Case in vendita - Venezia

NOALE scopri una nuava abitazione caratterizzata da un'architettura moderna, tecnologica e raffinata che crea il perfetto equilibrio tra lusso, confort e funzionalit quotidiana. OCCASIONE CASA vi aspetta presso il proprio ufficio in Largo S.Giorgio,14. Prenotate il vostro appuntamento allo 041/5802119! OCCASIONE CASA da più di 30 anni al servizio di chi cerca o vuole vendere casa!

VETERNIGO Inserita su splendido quartiere residenziale di recente costruzione, lontana dal traffico ma allo stesso tempo comoda al centro del paese ed ai principali servizi, proponiamo in vendita una splendida casa singola sviluppata su due livelli. La proprietà si presenta in ottime e impeccabili condizioni, ed è la soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, spazi generosi e della comodità di un'abitazione dotata di giardino privato e garage. Al piano terra, l'ingresso principale conduce direttamente all'ampia zona giorno, caratterizzata da un piacevole ambiente open space tra soggiorno e sala da pranzo; offre uno spazio ideale per vivere e condividere i momenti in famiglia o con gli amici. Completa il piano la cucina separata, un pratico disimpegno e un primo bagno. Salendo al piano superiore si sviluppa il reparto notte, composto da tre camere da letto, di cui una dotata di bagno padronale, oltre a un ulteriore bagno e due terrazze, che donano ulteriore luminosità e sfogo agli ambienti. La casa si distingue per la qualità e la cura delle finiture. Nella zona giorno e nelle camere da letto è presente pavimentazione in parquet di legno, mentre la cucina è caratterizzata da pavimentazione in marmo. I bagni sono rifiniti con piastrelle in monocottura. Le finestre e le porte-finestre sono dotate di vetrocamera. Particolare attenzione è stata dedicata anche agli impianti e alla manutenzione dell'immobile. L'abitazione dispone di aria condizionata sia nella zona giorno, con split presenti in soggiorno e cucina, sia nella zona notte, dove sono climatizzate due camere. Gli split del reparto notte sono stati sostituiti circa 7-8 anni fa. Il riscaldamento è affidato a una caldaia a condensazione, sostituita circa 10 anni fa. Nel 2016 è stato inoltre completamente rifatto il tetto, importante intervento di manutenzione che contribuisce alla qualità complessiva della proprietà. La sicurezza è garantita dalla presenza di un impianto di allarme con protezione volumetrica interna e sugli scuri, estesa anche al garage. Sono inoltre presenti fibra ottica e impianto antenna TV. A completare la proprietà troviamo un garage al piano terra e un giardino privato, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia o semplicemente godersi la tranquillità degli spazi esterni. Una soluzione completa e ben mantenuta, caratterizzata da indipendenza, ampie metrature, tre camere da letto, tre bagni, spazi esterni privati e garage coperto. Una casa pensata per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo senza rinunciare alla comodità e alla qualità degli spazi (rif MN007).

Gazzera, su laterale di via Asseggiano, in posizione interna e fuori dal traffico disponiamo di PORZIONE DI CASA orizzontale indipendente situata al piano terra. La soluzione è composta da: ingresso ampio, soggiorno, cucina semi abitabile, camera matrimoniale, camera doppia, altra camera doppia grande, camera singola e il bagno. Inoltre è presente lo scoperto di proprietà con accesso carrabile, un garage per un'utilitaria e un magazzino usato come locale tecnico. Internamente la soluzione presente finiture principalmente datate, troviamo: pavimentazione in marmo dappertutto tranne in bagno dove troviamo la ceramica, finestre in legno, tapparelle in pvc, porte interne in legno, split aria condizionata e riscaldamento con caldaia autonoma! Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa con ampi spazi interni! PORZIONE INDIPENDENTE E LIBERA SUBITO! DA VEDERE PRIMA CHE SIA TROPPO TARDI!

