Case in vendita - Unione dei Comuni Valdichiana Senese

Sinalunga - Loc. Capacciola Vendesi immobile completamente indipendente e libero su 4 lati composto da due unità immobiliari che necessitano di ristrutturazione. Entrambi gli appartamenti, con ingresso comune sono situati rispettivamente al primo e secondo piano e sono composti da 4 vani ed un bagno. Al piano terra insistono magazzino e garage. Terreno con olivi e alberi da frutto di proprietà esclusiva per un totale di circa 1000 mq.

Tenuta storica con casale e dependance ristrutturati, terreno di circa 8,4 ettari e possibilità di realizzare una piscina, in vendita nella campagna senese.Immersa nel paesaggio autentico della Val di Chiana, a circa 40 minuti da Siena e a soli 4 km dal centro di Sinalunga, questa elegante dimora di campagna rappresenta una raffinata sintesi tra fascino storico, comfort contemporaneo e funzionalità. La proprietà gode di un contesto verdeggiante e riservato, ma al tempo stesso estremamente pratico: nelle immediate vicinanze passa una strada provinciale che collega agevolmente ai paesi limitrofi, permettendo un accesso comodo durante tutto l'anno, senza necessità di percorrere strade sterrate. L'arrivo alla tenuta avviene attraverso un viale privato alberato che introduce a un complesso dal carattere autenticamente toscano, composto da un casale principale risalente al 1600, disposto su più livelli per circa 432 mq, e da una dependance su due livelli di circa 179 mq. Entrambi gli edifici sono stati realizzati con i tradizionali mattoni in terracotta delle antiche fornaci locali e sono stati ristrutturati con grande cura nel 2004, conservando il fascino originario della dimora storica. Gli interni mantengono l'atmosfera calda e autentica delle residenze toscane di campagna, con elementi architettonici originali, materiali tradizionali e finiture di pregio. Soffitti con travi a vista, volte in cotto, pavimenti in terracotta, parquet in legno massello e dettagli in marmo nei bagni contribuiscono a creare ambienti eleganti, accoglienti e ricchi di carattere. La dependance, distribuita su due livelli, ospita due appartamenti indipendenti ed è arricchita da elementi architettonici tipici come porticati e logge, ideali per accogliere ospiti, familiari o per sviluppare una destinazione ricettiva di charme. La proprietà è circondata da circa 8,4 ettari catastali di terreno, suddivisi tra seminativo, seminativo arborato, uliveto e bosco. L'uliveto, con circa 350 piante, non è attualmente in produzione, ma rappresenta un elemento di grande valore paesaggistico e con potenziale di recupero. Il terreno comprende inoltre un resede a giardino intorno ai fabbricati, pozzo, impianto di irrigazione e la possibilità di realizzare una piscina, valorizzando ulteriormente gli spazi esterni e la vocazione residenziale o turistico-ricettiva della tenuta. Completano la proprietà due annessi in buone condizioni, attualmente destinati a magazzino di circa 35 mq e garage di circa 20 mq, spazi versatili utili per deposito, rimessaggio o eventuali future riconversioni, nei limiti delle autorizzazioni urbanistiche. Perfettamente adatta sia come abitazione principale che come esclusiva casa vacanze o residenza per ospitalità di charme, la tenuta vanta una posizione strategica tra Toscana e Umbria, con facile accesso a borghi storici, centri termali, cantine rinomate e principali collegamenti stradali, mantenendo al contempo un'atmosfera di autenticità e riservatezza. Una proprietà di grande fascino, dove memoria, materia e paesaggio si fondono in modo armonioso, offrendo un'elegante opportunità nel cuore della campagna senese. IMMOBILE Rif: SIE3360 Dove: Sinalunga, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: tenuta storica con circa 8,4 ettari catastali di terreno, casale seicentesco di circa 432 mq su più livelli, dependance di circa 179 mq su due livelli con due appartamenti indipendenti, due annessi ad uso deposito e garage. Anno di costruzione: 1600 Anno di ristrutturazione: 2004 Condizioni: ottime Terreno/Giardino: terreno complessivo di circa 8,4 ettari, con giardino, viale alberato, pozzo, impianto di irrigazione e possibilità di realizzare una piscina. I terreni risultano suddivisi indicativamente in circa 3,04 ha di seminativo, 1,38 ha di seminativo arborato, 0,74 ha di uliveto non in produzione con circa 350 piante, e circa 3,24 ha di bosco complessivo. È inoltre presente una piccola area censita come costruzione non abitabile/area rurale

