Rustico Località San Rocco 11, Cantiano

DESCRIZIONE PROPRIETÀ In posizione suggestiva tra Marche e Umbria, nel cuore del Montefeltro, proponiamo in vendita un prestigioso casale in pietra del 1628, sapientemente ristrutturato appartenente all'antico sistema delle Torri Colombaia del Ducato di Urbino. La residenza, di circa 800 mq coniuga il fascino storico della struttura originale con comfort moderni di alto livello. A valorizzarla ulteriormente, un'esclusiva area benessere e una splendida piscina con idromassaggio. SPAZI ESTERNI La proprietà è circondata da un parco privato di circa 6.200 mq, curato in ogni dettaglio e completo di piscina, area relax e campo da beach volley, un'oasi ideale per vivere momenti di assoluto benessere all'aria aperta, immersi nella quiete del paesaggio circostante. STATO E FINITURE Il restauro è stato eseguito con estrema attenzione alla conservazione dei materiali originali, preservando l'autenticità architettonica con facciate in pietra, travi in legno a vista, pavimenti in cotto e infissi in legno con vetri doppi. L'intervento ha saputo unire eleganza, tradizione e funzionalità contemporanea. COMPOSIZIONE INTERNA La proprietà si sviluppa su tre livelli per complessivi 800 mq. All'interno della torre, nella parte storicamente più antica del complesso, è stato ricavato un appartamento con ingresso riservato composto da cucina, salotto, due camere matrimoniali, due bagni con doccia. Il corpo principale ospita ulteriori 6 camere, ciascuna caratterizzata da uno stile unico (romantico, chic, etnico) di cui alcune con affaccio diretto sul giardino privato. Tutte sono dotate di bagno en-suite e aria condizionata. Al piano terra si apre un ampio e luminoso salone per la ristorazione, affiancato da una cucina professionale attrezzata, reception e un elegante angolo bar al servizio dell'area piscina. AREA BENESSERE Un moderno centro wellness di recentissima realizzazione completa la proprietà con sauna, bagno turco, doccia emozionale, piscina idromassaggio riscaldata, zona relax e tisaneria. Le grandi vetrate si aprono sul giardino privato, offrendo un ambiente intimo e raffinato, ideale per rigenerarsi nella massima privacy. Inoltre presente piccola palestra attrezzata. USO E POTENZIALITA' Attualmente la proprietà è adibita ad attività ricettiva, come Boutique Country ed è ideale per chi desidera una struttura già perfettamente avviata, ma si presta altrettanto ad un utilizzo esclusivamente privato. Perfetta per chi ricerca privacy assoluta immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi nelle vicinanze. DISTANZE E POSIZIONI Città Cantiano 3 km Gubbio 16 km Urbino 43 km Assisi 69 km Perugia 69 km Firenze 177 km Roma 233 km Mare e Laghi Lago Trasimeno 95 km Lago di Fiastra102 km Mar Adriatico 61 km Mar Tirreno 220 km Aeroporti Aeroporto di Perugia 62 km Aeroporto di Ancona 103 km Aeroporto di Rimini 105 km Aeroporto.