Vânzare case - Arezzo

Immersa nel verde, circondata dal bosco e accompagnata dal suono dell'acqua, questa casa in pietra è il luogo ideale per chi cerca la tranquillità. Uno degli aspetti più suggestivi della proprietà è la presenza di un ruscello che attraversa il terreno e forma una piscina naturale, un angolo particolarmente affascinante dove godersi la frescura del bosco durante la bella stagione. La casa si sviluppa su tre livelli per una superficie utile di circa 140 mq. L'ingresso è indipendente e si raggiunge attraverso una caratteristica scala esterna in pietra serena. Al piano terra si trovano tre locali destinati a cantine e fondi. Il primo piano ospita la zona giorno, composta da cucina-pranzo, soggiorno e un vano già predisposto per la realizzazione di un bagno. Al secondo piano si trovano due camere da letto. L'edificio conserva numerosi elementi originali, tra cui le murature portanti in pietra e mattoni, i solai in legno e cotto e la copertura con struttura lignea e pianelle. Sono già stati eseguiti alcuni interventi di ristrutturazione, compresi lavori sulla copertura, ma l'immobile si presenta ancora parzialmente restaurato al grezzo e necessita di opere di completamento. In particolare, il tetto richiede una revisione delle gronde. La scala interna è attualmente provvisoria, in legno. Pur essendo abbinata a un'altra proprietà, la casa dispone di un accesso indipendente, un ampio giardino e una posizione che garantisce riservatezza e privacy. È una proprietà che si presta a diventare una residenza immersa nella natura, una seconda casa per allontanarsi dalla vita cittadina o un rifugio dove trascorrere lunghi periodi di tranquillità. Il suo valore più particolare è proprio il contesto: il bosco, il ruscello, la piscina naturale e la possibilità di recuperare un edificio tradizionale rispettandone l'identità, senza rinunciare a personalizzarlo secondo le proprie esigenze.

Vendesi casa singola in ottimo stato nel comune di Subbiano a pochi chilometri da Arezzo, zona Chiaveretto. L'immobile è disposto su due piani, al piano terra troviamo una ampia cucina abitabile con camino, una sala luminosa, bagno e cantine; al piano primo troviamo tre camere da letto matrimoniali, una singola/studio e un bagno. L'immobile è dotato di un ampio parco recintato nel quale sono presenti vari annessi in muratura o lamiera, uno in particolare ad uso di cantina/taverna di ampie dimensioni. La casa è dotata di impianto di riscaldamento classico a termosifoni, di un potente termocamino con aria calda canalizzata nella zona giorno e nelle camere, nonchè di aria condizionata. Possibilità di acquisto a parte di ampio terreno agricolo con 300 piante di vite e 30 olivi. Immobile ottimo anche come casa vacanza per godersi l'estate in tranquilità.

Nel piccolo e caratteristico borgo di Rassina, proponiamo in vendita un interessante terratetto, recentemente ristrutturato nel febbraio 2025, dotato di impianti moderni e tecnologie pensate per garantire comfort, efficienza energetica e la possibilità di avviare un'attività ricettiva come un B&B. L'immobile dispone di un moderno impianto ibrido composto da caldaia a gas metano e pompa di calore, che consente sia il riscaldamento che il raffrescamento degli ambienti. Sono inoltre presenti addolcitore dell'acqua, autoclave e boiler per la produzione di acqua calda. Il tetto è coibentato per garantire un migliore isolamento termico. La casa si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo un'ampia cantina con annesso locale tecnico. Al primo piano si sviluppa la zona abitativa composta da due camere da letto, di cui una con bagno privato, una cucina già attrezzata, un ulteriore bagno e un piacevole terrazzino. Al secondo piano troviamo un'altra camera da letto con bagno privato e un mini appartamento composto da cucina, bagno e camera con soppalco. Completa questo spazio una soffittina particolarmente luminosa, ideale da utilizzare come cabina armadio o ambiente accessorio. Particolare attenzione è stata dedicata anche alla tecnologia e alla connettività: ogni piano è dotato di amplificatore del segnale Wi-Fi e ogni stanza dispone di prese LAN. È inoltre presente un videocitofono Wi-Fi con possibilità di apertura da remoto tramite app oppure mediante chiavi magnetiche. Grazie alla disposizione degli ambienti, alla presenza di più camere e bagni e alle dotazioni impiantistiche, l'immobile rappresenta un'ottima soluzione sia come abitazione principale sia come investimento per un'attività ricettiva, previa verifica dei requisiti previsti dalla normativa. PREZZO RICHIESTO: € 220.000

