Продажа домов - Unione dei Comuni Valdichiana Senese

Casa indipendente in asta a Torrita di Siena (SI) - Via G. di Vittorio 26 (CAP 53049) L'immobile in asta si trova nel Comune di Torrita di Siena (SI), in Via G. di Vittorio n. 26, in prossimità del centro storico. La zona è ben servita e dotata di tutti i principali servizi e collegamenti alle vie di comunicazione. L'edificio è stato costruito a partire dal 1969 con successive varianti e interventi di manutenzione straordinaria. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ad uso residenziale ha una superficie catastale di 118 mq e si sviluppa al piano primo. È composta da soggiorno-pranzo, cucina, tre camere da letto, un servizio igienico e un piano soffitta accessibile tramite scala retrattile interna. Al piano terra, con accesso indipendente, sono dislocati due locali destinati ad autorimessa, un vano caldaia e un ulteriore servizio igienico. La proprietà include un resede urbano privato di circa 250 mq. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione dispone di un terrazzo sul prospetto prospicente la viabilità pubblica. Le unità immobiliari sono conformi alla documentazione catastale presente in atti. L'immobile viene venduto con alcuni beni mobili presenti, come indicato nella perizia. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale di Torrita di Siena, ben collegata alla viabilità pubblica. La vicinanza al centro storico garantisce facile accesso a servizi, negozi e trasporti. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 190.000,00 Offerta minima: € 108.000,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 43% Data asta: 22/09/2026 Termine presentazione offerte: 21/09/2026 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Autorimesse pertinenziali • Ampio resede privato • Terrazzo • Zona dotata di servizi Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

OCCASIONE: Nel grazioso borgo di Petroio, a breve distanza dalla Val d'Orcia, si propone la vendita di abitazione terratetto con ingresso indipendente, avente una superficie complessiva di mq. 125. La proprietà si compone al piano terreno da ampio magazzino di mq. 30, con possibilità di recupero in un salone rustico, e da un locale tecnico con angolo lavanderia. Zona giorno al piano primo con cucina con caminetto, soggiorno, camera singola/studio e ripostiglio con predisposizione per creare un bagno. Zona notte al piano secondo con ampio disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, bagno ed accesso a soffitta privata. Dall'immobile si può godere un gradevole scorcio sulla campagna circostante. L'abitazione presenta una tipica struttura in pietra e mattoni e necessita di interventi di ammodernamento. Subito disponibile. Prezzo trattabile.

A circa 6 km da Montepulciano, Villa d'epoca risalente al 1800 con casale e cappella privata, circondati da un bellissimo parco di piante secolari con piscina e terreno di ha 1,5. La dimora principale si sviluppa su più livelli, con ampi spazi, saloni con caminetti, pavimenti in marmo e soffitti a volte e affrescati, la terrazza con una vista spettacolare. Il piano seminterrato è costituito da cantine e locali tecnici mentre le soffitte sono in parte praticabili. Il secondo fabbricato rurale è costituito da tre unità abitative indipendenti e numerosi locali di sgombero, garage e cantina, ed è caratterizzato da soffitti a travi o a volte. La proprietà necessita di un restauro completo ma ha grandi potenzialità, in quanto, l'importante metratura consente numerose prospettive di utilizzo come la realizzazione di un Hotel di lusso con spa, o la creazione di una struttura turistico ricettiva vista la vicinanza a centri di grande interesse turistico, artistico, culturale. Maggiori informazioni in agenzia. Rif. VL58