MIRA: immersa nella quiete della campagna veneta, proponiamo una nuova porzione di bifamiliare che reinterpreta in chiave contemporanea le linee architettoniche tipiche delle dimore rurali. Un progetto capace di richiamare il fascino e la tradizione della casa di campagna, coniugandoli con uno stile moderno, essenziale e funzionale. Gli ambienti si distinguono per un'ampia e luminosa zona giorno e per una zona notte composta da tre spaziose camere matrimoniali. L'abitazione è inoltre dotata di due bagni e di un pratico ripostiglio, ideale per organizzare al meglio gli spazi. Completa la proprietà un ampio giardino privato che circonda l'abitazione su tre lati, creando un piacevole spazio verde riservato e garantendo privacy e tranquillità. In edificio indipendente e separato dall'abitazione, ma all'interno della proprietà, è presente un'ampia cantina/magazzino, ideale come spazio di deposito, ricovero attrezzi o per molteplici esigenze di utilizzo. Attualmente è in fase di costruzione ed è possibile scegliere e personalizzare le finiture. Alcune immagine sono state realizzate con AI per dare l'idea del risultato finale. Richiesta € 475.000,00 Rif. R005

Villetta in pieno centro comodissima a tutti i servizi ma lontana dai rumori del traffico. L'abitazione ha generose metrature e si compone dell' appartamento principale al piano primo con ampio ingresso,cucina abitabile, soggiorno, 3 camere matrimoniali, bagno e due ampie terrazze verandate. Al piano terra troviamo un altro appartamento con 2 camere da letto,una cucina abitabile, un soggiorno e un bagno più magazzino. L'abitazione è ideale per 2 nuclei familiari che vogliono vivere sotto lo stesso tetto ma comunque avere la propria indipendenza. L'abitazione ha un giardino su tutti quattro i lati.

Porzione di casa bifamiliare con ampio giardino, ideale combinazione tra indipendenza ed ampi spazi. A Gardigiano di Scorzè, inserita in un contesto residenziale centrale e tranquillo, comodo a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una bella porzione di bifamiliare, caratterizzata da un'ottima qualità costruttiva e da finiture signorili e curate. L'immobile ha il proprio accesso pedonale e carraio indipendenti e si sviluppa su spazi interni di due piani distribuiti in modo funzionale. Zona giorno con ingresso su uno spazioso soggiorno con una zona pranzo, cucina a vista ed affaccio diretto sul giardino, servizio e lavanderia. Zona notte con tre camere da letto di cui una di grandi dimensioni con il proprio bagno, al piano un altro bagno e due comodi terrazzi. Interrato con una grande stanza tipo taverna. Gli esterni con un grande portico coperto e attrezzato perfetto per vita all'aperto, la proprietà è circondata su tre lati da un grande giardino esclusivo, un comodo garage spazioso con portone motorizzato completa l'immobile. (A tutela della riservatezza l'ubicazione dell'immobile riportata nell'annuncio potrebbe non corrispondere alla reale posizione, i dati riportati possono avere valore meramente indicativo ed informativo, non vincolanti: verifiche in sede contrattuale).

ORIAGO DI MIRA: in pieno centro, comoda a tutti i servizi ma in zona molto tranquilla, proponiamo villa singola da riattare, disposta su due piani e dotata di bel giardino di proprietà. La villetta, caratterizzata da ampi e ben distribuiti spazi abitativi, è composta al piano terra da: ingresso, cucicnino, sala da pranzo, soggiorno, stanza, bagno. Al piano primo tre camere (due matrimoniali e una doppia) e uno spazioso bagno, oltre a un grande terrazzo esposto al sole. L'immobile è dotato di un garage-magazzino di buona metratura; sono inoltre ricavabili ulteriori posti auto nello scoperto di proprietà.

A Ca'Lino di Chioggia Eurocasa propone in vendita villa bifamiliare indipendente di circa 290 mq, ideale per chi cerca spazi ampi, versatilita' e comodita'. La soluzione si sviluppa su due livelli e offre un grande valore aggiunto: al piano terra troviamo un garage/magazzino di ben 130 mq, perfetto per piu' auto, attivita' lavorative, deposito o trasformabile in abitazione grazie alle generose altezze. Al primo piano si sviluppa l'abitazione principale, facilmente accessibile anche tramite montacarichi. Arrivando al primo piano, ( anche con ascensore esterno) prima dell'ingresso dell'appartamento, troviamo un ampio terrazzo porticato con camino funzionante, ideale per momenti di relax. Entrando nell'abitazione si accede a un ampio ingresso che conduce alla zona giorno luminosa con cucina ad angolo defilata. La zona notte comprende due camere matrimoniali e un grande ripostiglio con possibilita' di ricavare una terza stanza, oltre a un bagno finestrato. La proprieta' e' completamente recintata con cancello, garantendo privacy e indipendenza. Soluzione perfetta per famiglie numerose, per chi ha un'attivita' e necessita' di spazio, o per chi cerca un immobile con possibilita' di sviluppo. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

