Houses for sale - Unione dei Comuni Valdichiana Senese

[Rif. DV-12776] Questa proprietà si distingue per una struttura solida e un carattere autentico, dove i materiali originali e le scelte architettoniche di recupero definiscono ogni ambiente. L'ingresso introduce a un piano terra concepito per offrire una vivibilità fluida, grazie a una distribuzione degli spazi che valorizza le proporzioni storiche dell'edificio. La zona giorno è scandita da imponenti archi in mattoni pieni, elementi strutturali di grande impatto visivo che collegano le stanze mantenendo una profondità di campo che esalta l'intero livello inferiore. Il vero fulcro dell'abitazione è la cucina: un ambiente raccolto e profondamente accogliente, dominato da un maestoso camino in pietra e mattoni. Si tratta di un rifugio domestico dal sapore antico, ideale per i momenti più intimi della giornata. È la classica cucina dove il calore del fuoco e la solidità dei materiali creano il contesto perfetto per la convivialità quotidiana e le colazioni in famiglia, rendendo lo spazio il centro della casa. La pavimentazione in cotto originale, posato con la tradizionale trama a spina di pesce, riveste l'intera superficie del piano, creando un tappeto materico naturale che si sposa perfettamente con le pareti spesse e i soffitti caratterizzati da travi in legno e mezzane a vista. Il passaggio tra i piani è affidato a una scala in pietra dal design netto e scultoreo. Salendo, l'atmosfera cambia per offrire una dimensione più riservata e silenziosa, dedicata al riposo. Qui il cotto lascia il posto a un pregiato parquet, anch'esso posato a spina di pesce, che corre in tutte le camere da letto conferendo un'eleganza senza tempo. Ogni stanza gode di un affaccio diretto sul giardino privato: le ampie finestre con infissi in legno massiccio inquadrano la chioma degli alberi circostanti, garantendo silenzio e una luce naturale che avvolge gli interni durante tutto l'arco della giornata. I servizi sono stati progettati per offrire soluzioni estetiche differenti. Un primo bagno richiama le origini dell'edificio grazie a una suggestiva volta in mattoni a vista. Il secondo si distingue invece per la sua impostazione classica e luminosa, servito da un lucernario zenitale che permette alla luce naturale di piovere dall'alto. L'esterno rappresenta uno dei punti di forza più esclusivi, offrendo uno sfogo raro. L'abitazione è abbracciata da un giardino privato di circa 300 mq, distribuito su più livelli che seguono l'andamento del terreno. Questa conformazione, protetta da muretti in pietra e recinzioni in ferro battuto, assicura una privacy totale rispetto al vicinato. Il parco è popolato da alberi ad alto fusto che creano zone d'ombra ideali per il relax. In comunicazione con gli interni si trova una balconata rialzata, che funge da punto di osservazione sul verde di proprietà. Una soluzione pronta per essere vissuta, perfetta per chi cerca un equilibrio tra la solidità delle mura storiche e la pace di un giardino privato.

Villa in asta a Chiusi (SI) - Località Poggialto (CAP 53043) Il complesso ex rurale è ubicato nel Comune di Chiusi, in Località Poggialto, a circa due chilometri dal centro abitato della frazione Montevenere e a cinque chilometri dalla casa comunale. Si tratta di un edificio di remota edificazione (ante '67), ristrutturato alla fine degli anni '80, inserito in un contesto collinare di pregio circondato da coltivazioni di olivi. La proprietà è completamente recintata e accessibile da un cancello in ferro. Superficie e distribuzione interna Il casale/villa ha una superficie commerciale di 406,28 mq ed è disposto su tre livelli più una soffitta. Al piano terreno si trovano ingresso, tinello con ampio camino, cucina, dispensa, w.c., sala da pranzo e soggiorno. Il piano primo ospita cinque camere, due bagni, due ingressi e due disimpegni. Al piano secondo vi sono tre camere (una trasformata in sala da bagno), disimpegno e bagno. Il complesso include anche un fabbricato adiacente ex porcilaia su due livelli (49,6 mq) con vano forno, una limonaia con grandi aperture finestrate (44,3 mq), un piccolo manufatto ex stalletti (28,3 mq), una cantina sotterranea (8,9 mq) e una piscina (153,3 mq). Lo stato di conservazione e manutenzione generale è mediocre/pessimo, con necessità di importanti lavori. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato principale è realizzato in muratura di laterizio con solai e copertura con travature in legno, laterizio (tipo mezzana) e copertura in coppi e tegole. I pavimenti sono misti, in campigiane e parquet (sollevato e fessurato). Gli infissi, porte e finestre a vetro singolo con scuretti esterni, sono in legno e ammalorati. La piscina, in muratura di c.a., è in pessimo stato di manutenzione. Non è presente un attestato di prestazione energetica. Il riscaldamento è assente. La corte pertinenziale è sistemata a giardino con specie di alto fusto e arbusti di pregio. Contesto e collegamenti L'immobile è collocato in una delle zone più belle della Toscana, in un punto strategico ben collegato alle città di Siena, Firenze e Arezzo (vicino all'Autostrada A1), oltre che a piccoli centri e borghi come Chiusi, Montepulciano, Cortona e Pienza. L'area è servita dalla Strada della Pilella. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 727.950,00 Offerta minima: € 436.800,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40% Data asta: 11/11/2026 Termine presentazione offerte: 10/11/2026 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Complesso rurale con piscina • Ampia metratura • Contesto collinare di pregio • Vicino a centri storici toscani Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