A pochi minuti da Arezzo, in piccolo centro dotato di tutti i servizi essenziali, servito dai mezzi pubblici, proponiamo in vendita un terratetto recentemente ristrutturato con ottime finiture. L'immobile con accesso a primo piano, si dispone con soggiorno ed angolo cottura oltre a camino, due camere, bagno con ampio disimpegno utilizzabile anche come ripostiglio. L'immobile dotato di aria condizionata è corredato da ampia cantina pavimentata a piano terra.

CASA “SAFIRIA” Nel comune di Castelfranco Piandiscò, nella riservata e tranquilla località Monti, proponiamo in vendita abitazione con ingresso indipendente, immersa nella campagna toscana e in posizione alta e panoramica. Si tratta di una proprietà a cui si accede tramite un cancello privato esclusivo che si apre su un terreno esclusivo di circa 1800 mq. L'abitazione principale sviluppa una superficie di 75 mq calpestabili ed è preceduta da una loggia d'ingresso coperta. Varcata la soglia, si viene accolti in un disimpegno dal quale si accede direttamente al bagno finestrato. La zona giorno si compone di una cucina con camino a legna, un confortevole soggiorno e una stanza adibita a studio. La zona notte, al piano superiore, ospita una spaziosa camera matrimoniale. Per il riscaldamento, oltre al camino presente in cucina, l'abitazione è dotata di una stufa a pellet collegata ai radiatori per un risparmio energetico e una migliore efficienza. All'esterno, la proprietà è circondata da un grande giardino privato e completamente recintato di circa 1.800 mq. In corpo staccato rispetto all'edificio principale è presente un locale ad uso cantina di circa 20 mq (con altezza interna di 2,50 m). Ambienti ben distribuiti e vista aperta sulle colline. Soluzione ideale sia come prima casa per chi desidera vivere nella quiete della natura, sia come casa vacanze nel Valdarno. Classe energetica “F”.

A Castiglion Fiorentino, Località Montecchio, in una bella zona residenziale ai piedi del suggestivo castello di origini etrusco-romane, proponiamo una villa indipendente disposta su quattro livelli, ideale per chi cerca spazio, comfort e privacy. Si compone: - a piano terra di soggiorno con camino in pietra, cucina in muratura realizzata da mastri artigiani, sala da pranzo con vetrage in ferro battuto, bagno con finestra; - a piano primo di tre camere da letto, due bagni con finestra, due terrazze con punto acqua e luce; - al piano mansarda di grande stanza con finestra e bagno con vasca idromassaggio; - al piano seminterrato al quale si accede da scala interna, di area taverna, garage con basculante radiocomandata, sgombero, locale lavanderia/stireria, locale tecnico. Giardino privato ben curato con alberi e siepi, accessibile direttamente dalla zona giorno al piano terra con angolo relax completo di salottino, angolo barbecue con griglia e forno, cucina esterna con allaccio luce e acqua, il tutto contornato da una stupenda illuminazione con faretti led. Il soggiorno si affaccia sulla meravigliosa veranda piastrellata corredata di tendaggi, con prese impianto luce e TV, ideale per pranzi e cene all'aperto. Tanti comfort: • Posizione tranquilla in zona residenziale, a pochi minuti dai servizi locali. • Facilità di accesso, strada comune con illuminazione, parcheggi e muretti tutt'intorno. • Recinzione con ringhiera in ferro battuto, come il cancelletto pedonale, il cancello automatizzato e le inferriate del piano terra. • Posto auto riservato, oltre quello condominiale. • Distribuzione su quattro livelli con ampi spazi abitativi, ideali per momenti conviviali. • Giardino curato con diverse zone dedicategli: barbecue, angolo cucina esterna e zona relax. • Casetta in legno per strumenti da giardino • Caminetto in pietra con scarico esterno per una facile pulizia di ceneri e canna fumaria. • Predisposizione canna fumaria nei piani mansarda e seminterrato • Caldaia nuova (anno 2024) • Predisposizione impianto di climatizzazione • Impianto di allarme e telecamere • Impianto di aspirazione centralizzato • Desalatore, boiler, impianto pannelli solari, degrassatore • Impianto di irrigazione a 4 settori, caditoie di raccolta acqua pluviale, griglie di scolo • utenze autonome, pozzo privato 75 mt e allaccio acquedotto comunale Insomma una casa bella, pronta, ottimamente mantenuta dalla proprietà, ben distribuita e con tanti comfort, adatta per la famiglia che necessita di spazio, giardino, servizi e tanta comodità. Classe Energetica: F EPI: 150,00 kwh/m2 anno

