Villa bifamiliare via del Fosso della Castelluccia 9, Castel di Leva, Roma

Immersa nel verde di Castel di Leva, sorge una villa su due livelli con ampio giardino. Più precisamente in Via Fosso della Castelluccia, in una posizione privilegiata che offre tranquillità e riservatezza, permettendo di godere di un'oasi di pace a pochi passi dalla città. La villa si erge su un terreno di 2200 mq, circondata da un parco di ben 3 ettari ed offre la versatilità di poter essere divisa in due abitazioni distinte, offrendo così opzioni abitative personalizzate e flessibili. Il piano terra rialzato con entrata dal giardino è composto da ampio ingresso e salone doppio, la cucina con tinello luminosa ha una comoda uscita sul terrazzo. La zona notte si compone di una camera con uscita sullo spazio esterno, ed è servita da un bagno finestrato con doccia. Al secondo livello, al quale si accede da scala interna, troviamo due camere di cui una con terrazzino, una cameretta e due bagni. E' presente un ambiente che può essere adibito a ulteriore camera o, in caso di divisione dell'immobile, essere trasformato in un cucinotto con finestra. Costruita nel 1986, questa residenza di circa 220 mq è stata oggetto di importanti interventi che ne hanno migliorato l'efficienza e il comfort abitativo. Nel 2011 è stata sottoposta a una completa coibentazione, garantendo un ambiente termicamente confortevole in ogni stagione. Nello stesso anno sono stati completamente rinnovati gli impianti idraulici ed elettrici. La possibilità di installazione di pannelli solari e il riscaldamento autonomo a fancoil garantiscono un'impronta ecologica e sostenibile, riducendo l'impatto ambientale e contribuendo al risparmio energetico. Sono presenti grate di sicurezza e sistema di allarme. Il quartiere di Castel di Leva è noto per la sua bellezza naturale, con ampi parchi e aree verdi ideali per passeggiate rigeneranti e momenti di relax. Il prezzo richiesto è di € 448.000 PELUSO IMMOBILIARE SRL Classe Energetica G (175 kWh/mqa)