Продажа домов - Unione dei Comuni Valdichiana Senese

Elegante appartamento con giardino ad Abbadia di Montepulciano Nel cuore della meravigliosa campagna toscana, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento su due livelli, situato nel tranquillo comune di Abbadia di Montepulciano, in una posizione che unisce privacy, comodità e bellezza paesaggistica. L'immobile è Immerso nella pace delle colline di Montepulciano, gode di una vista suggestiva sui vigneti circostanti e sui paesaggi tipici della Val di Chiana. A pochi minuti dal centro storico di Montepulciano e comodo da raggiungere, è la scelta ideale per chi cerca autenticità, tranquillità e un profumo di Toscana vero. La proprietà, di 168 mq commerciali con un giardino privato di circa 100 mq e due balconi per un totale di circa 15 mq, è così composto: ● Piano terra: accogliente ingresso, cucina abitabile con angolo pranzo, ampio salone doppio con camino ideale per le serate invernali, funzionale locale lavanderia. ● Piano superiore: disimpegno, due camere matrimoniali, due camerette perfette per ospiti o studio, due bagni completi. L'abitazione si presenta in buono stato manutentivo, pronta ad accogliere la tua famiglia o, con piccoli interventi come investimento in una delle zone più richieste del territorio senese, particolare non sottovalutabile nella proprietà la presenza di un pozzo. Ottimi collegamenti stradali, vicinanza a negozi, servizi, percorsi enogastronomici e culturali rendono questa proprietà perfetta sia come prima casa che come dimora per le vacanze.

SARTEANO (SI), alla quota di 573 m s.l.m. ed a 6 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi villa (divisa in due appartamenti) di ampie dimensioni con grande parco in zona residenziale. Molto Luminosa. L'esposizione prevalente dei vani abitabili del reparto giorno è a SUD/EST. La Superficie complessiva commerciale dell'immobile è di circa mq 552, in considerazione di un appartamento al piano terra della superficie catastale di mq 136, di un'autorimessa di mq 50, di un magazzino di mq 33, di un appartamento al piano primo (con sottotetto al piano secondo) della superficie catastale di mq 285 e di un parco privato di circa 3600 mq scoperti con vari accessi carrabili. Le stanze sono tutte di grandi dimensioni. L'appartamento al piano terra dispone di ampio ingresso, studio/camera, soggiorno, cucina/pranzo con caminetto, corridoio/disimpegno, bagno e grande veranda. L'appartamento al piano primo dispone di grande soggiorno con caminetto e grande balcone, disimpegno, cucina/pranzo con balcone, 3 camere matrimoniali e 2 bagni. Sottotetto accessibile dal vano scala e costituito da quattro grandi stanze ad uso soffitta (con altezze ben utilizzabili). L'immobile è stato costruito ad inizio degli anni '70, ben mantenuto e si presenta in buono stato di conservazione generale, incluso il tetto, sebbene sia anch'esso originale. L'immobile è dotato per entrambi gli appartamenti di impianto di riscaldamento centralizzato a metano (la caldaia è in soffitta). Gli infissi esterni sono in legno di abete di Douglas con vetri doppi (ottime condizioni). Le tapparelle avvolgibili sono in legno. La pavimentazione delle cucine e dei servizi igienici è in ceramica, mentre la restante parte è in monocottura. Il parco è molto grande, con vari accessi carrabili e piante arboree, dispone di una cisterna interrata per la raccolta dell'acqua piovana, utilissima per l'irrigazione. Il magazzino, ai margini della proprietà, ha accesso autonomo da viabilità pubblica. Richiesta Euro 450.000 trattabili. (Classe Energetica: G e IPE: 290,20 Kwh/m2anno). Rif. VL188.

