Satılık evler - Unione dei Comuni Valdichiana Senese

Proponiamo in vendita un'unica e spaziosa abitazione distribuita su quattro piani (S1-T-1°-2°), completa di accessori e un ampio giardino privato di 275 mq. Ideale per chi cerca spazi generosi, privacy e un contesto tranquillo. Piano Terra (Zona Giorno) Accesso Principale dalla facciata fronte strada. Ambienti Principali: Ingresso, Cucina, Studio e Soggiorno. Dettagli: Il soggiorno è impreziosito da un caminetto e offre accesso a un terrazzo panoramico con affaccio diretto sulla vallata. Piano Primo (Zona Notte) Camere: Due camere da letto doppie e una camera da letto singola. Servizi: Bagno e disimpegno. Salottino: Un comodo salottino aggiuntivo con accesso a un terrazzino fronte strada. Piano Ammezzato Spazio Utile: Composto da un pratico ripostiglio. Piano S1 (Cantine e Accessori) Accesso: Raggiungibile sia da vano scala interno che direttamente dal giardino. Caratteristiche: Quattro ampie cantine con soffitti a volta, perfette per conservazione o come taverna potenziale. Esterni: Tettoia e un piccolo ripostiglio esterno. Piano Secondo (Soffitte) Vani Soffitta: Accessibili tramite scala secondaria interna. Offrono ampio spazio per deposito o riorganizzazione futura. Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità sia come residenza principale o casa vacanza, sia come investimento. Contattaci via WhatsApp al 328.1387790 per ricevere ulteriori dettagli o fissare una visita!

CETONA (SI), nella frazione di Piazze, alla quota di 390 m s.l.m ed a 15 km dal casello autostradale A1 di Fabro, vendesi villa abitabile (libera su tre lati ed uno affiancato) in posizione panoramica a due passi dal paese, con piccolo giardino. La superficie catastale complessiva commerciale dell'immobile è di circa mq 370 (in considerazione della categoria abitabile, A/2, di mq 342 e del garage, C/6, di mq 56). L'immobile comprende una grande abitazione su due livelli (terra e primo) con autorimessa adiacente, soffitte, cantine al piano seminterrato e due piccoli annessi sul retro con forno. Al piano terra (di circa 115 mq) dispone di ampio ingresso con scala di accesso al piano superiore, soggiorno con balcone, cucina pranzo, salotto o camera matrimoniale, bagno nuovo con doccia, camera, ripostiglio con accesso interno all'autorimessa che si trova in adiacenza, con retro con balcone e con soffitta/soppalco (per altri mq 56 complessivi). Al piano primo (di circa 105 mq abitabili) dispone disimpegno con tre camere matrimoniali, studio con balcone, altra stanza uso lavanderia o camera matrimoniale o anche seconda cucina, bagno e ripostiglio. Dal pianerottolo è possibile l'accesso al piano superiore con varie soffitte con discreta altezza. Al piano seminterrato (di circa 165 mq) si accede tramite il giardino sul retro del fabbricato e dispone di una prima stanza più luminosa ad uso laboratorio e tre stanze sul retro ad uso cantina (di cui una con caminetto), in adiacenza un'altra stanza con accesso autonomo ad uso cantina e legnaia. La costruzione è remota e nel tempo è stata ben conservata e mantenuta. L'immobile è dotato ai piani terra e primo di impianti di riscaldamento separati a metano (con due caldaie, radiatori in alluminio e tubazioni in rame). In soggiorno è presente una canna fumaria per caminetto. Le finestre sono in legno, vetri semplici e tapparelle avvolgibili in legno. Alcuni hanno il doppio infisso in alluminio anodizzato. Al piano terra inferriate alle finestre. La pavimentazione di tutto il piano risulta in graniglia di marmo, una camera ha parquet d'olivo. Struttura portante in murature e solai in latero-cemento. Richiesta Euro 220.000 trattabili. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). Rif. VL212.

