Venta de casas - Bologna

SAN LAZZARO DI SAVENA - Via Carlo Jussi 115 - proponiamo interessante soluzione da ristrutturare integralmente con ampio giardino privato di pertinenza di circa 1.000 mq. L'immobile si trova adiacenze al "GESE" ed è composto da un casolare con 2 appartamenti, un deposito attrezzi con porticato, un fienile ed un pollaio. Richiesta € 480.000 Rif. Veronesi tel. 335 6288760

Panorama. Potenziale. Libertà. Nelle prime colline di Pianoro, ma fortemente adiacenti al centro e ai principali servizi, proponiamo una casa colonica di importanti dimensioni immersa nel verde, in posizione dominante e super-panoramica. Un contesto raro, riservato e facilmente raggiungibile, circondato da circa 2 ettari di terreno privato. L'immobile sviluppa una superficie complessiva di circa 890 mq tra spazi abitativi e accessori e si presta a diverse soluzioni di recupero. Tra le ipotesi progettuali già valutate, vi è la possibilità di realizzare 3 unità abitative semi-indipendenti, ciascuna dotata di: * Giardino privato * Accesso indipendente * Portico esclusivo * Posti auto dedicati Una proposta particolarmente interessante sia per chi desidera realizzare una residenza plurifamiliare di prestigio, sia per imprese e investitori orientati a un intervento di valorizzazione immobiliare. Contesto riservato e immerso nella natura. Un luogo dove immaginare un progetto abitativo difficilmente replicabile. Per informazioni e visite contattare Annalisa Torchi: 324.554.66.31 (anche WhatsApp)

ad.ze centro paese proponiamo soluzione terratetto su 2 livelli di mq 100 cosi' composta: piano terra: ingresso, cucina abitabile, sala, bagno (finestrato). piano 1°: 2 camere matrimoniali, bagno. completa la proprieta' un fabbricato accessorio dove e' presente un garage, cantina e una legniaia.ditero al fabbricato accessorio abbiamo una piccola area verde privata. riscaldamento autonomo con caldia,nessuna spoese di gestione condominiale. immobile libero da subito. referente signor meacci tel. 3883645111

Castenaso (direzione Granarolo dell'Emilia / Quarto Inferiore): nella quiete della campagna, a pochissima distanza dal paese, in posizione tranquilla ma comoda ai servizi, proponiamo, all'interno di una corte esclusiva recintata di circa 1500 mq, un'ottima occasione composta da una casa indipendente di circa 270 mq totali disposti su due livelli e divisa in due unità con ingressi indipendenti rispettivamente di 180 e 90 mq. Sono inoltre presenti due fabbricati accessori ad uso autorimesse, magazzini e sala polivalente (hobby, gioco, studio, ecc.) di circa 240 mq (su due livelli) e 35 mq. L'abitazione più grande è composta, al piano terra, da ampio ingresso, soggiorno, soggiorno/pranzo, cucinotto, camera, bagno e lavanderia; al primo piano: 3 ampie camere, bagno e terrazzo. La seconda abitazione è invece composta, al piano terra, da soggiorno con angolo cottura e bagno; al primo piano: 2 camere matrimoniali, bagno e balcone. L'immobile, nel suo complesso, si presenta in buono stato. Ideale per 2 nuclei familiari, per chi cerca una soluzione abitativa tranquilla ma allo stesso tempo comoda o per chi ha necessità, oltre alla casa, di uno spazio per attività personali / hobby, ecc. Possibilità di acquistare ulteriori due ettari di terreno agricolo. N.B: Le immagini presenti potrebbero essere state modificate con AI, mantenendo comunque le stesse dimensioni, spazi, colori e rifiniture (pavimenti, rivestimenti, ecc.). Eventuali modifiche possono consistere nell'eliminazione di foto e/o oggetti personali, quadri ed eventuali arredi.

