Domy na prodej - Unione dei Comuni Valdichiana Senese

A breve distanza da Montepulciano, in località Abbadia, si propone la vendita di villetta bifamigliare di complessivi mq. 310, corredata di resede privato di mq. 300 su cui insiste un annesso ad uso deposito di mq. 10. La proprietà è così suddivisa: Appartamento al piano terreno, mq. 100, in buono stato, composto di soggiorno, cucina, due camere, studio, ripostiglio, bagno e corredato di garage e cantina per complessivi mq. 50. Appartamento al piano primo, mq. 100, recentemente ristrutturato, composto di soggiorno, cucina, tre camere, ripostiglio, due bagni, tre balconi, accesso a soffita con scala retrattile e corredato di garage con ripostiglio di complessivi mq. 50. Ottima soluzione per due nuclei famigliari (es: genitori/figli), posta in contesto residenziale a breve distanza da tutti i principali servizi.

Nel cuore di Torrita di Siena, in posizione centrale e con facile accesso a tutti servizi, troviamo questa villa liberty è oggi catastalmente suddivisa in due appartamenti, con un giardino privato di circa 500 mq. La villa è di proprietà dell'artista Anna Izzo, pittrice e scultrice da sempre impegnata nel valorizzare la donna e il suo femminile. All'interno, gli spazi arredati dall'artista sono emozionanti e colorati. Al piano terra si trovano il soggiorno, la cucina, un bagno e due camere da letto. Salendo al primo piano, lo spazio che dovrebbe essere dedicato alla cucina dispone di un balcone, ed è seguito dal soggiorno e da due camere con un bagno. Nel sottotetto si trova un altro bagno e uno studio. L'artista ha messo il suo tocco nell'arredo, utilizzando la proprietà come immobile di rappresentanza, ma tutto è pronto per ospitare una villa unica o per rimanere suddivisa in due unità abitative, magari per una famiglia che necessita di spazi comodi al piano terra per i nonni. Luminosa, garantisce privacy e uno spazio verde ideale per pranzi e cene all'aperto, all'ombra e al fresco di grandi alberi. Nel giardino è possibile costruire una piscina La proprietà si trova a soli 4 km dall'ingresso della superstrada, che collega facilmente a Perugia (60 km) e a Siena (54 km). La stazione ferroviaria di Sinalunga è a 7 km, mentre Roma dista 180 km e Firenze 100 km.

In zona di campagna all'inizio dell'incantevole borgo di Scrofiano, proponiamo la vendita di abitazione indipendente su due livelli per complessivi mq. 155, corredata di resede privato di mq. 200 con angolo barbecue da cui si può godere un gradevole affaccio sulle colline circostanti. La proprietà si compone al piano terreno di soggiorno-pranzo con caminetto, camera singola e bagno, il tutto recentemente ristrutturato in tipico stile toscano, mentre al piano primo, accessibile sia da scala esterna privata che da scala interna comune, troviamo un soggiorno, cucina con caminetto, una camera, bagno e rispostiglio, il tutto in buono stato di manutenzione ma con interventi di ammodernamento necessari. La struttura dispone di riscaldamento autonomo a metano con gestione separata dei due piani. L'immobile si presta molto bene sia come abitazione principale che come casa per le vacanze, oltre ad essere una interessante opportunità per chi vuole realizzare una struttura ricettiva in un tipico borgo toscano.

Villetta singola a Montefollonico - Il tuo rifugio nella campagna toscana Se sogni una casa indipendente in un borgo autentico e immerso nella natura, questa villetta singola a Montefollonico è l'occasione perfetta. Situata in un ambiente sereno e bucolico, è ideale sia per giovani coppie che desiderano crescere i propri figli in un contesto sicuro e a contatto con la natura, sia per chi desidera un ritiro tranquillo dopo la vita lavorativa. Caratteristiche della proprietà Superficie: Villetta singola su un unico livello con possibilità di ampliamento. PIANO terra mq, 84 e piano seminterrato mq. 100 Interni: Ingresso, cucina abitabile, luminosa sala da pranzo con camino, due camere da letto, bagno con doccia. Seminterrato: Ampia stanza con grandi finestre e accesso diretto al giardino. Perfetta per essere trasformata in taverna, studio o spazio hobby. Esterni: Giardino privato sul retro e parcheggio privato. Potenzialità e personalizzazione Questa proprietà è perfetta per chi desidera un'abitazione da rinnovare e personalizzare secondo il proprio stile. Può essere trasformata in una moderna casa di design, valorizzando gli spazi esistenti e creando un ambiente accogliente e funzionale. L'ampio piano seminterrato offre un'ottima opportunità per ampliare la zona abitativa collegandola internamente e realizzando una zona living moderna e funzionale Montefollonico, con il suo fascino medievale, i panorami mozzafiato e la vicinanza a località rinomate come Pienza e Montepulciano, offre un'elevata qualità di vita. Vuoi scoprire tutte le possibilità di questa villetta? Contattaci ora per maggiori dettagli e per organizzare una visita!

