella, i fabbricati sono inseriti in una proprietà agricola di mq con destinazione di vigneti e olivi. i fabbricati sono da restaurare completamente.

A pochi minuti da Firenze, sui sentieri panoramici alle pendici di Monte Morello, nell'area di Castello, questa villa indipendente con piscina nasce dal raffinato recupero di un'antica limonaia. La superficie interna di 400 mq si sviluppa su 3 livelli all'interno di una tenuta privata di 6200 mq, suddivisa tra un curato giardino di 2000 mq e un oliveto di 4200 mq con 200 piante, adatto anche alla produzione di olio extravergine. Libera su quattro lati ed esposta a sud, la dimora gode di affacci sulla campagna toscana e su un vicino maneggio, in un contesto prossimo alle ville medicee UNESCO di Castello e La Petraia. Gli interni uniscono finiture su misura e tecnologie contemporanee. Al primo piano residenziale, un ampio ambiente open space accoglie soggiorno, pranzo e cucina moderna attorno a un tradizionale camino in pietra, oltre a studio e bagno. Due terrazze panoramiche coperte di 17 mq e 38 mq, per complessivi 55 mq, sono servite da cucina estiva con barbecue. Il piano superiore ospita 3 camere matrimoniali, fra cui una master room con bagno privato, e un bagno concepito come spa con doccia, vasca idromassaggio per 2 persone e sauna finlandese professionale per 3 persone. I bagni sono 4, con possibilità di arrivare a 6, mentre la distribuzione può evolvere fino a 5 suite indipendenti. Completano la proprietà area fitness, piscina 6x12 con bagno spogliatoio esterno, garage doppio di 40 mq con ricarica per veicoli elettrici, domotica, allarme, climatizzazione autonoma e ampio parcheggio lastricato. Rif:17631 https://www.lionard.com/it/villa-con-piscina-e-oliveto-sulle-colline-a-nord-di-firenze.html

EMPOLI CITTA - 400 mq di abitazione fra piano terra e primo (predisposto per due appartamenti) - 25 mq di mansarda - 50 mq di garage a piano terreno - 60 mq di terrazzi - 800 mq di giardino su 4 lati - Villa fine anni 80 in buone condizioni - € 550.000 - Subito libera - Non si rilasciano foto o disegni, abbiamo le chiavi, possiamo vederla in qualsiasi momento.

C'è un angolo di Firenze dove la memoria industriale della città incontra la sua anima più creativa. Le antiche architetture della Manifattura Tabacchi oggi ospitano atelier, gallerie, spazi di lavoro e locali. Il Teatro Puccini anima le serate del quartiere, e il verde del Parco delle Cascine è a pochi minuti di distanza. Proprio qui, in un contesto vivace e in continua trasformazione, sorge una villa degli anni ‘30 in attesa di nuove storie da vivere. Sono circa 410 mq distribuiti su quattro livelli, avvolti da un giardino privato di 370 mq: un'oasi di quiete in città, perfetta per pranzi all'aperto, giochi dei bambini o semplicemente per rallentare. Completa la proprietà un garage di 14 mq, comodità rara in questa zona. La zona giorno Un ingresso accogliente introduce alla vita della casa. Il soggiorno si apre su un elegante salone doppio, ideale per ricevere ospiti, organizzare cene importanti o creare un angolo lettura immerso nella luce. Una cucina abitabile, vero cuore della casa, e uno studio riservato completano il piano. La zona notte Tre camere matrimoniali e due camere singole con guardaroba offrono spazio a famiglie numerose o a chi desidera ospitare con generosità. Il sottotetto Cinque ampi locali con altezze adatte a molti usi. Potrebbero diventare un atelier d'artista, uno studio professionale, una suite indipendente per gli ospiti, una sala hobby o una biblioteca di famiglia. Il seminterrato Quattro grandi cantine, preziose come deposito oppure da trasformare in palestra privata, cantina vini o taverna. Il potenziale La villa è da ristrutturare, ed è proprio questa la sua forza: offre la libertà di progettare la casa dei propri sogni partendo da una base di grande carattere. I soffitti alti permettono di realizzare soppalchi e moltiplicare gli spazi. L'esposizione su quattro lati porta luce naturale in ogni stanza a tutte le ore del giorno. Due terrazze abitabili sono pronte ad accogliere aperitivi al tramonto e colazioni all'aria aperta. Una dimora con giardino, a due passi dal centro di Firenze. Questa unisce il fascino autentico dell'architettura del Novecento alla possibilità di ripensare tutto secondo il proprio stile di vita. È adatta a una famiglia che cerca spazio e verde senza rinunciare alla città, ma anche a chi sogna di unire casa e lavoro sotto lo stesso tetto. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