In una tranquilla zona di campagna, vicina ad altre abitazioni ma immersa nel verde, si trova questa villetta unifamiliare disposta su due livelli. L'abitazione si presenta in buono stato di conservazione pur offrendo la possibilità di un rinnovamento per valorizzarne al meglio gli spazi. Al piano terra, un grande ingresso conduce a un luminoso soggiorno e a un tinello accogliente con camino, perfetto per i momenti di convivialità ed il cucinotto. Un piccolo bagno di servizio completa il piano. Salendo al primo piano, la zona notte è composta da due camere doppie con balcone e una camera singola, oltre a un ampio bagno con vasca. A questo livello si trova anche uno studio con accesso diretto a una grande terrazza abitabile, da cui si gode di una splendida vista panoramica sulla campagna circostante. Dal piano terra si accede direttamente a una serie di locali accessori, tra cui una spaziosa cantina. Completa la proprietà un grande garage e un giardino esclusivo, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. Questa villetta rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una casa indipendente, con ampi spazi interni ed esterni, da personalizzare secondo le proprie esigenze. Cl.En.G IPE 190. Rif. VL14.

Situata in una zona residenziale tranquilla e ben servita di Sarteano (SI), questa elegante villa indipendente, costruita nel 2011, offre ampi spazi, finiture di pregio e dotazioni moderne per un comfort abitativo elevato. Con una superficie di circa 285 mq, l'immobile è circondato da un giardino privato di circa 800 mq, che garantisce privacy e un ambiente ideale per il relax all'aria aperta. L'abitazione è distribuita su tre livelli. Al piano terra, un accogliente ingresso introduce alla zona giorno, caratterizzata da un ampio soggiorno con area pranzo, una spaziosa cucina abitabile, una camera con guardaroba, un bagno, un disimpegno e uno studio. Il primo piano, mansardato, ospita una camera, uno studio, un grande bagno con vasca e un terrazzino a tasca, perfetto per momenti di tranquillità. Il piano seminterrato, di circa 100 mq, è suddiviso tra lavanderia, cantina, centrale termica, bagno, taverna e rimessa, offrendo ampi spazi funzionali e versatili. L'ampio giardino privato, che circonda la villa su tutti i lati, è arricchito da un portico con affaccio sul verde, ideale per godere di momenti di relax all'aperto. L'immobile è dotato di numerosi comfort e tecnologie avanzate, tra cui riscaldamento a pavimento al piano terra, impianto domotico per una gestione smart della casa, aria condizionata e pavimenti in parquet. L'efficienza energetica è garantita dalla presenza di pannelli solari e vetri termici, mentre la sicurezza è assicurata da un impianto di allarme volumetrico e perimetrale, videocitofono e portone blindato. Inoltre, la casa è dotata di due canne fumarie, permettendo la realizzazione di camini, ed è costruita con criteri antisismici, offrendo ulteriore solidità e tranquillità. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera un'abitazione elegante, spaziosa e immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla qualità della vita in un contesto residenziale curato e ben organizzato.

Sarteano (SI), in zona residenziale, Villa su due livelli di mq.280, divisa in due appartamenti indipendenti con giardino, terrazze e due garage di mq.15 e mq.44. La villa, completamente recintata, ospita al piano terra due autorimesse, un ripostiglio due locali di sgombero e il primo appartamento che si compone di soggiorno, cucinotto, ripostiglio, due camere e bagno. Al piano primo si accede tramite una scala esterna dove troviamo il secondo appartamento composto da: la loggia, un ampio e luminoso salone con camino e con accesso diretto alla veranda, cucina abitabile, cucinotto, tre spaziose camere da letto, il balcone e la terrazza, lo studio, due bagni ed il ripostiglio. E' inoltre presente una grande soffitta. La luminosità è la caratteristica principale dell'abitazione. Una proprietà versatile e comoda, perfetta per chi vuole l'indipendenza. Riscaldamento autonomo a metano. Maggiori informazioni in agenzia. Classe energetica G. Rif. VL20