Villa d'epoca con giardino in vendita a pochi passi dal centro storico della splendida cittadina di Pienza, patrimonio Unesco e perla del Rinascimento. Questa residenza è risalente all'anno 1922 e rappresenta un oggetto unico nel suo genere.Realizzata in tufo e con dettagli architettonici che evocano il fascino dell'antichità, la villa si sviluppa su tre livelli per un totale di 260 mq. Al piano interrato si trova una cantina in pietra. Il piano terra, con i suoi pavimenti originali dell'epoca, si compone di due ampie sale, una cucina abitabile con termo camino, un bagno e un ripostiglio. Una scala in travertino conduce al primo piano, composto da quattro camere da letto e da un ampio bagno con vasca, ripostiglio e terrazzo. Il terzo piano, disponibile su richiesta, può essere acquistato da un altro proprietario.Oltre alla casa principale, la proprietà dispone di un annesso di 107 mq con 5 stanze, pronto per essere restaurato e trasformato in una seconda abitazione o in spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze.La proprietà è completata da un delizioso giardino di 500 mq con accesso indipendente.Distanze: Siena 50 km, Montepulciano 15 km, Montalcino 25 km, Chianti 60 km, Val D'Orcia 5 km, Rapolano Terme 30 km, Cortona 45 km, Firenze 120 km, Aeroporto di Firenze 130 km e Aeroporto di Pisa 190 km.

Pienza vendesi villa storica di 340 mq distribuita su due livelli. Piano terra con luminiso ingresso, cucina abitabile con camino, bagno, ripostiglio oltre due ampie stanze, primo piano con quattro camere matrimoniali e bagno. Completa la proprietà un ampio giardino di 500 mq oltre annessi e dependance. -Consulta il nostro sito www.immobiliaremarzocchi.it per visionare oltre 350 immobili in vendita e scegli quello più adatto alle tue esigenze

In Toscana, Siena, Montepulciano; Situata nel paese di Acquaviva in piena Val di Chiana senese, posizione strategica per i luoghi di maggior interesse come Firenze, Siena, i piccoli e caratteristici borghi medievali come Montepulciano, Pienza e Cortona, proponiamo in vendita questa bella casa indipendente edificata nel 1982, ben servita e a poca distanza da ogni comodità; L'immobile misura complessivamente mq 525 c. a. su 3 livelli così suddivisi: Piano seminterrato grande garage di mq 60 c. a. con comoda rampa di accesso e scala che porta al pian terreno; Piano terra locali ad uso magazzino di mq 200 c. a. con bagno di servizio e bellissimi soffitti con archi a volte, attualmente affittati con una rendita mensile di euro 629,00; Piano primo appartamento climatizzato di mq 210 c. a. così suddiviso: L'ingresso si apre su elegante e doppio soggiorno con accesso a balcone perimetrale, la cucina con confortevole veranda coperta attrezzata con un tavolo dove poter mangiare nel periodo estivo, il tinello con il camino, il ripostiglio poi il disimpegno da cui si accede alla zona notte rivestita da bellissimo e ben tenuto parquet dove troviamo 4 camere di cui una con balcone, 3 bagni di cui uno patronale con doccia e vasca idromassaggio; La splendida scala centrale in travertino porta al piano mansardato di mq 55 c. a. con l'ampia zona living dove trova posto il soggiorno e l'angolo cottura in muratura il tutto rivestito con bellissimo parquet. Si precisa che il piano primo è predisposto per essere facilmente suddiviso in 2 unità abitative modulabile secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà corte esterna pertinenziale con giardino di mq complessivi 1.400 c. a. totalmente recintati. Casa molto bella e ben rifinita dove grazie alla generosa metratura gli ambienti risultano ancora più spaziosi ed ariosi!

In posizione periferica a ridosso della frazione di Bettolle (Si) vendiamo casa singola mono-piano con annesso terreno. L'immobile si sviluppa su un unico piano per una metratura di circa 98 mq ed è composto da una zona ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, ripostiglio, due camere e un bagno, con annesso locale legnaia e sgombero in corpo di fabbrica distaccato. La struttura portante è in muratura tradizionale, il tetto a falde non presenta isolamento pur essendo in buone condizioni. Gli impianti sono funzionanti. La presenza del terreno ( mq 3850) adiacente al fabbricato da la possibilità di sfruttare l'esterno per creare un ampio parco a servizio dell'immobile, che per la posizione garantisce privacy e riservatezza oltre che una ottimo panorama. L'immobile risulta ad oggi abitabile pur necessitando di ristrutturazione. Maggiori info in Agenzia.