Splendida e raffinata casa di campagna in una delle zone più ricercate della Toscana, ristrutturata con gusto sobrio ed elegante che l'ha resa un rifugio lussuoso e riservato sulle colline toscane. La villa gode di una posizione eccezionale, incastonata nel terrazzamento collinare di un vasto uliveto e affacciata su prati bordati da giardini di rose, lavanda e rosmarino. Fuori dai sentieri battuti, ma a breve distanza da una strada ben asfaltata, è esposta a sud-est e gode di una vista ampia e luminosa sulla magnifica campagna circostante.La proprietà, che raccoglie ben 7 camere da letto ed è molto ben divisa, include la casa principale, una luminosa limonaia e un cottage separato e indipendente accessibile direttamente dai giardini. Tutte le camere hanno l'aria condizionata e l'intera proprietà è dotata di collegamento internet. La villa principale è su due piani e al piano terra troviamo la grande cucina, la sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza, salone con camino e un bagno per gli ospiti. Al primo piano troviamo tre comode camere matrimoniali, ognuna con bagno privato, oltre a un bel soggiorno con terrazza. Le camere sono piene di luce e arredate con bei pezzi in stile tradizionale toscano. Una splendida terrazza esterna con pergola ombreggiata è perfetta per momenti conviviali nonché un luogo incantevole da cui godersi la magica luce serale che avvolge la città di Città della Pieve dall'altra parte della valle. Nella limonaia troviamo una terrazza coperta, un angolo cottura e altre due camere matrimoniali con bagno privato; mentre nel cottage ci sono ulteriori due camere doppie ciascuna col suo bagno. Un grande e curato prato pianeggiante e un profumato roseto offrono un'alternativa per cenare e una scala conduce alla terrazza superiore che conduce all piscina. Circondata da uno splendido terreno di 20 ettari che include un vigneto e un oliveto, situata vicino alla famosa città di Cetona, la villa è in una posizione ideale per esplorare la Toscana. Firenze, Orvieto e Arezzo, così come i classici villaggi vinicoli di Montepulciano e Montalcino in Val d'Orcia. La vicina Chiusi, con la sua comoda stazione ferroviaria, ospita il più bel museo etrusco d'Italia.

SARTEANO (SI), alla quota di 573 m s.l.m. ed a 6 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi villa in zona centrale, due piani, luminosa e di ampie dimensioni, con possibilità di divisione in due appartamenti, uno per piano. La superficie catastale complessiva commerciale dell'immobile è di mq 323 (in considerazione della parte abitabile di mq 290 su due livelli e quota ridotta della soffitta, oltre che dell'autorimessa di mq 67 considerata al 50%). L'immobile comprende un appartamento su due livelli ed ampia autorimessa. Giardino perimetrale di circa mq 300 sistemato a prato. Al piano terra dispone di ingresso (con scala di accesso al piano superiore), soggiorno, saletta da pranzo con angolo cottura, camera e bagno; dal soggiorno si può accedere internamente all'ampio garage che dispone anche di centrale termica, ripostiglio e WC. L'autorimessa è sufficientemente capiente per parcheggio due auto e scaffalature. Al piano primo dispone di corridoio/disimpegno, 4 camere da letto, di cui due con balcone comune ed una con balcone provato, bagno grande rifatto, ampio soggiorno, sala da pranzo con caminetto ed angolo cottura che si affaccia sullo stesso balcone delle camere; dal disimpegno si accede alla scala che conduce al piano sottotetto usato come soffitta praticabile. La costruzione è avvenuta nei primi anni '70 e nel tempo è stato ben conservato e mantenuto, si presenta in buono stato di conservazione generale. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a metano (con radiatori in ghisa e tubazioni in ferro) con caldaia nuova a condensazione. Le finestre sono in legno, con vetri semplici e doppio infisso in alluminio anodizzato. Le tapparelle avvolgibili sono in pvc. La pavimentazione risulta parte in ceramica monocottura e parte in graniglia di marmo. Richiesta Euro 230.000. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). (dal sito internet sono scaricabili le piante attuali e con ipotesi di modifica per facile divisione in due appartamenti) (l'indirizzo riportato nell'annuncio è soltanto indicativo della zona) Rif. VL207.