Casa indipendente in asta a Montepulciano (SI) - Strada Provinciale 326 di Rapolano 155 L'immobile è ubicato nel Comune di Montepulciano (SI), Frazione Tre Berte, in via Strada Provinciale 326 di Rapolano n°155. Si inserisce in un complesso immobiliare classificato come 'Fattoria Leopoldina' e rientra in un'area di pertinenza di beni storico-ambientali. Il contesto urbanistico è un centro minore (aggregato) con edifici di carattere documentale-tipologico-paesistico. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie catastale totale di 173 mq, con aree scoperte di 152 mq. Al piano terreno, con una superficie utile di circa 76 mq, si trovano un magazzino (originariamente stalla), un ripostiglio e una cantina, tutti allo stato grezzo e caratterizzati da volte in muratura di mattoni. È presente anche una legnaia di circa 7,20 mq. L'appartamento al primo piano, con una superficie utile di circa 113 mq, è composto da ingresso, cucina dotata di balcone con camino, soggiorno, tre camere da letto e un servizio igienico. Lo stato di manutenzione e conservazione dell'immobile è mediocre. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti dell'appartamento sono in ceramica, e le pareti del servizio igienico e della cucina sono rivestite in ceramica. L'immobile è dotato di impianti ordinari, con un impianto di riscaldamento autonomo alimentato a metano, con caldaia murale. È presente anche un impianto di condizionamento con ventilconvettore installato nel soggiorno e unità esterna sulla copertura. La proprietà include un balcone esterno di circa 4,90 mq e due corti esclusive, una di circa 10 mq e l'altra di circa 291 mq. Contesto e collegamenti L'area retrostante il complesso architettonico, comprensiva dei due resedi esclusivi dell'unità immobiliare, rientra nella fascia di rispetto della ferrovia. L'immobile è libero da persone ma non da cose per la procedura. La vendita avviene in asta. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 57.750,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Data asta: 10/09/2026 Termine presentazione offerte: 09/09/2026 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Riscaldamento autonomo • Aria condizionata • Ampi spazi esterni Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Villa in Vendita con Giardino, Garage e Due Appartamenti - Sarteano (SI) Nel Comune di Sarteano, vicina al centro del paese, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 290 mq, disposta su tre livelli, con garage di 58 mq, soffitta e giardino privato di circa 100 mq. La villa è composta da due appartamenti distinti, oltre a spazi accessori e locali tecnici, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze per più nuclei familiari. Al primo piano si sviluppa l'appartamento principale, della superficie di circa 120 mq. L'ingresso si apre su un ampio disimpegno che conduce al soggiorno, alla zona pranzo e alla cucina. La zona notte è composta da quattro camere da letto, servite da un bagno. Da questo appartamento si accede a una soffitta di circa 120 mq, raggiungibile tramite una conìmoda scala interna. Un ambiente versatile, da sfruttare come spazio di servizio o da personalizzare secondo le esigenze. Al piano terra si trova il secondo appartamento, completamente ristrutturato, composto da ingresso, soggiorno, pranzo, camera matrimoniale e bagno. Gli ambienti sono ben distribuiti e luminosi, con accesso diretto al giardino circostante. Sempre al piano terra si trova il garage con superficie di circa 60 mq. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa, tranquilla e funzionale, con la possibilità di ospitare più famiglie o di affittare una parte dell'immobile. Ottima anche come residenza secondaria in un contesto tipicamente toscano. Classe Energetica: G Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci.

In zona di campagna, a breve distanza dal centro abitato di Abbadia di Montepulciano, si propone la vendita di porzione di fabbricato di mq. 270 composto al piano terreno da magazzini, garage e cantina di mq. 150 ed al piano primo da un' abitazione di mq. 120, composta internamente di soggiorno, sala da pranzo, cucina, tre camere, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà un terreno di mq. 3000 sul quale insistono tre annessi per complessivi mq. 220 (una rimessa animali di mq. 40, fienile di mq. 120 e tabaccaia di mq. 60). La proprietà si trova in buono stato di manutenzione generale anche se necessita di interventi di ammodernamento. Riscaldamento autonomo con caldaia a pellet di recente installazione. Subito disponibile.