Posizione dominante, tenuta di 98 ettari con villa in stile castello medievale, casale per ospiti, paddocks e scuderie in vendita a Trequanda. Un'opportunità unica, un rifugio nella natura con eccellenti potenzialità sia ad uso privato che per agriturismo con paddocks e scuderie per cavalli. Una strada fra i boschi conduce ad una collina a 500 metri sul livello del mare da cui si domina una vista a perdita d'occhio e dove sorge questa straordinaria tenuta agricola di 98 ettari con il corpo principale costituito da un edificio in stile castello medievale con torretta merlata e un casale per ospiti. Distribuita su quattro piani per 223 metri quadri, la villa presenta le tipiche facciate in mattoni di terracotta locale, provenienti dalle fornaci di Petroio, che conferiscono al fabbricato un fascino autentico. Gli interni comprendono un grande salone con camino al piano terra e due piani superiori con accesso a due terrazze e ad un'ultima terrazza sulla torretta, caratterizzata da merlatura guelfa, da cui si gode di uno spettacolare panorama. Il secondo edificio, il nucleo originario di fine ‘800, di circa 237 metri quadri, è stato ristrutturato in tre appartamenti da una e tre camere, ideale per ospiti ed uso agrituristico. Circondato dai boschi, fra pascoli, recinti e paddocks, si trovano vari fabbricati destinati alle scuderie con 30 box per cavalli, edifici con cantine, fienili, locali rimessaggio e depositi per complessivi 1357 metri quadri. Storicamente, la tenuta ha avuto un ruolo significativo nell'allevamento di cavalli da corsa, con 70 dei 98 ettari di terreno agricolo destinati a pascoli per i cavalli, ed i rimanenti utilizzati per avena e fieno. Sebbene l'attività di allevamento sia attualmente dismessa, il complesso offre grande potenziale per un centro ippico di eccellenza. La posizione è strategica: a pochi minuti da Trequanda e immersa nella splendida campagna a sud-est di Siena, tra le Crete Senesi, la Valdichiana e la Val d'Orcia. Le località storiche di Pienza (15 km) e Montepulciano (17 km) sono facilmente raggiungibili, così come l'autostrada A1 (10 km), il confine con l'Umbria e il Lago Trasimeno. IMMOBILE Rif: TRQ3312 Dove: Trequanda, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: azienda agricola di 98 ettari con complesso immobiliare composto da una villa di 223 mq su 4 livelli con torretta merlata, un casale su due piani di 237 mq con 3 appartamenti, 14 edifici per complessivi 1357 mq inclusivi di cantina, fienile, locali rimessaggio e depositi, scuderia con 30 box, oltre a tettoie, paddocks e recinti Anno di costruzione: fine 1800 Condizioni: buone Terreno/Giardino: 98 ettari di terreno inclusivi di 0,5 ha a giardino, bosco, pascolo e seminativo

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIARE Complesso ex rurale ubicato nel Comune di Chiusi, costituito da fabbricato rurale ad uso abitativo, magazzini, annessi e piscina in Loc. Poggialto - Loc. Poggialto. Simplex Domus aiuta famiglie e aziende a comprare immobili all'asta tramite avvocati specializzati ed esperti di mutuo. Comprare un immobile all'asta è un'ottima opportunità economica. Chiamaci ora per avere maggiori informazioni perché comprare una casa con Simplex Domus è facile, sicuro e molto economico. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

In contesto residenziale, si propone la vendita di villetta trifamigliare di mq. 220, corredata di resede privato, parte a giardino e parte a piazzale carrabile. La struttura si compone al piano terreno di due appartamenti di mq. 55 ciascuno, composti da un soggiorno-pranzo con angolo cottura, una camera matrimoniale e bagno finestrato. Al piano primo troviamo un appartamento di mq. 110 composto da soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, camera singola/studio e due bagni finestrati rispettivamente con doccia e vasca. Completa la proprietà un annesso di mq. 30 con due garage ed un pozzo. L'immobile di trova in ottimo stato di manutenzione generale e ciascuna unità dispone di riscaldamento autonomo a metano. Ottima soluzione sia per le esigenze di più nuclei famigliari che come investimento da mettere a reddito. Tutti i servizi facilmente raggiungibili a piedi. Prezzo trattabile.

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIARE Diritto di piena proprietà del complesso immobiliare, costituito da un fabbricato principale destinato ad abitazione rurale, costituito da due corpi di fabbrica, uno di due piani ed uno ad un piano uniti da un porticato centrale, da un limitrofo fabbricato ad un piano destinato a rimessa, di complessivi mq. 295,74, da un resede comune con una superficie di mq. 3400 dotato di cancello di accesso e da un ulteriore terreno limitrofo con superficie di circa mq. 3000 su cui insiste una piscina di circa mq. 68. - Località Podere La Piana frazione Monticchiello. Simplex Domus aiuta famiglie e aziende a comprare immobili all'asta tramite avvocati specializzati ed esperti di mutuo. Comprare un immobile all'asta è un'ottima opportunità economica. Chiamaci ora per avere maggiori informazioni perché comprare una casa con Simplex Domus è facile, sicuro e molto economico. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

PIEVE DI SINALUNGA - La Property Immobiliare propone in vendita casa indipendente di circa 150 mq. situata a Pieve di Sinalunga. La proprietà è circondata da un GIARDINO, ed è interamente recintata. L'immobile si sviluppa su due piani. Al primo piano, al quale si accede tramite comoda scala esterna, si sviluppa un ampio e luminoso appartamento di 6 VANI, in buone condizioni generali, composto da: ingresso, salotto, ampia cucina abitabile con balcone, 4 camere matrimoniali, BAGNO FINESTRATO con vasca. Al piano terra, al quale si accede tramite ingresso indipendente, si trovano 2 ampi vani oltre BAGNO FINESTRATO, vano caldaia e GARAGE DOPPIO di circa 50 mq. L'immobile è circondato da spazio esterno di circa 300 mq, coltivato con alberi da frutto, dove è collocato un antico pozzo e un annesso condonato di circa 12 mq. Riscaldamento singolo a metano. L'immobile è collocato in tranquilla strada nel centro de la Pieve, in zona ottimamente servita da attività commerciali, supermercati, scuole e servizi pubblici come la vicina stazione ferroviaria e dei pullman. L'immobile, dall'ampia metratura, risulta pertanto ideale sia per un nucleo familiare data anche la vicinanza agli istituti scolastici ed ai principali servizi sia per chi ricerca la comodità di un oggetto indipendente con un gradevole spazio esterno. Il centro di Sinalunga è inoltre facilmente raggiungibile a piedi.