Nel centro di Abbadia di Montepulciano si propone in vendita un appartamento cielo terra di circa 270 mq, con vista sulle colline circostanti. La proprietà, solida nella struttura, ma bisognosa di un restauro creativo, rappresenta la soluzione ideale come residenza o come struttura ricettiva (B&B/Hotel). L'immobile si sviluppa su quattro livelli, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi ed è così composta: Piano Terra: Ingresso con scala d'accesso e prima terrazza panoramica affacciata sulla campagna. Piano Primo: Zona living con due ampi soggiorni, cucina abitabile con accesso a una seconda grande terrazza coperta (ideale per cene all'aperto) e 3 camere da letto matrimoniali. Piano Secondo: spaziosa soffitta al grezzo e terza terrazza "a cielo aperto". Piano Seminterrato: Cantine con volte in laterizio originale, perfette per creare una taverna, una zona fitness o una spa privata. La proprietà è completata da una corte privata di circa 350 mq con ingresso carrabile indipendente e parcheggio per 3 auto. E' annesso alla vendita un locale commerciale di circa 80 mq con due vetrine fronte strada, la cui richiesta è di 25.000, perfetto per: un'attività di ristorazione o un atelier d'arte, oppure per un ampio garage/dependance, o ancora per un ulteriore appartamento da mettere a reddito. L'immobile conserva materiali originali di pregio, come le volte in cotto. È necessaria una ristrutturazione totale degli impianti e delle finiture, permettendo così una totale personalizzazione degli ambienti e l'efficientamento energetico. La Posizione Strategica consente di raggiungere a piedi tutti i servizi; in 30 minuti Pienza, Cortona o Montalcino. Rappresenta la soluzione Ideale per famiglie numerose o investitori nel settore hôtellerie. Contattaci per una visita e per scoprire il potenziale nascosto di questa dimora toscana!