Questa incredibile proprietà offre una posizione estremamente panoramica che cattura la bellezza mozzafiato della campagna toscana. Con i suoi 48 ettari di terreno, di cui ben 31 ettari sono dedicati alla produzione di vino nobile Montepulciano, questa azienda agricola rappresenta un vero e proprio paradiso per gli amanti dell'agricoltura e del vino. La proprietà comprende quattro unità, tra cui una villa principale, un ufficio, una casa del custode e una cantina con ben 200 botti di rovere francese. La villa principale, attualmente utilizzata per ospitalità, offre sette spaziose camere da letto e un arredamento che riflette lo stile classico toscano, creando un'atmosfera calda e accogliente per gli ospiti. Il punto di forza di questa proprietà è la sua posizione strategica. A soli cinque minuti a piedi si raggiunge Montepulciano, rinomata per la sua storia, cultura e pregiati vini. Inoltre, grazie alla sua vicinanza ad altre icone toscane come Siena, Torrita di Siena, Firenze e Castiglione d'Orcia, gli abitanti della proprietà possono godere facilmente di tutto ciò che la regione ha da offrire. L'accesso rapido all'autostrada rende ancora più comoda l'esplorazione delle bellezze circostanti. Questa proprietà immobiliare non solo offre un'opportunità unica di immergersi nella vita rurale toscana, ma offre anche un business in piena attività. Grazie ai 31 ettari di vigna in produzione di vino nobile Montepulciano, insieme ai macchinari per la produzione di vino, all'impianto di irrigazione a goccia che copre l'intera estensione del terreno e il laghetto di proprietà che garantisce fonte d'acqua perenne i nuovi proprietari avranno tutto ciò di cui hanno bisogno per continuare e sviluppare questa fiorente attività vinicola. Inoltre, c'è la possibilità di espandere ulteriormente l'azienda agricola acquisendo altri 10 ettari di terreno. Questa opportunità consentirebbe di ampliare sia l'ospitalità che la produzione di vino, aprendo nuove strade per il successo e la crescita. Montepulciano è una città situata nella regione della Toscana, in Italia. Questo affascinante centro storico è famoso per la sua bellezza architettonica, i suoi vini pregiati e la sua ricca storia. Montepulciano si trova in cima a una collina, offrendo una vista panoramica spettacolare sulla campagna circostante. La città è conosciuta per i suoi edifici rinascimentali, tra cui la maestosa Piazza Grande, che è il cuore pulsante di Montepulciano. Qui si trovano il Duomo, un'imponente cattedrale del XVI secolo, e il Palazzo Comunale, un elegante palazzo municipale. I visitatori possono passeggiare per le strade acciottolate, ammirare le bellezze architettoniche e godersi l'atmosfera autentica di questa antica città. Montepulciano è anche rinomata per i suoi vini, in particolare il Vino Nobile di Montepulciano, un rosso robusto e di alta qualità. La città è circondata da vigneti, e i visitatori possono fare degustazioni di vini presso le numerose cantine presenti nella zona. Inoltre

[Rif. DV-10187] Nel cuore di Abbadia di Montepulciano, a soli 8 chilometri dal centro storico di Montepulciano, proponiamo in vendita una proprietà di grande fascino e valore storico risalente al 1914, come testimoniato da un mattoncino inciso nella chiave di volta di una delle volte dello scantinato. La casa è libera su tre lati, offrendo una sensazione di indipendenza e privacy, pur rientrando in un contesto urbanizzato e servito, a pochi passi da tutti i principali servizi. La palazzina si sviluppa su tre livelli principali oltre alla mansarda e al piano seminterrato, per una superficie complessiva di circa 273 mq commerciali. Ogni piano misura circa 100 mq ed esternamente è circondata da circa 60 mq di giardino privato, completamente recintato, con accesso pedonale e carrabile. Il cancello d'ingresso, recentemente sistemato, consente l'accesso diretto al garage di ben 45 mq, caratterizzato da volte in mattoncini a botte, tipiche dell'architettura locale. Al piano seminterrato si trovano, oltre al garage, una serie di locali di servizio e cantine, illuminati da aperture a bocca di lupo. Il piano terra, accessibile sia dal giardino sia dal portone principale su strada, ospita una zona giorno con ambienti ampi e luminosi. Qui troviamo un salotto, un soggiorno con angolo cottura, un bagno molto spazioso e quella che un tempo era la cucina principale, oggi adibita a camera, da cui si accede anche ad un bellissimo terrazzo panoramico di circa 25 mq con vista sui vigneti della Valdichiana. Attraverso un'elegante scala in marmo si raggiunge quindi il piano primo, ristrutturato nel 1985, occupato da quattro camere da letto molto ampie e da due bagni e caratterizzato da pavimenti in parquet nelle camere e da un pavimento in marmo nel disimpegno. Gli infissi in legno, invece, sono originali dell'epoca e ancora oggi sono perfettamente conservati, rappresentando un elemento di pregio raro da trovare. Salendo ulteriormente, si accede alla mansarda: la parte più alta è abitabile ed è composta da due grandi ambienti luminosi grazie ai numerosi lucernari, da un bagno e da una zona con attacchi idrici ideale per una piccola cucina. Le parti più basse, invece, ospitano due generose soffitte, sfruttabili come ripostiglio. L'immobile, ristrutturato in parte nel 1985 e in parte nel 2011, si presenta in ottime condizioni strutturali, con finiture di pregio tra cui pavimenti in marmo e travertino, infissi in legno e dettagli architettonici curati tra cui le cornici in mattoncini e gli oblò che illuminano le scale. Una proprietà ideale per chi cerca spazio, indipendenza e fascino storico in una posizione comoda e strategica. Ci troviamo infatti ad Abbadia di Montepulciano in un punto perfetto per assaporare la bellezza e la pace della campagna toscana. L'area circostante è caratterizzata da affascinanti vigneti e uliveti, che offrono panorami spettacolari e la possibilità di scoprire la sofisticata enogastronomia locale.