Montepulciano Stazione, ubicata in un contesto tranquillo e residenziale, in prossimità dei servizi, proponiamo in vendita villetta su due livelli con facciata a mattoncino, suddivisa in due appartamenti con ingressi indipendenti e con la possibilità di essere uniti. Entrambe le abitazioni, che necessitano di lavori di ristrutturazione, sono così composte: Primo piano, ingresso, soggiorno con terrazzo, cucinotto, tinello con terrazzo, disimpegno con armadio a muro, due camere matrimoniali e bagno. Piano terra, ampio portico, cantina/taverna, garage e locale tecnico. Completa la proprietà il giardino sui quattro lati completamente recintato con pozzo e accesso carrabile. Ottima soluzione per 2 nuclei familiari o famiglie numerose. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

In località Acquaviva, in contesto collinare a breve distanza da Montepulciano, si propone la vendita di porzione di fabbricato costituita da una abitazione su due livelli di complessivi mq. 120 con resede privato di mq. 240 con piante di olivo su cui insiste una dependance di mq. 38 con adiacenti locali ad uso ripostiglio di ulteriori mq. 17. L'abitazione è stata recentemente oggetto di interventi di ristrutturazione e si compone, al piano terreno, di soggiorno con caminetto, cucina, camera e due bagni. Collegamento al piano primo sia mediante scala interna che esterna dove troviamo due camere matrimoniali, studio, bagno e balcone. La proprietà si trova in ottimo stato di manutenzione e dispone di impianto di riscaldamento alimentato da stufa a pellet e climatizzazione. Possibilità di comprendere nella vendita gli arredi presenti, da trattare a parte. Ottima soluzione per chi cerca una casa per le vacanze in un grazioso angolo verde della Toscana. Subito disponibile.

Villa Indipendente Adiacente alla Piazza di Sarteano in posizione privilegiata, a due passi dalla suggestiva Piazza di Sarteano, vendesi villa indipendente di 184,44 mq su tre livelli con giardino privato. Piano Terra: Ampio soggiorno con angolo cottura, portico, disimpegno, bagno, due camere e accesso diretto al giardino. Primo Piano: Spaziosa camera matrimoniale con salottino privato, ideale per momenti di relax. Piano Seminterrato: Garage di 22 mq, taverna, cantina e un secondo bagno. Accessibile sia tramite scala interna che dal giardino. L'immobile è dotato di impianti all'avanguardia per garantire il massimo del comfort e dell'efficienza energetica: Cappotto termico esterno - Pannelli solari termici e fotovoltaici - Batteria di accumulo per l'energia solare - Domotica per il controllo intelligente degli impianti - Ricarica per auto elettriche - Caldaia ibrida Daikin - Valvole termostatiche su ogni termosifone - Pompa di calore. Classe Energetica A, per vivere in un ambiente confortevole e sostenibile. Per maggiori dettagli o per fissare una visita, contattare l'agenzia immobiliare.

Casa indipendente in asta a Chiusi (SI) - Località Fonteregina snc Il compendio immobiliare è ubicato in zona rurale a Chiusi (SI), località Fonteregina snc, in un'area residenziale circondata da zone agricole. I centri limitrofi più importanti sono Siena (82 km) e Perugia (62 km). La zona è servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, con traffico locale e parcheggi sufficienti. L'immobile ricade in un'area sottoposta a vincolo paesaggistico. Superficie e distribuzione interna Il compendio ha una superficie commerciale complessiva di circa 414,20 mq per le unità principali e 1.050 mq per il terreno. Comprende due appartamenti, un box auto e un terreno. Il primo appartamento (sub. 4) ha una superficie commerciale di 217 mq, disposto su piano T-1, con ripostigli, locale sgombero e cantine al PT, e sgombero, cucina e tre camere al P1. Il secondo appartamento (sub. 5) ha una superficie commerciale di 197,20 mq, disposto su piano T-1-2, con ripostigli, locale sgombero e cantine al PT, cucina e quattro camere al P1, e una piccionaia al P2. Il box auto (sub. 2) ha una superficie commerciale di 12 mq ed è posto al piano T. Il terreno residenziale (part. 59) ha una superficie catastale di 1.050 mq. L'altezza interna degli appartamenti varia da 3,35 a 4,50 metri, mentre il box ha altezze tra 2,47 e 2,89 metri. L'intero edificio sviluppa 3 piani fuori terra. L'immobile si presenta in pessimo stato di manutenzione, con parte della copertura e dei solai parzialmente crollati, ed è privo di rifiniture, impianti ed infissi, risultando inagibile. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è di tipo agricolo/rurale, denominato 'Podere Renacci', con struttura portante e tamponature in muratura con mattoni a faccia vista e copertura a falde 'a padiglione' con struttura in legno e pianelle e tavelle in laterizio. Gli impianti, ove presenti, non sono conformi. Il riscaldamento è assente. Il compendio include una corte esterna e un vano scala interno come beni comuni. Contesto e collegamenti La zona è rurale ma ben collegata: l'autostrada A/1 (uscita Chiusi) dista 3,5 km, la stazione ferroviaria e degli autobus di Chiusi Scalo distano 4 km. L'aeroporto di Roma si trova a 155 km. I servizi locali come municipio, scuole elementari, centri commerciali e negozi al dettaglio sono presenti, sebbene valutati al di sotto della media o mediocri, mentre gli spazi verdi sono considerati buoni. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 98.002,91 Offerta minima: € 10.763,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 89% Data asta: 07/10/2026 Termine presentazione offerte: 06/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampio compendio immobiliare • Terreno edificabile incluso • Potenziale di riqualificazione Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