ESCLUSIVA MAISON A VENISE: Oriago Centro, in posizione tranquilla e defilata dal traffico. Villetta di ampie metrature con 800 metri quadrati di giardino privato. Abitabile da subito! Ingresso su grandissimo salone di circa 50 metri quadrati, cucina di ampie metrature e molto luminosa, spaziosa zona soggiorno e altro ulteriore salone. Due ampie camere matrimoniali di circa 22 mq e camera di circa 15 mq. Elegante bagno con vasca idromassaggio. Al piano terra si trova garage doppio, taverna con camino e angolo cottura, ulteriore bagno/lavanderia, vano accessori, altre due stanze. Giardino meticolosamente curato e piantumato e magazzino/cantina finestrato. L'unità è adatta per grandi nuclei familiari e per chi vuol stare tranquillo ma comodo a qualsiasi servizio.

Nella zona degli Alberoni, immersa nel verde tipico di questa porzione del Lido, proponiamo in vendita una villetta su due livelli fuori terra, completa di giardino, orto e posto auto di proprietà. L'unità abitativa, con accesso indipendente da propria porta, si sviluppa su due piani: al piano terra si trovano una verandina d'ingresso, il vano d'accesso e la cucina abitabile; salendo al primo piano si accede al soggiorno, a tre camere da letto e al bagno. Da quest'ultimo livello si gode inoltre di uno scorcio parziale sulla laguna, elemento raro e di grande fascino per un immobile in questa zona. Il piano terra, attualmente adibito a laboratorio artigianale (già sede di una falegnameria) e dotato di ingresso autonomo, presenta caratteristiche distributive e impiantistiche compatibili con una destinazione residenziale, previo cambio di destinazione d'uso. Questo apre concrete possibilità di ricavare una seconda unità abitativa indipendente, rendendo l'immobile particolarmente interessante sia per un uso plurifamiliare che per un investimento a reddito. In alternativa, gli stessi spazi potrebbero essere accorpati all'unità esistente, ampliandone la superficie calpestabile e ricavando ambienti aggiuntivi al piano terra. Il compendio, con i suoi spazi esterni privati e la doppia accessibilità, rappresenta una soluzione rara nel panorama immobiliare del Lido, ideale per chi cerca una casa con giardino a pochi passi dal mare e dalla laguna, con margini di personalizzazione e crescita futura. Richiesta: € 450.000 Riferimento di vendita: 578

CT2002X In un elegante e tranquilla zona residenziale di Ponte San Nicolò, proponiamo in vendita prestigiosa porzione di villa trifamiliare di nuova costruzione, caratterizzata da un design moderno e ricercato, finiture contemporanee e massima efficienza energetica. L'abitazione, sviluppata su due livelli per una superficie complessiva di circa 123 mq calpestabili, offre ambienti ampi, luminosi e perfettamente studiati per garantire comfort e funzionalità. Al piano terra troviamo l'ingresso, un importante soggiorno doppio e una cucina in angolo cottura con grandi vetrate affacciate sul giardino privato, ideale per vivere momenti di convivialità e relax. La zona giorno un bagno di servizio e l'accesso diretto al garage di 17 mq. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da un bagno e tre spaziose camere da letto, tra cui la terrazza per due camere. Gli spazi sono progettati per garantire privacy e massimo comfort a tutta la famiglia. Completa la proprietà un posto auto scoperto e un giardino esclusivo di circa 54 mq, perfetto per chi desidera vivere gli spazi esterni in totale riservatezza. Dotata di riscaldamento a pavimento alimentato dalla pompa di calore, 3 Kw di fotovoltaico, aria condizionata e VMC. IMMOBILE IN FASE DI COSTRUZIONE - PREVISTA CLASSE ENERGETICA ''A4'' -Per motivi di privacy l'indirizzo nell'annuncio è puramente indicativo della zona e potrebbe non essere la posizione esatta dell'immobile. -Le immagini hanno valore puramente dimostrativo e potrebbero non rispecchiare la realtà. Classe Energetica: A4