Villa di circa 380 mq totali con spazioso giardino situata in una zona residenziale di Sarteano. L'immobile è costituito da due appartamenti, un ampio Garage, cantine, ed un ampio portico che affacia sul giardino privato. L'appartamento principale, di circa 215 mq,è situato a piano terra ed è composto da un ingresso cheintroduce nell'ampio soggiorno con camino, la sala da pranzo, con grandi porte-finestra che aprono sul portico, una cucina abitabile e una dispensa, entrambe con porta-finestra sul giardino. Allo stesso piano si trovano una camera matrimoniale e due bagni. Una scala interna collega il piano terra al primo piano dove ci sono quattro camere mansardate ed un bagno. Il secondo appartamento, di circa 65 mq è situato anch'esso al piano terra ed è composto da un soggiorno con angolo cottura, due camere ed un bagno. Al piano seminterrato c'è un locale di sgombro, un locale lavanderia e lo spazioso garage di circa 50 mq. Sempre nel piano seminterrato c'è un altro locale sgombero ed il locale tecnico. La villa che èstatacostruita negli anni '70 è stata completamente ristrutturata nel 2007. Nel grande giardino che circonda la proprietà, vi sono alberi ad alto fusto come querce secolari e piante ornamentali. Trattasi di una proprietà abitabile subito, piena di luce e confortevole. Il riscaldamento è garantito da una caldaia sia a pellet che a metano La privacy è garantita da un recinto e da un cancello cancello elettrico. E' stato predisposto un impianto di allarme per chi lo volesse installare. Dista solo un chilometro e mezo dal centro di SARTEANO, è nel cuore dell'Italia, a metà strada tra Firenze e Roma e raggiungibile in dieci minuti dal casello dell'autostrada del sole e poco di più dalla stazione di Chiusi. In un paesaggio che coniuga la bellezza aspra e selvaggia dell'incontaminata Val d'Orcia a quella della popolosa Val di Chiana, rappresenta però un'isola per l'aria pura, il silenzio, la biodiversità, la ricchezza archeologica, la vocazione all'ospitalità, la presenza di un'acqua ipotermale che sgorga a 24 gradi. Un luogo ideale per le tue vacanze in Toscana, da declinare sotto varie possibilità: per gli appassionati di equitazione, di trekking, di bicicletta, di archeologia, di storia medievale, di natura e di buon cibo. Classe Energetica: F

In posizione dominante e panoramica, all'interno di uno dei suggestivi borghi medievali del Comune di Trequanda, proponiamo in vendita un'affascinante terratetto libero su tre lati.La struttura, interamente realizzata in pietra dal tipico tono caldo locale, si sviluppa su 4 livelli per un totale di 275 mq. Al pianoterra l'ingresso principale conduce a un accogliente soggiorno con camino che si apre sulla cucina, creando un ambiente conviviale, ampio e luminoso, valorizzato dalla doppia finestra panoramica sulla Val d'Orcia. Sullo stesso livello troviamo la sala da pranzo, un bagno e uno studio. Dal soggiorno si accede, tramite scala interna, sia al piano superiore sia al piano inferiore. Al piano superiore si viene accolti direttamente dal magnifico terrazzo panoramico, ideale per momenti di relax ammirando borghi rinomati come Pienza e Montalcino, con il Monte Amiata a fare da scenografico sfondo. La zona notte è composta da tre camere da letto, un ripostiglio e due bagni, di cui uno con vasca idromassaggio. Il piano seminterrato, accessibile anche dall'esterno tramite ingresso indipendente, offre ampi spazi ben illuminati: ambienti perfetti per la realizzazione di una piccola spa privata con sauna, oltre alla caratteristica cantina con soffitto a volta in mattoni e al locale tecnico.Grazie alle generose dimensioni e alla distribuzione interna, la proprietà si presta sia come abitazione privata sia come struttura ricettiva. La posizione strategica la rende inoltre un perfetto punto dipartenza per visitare le città d'arte e i più celebri borghi medievali della Toscana.

Fraz. di Rigomagno, vendesi bellissima villetta indipendente libera su 3 lati di 153 mq su due livelli così composta: PT, ingresso, cucina abitabile, soggiorno, bagno, P1, disimpegno, camera matrimoniale, seconda camera con terrazzo, terza camera con stanza guardaroba oltre terrazzo e bagno. Completa la proprietà un garage di 80 mq circa oltre ampio giardino. -Consulta il nostro sito www.immobiliaremarzocchi.it per visionare oltre 350 immobili in vendita e scegli quello più adatto alle tue esigenze

