VENDESI - Fantastica baita di montagna in Val Veny di Courmayeur, con ottima esposizione solare e vista aperta sulla vallata ai piedi del Monte Bianco. Dispone di: ingresso dal giardino in ampio soggiorno con angolo cucina, zona pranzo, stufa a legna e deposito legna, attrezzi e biciclette. Al piano primo: zona relax adibita a camera con comodo divano trasformabile in letto, ampia camera matrimoniale con accesso diretto dal balcone e scalinata esterna, si completa di comodo bagno con doccia finestrato. La casa dispone all'esterno di una bellissima area verde in piena proprietà, di circa 50 metri ottimamente esposta al sole, utile per l'uso estivo per passare momenti in pieno relax e condividere con famiglia e amici. La proprietà è frutto di un restauro conservativo di un'antica baita tipica di montagna dei secoli scorsi, sarebbe da rivedere per effettuare un ulteriore rinnovo ai confort di oggi. (Trattativa riservata) Per info chiedere in agenzia La posizione è unica per chi cerca la tranquillità e funzionalità di una baita in perfetto stile di montagna. La proprietà si colloca ai piedi del Monte Bianco, è circondata dalle mitiche vette di granito rese storiche dai più noti scalatori di tutti i tempi. Da qui comodamente, si gode l'aria fresca del clima alpino che ne aumenta il benessere psicofisico di chi abita questi luoghi. Posizionata nella piana della Val Veny, nel borgo antico del "Peuterey" non lontano dal campeggio di cui, in estate ne beneficia dei servizi ai clienti e comodamente raggiungibile in autovettura. In inverno, la proprietà è raggiungibile solo con motoslitta oppure con mezzo cingolato partendo dal borgo di Entreves, poi dalla casa si può raggiungere la seggiovia della "Zerotta" che collega le piste da sci della Val Veny al comprensorio di Courmayeur Mont Blanc. Dista pochi chilometri dal centro storico pedonale, commerciale e mondano di Courmayeur, caratterizzato dalla famosa via "Roma" e dai vicoli laterali, di cui passeggiandoci si percepisce la storia di una cittadina di montagna nota al turismo internazionale da ormai secoli, ma animata dal movimento dei giorni nostri. Adatto a persone dinamiche in cerca di un posto giusto nel cuore della famosa perla delle alpi; la "Val Veny" di Courmayeur Mont Blanc.

A pochi chilometri dalla città di Aosta, proponiamo un immobile situato in una zona tranquilla nel comune di Quart. La sua continua esposizione al sole offre interni illuminati naturalmente e gode di vista sulle montagne circostanti. Grazie alla sua ampia volumetria e la buona struttura, l'immobile si presta per realizzare due appartamenti di circa 100 mq con garage e giardino esposto a sud. In caso contrario si ha la possibilità di realizzare una casa spaziosa su tre livelli con giardino. Per maggiori informazioni o per fissare una visita contattaci al numero 0165 771919 !

Abitazione indipendente con terreno circostante di pertinenza composta da autorimessa, disimpegno e cantina in piano interrato, soggiorno con angolo cottura, terrazzo e ripostiglio esterno in piano terra, disimpegno, due camere, bagno, due balconi e ripostiglio esterno in piano primo e camera, bagno e cabina armadio in piano secondo. L'intero edificio sviluppa 4 piani, 3 piani fuori terra, 1 piano interrato. Immobile costruito nel 1930 ristrutturato nel 2011.

Abitazione indipendente da cielo terra, della superficie commerciale di 101,85 mq, composta da: - soggiorno con angolo cottura e balcone in pano terra; - disimpegno, camera, bagno e due balconi in piano primo; - camera e soffitta in piano secondo, piani uniti da scala interna a chiocciola; con annessa cantina in piano seminterrato.

Rudere con terreno di pertinenza con la possibilità di realizzare due piani di circa 50 mq cadauno con una o due unità residenziali con possibilità di acquisto di terreno per realizzare due posti auto