[Rif. DV-6617] A Sarteano, al confine tra le suggestive ed incontaminate Val di Chiana e Val d'Orcia, proponiamo in vendita questa villa di 270 mq commerciali, che fa parte di un piccolo complesso di costruzioni in stile eclettico edificate nei primi anni del Novecento. Internamente gli spazi di questo immobile sono ben distribuiti: al piano terra l'ingresso principale conduce a due ingressi separati che portano rispettivamente a due appartamenti, uno posto al piano terra e un secondo al primo piano. L'appartamento al piano terra è composto da: un corridoio, una cucina, un ampio soggiorno con accesso al giardino, una camera da letto matrimoniale, una camera singola, due bagni e un garage provvisto di un comodo soppalco, ottimo come ripostiglio. La proprietà al primo piano è invece formata da: un salotto, un soggiorno con cucina, una camera da letto, un locale adibito a studio/camera, un bagno e due ampie terrazze. L'ultimo piano, infine, è costituito da una graziosa torretta che richiama il castello che domina Sarteano ed è occupato da una mansarda con bagno, da uno studiolo e da un solarium. La villa di interesse storico (così è censita al comune di Sarteano) è stata completamente ristrutturata ed è perfettamente in regola con le vigenti normative urbanistiche. È dotata di tutti comfort, di rifiniture di pregio in ogni suo ambiente ed è inoltre provvista di un sistema di aerazione costituito da un basamento vuoto di circa 1m su cui poggia l'intero edificio, ovviando così al problema della risalita dell'umidità. Innovativa è poi stata anche la decisione di posizionare le finestre agli angoli, per donare all'edificio un fascino unico e liberare sulle pareti interne superfici utili per l'arredamento. Questa abitazione è inoltre inserita in uno splendido giardino con piante e fiori pregiati provvisto di pozzo, di irrigazione computerizzata a tempo, di vasca per pesci, di tre punti acqua e di una casetta per la rimessa degli attrezzi. Sono presenti poi un accesso pedonale con citofono, un cancello che conduce al garage e un ulteriore cancello elettrico sul retro che porta ad un comodo box auto, sul cui retro è stata ricavata una serra. Ci troviamo a Sarteano, un piccolo e affascinante borgo in provincia di Siena, circondato dalle verdi colline della Val d'Orcia e nominato anche bandiera arancione per la qualità dell'ambiente. La posizione della villa, che pur trovandosi in paese è completamente circondata dal verde e gode di ottima privacy, permette di godere appieno della bellezza paesaggistica della zona, offrendo la possibilità di esplorare parchi naturali e borghi caratteristici. A pochi passi dall'abitazione si trovano tutti i servizi essenziali, così come vicinissimi sono sia il casello autostradale dell'A1 di Chianciano Chiusi sia la stazione dei treni di Chiusi. Infine, a soli cinque minuti a piedi dalla proprietà, sorgono le famose piscine di acque termali di Sarteano, tra le più note di tutta la Toscana.

[Rif. DV-11168] Magnifica proprietà situata alle porte di Pienza, immersa nella quiete della campagna, circondata dal sole e da ampi spazi aperti. La tenuta, con il suo fascino senza tempo, unisce sapientemente due anime: una storica e una moderna, che convivono in perfetta armonia. La parte più antica della proprietà include una piccola torre, la cui origine risale a secoli fa. Da studi condotti dal proprietario, si è accertato che questo luogo fosse utilizzato in passato come punto di ristoro e rifugio per i viandanti, con una storia che potrebbe risalire addirittura al periodo antecedente al 1400. Nonostante il trascorrere dei secoli, gli ambienti antichi hanno mantenuto intatte molte delle loro caratteristiche originali, con poche modifiche nel corso del tempo. Questa peculiarità rende la proprietà ideale per diversi progetti, dal residenziale al turistico-ricettivo. I volumi imponenti che la contraddistinguono le conferiscono un notevole potenziale, rendendola particolarmente interessante per chi desidera sviluppare attività legate all'ospitalità. La parte moderna, recentemente ristrutturata, si presenta con uno stile sobrio e contemporaneo. Al piano terra si trova un ampio appartamento con un salone di circa 60 mq, luminoso e versatile, affiancato da un secondo appartamento indipendente composto da camera, soggiorno e bagno. Al primo piano si sviluppa un ulteriore appartamento finemente rifinito, caratterizzato da ampi terrazzi panoramici che offrono una vista incantevole sulla campagna circostante, perfetto per godere dei tramonti toscani e dell'atmosfera unica del luogo. La proprietà dispone inoltre di un importante potenziale edificatorio, con permesso a costruire approvato per ulteriori 200 mq, oltre agli annessi che possono essere integrati all'edifici, offrendo così la possibilità di ampliare o realizzare nuovi spazi secondo le proprie esigenze.