Rif: 6125-05P - PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Toscana - Abbadia è una frazione del comune italiano di Montepulciano, provincia di Siena. La frazione a circa 10 km dal capoluogo è a 280m s.l.m. in Valdichiana. Nelle splendide campagne del comune di Montepulciano in posizione a dir poco invidiabile e a pochi passi dal centro di Abbadia, siamo lieti di proporre la vendita di questa meravigliosa proprietà, affacciata su una delle visuali più belle della zona. "Il Priorino" è situato in posizione panoramica e gode di una riservatezza unica contornato da vigneti e uliveti in posizione incontaminata e di facile accesso. TERRENO, INTERNI ED ESTERNI Il casale completamente da rifondare mantenendo le stesse caratteristiche di forma, volumi e materiali è circondato da ca. 3 ettari di terreno che comprendono oltre 120 piante di ulivo collocate su di un lato nel tipico giardino panoramico a terrazza. È stato presentato ed approvato un progetto per la completa ristrutturazione del casale, con spese già sostenute quali: - 26000€ per opere di urbanizzazione -15.000€ per il progetto tecnico - 5. 000€ per spese tecniche strutturali - 20.000€ per terrazzamento riporto del terreno circostante il casale e sistemazione impianto uliveto - recinzione con rete del terreno e messa in opera di cancello d' entrata -recupero e accantonamento dei materiali (mattoni, tegole, ecc) per il successivo rifacimento. prevedendo: 1>>due livelli fuori terra di abitazione residenziale per ca. 280mq residenziali, 40mq ca. di esterni coperti a patio e logge, 60mq ca. autorimessa cantina. -piano terra con doppi/tripli ingressi, triplo salone, sala pranzo ricevimento, salotto sala tv, cucina, ampio bagno di servizio e patio di 25mq coperto per dinner esterno. ulteriore vano con ingresso indipendente, bagno interno e patio (possibile mini abitazione per guardiano). -piano primo accessibile da scala interna con quattro camere letto, due bagni, cabina armadio, oltre disimpegno e corridoi. 2>>livello seminterrato a garage e cantina per ca. 60mq. >>possibilità di realizzare ulteriore annesso di ca.40mq come rimessa di attrezzature agricole o altro. >>possibilità di realizzare una piscina panoramica in privacy Progetto ben studiato, per un ambiente di vita e relax, ideale per godersi le vedute suggestive che offre questo territorio durante tutto il periodo dell'anno. UTENZE Utenze tutte, presenti e a contatto con l' entrata carrabile nel podere. GESTIONE e/o POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale per molteplici scopi. come da casale privato ad attività ricettiva, come location di eventi ad appartamenti privati, come investimento o piccola azienda agricola o agriturismo. Perfettamente collegata ai principali centri della Valdichiana o Valdorcia come Cortona, Pienza, San Quirico, Bagno Vignoni, Monticchiello e stazione Chiusi-Chianciano Terme con collegamenti veloci al casello autostradale della A1 Roma-Firenze. cl.en. esente.

CHIANCIANO In posizione collinare e dominante con panorama della valle, vendesi villa nuova indipendente in classe energetica “A” di mq 94 circa, su due livelli, con giardino privato recintato di mt. 1.000 ca oltre a garage e locale lavanderia di mq 27. Soggiorno con stufa a pellet, cucina a vista sul salone, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio e balcone. Ampio terrazzo attrezzabile e gazebo in legno. Ristrutturata con il 110, cappotto termico, tetto coibentato, doppio ingresso, impianto fotovoltaico, impianti zonizzati, termo valvole ai radiatori, parquet, vasca idromassaggio, cancello elettrico, infissi termici, caldaia a GPL, climatizzatori.

Nuova Villa Se state pensando a come passare qualche fine settimana in totale relax immerso nella splendida campagna della Val d'Orcia, Patrimonio UNESCO e tra le zone più ricercate per chi desidera una seconda casa in Toscana o se preferite pensare ad un ottimo investimento da mettere a reddito …Questa è la vostra occasione ! 035 510780… Chiamaci per vederla … Nuova villa a schiera con panoramico giardino…Pronta da abitare … 3 camere da letto, 2 bagni, soggiorno con cucina a vista …8 posti letto… Ci state ancora pensando… ?? 035 510780 Chiama subito ! Non resterete delusi. Mq 80 Mq 50 giardino Riscaldamento autonomo Classe Energetica “B” Climatizzazione Serramenti vetro/legno Possibilità posto auto privato. "Vivere ai piedi di Pienza: il perfetto equilibrio tra borgo e natura. Questa soluzione, situata a pochissimi minuti dal centro, è immersa nell'iconici profili collinari della Val d'Orcia. La vicinanza al centro permette di godere quotidianamente della vita di Pienza - dai caffè in piazza Pio II ai negozi di pecorino - per poi ritirarsi nel proprio angolo di paradiso, i. Una posizione strategica che garantisce privacy totale ma non isolamento".