POGGIBONSI - A SOLI 5 MIN DI AUTO DAL RACCORDO AUTOSTRADALE SI/FI - Aperta Campagna ( strada bianca per accedervi ), in piccolo contesto abitativo e recuperato completamente in stile rustico/toscano, proponiamo graziosa abitazione situata al primo ed ultimo piano e con ingresso singolo da resede privata. Caratteristica la zona di ingresso connotata da due archi che dividono la zona cottura dalla zona pranzo/soggiorno con camino ( a legna) a disposizione. La zona notte già separata ospita due camere da letto e un bagno finestrato. La resede/giardino è di proprietà esclusiva ed è ubicata direttamente prospicente l'ingresso e all'interno della proprietà. Due posti auto esclusivi completano questa caratteristica proposta immobiliare dedicata agli amanti della natura e della campagna, ma al tempo stesso vicina ai servizi primari. N.B. - LA POSIZIONE INSERITA HA SOLO SCOPO DI IDENTIFICARE LA ZONA DI RIFERIMENTO - Ulteriori info in agenzia !

Nel piccolo borgo di Pastina, frazione di Santa Luce, all'ombra del campanile della chiesa di San Bartolomeo, proponiamo in vendita una proprietà composta da due appartamenti indipendenti, immersa in un ampio giardino con piscina interrata di nuova realizzazione. Ciascuna delle due unità si sviluppa interamente su un unico livello, ha ingresso indipendente ed è composta da cucina, due camere da letto matrimoniali e bagno. A completare l'ospitalità, vi è anche una dependance indipendente. Gli interni conservano il fascino della tradizione toscana: muri in pietra a vista, soffitti con travi in legno, pavimenti in cotto e arredi in legno massello. All'esterno, un grande giardino con ulivi, cipressi e piante mediterranee circonda gli appartamenti. La piscina, con bordo e solarium in travertino, è il cuore degli spazi esterni. Un ampio portico in legno con zona pranzo e diverse terrazze permettono di vivere l'aria aperta in ogni stagione.