Codice Annuncio: V001440 / Offerta Minima: 107.000,00 / Prezzo Base: 142.000,00 / Valore di Perizia: 294.000 Data e Ora dell'Asta: 27/10/2026 16:00 - Termine presentazione offerte: 26/10/2026 12:00 Immobile all'ASTA soggetto a Procedura Esecutiva Immobiliare selezionato e proposto dalla IADANZA ASTE per offrire al Cliente un'opportunità di acquisto consapevole ed a prezzo introvabile. NOTE IMPORTANTI: • Immagini, planimetrie e geolocalizzazione sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. • La documentazione ufficiale della Procedura è l'unico riferimento valido ai fini legali. • In assenza delle necessarie competenze, si consiglia vivamente una consulenza professionale per l'analisi tecnica e legale prima della partecipazione. • Per informazioni o per prenotare un sopralluogo, chiamaci o contattaci tramite il sito IADANZA ASTE: parlerai con un consulente cortese e professionale • Operiamo telematicamente, tramite e-mail, PEC o telefono, su tutto il territorio nazionale, con serietà e competenza. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE : Complesso immobiliare situato a Sinalunga, in località Podere Santa Caterina, composto da due fabbricati rurali in corso di ristrutturazione, suddivisi in quattro appartamenti per complessivi circa 425 m² commerciali. Completano la proprietà tre corti esclusive pianeggianti di circa 3.400 m². Gli immobili sono liberi, ma si trovano allo stato grezzo e semigrezzo e necessitano di lavori di completamento. PERCHÉ RIVOLGERTI A NOI ? Perché di noi ti puoi fidare. L'apporto professionale garantito dal nostro Studio è multidisciplinare e comprende aspetti Legali, Catastali, Urbanistici, Estimativi, Fiscali e Tributari, il che consente al CLIENTE di rivolgersi ad un unico interlocutore per qualsiasi esigenza o dubbio in materia. COME AVVICINARSI ALLE ASTE CON FIDUCIA E QUALI SONO LE COSE DA SAPERE? • Contatta lo Studio IADANZA indicando il tipo di immobile, il budget e le zone di interesse. • Lo Studio effettua la ricerca e propone gli immobili più adatti alle tue esigenze. • Se un immobile interessa, lo Studio prenota telematicamente il sopralluogo. • Dopo la visita, il Cliente comunica allo Studio le proprie impressioni. • Cliente e Studio valutano insieme se proseguire con l'immobile scelto. • Se interessato, il Cliente riceve e sottoscrive l'Incarico di Consulenza. • Lo Studio invia entro 24 ore una relazione tecnico-legale sulla Procedura. • Decisa la partecipazione, lo Studio prepara e trasmette la domanda d'asta. • Durante l'asta lo Studio opera esclusivamente a favore del Cliente nel rispetto del budget concordato. • In caso di aggiudicazione, lo Studio assiste il Cliente fino al Decreto di Trasferimento. COSTO DEI SERVIZI DI ASSISTENZA • I servizi di ricerca, analisi, partecipazione all'asta e assistenza post-aggiudicazione sono svolti a pagamento. • Il Cliente può aderire al pacchetto “OMNIBUS” o ai singoli servizi, i cui costi saranno comunicati dopo il primo contatto via mail o via Pec. • In sede di aggiudicazione, dal compenso professionale concordato, saranno detratte le somme inizialmente versate come acconto. SERVIZI COMPLEMENTARI AL SETTORE ASTE • Assistiamo i Clienti con posizioni debitorie prossime al recupero coattivo. • Forniamo consulenza per acquisti a saldo e stralcio, se ne ricorrono i presupposti. • Valutiamo eventuali operazioni di acquisto pre-asta, ove effettivamente praticabili Aiutiamo concretamente famiglie, privati, investitori, imprese e appassionati a trovare opportunità immobiliari convenienti ed in linea con il proprio budget, anche oltre il Mercato tradizionale. Per maggiori dettagli, documentazione completa o foto disponibili, visita il sito ufficiale IADANZA ASTE o chiamaci utilizzando i recapiti che trovi a lato di ogni annuncio, oppure contattaci tramite i Portali specializzati - (R/I ……. )

