Villa unifamiliare via delle Molette, Fonte Nuova

In località Fonte Nuova/Mentana, comodamente raggiungibile dal centro di Roma in circa 35 minuti in auto, in posizione collinare e con una ampio e magnifico panorama, immersa nel verde della Sabina, Engel&Völkers cura la vendita di una interessante villa bilivello indipendente di circa 500mq. La proprietà comprende la villa, un ampio locale con accesso esterno, un garage, un gazebo, un giardino e un parco panoramico. La villa si trova in un piccolo ed elegante contesto di poche ville signorili ed offre tutto lo spazio, la tranquillità e la privacy di cui si ha bisogno. La villa grazie ai due livelli che possono essere resi indipendenti, agli ambienti molto ampi e luminosi, alle ampie aree verdi è l'ideale per due famiglie o per attività commerciali. Al piano terra troviamo un ingresso accogliente, un ampio salone con camino, una sala da pranzo, una cucina di dimensioni importanti con camino, una camera da pranzo, tre camere da letto, due bagni. Inoltre una ampia terrazza con accesso dalla cucina e scala verso il giardino. Al primo piano, raggiungibile sia con una scala interna che con una esterna e quindi con possibilità di essere reso indipendente dal piano terra, uno spazioso soggiorno con bagno ed antibagno e con affaccio su un ampio terrazzo panoramico, una cucina, due camere da letto e tre bagni, oltre ad una luminosissima stanza studio con ampie finestre e con tripla esposizione e magnifico panorama. Al secondo piano troviamo un grande spazio abitabile, interamente rivestito in legno, un bagno e spaziosi locali mansardati. A livello giardino si trova un ampio locale con accesso esterno di circa 70 mq totali, un grande garage di 17mq, un adiacente spazio coperto ed un gazebo di circa 25mq. Il parco, di circa 5.000mq, è molto articolato: comprende un giardino, prati, numerosi alberi ad alto fusto ed un uliveto, con ottima esposizione e ben soleggiati. Alla villa si accede da una strada privata alberata, attraverso due cancelli indipendenti e i rispettivi vialetti di accesso. L'abitazione si trova a due minuti di auto da Mentana e da un centro commerciale e dalla cittadina di Santa Lucia di Fonte Nuova. Nelle vicinanze si trovano il circolo sportivo "Mezzaluna” (con un grande palazzo del ghiaccio), il Marco Simone Golf & Country Club e varie istituzioni scolastiche. La favorevole rete stradale permette di raggiungere facilmente sia Roma (Nomentana, Nomentana bis, Palombarese e Tiburtina) sia altre mete (caselli autostradali di Guidonia e Castelnuovo di Porto/Monterotondo). *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif: W-02TP3B - Pietro Tomei - Tel: **********