Immersa nelle colline toscane con vista sul Lago di Chiusi, questa elegante villa di circa 490 mq è circondata da un parco privato di oltre 7.500 mq con alberi ad alto fusto, piante ornamentali e 60 ulivi. Distribuita su tre livelli, unisce il fascino dell'architettura toscana a moderne soluzioni tecnologiche. Al piano superiore si trovano un ampio salone doppio con accesso a terrazzo panoramico, tre camere, uno studio con camino e due bagni ristrutturati. Il livello intermedio ospita soggiorno doppio con camino, cucina abitabile, due camere, bagno, ripostiglio e terrazzo panoramico. Al piano inferiore: cucina, due stanze multifunzionali, bagno e due cantine nella roccia. Completano la proprietà due box auto. Stato e rifiniture La proprietà è stata restaurata nei primi anni 2000 e si presenta pronta da vivere, offrendo ambienti ampi e funzionali. Le facciate esterne sono in parte in pietra ed in parte intonacate mentre internamente troviamo pavimentazioni in cotto e porte interne in legno di noce. Il giardino che circonda la proprietà, con aree verdi curate e impianto di illuminazione, permette di vivere il casale sia all'interno, che all'esterno durante ogni stagione. Servizi e utenze La proprietà è dotata di un efficiente sistema di riscaldamento autonomo a pompe di calore alimentato da un impianto fotovoltaico composto da 37 pannelli con 13 Kw di potenza, che contribuisce a garantire elevati standard di sostenibilità e contenimento dei consumi, come attestato dalla classe energetica A3. Il comfort è assicurato in ogni stagione da un impianto di climatizzazione con nove unità split, in grado di raffrescare, riscaldare e deumidificare gli ambienti. L'approvvigionamento idrico è garantito dal collegamento al pubblico acquedotto oltre che da una cisterna di accumulo che raccoglie circa 30 metri cubi d'acqua. Completano le dotazioni tecnologiche le colonnine per la ricarica di veicoli elettrici installate nei garage. Utilizzi e potenzialità Questa affascinante villa offre diverse opportunità di utilizzo: ideale come casa permanente, dove grazie alla sua superficie e alla disposizione funzionale degli spazi interni si rivela ideale anche per le famiglie più numerose, è anche un ottimo investimento per tutti coloro che desiderano acquistare una proprietà in Italia, in Toscana, dove trascorrere le proprie vacanze ed il proprio tempo libero all'insegna del relax e della cultura. Ubicazione La proprietà si trova nel comune di Chiusi, in provincia di Siena. La strada d'ingresso è asfaltata, garantendo un accesso semplice e comodo. La proprietà si colloca in una zona tranquilla e privata ma al contempo non isolata, infatti, il centro di Chiusi è raggiungibile in circa 3 km. Gli aeroporti più vicini sono l'Aeroporto di Perugia, a circa 50 km, l'Aeroporto di Firenze, a circa 120 km, l'Aeroporto di Roma-Ciampino, a circa 175 km, e l'Aeroporto di Roma-Fiumicino, a circa 190 km. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Al centro della Toscana più autentica, nella rinomata Valdichiana senese, questa splendida villa con terreno è in vendita a pochi minuti dal caratteristico borgo toscano di Trequanda. La proprietà si trova in un contesto unico, tra la Valdichiana e la Val d'Orcia, circondata dalle sinuose colline toscane con vigneti e oliveti, dove la natura offre panorami mozzafiato e piccoli angoli di paradiso.La villa, di circa 277 si sviluppa su tre livelli, organizzati come segue. Al piano terra si trovano una taverna con cucina e vari locali adibiti a rimessa e garage. Il primo piano è composto da un'ampia zona giorno con caminetto, una cucina, un bagno e due camere da letto, di cui una con bagno en-suite. L'ultimo piano, con accesso indipendente, ospita un appartamento composto da soggiorno con una cucina, un bagno, una camera e una cameretta.La proprietà è completata da 6.650 mq di terreno con circa 90 piante di ulivo in produzione. L'abitazione è dotata di tutte le utenze in loco.Un'opportunità esclusiva per chi desidera vivere la vera Toscana in una dimora immersa nel verde, tra natura e tradizione.

Splendida tenuta toscana di ben 100 ettari inserita nel territorio riconosciuto d'origine e allevamento della pregiata vacca Chianina, una delle razze bovine più prestigiose e apprezzate al mondo. La proprietà è composta da un piccolo castello di circa 230 mq, un annesso residenziale che ospita tre appartamenti per un totale di circa 250 mq più l'azienda che comprende scuderie, un fienile, magazzini per altri 1350 mq e diversi terrazzi e corti con giardino esclusivo. Il piccolo castello si sviluppa su tre livelli fuori terra e presenta facciate in pietra a vista mentre gli interni sono caratterizzati da pavimenti in cotto e ceramica. L'impianto di riscaldamento è assente mentre già installato è il videocitofono di sicurezza. Tutti gli edifici necessitano di un restauro totale. La tenuta è raggiungibile da strada principale tramite strada privata. I mezzi pubblici extraurbani si trovano lungo la strada principale; negozi di quartiere, parchi pubblici e parcheggi si trovano nelle frazioni adiacenti di Trequanda o Sinalunga, entrambi distanti circa 7 km. Le prime immagini di questo annuncio sono foto renderizzate che rappresentano un esempio ipotetico di intervento di restauro.

