Villa a schiera via coccinella 27, Castel di Leva, Roma

Castel di leva via Coccinella costruzione del 2022 in classe energetica A1. Villa su unico livello al piano terra con entrata carrabile indipendente, che misura 80 mq interni totalmente residenziali, con soffitti alti 2,90 metri, composta da salone, angolo cottura separato, due camere matrimoniali, doppi servizi, balcone di 15 mq con vista panoramica, giardino privato fronte retro di complessivi 110 mq con barbecue in muratura e colonnina per ricarica auto elettrica, portico di 25 mq con sovrastante pergotenda elettrica. Locale cantina fuori terra di 54 mq coibentato, con luce a acqua. Terrazzo di copertura privato con i propri pannelli solare termico e fotovoltaico. Struttura in cemento armato. Ottime rifiniture e materiali di pregio, impianto di allarme perimetrale con video sorveglianza, grate in ferro, infissi in pvc taglio termico con doppi vetri adattivi, zanzariere, porta blindata con vetro, condizionatori, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione. L'immobile fa parte di un complesso di 4 ville. Non c'è nulla di condominiale. Garanzia del costruttore per altri 8 anni. Fogna, acqua diretta, gas metano e fibra già installata. Via della Coccinella è una strada riservata in un tranquillo centro abitato, ideale per chi ama vivere nel verde. Fermata scuolabus e capolinea 702 che giunge alla metro Laurentina. Tutti i servizi e le scuole sono su via Castel di leva e distano 3 minuti in auto; a 5 minuti la via Ardeatina (altezza Divino Amore) e la via Laurentina (altezza Campus Biomedico). Il GRA (uscite 24 e 25) e la Città Militare Cecchignola distano 10 minuti. Anche se si tratta di un immobile di recentissima costruzione, si acquista da un privato e non da costruttore, quindi si ha il vantaggio di risparmiare notevolmente sui costi di acquisto, pagando l'imposta di registro anzichè l'IVA. Immobile perfettamente in regola con la documentazione. € 289.000