Nell'aperta campagna cortonese, in Località "I Borghi" a Centoia, in zona collinare, tranquilla, con un bell'affaccio su Cortona, proponiamo in vendita una casa colonica indipendente, con tanto verde e terreni circostanti per circa 18 ettari. La proprietà, comoda alle principali vie di comunicazione e servizi (superstrada Siena/Perugia - autostrada A1), si presenta già esclusiva e possiede tutte le caratteristiche per essere vissuta da chi cerca spazio, tranquillità, verde, privacy, comodità, all'interno di una casa tradizionale. La casa necessita di una ristrutturazione per la quale poter fruire delle attuali agevolazioni fiscali sul costo sostenuto. Si può sfruttare lo spazio esterno circostante la casa come più lo si desidera, creando piscina, giardino, orto.oltre il terreno per colture, allevamenti ed attività agricole. Classe Energetica: G EPI: 200,00 kwh/m2 anno

Una casa elegante e subito da vivere, che combina qualità, solidità e confort abitativo. Queste le principali caratteristiche: · Posizione comoda e facilmente accessibile · Affascinante struttura in pietra dallo stile rustico-elegante · Abitabile da subito, senza necessità di interventi · Ampi spazi interni ed esterni · Recinzione in ferro battuto con cancello automatizzato · Doppio camino (soggiorno e cucina) · Cucina in muratura completamente accessoriata · Parquet nella zona notte · Infissi con vetro termico e persiane in ferro · Climatizzazione in ogni ambiente · Impianto fotovoltaico con pannelli solari · Vasca idromassaggio nel bagno principale · Utenze autonome e pozzo privato (con possibilità di allaccio all'acquedotto) La casa si dispone su due livelli, con stanze grandi e luminose: - Piano terra con ingresso, un grande soggiorno con caminetto, cucina abitabile (anch'essa dotata di caminetto) e collegata con il portico esterno, dove mangiare al fresco, una camera da letto, bagno e ripostiglio; il suggestivo portico su 2 lati ed offre ombra e la possibilità di leggere e di mangiare al fresco; - A piano primo, la zona notte si compone di tre camere da letto, grandi e con doppi affacci, di cui 1 con bagno privato, studio disimpegno e bagno principale; Completano la proprietà: - una comoda area lastricata, che funge anche da parcheggio, terreno di circa 6.000 mq, seminativo ed oliveto (circa 300 piante) con possibilità di realizzarvi una piscina; - un annesso indipendente, immerso nel verde, con zona barbecue, spazio ideale per momenti di totale relax, oltre locale tecnico e area sgombero. Una proprietà che unisce eleganza, funzionalità e indipendenza, Casa Margherita è la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Perfetta come residenza principale oppure per farvi affittanze brevi. Subito da vivere Classe Energetica: G EPI: 200,00 kwh/m2 anno