Villa in asta a Pienza (SI) - Località Podere La Piana (CAP 53026) L'immobile in asta è un prestigioso complesso immobiliare situato a Pienza, nella suggestiva frazione di Monticchiello, in Località Podere La Piana. Immerso in un'area collinare di alto pregio paesaggistico e ambientale, vincolata ai sensi del D.Lgs 42/2004, il podere si trova a circa 4 chilometri da Pienza e fronteggia l'antico borgo di Monticchiello, all'interno del Parco Naturale della Val d'Orcia, patrimonio UNESCO. Il fabbricato originario, denominato Podere La Piana, è stato completamente ampliato e ristrutturato nel 1986, mantenendo le caratteristiche architettoniche rurali con muratura in pietra e mattoni a faccia vista. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie commerciale complessiva di circa 641,96 mq. Il fabbricato principale si sviluppa su due piani: al piano terra, di circa 135,70 mq utili, si trovano ingresso, disimpegno, studio, un ampio soggiorno con camino, cucina, bagno, dispensa e un locale tecnico. Al primo piano, di circa 139,16 mq utili, accessibile tramite una scala a giorno, sono presenti un soggiorno centrale, due bagni, quattro camere da letto e una terrazza di circa 27,90 mq. Un fabbricato ad un piano, facente parte dell'abitazione rurale, è attualmente costituito da due camere da letto, due servizi igienici, una piccola cucina e un soggiorno con camino e stufa. Un ulteriore fabbricato ad un piano, destinato a rimessa, ha una superficie utile di circa 295,74 mq. Caratteristiche e dotazioni I fabbricati sono caratterizzati da murature portanti in pietra e mattoni, solai in latero-cemento o con doppia orditura lignea e impianellato in laterizio. I pavimenti sono in cotto al piano terra e parquet di legno al primo piano dell'edificio principale, con ceramica in cucina e bagni. Gli infissi interni ed esterni sono in legno, con persiane alle finestre. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria sono garantiti da una caldaia a GPL con serbatoio interrato. Lo stato di conservazione e manutenzione del fabbricato principale è buono, mentre la dependance presenta uno stato discreto. Il resede comune, di circa 3400 mq, è adibito a giardino con alberi e siepi. Il terreno limitrofo di 3000 mq ospita una piscina a forma di fagiolo di circa 68 mq, con bordo pavimentato in laterizio. Contesto e collegamenti Il compendio pignorato confina con la strada comunale denominata Agonia e altre proprietà. La zona è caratterizzata da un elevato pregio paesaggistico e ambientale, offrendo una vista panoramica di notevole bellezza dai fabbricati e dalla piscina. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 1.425.298,68 Offerta minima: € 1.070.000,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 03/11/2026 Termine presentazione offerte: 02/11/2026 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampio complesso immobiliare • Piscina privata • Contesto paesaggistico di pregio • Ristrutturato nel 1986 Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Montefollonico - centro storico - a pochi passi da Pienza e Montepulciano opportunità unica di acquistare una casa di recentissima ristrutturazione con il suo giardino privato. Avere il proprio giardino privato in centro storico non ha prezzo. La casa, situata nel centro storico, offre l'opportunità di vivere fra la bellezza del passato ma con tutti i comfort di cui oggi necessitiamo. Il design, i colori e la posizione di questa casa la rendono perfetta per chi vive una vita fatta di lavori alternativi, serate con gli amici e freschezza verso le cose belle della vita, tutti coloro che come te non amano le convenzioni e vogliono un luogo da amare giorno dopo giorno. E' per questo che questa villetta in centro storico ti garantisce di godere di un angolo di relax nel bellissimo borgo medievale di Montefollonico, ed al contempo di essere vicino a tutte le maggiori arterie di La casa si sviluppa su due livelli collegati da scala in graniglia, entrando da una delle caratteristiche vie del paese si accede al piano terra che si compone di un unico grande ambiente luminoso con cucina a vista, salotto e angolo pranzo divisi dai caratteristici archi toscani, il piano terra è munito anche di bagno-lavanderia. Dalla porta finestra del salotto si accede nel soleggiato giardino privato e recintato, munito di illuminazione e punto acqua, una piccola area del giardino con una bellissima pavimentazione è destinata a salotto esterno. Immaginatela con una pergola a copertura… Salendo le scale arriviamo al piano notte con due ampie camere matrimoniali con annessi bagni privati per entrambe, la camera padronale dispone di terrazzo panoramico e di cabina armadio. La ristrutturazione è stata eseguita con cura e amore da parte dei proprietari scegliendo materiali e arredi di notevole pregio. Piccola ma piena d'amore, ecco come dovrebbe essere la casa perfetta. Proprio come questa, che nella sua intimità potrà accogliere i tuoi più grandi sogni. USO E POTENZIALITA' Questa casa è perfetta anche come seconda abitazione, perché trovandosi in un luogo centrale e facilmente raggiungibile ti permetterà di godertela appieno, oppure di metterla a reddito affittandola per alcuni periodi dell'anno. SERVIZI Luce, acquedotto, riscaldamento a pavimento a metano. Nel centro storico troviamo bar, ristoranti, bancomat, farmacia, teatro DISTANZE Siena 65 km, Montepulciano 9 km, Pienza 11km, Montalcino 32km, Autostrada A1 Val di Chiana 15 km, Aeroporti: Perugia 68 km, Pisa 192 km, Firenze 111 km, Roma 197 km