In una location unica, nel centro del paese a due passi dalla piazza di Cetona, proponiamo in vendita suggestiva villa con piscina. Descrizione La villa di particolare forma esagonale, si dispone su 3 livelli. Al piano terra troviamo l'ingresso, un luminoso studio che può essere anche un soggiorno, una camera con bagno, locale caldaia e lavanderia. Al piano primo è disposto lo spazioso soggiorno e la sala da pranzo, la cucina con accesso diretto al giardino e un bagno di servizio. Al secondo piano troviamo le 4 camere e 2 bagni. Annessi La proprietà comprende un piccolo locale di sgombero una tettoia, che potrebbero essere convertiti in depandance, sotto presentazione di progetto al comune. Spazi Esterni Il giardino di pertinenza si sviluppa per circa 3000 metri quadrati, recintato e ben coperto da siepi e alberi che danno maggiore privacy. Nel giardino trova spazio la grande e molto curata piscina, una zona per pranzi e cene in prossimità della cucina, una piccola parte a bosco e il resto a giardino, con circa 15 piante di ulivo sparse. Stato e rifiniture La casa è in un ottimo stato manutentivo. L'impianto elettrico è stato rifatto. Da modernizzare lo stile dei bagni. Location & Lifestyle La proprietà è situata a Cetona, un piccolo borgo medioevale che prende il nome dal famoso monte dove è situata. Vicina all'autostrada e alla stazione ferroviaria, Cetona è una cittadina ideale, da dove è agevolmente possibile raggiungere le più importanti località del centro Italia. A pochi chilometri infatti vi è la stazione ferroviaria di Chiusi - Chianciano Terme, e sempre da Chiusi è possibile entrare in Autostrada da dove si possono raggiungere in poco più di 1h, a sud Roma e a Nord Firenze. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano ca. 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km e a ca. 30 km il Lago Trasimeno.

Villa in asta a Montepulciano (SI) - Via di Ascianello snc (CAP 53045) L'immobile in asta è una villa unifamiliare in corso di costruzione, situata nel Comune di Montepulciano, Fraz. Ascianello, in Via di Ascianello snc. La zona è caratterizzata da un contesto rurale e tranquillo, a circa 5,5 km dal capoluogo, con la presenza di altre case rurali e villette. L'edificio, la cui epoca di costruzione risale al 2008, presenta caratteristiche architettoniche tradizionali toscane, con facciate intonacate e in muratura faccia a vista. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva è di 474,83 mq. L'abitazione si sviluppa su tre piani: un piano seminterrato destinato a garage, cantina, lavanderia, w.c., ripostiglio e locale serbatoi; un piano terra con ingresso, guardaroba, cucina, soggiorno, ripostiglio, bagno e due camere; e un piano primo sottotetto con camera, guardaroba e bagno. Il collegamento verticale tra i piani è assicurato da una scala interna. L'immobile si trova allo stato di rustico avanzato, privo di rifiniture e impianti tecnologici, con le divisioni interne ancora da realizzare. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti verticali sono in cemento armato con setti e pilastri, mentre quelle orizzontali sono in cemento armato con travi in spessore di solaio e solai in latero-cemento. Le finiture esterne prevedono intonaco e mattoni faccia a vista, con aggetti di gronda in mattoni e legno, canali di gronda in rame e comignoli in laterizio. Non sono presenti impianti tecnologici (elettrico, idrico, fognario, riscaldamento) che sono da completare e allacciare. L'edificio è circondato da un'area esterna esclusiva di 752 mq, attualmente da completare e delimitare. È presente un box auto singolo al piano seminterrato e una cantina. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona extraurbana collinare con bassa pericolosità sismica, dotata di rete elettrica, telefonica, gas e idrica (la rete fognante è assente e da verificare). Dista circa 7 km dal centro storico di Montepulciano, 15 km dal casello autostradale e 10 km dalla stazione ferroviaria. L'accesso è diretto da Via di Ascianello. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 270.000,00 Offerta minima: € 121.500,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 55% Data asta: 28/10/2026 Termine presentazione offerte: 27/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Villa unifamiliare • Cortile esclusivo • Anno di costruzione recente (2008) • Strutture portanti in C.A. Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