Proprietà Off-Market - immagini create a scopo dimostrativo POSIZIONE Villa Carlotta è una splendida residenza di lusso situata nell'esclusiva cornice di Forte dei Marmi. Vanta una posizione privilegiata fronte mare, regalando tramonti spettacolari, e sul lato opposto una splendida vista sulle maestose Alpi Apuane. Privacy, eleganza e una posizione strategica permettono di raggiungere comodamente a piedi o in bicicletta i rinomati stabilimenti balneari, il centro storico con le sue boutique d'alta moda e i ristoranti stellati. Un punto di partenza ideale anche per esplorare le vicine città d'arte toscane e le Cinque Terre. GIARDINO E SPAZIO ESTERNO La villa è immersa in un parco privato di oltre 1.790 mq, un'oasi di assoluta tranquillità arricchita da alberi ad alto fusto ed essenze mediterranee, con la possibilità di realizzare una magnifica piscina. Gli spazi esterni offrono il massimo comfort: un'ampia zona lounge all'aperto per cene al tramonto, terrazze panoramiche con vista mare e monti, e un comodo vialetto d'accesso che conduce a un'area parcheggio privata in grado di ospitare fino a quattro auto in totale sicurezza. DISPOSIZIONE INTERNA La prestigiosa villa padronale si sviluppa su tre livelli ben distribuiti: Piano Terra: Grande ingresso di rappresentanza, luminoso salone open-space con zone living multiple e zona pranzo con accesso diretto all'esterno, spaziosa cucina abitabile di design, una camera matrimoniale ideale per ospiti o personale, bagno di servizio e un ampio portico vivibile. Piano Primo: Zona notte composta da una lussuosa camera padronale con bagno en-suite e accesso alle terrazze panoramiche, una seconda camera matrimoniale con bagno en-suite, e altre due camere da letto servite da ulteriori bagni dedicati. Piano Interrato: Funzionale e spazioso, comprende una zona lavanderia, dispensa, locali tecnici, centrale termica, bagno e una grande cantina multifunzionale. FINITURE La dimora sfoggia finiture di altissimo pregio che uniscono eleganza classica e comfort moderno. Gli ampi infissi in legno laccato chiaro donano straordinaria luminosità naturale. Gli interni presentano pavimenti in parquet a spina di pesce con fascia perimetrale, un maestoso caminetto in marmo verde scuro nel soggiorno e bagni rifiniti in marmo chiaro venato con dettagli sartoriali. La cucina, dal gusto contemporaneo, è dotata di isola centrale e finiture di lusso.

IA03925 VILLA PADRONALE A SAN MARTINO IN FREDDANA a 10 km da Lucca e a 15 dalle spiagge della Versilia,questa villa padronale con belle facciate in pietra è collocata ai margini della frazione dove si trovano tutti i servizi (Banca,Ufficio postale,market). La villa è stata ristrutturata completamente e si presenta in ottime condizioni.Il complesso è costituito da un fabbricato principale e da 2 fabbricati accessori ed è collocata su di un terreno recintato di circa mq.2.000 destinato a giardino. La villa sviluppa su 3 piani fuori terra per una superficie di mq.540 e si compone: al piano terra salone di ingresso,grande cucina,sala da pranzo,salotto biblioteca,lavanderia,bagno doccia,2 grandi cantine e locale termico.Al piano primo grande salone di disimpegno,5 camere da letto,2 bagni. Al piano mansarda 4 grandi locali da rifinire.Tetto nuovo. Il fabbricato accessorio è costituito da una ex capanna ristrutturata ed il piccolo da un magazzino.Proprietà interessante per chi non vuole vivere isolato. Classe energetica F. Richiesti €. 900.000,00 NB. Avvisiamo che la localizzazione dell'immobile è approssimativa: l'indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

NUOVA Costruzione VILLETTE in trifamiliare ad AGAZZI con giardino, tre camere due bagni, garage fuoriterra e posto auto di proprietà. ANCORA DISPONIBILI PER LA VENDITA: 1-VILLETTA CAPOTESTA: piano terra con ampio soggiorno, cucina abitabile, una camera matrimoniale, una cameretta, un disimpegno e un bagno finestrato, garage al piano, Correda il giardino di circa 130 mq. A piano superiore collegato da scala interna troviamo la terza camera ed altro bagno finestrato. Prezzo richiesto euro 430.000 2- VILLETTA CENTRALE: piano terra con soggiorno, cucina abitabile, una camera, il bagno, garage al piano, giardino di circa 80 mq. Tramite scala interna si accede al primo piano, dove sono collocate altre due camere, ed il secondo bagno. richiesta euro 405.000 3- VILLETTA CAPOTESTA: piano terra ampio soggiorno con cucina abitabile, camera, cameretta, disimpegno e bagno finestrato, garage al piano e giardino di 220mq. Collegata da scala interna piano terza camera con bagno. Euro 435.000 4-VILLETTA CENTRALE: soggiorno con cucina abitabile, camera, bagno finestrato, garage al piano e giardino di 80mq. Collegato da scala interna piano primo con due camere e bagno. Euro 410.000 Tutte con riscaldamento a pavimento e aria condizionata con pompe di calore, impianto fotovoltaico ed è in Classe Energetica A4. Nuove costruzioni Polizze fideiussorie per Legge per ogni tranche di pagamento. Rendering dedicati allos copo dimostrativo. Per ulteriori informazioni:Agenzia Immobiliare Arezzo CaseVia Margaritone n. 9 - ArezzoCell. 335 332809 - 339 4991010