Immersa nella natura prestigiosa villa bifamigliare, in posizione strategica ideale per raggiungere velocemente i principali luoghi di interesse culturali come il Forte di Bard e le piste da sci di Gressoney, Gaby e Coumarial, unendo così comodità e tranquillità. La villa è composta da due unità abitative con ingressi indipendenti e si sviluppa su due piani. Curata nei minimi dettagli dispone di riscaldamento a pavimento e indipendente in ogni stanza, videocitofono e allarme. L'unità abitativa principale è composta da ingresso, ampia cucina abitabile, dispensa, grande salone, disimpegno notte, 2 bagni finestrati, due ampie camere da letto, grande soppalco e taverna con riscaldamento autonomo a pellet. L'altra unità abitativa è composta da soggiorno con angolo cottura con balcone, disimpegno, ampio bagno con doccia e finestrato, soffitta non abitabile, locale lavanderia e cantina. Completa la proprietà una grande autorimessa di 140 mq con annesso bagno. La villa è circondata da circa 1.000 mq di giardino ben curato con irrigazione automatizzata e zona barbeque. Classe Energetica: D

La casa è situata nel cuore di Chatillon, in centro storico e comodo ai principali servizi del centro come farmacia, tabacchino, ristoranti, negozi, bar, uffici, poste e usl. La soluzione è semindipendete e si sviluppa su tre livelli; l'immobile necessita di interventi di ristrutturazione ad eccezione dei serramenti che sono già stati sostituiti. Il soggiorno è spazioso ed ospita la stufa che al momento è l'unica fonte di riscaldamento. La cucina è abitabile e concede l'accesso al balcone esposto a sud. Il bagno è dotato di aerazione meccanica e box doccia. Un comodo ripostiglio è accessibile internamente all'immobile. Una scala a chiocciola conduce a una zona notte sottostante che può ospitare diversi letti. Un accesso esterno voltato conduce all'ampia area verde di proprietà composta da due terrazzamenti. Da essa è possibile accedere alle due cantine voltate dove è possibile realizzare una taverna.

In tranquilla frazione poco distante dal centro. Casa indipendente da cielo a terra, libera su tre lati, disposta su due piani oltre varie cantine al piano terra e ampio sottotetto.

COURMAYEUR - BAITA INDIPENDENTE IN VAL VENY Immersa tra i boschi e i pascoli della Val Veny, proponiamo in vendita una baita totalmente indipendente di circa 200 mq. commerciali, immersa in un terreno di proprietà di circa 10.000 mq. Libera sui 4 lati è circondata dalle alte vette del massiccio del Monte Bianco. La baita è oggi suddivisa in 3 unità abitative: un appartamento a piano terreno con camera al piano soppalcato, un appartamento con terrazzo al piano primo e un ultimo appartamento al piano terra. Gli appartamenti sono dotati di corrente elettrica e di stufa a pellet. Si trova a circa 10 km. da Courmayeur centro ed è raggiungibile tutto l'anno: in estate tramite strada asfaltata, in inverno tramite strada poderale con un mezzo cingolato. Un paradiso 12 mesi all' anno! INFO IN AGENZIA.

Porossan - Villaggio Tramail. Rustico indipendente, libero cielo-terra e sito in contesto tranquillo ed immerso nel verde, lontano dal trambusto della città. La proprietà si trova nella prima collina di Aosta, in un piccolo villaggio raggiungibile da strada poderale, che gode di una vista panoramica sulle montagne circostanti.

Licenza ai sensi dell'art. 115 TULPS rilasciata dalla Questura di Alessandria in data 22/06/2022 Asteadvisor propone * : LOTTO 6: Riferimento AO148/2017 - DATA ASTA: 03/05/2024 - ore 11:30 Brusson (AO) - Frazione Arcesaz - Strada Augustin Il presente compendio è costituito da una villetta bifamiliare e da una villetta trifamiliare con garage. La villetta bifamiliare presenta una struttura grezza ultimata con predisposizione delle parti sottotraccia degli impianti. Gli alloggi che la compongono sono speculari e sono costituiti da soggiorno cucina, camera e bagno al piano terreno, scala di collegamento con i piani primo e sotterraneo, camera e bagno al piano primo e taverna con bagno e cantina al piano sotterraneo. La villetta trifamiliare si sviluppa su tre piani. Il corpo C è costituito da un fabbricato comprendente tre alloggi completato per quanto riguarda la struttura grezza. Gli alloggi sono disposti su tre piani e sono composti da soggiorno cucina a piano terreno, camera e bagno a piano primo, taverna bagno e cantina a sotterraneo. Ogni appartamento è collegato con il garage in cui trovano spazio tre box auto interni all'autorimessa collettiva. Valore commerciale da stima: Euro 677.656 Base D'Asta: Euro 279.072 Offerta Minima in asta: Euro 209.304 Rilancio minimo in asta: Euro 6.977 Le foto dell'immobile sono consultabili presso i nostri uffici. Quelle pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, ma solo all'identificazione della zona; l'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità e trasparenza, affidandoti a professionisti del settore, ti offriremo un servizio All-inclusive chiavi in mano. * Annuncio finalizzato alla vendita del servizio di consulenza ed assistenza legale, gratuito in caso di mancata aggiudicazione dell' Asta Immobiliare! Trattasi di vendita pubblica alla quale è possibile partecipare personalmente o tramite il nostro Avvocato. Contattaci subito per ricevere informazioni e per prenotare la visita l'immobile! VISITA IL NOSTRO SITO INTERNET: asteadvisor.com SEGUICI SU FACEBOOK: Asteadvisor SEGUICI SU INSTAGRAM: Asteadvisor Group SEGUICI SU YOUTUBE: @lucacavanna9526