In zona di campagna nella vicinanze del borgo di Montepulciano, si propone bella villa su due livelli oltre mansarda di mq. 300 con terreno privato, parte a giardino, su cui insitono degli annessi ad uso garage e deposito di complessivi mq. 140. La proprietà si compone al piano terreno di ingresso, soggiorno con caminetto, cucina, sala da pranzo, due bagni, dispensa e cantina. Zona notte al piano primo, dove troviamo una grande camera con cabina armadio e bagno en-suite, ulteriori 3 camere, ulteriore vano soggiorno, due bagni, due terrazze ed un rispostiglio. Completa la proprietà il piano mansardato con uno studio ed un vano guardaroba. L'immobile si trova in ottimo stato di manutenzione generale e presenta le tipiche caratteristiche dello stile toscano, come la pavimentazione in cotto e la struttura in pietra/mattone. Dispone di riscaldamento con impianto a pavimento alimentato da caldaia a gpl e predisposizione ascensore. Contesto tranquillo immerso nel verde delle colline toscane.

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Nelle dolci colline della Val d'Orcia, nel comune di Pienza, vi presentiamo questa villa indipendente in vendita. La proprietà si trova in una posizione comoda infatti si trova a soli 10 minuti dai rinomati paesi di Pienza e Montepulciano e risulta ben collegata a tutte le mete turistiche della regione. SPAZI INTERNI La villa di circa 200 mq si sviluppa su due piani come segue: A piano terra troviamo un luminoso ingresso, a seguire l'ampia cucina, il salotto con termocamino e soppalco, uno studio, il bagno e il garage. Salendo a piano primo troviamo la zona notte dove sono presenti una camera matrimoniale, una cameretta, due stanze utilizzate come ulteriori camere e due bagni. La soffitta è adibita a locale tecnico per l'impianto di riscaldamento. L'immobile è stato costruito nel 1969 ed è stato completamente ristrutturato nel 2016, aggiornando gli impianti, isolando i muri esterni con cappotto termico e coibentando il tetto. Al piano terra è stato mantenuto lo stile toscano con travi a vista e al primo piano è presente un bellissimo parquet in rovere. Gli infissi sono in pvc con effetto legno e le finestre sono dotate di zanzariere. TERRENO ED ESTERNI L'abitazione è circondata da un bel parco di circa 3000 mq nel quale si trova anche una rimessa attrezzi e una zona barbeque. UTENZE L'abitazione dispone di tutte le utenze, tra le quali: L'acqua è fornita dall'acquedotto pubblico, oltre ad essere presente un pozzo di vena e un pozzo di raccolta delle acque piovane per l'irrigazione del giardino. Il riscaldamento è garantito da un innovativo sistema termodinamico, termocamino alimentato a legna e biomassa e collegato ai termosifoni, stufa a pellet e legna al piano primo e impianto a GPL aggiuntivo. Per l'acqua calda sono presenti anche i pannelli solari. Nel 2023 è stato installato l'impianto fotovoltaico di 6 kw. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO L'immobile è perfetto per essere adibito a residenza principale o dimora per le vacanze. Interessante anche l'inserimento nel circuito degli affitti turistici, vista la vicinanza con il centro storico di Pienza e Montepulciano. Classe Energetica: G