[Rif. DV-11281] Ad Acquaviva, alle porte di Montepulciano, si trova questa incantevole proprietà indipendente, completamente ristrutturata e dotata di moderni impianti di efficienza energetica. L'abitazione è stata recentemente potenziata con pannelli solari, batterie di accumulo e sette split di condizionamento, che garantiscono un clima sempre ideale in tutti gli ambienti. Al piano terra, l'appartamento offre un ampio e luminoso salone, caratterizzato dallo stile tipico toscano con arco in mattoni e solaio a voltine che si alterna tra pietra e mattoni stuccati. Un caldo camino funzionante, dotato di regolazioni per un ottimo tiraggio, completa l'atmosfera accogliente. La cucina, in muratura e abitabile, ha una porta finestra che conduce all'esterno, dove si trova anche uno spazio privato. Il piano è arricchito da due camere da letto, un bagno e un ripostiglio, il tutto climatizzato grazie ai tre condizionatori. Al primo piano, un ampio soggiorno con terrazza offre splendidi spazi per il relax. Qui troviamo anche tre camere da letto, una cucina abitabile, un bagno e ben quattro condizionatori, che assicurano comfort in ogni stagione. I soffitti, tipici della zona, sono decorati con travi e travetti in legno, mantenendo l'autenticità e lo charme del luogo. La corte esterna, completamente pavimentata, è privata e offre numerose possibilità per creare spazi verdi, aree relax o per il tempo libero. A completare la proprietà, un locale garage e una cantina, tutto chiuso da recinzione. Proseguendo verso la valle, c'è un lotto edificabile di circa 4000 mq, attualmente adibito a prato, che offre ulteriori opportunità di sviluppo. Questa proprietà rappresenta una perfetta combinazione di tradizione e modernità, un rifugio ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità e alla possibilità di espandersi in una delle zone più belle della Toscana.

MONTEPULCIANO (frazione) Vendesi VILLA, già divisa in due appartamenti autonomi entrambi ristrutturati, per complessivi mq 350 ca oltre a soffitta, garage di mq 170 ca, annesso edificabile di mq 80 ca e PARCO privato con noceto. Al piano terra l'unità immobiliare con rifiniture più datate si compone di ingresso, salone doppio, sala da pranzo, cucina con camino, 2 camere matrimoniali, studio, ripostiglio, ampio bagno con vasca; il primo piano, pari al NUOVO, si compone di ingresso, ampio soggiorno open space con cucina e penisola, sala da pranzo, 2 camere matrimoniali con balcone, bagno con vasca, suite con balcone e spaziosa cabina armadio oltre a sala da bagno privata con doccia e balcone. Autonoma a metano, impianti nuovi. Pozzo, cancello elettrico, sistema di irrigazione, doppia cantina e lavanderia.

Palazzo d'epoca completamente ristrutturato, in centro storico, in vendita a Sarteano, Siena.Incastonato nel centro storico di Sarteano, questo palazzo è una piccola gemma appena ristrutturata che si distingue per essere stato la casa di nascita di Papa Pio III, nipote del più celebre Pio II che ha dato i natali a Pienza. Situato a pochi passi dalla piazza principale del paese, spicca per lo splendido portale in travertino scolpito con motivi floreali e con gli stemmi della famiglia Todeschini-Piccolomini.L'interno, completamente ristrutturato, accoglie con calore fin dall'ingresso. Pezzi di design e arredamento antico si sposano perfettamente dando vita ad un mix avvolgente e rassicurante giocato sui colori naturali della terra, grazie ai toni di beige del travertino dei pavimenti e al bianco delle pareti e alla luce diretta e riflessa che pervade tutti le stanze. Su 4 livelli, ospita nei due piani superiori tre grandi suites, con bagni per coccolarsi nel lusso della cromoterapia, insonorizzate e climatizzate; uno spazio accoglienza al piano strada e una zona giorno/relax ricavata nelle antiche cantine, dove è stata riportata alla luce una grotta che pare fosse un antico passaggio segreto che conduceva al castello, oggi ammirabile da un suggestivo pavimento in vetro. Luminosissimo anche ai piani inferiori, grazie ad una posizione felice e alle aperture studiate appositamente, è impreziosito dalle opere d'arte di un artista contemporaneo locale e da moltissimi libri di arte, storia e narrativa. Gli spazi sono organizzati in maniera da consentire di godere della giusta privacy anche nella zona giorno in comune, grazie ad angoli intimi e a soluzioni versatili. Attualmente adibito a struttura ricettiva, il palazzo è un ottimo investimento anche come abitazione privata, in quanto consente agevolmente di aumentare il numero delle camere dividendo quelle attuali. A due passi dalle famose piscine termali, è un'opportunità più unica che rara di acquisto per vivere tra la Val d'Orcia e la Valdichiana, due tra le zone che destano più interesse nel mercato straniero. IMMOBILE Rif: SAR3139 Dove: Sarteano, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: palazzo storico di origine medievale, cielo-terra su 4 livelli, di mq 387, completamente ristrutturato, in centro storico, adibito ad accoglienza turistica Anno di costruzione: 1300 Anno di ristrutturazione: 2021 Condizioni: ottime

Nel grazioso borgo di Valiano, a circa 10 minuti da Montepulciano e dalla Perugia-Siena, si propone la vendita di complesso immobiliare costituito da due abitazioni di complessivi mq. 200, così distribuite: 1) Abitazione di mq. 90, composta al piano terreno da soggiorno con caminetto, cucina, bagno finestrato con doccia e locale ad uso vano tecnico/ripostiglio; Piano primo con due camere, bagno e ripostiglio. 2) Abitazione di mq. 110, composta al piano terreno da ingresso, cucina, soggiorno, bagno finestrato con vasca, ripostiglio e garage. Piano primo con due camere e bagno finestrato con vasca. Entrambe le abitazioni dispongo di ingresso autonomo. Il complesso necessita di interventi di ristrutturazione generale. Subito disponibile.