Malalbergo (BO) IMMOBILE IN ASTA a Malalbergo (BO), Porzione di fabbricato costituito da un appartamento al piano terra e uno piano primo. L'unità abitativa, al piano terra, è raggiungibile direttamente dalla corte esterna che immette in un ampio vano ad uso soggiorno ed è composta inoltre da un bagno, una camera con bagno di servizio, una cucina collegata ad un disimpegno con porta di servizio dalla corte esterna e scala interna di accesso al piano primo; è compreso un soggiorno, tre camere ed un bagno al piano primo. IMMOBILE LIBERO AL DECRETO OFFERTE ENTRO IL 17 GENNAIO 2021 Prezzo Base d'Asta 94.000, 00 euro Offerta Minima 70.500, 00 euro Il servizio si basa sull'assistenza completa all'asta, dalla preparazione burocratica, alla partecipazione all'asta per conto tuo fino al ricevimento delle chiavi dell'immobile. Possibilità di mutuo. Per qualsiasi altre informazioni potete contattarmi: Andrea dalle 09.15 alle 13.00 e dalle 16.00 alle 20.00.

LA VILLA PIU' FAMOSA DI SANT'AGATA BOLOGNESE, FU DIMORA STORICA DELLA CELEBRE CANTANTE NILLA PIZZI. Scopri questa splendida villa indipendente unifamiliare situata nel cuore di Sant'Agata Bolognese (BO), una soluzione abitativa unica che coniuga perfettamente la comodità del centro con il valore dell'indipendenza. La casa si trova in una posizione davvero strategica, a pochissimi passi da tutti i principali servizi di primaria necessità - tra cui negozi, scuole di ogni ordine e grado, impianti sportivi e aree verdi pubbliche -, mantenendo al contempo un'atmosfera riservata e la massima privacy per tutta la famiglia. L'immobile si sviluppa complessivamente su tre livelli: due piani principali dagli ampi spazi vivibili e luminosi, oltre a un pratico piano mansardato/soffitta, ideale da personalizzare come zona hobby, studio privato o ulteriore ambiente di deposito. All'esterno, la proprietà è abbracciata da un giardino privato che garantisce isolamento dal traffico e offre lo spazio perfetto per momenti di relax all'aria aperta. CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: PIANO TERRA (H. 3,08 m): * Ingresso e disimpegni: Elegante e funzionale zona d'accoglienza che organizza e raccorda perfettamente i vari ambienti del piano * Ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura: Una generosa zona living in open space, inondata di luce naturale grazie alle ampie aperture, perfetta per la vita familiare e per accogliere ospiti. * 2 ampie camere da letto: Ambienti spaziosi e confortevoli, tra cui spicca una raffinata suite matrimoniale servita da un bagno privato. * Ulteriore bagno a servizio della zona giorno: Secondo bagno padronale rifinito nei dettagli, a comodo uso sia dei familiari sia degli ospiti. * Cantina e pratico vano tecnico: Utilissimi locali di servizio adibiti a dispensa/deposito e alla gestione centrale degli impianti dell'abitazione. PIANO PRIMO (H. 2,95 m): * Disimpegno: Zona di passaggio ben organizzata che disimpegna con efficienza l'intera zona notte del piano superiore. * 3 spaziose camere matrimoniali: Ambienti notte di notevole metratura e grande vivibilità, uno dei quali arricchito da un bagno privato. * Ulteriore bagno (attualmente adibito anche a uso lavanderia): Spazioso servizio igienico dotato di doppia funzionalità, ideale per ottimizzare la gestione domestica quotidiana. * Generoso ripostiglio: Capiente vano ad uso guardaroba o ripostiglio stagionale per mantenere l'abitazione sempre ordinata. PIANO SECONDO / MANSARDA: * Soffitta/mansarda (H. max 2,90 m): Ambito sottotetto rifinito e dotato di isolamento termico, accessibile direttamente dalla terrazza. Un versatile spazio multifunzionale perfetto come zona hobby, palestra domestica, studio o ulteriore deposito. ESTERNI E PERTINENZE: * Accogliente portico esterno: Piacevole spazio coperto a ridosso dell'ingresso, ideale per pranzi all'aperto o per creare un salottino outdoor. * Ampia terrazza (38,6 mq): Esclusivo sfogo esterno ad altezza piano, accessibile direttamente da una delle camere, perfetto per creare una private lounge solarium e momenti di puro relax. * Giardino privato (370 mq): Rigogliosa e riservata area verde che abbraccia l'abitazione su quattro lati, garantendo massima indipendenza, privacy e un ambiente sicuro per bambini e animali domestici. * Garage / Autorimessa (21 mq) + Posto Auto: Comodo box auto con accesso indipendente, affiancato da un ulteriore posto auto coperto all'interno della proprietà. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo e vanta utenze completamente autonome, con un impianto di riscaldamento efficiente dotato di caldaia a condensazione affiancata da pannelli solari termici, sistema di aria condizionata, infissi a doppi vetri completati da cancelli anti-intrusione, tende da sole e zanzariere, oltre a una porta blindata con già la predisposizione per l'impianto di allarme. Non perdere l'opportunità di vivere in una villa che unisce spazio, comfort e una posizione invidiabile. Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita al numero 376 1373770.

