Продажа домов - Siena

Questa villa indipendente si sviluppa su tre livelli autonomi, offrendo così un elevato grado di flessibilità e molteplici possibilità di utilizzo. La suddivisione degli spazi consente di creare diverse unità abitative separate o di utilizzare le aree esistenti in modo indipendente l'una dall'altra. L'immobile è quindi particolarmente adatto a una famiglia numerosa composta da due nuclei familiari autonomi, ad esempio genitori e figli adulti. In questo modo, ognuno può godersi la propria zona abitativa mantenendo al contempo la vicinanza alla famiglia. Inoltre, la villa offre interessanti opportunità come investimento immobiliare. Grazie ai livelli indipendenti, può essere utilizzata, ad esempio, come alloggio per le vacanze, con la possibilità di affittare separatamente le singole zone agli ospiti. Ciò apre prospettive allettanti per un utilizzo turistico, senza dover rinunciare alla possibilità di un uso privato. La villa è indipendente su tutti e quattro i lati ed è circondata da un giardino di circa 600 mq. Questo offre molto spazio per allestire accoglienti aree esterne, trascorrere ore di relax all'aperto o creare una zona riservata alla famiglia e agli ospiti. La struttura indipendente garantisce inoltre un piacevole livello di privacy e sottolinea il carattere autonomo dell'immobile. Grazie ai tre livelli indipendenti, all'ampio giardino e alle possibilità di utilizzo flessibili, questa villa rappresenta un'opportunità interessante sia per le famiglie alla ricerca di ampi spazi e autonomia, sia per gli acquirenti che desiderano acquistare un immobile con potenziale per l'affitto turistico.

Abitazione indipendente situata in Località Rigolino 44/A, a Colle di Val d'Elsa (SI), sviluppata su due livelli, piano terra e primo. La proprietà, ricavata dalla ristrutturazione di un antico annesso rurale, comprende soggiorno, cucina con zona pranzo, tre camere da letto, tre bagni, guardaroba, ripostigli e soffitta. Completano l'immobile un ampio giardino esclusivo di circa 1.260 mq e spazi destinati a parcheggio. Al piano terra si sviluppano la zona giorno, una camera, due bagni e diversi ambienti di servizio, mentre il primo piano ospita altre due camere, un bagno e un locale sottotetto. Gli interni conservano elementi della tradizione rurale toscana, tra cui soffitti con travi in legno e mezzane a vista. La proprietà dispone di un'ampia area esterna prevalentemente sistemata a verde, con spazi pavimentati, strutture in legno e posti auto, ideale per vivere all'aperto e godere della tranquillità del contesto. Situata nel piccolo nucleo rurale di Rigolino, a circa 2,5 km dal centro storico di Colle di Val d'Elsa, questa abitazione rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca indipendenza, ampi spazi esterni e il fascino di una casa di campagna toscana da valorizzare e personalizzare. Alcune immagini presenti possono includere render o ipotesi di ristrutturazione a scopo illustrativo. In tal caso non rappresentano lo stato attuale dell'immobile e hanno il solo scopo di mostrarne il potenziale. L'immobile viene venduto dal Tribunale tramite asta giudiziaria e questo annuncio non vuole essere sostitutivo dei documenti ufficiali relativi alla vendita giudiziaria. PROFESSIONE ASTE: Siamo una società di consulenza che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto di un immobile in asta giudiziaria. Serietà, professionalità e competenza ci contraddistinguono, rendendoci un punto di riferimento nel settore, in tutto il territorio nazionale. Chiamaci per avere tutte le informazioni necessarie, i nostri consulenti legali sono a tua disposizione per accompagnarti in tutto l'iter d'acquisto, in piena sicurezza e con il massimo rispetto di tutti gli attori in gioco, con la possibilità di stipulare la polizza assicurativa Immobile Protetto. Se sei l'esecutato proprietario dell'immobile contattaci, faremo il possibile per cercare di risolvere il tuo problema. L'esattezza dei dati pubblicati verrà confermata in sede di consulenza. Le informazioni riportate hanno finalità esclusivamente informative e derivano da fonti pubbliche. Non costituiscono elemento contrattuale. Per documentazione ufficiale, si rimanda al Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia. Classe Energetica: Non indicata