Immersa in un contesto naturale incontaminato e circondata da un incantevole bosco, questa porzione immobiliare cielo-terra rappresenta un'opportunità davvero irripetibile. Situata a pochi minuti dai servizi e dai comfort di Chianciano Terme, offre una superficie totale commerciale di 290 mq tra piano terra e primo piano, oltre a un sottotetto di 165 mq con la possibilità di realizzare una splendida mansarda. Completano la proprietà terreni attigui, tra cui un giardino recintato di circa 500 mq e un terreno boschivo di circa 3.056 mq, garantendo privacy e contatto diretto con la natura. Questa è senza dubbio l'occasione perfetta per chi cerca qualità, tranquillità e comodità in un unico immobile. Collegata su un lato a una seconda palazzina, la proprietà si sviluppa su due piani più una soffitta luminosa e ampia, pronta per essere trasformata in uno spazio abitativo da sogno. Al piano terra vi accoglie un ingresso spazioso che conduce a un salone doppio con camino, ideale per creare momenti di calore e convivialità; una cucina grande e funzionale; disimpegno, bagno, ripostiglio, studio, stireria e locale caldaia con accesso indipendente esterno. Una raffinata scala in marmo bianco conduce ai piani superiori dove si trovano cinque camere confortevoli: una con balcone e bagno privato ensuite, un'altra con balcone, antibagno e bagno ensuite; le altre tre camere si trovano nella parte posteriore della casa e si affacciano nel bosco. Completano il piano un ulteriore bagno e un comodo ripostiglio. La soffitta al secondo piano, ancora allo stato grezzo, offre straordinarie possibilità creative grazie alle sue generose altezze ed è perfetta per realizzare una splendida mansarda con terrazzo a tasca. Questa proprietà è la soluzione ideale sia per famiglie che desiderano vivere vicine mantenendo la propria autonomia, sia per professionisti che cercano uno studio al piano terra con la propria abitazione sopra. Situata a soli 1 km dalle rinomate terme di Chianciano, nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria di Chiusi (7 km) e dell'uscita autostradale Chiusi/Chianciano Terme dell'A1 (5 km), questa dimora offre anche comodi collegamenti verso Firenze e Roma nei tempi giusti per chi sogna una vita tra tranquillità naturale e servizi eccellenti. La Val d'Orcia con i suoi bellissimi borghi e panorami indimenticabili si trova a pochi km.

Nei dintorni di Pienza, in zona riservata e tranquilla, villa indipendente di 200mq circa completamente ristrutturata con giardino, terreno di 1300mq, annesso di 25mq e garage di 16mq. La villa si sviluppa su due piani: al piano terreno troviamo un ingresso con bagno, un disimpegno con secondo bagno ubicato nel sottoscala, cucina abitabile di 34mq con penisola, sala con termocamino e soppalco abitabile utilizzato come palestra, uno studio con armadio a muro ed un garage sullo stesso livello. Al piano primo, raggiungibile tramite una scala interna, troviamo due camere matrimoniali, due camere doppie e due ampi bagni. La villa, edificata negli anni '60, è stata totalmente ristrutturata dall'attuale proprietario con gli ultimi lavori effettuati nel 2023, lavori che hanno riguardato sia gli ambienti interni che l'esterno dell'edificio: all'interno troviamo un cappotto termico con coibentazione di 4cm per il tetto, un termocamino in pietra alimentato a biomassa con radiatori in acciaio italiano, impianto fotovoltaico nuovo da 6Kw con pannelli solari per l'acqua sanitaria, impianto d'allarme settoriale, infissi Dolcetti in PVC con effetto legno e vetrocamera, persiane basculanti a scomparsa in acciaio con zanzariere a tutte le finestre e scuri, linea vita, bagni nuovi ristrutturati con materiali di lusso, pavimenti in rovere al primo piano e porte in noce ed infine una stufa a pellet. Nel giardino recintato, che abbraccia su tre lati l'immobile, troviamo una cisterna di accumulo d'acqua con filtro, un pozzo di 55 metri di profondità, zona barbecue attrezzata, orto ed un terreno antistante con piccola zona boschiva, per un totale di 3000mq circa tra terreno, dove troviamo anche un annesso di circa 25mq, giardino e piazzale illuminato. Ciò che contraddistingue la villa è sicuramente la cura al dettaglio ed il grado delle rifiniture, studiate nei minimi particolari e che rendono l'immobile moderno e pronto da vivere, in uno dei paesi più rinomati della Toscana. Distanze: Pienza 7km, Montepulciano 6km, San Quirico d'Orcia 15km, Chianciano Terme 15km, casello autostradale 18km, Siena 65km, Perugia 80km.