GABETTI San Giovanni in Persiceto propone in esclusiva un piccolo intervento immobiliare di sole 7 ville bifamiliari denominato "IL PESCO", immerse nella tranquillità di una zona residenziale a circa 1,5 km dal centro del paese e servite da piste ciclabili che permettono di raggiungere scuole, centri commerciali e altri servizi in pochi minuti. L'intervento è inserito in una lottizzazione riservata, dove PRIVACY, SPAZI VERDI e architettura contemporanea si incontrano per dare vita a un progetto abitativo di particolare interesse. Immagina una casa moderna, caratterizzata da ambienti accoglienti, spazi funzionali e un giardino privato da personalizzare secondo il tuo stile di vita e, perchè no, aggiungere una piscina per i tuoi momenti di relax. Una soluzione pensata per chi desidera maggiore indipendenza, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al centro. La villa di 172 mq offre una distribuzione degli ambienti studiata per coniugare comfort e vivibilità. La zona giorno comprende soggiorno e cucina volendo separabili, mentre la zona notte è composta da tre camere da letto e due bagni,terrazzo e vano tecnico/ lavanderia, utile per organizzare al meglio le tue esigenze. All'esterno, il giardino privato rappresenta un naturale prolungamento della casa: uno spazio da vivere in famiglia, dedicare ai momenti di convivialità e di relax. Il progetto unisce eleganza architettonica e tecnologia, con particolare attenzione al risparmio energetico e al benessere abitativo. Le ville saranno realizzate in classe energetica A4 per un comfort abitativo evoluto e un'elevata efficienza energetica. Una proposta dedicata a chi desidera investire nella qualità della propria abitazione, scegliendo un contesto esclusivo e un progetto pensato per durare nel tempo. Design contemporaneo, indipendenza e qualità costruttiva: tutto ciò che serve per sentirsi davvero a casa. Contattaci per approfondire le caratteristiche dell'intervento e ricevere maggiori informazioni. Classe energetica A4. Rif. NV139. Euro 540.200.

Collocata nella meravigliosa Collina di RIALE - Zola Predosa, a due passi dal centro abitato, inserita all'interno di un residence privato con abitazioni indipendenti, vi proponiamo VILLA UNIFAMILIARE con Ampio Giardino Alberato. L' Abitazione si dispone su due Piani diviso tra la Zona Giorno (Piano terra) e la Zona Notte (Primo piano; la Zona Giorno è composta da un ingresso di entrata, un ampia sala (da cui si accede all'ampio Giardino) una ampia cucina abitabile, uno Studio e un bagno finestrato. Al piano superiore si sviluppa la Zona Notte con disimpegno, Tre Camere (Due con terrazzo) e Due bagni finestrati. Completa l'Abitazione Principale al piano seminterrato un'ampia taverna (con altezza di mt 2,70) (accessibile anche dall'esterno), un bagno, un locale lavanderia, un ripostiglio, un'ampia cantina, un'ampia autorimessa di mq 30,00 (per ospitare comodamente Due Autovetture) e quattro posti auto di proprietà. COMPLETA LA PROPRIETA UN MERAVIGLIOSO GIARDINO ALBERATO, ALL'INTERNO DEL QUALE CI SAREBBE LO SPAZIO PER REALIZZARE ANCHE UNA PISCINA PRIVATA. ADATTA PER LA FAMIGLIA CHE CERCA LA TRANQUILLITA' DELLA COLLINA A DUE PASSI DAL CENTRO DI RIALE E A 2,5 KM SIA DAL CENTRO DI CASALECCHIO DI RENO SIA DAL CENTRO DI ZOLA PREDOSA, COMODA PER TUTTI GLI SPOSTAMENTI CHE LA VITA MODERNA CI IMPONE, CON TUTTI I SERVIZI A PORTATA DI MANO (SCUOLE, ATTIVITA' COMMERCIALI, IMPIANTI SPORTIVI, ECC.). Per ulteriori informazioni potete contattarci in ufficio allo 051.6130092 o 051.6133368 oppure mandare una mail a: [email protected] o [email protected] - LOIIMMOBILIARE - via Porrettana 446/4 - Casalecchio di Reno (Bo) - LOIIMMOBILIARE - via Mazzini 35 - Casalecchio di Reno (Bo) www.loiimmobiliare.it