Unico ed elegante boutique hotel a soli dieci minuti a piedi dal meraviglioso centro storico di Montepulciano con a pochi metri tutti i servizi. L'hotel di circa 380 mq è circondato da deliziosi giardini, sempre ben curati, dove si respira una calda accoglienza familiare. Nel resede di circa 2.000 mq si trovano oltre al giardino un'ampia area di parcheggio ed un garage di circa 54 mq. Location & Lifestyle Montepulciano, Cittadina Medievale e Rinascimentale della provincia di Siena, caratterizzata da prestigiosi Palazzi, Stupende Chiese, deliziosi vicoli. Da Montepulciano si raggiunge con estrema facilità la caratteristica cittadina di Pienza, Cortona e l'unica e suggestiva Valle d'Orcia. La proprietà gode anche della vicinanza delle principali vie di comunicazione: il casello Autostradale Val di Chiana, A1, si trova a soli 16 km, la stazione di Chiusi a circa 25 km e l'aeroporto di Perugia a circa un'ora di macchina, mentre quello di Firenze a circa 120 km. Altri punti di interesse nelle immediate vicinanze di Montepulciano sono il lago Trasimeno che si raggiunge in circa 40 minuti, Siena a circa 66 km e Firenze a circa 113 km. Descrizione Il boutique hotel di circa 360 mq con sette camere doppie è stato completamente ristrutturato nel 2006 ed ampliato nel 2009 e si sviluppa su due piani non collegati tra loro. Al piano terra si trovano: un ampio ingresso con delle belle vetrate che porta all'area della reception, due camere doppie con bagno en suite, stanza con angolo bar, sala colazioni, piccolo ufficio, cucina, uno spogliatoio, una sala lettura, un antibagno con wc, due locali tecnici e con ingresso indipendente dall'esterno, un'altra camera con bagno. Al piano primo da due ingressi separati si trovano due zone divise anche collegabili tra loro con quattro camere con bagno en suite e due sale da lettura oltre ad un delizioso balcone ubicato sopra l'entrata principale dell'hotel al piano terra con affaccio sul giardino. A completare la bellissima proprietà, un raffinato giardino dove si trova anche un piccolo boschetto con piante secolari dove si trova una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana di 700 quintali per l'irrigazione, un'area parcheggio ed un ampio garage di circa 54 mq. Spazi esterni La proprietà con il resede di circa 2.000 mq è completamente recintata con cancello d'ingresso automatico. Lo spazio esterno è sempre ben curato con delle bellissime piante. Stato e finiture L'hotel in ottimo stato è stato ristrutturato con materiali tipici di alta qualità. Tutte le camere sono decorate con tonalità di colore secondo lo stile ‘800, arredate con mobili d'antiquariato e tende di lino con antichi ricami: il tutto trasmette agli ospiti un'atmosfera elegante ed allo stesso tempo familiare. Potenzialità d'uso La proprietà si presta perfettamente ad essere adibita a hotel, come lo è adesso, oppure ad essere facilmente trasformata in più appartamenti o in un'unica bellissima villa privata.

Nella suggestiva zona di Piazze, questa magnifica villa del XVII secolo rappresenta una rara espressione di eleganza e fascino toscano. La proprietà, libera al rogito, si sviluppa su circa 500 mq complessivi (370 mq calpestabili) e si distingue per ampiezza, luminosità e grande respiro degli ambienti. Gli interni si articolano in 18 locali, tra cui importanti saloni di rappresentanza, raffinati spazi living e una cucina con ampia dispensa. La villa dispone di 4 camere da letto e 4 bagni, con la possibilità di ricavare ulteriori due camere, garantendo così massima flessibilità e privacy. Completano la proprietà ingresso scenografico, sala da pranzo, sala lettura, guardaroba, mansarda, lavanderia, legnaia e annesso per rimessa attrezzi, oltre a una pergola per il parcheggio. Il tutto è immerso in un curato giardino di circa 1 ha, progettato da Vivai Margheriti, dotato di illuminazione, impianto di irrigazione e suggestivo laghetto artificiale per l'approvvigionamento idrico. La proprietà si estende ha una vista a 360 con panorama intatto nei secoli nella campagna toscana. Una piscina è possibile con approvazione comunale già ottenuta. Gli ambienti, impreziositi da ampie finestre, godono di straordinarie viste panoramiche e di una luminosità naturale che esalta ogni spazio, mentre l'esterno regala un'atmosfera di assoluta quiete e riservatezza. La presenza di un'area dedicata all'atterraggio di elicotteri aggiunge un ulteriore elemento di esclusività alla proprietà.