Situata in una posizione dominante nella splendida Valdichiana, a pochi minuti da Montepulciano e dal confine tra Toscana e Umbria, questa villa padronale del XVI secolo rappresenta un unicum nel panorama immobiliare italiano. Immersa in un contesto naturale di straordinaria bellezza, la tenuta si estende su 20 ettari di terreno, abbracciando oliveti secolari, campi coltivati e aree boschive. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un elegante viale alberato, che si snoda tra un incantevole bosco all'inglese di lecci e cipressi, creando un'atmosfera di riservatezza e fascino. Il parco formale, arricchito da alberi monumentali, offre un'armonia visiva che culmina in una piscina panoramica dotata di angolo idromassaggio, perfetta per momenti di relax e convivialità. Il giardino all'italiana, con i suoi vialetti in pietra e le aiuole circolari, conferisce ulteriore eleganza all'ambiente esterno, rendendolo ideale per eventi esclusivi. Il cuore architettonico della tenuta è rappresentato dalla sontuosa villa padronale di 1.130 mq, distribuita su cinque livelli, inclusi mansarda e cantina. Gli interni, sapientemente conservati, presentano elementi originali di grande pregio: dalle volte affrescate ai soffitti a cassettoni con decori dorati, dai pavimenti in cotto antico alle finiture d'epoca, ogni dettaglio è testimone di un nobile passato. La villa ospita 11 camere da letto, saloni di rappresentanza e ambienti di grande fascino, tutti in ottime condizioni generali. Tuttavia, si consiglia di apportare alcuni aggiornamenti nei piani secondo e terzo per adeguare il comfort agli standard contemporanei. Accanto alla villa, un casale ristrutturato di 625 mq, articolato su tre livelli, è attualmente adibito a agriturismo. Questa struttura ospita cinque camere, oltre a una suite con bagno, tutte dotate di impianto di aria condizionata, rendendola un'opzione perfetta per un turismo di qualità. L'ultima ristrutturazione nel 2010 ha visto un intervento curato e attento, volto a integrare un modello di turismo moderno con l'autenticità e il fascino della storicità. Di particolare interesse è la presenza di una ex chiesa consacrata di 100 mq, che conserva l'altare originale e l'area del coro, insieme a una suggestiva cripta semicircolare con antichi forni funerari, a testimonianza della valenza storica e spirituale del luogo. Questa peculiarità aggiunge un ulteriore strato di significato e fascino alla tenuta. Completano la proprietà un appartamento per il custode di 120 mq, dotato di cucina, soggiorno, tre camere e due bagni, e un edificio cantina di 655 mq, completamente attrezzato con vasche in cemento, botti in rovere e una preziosa collezione di strumenti agricoli d'epoca. Qui, si trovano anche ambienti storici che un tempo ospitavano la falegnameria, il forno e il deposito per l'apicoltura, testimonianze di una ricca tradizione agricola. Questa tenuta non è solo un'opportunità immobiliare; è un pezzo di storia, un rifugio di bellezza e un potenziale investimento per chi desidera immergersi nella cultura e nella tradizione italiana. Un equilibrio perfetto tra autenticità, eleganza e funzionalità, pronto ad accogliere una nuova vita e nuove storie.

CHIUSI Stazione, vendesi porzione di villetta quadrifamiliare, di mq 100 ca oltre a mansarda di mq 50 circa con terrazzo panoramico e garage di mq 20 circa al piano seminterrato. L'abitazione, posta al piano primo dell'immobile, avente scala privata d'accesso, è composta da: ingresso, ampio soggiorno con caminetto e zona pranzo, cucina abitabile, una camera matrimoniale con balcone panoramico, una camera da una piazza e mezzo, bagno con vasca e finestra. Mansarda al piano superiore composta da soggiorno con camino, cucinotto, bagno e terrazzo di mq 50 circa al livello. Riscaldamento autonomo a GPL. Ape: G.