MARZABOTTO - PICCOLO PARADISO | Casa cielo-terra con ampio giardino privato e terrazzo In una splendida posizione, nella località Piccolo Paradiso di Marzabotto, proponiamo in vendita caratteristico appartamento cielo-terra disposto su due livelli, immerso nel verde e nella tranquillità. L'immobile è composto da ingresso su accogliente soggiorno con camino, angolo cottura, due camere da letto, bagno e comoda lavanderia. La proprietà dispone inoltre di un ampio giardino privato e di un terrazzo, spazi preziosi per godersi la vita all'aria aperta, rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti in famiglia. Una casa ideale da vivere tutto l'anno, perfetta per chi ama la natura, desidera tranquillità e cerca un'abitazione accogliente con spazi esterni di proprietà. Una soluzione interessante per chi vuole vivere lontano dal caos cittadino, senza rinunciare al comfort di una vera casa. Da vedere!

Unico lotto composto da due immobili residenziali. Prima abitazione su due livelli con soggiorno, cucina, bagno al piano terra e due camere al piano primo, corte esclusiva con cantina. Seconda abitazione su due livelli con quattro vani collegati da scala interna, attualmente utilizzata come deposito-cantina, corte esclusiva. Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 19/01/2027 Offerta minima: 32.062 € Procedura: 133/2025 lotto 9936 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA • Risparmio medio del 37% • Mutuo anche al 100% • Investimento redditizio COME FUNZIONA • Visita all'immobile • Analisi tecnico-legale del nostro avvocato • Valutazione del reale valore dell'immobile • Partecipazione all'asta • Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI • Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa • Zero costi di iscrizione: Siamo gli unici a non chiedere un contributo iniziale • Semplicità: Niente linguaggi complicati. Siamo diretti, pratici e rendiamo facile il tuo percorso CHI SIAMO | Case all'Asta • 600+ aste aggiudicate con successo • 37% di risparmio medio rispetto al valore di mercato • 94% di clienti soddisfatti SEDI Le sedi a te più vicine sono: Padova, Via Antonio Ferrero, 11 (presso REGUS) e Cremona, Via degli Ippocastani 13. Se preferisci, possiamo seguire l'intero processo anche da remoto, offrendoti la massima flessibilità. Siamo presenti anche a Brescia, Piacenza, Lodi, Lallio, Pavia, Milano, Torino. Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

Rif: V45 - ZONA L'immobile si trova in Via Sant'Antonio 4061/A, all'interno di un contesto riservato, tranquillo e completamente immerso nel verde della campagna. Una posizione ideale per chi cerca la massima indipendenza, ritmi rilassati e ampi spazi aperti senza rinunciare alla comodità di raggiungere i principali servizi di Medicina in pochi minuti d'auto. CAPITOLATO E STRUTTURA Porzione di fabbricato quadrifamiliare disposta su due livelli, per una superficie complessiva di circa 100 mq Dettagli interni: - Pavimentazione della zona giorno in elegante parquet posato a spina di pesce - Parete decorativa con rivestimento in pietra nella zona living - Soffitti mansardati con calde travi in legno a vista nella zona notte - Impianto di climatizzazione - Serramenti in legno con vetrocamera COMPOSIZIONE E METRATURE PIANO TERRA (Zona giorno) - Soggiorno con angolo cottura in open space - Disimpegno - Bagno PRIMO PIANO (Zona Notte) - Disimpegno notte - 2 Camere da letto - Bagno padronale finestrato dotato di vasca da bagno COMPLETANO LA PROPRIETÀ - Giardino privato recintato ad uso esclusivo, perfetto per il relax all'aperto, animali domestici o installazione di gazebo e piscina fuoriterra. - Posti auto interni alla corte PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE - Ingresso indipendente - No spese condominiali - Riscaldamento autonomo - Giardino privato - Tranquillità, verde e servizi a portata di mano RIFERIMENTO IMMOBILE: V45