In collina con panorama infinito, giardino con uliveto, garage doppio, pannelli fotovoltaici, in vendita a Sinalunga, Siena. Villa con una vista spettacolare e panoramica sulla Valdichiana e sulla caratteristica silhouette di Cortona, in campagna, a meno di un chilometro e mezzo dal centro storico di Sinalunga. La villa si sviluppa su tre piani per una superficie complessiva di 273 metri quadrati circondata da 0,9 ettari (2,24 acri) di terreno privato completamente recintato, dotato di cancello automatico, splendide zone all'aperto con barbecue, e un uliveto. Costruita nel 2003 e mantenuta in condizioni impeccabili, accoglie al piano terra su un elegante soggiorno con camino, una cucina principale, un angolo cottura, due camere da letto che si affacciano su una terrazza panoramica, completate da due bagni con finestra (uno con vasca idromassaggio). Al primo piano si trova una terza camera da letto con un'incantevole veranda vetrata, mentre il seminterrato offre un ampio spazio di servizio e ricreativo, con una taverna rustica, due cantine, ripostigli e accesso diretto al garage. Ulteriori dotazioni includono un annesso con box auto separato, pozzo, aria condizionata e un impianto fotovoltaico. Venduto completamente arredato e chiavi in mano, in un contesto toscano senza pari, perfetta da vivere tutto l'anno o per vacanza. IMMOBILE Rif: SIN3438 Dove: Sinalunga, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: villa di 273 mq su tre livelli con terrazze panoramiche, doppio garage, impianti con energia solare, giardino e un uliveto Anno di costruzione: 2003 Condizioni: ottimo Terreno/Giardino: 9.076 mq complessivi di terreno recintato con cancello automatico e accesso carrabile, area giardino (2.218 mq) con barbecue e un uliveto di 6.858 mq Posto auto/Garage: 1 garage al piano seminterrato di 31 mq, 1 annesso in legno con box auto di 43 mq

Rif. P2276 - Siena (SI) - Toscana - NOSTRA ESCLUSIVA - Villa storica del XV secolo con piscina, parco privato e uliveto alle porte di Siena Nelle immediate vicinanze di Siena, immersa nella splendida campagna senese e a pochi minuti dal centro storico della città, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere: una villa indipendente di circa 487 mq, in posizione dominante e panoramica, circondata da un esclusivo parco privato con giardino all'italiana, piscina e terreno agricolo con uliveto. Un'autentica dimora storica, originariamente costruita come cappella del XV secolo (1463) e successivamente trasformata con grande cura in una raffinata residenza privata, mantenendo intatto il fascino dell'epoca e integrandolo con il comfort della vita contemporanea. La villa si sviluppa attraverso due corpi principali collegati da un elegante corridoio vetrato: la parte centrale, corrispondente all'antica cappella in stile gotico, e una splendida porzione rustica che completa la residenza. Entrando nella parte storica si viene accolti nell'antico spazio della cappella, oggi trasformato in un ampio ed elegante salone di rappresentanza, impreziosito da affreschi del Cinquecento che donano all'ambiente un'atmosfera unica e irripetibile. Le due ali laterali, distribuite su due livelli, ospitano al piano terra una cucina, una camera utilizzabile come studio, un bagno finestrato e una camera matrimoniale; al piano superiore troviamo ulteriori due camere matrimoniali e due bagni finestrati. La porzione rustica offre ambienti altrettanto affascinanti e funzionali: ingresso, luminoso soggiorno con camino bifacciale affacciato sulla caratteristica corte interna verandata, ampia zona pranzo con camino e accesso diretto al giardino, cucina, camera singola, ripostiglio, due bagni e tre camere matrimoniali. Tutte le camere matrimoniali godono di un'apertura verso la deliziosa corte interna, uno spazio raccolto e suggestivo ideale per trascorrere momenti di assoluto relax immersi nella tranquillità della campagna toscana. La proprietà è circondata da circa 2.900 mq di parco privato, dove in posizione panoramica ma riservata è stata realizzata una splendida piscina di 12 x 6,50 metri, oltre a circa 3,3 ettari di terreno agricolo con 300 piante di olivo in piena produzione. La villa si presenta in ottime condizioni grazie alla costante manutenzione effettuata nel tempo, conservando il fascino storico originale e offrendo ambienti eleganti e pronti per essere vissuti. Una rara opportunità per chi desidera acquistare una residenza esclusiva e ricca di storia, dove il patrimonio architettonico del passato incontra il comfort di una prestigiosa abitazione privata, a pochi minuti da una delle città d'arte più importanti della Toscana. La proprietà dista circa 5 km dal centro storico di Siena, 25 km da Monteriggioni, 35 km da San Gimignano, 70 km da Volterra, 75 km da Firenze, 85 km dalla Costa Tirrenica, 85 km dall'Aeroporto Internazionale di Firenze, 90 km dall'Aeroporto Internazionale di Pisa e 90 km da Lucca, con ottimi collegamenti verso le principali località toscane. Prenota una visita: Achille +39 339 4391149 - Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo presso la nostra agenzia in Via O. Marrucci 37, Cecina (Livorno) per illustrarti ogni dettaglio della proprietà. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell'immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale. Seguici anche su Instagram e Facebook per scoprire le nostre migliori proposte immobiliari.