Villa Leopoldina del XVIII secolo a Sinalunga - Residenza di Prestigio, Efficienza Energetica A3 e Posizione Strategica a poca distanza da Pienza, Montepulciano, Cortona. Nel cuore di Sinalunga - Toscana - questa magnifica Villa Leopoldina del XVIII secolo rappresenta l'incontro ideale tra storia e innovazione. Restaurata integralmente nel 2021 con materiali di pregio e tecnologie di nuova generazione, la proprietà offre oggi un livello di comfort e di efficienza energetica Classe A3 raramente riscontrabili in immobili storici di questa categoria. La posizione è un altro punto di forza: vicina a tutti i servizi, ma allo stesso tempo protetta e riservata. Perfetta per chi desidera vivere la Toscana autentica senza isolamento. Una Villa di 595 mq con 1500 mq di parco privato oggi villa privata che ospita un raffinato B&B con 5 suite indipendenti La villa si sviluppa su circa 595 mq distribuiti su quattro livelli, attualmente organizzati per ospitare un'attività ricettiva di charme molto apprezzata da una clientela internazionale oltre alla residenza privata dei proprietari. All'entrata, dopo aver varcato il cancello in ferro battuto siamo accolti da una meravigliosa terrazza monumentale che ci accompagna all'entrata principale. Il layout offre 5 eleganti suite, ognuna dotata di bagno privato, aria condizionata e riscaldamento autonomo, garantendo così massima privacy e comfort a ogni ospite. Le suite sono dislocate tra il piano terra rialzato e il secondo piano. Al secondo piano, troviamo anche un grande salone con parquet e camino che funge da area living condivisa, ideale come spazio lounge per gli ospiti. Una scala a chiocciola in ghisa conduce alla torre merlata, un luogo unico da cui si ammira un panorama che arriva fino a Cortona e al Lago Trasimeno. Il Piano Nobile - La Residenza Privata dei Proprietari Il piano nobile ospita l'appartamento padronale, luminoso e raffinato, composto da: • cucina ampia con accesso diretto alla terrazza di 40 mq • salone di 50 mq con cotto d'Impruneta e camino in marmo rosa del Portogallo, ottimo come ambiente di rappresentanza anche perché fornito di una sua entrata separata. • due camere matrimoniali con bagno en suite • un ulteriore bagno di servizio Piano Terra e Seminterrato - Ambienti Versatili e di Charme • una palestra attrezzata • un'ampia lavanderia/stanza multiuso con accesso esterno • ambienti con volte in mattoni perfetti e oggi utilizzati come sala colazioni, sala degustazioni o wine cellar privata Tecnologia e Risparmio Energetico - Un Caso Unico nella Toscana Storica La proprietà è dotata di: • impianto fotovoltaico da 10 kW • sistema ibrido di riscaldamento/raffrescamento con chiller • impianto idrico-sanitario di ultima generazione con doppi bollitori indipendenti • illuminazione a LED in tutta la villa e nel parco • pozzo in travertino per raccolta acque piovane • struttura perfettamente certificata e conforme Esterni - Eleganza, Privacy e Possibilità di Piscina Il giardino di circa 1.500 mq è un susseguirsi di pavimentazioni in cotto e travertino, aree verdi curate e angoli riservati, il tutto racchiuso da una pregiata recinzione in ferro battuto a mano. Un garage di 45 mq con doppia altezza e soppalco aumenta la funzionalità complessiva. La proprietà consente la realizzazione di una piscina interna o esterna e di una piccola SPA, ampliando ulteriormente il potenziale ricettivo o residenziale. Una Villa Perfetta per Chi Cerca Prestigio, Redditività e Comfort Moderno Questa Villa Leopoldina rappresenta un investimento di grande valore per chi desidera una residenza storica già avviata come B&B di alto livello, oppure una straordinaria dimora privata con spazi ideali per ospiti, famiglia o attività professionale.

In località Bettolle, si propone la vendita di porzione di bifamigliare costituita da abitazione su due livelli per complessivi mq. 120, con resede privato di mq. 80. La proprietà si compone al piano terreno di soggiorno con predisposizione per stufa a pellet, cucina, bagno finestrato con vasca, due ripostigli e garage con angolo lavanderia. Zona notte al piano primo composta da due camere matrimoniali, di cui una servita da terrazza, bagno ed ulteriore terrazza di circa mq. 30. L'immobile dispone di riscaldamento a metano con gestione separata della zona giorno/notte. Ottimo lo stato di manutenzione dell'abitazione e della copertura (ristrutturazione del 2008). Contesto residenziale tranquillo, vicino a tutti i servizi e alle principali vie di comunicazione (ingresso A1 Firenze-Roma e SGC Perugia-Siena a brevissima distanza).

In zona di campagna a breve distanza da Montepulciano, si propone la vendita di abitazione in struttura bifamigliare, disposta su due livelli per complessivi mq. 256, corredata di annesso ad uso ex rimessa animali e attrezzature agricole di mq. 387. La proprietà si compone al piano terreno da garage, tre locali ad uso cantina e vano tecnico. Collegamento mediante scala interna al piano primo dove troviamo la parte abitativa composta da soggiorno, cucina con terrazza, tre camere e bagno finestrato con vasca. L'immobile dispone di servizi autonomi e si trova in buono stato di manutenzione generale. Contesto molto tranquillo con i servizi facilmente raggiungibili. Ottima soluzione da destinare ad abitazione principale. Subito disponibile. Prezzo trattabile.