[Rif. DV-13643] In una posizione davvero rara, nel cuore di Montepulciano ma circondata dal verde e dalla tranquillità, proponiamo una prestigiosa villa indipendente di circa 300 mq, impreziosita da un magnifico giardino privato di circa 3.000 mq. La proprietà gode di una posizione dominante e particolarmente panoramica, con suggestivi affacci sul paesaggio circostante, pur mantenendo la comodità di trovarsi nel centro del paese e di poter raggiungere agevolmente tutti i principali servizi. La villa, originariamente risalente al Seicento e successivamente ristrutturata intorno agli anni Settanta, si presenta perfettamente abitabile, conservando tuttavia finiture e soluzioni distributive dell'epoca e offrendo quindi interessanti possibilità di riammodernamento e personalizzazione. Gli ambienti interni sono ampi e luminosi e comprendono un soggiorno, una cucina, cinque camere da letto, due bagni e due ulteriori locali adibiti a ripostiglio o spazi di servizio. La distribuzione e le dimensioni degli ambienti consentono inoltre, potenzialmente, la realizzazione di ulteriori tre bagni, rendendo la villa particolarmente adatta anche a una famiglia numerosa o a un utilizzo ricettivo di pregio. La proprietà dispone inoltre di tre balconi e terrazze, per una superficie complessiva di circa 20 mq, ideali per godere della vista e degli spazi esterni. Completano la villa una grande cantina di circa 100 mq, un garage di circa 35 mq e un sottotetto, elementi che garantiscono una notevole disponibilità di locali accessori. Nel corso del tempo sono stati eseguiti interventi riguardanti il tetto, i solai, i marciapiedi esterni e le terrazze. Il riscaldamento è attualmente alimentato a gasolio, ma la proprietà risulta facilmente allacciabile alla rete del gas metano. Il vasto giardino garantisce privacy e piacevoli zone relax, offrendo inoltre la possibilità di creare aree conviviali, spazi verdi attrezzati o una zona piscina, previa verifica delle necessarie autorizzazioni. Una proprietà dal fascino autentico, caratterizzata da panoramicità, ampi spazi, accessibilità e vicinanza al centro storico, ideale come residenza principale, elegante dimora di rappresentanza o struttura ricettiva.

In zona di campagna a breve distanza dal centro abitato di Torrita, si propone la vendita di porzione di fabbricato costituito da una abitazione su due livelli di complessivi mq. 140, con ingresso autonomo, corredata di garage di mq. 20 e ampio giardino privato interamente recintato di mq. 300, corredato di un pozzo e due posti auto esclusivi. L'abitazione si compone al piano terreno di ingresso, soggiorno con caminetto, ampia cucina e bagno. Collegamento al primo piano composto da due camere matrimoniali, una camera singola/studio con balcone e bagno. La proprietà si trova in buono stato di manutenzione generale e dispone di impianto di riscaldamento a gpl integrato con stufa idro-pellet.

In vendita a Sarteano, nel cuore della Toscana, proponiamo una villetta unifamiliare indipendente, situata in una zona residenziale tranquilla e verde, a pochi passi dal centro del paese. L'immobile è circondato da un ampio giardino privato e si sviluppa su due livelli, offrendo ambienti spaziosi e una splendida luminosità naturale in ogni stanza. Al piano superiore si accede alla zona giorno composta da ingresso, un ampio salone con camino, sala da pranzo e cucina. La zona notte comprende due camere da letto, un bagno con ripostiglio e l'accesso a una soffitta sottotetto utilizzabile come ulteriore spazio di deposito. Al piano terra si trovano due grandi locali attualmente adibiti a garage e cantina, con la possibilità di essere trasformati in ambienti abitativi come una taverna, uno studio o altri spazi personalizzabili secondo le proprie esigenze. La villa, pur essendo strutturalmente solida, necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando così una magnifica opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura, immersa nella quiete toscana ma con tutti i servizi a portata di mano. Rif. VL66