Rif.Ag. 3290 - Splendida villetta a schiera angolare situata a Santa Maria a Monte - Montecavoli - questa proprietà è perfetta per chi cerca un ambiente tranquillo con una grande casa che offre ampi locali distribuiti su più livelli. Con un'eccellente stato di manutenzione e un'area di 160 mq, questa casa è composta da ingresso in soggiorno con caminetto, cucina abitabile con accesso al garage, e al resede esterno, al piano superiore disimpegno notte con accesso a sottotetto uso ripostiglio, grandissima camera matrimoniale con guardaroba e terrazzo, camera media con grande terrazza abitabile, bagno finestrato con doccia. Al piano sottostante grande taverna con zona living e accesso dal giardino esterno, bagno con doccia e finestra, locale studio e ampia zona cantina finestrata. Completa la proprietà resede / giardino libero su 3 lati. Riferimento: 3290. [Classe energetica: E]

A Montepulciano, nella frazione di Gracciano, proponiamo in vendita un elegante villino a schiera di circa 125 mq, disposto su tre livelli, caratterizzato da ambienti accoglienti, una funzionale distribuzione degli spazi e piacevoli aree esterne. Il piano terra ospita la zona giorno, composta da un luminoso soggiorno, una cucina e un bagno, oltre a un terrazzo che offre un gradevole spazio da vivere all'aperto. La proprietà dispone inoltre di un piccolo giardino privato. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto e un secondo bagno. Completano il livello due terrazzi, che conferiscono ulteriore vivibilità agli ambienti. Il piano seminterrato è dedicato agli spazi accessori e comprende un garage privato e un pratico locale lavanderia. L'abitazione presenta finiture curate, con pavimentazioni in gres, infissi in legno con doppi vetri e persiane in legno. Il riscaldamento è autonomo e la proprietà viene proposta semiarredata, offrendo una soluzione abitativa completa e pronta da vivere. Inserito nel contesto residenziale di Gracciano, il villino gode di una posizione strategica nel territorio della Valdichiana senese, a breve distanza da Montepulciano Stazione e con comodi collegamenti verso il centro storico di Montepulciano e le principali località della zona. Una proposta immobiliare che coniuga comfort, indipendenza e funzionalità, ideale sia come abitazione principale sia per chi desidera una residenza accogliente nel cuore della Toscana.

PORZIONE DI CASOLARE LIBERA SU TRE LATI CON GIARDINO ED ESCLUSIVO LAGO PRIVATO. SANTA MARIA A MONTE - In contesto riservato e immerso nel verde, proponiamo in vendita splendida porzione di casolare toscano di circa 215 mq disposta su due livelli, dotata di ingresso indipendente e pronta per essere abitata. La proprietà vanta un ampio terreno privato uso giardino con ulivi e un esclusivo lago privato. Il piano terra si compone di un accogliente portico ideale per cene estive, cucina abitabile con camino, luminoso salotto, studio, camera, ripostiglio e bagno. Il piano superiore, accessibile sia da scala interna sia da scala esterna con terrazza panoramica, ospita tre ampie camere da letto, una stanza armadi e il secondo bagno. La casa presenta rifiniture di pregio ed è dotata di doppi vetri con infissi in legno massello di castagno, zanzariere e confortevoli termosifoni in ghisa. Completano la proprietà un locale tecnico, un ripostiglio esterno, un caratteristico forno a legna esterno e due pozzi artesiani. Per la sua conformazione e la presenza degli accessi indipendenti, questa soluzione unica risulta ideale sia per una famiglia numerosa che per due nuclei familiari.