Sarteano, in una tranquilla e comoda zona residenziale, a due passi dai principali servizi del paese, proponiamo in vendita una interessante villa unifamiliare circondata da un parco privato di circa 1.500 mq, ricco di piante mature e con una suggestiva vasca ornamentale, facilmente trasformabile in piscina per vivere al meglio gli spazi esterni. La villa si sviluppa su due livelli ed è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, ma al tempo stesso collegati tra loro, entrambi situati al primo piano, con accesso ad una splendida terrazza abitabile, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità. Il piano terra ospita un ampio garage di 55 mq, una cantina, un magazzino e numerosi locali accessori, tra cui una parte commerciale estremamente interessante. Spicca infatti un negozio fronte strada di 65 mq con vetrine, visibile e facilmente accessibile, perfetto per attività al dettaglio o studi professionali. Accanto al negozio, si trovano altri locali commerciali che possono essere trasformati a seconda delle esigenze: si prestano ad essere convertiti in una ulteriore unità abitativa, in spazi da collegare agli appartamenti superiori o in ambienti per attività da mettere a reddito. Completa la proprietà un piazzale per il parcheggio di veicoli, comodamente accessibile. L'immobile, pur necessitando di interventi di restyling, rappresenta una soluzione dall'enorme potenziale, adatta a chi cerca una grande abitazione con spazi esterni e multifunzionali, ma anche a professionisti, imprenditori o investitori alla ricerca di una struttura da valorizzare con destinazioni miste, residenziali, commerciali o ricettive. Una proprietà rara per metrature, versatilità e posizione: perfetta per chi sogna una villa nel verde, senza rinunciare alla centralità e alla possibilità di sviluppare un progetto personale o imprenditoriale. Classe energetica G e F. Rif. VL33

Villa in asta a Montepulciano (SI) - Via Lauretana Nord 22/24/26 (CAP 00000) L'immobile in asta si trova a Montepulciano, nella frazione di Valiano, lungo Via Lauretana Nord n.22/24/26. Si tratta di una palazzina indipendente destinata a civile abitazione, edificata prima del 1967, situata a margine del centro storico di Valiano, in posizione collinare e circondata dalla campagna aperta. La frazione offre servizi essenziali come ufficio postale, farmacia e negozi di prima necessità. Superficie e distribuzione interna La villetta si sviluppa su quattro livelli: S1, terra, primo e secondo (soffitte), per una superficie commerciale complessiva di circa 210 mq. Al piano seminterrato (S1), accessibile sia dall'interno che dal giardino, si trovano quattro cantine con soffitti a volta, una tettoia e un piccolo ripostiglio esterno. Il piano terra, con accesso dalla facciata fronte strada, comprende ingresso, cucina, studio, soggiorno con caminetto e un terrazzo con affaccio sulla vallata. Un ripostiglio è presente al piano ammezzato. Il piano primo è composto da disimpegno, due camere doppie, una camera singola, un bagno e un salottino con accesso a un terrazzino fronte strada. Al secondo piano sono poste le soffitte, accessibili da una scala secondaria interna. L'altezza massima delle soffitte è di 2,00 ml. Lo stato manutentivo generale richiede interventi di risanamento e manutenzione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'edificio è in muratura di laterizi, con solai a volte di mattoni e in legname-laterizi. Il tetto a capanna è in legname e laterizi, con manto in tegole e coppi e canali di gronda in rame. Le facciate sono a mattoni stuccati a faccia vista. Gli ambienti del piano terra presentano pavimenti in doghe di legno, pareti in parte a mattoni a vista e in parte intonacate, soffitti a volta di mattoni e in legname-laterizi. La cucina è in muratura con piani rivestiti in cotto. Al piano primo i pavimenti sono in mattonelle di graniglia e cotto, con pareti intonacate e soffitti in parte intonacati e in parte in legname-laterizi o a volta. Il bagno è finestrato con rivestimenti in ceramica. Gli impianti sono autonomi: adduzione idrica da acquedotto comunale con deposito e autoclave, scarichi fognari allacciati alla fognatura comunale, impianto elettrico sottotraccia e impianto di riscaldamento autonomo a gas naturale con caldaia in soffitta e termosifoni in alluminio. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona collinare e tranquilla, ben collegata tramite la SP.10 e la SR 454 al capoluogo di Montepulciano, distante circa 13 km. La frazione di Valiano offre servizi essenziali come ufficio postale, farmacia e piccoli negozi. L'immobile è libero per la procedura per la parte occupata dalla parte esecutata, mentre alcune porzioni sono occupate con contratto di locazione opponibile alla procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 135.000,00 Offerta minima: € 77.000,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 43% Data asta: 29/09/2026 Termine presentazione offerte: 28/09/2026 23:59 Punti di forza: • Villetta indipendente • Ampio giardino privato • Zona collinare e tranquilla • Impianti autonomi Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento con giardino privato in Val d'Orcia - Un rifugio toscano nella campagna più iconica Scopri questo appartamento di charme situato in un esclusivo complesso residenziale immerso nella splendida campagna della Val d'Orcia, Patrimonio UNESCO e tra le zone più ricercate per chi desidera una seconda casa in Toscana. L'immobile, nuovo e mai abitato, è pronto per essere personalizzato: gli allacci sono ancora da effettuare, offrendo la possibilità di completarlo secondo le proprie esigenze. Disposto su un unico livello, è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, uno studio e un bagno. Le travi in legno a vista aggiungono il fascino autentico delle case tipiche toscane. All'esterno, un ampio giardino privato di circa 250 mq ti permette di vivere la Toscana en plein air, tra relax e natura, perfetto per pranzi all'aperto o per coltivare un angolo verde tutto tuo. Completa la proprietà un comodo posto auto. Un ottimo investimento immobiliare in Toscana, ideale come casa vacanza, rifugio per il weekend o da mettere a reddito nel fiorente mercato turistico locale. � Posizione strategica: tra le colline della Val d'Orcia, a breve distanza da Pienza, San Quirico d'Orcia e Bagno Vignoni, in un contesto silenzioso e panoramico.

