Quadrilocale via Venenta 2, Centro, Argelato

Clicca su “Virtual Tour” per una prima visita stando comodamente seduto sul tuo divano! ATTENZIONE: PER VISITARE L'IMMOBILE INVIARE UN MESSAGGIO WHATSAPP AL ********** CON SCRITTO NOME + COGNOME + RIF. ARGPT * (verrete subito ricontattati dopo la compilazione di un breve form) A meno di 2 km dal centro di Argelato, un piccolo borgo sorge alla fine di una strada ghiaiata, circondata da alberi e prati verdi. Il nostro è un rustico rurale ristrutturato completamente con tocchi moderni, e si fa subito notare per questa doppia scalinata all'ingresso principale. Gli appartamenti all'interno sono solo 4 e l'edificio ha addirittura 2 ingressi: il secondo è sul retro, a piano strada, comodo per raggiungere velocemente le cantine o per scaricare in fretta la spesa in una giornata di pioggia. Se te lo stai chiedendo, oltre ai numerosi posti auto scoperti, c'è anche il garage con comoda rampa d'accesso e scala comune che sale a due passi dal palazzo. Lo stato dell'immobile è nuovo, appena finita la ristrutturazione e di cui POTRAI USUFRUIRE DI UNA DETRAZIONE FISCALE, in 10 anni, PER UN MASSIMO DI € 30.000. Appartamento su due livelli Piano Rialzato e Seminterrato Esposizione: Est, Nord, Ovest Soggiorno con Angolo Cottura, Bagno, Ripostiglio, Camera Matrimoniale, doppia Cantina / Taverna, Corte Esclusiva, Garage Classe Energetica: C Località: Argelato - Bologna Disponibilità dell'Immobile: 60 giorni dal Rogito Notarile Dimensione Ambienti - Metri Quadri Calpestabili: Piano Rialzato Soggiorno angolo cottura: 22,95 mq Disimpegno: 3,45 mq Ripostiglio: 1,64 mq Bagno: 5,97 mq Camera da letto: 14,46 mq Corte Esclusiva: 50 mq Piano Seminterrato Cantina / Taverna: 45,47 mq Altezza Ambienti: Appartamento: 3,10 mt Cantina / Taverna: 2,75 mt Note Edificio (Ristrutturato completamente nel ********: Palazzina di 4 Unità abitative Centrale termica Nuova Note Immobile (Rifinito completamente nel 2024): Impianto elettrico e gas a norma con certificazione Riscaldamento centralizzato con contacalorie Infissi in PVC con doppio vetro e apertura a ribalta Scuri in legno Porta blindata (piano Rialzato e piano Seminterrato) Aria Condizionata Porte interne laccate bianche Soffitto con travi in legno a vista Distanza dai Servizi: a 1,4 km dal centro di Argelato: Bar, forno Parrucchiere Ferramenta Scuola secondaria, asilo Campo sportivo Negozi Supermercati Farmacia Posta Comune di Argelato 900 metri dalla Fermata Autobus. Linea 411 (direzione: Argelato, Trebbo di Reno, Castel Maggiore) 1,5 km dalla Fermata Autobus. Linea 97 (direzione: Bologna, San Giorgio di Piano, Cento / San Venanzio di Galliera) 4,5 km dalla Stazione di San Giorgio di Piano (direzione: Bologna Centrale, Ferrara) 8 km dall'Ospedale di Bentivoglio 15 km dal Casello Autostradale “Bologna Interporto” 15 km dalla Tangenziale (Uscita/Entrata 5 - Bologna Centro-Lame-Tanari) 17 km dall'Aeroporto di Bologna (BLQ) 20 km da Bologna Centro Storico