Vivi il fascino di Cortona in una casa nuova, luminosa e pronta da personalizzare! Ai piedi della splendida città etrusca di Cortona, nella ricercata località Le Piagge, proponiamo in vendita una splendida abitazione di nuova costruzione, mai abitata, con ingresso indipendente e libera su tre lati, inserita in un elegante contesto residenziale di recente realizzazione. La proprietà si sviluppa su quattro livelli ed è progettata per offrire spazi ampi, funzionali e versatili. Composizione: - Grande garage al piano seminterrato, collegato internamente all'abitazione, ideale sia come autorimessa che come taverna o spazio multifunzionale. - Piano terra con luminoso soggiorno open space, angolo cottura e bagno finestrato. - Piano primo con due camere da letto, studio e secondo bagno finestrato. - Piano sottotetto praticabile con terzo bagno, perfetto come altra camera, studio, sala hobby o area relax. All'esterno, un ampio giardino privato permette di vivere piacevoli momenti all'aria aperta, con ulteriore spazio destinato a parcheggio. L'immobile offre finiture moderne, ambienti molto luminosi grazie alle numerose finestre, vetri termici, predisposizione per l'aria condizionata e tutti i vantaggi di una casa di nuova costruzione. L'accesso avviene da una strada sovrastante che garantisce maggiore privacy e riservatezza rispetto alle altre abitazioni del complesso. I punti di forza: - Nuova costruzione, mai abitata. - Ingresso indipendente. - Libera su tre lati. - Quattro livelli con spazi versatili. - Tre bagni. - Grande garage collegato internamente. - Ampio giardino privato. - Posizione collinare, tranquilla e panoramica. - A pochi minuti dal centro storico di Cortona e a due passi da tutti i servizi di Camucia. Una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, spaziosa e immersa nella tranquillità della campagna toscana, senza rinunciare alla vicinanza di uno dei borghi più affascinanti d'Italia. Classe Energetica: E EPI: 156,44 kwh/m2 anno

In una tra le zone più belle di Cortona, immersa nel verde e nella tranquillità, a due minuti di auto da Terontola e cinque da Camucia, dunque prossima anche ai servizi, proponiamo in vendita una bella proprietà indipendente costituita da due unità abitative con un bel giardino che la circonda. L'immobile, che necessita di opere di ammodernamento, attualmente si compone di: - abitazione a piano terra: soggiorno, cucina, bagno, camera da letto e garage collegato internamente; - abitazione a piano primo: soggiorno, cucina, due camere da letto, due belle terrazze, bagno con finestra. A completare la proprietà, il grande giardino decorato da una piccola pineta e piante ornamentali, tutto completamente recintato. La casa è perfetta per chi predilige l'indipendenza e la tranquillità senza rinunciare alla vicinanza dal centro abitato, per chi voglia sfruttarla così com'è (due abitazioni per due nuclei familiari) o per chi voglia creare un'unica unità abitativa. Queste le caratteristiche da tenere a mente: • è completamente indipendente; • bellissimo giardino; • comodità di accesso alle vie principali; • ottima posizione sia per la vicinanza ai servizi, sia per i bellissimi affacci, sia per la tranquillità della zona; • opere di ammodernamento per poter personalizzare l'immobile come si desidera; • utenze autonome (zona servita da metanodotto e acquedotto). Classe Energetica: G EPI: 200,00 kwh/m2 anno

A Foiano della Chiana, zona tranquilla e comoda ai servizi, proponiamo in vendita due bifamiliari di recente realizzazione, ancora da ultimare internamente (impianti e finiture da completare). Libere su tre lati, le villette sono disposte su tre livelli, con ingresso indipendente e giardino privato al piano terra. Dotazioni principali: Piano interrato: locali tecnici, cantine e garage Piano terra: zona giorno con cucina, soggiorno e bagno Piano primo: tre camere da letto e bagni Posizione e contesto: Ottima esposizione e luminosità grazie all'assenza di pareti attigue su tre lati Punti di forza: - Nuova costruzione - Due unità indipendenti in un unico lotto - Possibilità di personalizzazione completa di impianti, finiture e distribuzione interna - Giardino privato al piano terra per entrambe le unità - Spazi ampi su tre livelli, comodi per vivere famigliare Ideale per chi cerca due soluzioni abitative separate da mettere a reddito o da abitare con la possibilità di personalizzazione completa. Classe Energetica: Non soggetto