Acquisto Assistito in Asta Giudiziaria Per maggiori proposte visita il sito dell'agenzia: www.asteagency.com Verifica fattibilità d'acquisto in PRE-ASTA DATA ASTA : 24/11/26 UBICAZIONE E DESCRIZIONE: Via Giovanna Cappellotto Callegari, Frazione Levada, Ponte di Piave TV Descrizione sintetica: Complesso residenziale edificato al grezzo composto da 4 abitazioni a schiera disallineate, ciascuna sviluppata su piano terra e piano primo. Il piano terra prevede ingresso con portico, soggiorno, cucina, vano scala, garage, lavanderia e pompeiana posteriore; il piano primo prevede tre camere, due bagni, disimpegno, terrazza e solarium. Ogni abitazione dispone di area esterna destinata a giardino per un totale di mq 739,84. Aste Agency SRL offre il servizio di assistenza per acquistare tramite un mutuo con banche convenzionate. Assiste ed indirizza, dall'aggiudicazione fino alla consegna delle chiavi. PERCHE' COMPRARE ALL'ASTA: - Acquisto sicuro tramite Tribunale; - Prezzo inferiore rispetto al mercato libero, quindi rata del mutuo più bassa; - Banche convenzionate con i Tribunali; - Nessun vincolo di prezzo nella rivendita e nella locazione. Le Aste Giudiziarie sono soluzioni abitative a prezzi unici, in quanto si compera ad un prezzo inferiore, paragonato alla realtà proibitiva del mercato libero, e l'investimento immobiliare risulta essere sicuramente conveniente. Per maggiori delucidazioni vi invitiamo a contattarci. Sarà nostra premura fissare un appuntamento in studio e trasferirvi tutte le informazioni necessarie per un'attenta e serena valutazione. ASTE AGENCY SRL - Contattateci per un appuntamento presso uno dei nostri uffici o in videochiamata.

A Bibione (Ve) zona Lido dei Pini, via Lira, a 450 metri dalla spiaggia, in posizione tranquilla, proponiamo in vendita villetta a schiera disposta su tre piani con garage, il tutto facente parte di un ampio e grazioso villaggio immerso nel verde unico nel suo genere e composto da sole 33 unità abitative realizzate su un'area di oltre 7.500 mq. Elemento caratterizzante dell'intero complesso è la presenza di un ampio parco condominiale centrale che accoglie al proprio interno le due piscine con il circostante solarium. La villetta a schiera oggetto della presente proposta di vendita si compone di piano seminterrato, piano terra e primo. Al piano seminterrato si trovano il garage, il ripostiglio ubicato nel sottoscala e l'ingresso. Al piano terra sono presenti la zona giorno e pranzo con antistante portico con caminetto e giardino di pertinenza, la nicchia cottura con antistante terrazzo in lato nord ed il bagno di servizio con finestra. Al piano superiore sono presenti la camera da letto matrimoniale con terrazzo in lato sud con vista parco condominiale e piscine, la camera con due letti singoli con terrazzo in lato nord e bagno finestrato con nicchia doccia. Riepilogo metrature: m² comm.li 80,00 (di cui villetta 55,50 m², portico 9,20 m², giardino 16,50 m², terrazzo cucina in lato nord 5,20 m², terrazzo primo piano lato nord mq. 5,20 m² e terrazzo primo piano lato sud 5,20 m², garage 14,60 m²). Impianti indipendenti con possibilità di utilizzo della villetta tutto l'anno. Spese condominiali annue Euro 2.850,00. Per visionare l'unità immobiliare ti ricordiamo che i nostri uffici sono sempre aperti (compreso sabato e festivi) dalle ore 08.30 alle ore 12.30 e dalle ore 15.00 alle ore 19.00.