Valle D'Aosta-Roisan Proponiamo in vendita, in località Gorrey, rustico composto da due fabbricati per complessivi mq 260 disposti su più livelli. La ristrutturazione permette di realizzare tre unità residenziali complete di posto auto coperto, cantina e area verde. Per ulteriori informazioni o visite presso l'immobile potete contattarci ai numeri: Fisso: 0165/548899 Mobile: 347/2468088 Whatsapp: 339/4993196

Nel caratteristico borgo di Echarlod Superiore, a La Salle, proponiamo in vendita una porzione di edificio rurale, con accesso indipendente, dotata di cantina e terreno, in cui è possibile ricavare posti auto. L'immobile è da ristrutturare e si presta ad essere trasformato in una dimora montana di grande charme. La frazione di Echarlod Superiore è molto tranquilla e soleggiata, ideale per chi cerca un luogo in cui godere della pace e del silenzio della montagna. Potrete realizzare il vostro sogno di vivere in un tipico borgo alpino, con l'antico fontanile e le caratteristiche architetture rurali valdostane. La posizione dell'immobile è molto strategica, a due passi dal centro di La Salle, per tutte le attività, sportive e non, che la zona offre sia in estate che in inverno. In soli 15 minuti d'auto si possono raggiungere il centro di Courmayeur e i principali impianti di risalita. L'immobile proposto in vendita si sviluppa su quattro livelli e può essere suddiviso per ricavare due o tre appartamenti, a seconda delle esigenze. La vendita può essere suddivisa anche in due lotti, proposti in vendita rispettivamente a € 220.000 e € 190.000, rispettivamente da 200 e 140 mq circa. La porzione di edificio adiacente, in capo a un altro proprietario, è anch'essa in vendita, ed è possibile valutare un intervento di ristrutturazione complessivo dell'immobile. Nei dintorni Il villaggio di La Salle si trova a 1000 m di altitudine, in posizione digradante e molto soleggiata, tra vigneti e frutteti. È qui, al cospetto del Monte Bianco, che si coltiva il vitigno da cui si ottiene il famoso Blanc de Morgex et La Salle, vino D.O.C. prodotto da vitigni tra i più elevati in Europa. La Salle offre un'ampia scelta di itinerari escursionistici - a piedi d'estate e con le racchette da neve d'inverno - e di sci alpinismo. Punti d'interesse • Terme di Pré-Saint-Didier: 8 km • Funivie Courmayeur: 14 km • Funivie Skyway: 16 km

Nella collina di Saint-Marcel, in zona sia turistica che residenziale, nel centro della bellissima frazione di Plout, disponiamo di casa indipendente con giardino privato e completamente ristrutturata nel 2008. L' immobile si presenta al piano terra con ampio soggiorno, cucina e bagno di servizio. Al piano superiore troviamo la camera matrimoniale con uscita su ampio terrazzo di 20 mq e secondo bagno finestrato. All'ultimo invece dispone di ampia mansarda per la seconda camera matrimoniale con terzo bagno finestrato. Completano la proprietà ripostigli, cantine, garage, posti auto, giardino privato e terrazzo con accesso sia interno alla casa che esterno. Riscaldamento a GPL oppure con canna fumaria per stufa sia a legna che pellet.

ROISAN Il comune di Roisan è il 'carrefour' tra l'alta vallata della Valpelline e la vallata centrale, la Plaine d'Aoste. La sua posizione a mezza costa, in un ambiente tranquillo e circondato dalla natura, ne fa un luogo adatto ad un turismo accessibile a tutti. In località Salé, proponiamo rustico completamente da ristrutturare con terreno di proprietà di circa 70 mq e un ulteriore rudere adiacente con possibilità di demolizione per recuperarne volumetria. Completa l'immobile un'ampia cantina di proprietà. A 870m d'altitudine, vicino ad Aosta, Roisan offre un panorama mozzafiato da Monte Emilius al Grand Combin. Con origini romane e legato a percorsi antichi, è stato un centro agricolo e zootecnico. È un punto strategico per esplorare la Valle d'Aosta.