Un Immobile da 5 camere in zona residenziale con giardino privato e doppio garage. Ottima posizione nella periferia di Sarteano, ampia casa da ristrutturare ma strutturalmente in ottime condizioni circondata da giardino privato recintato e dotata di due garage, perfetta per una famiglia numerosa o per creare due unità indipendenti. La casa è molto spaziosa con un ampio soggiorno al piano terra e un ulteriore soggiorno al primo piano, cucina, sala pranzo, tre camere da letto, due bagni oltre ad un monolocale con accesso indipendente dal balcone. Area: Sarteano è un meraviglioso paese medievale con un grande patrimonio culturale, il suo museo, le tombe etrusche, un delizioso teatro rinascimentale con un'eccellente compagnia teatrale, oltre ai frequenti festival e degli ottimi ristoranti. È una base perfetta da cui partire per esplorare i vari borghi medievali che circondano la Val d'Orcia. Ottima raggiungibilità grazie alla vicinanza al casella A1 tratta Roma - Firenze a 6 km. e la linea ferroviaria principale a Chiusi 15 minuti in auto. La proprietà è situata in una strada tranquilla in una delle zone che circondano il centro medievale. Terreno: Giardino privato recintato con cancello automatico Sistemazione: Piano Terra: Ingresso: armadio a muro Ampio soggiorno a forma di L con ampia apertura ad arco che conduce alla zona pranzo Tinello con caminetto Cucina: piano cottura a libera installazione, doppio lavello, piano di lavoro in marmo, lavastoviglie, ampio ripostiglio e accesso al balcone. Appartamento semi indipendente: al quale si può accedere dal soggiorno o da una porta indipendente sul balcone. Corridoio 2 Camere da letto Bagno Scale in legno con seggiovia Primo piano: Ampio salone con camino 2 Bagni 3 Camere da letto con accesso al balcone Magazzino

POGGIBONSI - A SOLI 5 MIN DI AUTO DAL RACCORDO AUTOSTRADALE SI/FI - Aperta Campagna ( strada bianca per accedervi ), in piccolo contesto abitativo e recuperato completamente in stile rustico/toscano, proponiamo graziosa abitazione situata al primo ed ultimo piano e con ingresso singolo da resede privata. Caratteristica la zona di ingresso connotata da due archi che dividono la zona cottura dalla zona pranzo/soggiorno con camino ( a legna) a disposizione. La zona notte già separata ospita due camere da letto e un bagno finestrato. La resede/giardino è di proprietà esclusiva ed è ubicata direttamente prospicente l'ingresso e all'interno della proprietà. Due posti auto esclusivi completano questa caratteristica proposta immobiliare dedicata agli amanti della natura e della campagna, ma al tempo stesso vicina ai servizi primari. N.B. - LA POSIZIONE INSERITA HA SOLO SCOPO DI IDENTIFICARE LA ZONA DI RIFERIMENTO - Ulteriori info in agenzia !

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIARE Piena proprietà di villetta indipendente con resede di pertinenza in Montepulciano, fraz. Valiano, Via Lauretana Nord n.22/24/26. Superficie di circa mq. 134,00 abitazione; mq. 16,33 terrazzi; mq. 78,00 soffitte e mq. 80,00 cantine e tettoia. Classe energetica G. Sono presenti difformità edilizie non sanabili e sanabili (si veda Perizia 4/7/2023 Geom. Cresti). L'immobile, per una parte è da ritenersi “libero alla consegna”, per altra parte è occupate con contratto di locazione 11/05/2019 di anni 4+4 - Lauretana Nord. Simplex Domus aiuta famiglie e aziende a comprare immobili all'asta tramite avvocati specializzati ed esperti di mutuo. Comprare un immobile all'asta è un'ottima opportunità economica. Chiamaci ora per avere maggiori informazioni perché comprare una casa con Simplex Domus è facile, sicuro e molto economico. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