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica sincrona mista - LOTTO UNICO: Villetta a uso abitativo in Via Piave 75, Forte dei Marmi (LU), con resede esclusiva su quattro lati, in corso di ristrutturazione e ampliamento, attualmente allo stato grezzo. Il progetto prevede soggiorno doppio, cucina, lavanderia, vano tecnico, quattro camere, cinque bagni e sottotetto accessibile da botola. Completano la proprietà giardino recintato, camminamenti, posti auto, pompeiana e accessi pedonale e carrabile automatizzato. Villino mq lordi 210. Giardino mq 806. Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

LOTTO 21: Diritto di piena ed intera proprietà di villa di pregio denominata "Villa Origa", situata in Località Canali, nel comune di Arcidosso (GR), sviluppata su due livelli, piano terra e primo, oltre a una caratteristica torretta. La proprietà comprende due unità abitative, un garage di circa 42 mq, un parco e terreni circostanti per una superficie complessiva di circa 6.100 mq. Al piano terra si trovano un'abitazione articolata in 5,5 vani, e il garage. Il primo piano ospita una seconda abitazione composta da 10 vani, mentre una suggestiva torretta di circa 16 mq completa la struttura, conferendole un carattere architettonico distintivo. La proprietà è circondata da terreni e spazi verdi che offrono interessanti opportunità di valorizzazione. Inserita nel suggestivo territorio del Monte Amiata, tra natura e paesaggi tipicamente toscani, Villa Origa rappresenta un'opportunità per chi desidera recuperare una dimora di prestigio, realizzare una residenza di rappresentanza o sviluppare un progetto di ospitalità di charme, previa verifica delle autorizzazioni necessarie. Alcune immagini presenti possono includere render o ipotesi di ristrutturazione a scopo illustrativo. In tal caso non rappresentano lo stato attuale dell'immobile e hanno il solo scopo di mostrarne il potenziale. L'immobile viene venduto dal Tribunale tramite asta giudiziaria e questo annuncio non vuole essere sostitutivo dei documenti ufficiali relativi alla vendita giudiziaria. PROFESSIONE ASTE: Siamo una società di consulenza che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto di un immobile in asta giudiziaria. Serietà, professionalità e competenza ci contraddistinguono, rendendoci un punto di riferimento nel settore, in tutto il territorio nazionale. Chiamaci per avere tutte le informazioni necessarie, i nostri consulenti legali sono a tua disposizione per accompagnarti in tutto l'iter d'acquisto, in piena sicurezza e con il massimo rispetto di tutti gli attori in gioco, con la possibilità di stipulare la polizza assicurativa Immobile Protetto. Se sei l'esecutato proprietario dell'immobile contattaci, faremo il possibile per cercare di risolvere il tuo problema. L'esattezza dei dati pubblicati verrà confermata in sede di consulenza. Le informazioni riportate hanno finalità esclusivamente informative e derivano da fonti pubbliche. Non costituiscono elemento contrattuale. Per documentazione ufficiale, si rimanda al Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia. Classe Energetica: Non indicata