ROISAN A 870m d'altitudine, vicino ad Aosta, Roisan offre un panorama mozzafiato da Monte Emilius al Grand Combin. Con origini romane e legato a percorsi antichi, è stato un centro agricolo e zootecnico. È un punto strategico per esplorare la Valle d'Aosta. A Closellinaz Dessous, proponiamo rustico interamente da ristrutturare, disposto su tre piani, libero da cielo a terra. Da riattare anche il tetto. Redatto progetto che prevede la costruzione di due appartamenti. Possibilità di acquistare anche il rustico a fianco per ideare un disegno più ampio. Completano il rustico un giardino, fronte casa, un terrazzo di circa 34 mq e una cantina. Il posto auto è coumunale, vicino alla casa. Oltre l'abitato di Closellinaz-Dessous, si trovava un tempo il Ponte di Calvino, chiamato così per una tradizione popolare, seppur priva di attestazione documentaria, che vuole che nell'anno 1536 sia transitato, proprio per Roisan, Giovanni Calvino, teologo francese, in fuga verso il Vallese svizzero.

Nel piccolo borgo in centro a Roisan, rustico semindipendente da ristrutturare con ingresso da piazzale privato e posto auto. L'immobile si sviluppa su tre livelli con una superficie totale di circa 108 mq. Come si può vedere dall'ultima foto, vi è una bozza di progetto dove si nota come potrebbe diventare l'intero fabbricato. Al piano seminterrato, verrebbero realizzate 6 spaziose cantine,mentre al piano terra e al primo piano vi è la possibilità di realizzare due trilocali con proprio ingresso indipendente. Infine, completa l'immobile due posti auto comunale a pochi passi dalla casa.

In posizione centrale, nel caratteristico borgo di Verres, proponiamo casa disposta su due livelli e composta al piano rialzato da terrazzo, ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura e grazioso camino, disimpegno, bagno, balcone e cantina. Al piano secondo dal quale vi si accede tramite scala interna in legno, troviamo ampio disimpegno con affaccio su balcone, tre camere e secondo balcone. L'immobile è completo di deposito di circa 32 mq da poter utilizzare anche come garage. Cat. A/3, Rendita €443,12 Cat. C/3, Rendita €69,41

Nella collina di Aosta, a 7 km dal centro, in Frazione Excenex l'alloggio è in un contesto di poche unità completamente ristrutturato a nuovo. L'immobile è al primo piano terra con l'ingresso indipendente e un balcone esposto a ovest. Il soggiorno è unito alla cucina. La zona notte ospita una camera e un bagno. Il riscaldamento è gestito da il nuovo sistema V-Radiant con ventilconvettore ibrido. Un terminale di climatizzazione unico che unisce le funzionalità del radiatore e del convettore in un'unica soluzione. Lavora con acqua da 35 a 70 gradi in riscaldamento e da 5 a 20 gradi in raffrescamento. Possibilità di acquistare un posto auto coperto o scoperto e una cantina.

Aosta-Piazza Vuillermin Proponiamo in vendita, in esclusiva, casa singola da ristrutturare collocata nel cuore del centro storico, circondata dalla bellezza e dalla storia della città. Grazie alla sua ubicazione privilegiata, la casa offre una vista mozzafiato sull'Arco D'Augusto romano. L'immobile si divide in due lotti, il primo disposto su tre livelli che si compone di locali commerciali e uffici con una metratura complessiva di mq 360. La scala interna consente l'accesso al piano primo e al piano secondo composti da uffici e alloggi, per una metratura complessiva di mq 190 per piano. Completa di balconi e terrazzi. Il terzo piano si compone di un sottotetto di mq 60. Il secondo lotto posto al piano terra con area verde privata di mq 656, si compone di magazzini di mq 170, oltre ad un piano interrato e seminterrato con una metratura di circa mq 200 l'uno. Questa casa singola è una soluzione perfetta per chi cerca un'abitazione di prestigio, in una posizione privilegiata con ampi spazi abitativi. Per ulteriori informazioni o visite presso l'immobile potete contattarci ai numeri: Fisso: 0165/548899 Mobile: 347/2468088 Whatsapp: 339/4993196