Sasso Marconi Via Tignano Immersa nel verde e nelle colline di Sasso Marconi proponiamo in vendita villa semi-indipendente con ampia porzione di giardino privato. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è possibile accedervi sia tramite il giardino che la terrazza privata. Al piano terra si trova la zona giorno open space cucina aerea living sempre sullo stesso piano troviamo uno studio un bagno la zona lavanderia e un vano tecnico. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte con tre camere da letto il secondo bagno due studi soppolcati di cui uno con camino e terrazzino. Completano la proprietà un giardino privato di 300 mq e un bosco di 53 ettari all'interno delquale si trova una sorgente d'acqua ad uso esclusivo. Inoltre sono presenti un posto auto coperto un piazzale esterno per le auto. L'immobile attualmente risulta parzialmente ristrutturato ma va completato solo con le finiture interne e montaggio impianti. RIF GV73LB in vendita ad €280.000 Per maggiori informazioni Lorena 3398586193

In vendita splendida proprietà indipendente con ampio giardino e terrazzo In una zona residenziale tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un immobile libero su quattro lati, caratteristica che garantisce grande indipendenza, privacy e un'ottima luminosità degli ambienti. La proprietà dispone di un ampio giardino privato, ideale per chi ama vivere gli spazi all'aperto, rilassarsi nel verde o trascorrere piacevoli momenti in compagnia di famiglia e amici. A completare la soluzione troviamo un terrazzo, perfetto per godersi la tranquillità della zona e vivere pienamente gli spazi esterni. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di tranquillità, indipendenza, privacy e ampi spazi esterni, in un contesto piacevole e lontano dal caos.

Pianoro Zona residenziale Villaggio Baldiserra Villa indipendente immersa nel silenzio e nel verde in buona condizioni composta da sala in entrata, studio, ampia zona giorno con cucina, tripli servizi, ripostiglio/lavanderia, garage doppio, porticato con barbecue, veranda circonda la porpietà un giardino pianeggiate delimitato da siepi con impianto di irrigazione, termo autonomo, aria condizionata, impianto di allarme.

Proponiamo in vendita una prestigiosa villa situata a pochi minuti di macchina da Monterenzio. Questa residenza si distingue per la sua posizione immersa in una caratteristica area alberata, offrendo un panorama mozzafiato sulle colline circostanti. La villa si sviluppa su una superficie di 280 metri quadrati, con ampi spazi interni per soddisfare ogni esigenza familiare. L'architettura della proprietà si fonde armoniosamente con l'ambiente circostante, offrendo un'atmosfera raffinata e unica. All'interno, la villa è disposta su 3 livelli ed è caratterizzata da 4 camere da letto oltre ad un soggiorno con camino, una cucina abitabile, 3 bagni e una taverna. Pavimenti in parquet nella zona notte, ceramica nella zona giorno, camino presente nella sala, forno per pizza e pane in taverna.

Il GRUPPO IMMOBILIARE GALLIERA propone in vendita graziosa VILLA SIGNORILE libera su 4 lati, nella prima periferia di San Felice sul Panaro così composta: PT: l'ingresso è preceduto da un comodo portico coperto di oltre 26 MQ, ampio soggiorno con cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, lavanderia e camera singola/ studio. P1: soggiorno di oltre 35 MQ, cucina abitabile, disimpegno, secondo bagno e tre camere matrimoniali. A completare l'immobile è presente un doppio garage e un'ampia area cortiliva in ottime condizioni. L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello pedonale e cancello automatizzato per le auto. L'immobile è stato finito con finiture di pregio, presenta split A/C in ogni locale, parquet in tutta la zona notte e inferiate a piano terra. L'abitazione è di recente costruzione (2000) e si può predisporre in due appartamenti, piano terra e piano primo già parzialmente divisi. PERFETTA PER FAMIGLIE CHE CERCANO SPAZIO E TRANQUILLITA' PREZZO TRATTABILE!