Nella zona residenziale e centrale della frazione di Cesa, vendesi porzione di villetta bifamiliare terra-tetto di mq. 150, con garage di mq. 15 e piccolo orto-giardino di mq. 100. La villetta al piano terra dispone di soggiorno-pranzo con caminetto, cucina, cantina, scala di accesso al primo piano composto da disimpegno, salotto, camera matrimoniale, bagno, scala di accesso al secondo piano dove troviamo disimpegno, due camere e ulteriore bagno. A.p.e. classe en. G. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Affascinante casa padronale toscana con terrazza, ampio terreno e giardino privato in vendita a Montevarchi, Arezzo. Immersa nel cuore del Valdarno, in una posizione strategica e a breve distanza dalle eccellenze del territorio, si trova questa villa storica risalente al 1400. Libera su quattro lati, la proprietà garantisce privacy ed è circondata da un parco a prato inglese, impreziosito da alberi ad alto fusto e delimitato dal corso di un ruscello. L'immobile vanta una superficie complessiva di circa 449 mq e si articola attualmente in due porzioni distinte: un'elegante dimora e gli antichi spazi riservati all'appartamento del contadino. L'ala principale, parzialmente abitabile e venduta parzialmente arredata, regala un' atmosfera d'altri tempi, caratterizzandosi per ambienti ampi, ariosi e luminosi. Gli spazi interni conservano il fascino dei dettagli architettonici originali: dalle pavimentazioni d'epoca in marmo e graniglia, fino ai soffitti in travi in legno finemente dipinte. Al primo piano, il luminoso salone di rappresentanza e la cucina si aprono su una terrazza panoramica di quasi 54 mq, luogo ideale per momenti di convivialità all'aperto. I livelli superiori, che comprendono il secondo piano e la torretta sottotetto, offrono varie potenzialità attraverso un attento restauro conservativo. All'esterno, nel giardino, è possibile realizzare un'ampia piscina privata. Completano la tenuta oltre 4,9 ettari di terreno, distribuiti tra rigogliosi seminativi e macchie boschive. Grazie alle metrature e alla vicinanza ai rinomati poli della moda internazionale presenti nella zona, questa residenza risulta l'investimento ideale per un progetto di hospitality di lusso, un relais di charme, oppure come residenza per professionisti delle aziende limitrofe. Il prezzo di riferimento si intende riferito alla sola ed esclusiva dimora padronale. A fronte di un adeguamento di prezzo, la proprietà offre l'opportunità di acquisire anche la casa del contadino e la porzione retrostante servita da accesso da strada asfaltata, composta da: 3 unità abitative già ristrutturate e un monolocale. IMMOBILE RIF: ARZ3947 Dove: Montevarchi, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana Tipologia: superficie complessiva di 449 mq. Dimora padronale del 1400 disposta su tre livelli; circa 433 mq residenziali, più giardino, ampia terrazza panoramica di quasi 54 mq, loggia, corte e annesso pertinenziale al piano terra di circa 70 mq Anno di costruzione: 1400 Anno di ristrutturazione: 1900 Condizioni: buone al piano terra e al primo piano, da ristrutturare nella porzione al piano terra (casa del contadino) e al piano secondo Terreno/Giardino: terreno di circa 4,9 ettari, divisi in circa 4 ettari adibiti a seminativo, circa 0,6 ettari adibiti a bosco e circa 0,2 ettari di incolto

Nella suggestiva campagna di Cortona, in località Centoia, proponiamo in vendita una bella proprietà da riammodernare, attualmente suddivisa in due unità abitative attigue con ampio terreno circostante di circa un ettaro. In tipico stile toscano, le due unità internamente sono così composte: Unità A: piano terra con soggiorno con caminetto, sala da pranzo con accesso diretto al giardino, cucinotto, bagno, ripostigli e zona lavanderia, piano primo con due camere da letto; Unità B: piano terra con soggiorno, cucina, bagno e piano primo con camera da letto. Il terreno di circa 1 ettaro tutto intorno è ideale per creare piscina, campi da gioco, orto, giardini curati e spazi all'aperto. La posizione è tranquilla, immersa nel verde, perfetta per chi cerca privacy e una vita rilassata in mezzo alla natura. Punti di forza da tenere a mente: Ampio terreno privato per potenziare stile di vita all'aperto Interni con carattere rustico toscano Possibilità di realizzare spazi ricreativi (piscina, orto, giochi) Varie possibilità di utilizzo: unica villa per prima o seconda casa, due unità abitative per due famiglie collaterali o per affittanze turistiche Classe Energetica: G EPI: 200,00 kwh/m2 anno