Villetta situata in Via del Malpasso 24, nella frazione Le Piazze, a Cetona (SI), sviluppata su più livelli. L'immobile è composto al piano rialzato da soggiorno con camino, cucina, sala da pranzo e bagno, mentre la zona notte, raggiungibile tramite scala interna, comprende due camere matrimoniali e un secondo bagno. Completano la proprietà un loggiato, locali cantina e ripostiglio, un resede esterno di circa 1.485 mq e un terreno agricolo adiacente di 7.975 mq, di cui circa 7.000 mq coltivati a uliveto. L'abitazione presenta una struttura tradizionale in muratura portante e ambienti distribuiti su quote differenti. Le finiture interne si trovano in discrete condizioni di manutenzione. Ai livelli seminterrati sono presenti un locale accessorio di circa 7 mq e una cantina di circa 20 mq con accesso diretto dall'esterno, ideali come spazi di deposito. La proprietà si trova in un contesto rurale ai margini dell'abitato di Le Piazze, a circa 10 km dal centro di Cetona e 16 km dal casello autostradale di Fabro. La presenza dell'uliveto, degli ampi spazi esterni e del caratteristico camino rende questa proprietà interessante per chi desidera una residenza immersa nella campagna senese o una seconda casa da valorizzare, con la possibilità di dedicarsi alla cura del terreno e alla coltivazione degli ulivi. Alcune immagini presenti possono includere render o ipotesi di ristrutturazione a scopo illustrativo. In tal caso non rappresentano lo stato attuale dell'immobile e hanno il solo scopo di mostrarne il potenziale. L'immobile viene venduto dal Tribunale tramite asta giudiziaria e questo annuncio non vuole essere sostitutivo dei documenti ufficiali relativi alla vendita giudiziaria. PROFESSIONE ASTE: Siamo una società di consulenza che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto di un immobile in asta giudiziaria. Serietà, professionalità e competenza ci contraddistinguono, rendendoci un punto di riferimento nel settore, in tutto il territorio nazionale. Chiamaci per avere tutte le informazioni necessarie, i nostri consulenti legali sono a tua disposizione per accompagnarti in tutto l'iter d'acquisto, in piena sicurezza e con il massimo rispetto di tutti gli attori in gioco, con la possibilità di stipulare la polizza assicurativa Immobile Protetto. Se sei l'esecutato proprietario dell'immobile contattaci, faremo il possibile per cercare di risolvere il tuo problema. L'esattezza dei dati pubblicati verrà confermata in sede di consulenza. Le informazioni riportate hanno finalità esclusivamente informative e derivano da fonti pubbliche. Non costituiscono elemento contrattuale. Per documentazione ufficiale, si rimanda al Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia. Classe Energetica: Non indicata

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIARE Piena proprietà di compendio immobiliare costituito da edificio di tipo isolato e resede di pertinenza. Al piano terreno del fabbricato sono presenti tre autorimesse e parte di ufficio pubblico; al piano primo insistono la residua porzione dell'ufficio pubblico ed un'abitazione di tipo civile. Completano la consistenza immobiliare i beni comuni non censibili costituiti da un locale tecnico ubicato al piano terreno ed il giardino. - Via Giuseppe Garibaldi. Simplex Domus aiuta famiglie e aziende a comprare immobili all'asta tramite avvocati specializzati ed esperti di mutuo. Comprare un immobile all'asta è un'ottima opportunità economica. Chiamaci ora per avere maggiori informazioni perché comprare una casa con Simplex Domus è facile, sicuro e molto economico. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

Nel cuore della campagna toscana, in una delle location più suggestive del territorio di Cetona, Keller Williams Home è lieta di proporre in vendita l'antico Casale di Santa Margherita, una proprietà di grande fascino immersa in un contesto naturale di rara bellezza. La proprietà sorge sulla sommità di una collina, a breve distanza dal centro di Cetona, in posizione panoramica e privilegiata, dalla quale si gode di una vista a perdita d'occhio sulla campagna circostante. Il casale si sviluppa su due livelli, per un totale di 573 mq, pronti per essere abitati. Al piano terra troviamo un elegante salotto, una sala da pranzo con cucina, una camera da letto con bagno, ambienti caratterizzati da ampi spazi e dall'atmosfera tipica delle dimore rurali toscane. Il primo piano ospita cinque camere da letto, tre bagni e un ampio salotto, offrendo spazi ideali per accogliere famiglia e ospiti. Dal primo piano si accede inoltre a una suggestiva torretta, elemento architettonico di particolare fascino che offre ulteriori punti panoramici sulla campagna circostante. La casa è circondata da alberi di alto fusto e da un curato prato all'inglese di circa 1ha, elementi che contribuiscono a creare un'atmosfera di assoluta privacy e tranquillità. Completano la proprietà due annessi e una piscina, perfettamente inserita nel paesaggio. Una proprietà unica per posizione, panorama e atmosfera, ideale per chi desidera vivere o trascorrere lunghi periodi nel cuore autentico della Toscana, in una dimora ricca di storia e immersa nella quiete della campagna. Rif. KWH 1765 SROS *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Torrita vendesi fabbricato di mq 250 da recuperare a qualunque destinazione d' uso, terreno 950 mq di giardino.