Un'elegante villa toscana con vista panoramica e un'ampia proprietà terriera, disponibile come tenuta intera oppure come due distinte opportunità di lifestyle o investimento. ???? Opzioni di Acquisto Intera Proprietà (Villa + Terreno): €2.200.000 Villa con fabbricati adiacenti, piscina e ingresso indipendente: €1.700.000 40 ettari di terreno (99 acres) + stalla di 182 mq: €700.000 Adagiata ai margini del pittoresco borgo toscano di Sarteano, questa affascinante villa si raggiunge attraverso un elegante viale di cipressi che conduce a una proprietà immersa nel verde e circondata da panorami stupendi. La tenuta comprende un'elegante villa di 582 mq, distribuita su tre livelli. Al piano terra si viene accolti da un luminoso soggiorno con un grande camino antico come protagonista. La spaziosa sala da pranzo, la cucina accogliente e una camera da letto con bagno en-suite offrono comfort e funzionalità. Completano il piano due salotti, una cantina, un bagno di servizio e vari disimpegni. Una scala centrale e un ascensore collegano i tre piani. Al primo piano si trovano quattro ampie camere da letto, tre bagni e una grande terrazza, accessibile da due camere, dalla quale si può ammirare il bellissimo paesaggio circostante. L'intero secondo piano è dedicato in parte alla suite padronale con bagno privato; una spaziosa cabina armadio separa la camera principale da due ulteriori camere da letto, entrambe con bagno en-suite. La villa è caratterizzata da una luminosità naturale straordinaria, grazie alle grandi finestre che incorniciano viste sulla valle, sul giardino e sull'area piscina. A pochi passi dalla villa principale si trova la dependance, un tempo edificio agricolo, oggi trasformato in una confortevole abitazione. Il primo piano, accessibile tramite una scala esterna, ospita un appartamento con tre camere da letto, un bagno e una cucina-soggiorno. Il piano terra dispone di un comodo locale deposito. Accanto alla dependance, l'ex stalla è stata riconvertita in magazzino con frantoio e centrale termica. Il giardino è concepito per momenti di relax e convivialità, con un'accogliente area esterna dotata di forno a legna, ideale per pranzi e cene all'aperto. Questa zona fa parte di un fabbricato più ampio che include tre locali di sgombero al piano terra e ulteriori spazi di deposito al piano ammezzato. La proprietà comprende inoltre due ampi garage, un capanno e circa 40 ettari di terreno (99 acres) con caratteristiche varie: seminativi, 3,2 ettari di oliveto, vigneti, frutteti e boschi. Il terreno ospita anche una stalla di circa mq.182. Nei boschi si trovano funghi e tartufi, e all'interno della proprietà sgorga una sorgente naturale di acqua termale. Questa tenuta si presta perfettamente sia come residenza privata che come Boutique Hotel. Sarteano è un suggestivo borgo medievale toscano situato a sud della provincia di Siena, tra la Val d'Orcia e la Val di Chiana, a soli 7 km dall'uscita Chiusi-Chianciano dell'Autostrada del Sole (A1). La posizione è strategica: i più famosi borghi della Val d'Orcia, come Pienza, San Quirico, Montalcino, Montepulciano, e le località termali ai piedi del Monte Amiata (San Casciano dei Bagni, Bagni San Filippo, Bagno Vignoni) sono facilmente raggiungibili. Anche Roma, Firenze e i rispettivi aeroporti sono comodamente raggiungibili in circa un'ora e mezza. Un'opportunità unica per possedere una prestigiosa proprietà nel cuore della Toscana, un autentico angolo di bellezza senza tempo.