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 03/02/2027 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. Oggetto della vendita: diritto di piena proprietà (lotto 1; vendita nell'ambito di una liquidazione controllata). Porzione di fabbricato ad uso civile abitazione nel comune di Montecatini Terme (PT), frazione Nievole, località Caprilio, disposta su piano terra e primo: al piano terra ingresso-pranzo, cucina, soggiorno e due ripostigli; al piano primo, tramite scala interna, due camere, un bagno e due ripostigli; corte comune. Superficie catastale circa 94 mq. L'immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione, essendo stato oggetto di completa ristrutturazione negli anni 2013-2016: strutture in pietrame e laterizio, tetto in legno coibentato, pavimenti in cotto, monocottura, ceramica e parquet, finestre in legno con vetrocamera e persiane, impianti sottotraccia funzionanti, riscaldamento con radiatori in ghisa e caldaia a gas, due split nella zona notte. Il fabbricato è conforme ai titoli edilizi; le planimetrie catastali sono da aggiornare. Stato di occupazione: abitato dai proprietari, sarà liberato a cura della procedura (immobile da considerarsi libero). Prezzo base € 108.750,00, rilancio minimo in caso di gara € 2.200,00. Vendita telematica asincrona. Nella stessa procedura sono in vendita anche il lotto 2 (terreni agricoli a Montecatini Terme) e il lotto 3 (abitazione a Marliana). Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il

[Rif. DV-15111] Sui bellissimi colli del Montalbano, in eccellente posizione panoramica, proponiamo una grande e indipendente villa in stile di tipica casa colonica Toscana. La proprietà si trova in posizione riservata, garantendo privacy e indipendenza, ed è immersa e circondata da 1,5 ettari di uliveto di proprietà. Libera su quattro lati ed esposta a sud, la casa gode di una esposizione solare perfetta che le garantisce qualità e salubrità dell'aria e dell'ambiente. Immersa nella quiete e nei colori autentici delle colline toscane, la proprietà gode di una cornice paesaggistica dal valore storico inestimabile. A pochissimi minuti dal colle e dal borgo medievale di Montevettolini, la dimora si affaccia sullo stesso orizzonte immortalato da Leonardo da Vinci nel suo celebre Paesaggio con fiume del 5 agosto 1473 (Disegno 8P degli Uffizi), universalmente riconosciuto come la sua prima opera datata. Vivere qui significa respirare quotidianamente l'armonia di quegli scorci tra la Valdinievole e il Montalbano che hanno fatto da culla al Rinascimento. L'immobile, costruito negli anni '40, è stato ristrutturato sia internamente che esternamente, pur mantenendone intatto il tradizionale stile toscano di tipica Casa Colonica. L'involucro ha subito diverse fasi di ristrutturazione e si presenta oggi in eccellenti condizioni, l'ultima ristrutturazione avvenuta nel 2023 ha riguardato il completo rifacimento a nuovo del tetto in tutte le sue componenti. La casa si sviluppa su due livelli ed è contornata da due ampie terrazze di 300 mq al pian terreno, e di 100 mq al primo piano. L'immobile si trova funzionalmente suddiviso in due porzioni: la prima porzione, quella più a ovest, è grande circa 150 mq ed è appena stata interamente ristrutturata e dunque pronta ad essere abitata. Questa si compone di ingresso, soggiorno, cucina e bagno sottoscala al pian terreno; al primo piano si trova un ampio bagno e due camere da letto molto grandi. La seconda porzione di circa 100 mq e con 4 locali si trova invece allo stato grezzo, rendendo lo spazio molto versatile all'utilizzo ed allo stile che più si predilige. Gli infissi della porzione ristrutturata sono nuovi, di ottima qualità e di moderna tecnologia. L'impianto di riscaldamento e raffrescamento è a pompa di calore, il che garantisce efficienza e risparmio energetico. La villa si trova in una posizione al contempo estremamente riservata ma anche ottimamente collegata: a soli 15 minuti dal casello autostradale di Montecatini Terme, in meno di un'ora di tragitto è possibile raggiungere le città di Firenze, Pisa, Livorno, il Chianti, il litorale toscano, la Liguria e le Cinque Terre. La proprietà immersa nell'uliveto già ad altissima produzione olearia è fornita anche di tutti gli attrezzi da lavoro necessari alla sua gestione. Una soluzione ottima per chi è alla ricerca di uno spazio esclusivo, riservato, tradizionale, immerso nella natura ma al contempo a pochi passi dai più importanti siti toscani.