[Rif. DV-8586] Bifamiliare terra tetto in residenza storica, di totali 220 m calpestabili, distribuita su due livelli, completamente indipendente e privata, senza condominio. Completa di garage di 28 mq e giardino di 115 mq, delimitato da recinzione e cancello in ferro battuto, completo di cisterna per la raccolta delle acque piovane, facilmente raggiungibile grazie a un passo carrabile. La proprietà è composta da: piano terra ingresso su disimpegno e scalinata in pietra originale che porta al piano primo, a sinistra si accede al garage, dove trova spazio anche una comoda cantina, a destra ad un soggiorno, completo di cucina con stufa economica e accesso al giardino, bagno e una camera matrimoniale. Al piano primo troviamo, di fronte al pianerottolo, un ampio bagno con antibagno, che può essere facilmente trasformato in due bagni, a destra un grande soggiorno, con camino a legna, cucina abitabile e accesso ad un comodo e ampio terrazzo, fornito di scale che conducono al giardino, poi una camera matrimoniale, dalla quale si accede alla soffitta. A sinistra del pianerottolo abbiamo un salotto con affreschi originali, e due camere matrimoniali, di cui una completa del suo pavimento in cementine originali. I soffitti della zona giorno hanno ancora travi in legno e pianelle originali, le camere hanno il soffitto a volta, di particolare pregio gli infissi originali, sono stati ben mantenuti. Il riscaldamento è autonomo a metano, di particolare pregio la possibilità di accedere alla casa con il proprio automezzo, grazie alla presenza di un passo carrabile che conduce direttamente al giardino posto sul retro. La proprietà era stata oggetto di lavori di ristrutturazione risalenti al 1960, successivamente, nel 1985 è stato fatto un ripristino e consolidamento completo della struttura e installato l'impianto di riscaldamento. L'immobile si trova in Via Fratelli Braschi, a Montepulciano, celebre per la sua architettura rinascimentale e per i suoi vini pregiati. La posizione dell'immobile è comoda e ben servita. Siamo infatti vicini a negozi, supermercati e a tutte le principali attività commerciali. I mezzi pubblici sono facilmente accessibili, con diverse fermate degli autobus nelle vicinanze, consentendo spostamenti comodi e veloci verso le zone limitrofe. Inoltre, la stazione ferroviaria di Montepulciano Stazione è a soli 4 minuti di auto, offrendo un'ulteriore opzione di trasporto. La zona circostante è caratterizzata dalla bellezza e dalla ricchezza culturale tipiche della Toscana, con colline verdi, vigneti e borghi medievali pittoreschi. Vicino all'immobile, a soli 10 minuti di auto, si trova il centro storico di Montepulciano. Siena, una delle città più belle della regione, è raggiungibile in circa un'ora di auto, mentre Arezzo dista circa 50 minuti. Per gli amanti del vino, la zona è un vero paradiso, con cantine e vigneti dove è possibile fare degustazioni e scoprire la tradizione vinicola di Montepulciano.