DESCRIZIONE: In bellissima posizione proprio fuori dal centro storico di Cetona, villa su due livelli con giardino, suddivisa in due appartamenti completamente indipendenti. La superficie complessiva dei due appartamenti è di circa 190 mq. Il primo appartamento, con accesso privato tramite cancello pedonale e carrabile dispone di ampio salone molto luminoso con camino e zona pranzo e cucina a vista. Dal salone, tramite una grande porta finestra in legno ad arco, si accede alla grande terrazza panoramica di 100 mq con affaccio sul terreno e sulla bella campagna cetonese. Disimpegno con scala a chiocciola per scendere al piano sottostante dove troviamo due camere matrimoniali, un bagno con vasca, un bagno con doccia e ripostiglio. Garage e cantina. Il secondo appartamento, con accesso autonomo dal lato opposto del fabbricato, dispone anch'esso di accesso privato tramite cancello pedonale e carrabile. Dall'ingresso, con ampia terrazza, si accede al soggiorno/pranzo con cucina e stufa a pellet, disimpegno, tre camere e bagno. Garage. Gli appartamenti sono dotati di impianti autonomi di riscaldamento a GPL. Gli infissi esterni sono in legno con vetri doppi. La pavimentazione è prevalentemente in cotto. La proprietà dispone di ampio giardino/terreno di circa 3000 mq con piante di olivo, ornamentali e da frutto, agevolmente frazionabile in due parti, di competenza di ciascun appartamento. CONDIZIONI: La proprietà, in ottime condizioni, è pronta da abitare e viene venduta parzialmente arredata. L'ultima ristrutturazione risale al 1995. Viste le sue caratteristiche può essere un buon investimento sia per chi vuole adibirla a prima casa o per chi vuole metterla a reddito nel circuito degli affitti vacanza. UBICAZIONE: L'immobile è situato a ridosso del bellissimo borgo di Cetona, la cui piazza principale è raggiungibile comodamente a piedi tramite strada asfaltata, in posizione panoramica e riservata.

Nel cuore della Val d'Orcia, con una vista spettacolare su tutta la valle, al confine con il parco Lucciolabella proponiamo la vendita di questa ex casa cantoniera con 2 ettari di terreno. La casa è sviluppata su 2 livelli per un totale di circa 170 mq ed è composta al piano terra da una grande sala con camino, una cucina, ripostiglio e un bagno di servizio. Al primo piano, accessibile tramite una scala interna, troviamo una seconda cucina, quattro camere doppie ed un bagno. Completa la proprietà un terreno di circa 2 ettari, dove sorgono ulteriori annessi tra cui un garage di circa 60 mq, un'abitazione di 85 mq e un'antica scuola di circa 140 mq da recuperare.

Residenza su tre livelli con portico, terrazza a tasca, allarme e camino, ideale per privacy, comfort termico e vicinanza ai servizi in vendita a Montepulciano. Immersa nella quiete delle colline toscane fra Montepulciano e Torrita di Siena, proponiamo un'interessante villetta a schiera, libera su tre lati, soluzione ideale per chi cerca una residenza accogliente per la famiglia o una casa vacanza nel cuore della Toscana. Con facciate con rifiniture in mattoni e una superfici abitabile di 176 metri quadri su tre livelli, questa casa si distingue per la cura dei dettagli e la qualità degli spazi. Costruita nel 2000 e inserita in un tranquillo quartiere residenziale privato in campagna composto da sole 10 unità con accesso a un grande giardino condominiale immerso nel verde, la villetta gode di un'atmosfera riservata e familiare. All'esterno, il giardino circonda la casa su tre lati ed è curato con siepi sempreverdi, impianto di irrigazione a goccia, recinzione a muretti in mattoni di terracotta e ferro battuto. Il portico con colonne in mattoni e la terrazza a tasca al piano superiore offrono spazi all'aperto ideali per momenti di relax in ogni stagione. All'interno, l'abitazione accoglie con ambienti caldi, ben distribuiti e pensati per offrire comfort quotidiano e praticità. Al piano terra troviamo un soggiorno a pianta aperta su due livelli con una zona salotto intima e accogliente impreziosita da un termo camino, affiancata da una zona pranzo e una cucina dotata di uscita diretta sul portico esterno. Una camera da letto e un bagno con finestra completano il piano insieme alla scala che accompagna al piano superiore, caratterizzato da una terrazzina a tasca e una luminosa camera matrimoniale con tipico soffitto a capanna e bagno ensuite. Dal soggiorno si scende al piano seminterrato, organizzato in modo funzionale con uno spazio multiuso adibito a studio e palestra, un comodo vano guardaroba, un bagno, un locale tecnico e un accesso diretto al garage doppio. L'abitazione è dotata di impianto di allarme, gli infissi sono completi di zanzariere, uniti ad un efficiente sistema di riscaldamento a GPL, integrato con termo camino e stufa a pellet idro, entrambi collegati sia all'impianto di riscaldamento che alla produzione di acqua calda sanitaria, garantendo comfort e risparmio energetico in ogni stagione. Il trattamento delle acque reflue è gestito da un avanzato depuratore condominiale a carboni attivi, a garanzia di sostenibilità e rispetto dell'ambiente. Una proposta perfetta per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze in una delle zone più affascinanti della Toscana, con comfort moderni e il calore autentico di una casa pensata per accogliere famiglia e amici. IMMOBILE Rif: MTP3275 Dove: Località Ascianello, Comune: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana Classe Energetica: C Tipologia: villetta a schiera di 176 mq su tre livelli, porzione di testa libera su tre lati, con portico, terrazza a tasca, giardino e garage doppio, inserita in un quartiere residenziale privato composto da 10 unità disposte in tre edifici principali Giardino: corte d'ingresso e resede privati su tre lati, circa 40 mq, dotato di impianto di irrigazione a goccia automatico, recinzione con muretti a mattoni di terracotta, ringhiera e cancello in ferro battuto, siepi verdi. Accesso a giardino condominiale con grandi spazi verdi. Terrazzo/Balcone: 2 portici al piano terra entrambi di 18 mq con 2 colonne a mattoni, terrazza a tasca al piano primo di 8 mq Posto auto/Garage: al piano seminterrato garage di 33 mq con 2 porte basculanti e accesso interno all'abitazione