All'interno del borgo, si propone la vendita di graziosa abitazione terratetto in tipico stile toscano con bellissima vista panoramica. La proprietà, recentemente ristrutturata, ha una superficie complessiva di mq. 190, con zona giorno al piano primo composta da soggiorno con possibilità di installazione di caminetto, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Zona notte al piano secondo composta da due camere matrimoniali, vano accessorio (studio o cabina armadio) e bagno. Completano la proprietà dei locali ad uso cantina/deposito al piano terreno dove troviamo un ulteriore bagno, angolo lavanderia ed una tipica grotta interrata. L'immobile si trova in ottimo stato di manutenzione e dispone di riscadamento integrato metano/pellet con gestione separata della zona giorno/notte. Possibilità di acquisire gli arredi attualmente presenti. Subito disponibile

Porzione di villa bifamiliare di circa 210mq con giardino e garage nella campagna di Montepulciano. Descrizione: L'abitazione posta in una zona di campagna a circa 15 minuti di distanza da Montepulciano si sviluppa come una villa bifamiliare di cui si vende un'unità così composta da due appartamenti. Dal cancello privato si accede al giardino dell'abitazione, completamente recintato. I due appartamenti hanno due accessi indipendenti ma hanno possibilità di essere collegati all'interno da scala o ascensore, compreso il livello del garage. Al piano terra il primo appartamento si compone di ingresso, ampia zona giorno con camino e cucina a vista con ripostiglio, due camere da letto e un bagno con doccia. L'appartamento al piano 1 ha scala esterna di accesso con una prima terrazza. All'interno si ha una zona giorno con cucina abitabile, due camere da letto spaziose, un bagno con vasca e una seconda terrazza. Conclude la proprietà un garage al piano seminterrato di circa 80 mq. Presente anche un sottotetto di circa 25mq con accesso da riaprire. Stato e finiture: L'immobile si presenta in buone condizioni ma necessita di aggiornamenti al livello delle finiture e degli impianti. Ha una facciata in intonaco e presenta pavimenti in piastrelle. Gli impianti sono attualmente divisi tra i due appartamenti, il riscaldamento a radiatori è alimentato a GPL con bombolone da reinserire, allaccio presente all'acquedotto e utenze da allacciare. Spazio esterno: All'esterno il giardino della proprietà è completamente recintato. Potenzialità d'uso: L'immobile si presta per essere un'ottima prima o seconda casa per chi ricerca una soluzione comoda in un'area di campagna del comune ma comunque non troppo isolata e a pochi minuti dai servizi. Location & Lifestyle Ubicata in una zona residenziale non lontana dalla frazione di Sant'Albino, a circa 15 minuti dal centro di Montepulciano e a 3 minuti da Chianciano Terme, la proprietà vanta buoni e tranquilli spazi. L'immobile gode dei servizi essenziali raggiungibili in pochi minuti di macchina e risulta perfettamente collegata ai principali centri della Valdichiana e della Valdorcia come Cortona, Pienza, San Quirico, Bagno Vignoni e Monticchiello. Gode anche della vicinanza alla stazione ferroviaria di Chiusi-Chianciano Terme a circa 15 minuti con collegamenti veloci a Roma e Firenze e al casello autostradale della A1 di Chiusi, lungo la direttrice Roma/Firenze. Altri centri come Siena, Arezzo e Perugia sono facilmente raggiungibili in circa 40 minuti di auto.

Sarteano, in zona residenziale, vendesi villa di circa 380 mq totali con spazioso giardino. La proprietà è costituita da due luminosi appartamenti, l'autorimessa, le cantine, il portico ed il giardino. L'appartamento principale, di circa 215 mq, si trova a piano terra ed è composto da un ingresso che si affaccia sull'ampio soggiorno con camino e sala da pranzo, con grandi finestroni che danno accesso al portico, la cucina abitabile e una stanza da uso dispensa entrambe con accesso al giardino, una camera matrimoniale e due bagni; tramite una scala interna si accede al primo piano dove troviamo quattro camere ed il bagno. Il secondo appartamento, di circa 65 mq al piano terra è composto da un soggiorno con angolo cottura due camere ed il bagno. Al piano seminterrato troviamo una taverna, un ripostiglio/lavanderia ed il grande garage di circa 50 mq. Sullo stesso livello troviamo infine un ulteriore locale sgombero ed il locale tecnico. La villa che risale agli anni '70 è stata completamente ristrutturata nel 2007. L'ampio giardino circonda il fabbricato su tutti i lati con querce secolari e piante da ornamento. Una proprietà pronta da vivere, ideale per una famiglia numerosa o per chi cerca le migliori comodità. Riscaldamento a pellet e a metano, cancello elettrico e predisposizione per impianto di allarme. Rif.VL60

Nel centro di Abbadia di Montepulciano, si propone la vendita di porzione di fabbricato su due livelli per complessivi mq. 185 con resede privato di mq. 200. La proprietà si compone al piano terreno da ampio negozio con magazzino, il tutto utilizzabile anche come garage, bagno, cantina e vano tecnico per un totale di mq. 105, mentre al piano primo troviamo la parte abitativa costituita da un appartamento di mq. 80, composto da soggiorno, cucina abitabile con terrazza, due camere matrimoniali, ripostiglio e bagno finestrato con vasca. L'immobile si trova in buono stato di manutenzione ed è vicino a tutti i principali servizi. Prezzo trattabile.