Villa panoramica con appartamenti indipendenti a Cetona In posizione panoramica nel comune di Cetona, questa villa in vendita di circa 180 mq offre una soluzione versatile, già suddivisa in due appartamenti indipendenti e circondata da circa 3.000 mq di terreno. La proprietà comprende un parco recintato di circa 1.000 mq, un uliveto di circa 2.000 mq, un garage/magazzino esterno di circa 50 mq e la possibilità di realizzare una piscina all'interno del parco. Una residenza interessante per chi cerca una proprietà panoramica in Toscana, con spazi indipendenti e potenziale di personalizzazione. Villa, ambienti principali e spazi indipendenti La villa si sviluppa su due livelli e ospita due appartamenti separati, ciascuno con ingresso indipendente. L'appartamento al piano terra, di circa 100 mq, comprende un ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, disimpegno con accesso al garage al piano interrato, ripostiglio, due camere matrimoniali e due bagni. L'appartamento al primo piano, di circa 80 mq, è composto da soggiorno con accesso al terrazzo esterno, cucina semi-abitabile, due camere matrimoniali, una cameretta e un bagno. È inoltre possibile acquistare separatamente il solo appartamento al primo piano, recentemente ristrutturato, insieme al garage e a una buona parte del giardino. L'unità dispone di accesso indipendente e di tutte le utenze allacciate. La richiesta economica per questa soluzione è pari a 295.000 euro. Parco, uliveto e potenziale piscina Gli spazi esterni rappresentano uno degli elementi distintivi della proprietà. Il parco recintato di circa 1.000 mq, arricchito da alberi secolari, offre un contesto piacevole e riservato. A questo si aggiunge un terreno agricolo di circa 2.000 mq destinato a uliveto. All'interno del parco è possibile ricavare una piscina, valorizzando ulteriormente la vivibilità all'aperto e il potenziale della villa. Stato e finiture La proprietà si presenta in discreto stato di manutenzione, con tutti gli allacci presenti e funzionanti. Il riscaldamento è autonomo a GPL, con possibilità di collegamento alla fornitura di metano. Esternamente la villa presenta facciata intonacata in tonalità gialla e tetto a tegole. Gli interni sono caratterizzati dalla presenza di parquet e ceramica. Potenziale residenziale e lifestyle Grazie alla presenza di due appartamenti indipendenti, la proprietà si presta a diverse soluzioni d'uso. Può essere utilizzata come residenza principale per una famiglia, come abitazione per due nuclei familiari oppure come proprietà da riorganizzare in un'unica villa, essendo possibile collegare internamente i due appartamenti. La posizione vicino a Cetona, borgo medievale apprezzato per il suo fascino e per la vicinanza a Chiusi, all'autostrada e alla stazione ferroviaria, rende questa proprietà una soluzione interessante per vivere la Toscana con comodità e autenticità. Carratelli Real Estate valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.