Villa indipendente di ampia metratura, in buone condizioni e con ampio giardino privato in vendita a Montepulciano, in località Acquaviva. Nel cuore della campagna senese, nel rinomato territorio del Vino Nobile e a breve distanza dallo storico centro di Montepulciano, si propone questa villa indipendente di circa 220 mq / 2.368 sq ft immersa in un giardino di 3.210 mq. Edificata nel 1980 e disposta su due livelli, la proprietà gode di una posizione riservata e soleggiata, affacciata sui dolci profili collinari che caratterizzano questo angolo di Toscana ai confini con la Val d'Orcia. Il piano terra ospita ampi vani, cantina, ripostiglio, disimpegni e un bagno, mentre il piano primo si sviluppa attorno a ingresso, cucina, comodi ambienti e servizi, impreziosito da quattro balconi affacciati sul verde circostante. A completare la proprietà un annesso indipendente, composto da rimessa e laboratorio, che offre una preziosa superficie aggiuntiva versatile per rimessaggio, hobby o attività. L'ampio giardino regala spazi generosi per la vita all'aperto, con margine per la realizzazione di nuove aree verdi personalizzabili. Per metratura, giardino e posizione strategica tra Montepulciano, Chianciano Terme e la Val di Chiana, l'immobile rappresenta un'interessante opportunità come residenza di campagna, seconda casa o investimento nel cuore della Toscana più autentica. IMMOBILE Rif: MTP3843 Dove: Montepulciano (loc. Acquaviva) Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: villa indipendente di 220 mq / 2.368 sq ft disposta su due livelli, con annesso (rimessa e laboratorio) e giardino privato di 3.210 mq / 34552 sq ft Anno di costruzione: 1980 Condizioni: buone / abitabile

Nel cuore della Valdichiana, nel paese di Abbadia di Montepulciano, a soli 100 metri dai servizi, in vendita unifamiliare da rinnovare con giardino, terrazze e garage. Costruita intorno agli anni Sessanta e abitata per decenni dalla stessa famiglia, racconta ancora oggi il carattere delle case di un tempo: ambienti grandi e luminosi, una struttura solida che si presta a essere reinterpretata secondo una nuova visione abitativa. Oggi attende un progetto di riqualificazione capace di restituirle vita e identità. Si sviluppa su quattro livelli per una superficie di 471 metri quadrati ed è circondata da un giardino di circa 2.000 metri quadrati, delimitato su quattro lati da una caratteristica recinzione in mattoni e ferro battuto, cancello carrabile e vialetto di accesso. L'ingresso principale è valorizzato da una scalinata esterna che conduce ad un atrio spazioso, dove una scala centrale con corrimano in legno massiccio e ben finestrata, conduce ai vari piani. Gli ambienti sono ben distribuiti, con corridoi e stanze spaziose, affacciate sul verde del giardino, che permettono una grande libertà nella ridistribuzione degli spazi. Il salone principale al piano terra è dotato di un camino centrale e due porte finestre su una caratteristica terrazza impreziosita da una balaustra in travertino. La cucina ospita un secondo camino e accesso ad una terrazza. Le cinque camere, uno studio e i locali accessori offrono l'opportunità di creare ambienti di grande funzionalità. La dimensione della proprietà, la sua disposizione e la sua posizione la rendono particolarmente interessante sia come residenza privata, sia come progetto di frazionamento in più unità abitative o bed and breakfast. All'ultimo piano, la soffitta praticabile rappresenta un ulteriore spazio da trasformare insieme al piano seminterrato con stanze a deposito e garage. Apolloni & Blom offre un servizio di assistenza per personalizzare e ristrutturare gli immobili scelti dai nostri clienti con una rete locale di professionisti e costruttori pronti a supportarvi dalla progettazione alla consegna chiavi in mano! Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci. IMMOBILE Rif: MTP3531 Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: casa singola/unifamiliare di 471 mq disposta su quattro livelli con due grandi terrazze, garage e giardino Anno di costruzione: 1960 circa Anno di ristrutturazione: Condizioni: da ristrutturare Giardino: 2000 mq su quattro lati, recinzione in muratura e ferro battuto, cancello in ferro battuto, vialetto carrabile