[Rif. DV-11058] In posizione tranquilla e silenziosa, a Sinalunga, proponiamo in vendita una villa indipendente di 260 mq commerciali su tre livelli, con un ampio giardino privato. L'ingresso principale si apre su un luminoso atrio che conduce a tutti gli ambienti del piano terra. A sinistra si trova un capiente ripostiglio, ideale per riporre oggetti e attrezzature. Proseguendo, si accede a una spaziosa cucina abitabile con un pratico ripostiglio e un'ampia finestra che offre una piacevole vista sul giardino. Accanto si trova un luminoso soggiorno, ben illuminato dalle grandi finestre che si affacciano sul giardino. Un bagno finestrato con box doccia completa il piano. Una scala interna conduce al primo piano, dove è possibile trovare due camere matrimoniali, entrambe con accesso diretto a un ampio terrazzo, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. Ci sono anche altre due camere singole, una delle quali con accesso al terrazzo, e un bagno finestrato con vasca e doppio lavabo. Dal soggiorno si accede a una scala interna che conduce al piano seminterrato, dove si trovano una cantina, un garage e una lavanderia. Questo spazio offre ampie possibilità di personalizzazione, permettendo di creare ambienti aggiuntivi in base alle esigenze. L'immobile è dotato di infissi e serramenti in legno, che conferiscono un tocco di calore agli ambienti, e di zanzariere. Il pavimento è in graniglia di marmo. La villa si trova in un quartiere residenziale tranquillo e ben servito, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos della città. Nelle vicinanze si possono trovare supermercati, negozi di vario genere, banche, farmacie e ristoranti, garantendo comodità e facilità di accesso ai servizi essenziali. Il servizio di trasporto pubblico è efficiente, con fermate dell'autobus raggiungibili in pochi minuti a piedi, consentendo spostamenti comodi e veloci verso le zone limitrofe. La posizione strategica di Sinalunga offre la possibilità di raggiungere facilmente luoghi di interesse storico e culturale, come Siena, Cortona e Montepulciano, che sono tutti a breve distanza in macchina e ideali per una piacevole gita fuori porta. Inoltre, il territorio circostante è rinomato per i suoi paesaggi mozzafiato, le dolci colline e i vigneti, offrendo la possibilità di immergersi nella bellezza della campagna toscana.

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE A pochi passi dal centro storico di Montepulciano e vicino a tutti i servizi, questa affascinante proprietà immobiliare di circa 300 mq si sviluppa su due livelli caratterizzati da spazi ampi e luminosi. La posizione strategica della proprietà consente di raggiungere in breve tempo i borghi più rinomati della Val d'Orcia e della Valdichiana. In auto, infatti, bastano appena 15 minuti per arrivare a Pienza e circa 35 minuti per Cortona. SPAZI INTERNI Si tratta di una graziosa villa di 300 mq con un totale di 5 camere e 3 bagni. Al piano terra si viene accolti da un ingresso funzionale che si apre direttamente su una splendida zona giorno open space; questo ambiente unico e integrato comprende una sala da pranzo con accesso diretto all'esterno e un ulteriore spazio adibito a salone principale. Dall'open space, un corridoio conduce a un bagno di servizio completo di doccia, a una seconda zona pranzo più quotidiana e alla cucina, dalla quale si accede sia a un pratico ripostiglio sia al garage di circa 30 mq. Una scala interna situata nei pressi dell'ingresso conduce al primo piano, interamente dedicato alla zona notte e composto da 5 camere da letto molto spaziose. Tra queste, due camere sono dotate di terrazza: una è la camera principale con bagno en-suite, mentre l'altra è un'ulteriore stanza adiacente; un secondo bagno con doccia è invece a servizio delle restanti camere. L'immobile si presenta in ottime condizioni grazie a una costante attenzione nel tempo. La cucina e il bagno situato al primo piano sono stati finemente e recentemente ristrutturati nel 2024, offrendo comfort moderni e soluzioni attuali. Il resto della proprietà è stato oggetto di un completo e accurato intervento di riammodernamento nel 2006. TERRENO ED ESTERNI All'esterno, la proprietà è circondata da un curato giardino di circa 1175 mq, parzialmente piastrellato e perfetto per godersi i momenti di relax all'aperto. UTENZE La proprietà è dotata di un impianto di riscaldamento a metano, integrato da un sistema termico mono ad aria calda con due caldaie distinte, una per piano. L'approvvigionamento idrico è garantito dal collegamento all'acquedotto pubblico, affiancato da un comodo serbatoio di raccolta per l'irrigazione del giardino. L'immobile dispone inoltre di connessione internet e di un sistema di allarme già installato. L'accesso alla proprietà è agevolato da un doppio ingresso carrabile, servito da due cancelli di cui uno automatico e uno manuale. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Grazie alla generosa metratura, alla disposizione degli spazi e alla vicinanza strategica al centro di Montepulciano, questa proprietà si presta a molteplici soluzioni. È ideale come spaziosa residenza principale o come casa vacanze per una famiglia numerosa che desidera indipendenza senza rinunciare alla comodità dei servizi. Al tempo stesso, l'alto numero di camere da letto e l'ampio giardino esterno offrono un potenziale eccellente per un inserimento di successo nel circuito degli affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G