Azienda Vitivinicola Il Classico: Borgo Medievale Biologico con Chianti Classico DOCG Gran Selezione e 135 Ettari - Castellina in Chianti, Siena - Toscana RIF. CNT311 Un borgo millenario nel cuore del Chianti Classico Sulle colline di Castellina in Chianti, tra i 250 e i 550 metri di altitudine, si estende una delle aziende vitivinicole biologiche più complete e affascinanti della Toscana: 135,6 ettari di terreno, un borgo in pietra dell'XI secolo e una cantina d'avanguardia che custodisce quarant'anni di dedizione alla qualità. Il vigneto e la produzione Su 33,3 ettari vitati - di cui 15,3 ha a Chianti Classico DOCG e 18,0 ha a Toscana IGT - vengono coltivati Sangiovese, Merlot, Petit Verdot, Cabernet Sauvignon, Sauvignon Blanc e Chardonnay, tutti allevati a cordone speronato. Dal 2009 l'azienda è certificata biologica. La produzione annua si attesta intorno alle 75.000 bottiglie - distribuite per il 75% sui mercati esteri - con un potenziale fino a 200.000 bottiglie, suddivise in quattro etichette: Chianti Classico DOCG, Chianti Classico DOCG Gran Selezione, Toscana Rosso IGT e Toscana Bianco IGT. A completare l'offerta, una pregiata produzione di olio extravergine di oliva biologico certificato DOP su 4,7 ettari di uliveti con cultivar Correggiolo, Moraiolo e Leccino, per una resa annua fino a 2.100 kg. La cantina di vinificazione e invecchiamento si sviluppa su 2.077 mq: colonnati, archi e alti soffitti a volta si fondono con tecnologie enologiche di ultima generazione. Il borgo e la villa padronale Il primo nucleo del complesso è il borgo medievale del sec. XI, sapientemente recuperato in appartamenti vacanza e villa padronale. La villa padronale di 1.228 mq si articola su tre livelli con soggiorno con camino, studi, sale, 5 camere e 3 bagni al piano principale, un appartamento indipendente e al piano superiore ulteriori ambienti residenziali. Un secondo fabbricato ospita un'ulteriore unità abitativa di 3 camere, una sala degustazione e una vinsantaia. Il secondo nucleo aziendale - con uffici, cantina e sale degustazione - accoglie i visitatori con il fascino autentico del mattone e delle volte storiche. Il terreno comprende inoltre 47,4 ha di seminativo adatti a nuovi impianti vitati e 48,2 ha di bosco, con soli 200 m di strada bianca dall'ingresso.

Podere nelle Colline Senesi con piscina e annessi a pochi minuti da Siena - Toscana Rif. SIE225 In una delle aree più scenografiche della Toscana, dove le Crete Senesi si fondono con i vigneti del Chianti, questa proprietà offre una combinazione rara di privacy, accessibilità e vocazione hospitality di fascia alta. Situata a pochi minuti da Siena, è facilmente raggiungibile e inserita in un contesto paesaggistico di straordinaria eleganza. Un “borgo” privato: volumi importanti e massima flessibilità d'uso La tenuta, recentemente ristrutturata e completata nel 2020, è stata recuperata nel pieno rispetto dello spirito rurale senese, preservando materiali e proporzioni originarie. L'impianto architettonico richiama quello di un piccolo borgo: un corpo centrale e due annessi collegati da percorsi esterni, per una superficie complessiva di circa 856 mq su oltre 1 ettaro di terreno (circa 11.665 mq). L'attuale configurazione prevede 13 camere da letto e 16 bagni, con un taglio perfetto per l'ospitalità di livello (boutique retreat, eventi privati, corporate), ma anche con potenziale per una riconversione in residenza privata di rappresentanza con dependance per ospiti e staff. Interni: autentico stile toscano, comfort contemporaneo Gli ambienti conservano i tratti più ricercati della tradizione locale: soffitti con travi e pianelle, pavimenti in cotto senese originale, volumi luminosi e proporzioni generose. Il comfort è garantito da riscaldamento a GPL e aria condizionata split, a supporto di una fruibilità completa in tutte le stagioni. Distribuzione interna: Corpo principale (su due livelli): grande area living, 3 camere da letto con bagno en suite ed un appartamento con una camera da letto, un bagno e la zona cucina/pranzo. Rinunciando alle attuali 3 camere da letto si possono facilmente ricavare una grande zona living con camino ed una bella cucina con accesso diretto al giardino. primo piano, dove si trovano 7 camere da letto, tutte con bagno en suite. Un bel camminamento in pietra separa il podere centrale dal primo dei due annessi. Primo annesso: grande soggiorno con camino, cucina professionale e una splendida veranda panoramica destinata alla convivialità e alla ristorazione. Secondo annesso: Una dépendance suddiviso in tre appartamenti su due livelli, ciascuno con zona giorno e cucina al piano terra e camera con bagno al piano superiore: soluzione ideale per ospiti in totale autonomia. Esterni: piscina panoramica, terrazze e spazi per eventi La proprietà è valorizzata da una piscina panoramica e da molteplici ambienti outdoor (patii, verande e terrazze) che rendono il giardino vivibile e rappresentativo, perfetto per ricevimenti privati, degustazioni ed eventi in un contesto paesaggistico di altissimo livello. La presenza di un ampio garage completa la dotazione. Potenziale di crescita Un elemento particolarmente interessante, per investitori e operatori luxury hospitality, è la possibilità di acquistare ulteriori terreni adiacenti fino a circa 40 ettari (con diritto di prelazione), ampliando in modo significativo privacy, estensione agricola o progettualità esperienziale.