In tranquilla e panoramica zona residenziale di Trequanda, proponiamo in vendita proprietà indipendente libera su tre lati, circondata da ampio resede esclusivo in parte pavimentato e in parte adibito a orto e giardino. L'immobile, attualmente configurato come unica unità abitativa, si sviluppa su tre livelli ed è così composto: Piano terra / rialzato: ingresso, zona pranzo con angolo cottura, soggiorno con caminetto e accesso al terrazzo, 3 camere matrimoniali (di cui 2 con terrazzo) e 2 bagni. Piano mansardato: collegato da scala interna in muratura, attualmente allo stato grezzo, con possibilità di realizzare ulteriori ambienti abitabili. Piano seminterrato: garage doppio, cantina, magazzino, ripostiglio, wc e taverna. Il garage è direttamente collegato al resede esterno e alla taverna, creando spazi ideali anche per convivialità o utilizzi multifunzionali. La proprietà è completamente recintata e con diverse dotazioni: - cancello elettrico per accesso carrabile - basculante automatica - impianto di allarme - tende da sole alle terrazze - infissi nuovi in PVC Grazie all'ampia metratura e alla distribuzione degli spazi, l'immobile si presta perfettamente sia come abitazione per famiglia numerosa, sia come soluzione da suddividere in due unità abitative. Posizione strategica: Trequanda si trova in contesto panoramico tra Val d'Orcia e Valdichiana, con collegamenti rapidi verso Sinalunga e la superstrada per Siena, Arezzo e Perugia. Per motivi di privacy, l'indirizzo in annuncio è puramente indicativo. Per informazioni o per fissare una visita contattaci al +39 376 0410559 o inviaci una mail a info@panichiimmobiliare.it. Sul nostro sito www.panichiimmobiliare.it puoi trovare altre interessanti proposte e scopri tutti i servizi offerti dalla nostra immobiliare.

Nelle campagne di Montepulciano vicino al centro del paese, villa panoramica degli anni '60 disposta su due livelli per un totale di circa 600 mq, oltre ad un porticato che si affaccia sul l' ampio giardino e terreno di circa 11 ettari costituito da un piccolo frutteto, un uliveto in produzione con circa 750 piante ed il restante a seminativo. Location & Lifestyle La villa è immersa tra le colline di Montepulciano antico borgo di origini etrusche, che si erge a 605 metri s.l.m, su una collina con posizione dominante della Val Di Chiana. Trova notorietà grazie alle bellezze architettoniche che lo circondano, con i suoi bellissimi palazzi nobiliari e antiche chiese, tra cui il monumentale Tempio di San Biagio posta al di fuori delle mura del paese con le sue origini rinascimentali, oltre alla ricchezza del territorio e paesaggio, affacciandosi su grandi distese di ettari di terreno fertile perfetto per la produzione di eccellenti vitigni e vini tra cui il Vino Nobile di Montepulciano DOCG conosciuta in tutto il mondo. Nelle vicinanze e facilmente raggiungibile anche la suggestiva cittadina di Pienza. Inoltre la villa gode di una buona vicinanza alle principali vie di comunicazione: il Casello autostradale A1 di Val di Chiana, a soli 17 km, la stazione di Chiusi-Chianciano Terme a 23 km e gli aeroporti di Firenze e Pisa rispettivamente a 130 e 190 km. Descrizione In una collina tra le campagne con affaccio panoramico sulla cittadina di Montepulciano, villa degli anni 60 disposta su due livelli per un totale di circa 600 mq, ad oggi suddivisa in due unità abitative, una al piano terra e l'altra al piano terra/seminterrato, entrambi con ingresso diretto dall'esterno. Il primo appartamento situato al piano terra è composto da ampio e luminoso soggiorno, una grande cucina con accesso al terrazzo coperto con vista su Montepulciano, un bagno di servizio con lavanderia, tre camere da letto e ulteriori due bagni. Il secondo appartamento posto al piano seminterrato si compone di cucinotto, sala da pranzo, tre camere da letto e due bagni. Sullo stesso piano vi sono anche un'ampia rimessa attrezzi, la centrale termica e la centrale idrica, il deposito dell' olio e un magazzino. Spazi Esterni Completa la proprietà un terreno di cica 11 ettari con un uliveto in produzione con circa 750 piante. Ampio porticato che circonda la zona giorno e le camere con affaccio sul giardino ed un terrazzo coperto con vista. Gode di totale privacy pur trovandosi comunque vicino ai servizi principali. Stato e Finiture La villa si presenta in un buono stato di conservazione preservando l'ultima ristrutturazione degli anni '70. Il riscaldamento è a GPL, per quanto riguarda l'acqua, arriva tramite acquedotto. Potenzialità D'Uso La villa si presta perfettamente ad essere utilizzata come residenza principale o secondaria. Adatta anche per essere messa al reddito come struttura ricettiva.