Scorzè - In una zona residenziale tranquilla, all'interno di un contesto riservato di appena cinque abitazioni, proponiamo una porzione di casa realizzata nel 2007, disposta su due piani fuori terra e un ulteriore livello seminterrato. L'immobile offre ambienti spaziosi e ben organizzati, con finiture curate e una distribuzione degli spazi pensata per garantire comfort e praticità nella quotidianità. Entrando in casa si accede alla zona giorno open space, dove soggiorno e cucina convivono in un unico ambiente accogliente e funzionale, perfetto per trascorrere il tempo in famiglia o ricevere ospiti. Il piano è completato da un bagno adibito anche a lavanderia e da un garage con accesso diretto all'abitazione, particolarmente utile nella vita di tutti i giorni. Salendo al piano superiore si raggiunge la zona notte, che comprende tre camere da letto, ciascuna dotata di uscita sul terrazzo, ideale per godere di uno spazio esterno riservato. Sullo stesso livello è presente il secondo bagno, a servizio della zona notte. Al piano seminterrato si sviluppa una spaziosa taverna, un ambiente aggiuntivo da personalizzare secondo le proprie necessità: può diventare il luogo ideale per cene con amici, momenti di relax, attività ricreative o passioni personali. La proprietà dispone inoltre di un giardino privato arricchito da un gazebo, perfetto per godersi le giornate di sole, organizzare pranzi e cene all'aperto oppure concedersi momenti di tranquillità in compagnia di amici e familiari. A rendere questa abitazione una proposta da valutare con attenzione contribuiscono il contesto di sole cinque unità, la presenza di tre camere da letto, la taverna, il giardino esclusivo, il garage comunicante con la casa e la vendita comprensiva dell'arredamento. Una soluzione abitativa completa, ideale per chi desidera ambienti versatili, spazi esterni privati e la comodità di una casa pronta da vivere. ACCESSORI: Impianto di condizionamento a split, infissi in legno con vetrocamera, allarme e videocitofono. PREZZO: €267.000,00 Per prenotare questa imperdibile opportunità non esitate a contattarci: CONTATTI: Filiale di Scorzè - Via Roma 38 Tel: 041.47. 66.728 Whatsapp: 351.71. 41.130 Mail: [email protected] CONSULENZA MUTUO: Nelle nostre filiali offriamo consulenze gratuite per avere risposte e suggerimenti da un esperto mediatore creditizio sul vostro nuovo mutuo bancario.

VILLETTA DI TESTA CON AMPIO GIARDINO Spazi, privacy e un grande giardino su tre lati. A Porto Santa Margherita di Caorle proponiamo in vendita una villetta di testa inserita in un piccolo contesto di sole quattro unità, in posizione tranquilla ma comoda ai servizi e a circa 900 metri dalla spiaggia. La casa si sviluppa su due livelli e regala ambienti confortevoli e ben organizzati. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, una caratteristica stanza dedicata al relax, con caminetto e divano, e un bagno di servizio. Stanza che potrebbe essere utilizzata anche come stanza ospiti. Al piano superiore la zona notte comprende una camera matrimoniale con accesso a una grandissima terrazza, una cameretta e un ampio bagno finestrato. Il vero valore aggiunto della proprietà è l'ampio giardino privato che si sviluppa su tre lati, uno spazio prezioso per vivere l'estate all'aperto, organizzare pranzi e cene o semplicemente rilassarsi in totale tranquillità. La villetta è stata mantenuta e migliorata nel tempo e dispone di serramenti nuovi in PVC con triplo vetro, aria condizionata con pompa di calore in entrambe le camere, stufa a pellet al piano terra e tende da sole/capottine recenti. Zona parcheggio comoda per due auto. Una soluzione ideale per chi cerca una casa al mare indipendente, con ampi spazi esterni e tanta privacy, senza rinunciare alla comodità di avere il mare e i principali servizi facilmente raggiungibili. Una proprietà da vivere e da godere in ogni stagione, perfetta per le vacanze ma anche per vivere tutto l'anno.

In centro paese, ma in zona tranquilla e ben servita, proponiamo villa singola, con ampio giardino, composta da due unità immobiliari così composte: UNITA' 1 soggiorno, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni, portico e mansarda; UNITA' 2 soggiorno, cucina, 2 camere da letto, bagno e ripostiglio. Garage di mq. 40 con 2 ripostigli, cantina e lavanderia a servizio dell'UNITA' 1.