Nei pressi di Chiusi, in campagna ma in prossimità di altre abitazioni, vendesi villettina indipendente composta da al piano terra, ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno di servizio in garage, cantina e giardino, al primo piano tre camere, al piano ammezzato studio, bagno e grande terrazzo panoramico. La proprietà è completata da giardino e orto con annesso e pollaio. Termo-stufa a legna. La proprietà necessita di un restyling generale. Classe energetica G. Rif.VL1

[Rif. DV-8614] A Sarteano proponiamo in vendita questa villa di 399 mq commerciali distribuita su tre livelli, in posizione centrale e vicina a tutti i servizi. Costruita nel 1971, la proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione completa nel 2020, che gli ha conferito un'impronta moderna e funzionale; ed è circondata da 4.121 mq di parco dove troviamo alberi ad alto fusto, un pozzo artesiano con impianto di irrigazione un ruscello con acqua di sorgente naturale, sul quale è stato realizzato un caratteristico e romantico ponte. L'intera proprietà è inoltre circondata da una recinzione schermata da una siepe, per un livello extra di privacy, e l'accesso è garantito da un cancello automatizzato fornito anche di accesso pedonale con videocitofono. La villa, internamente, è formata da: al piano terra un ingresso su ampio disimpegno con scalinata che porta al piano primo; seguono, a destra, un accesso al ripostiglio, un bagno con zona benessere, bagno turco e predisposizione per sauna e vasca idromassaggio e, infine, una camera con ampio finestrone che conduce al giardino. Incontriamo poi un piccolo disimpegno che porta ad un ulteriore bagno, la zona tecnica/ caldaia, che ha il suo accesso dall'esterno e un ampio salone completo di predisposizione per la cucina, termo - camino e con accesso diretto al giardino. Salendo al primo piano troviamo poi una seconda ampia zona giorno composta da un soggiorno con un ulteriore termo - camino e una cucina abitabile con affaccio sul terrazzo, le cui dimensioni permettono di mangiare comodamente all'aperto. Un disimpegno con bagno e due camere da letto, di cui una con bagno en suite, completano questo livello della casa. Il secondo piano, infine, è occupato da altre due camere da letto, di cui una con bagno interno privato e da alcuni locali adibiti a soffitta. Un garage di 30 mq completa la proprietà. Durante la recente ristrutturazione del 2020 sono stati realizzati nuovi impianti idrici, termici, del gas, elettrici ed è stata sostituita la caldaia. Sono stati poi rifatti i pavimenti e i rivestimenti, sono stati realizzati cinque bagni, una cucina completa al piano primo e la predisposizione per la cucina al piano terra. Sono stati installati i climatizzatori, l'autoclave, l'addolcitore, è stato realizzato il bagno turco ed è stata realizzata la predisposizione per la sauna e la vasca idromassaggio. Inoltre è stata ripresa la facciata esterna mentre il tetto era stato oggetto di lavori completi già nel 2015. Ci troviamo a Sarteano, un piccolo e affascinante borgo in provincia di Siena, circondato dalle verdi colline della Val d'Orcia. La posizione della villa permette di godere appieno della bellezza paesaggistica della zona, offrendo la possibilità di esplorare parchi naturali e borghi caratteristici. A pochi passi dall'abitazione si trovano poi tutti i servizi essenziali, così come vicinissimi sono sia il casello autostradale dell'A1 di Chianciano Chiusi sia la stazione dei treni di Chiusi.

Villa storica con giardino e dépendance nel centro di Pienza Nel cuore di Pienza, in posizione centralissima e comoda ai servizi, proponiamo una porzione di villa storica degli anni Venti del Novecento di circa 345 mq, distribuita su due livelli e dotata di accesso e giardino privati su tre lati. La proprietà comprende inoltre una dépendance di circa 180 mq da ristrutturare, disposta su due livelli. La villa principale è in ottime condizioni e conserva materiali e dettagli originali di pregio, offrendo il carattere di una residenza storica nel cuore della Val d'Orcia e interessanti possibilità di utilizzo come prima o seconda casa oppure per affitti turistici. Villa, ambienti principali e spazi indipendenti L'ingresso avviene dall'antico portone signorile che conduce a un ampio atrio. Al piano terra si trovano una sala con soffitti voltati e affrescati, un'ampia cucina con camino e cucinotto, un salottino di rappresentanza, uno studio, un bagno di servizio con doccia e un locale stireria. Due scale in travertino conducono alla cantina e al piano superiore. Il primo piano ospita quattro camere da letto, un grande bagno con vasca e un ampio corridoio. Completa il livello un terrazzino con affaccio sul fronte della casa e sul giardino. Giardino e dépendance La proprietà dispone di un giardino privato di circa 500 mq, completamente recintato, oltre ad accessi privati su tre lati. Sul retro della villa si trova una dépendance di circa 180 mq, da ristrutturare, distribuita su due livelli. Il piano terra comprende garage, cantina e magazzini di varie dimensioni, mentre il piano superiore ospita due ampie stanze con diverse possibilità di destinazione. Stato, finiture e dettagli storici La villa principale è in ottime condizioni. Il tetto è stato ristrutturato negli anni Novanta. Sono presenti pavimenti in graniglia di marmo originale e, in alcune zone, cotto, oltre a finiture originali ben conservate. La facciata è in pietra arenaria. Il riscaldamento è a radiatori alimentati dalla rete comunale del metano e l'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto comunale. La dépendance necessita di una ristrutturazione totale, ma conserva elementi originali come pavimenti in cotto antico, travi in legno a vista e facciata in pietra. Potenziale residenziale e lifestyle La proprietà rappresenta una soluzione di pregio per chi cerca una villa storica in una posizione centrale di Pienza. Può essere utilizzata come prima o seconda casa oppure inserita nel circuito degli affitti turistici. La presenza della dépendance offre inoltre un ulteriore spazio da valorizzare attraverso un progetto di ristrutturazione. Location e lifestyle Pienza si trova nel cuore della Val d'Orcia, in un contesto di particolare interesse turistico, enogastronomico e paesaggistico. I servizi primari sono raggiungibili a piedi. L'ingresso dell'autostrada dista circa 18 km, mentre Montepulciano, Monticchiello, Bagno Vignoni e San Quirico d'Orcia sono raggiungibili in circa 10-15 minuti. Carratelli Real Estate valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.