Pistoia prima collina in posizione panoramica, porzione di antica villa situata all'interno di un complesso residenziale ricercato e immerso nella tranquillità della natura circostante, con bellissimo giardino all'italiana e piscina condominiale ideali per rilassarsi in totale privacy. L'immobile è stato completamente ristrutturato, con attenzione ai dettagli, ed è così disposto: al piano terra accessibile dalla corte esclusiva troviamo un ampio soggiorno, due ripostigli e la cucina abitabile con bellissime travi a vista. Al piano primo si sviluppa la zona notte composta da disimpegno, due bagni e due camere da letto. Di pertinenza vi è una cantina di circa 15 mq e i posti auto condominiali.

PISTOIA - SAN FELICE Proponiamo in vendita un grazioso terratetto disposto su due livelli, in classe energetica A3, con agibilità, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e funzionali. Al piano terra troviamo la zona giorno, composta da un accogliente soggiorno impreziosito da un camino, un comodo disimpegno che conduce alla cucina abitabile e un bagno. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, di cui una arricchita da una pratica cabina armadio, un bagno finestrato privato e un ulteriore bagno a servizio del piano. Completano la proprietà un posto auto privato coperto, al di sopra del quale troviamo un impianto fotovoltaico di 10 kW di potenza, con colonnina per ricaricare le auto elettriche e uno spazio esterno di circa 2700 mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa accogliente, con spazi ben organizzati e la comodità di un'area esterna privata. ATTENZIONE! Le prime immagini presenti nell'annuncio sono state modificate attraverso strumenti di intelligenza artificiale. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattaci.

Scarlino, Strada del Vino, Fabbrimmobiliare è lieta di proporre in vendita porzione di podere completamente ristrutturato all'inizio degli anni '90. L'immobile è costituito da un ingresso indipendente su ampio giardino dal quale si accede ad un patio di circa 40 mq dove possiamo trovare un barbecue e un forno perfettamente funzionanti, ideale come zona relax, per ricevere ospiti e organizzare cene, entrando troviamo al piano terra un ampio salone di 50 mq, cucina di generose dimensioni, una camera matrimoniale e un bagno, salendo le scale, al piano superiore troviamo altre due camere matrimoniali, di cui una padronale con bagno in camera e un altro bagno, sul retro è presente una corte privata circondata da un altro giardino altrettanto grande. Caratterizzano la proprietà i pavimenti in cotto toscano di alta qualità, infissi in massello con doppio vetro e altri elementi rustici incastonati perfettamente nell'ambiente circostante. L'immobile dispone di due posti auto privati e la possibilità di parcheggio di altre due vetture intorno al giardino.

Dimora storica con vigneto nelle colline maremmane Nella suggestiva campagna di Cinigiano, nel cuore della Maremma toscana, proponiamo in vendita una prestigiosa tenuta agricola di circa 8,1 ettari, con vigneto, oliveto e cantina, immersa in un paesaggio di grande fascino. La proprietà comprende circa 1.700 mq commerciali e 10 appartamenti, di cui nove destinati all'ospitalità e uno riservato al proprietario. Ristrutturata e in ottime condizioni, la tenuta offre piscina, centro benessere e ambienti dedicati al relax, rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera coniugare tradizione agricola e ospitalità di prestigio. Residenze e ambienti ricettivi Gli edifici accolgono dieci appartamenti indipendenti, distribuiti su più livelli e organizzati per garantire comfort e funzionalità. Gli spazi abitativi comprendono complessivamente 16 camere e 13 bagni, con ambienti parzialmente arredati. La proprietà dispone inoltre di una taverna, una palestra e una terrazza, che arricchiscono le possibilità di utilizzo e contribuiscono a creare un'atmosfera accogliente per gli ospiti. Terreno, vigneto e oliveto La tenuta si estende su 8 ettari di terreno, di cui circa un ettaro destinato a vigneto e circa 1 ettaro a oliveto, inseriti nel suggestivo paesaggio delle colline maremmane. La presenza delle coltivazioni conferisce alla proprietà un'autentica vocazione agricola, mentre la cantina e gli edifici di servizio offrono spazi funzionali alle attività della tenuta e interessanti possibilità di valorizzazione. Benessere e potenziale ricettivo La piscina e il centro benessere rappresentano un valore aggiunto, creando ambienti dedicati al relax e al piacere di vivere la campagna toscana. La presenza di un impianto fotovoltaico contribuisce alla funzionalità della proprietà. Grazie alla combinazione tra attività agricola, appartamenti indipendenti e servizi per l'ospitalità, questa tenuta si distingue come un'interessante opportunità di investimento nel settore ricettivo di prestigio. Una proprietà che racchiude il carattere autentico della Maremma, dove paesaggio, tradizione e comfort si incontrano in un contesto riservato e suggestivo. Carratelli Real Estate valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.