In zona residenziale vicina al centro, sono disponibili lotti di terreno dove abbiamo in progetto la realizzazione di Villette Singole, adatte a chi cerca una costruzione moderna sviluppata su nuove linee di Design. La villetta singola tip. "Falcade" si presenta in una linea costruttiva innovativa e all'avanguardia, progettata interamente su un unico piano, in grado di racchiudere in un totale di 140 mq, tutti gli spazi necessari per soddisfare ogni esigenza! Le Villette "Falcade" si classificano in Classe Energetica A+ con un grande risparmio energetico! Le Villette "Falcade" sono composte da un unico piano, per un totale di 140 mq commerciali, costituito da: - SOLUZIONE A: Ingresso, ampio soggiorno/pranzo openspace, cucina, bagno, tre camere da letto, lavanderia, ripostiglio, garage; - SOLUZIONE B: Medesima alla soluzione A, con possibilità di separare la cucina mediante porta scorrevole CLASSE ENERGETICA A+ (in corso di più precisa definizione).

In zona residenziale vicina al centro, sono disponibili lotti di terreno dove abbiamo in progetto la realizzazione di Villette Singole, adatte a chi cerca una costruzione moderna sviluppata su nuove linee di Design. La villetta singola tip. "Cortina" si presenta in una linea costruttiva innovativa e all'avanguardia, con possibilità di personalizzazione degli spazi a partire da una tipologia base, riuscendo così a soddisfare ogni esigenza! Le Villette "Cortina" si classificano in Classe Energetica A+ con un grande risparmio energetico! Le Villette "Cortina" sono composta da: - Al Piano Terra: ingresso, ampio soggiorno/pranzo openspace, cucina, bagno, due camere da letto e lavanderia. Possibilità di garage esterno o posto auto coperto con tettoia. - Al Piano Primo: SOLUZIONE A (soluzione base): una camera da letto / possibilità di soffitta raggiungibile con scala retrattile; SOLUZIONE B: due camere da letto; SOLUZIONE C: una camera da letto più bagno; SOLUZIONE D: due camere da letto più bagno. CLASSE ENERGETICA A+ (in corso di più precisa definizione).

Casa indipendente completamente ristrutturate nel 2012, con abitazione tutta su un piano: grande salone (mq 50 circa), cucina di oltre 30 mq, tre ampie camere, doppi servizi finestrati. Terrazza abitabile. Pregevoli finiture. Al piano terra: garage, taverna, cantina, giardino esclusivo di circa mq 250. Possibilità di edificare altro piano per ampliare zona notte. Arredo cucina compreso nel prezzo. FUTURA AGENZIA IMMOBILIARE nuova agenzia con 40 anni d'esperienza. Grazie alla profonda conoscenza del mercato locale, siamo in grado di effettuare una valutazione di mercato in termini precisi e tempestivi, fornendo servizi mirati e consulenze innovative e personalizzate. Obbiettivo principale della nostra Agenzia è fornire un servizio di intermediazione qualificato e trasparente che accompagni i clienti sino alla stipula dell'atto notarile. Numerosi servizi di assistenza tecnico-legale altamente professionale in grado di supportare il cliente in tutte le fasi di compravendita e locazione: • Stime reali e riscontrabili. • Pubblicità su i principali siti conosciuti • Visure ipo-catastali notarili prima della sottoscrizione del preliminare. • Relazione di un tecnico abilitato per la verifica della conformità urbanistica e catastale. • Relazione dell'amministratore del condominio, dove e' posto l'immobile, per la verifica della regolarità delle spese condominiali, con allegati bilanci preventivi e consuntivi ecc. • Attestato di prestazione energetica. • Aggiornamento periodico sull'andamento delle trattative. • Collaborazione con professionisti, tecnici ed artigiani per fornire assistenza o per eventuali preventivi.

In nuova e bellissima zona residenziale proponiamo villa singola da realizzare secondo le vostre indicazioni, la soluzione proposta prevede 3 stanze da letto, soggiorno, cucina, bagno, lavanderia e garage doppio.Il fabbricato può essere personalizzato a seconda delle vostre indicazioni visto che il fabbricato viene realizzato su misura e il prezzo indicato nell'annuncio è indicativo.