Casale da ristrutturare immerso nella campagna toscana, a pochi passi da un borgo toscano situato nel comune di Sinalunga. Facilmente raggiungibile a piedi dal paese, questa interessante proprietà in vendita gode di una splendida esposizione panoramica.Il complesso si compone di un casale, un locale autorimessa, un magazzino e vari annessi, oltre a un piccolo orto.La casa di 278 mq è suddivisa in due unità abitative indipendenti. L'abitazione al piano terra si apre su un ampio disimpegno che conduce alla zona pranzo con angolo cottura e al locale cantina. Tramite un secondo disimpegno si accede a due camere da letto, un bagno e vari ripostigli. All'esterno sono situati altri locali di sgombero e cantina con accesso dal piazzale. Una scala esterna in stile toscano conduce al primo piano, che ospita la seconda unità, composta da una cucina abitabile, un salotto, uno studio, due ampie camere matrimoniali e un bagno. L'appartamento dispone di due terrazze: una si estende lungo il lato più lungo dell'edificio, mentre l'altra si apre direttamente sulla scala d'ingresso.La proprietà è completata da un'autorimessa con doppio accesso e un ampio locale magazzino.Infine, è incluso un appezzamento di terreno di 200 mq, ideale come orto.È inoltre possibile acquistare ulteriori 1,5 ettari di terreno con seminativo e oliveto mediante trattativa separata.

CETONA (SI), nella frazione di Piazze, alla quota di 390 m s.l.m ed a 15 km dal casello autostradale A1 di Fabro ed a solo qualche Km dai borghi di Cetona e San Casciano dei Bagni vendesi villa in pietra risalente al XVIII secolo, poi ampliata e ristrutturata successivamente, fino a gli ultimi lavori fatti a fine anni '90. Terrazze panoramiche e cortile interno completano la proprietà che si trova a due passi dal centro del paese. Accesso carrabile e vari parcheggi interni esclusivi. L'esposizione prevalente è a SUD/EST. La superficie catastale complessiva commerciale dell'immobile è di circa mq 432 (in considerazione della parte abitabile di mq 340, delle due terrazze di circa mq 14+30, autorimessa di mq 27, legnaia mq 27, cantina di circa mq 54, soffitta di circa mq 90 e corte esclusiva di mq 280 circa. L'abitazione si sviluppa su tre livelli e sarebbe possibile e facile la divisione in due unità immobiliari. Al piano terra (di circa 136 mq, già questo potrebbe essere un appartamento autonomo) dispone di ingresso dalla via comunale direttamente in soggiorno/pranzo con camino e lato cottura, disimpegno, due camere matrimoniali e bagno con doccia; dal soggiorno è possibile accedere ad una lavanderia / stireria che dà accesso alla corte esclusiva interna carrabile, completano il piano terra una centrale termica con caldaia a metano ed accesso dalla corte, un ripostiglio / rimessa, legnaia e autorimessa. Dal soggiorno si può accedere tramite scala privata, che conduce al piano seminterrato, alla bella e sana cantina tipica Al piano primo (di circa 114 mq) con accesso autonomo dalla via comunale (per questo sarebbe facile la divisione e realizzare un appartamento autonomo ai piani primo e secondo) dispone ampio soggiorno, sala da pranzo con caminetto, cucina, salotto o camera, terrazza panoramica con scala di accesso dalla corte esclusiva, studio / cameretta e bagno. Dalla sala da pranzo si può salire al piano superiore con scala interna. Al piano secondo (di circa 90 mq) sono presenti un disimpegno con tre camere e bagno. Da una delle camere si può accedere sia ad una ampia terrazza panoramica che al piano sottotetto Si presenta in buono stato di conservazione generale, incluso il tetto (rifatto in latero/cemento). Il piano terra è stato ristrutturato a fine anni '90, mentre tutto il resto risale ad una ristrutturazione del 1979. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a metano oppure con termo-stufa a legna (con radiatori in alluminio e tubazioni in rame) con caldaia a metano istallata nel sottoscala al piano terra. Le finestre sono in legno con vetri doppi oppure in alluminio sempre con vetri doppi. Persiane in alluminio verniciato. La pavimentazione risulta per lo più in ceramica monocottura e gres porcellanato. I solai sono per la maggior parte in latero/cemento, alcuni con longherine in ferro e tipiche voltine in cotto. Il cortile è utilizzato in parte come parcheggio per varie automobili ed in parte come giardino. Richiesta Euro 350.000 trattabili. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). Possibilità anche di acquisti frazionati. Rif. VL211.