All'interno del caratteristico borgo di Rigomagno, si propone la vendita di abitazione terratetto di complessivi mq. 180 in tipico stile toscano con solai in travi di legno e struttura in pietra. La proprietà dispone di ingresso autonomo ed è composta da garage e cantina al piano terreno. Collegamento con scala esterna al piano primo dove troviamo la zona giorno composta da ampio soggiorno-pranzo con angolo cottura e caminetto, camera o studio e bagno finestrato con vasca. Zona notte al piano secondo con due camere matrimoniali, camera singola e bagno finestrato con doccia ed angolo lavanderia. Completa la proprietà una soffitta ad uso ripostiglio. La proprietà si trova in ottimo stato di manutenzione generale. Contesto molto tranquillo e con i servizi a breve distanza. Ottima soluzione sia per gestione di affitti brevi sia per chi vuole una casa per le vacanze in un incantevole borgo toscano.

In grazioso contesto residenziale a breve distanza da Montepulciano, si propone la vendita di villetta singola di complessivi mq. 380, con resede esterno privato di complessivi mq. 600. La proprietà è così distribuita: al piano terreno troviamo un ampio portico con conduce alla zona giorno composta da una soggiorno ed una cucina abitabile oltre a zona notte con due camere matrimoniali, camera singola, bagno e terrazza. Scala interna di collegamento sia al piano primo, dove troviamo una ampia soffitta di mq. 70 in cui è possibile ricavare una mansarda abitabile, che al piano seminterrato con garage, ampio rispostiglio, bagno e lavanderia. La proprietà si trova in ottimo stato di manutenzione e dispone di riscaldamento a metano. Contesto molto tranquillo con i principali servizi a breve distanza. Subito disponibile.

Montepulciano frazione, nel centro del paese, vendesi villa padronale dei primi del 900 di mq. 380 ca. su tre piani oltre a giardino di pertinenza di 3500 metri e cantina, rimessa, stallini, e due garage per totali mq 190 ca accorpabili. Al piano terra con ingresso indipendente da porticato laterale appartamento con ampio salone con camino, cucina, una camera matrimoniale e bagno. Al piano primo appartamento con ingresso indipendente composto da soggiorno con angolo cottura su ampio terrazzo abitabile, due camere matrimoniali e due bagni perfettamente ristrutturati. Altro appartamento al piano primo con soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno Tre caldaie indipendenti, soffitte praticabili, pozzo privato, tetto nuovo coibentato. Termoautonomo a metano. Ape "G".

Nel cuore della Toscana a Sarteano, sorge questa villa unifamiliare dal grande fascino, immersa nella quiete di una zona residenziale riservata, ma a pochi passi dal centro storico e da tutti i servizi. Una posizione rara, dove la tranquillità incontra la comodità. La casa si sviluppa su due livelli e accoglie con ambienti ampi e luminosi, pensati per vivere ogni momento della giornata con comfort e armonia. Al piano terra, la cucina abitabile con accesso diretto al giardino, regala la possibilità di pranzi all'aperto. Il salone con caminetto, caldo e avvolgente, si apre sul porticato: uno spazio perfetto per rilassarsi, leggere un libro o condividere serate in compagnia. Completano il piano una camera e un bagno, ideali anche per ospiti o per chi desidera vivere su un unico livello. Salendo al primo piano, la zona notte offre quattro camere e due bagni, garantendo spazio e privacy per tutta la famiglia. Una delle camere conduce alla loggia panoramica, dalla quale lo sguardo si perde sulla campagna circostante e sul profilo suggestivo del Castello di Sarteano. All'esterno, un giardino di circa 900 mq circonda la proprietà, offrendo uno spazio verde da vivere e personalizzare. L'autorimessa di 45 mq, con accesso indipendente, completa la funzionalità della proprietà. Costruita alla fine degli anni '70, la villa conserva il carattere dell'epoca e rappresenta un'opportunità straordinaria per essere reinterpretata e valorizzata con un progetto di ristrutturazione ed efficientamento energetico, trasformandola in una dimora contemporanea senza rinunciare al suo spirito originario. Rif. VL70