Ciao, se ti piacciono i nostri appennini romagnoli e se stai cercando un'abitazione per rilassarti durante le vacanze oppure anche come abitazione principale, presta attenzione a ciò che ti racconto. Ci troviamo nel piccolo borgo di Selvapiana, a pochi minuti dall'uscita di Quarto, sulla E45, ed a pochi minuti dal lago di Acquapartita, crocevia per svariate escursioni turistiche, tra le quali Alfero, il Monte Fumaiolo, le Balze, Lago Pontini, Lago Lungo e chi più ne ha più ne metta. L'immobile si trova proprio al centro del paese, ha l'ingresso indipendente e si sviluppa su 3 livelli. Dal piano terra saliamo al primo piano, dove troviamo il soggiorno, la cucina abitabile con il camino, una prima camera matrimoniale ed il bagno con la vasca. Salendo al secondo piano troviamo la seconda e spaziosa camera da letto ed un altro spazio adibito anch'esso a camera da letto. L'immobile, riqualificato negli anni 2000, con migliorie al tetto e gronde, rifacimento dell'impianto elettrico con richiami alle tipiche case di montagna dell'epoca, presenta anche la soffitta in sasso a vista e travi in legno. Tutto ciò non ti basta? Avrai anche la proprietà di un piccolo appezzamento di terreno, a poco meno di 200 metri da casa, dove potrai realizzare il tuo orticello privato e addirittura un bosco tutto tuo da utilizzare come meglio credi: legna per il camino? Funghi? Passeggiate? Se poi qualche volta non hai voglia di cucinare, scendi le scale e attraversa la strada perchè di fronte c'è un buon ristorantino che ti aspetta con tante delizie da assaggiare. Cosa aspetti ancora? Chiamami, avrò il piacere di portarti con me per toccare con mano quello che presto potrebbe diventare la tua prossima casa.

ASTA GIUDIZIARIA - OCCASIONE A CASTROCARO TERME (FC) SPAZI INFINITI, NATURA E UN PREZZO D'ASTA IRRIPETIBILE Sei alla ricerca di una proprietà dal potenziale straordinario, dove poter realizzare un progetto abitativo unico o avviare un'attività agricola e ricettiva immersa nel verde? Nel comune di Castrocaro Terme e Terra del Sole (FC), in Via Bagnolo 126, proponiamo in vendita all'asta in PIENA PROPRIETA' un'intera abitazione indipendente cielo-terra da ristrutturare, pronta a trasformarsi nel tuo prossimo capolavoro! QUESTA ABITAZIONE con CORTE ESCLUSIVA E TERRENI nel dettaglio E' COSI' COMPOSTA: ABITAZIONE: PIANO INTERRATO (Locali Servizi): Composto da locali accessori e di servizio a supporto dell'abitazione (per una superficie lorda complessiva di circa 102 mq). PIANO TERRA (Zona Abitativa e Servizi): Composto dai locali d'abitazione principali (per una superficie lorda di circa 189 mq) e dal portico esterno di circa 86 mq. PIANO PRIMO (Zona Notte e Servizi): Composto da ulteriori locali abitativi e servizi PERTINENZE: PROSERVIZI ESTERNI (In adiacenza al garage): - Ripostiglio 1 esterno: Locale deposito di circa 18 mq. - Ripostiglio 2 esterno: Secondo locale deposito di circa 18 mq. - Autorimessa / Garage (Subalterno 2):Locale autorimessa indipendente situato in corpo staccato/adiacente, della superficie di circa 32 mq. AREE ESTERNE E TERRENI PERTINENZIALI: - Corte pertinenziale esclusiva circostante i fabbricati di ben 5.420 mq, caratterizzata dalla presenza di piante di alto fusto e dalla strada privata di accesso. - Terreno agricolo con superficie di 2.603 mq confinante con il corpo principale. - Secondo Terreno agricolo di 3.070 mq situato nelle vicinanze del complesso immobiliare. NOTA IMPORTANTE: l'immobile è interamente da ristrutturare. SUPERFICI IMMENSE E MASSIMA LIBERTÀ Una struttura imponente che si sviluppa su più livelli per un totale di oltre 400 mq commerciali di ambienti interni da sagomare su misura per le tue esigenze: * Piano Terra & Primo: Ampi spazi abitativi ideali per accogliere una famiglia numerosa, creare doppi appartamenti o ambienti dedicati al relax e alla convivialità. * Piano Interrato: Locali ad uso servizio perfetti per cantine, depositi, taverne o zone di stoccaggio. * Annessi & Garage: Inclusa una comoda autorimessa separata e due locali ripostiglio/deposito adiacenti. UN VERO PARCO PRIVATO E TERRENI AGRICOLI La proprietà è abbracciata da un contesto naturalistico unico: * Corte Esclusiva: Ben 5.420 mq di parco privato intorno all'abitazione, ideale per realizzare un giardino da sogno, una piscina o ampie zone living all'aperto. * Terreni Agricoli: Compresi nella proprietà ulteriori appezzamenti di terreno agricolo per un totale di oltre 5.600 mq, perfetti per avviare la tua coltivazione (vitivinicola, olivicola o orticola) o per dar vita a un'azienda agricola / agriturismo! TANTE OPPORTUNITÀ IN UN UNICO LOTTO * La Prima Casa dei Tuoi Sogni: Per la famiglia che desidera abbandonare il caos cittadino e godersi la totale indipendenza, la privacy e la bellezza del paesaggio romagnolo. * Progetto Agricolo o Aziendale: La combinazione perfetta tra residenza e terreni per chi vuole avviare un'attività agricola in loco. * Investimento ad Altissima Rendita: Una volta ristrutturata, la struttura si presta magnificamente ad essere messa a reddito (locazione a famiglie, affitto d'azienda agricola o trasformazione in B&B/struttura ricettiva collinare). UN FOGLIO BIANCO INTERAMENTE DA RISTRUTTURARE L'immobile si presenta completamente da ristrutturare: questo rappresenta un vantaggio strategico immenso, poiché ti permette di ripensare da zero gli impianti, le finiture e la distribuzione degli ambienti, sfruttando le detrazioni fiscali per la riqualificazione edilizia ed energetica e personalizzando ogni singolo dettaglio secondo il tuo gusto. SC IMMOBILIARE SRL FORLI' CESENA RAVENNA RIMINI IL TUO UNICO REFERENTE PER TUTTO: - CONSULENZA ASTE - RISTRUTTURAZIONI - INVESTIMENTI NPL (in esclusiva) Con una stima complessiva decurtata di tutti i costi di straordinaria manutenzione e di piccoli elementi