A Petroio, frazione del Comune di Trequanda, proponiamo in vendita una villa singola anni '70 in ottime condizioni, circondata da giardino privato recintato con cancello. Una soluzione indipendente, concreta e ricca di spazi, ideale per chi cerca una casa comoda da vivere tutto l'anno o una residenza nel cuore della Toscana più autentica. L'abitazione si sviluppa su due livelli e offre una distribuzione funzionale, con ambienti distinti e ben organizzati. Al piano primo si trova la parte abitativa principale, composta da disimpegno, sala, sala da pranzo, cucinotto e ripostiglio. La zona notte comprende tre camere, un bagno e un ulteriore ampio ripostiglio, utile come spazio di servizio, guardaroba o archivio domestico. Il piano terra amplia in modo importante la fruibilità della casa grazie a locali accessori di grande valore: garage, magazzino, taverna, locale tecnico e bagno. Sono spazi che rendono l'immobile adatto a chi ha bisogno di rimessa, deposito, area hobby o ambienti di supporto alla vita quotidiana. All'esterno, il giardino privato recintato valorizza l'indipendenza della proprietà e permette di vivere la casa anche all'aperto, con maggiore privacy e praticità. Il cancello d'ingresso e le aree pavimentate rendono l'accesso comodo e ordinato. La superficie catastale dell'abitazione è di 187 mq, oltre a 78 mq di garage. Il prezzo richiesto è di 250.000 euro. Sono presenti luce e acquedotto; riscaldamento a metano Contattaci per ricevere maggiori informazioni, verificare la documentazione disponibile e organizzare una visita alla villa: una proprietà indipendente con metrature generose e spazi accessori difficili da trovare.

[Rif. DV-11957] In Valdichiana, a pochi chilometri da Montepulciano, proponiamo in vendita una villetta di circa 200 mq, inserita in un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi cerca relax, privacy e qualità della vita. L'immobile è composto da: -salotto luminoso; -sala da pranzo; -cucinotto; -3 camere da letto; -2 bagni. La proprietà è parzialmente da ristrutturare, senza necessità di interventi strutturali, offrendo la possibilità di personalizzare gli interni secondo le proprie esigenze. La casa gode di ottima luminosità e di gradevoli affacci sulla vallata, tipici del paesaggio toscano. Riscaldamento autonomo a gasolio con possibilità di allaccio al gas metano. Completano la proprietà: -box auto doppio; -cantina; -ampio terrazzo vivibile di circa 50 mq, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. Soluzione ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento immobiliare nel cuore della Toscana