Villa in bifamiliare, di mq 125 circa, disposta su un unico piano con ampie terrazze a livello e giardino privato. L'abitazione è composta da ingresso, salone, cucina abitabile con camino, due camere doppie e due bagni. Oltre a miniappartamento adiacente con salone, angolo cottura, una camera e bagno. Da ristrutturare, ottima posizione. Tetto rifatto, termosifoni in ghisa, doppie finestre, doppio ingresso. Autonoma a metano. Villa in bifamiliare, di mq 125 circa, disposta su un unico piano con ampie terrazze a livello e giardino privato. L'abitazione è composta da ingresso, salone, cucina abitabile con camino, due camere doppie e due bagni. Oltre a miniappartamento adiacente con salone, angolo cottura, una camera e bagno. Da ristrutturare, ottima posizione. Tetto rifatto, termosifoni in ghisa, doppie finestre, doppio ingresso. Autonoma a metano. Villa in bifamiliare, di mq 125 circa, disposta su un unico piano con ampie terrazze a livello e giardino privato. L'abitazione è composta da ingresso, salone, cucina abitabile con camino, due camere doppie e due bagni. Oltre a miniappartamento adiacente con salone, angolo cottura, una camera e bagno. Da ristrutturare, ottima posizione. Tetto rifatto, termosifoni in ghisa, doppie finestre, doppio ingresso. Autonoma a metano. Ape in corso. Villa in bifamiliare, di mq 125 circa, disposta su un unico piano con ampie terrazze a livello e giardino privato. L'abitazione è composta da ingresso, salone, cucina abitabile con camino, due camere doppie e due bagni. Oltre a miniappartamento adiacente con salone, angolo cottura, una camera e bagno. Da ristrutturare, ottima posizione. Tetto rifatto, termosifoni in ghisa, doppie finestre, doppio ingresso. Autonoma a metano. Villa in bifamiliare, di mq 125 circa, disposta su un unico piano con ampie terrazze a livello e giardino privato. L'abitazione è composta da ingresso, salone, cucina abitabile con camino, due camere doppie e due bagni. Oltre a miniappartamento adiacente con salone, angolo cottura, una camera e bagno. Da ristrutturare, ottima posizione. Tetto rifatto, termosifoni in ghisa, doppie finestre, doppio ingresso. Autonoma a metano. Villa in bifamiliare, di mq 125 circa, disposta su un unico piano con ampie terrazze a livello e giardino privato. L'abitazione è composta da ingresso, salone, cucina abitabile con camino, due camere doppie e due bagni. Oltre a miniappartamento adiacente con salone, angolo cottura, una camera e bagno. Da ristrutturare, ottima posizione. Tetto rifatto, termosifoni in ghisa, doppie finestre, doppio ingresso. Autonoma a metano. Villa in bifamiliare, di mq 125 circa, disposta su un unico piano con ampie terrazze a livello e giardino privato. L'abitazione è composta da ingresso, salone, cucina abitabile con camino, due camere doppie e due bagni. Oltre a miniappartamento adiacente con salone, angolo cottura, una camera e bagno. Da ristrutturare, ottima posizione. Tetto rifatto, termosifoni in ghisa, doppie finestre, doppio ingresso. Autonoma a metano. Villa in bifamiliare, di mq 125 circa, disposta su un unico piano con ampie terrazze a livello e giardino privato. L'abitazione è composta da ingresso, salone, cucina abitabile con camino, due camere doppie e due bagni. Oltre a miniappartamento adiacente con salone, angolo cottura, una camera e bagno. Da ristrutturare, ottima posizione. Tetto rifatto, termosifoni in ghisa, doppie finestre, doppio ingresso. Autonoma a metano. Villa in bifamiliare, di mq 125 circa, disposta su un unico piano con ampie terrazze a livello e giardino privato. L'abitazione è composta da ingresso, salone, cucina abitabile con camino, due camere doppie e due bagni. Oltre a miniappartamento adiacente con salone, angolo cottura, una camera e bagno. Da ristrutturare, ottima posizione. Tetto rifatto, termosifoni in ghisa, doppie finestre, doppio ingresso. Autonoma a metano. Villa in bifamiliare, di mq 125 circa, disposta su un unico piano con ampie terrazze a livello e giardino privato. L'abitazione è composta da ingresso, salone, cucina abitabile con camino, due camere doppie e due bagni. O