La soluzione perfetta per realizzare la villa dei tuoi sogni, una bifamiliare o un investimento immobiliare di prestigio. Se desideri costruire su misura in una delle zone più tranquille, ricercate e in forte crescita della provincia di Piacenza, questa è l'occasione che stavate aspettando. Nel cuore di Podenzano, in un contesto residenziale signorile, riservato e perfettamente servito, proponiamo in vendita un lotto edificabile di 650 mq. Grazie alla generosa metratura e a un alto indice di costruzione, questa proprietà offre una straordinaria flessibilità progettuale, prestandosi a molteplici soluzioni abitative capaci di soddisfare ogni esigenza, sia residenziale che d'investimento. Le Potenzialità Progettuali: La Villa Singola Indipendenza: L'opzione ideale per chi cerca l'indipendenza totale. È possibile realizzare una splendida villa unifamiliare disposta su uno o più livelli, circondata da un ampio giardino privato su quattro lati, con la possibilità di installare una piscina, un'area relax e porticati vivibili. La Villa Bifamiliare: Perfetta per due nuclei familiari (come genitori e figli) che desiderano vivere vicini ma con ingressi e giardini completamente autonomi, ottimizzando gli spazi e i costi di realizzazione. La Piccola Palazzina / Investimento: Grazie all'importante indice di edificabilità, il terreno rappresenta un'opportunità eccezionale per imprese edili o investitori interessati a edificare una palazzina di pochi appartamenti di altissimo standing, caratterizzati da elevata efficienza energetica e finiture moderne. Perché scegliere questo terreno: Posizione strategica e servita: Situato in una zona residenziale tranquilla ma comoda per raggiungere a piedi o in pochi minuti tutti i principali servizi del paese (scuole, negozi, aree verdi e collegamenti con Piacenza). Massima personalizzazione: Liberati dai vincoli dell'usato e progetta immobili all'avanguardia in Classe Energetica elevata, rifiniti secondo i tuoi gusti o le richieste del mercato attuale. Alto valore di mercato: Podenzano si conferma una delle aree a maggiore richiesta residenziale, garantendo un investimento sicuro e duraturo nel tempo. Contattaci subito per scoprire tutti i dettagli tecnici, visionare l'indice di edificabilità, la documentazione urbanistica o per fissare un sopralluogo sul posto Classe Energetica: A4

sulle colline di Montombraro a 15 minuti da Castelletto. Proponiamo in vendita villetta indipendente su lotto recintato. La casa è disposta su 2 piani: al piano terra garage, cucina, camera e bagno. Al piano primo con accesso al giardino, portico sulla cucina, soggiorno con camino, camera e bagno. Buone condizioni generali. Ideale per chi cerca una casa indipendente in zona collinare : siamo ad una altitudine di circa 600 metri slm.