Tribunale: Arezzo RGE: 140/2024 PVP: 4552355 Abitazione unifamiliare che si sviluppa tre piani fuori terra. Abitazione unifamiliare ubicata in Loc. Ponte alla Chiassa n. 73, nel Comune di Arezzo.L'intero edificio si sviluppa tre piani fuori terra senza porzioni interrate e d è cosi composto: al piano terra si trovano l'ingresso, un vano scala, una cantina, un ripostiglio, un servizio igienico, un'ulteriore cantina, una taverna con una porzione adibita a cucina e un bagno, e un locale tecnico sottoscala con accesso dal resede. Salendo, al piano ammezzato è presente una superfetazione che ospita un servizio igienico. Al piano primo, il disimpegno centrale distribuisce un grande vano soggiorno-pranzo, una cucina e un ulteriore piccolo disimpegno che serve due camere e un bagno, con due balconi a completamento. Infine, il piano secondo-sottotetto è composto da soffitte e locali di deposito allo stato grezzo. VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

House Immobiliare propone in vendita: A Castiglion Fiorentino proponiamo in vendita villetta singola degli anni '80, caratterizzata da ampie metrature, spazi versatili e resede privata. Distribuzione interna: Piano terra: garage di circa 60 mq, lavanderia e cantine per ulteriori 40 mq, ideali come spazi di servizio o deposito, piano primo (abitazione principale - circa 100 mq): ingresso, soggiorno luminoso, cucina con camino e cucinotto, tre camere da letto e bagno, piano secondo: soffitta adibita a mansarda composta da due camere, bagno e sottotetto, con 60 mq circa abitabili e ulteriori 40 mq di sottotetto. Completa la proprietà una resede privata, perfetta per vivere gli spazi esterni in totale indipendenza. Le immagini sono dei rendering Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Arezzo Via Luca Signorelli, 32\A Tel. 0575/1694996 Cell. 342/5476348 o 335/7095351 [email protected] gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro via dei Malatesta 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

NUOVA Costruzione VILLETTE in trifamiliare ad AGAZZI con giardino, tre camere due bagni, garage fuoriterra e posto auto di proprietà. ANCORA DISPONIBILI PER LA VENDITA: 1-VILLETTA CAPOTESTA: piano terra con ampio soggiorno, cucina abitabile, una camera matrimoniale, una cameretta, un disimpegno e un bagno finestrato, garage al piano, Correda il giardino di circa 130 mq. A piano superiore collegato da scala interna troviamo la terza camera ed altro bagno finestrato. Prezzo richiesto euro 430.000 2- VILLETTA CENTRALE: piano terra con soggiorno, cucina abitabile, una camera, il bagno, garage al piano, giardino di circa 80 mq. Tramite scala interna si accede al primo piano, dove sono collocate altre due camere, ed il secondo bagno. richiesta euro 405.000 3- VILLETTA CAPOTESTA: piano terra ampio soggiorno con cucina abitabile, camera, cameretta, disimpegno e bagno finestrato, garage al piano e giardino di 220mq. Collegata da scala interna piano terza camera con bagno. Euro 435.000 4-VILLETTA CENTRALE: soggiorno con cucina abitabile, camera, bagno finestrato, garage al piano e giardino di 80mq. Collegato da scala interna piano primo con due camere e bagno. Euro 410.000 Tutte con riscaldamento a pavimento e aria condizionata con pompe di calore, impianto fotovoltaico ed è in Classe Energetica A4. Nuove costruzioni Polizze fideiussorie per Legge per ogni tranche di pagamento. Rendering dedicati allos copo dimostrativo. Per ulteriori informazioni:Agenzia Immobiliare Arezzo CaseVia Margaritone n. 9 - ArezzoCell. 335 332809 - 339 4991010

Villa unifamiliare posta a 1.000 mt dal mare.La villa ubicata in contesto residenziale, si compone di patio di ingresso, sala soggiorno-pranzo, camera matrimoniale e bagno a piano terra rialzato. Al primo piano mansardato troviamo un ampio studio. tre camere da letto e due bagni. la taverna comprende il salone con caminetto e cucina, stanza lavanderia, centrale termica e bagno.La villa e stata costruita con materiali di prima scelta: marmo bianco di Carrara per i pavimenti della zona giorno, e per la scala la quale accede sia al primo piano e alla taverna; parquet nelle camere da letto.Fa parte della proprieta un manufatto ad uso garage-ripostiglio. Giardino su quattro lati.L'immobile e dotato di pannelli solari, impianto fotovoltaico per la produzione di Kw. 6Impianto di riscaldamento a pavimento, Impianto di allarme Aria condizionataIrrigazione automatica Cancello carrabile automatico.