Villa in asta a Cetona (SI) - S.P. 321 del Polacco 71 (CAP 53040) L'immobile in asta è un compendio immobiliare situato nella zona nord-est del Comune di Cetona, in località Palazzo Sgarroni, in prossimità della S.P. 321 del Polacco. La zona è caratterizzata da campagna aperta urbanizzata, con il capoluogo e i suoi servizi a circa 4 km di distanza. L'edificio principale, una ex casa colonica presumibilmente del XIX secolo, è in muratura di pietra e mattoni, mentre l'edificio secondario, un laboratorio artigianale, è stato costruito prima del 1967. Superficie e distribuzione interna L'abitazione in villino ha una superficie commerciale di circa 320 mq e si sviluppa su tre piani. Al piano terra si trovano l'ingresso principale, il vano scala, un soggiorno con caminetto, una zona pranzo-cucina, un disimpegno, un bagno e un ripostiglio sottoscala. Al primo piano, la zona notte comprende un corridoio, un soggiorno con caminetto, quattro camere da letto, due servizi igienici e un ripostiglio. Il secondo piano è adibito a sottotetto con quattro ambienti soffitta non abitabili. Il laboratorio artigianale ha una superficie commerciale di circa 220 mq ed è elevato su un unico piano terreno, composto da un ampio locale lavorazioni, un servizio igienico con antibagno, un ripostiglio e un locale verniciatura. L'abitazione residenziale versa in condizioni di conservazione e manutenzione normali, mentre il laboratorio artigianale è in condizioni mediocri. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione presenta finiture interne con pavimenti in gres al piano terra e parquet al primo piano, pareti intonacate e tinteggiate, soffitti a voltine di mezzane o in legname e laterizi. I bagni sono accessoriati con lavabo, w.c., bidet, box doccia e/o vasca. L'impianto elettrico è tradizionale e autonomo, l'impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria è alimentato a GPL con termosifoni in ghisa e termo-arredi, ed è presente un termo-camino. L'adduzione idrica proviene da un pozzo di falda, e gli scarichi fognari sono convogliati in fossa imhoff. Il laboratorio artigianale dispone di impianto elettrico autonomo con potenza 380 V, adduzione idrica da pozzo di falda in comune con l'abitazione, scarichi fognari in fossa imhoff in comune, impianto smaltimento polveri e impianto d'allarme. L'abitazione è corredata da tre locali accessori (cantine/magazzino), un forno, due porticati e un ripostiglio esterno. Il compendio include anche sei appezzamenti di terreno agricolo, prevalentemente seminativi, per una superficie complessiva di 13.101 mq. Contesto e collegamenti Il compendio immobiliare è ubicato in una zona agricola con buona esposizione, sebbene confinante con attività produttive. L'accesso avviene tramite una strada privata sterrata che si diparte dalla S.P. 321 del Polacco. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 558.000,00 Offerta minima: € 356.000,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36% Data asta: 22/10/2026 Termine presentazione offerte: 21/10/2026 23:59 Punti di forza: • Compendio immobiliare completo • Abitazione in villino • Laboratorio artigianale • Terreni agricoli annessi • Contratto di affitto opponibile per parte dei terreni Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Proponiamo in vendita una splendida villa indipendente immersa nel verde, circondata da un ampio giardino privato di circa 800 mq, ideale per chi cerca privacy, tranquillità e comfort. La proprietà, costruita nel 2011, si presenta in ottime condizioni ed è dotata di impianti all'avanguardia, con particolare attenzione all'efficienza energetica, alla sicurezza e alla domotica. Le Caratteristiche principali sono: Classe energetica B, con riscaldamento a pavimento, aria condizionata e pannello solare termico. Controllo domotico degli impianti per una gestione intelligente e moderna dell'abitazione. Sistema di allarme installato, per garantire massima sicurezza. L'abitazione si compone di, al piano terra: ampio portico panoramico perfetto per pranzi all'aperto, luminoso soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, un bagno, due camere da letto, di cui una con terrazzino privato; Al primo piano sottotetto: una suggestiva camera con studio a giorno, grande bagno con vasca e terrazzino a tasca con vista dominante sul paesaggio circostante; Al piano seminterrato: collegato internamente, un garage, cantina, lavanderia, ulteriore bagno, centrale termica e una spaziosa taverna ideale per momenti conviviali. Una soluzione perfetta come abitazione principale o casa vacanze, a pochi passi dal centro e in un contesto naturale di assoluto pregio. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Rif. VL64