In posizione tranquilla e riservata, a pochi minuti dal centro di Pontremoli, proponiamo antica casa indipendente in pietra, circondata dal verde e corredata da un antico vigneto, fabbricato accessorio e terreni per una superficie complessiva di circa 2.600 mq. L'abitazione principale, disposta su due livelli, conserva il fascino e le caratteristiche delle dimore storiche della Lunigiana. Al Piano Terra troviamo ingresso, due cucine, sala, Bagno e tre ampie cantine, caratterizzate da altezze che potrebbero consentirne la trasformazione in ulteriori spazi abitativi, previa verifica della fattibilità urbanistica ed edilizia. Attraverso una scala interna si raggiunge il Piano Primo, composto da ampio corridoio, quattro camere, studio/salotto, bagno, disimpegno e una spaziosa terrazza panoramica, dalla quale si gode di una suggestiva vista sul fiume e sulle Alpi Apuane. La proprietà conserva numerosi elementi architettonici originali, tra cui antichi pavimenti, camini, lavabi in pietra e suggestive volte, dettagli che testimoniano la storia dell'immobile e che, attraverso un attento restauro, possono essere recuperati e valorizzati. L'abitazione è circondata da un giardino privato di circa 400 mq, all'interno del quale si trova un manufatto adibito a ripostiglio e ricovero attrezzi. A pochi metri dalla casa principale è inoltre presente un secondo fabbricato in pietra, già interessato in passato da interventi di riqualificazione, corredato da un terreno esclusivo di circa 1.360 mq. Completano la proprietà ulteriori appezzamenti di terreno, situati nelle immediate vicinanze, per una superficie complessiva di circa 800 mq. La proprietà necessita di interventi di restauro, ma rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera recuperare un'antica dimora in pietra, valorizzandone gli elementi storici e il contesto naturale, senza rinunciare alla comodità dei servizi del vicino centro di Pontremoli. PONTREMOLI: E' il comune più settentrionale della Regione Toscana e sorge nell'alta vallata del fiume Magra, alla confluenza con il torrente Verde e all'estremità nord della regione storica conosciuta come Lunigiana. Il centro si trova in una conca circondata da altorilievi collinari, ed è ubicato su uno dei più antichi percorsi che collegano la Val Padana con la Liguria e la Toscana, un tempo percorso della Via Francigena ed ancora oggi tracciato di importanti infrastrutture viarie come l'Autostrada A15 e la linea ferroviaria Pontremolese, che collegano direttamente Parma con la Spezia. Questa proprietà è situata a pochi passi da importanti monumenti, piazze, negozi tipici e luoghi culturali. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 5 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli è raggiungibile anche a piedi. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo.