A Cortona, nel centro di Terontola, in una zona residenziale tranquilla, riservata e al riparo dal traffico, proponiamo in vendita una splendida casa singola di ampie metrature. La proprietà, libera su quattro lati e circondata da un grande spazio esterno privato, è attualmente già suddivisa in due unità abitative indipendenti, oltre a grandi locali di servizio al piano terra. È la soluzione ideale per una famiglia numerosa che cerca grandi spazi e indipendenza, o per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo ognuno la propria autonomia. L'immobile si sviluppa su quattro livelli così distribuiti: Piano Terra - Locali di Servizio e Garage • Grandi fondi caratterizzati da altezze generose, ideali come garage pluriposto, deposito, officina personale o ampie cantine. Primo Piano - Primo Appartamento • Zona giorno: grande e luminoso soggiorno con caminetto e accesso al balcone, cucina abitabile con secondo balcone. • Zona notte: tre ampie camere da letto e due bagni, entrambi finestrati. • Esterno: una straordinaria terrazza abitabile di circa 60 mq, perfetta per pranzi all'aperto, zone relax e momenti di convivialità. Secondo Piano - Secondo Appartamento • Zona giorno: grande soggiorno con balcone e cucina abitabile con ulteriore balcone. • Zona notte: quattro camere da letto spaziose e due bagni finestrati. Terzo Piano - Soffitte • Due vani uso sgombero Spazio Esterno e Giardino La proprietà è interamente abbracciata da un resede privato esclusivo che garantisce massima privacy e riservatezza. Il terreno è così organizzato: • Sul retro: un meraviglioso parco alberato con piante di medio ed alto fusto, una vera oasi verde in pieno centro. • Sul fronte: un'area comodamente lastricata dedicata a parcheggio per più autovetture. Perché scegliere questa casa? I principali punti di forza: • Indipendenza totale: Una casa singola, libera su quattro lati, senza spese condominiali e con la massima libertà di gestione. • Spazi introvabili: Ambienti interni enormi e ben distribuiti, uniti a uno sfogo esterno versatile tra giardino e terrazzo. • Posizione strategica e comoda: Tutti i principali servizi (scuole, supermercati, negozi e la stazione ferroviaria) sono raggiungibili a piedi in pochissimi minuti. • Utenze autonome: Acquedotto e GPL, con la possibilità di allaccio immediato alla rete del metanodotto. Classe Energetica: G EPI: 200,00 kwh/m2 anno

NOSTRA ESCLUSIVA PROFESSIONECASA: A Viciomaggio, in una tranquilla e riservata posizione, ti propongo questa interessante casa indipendente libera su tre lati, una soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, indipendenza e la comodità di un ampio giardino privato. Varcando la proprietà, si viene accolti da uno splendido giardino di ben 500 mq, perfetto per chi ama la natura, ha animali domestici o desidera uno spazio verde da vivere nei mesi più caldi, affiancato da un comodo piazzale in ghiaia con ampio spazio per parcheggiare comodamente più macchine. Salendo al primo piano tramite una scala interna, si accede all'abitazione principale di 125 mq. La casa si apre su un ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con balcone e a una cucina abitabile anch'essa dotata di balcone. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno finestrato con vasca. A completare la proprietà, troviamo un grande ripostiglio e salendo al secondo piano troviamo un'enorme soffitta per metà praticabile, perfetta come grande spazio di sgombero o locale pluriuso. Il piano terra è un vero e proprio valore aggiunto di questa casa: troviamo tre garage grandissimi, caratterizzati da una metratura pari all'intero piano dell'abitazione, ideali non solo per parcheggiare più veicoli, ma anche come magazzini o spazi di lavoro. Completa il piano una cantina pavimentata, un ambiente comodo e versatile che si presta benissimo a essere trasformato in una taverna accogliente per le serate in compagnia. L'immobile risale agli anni '70 e si distingue per una planimetria quadrata e regolare, una caratteristica fondamentale che rende gli ambienti estremamente facili da arredare, progettare o personalizzare secondo i propri gusti. Una casa solida, ricca di spazi accessori straordinari e dal grande potenziale, pronta a diventare la dimora ideale per una famiglia in cerca di indipendenza e comfort. Libero da subito. RIF. VL135