Casa indipendente in asta a Montepulciano (SI) - Vicolo degli Orti 10 Situata nel cuore del centro storico di Montepulciano (SI), questa casa indipendente in asta si trova in un edificio di antica formazione, caratterizzato da murature portanti miste di pietra e mattoni a faccia-vista e solai in legno e mezzane di laterizio a vista. L'edificio è complessivamente ben mantenuto e si inserisce armoniosamente nel contesto storico cittadino, offrendo un'ubicazione privilegiata con accesso a piedi ai servizi essenziali. Superficie e distribuzione interna L'abitazione si sviluppa su più livelli, con una superficie utile complessiva di circa 81 mq per i locali abitativi e 55 mq per le cantine. Al piano seminterrato 2 si trovano due cantine contigue con ingresso separato. Al piano seminterrato 1 è presente una camera. Il piano primo ospita un ampio locale soggiorno-pranzo, una cucina, due camere e due servizi igienici, oltre un disimpegno. L'immobile è collegato internamente da una piccola rampa di scale. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione presenta un buon livello di finitura, essendo stata oggetto di manutenzioni recenti. I pavimenti sono in cotto e/o gres porcellanato, i rivestimenti in gres porcellanato e le pareti intonacate al civile con inserti di muratura in pietra e mattoni a faccia-vista. I soffitti sono in legno e mezzane di laterizio a vista. La scala interna è in muratura tradizionale e mattoni, con infissi in legno dotati di scuri interni. Gli impianti sono totalmente sotto-traccia e autonomi per luce, acqua e gas. È presente un termo-camino nel soggiorno-pranzo e una caldaia a gas metano in cucina. Le cantine, con ingresso autonomo, sono prive di finiture e utilizzate come sgombero. Contesto e collegamenti L'immobile gode di caratteristiche complessive di terra-tetto e ingressi plurimi dall'esterno autonomi o semi-autonomi, non facendo parte di un condominio formalmente riconosciuto. La zona è identificata come 'Città Antica', con destinazione residenziale ammissibile. L'immobile è conforme dal punto di vista catastale, offrendo un'ottima base per un investimento nel centro storico. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 211.000,00 Offerta minima: € 158.250,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 21/07/2026 Termine presentazione offerte: 20/07/2026 23:59 Punti di forza: • Centro storico • Ingressi autonomi • Impianti autonomi • Buon livello di finitura Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

In esclusivo contesto residenziale, si propone la vendita di villa di complessivi mq. 390 con ampio giardino di circa mq. 1000. La proprieta si compone al piano seminterrato da una taverna con caminetto, dispensa, bagno, cantina e due garage. Collegamento interno al piano terreno composto da ampio soggiorno con affaccio sul giardino privato, cucina abitabile, tre camere e due bagni. Piano mansardato con due locali da poter utilizzare come camera singola/studio, bagno e ripostiglio. L'immobile si trova in buono stato di manutenzione generale e dispone di impianto di riscaldamento combinato con termocamino e caldaia a gasolio. Circondata dal verde della campagna toscana, la proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza esclusiva in una zona tranquilla, ma vicino a tutti i principali servizi. Subito disponibile.

Casa indipendente in asta a Montepulciano (SI) - Via Lazio 19/23 (CAP 53045) L'immobile è ubicato nella frazione di Gracciano, a Montepulciano (SI), lungo la via principale che collega al capoluogo. La zona è prevalentemente residenziale, con alcuni servizi essenziali come l'ufficio postale e attività commerciali/di ristorazione. L'edificio residenziale è una porzione terra-tetto di più ampio stabile, di remota costruzione e oggetto di interventi di restauro e ammodernamento alla fine degli anni '70. Il laboratorio artigianale è una struttura prefabbricata realizzata nel 1971 e ampliata nei primi anni '80. Superficie e distribuzione interna L'abitazione ha una superficie commerciale di 215,00 mq e si sviluppa su tre piani. Al piano terra si trovano ingresso, disimpegno, cucina con caminetto, corridoio, ulteriore cucina e ripostiglio sottoscala. Un piano ammezzato ospita un locale accessorio e un servizio igienico. Al primo piano, un disimpegno conduce a un terrazzo scoperto, tre camere da letto (una con ampio portico, un'altra con terrazzo scoperto), un ripostiglio e un ulteriore servizio igienico, con scala per l'ampia soffitta al secondo piano. Tre locali accessori (locale impianti tecnologici, servizio igienico e locale caldaia) sono ubicati al piano terra. Il laboratorio artigianale, con una superficie commerciale di 303,00 mq, è elevato su unico piano terreno e ha accesso pedonale e carrabile dallo scoperto di pertinenza comune. L'immobile residenziale versa complessivamente in condizioni di conservazione mediocri, così come il laboratorio. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione presenta struttura portante in muratura di mattoni, solai in travi di cemento e laterizi, tetto a falde inclinate con manto di copertura in tegole. Le facciate sono finite a mattoni stuccati a faccia vista. Le finiture interne includono pareti intonacate e tinteggiate, pavimenti in cotto e monocottura al piano terra, parquet al primo piano, rivestimenti in ceramica e gres. Il portoncino è in legno massello, le porte interne in legno tamburato e le finestre in legno con vetrocamera. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a pellet e termosifoni in alluminio anodizzato. L'adduzione idrica è da acquedotto comunale e gli scarichi fognari sono allacciati al collettore comunale. Il laboratorio artigianale è una struttura prefabbricata in cemento armato con tamponature perimetrali a pannelli, solaio di calpestio in conglomerato cementizio prefabbricato e copertura a falde inclinate con manto in cemento amianto. È presente solo l'impianto elettrico autonomo. Il compendio è completato da un resede di pertinenza comune di circa 1.038,00 mq, recintato su tre lati. Contesto e collegamenti La frazione di Gracciano è un agglomerato urbano prevalentemente residenziale, ben collegato al capoluogo Montepulciano (circa 7 km) anche tramite mezzi di trasporto pubblico. La vendita in asta riguarda un compendio immobiliare che include sia un'unità residenziale che un'unità commerciale. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 280.000,00 Offerta minima: € 114.240,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 59% Data asta: 11/11/2026 Termine presentazione offerte: 10/11/2026 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampio resede di pertinenza • Presenza di abitazione e laboratorio • Zona residenziale e centrale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