Questa villa signorile si trova a Sinalunga, poco fuori dal centro storico, e unisce una posizione tranquilla a una splendida vista sul centro storico. La casa è attualmente suddivisa in due unità abitative - una al piano terra e una al primo piano - ma può essere facilmente utilizzata anche come spaziosa villa unifamiliare. Questa flessibilità rende l'immobile particolarmente interessante sia per le famiglie che per soluzioni multigenerazionali o per un affitto parziale. Il piano terra si presenta in ottime condizioni ed è immediatamente abitabile. Il primo piano, invece, necessita di lavori di ristrutturazione e conserva ancora elementi degli anni '70, come ad esempio la carta da parati, offrendo così la possibilità di ridisegnare gli spazi secondo le proprie idee. Un punto di forza particolare è il bellissimo balcone o terrazza, da cui si gode una splendida vista sul centro di Sinalunga - ideale per trascorrere ore di relax all'aperto. La proprietà dispone inoltre di ampi spazi di stoccaggio, una cantina e un garage, che offrono ulteriore comfort. Il giardino di circa 1.500 mq, completamente recintato, è piantumato con circa 50 ulivi e crea un'atmosfera idilliaca e riservata con un tipico fascino toscano. Un immobile di grande carattere, con spazi generosi e molteplici possibilità di utilizzo in una posizione attraente.

Ai piedi di Montepulciano, in direzione Acquaviva, proponiamo in vendita villa bifamiliare con finiture di pregio e ampio giardino. L'immobile, libero su 3 lati, si compone di 2 bellissimi appartamenti arredati di mq 100 ciascuno con ingresso indipendente rispettivamente a piano terra e a piano primo mediante scala esterna. Ogni appartamento è composto da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, 2 camere matrimoniali, disimpegno, 2 bagni e ripostiglio. La proprietà dispone di pozzo privato con alta portata, una soffitta, annesso per rimessa auto e cantina. Impianto fotovoltaico con alto risparmio energetico. Aria condizionata, impianto di allarme, infissi in pvc con triplo vetro. Arredo lussuoso compreso nel prezzo.

CHIUSI Loc. MACCIANO, a pochi chilometri da Chianciano Terme e da Chiusi, vendesi appartamento autonomo in villa, di mq 156 circa, piano terra con giardino di pertinenza. L'abitazione disposta su unico livello è attualmente composta da: ingresso, grande cucina abitabile, soggiorno con camino, 4 camere, due bagni, ripostiglio e balcone. Possibilità di garage e taverna al piano seminterrato. Riscaldamento autonomo a metano. Ape G.

Se state cercando una casa singola immersa nella tranquillità della campagna toscana, ma con la comodità di essere ben collegati, questa proprietà a Montepulciano potrebbe essere la soluzione ideale. Situata in una frazione pittoresca, questa casa in mattoncini si distingue per il suo ampio giardino privato e tre utili annessi: garage, magazzino e cantina. La vicinanza alla ferrovia, infatti, rappresenta un vantaggio significativo, garantendo un facile accesso ai trasporti pubblici e rendendo gli spostamenti più semplici e veloci. Dall'entrata principale, si accede direttamente alla zona giorno spaziosa, dotata di un accogliente camino e un angolo cottura, perfetto per le serate in famiglia. Al piano terra troviamo anche un pratico bagno di servizio e due ampie stanze, ideali per essere utilizzate come soggiorno, sala da pranzo o studio. Salendo le scale centrali, il primo piano riflette la stessa funzionale suddivisione con quattro ampi vani. Uno di questi dispone di un grazioso balconcino, perfetto per rilassarsi all'aperto. Il bagno principale si trova sul retro delle stanze, garantendo privacy e comodità. La casa è strutturalmente solida, ma richiede una ristrutturazione interna per quanto riguarda i bagni e gli impianti, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e esigenze. Questa proprietà rappresenta un ottimo investimento qualità-prezzo, ideale per chi desidera una casa da trasformare in un'abitazione accogliente e su misura. Servizi La proprietà è dotata di luce, acquedotto e riscaldamento a metano, tutto da riallacciare Distanze La frazione di Abbadia di Montepulciano offre la serenità della vita in campagna, pur mantenendo una comoda vicinanza ai principali punti di interesse: - Centro di Montepulciano: a pochi minuti di auto - Stazione ferroviaria: 5 minuti di auto - Autostrada A1: accessibile in circa 20 minuti, facilitando i collegamenti con le principali città toscane e italiane - Servizi essenziali: supermercati, farmacie e scuole nelle vicinanze Questa casa singola rappresenta una rara combinazione di tranquillità rurale e praticità urbana, perfetta per chi desidera un rifugio immerso nella natura senza rinunciare alle comodità moderne. Non perdete l'opportunità di trasformare questa proprietà in un'accogliente dimora di famiglia.