La proprietà che vi andiamo a presentare è una autentica gemma incastonata nella splendida campagna toscana, immersa in uno dei luoghi più affascinanti del patrimonio naturale e culturale italiano: San Casciano dei Bagni, nel cuore della provincia di Siena. Da millenni, San Casciano dei Bagni è rinomato per le sue acque termali, già apprezzate da Etruschi e Romani, come testimoniano gli straordinari ritrovamenti archeologici degli ultimi anni. La bellezza incontaminata del paesaggio, unita alla ricchezza culturale e alla tradizione enogastronomica locale, continua ad attirare visitatori da tutto il mondo in cerca di tranquillità e autenticità. Chi sceglie una casa in campagna lo fa per la privacy, la natura e il silenzio. Questa straordinaria villa offre tutto questo, con un elemento unico: la sua posizione privilegiata nel cuore del paese, a soli tre minuti a piedi dalla piazza centrale e dai principali servizi del borgo. "La Scuola" nasce dalla raffinata riqualificazione dell'antico istituto scolastico del paese, da cui prende il nome. Il progetto, firmato dalla celebre designer inglese Mimmi O'Connell, fonde con maestria modernità, interior design e il paesaggio mozzafiato della bassa Val d'Orcia, patrimonio UNESCO. L'immobile si sviluppa su un unico livello di circa 500 mq, mantenendo intatto il fascino degli spazi originali. Le sei aule sono state trasformate in eleganti camere da letto, ciascuna con bagno en-suite e un arredamento unico, curato nei minimi dettagli. Ampie vetrate offrono un comodo accesso sul giardino posteriore, mentre la zona giorno, con il suo accogliente camino, la suite padronale ed il lungo corridoio si aprono su un incantevole patio che conduce alla piscina e ad un panorama collinare senza eguali. La cucina, adiacente alla zona living, è illuminata da un'ampia finestra che incornicia il paesaggio e rende l'ambiente caldo e luminoso per tutto il giorno. Completa la proprietà un'ulteriore camera con bagno, ideale come lavanderia, stireria o alloggio per il personale di servizio. Skyline, società immobiliare affiliata al prestigioso marchio statunitense CENTURY21 e specializzata nel mercato del lusso, è lieta di proporvi la vendita di questa proprietà straordinaria. Perfetta per chi desidera una seconda casa di charme a sole due ore da Roma e Firenze, o per chi cerca un investimento di grande valore nel settore degli affitti brevi di prestigio. Il presente annuncio è a scopo puramente informativo e non costituisce un'offerta contrattuale vincolante. The property we are about to present is a true gem nestled in the stunning Tuscan countryside, immersed in one of the most fascinating areas of Italy's natural and cultural heritage: San Casciano dei Bagni, in the heart of the province of Siena. For millennia, San Casciano dei Bagni has been renowned for its thermal waters, already appreciated by the Etruscans and Romans, as evidenced by the extraordinary archaeological discoveries of recent years. The unspoiled beauty of the landscape, combined with its rich cultural heritage and renowned food and wine traditions, continues to attract visitors from all over the world in search of tranquility and authenticity. Those who choose a countryside home seek privacy, nature, and peace. This extraordinary villa offers all of these, with a unique feature: its privileged location in the heart of the village, just a three-minute walk from the central square and all the main local amenities. "La Scuola" is the result of a refined redevelopment of the village's former school building, from which it takes its name. Designed by the renowned British interior designer Mimmi O'Connell, the project masterfully blends modernity, interior design, and the breathtaking landscape of the lower Val d'Orcia, a UNESCO World Heritage site. The property spans a single level of approximately 500 square meters, preserving the charm of the original spaces. The six former cl

Questa straordinaria villa in posizione panoramica unisce il fascino toscano all'eleganza e offre una vista impareggiabile su Cortona. Immersa tra le dolci colline e circondata dai rinomati vigneti di Antinori, la tenuta si presenta come un vero rifugio di tranquillità e privacy. La proprietà si estende su un parco ben curato e completamente recintato di circa 8.000 m² ed è piantumata con 79 ulivi, che conferiscono alla tenuta un autentico carattere mediterraneo. La tranquillità assoluta e l'ambiente idilliaco rendono questa proprietà un rifugio ideale in una delle regioni più belle della Toscana. Un punto di forza particolare è la spaziosa piscina di 6 x 12 metri e profonda 1,4 metri, perfettamente integrata nel paesaggio e che invita al relax. L'offerta esterna è completata da una spettacolare terrazza sul tetto, dalla quale si può godere di una vista mozzafiato sulle colline circostanti fino a Cortona. La villa stessa affascina per il suo stile rustico ma allo stesso tempo elegante, che combina armoniosamente elementi tradizionali con un comfort abitativo di alto livello. Materiali caldi e dettagli raffinati creano un'atmosfera accogliente e sottolineano il carattere di una classica casa di campagna toscana. Nel complesso, si tratta di una proprietà esclusiva che conquista per la sua posizione unica, l'ampio parco, le finiture di pregio e la vista impareggiabile: la casa di campagna perfetta per chi desidera vivere la Toscana nella sua forma più bella.