All'interno del grazioso borgo medievale di Trequanda, si propone la vendita di abitazione con ingresso indipendente, terratetto, di complessivi mq. 145. La struttura si compone al piano terreno di garage con vano multiuso corredato di angolo lavanderia e ripostiglio sottoscala con angolo wc. Zona giorno al piano primo composta da soggiorno con predisposizione per caminetto/stufa a pellet e cucina, mentre al piano secondo si sviluppa la zona notte composta da due camere matrimoniali e bagno con doccia. Soffitta ad uso ripostiglio di circa mq. 20. L'immobile si trova in ottimo stato di manutenzione essendo stato oggetto di recenti interventi di ristrutturazione generale. Utenze autonome (riscaldamento con caldaia a metano). Tutti i servizi sono raggiungibili a piedi. Ottima soluzione ideale sia come "2° casa" che come investimento per gestione affitti turistici. Subito disponibile, l'agenzia dispone direttamente delle chiavi per le visite

Casa indipendente in asta a Torrita di Siena (SI) - Via Basilicata 43 (CAP 53049) L'immobile in asta si trova nel Comune di Torrita di Siena, in Via Basilicata n. 43. Il compendio immobiliare, la cui costruzione originaria risale al 1974, è situato in una zona con inquadramento urbanistico misto, con il fabbricato principale in Zona Omogenea B (parti del territorio totalmente o parzialmente edificate) e il terreno in Zona Omogenea E (parti del territorio destinate agli usi agricoli). La posizione offre un contesto tranquillo e residenziale, con accesso dalla Via Basilicata. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale ragguagliata totale è di 195,20 mq. L'abitazione si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano un'autorimessa, una taverna con camino a legna, uno studio, un bagno e una cantina. Al piano primo è presente un appartamento composto da una zona ingresso, un disimpegno, angolo cottura con ripostiglio, sala pranzo, tinello/soggiorno, due camere da letto e un bagno, oltre a due balconi. Il compendio include anche un garage e una tettoia. Le condizioni di manutenzione sono scarse, così come la qualità costruttiva. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato principale è costruito con blocchi portanti di tufo e solai in latero cemento. La rifinitura esterna è al grezzo, senza intonaco, con copertura a 4 falde. Le finiture interne sono semplici, con pavimenti in ceramica e porte in legno tamburato. Gli infissi sono in legno e vetro semplice con avvolgibili esterni in PVC. È presente una vecchia caldaia a metano e l'impianto di riscaldamento/raffreddamento è parzialmente affidato a una pompa di calore con split. Il compendio si completa con un resede di circa 1550 mq, ben delimitato da ringhiere, muretti e siepi. Il terreno annesso è seminativo. Contesto e collegamenti L'immobile è libero per la procedura. Il compendio è urbanisticamente conforme. La zona è caratterizzata da un mix di aree edificate e agricole, con il terreno che ricade in ambiti della maglia fitta e aree potenzialmente sensibili dal punto di vista archeologico. Il resede è ben delimitato e offre ingressi carrabili dalla Via Basilicata. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 117.120,00 Offerta minima: € 103.425,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 12% Data asta: 17/09/2026 Termine presentazione offerte: 16/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie commerciale • Presenza di pertinenze • Terreno annesso • Zona tranquilla Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.