Complesso immobiliare rurale situato in Strada Provinciale 4 Volterrana, località La Palazzina, frazione Pillo, a Gambassi Terme (FI). La proprietà comprende un fabbricato di circa 73 mq, sviluppato su due livelli, piano terra e seminterrato, con un'abitazione rurale composta da ingresso, cucina, due camere, bagno, sottotetto e locali cantina e ripostiglio, oltre a un magazzino agricolo al piano terra. Completano il compendio un resede circostante, due piccoli annessi in muratura, due aree esterne di circa 45 mq e terreni agricoli per circa 297 mq. L'edificio conserva le caratteristiche delle costruzioni rurali tradizionali toscane, con murature in pietra e mattoni, solai in legno e copertura in laterizio. Il magazzino dispone di accesso autonomo e conserva al suo interno alcuni tini in muratura. Situato in un contesto agricolo a circa 5 km da Gambassi Terme, il complesso rappresenta un'opportunità per chi desidera recuperare un piccolo fabbricato rurale e valorizzarne il carattere originario, attraverso un progetto di riqualificazione compatibile con le destinazioni consentite. Alcune immagini presenti possono includere render o ipotesi di ristrutturazione a scopo illustrativo. In tal caso non rappresentano lo stato attuale dell'immobile e hanno il solo scopo di mostrarne il potenziale. L'immobile viene venduto dal Tribunale tramite asta giudiziaria e questo annuncio non vuole essere sostitutivo dei documenti ufficiali relativi alla vendita giudiziaria. PROFESSIONE ASTE: Siamo una società di consulenza che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto di un immobile in asta giudiziaria. Serietà, professionalità e competenza ci contraddistinguono, rendendoci un punto di riferimento nel settore, in tutto il territorio nazionale. Chiamaci per avere tutte le informazioni necessarie, i nostri consulenti legali sono a tua disposizione per accompagnarti in tutto l'iter d'acquisto, in piena sicurezza e con il massimo rispetto di tutti gli attori in gioco, con la possibilità di stipulare la polizza assicurativa Immobile Protetto. Se sei l'esecutato proprietario dell'immobile contattaci, faremo il possibile per cercare di risolvere il tuo problema. L'esattezza dei dati pubblicati verrà confermata in sede di consulenza. Le informazioni riportate hanno finalità esclusivamente informative e derivano da fonti pubbliche. Non costituiscono elemento contrattuale. Per documentazione ufficiale, si rimanda al Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia. Classe Energetica: Non indicata

Casa Elsa - Il fascino autentico della Toscana Rustico storico a Faltognano, sulle colline di Vinci. Ci sono case che imitano lo stile toscano. E poi ci sono case che quello stile lo custodiscono davvero. Nel caratteristico borgo di Faltognano, sulle colline di Vinci, Casa Elsa è una casa storica dal fascino autentico, dove pietra, cotto, legno e mattoni raccontano ancora oggi l'atmosfera delle antiche abitazioni toscane. A pochi minuti da Vinci e dalla Casa Natale di Leonardo, in uno degli angoli più suggestivi del Montalbano, questa proprietà conserva dettagli architettonici e caratteristiche che difficilmente si ritrovano nelle abitazioni di più recente costruzione. La zona giorno è il cuore della casa: travi in legno, pavimento in cotto, camino e una suggestiva volta in mattoni a vista creano un'atmosfera calda e accogliente, tipica del vero rustico toscano. La particolare distribuzione degli ambienti su più livelli ospita tre camere, due bagni e spazi caratterizzati da scale, pietra a vista e dettagli che contribuiscono a rendere questa abitazione unica nel suo genere. A pochi metri dalla casa, ma non direttamente collegato all'abitazione, si trova un terreno di circa 500 mq, in parte a verde e con alcune piante di ulivo. Uno spazio indipendente, per chi desidera avere anche un piccolo appezzamento di terra da coltivare, vivere e valorizzare secondo le proprie esigenze. La proprietà è stata utilizzata in passato anche per locazioni turistiche, un elemento che può renderla interessante per chi desidera valutare anche questa possibilità. Casa Elsa è una proprietà per chi cerca qualcosa di diverso dalle abitazioni convenzionali: una casa con una storia, dettagli autentici e il carattere delle colline toscane. NOSTRA ESCLUSIVA Casa Elsa - Faltognano, Vinci Rustico storico con tre camere, due bagni e terreno di circa 500 mq, separato dall'abitazione. OPEN HOUSE - SOLO SU PRENOTAZIONE OBBLIGATORIA