Adagiato su una dolce collina a breve distanza dall'antico borgo medioevale di Pienza in provincia di Siena, proponiamo in vendita questo elegante casale tipico toscano situato nel cuore della Val d'Orcia, un luogo di singolare bellezza e panoramicità con i suoi campi coltivati a perdita d'occhio, i tipici calanchi ed i filari di cipressi che conducono ai molti casali di questa splendida parte del sud della Toscana. Si raggiunge la proprietà percorrendo circa 4 chilometri di una strada non asfaltata ben mantenuta e facilmente accessibile con tutti i mezzi. Un viale di cipressi ci accompagna nell'ultimo tratto. Il casale in vendita è stato realizzato in pietra locale con soffitti lignei e pavimenti in cotto e si sviluppa su due piani fuori terra per una superficie complessiva di 290 mq. Al piano terreno troviamo un ampio vano d'ingresso molto luminoso che conduce al soggiorno con zona pranzo e termo-camino, la cucina spaziosa e completamente attrezzata, un disimpegno, una camera matrimoniale ed un bagno con doccia. Al piano superiore, raggiungibile sia da scala interna che esterna, sono presenti due camere da letto, un disimpegno ed un bagno con vasca. Salendo al piano sottotetto troviamo due grandi ambienti multifunzione oltre ad un servizio igienico. L'immobile è dotato di tutte le utenze, il riscaldamento è alimentato da una caldaia a gas GPL. oltre ad un caminetto ed una stufa a legna. E'presente anche un pozzo di vena per l'irrigazione del giardino. Completano la proprietà circa 2 ettari di terreno seminativo dove sono presenti alcuni alberi da frutto ed una piccola oliveta. La vista da ogni finestra si apre sul verde circostante e sulla cittadina di Pienza Patrimonio mondiale dell'UNESCO dal 1996 quale meravigliosa testimonianza dei canoni urbanistici del Rinascimento: l'organizzazione razionale dei suoi spazi, infatti, insieme alle impareggiabili prospettive di piazze e palazzi cinquecenteschi conquistano lo sguardo di chi la visita. Investimento ideale per viverci tutto l'anno o come seconda casa per vacanze. Principali distanze: Pienza: 5 km, Montepulciano: 15 km Montalcino: 25 km, Siena: 60 km, Firenze: 120 km Aeroporto di Firenze: 130 km Aeroporto di Roma Fiumicino: 200 km Autostrada A1 (uscita Bettolle) 22 km.

Nel cuore di Sarteano, in posizione riservata ma estremamente comoda per raggiungere a piedi il centro storico e tutti i principali servizi, proponiamo in vendita esclusiva una splendida villa unifamiliare immersa nel verde. La proprietà è circondata da un suggestivo parco-giardino che avvolge l'abitazione, creando un ambiente di grande privacy e offrendo spazi ideali per momenti di relax, convivialità e vita all'aria aperta. La villa si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Al piano terra si trovano due spaziosi locali ad uso autorimessa, una cantina e una comoda scala interna che collega direttamente alla zona abitativa. Il piano superiore, dove si sviluppa l'intera abitazione su un unico livello, accoglie con un elegante porticato d'ingresso, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax, collegato direttamente alla zona living. L'ingresso conduce ad un ampio e luminoso soggiorno impreziosito dal camino e con accesso diretto al porticato. La zona giorno prosegue con la sala da pranzo dotata di cucinotto, con la possibilità di realizzare un grande ambiente open space con cucina abitabile. La zona notte comprende due bagni - uno con vasca e uno con doccia - e tre camere da letto di ampie dimensioni, tra cui la padronale con accesso diretto alla terrazza. L'immobile, costruito negli anni '80, si presenta in buono stato di conservazione. Il tetto è stato ristrutturato nel 2017 e il riscaldamento è garantito da caldaia a pellet. Internamente l'abitazione può beneficiare di alcuni interventi di restyling, in particolare per bagni e impianti, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Soluzione ideale per chi desidera una residenza indipendente, con ampi spazi abitativi sviluppati su un unico livello, inserita in un contesto verde, tranquillo e allo stesso tempo perfettamente servito e centrale. Classe energetica C - Rif. VL69