Elegante e unico nel suo genere, palazzo ristrutturato con corte su quattro lati, terrazze, viste spettacolari e garage in vendita nel centro di Montalcino. A sud di Siena, la città di Montalcino è un incantevole borgo medievale quasi fiabesco, circondato da possenti mura e dominato da un antico castello di autentica perfezione architettonica, datato 1361. Nel cuore del centro storico, affacciato su una delle piazze principali della città, questo palazzo del 1500 è una residenza di 640 metri quadri su tre piani, più un garage al piano interrato. Originariamente un monastero, presenta una classica struttura quadrangolare con eleganti facciate decorate in intonaco bianco e color mattone, circondata da un cortile sui quattro lati che offre grandi spazi living all'aperto, molto unici nel centro città. Gli interni sono stati ristrutturati conservando gli archi in mattoni originali, i soffitti con travi in legno e le pareti in pietra, in perfetta armonia con pavimenti in parquet in tutti gli ambienti. Al secondo piano una terrazza esposta a sud è delimitata da una balaustra in travertino. La vista spazia fino ai monti Amiata e Cetona. Nelle giornate più limpide, dalle camere esposte a nord ovest, si può scorgere all'orizzonte anche lo skyline della città di Siena. Ogni piano presenta spazi luminosi da destinare in base alle esigenze personali, con un potenziale da 5 o 7 camere da letto. Dopo la ristrutturazione del 2006, il piano terra e parte del primo piano sono stati utilizzati per un periodo come uffici. Tutte le stanze sono state recentemente svuotate e ridipinte, ora pronte per essere decorate e arredate. Gli impianti sono di nuova realizzazione e includono sistema fancoil con aria condizionata. Pur presentandosi allo stato attuale come tipologia unifamiliare, può essere facilmente divisa in tre unità indipendenti, ciascuna con accesso singolo. Il piano interrato di circa 260 metri quadri è dedicato ad un garage con quattro posti auto, oltre a locali ad uso tecnico e deposito. Una residenza ideale sia ad uso familiare che per ospitalità turistica nel cuore di Montalcino. IMMOBILE Rif: MON3835 Dove: Montalcino, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: palazzo storico di complessivi 640 mq su tre piani, corte su quattro lati, e grande garage nel seminterrato Anno di costruzione: 1500 Anno di ristrutturazione: 2006 Condizioni: ottime Resede: 600 mq delimitato da balaustra e cancello, pavimentato in terracotta e con bordature a prato

Questa curata villetta bifamiliare rappresenta la combinazione ideale tra comfort abitativo, privacy e posizione strategica. Libera su tre lati, offre molta luce e aria, oltre a un piacevole spazio esterno con un giardino di circa 120 m² e diversi parcheggi privati, perfetti per famiglie, ospiti o animali domestici. L'immobile comprende un totale di quattro camere da letto e tre bagni ed è attualmente utilizzato come due unità abitative indipendenti: una unità si trova al piano terra, l'altra al primo piano. Questa suddivisione flessibile consente sia la convivenza multigenerazionale che la combinazione di uso proprio e affitto o home office. Le dotazioni soddisfano i moderni standard abitativi: il riscaldamento a pavimento garantisce un comfort uniforme, mentre le finestre in PVC con un buon isolamento contribuiscono all'efficienza energetica. A soli tre minuti da tutti i servizi, la casa combina in modo ideale tranquillità e praticità quotidiana. Si trova a Colle Val d'Elsa, un luogo affascinante con ottimi collegamenti con alcune delle più belle città della Toscana: Siena, Firenze, Monteriggioni e San Gimignano sono facilmente raggiungibili e rendono la posizione estremamente attraente sia per viverci che come investimento. Un immobile con un potenziale di utilizzo versatile, perfetto per famiglie, per la convivenza multigenerazionale o come investimento intelligente in una regione molto richiesta.

Villetta Unifamiliare di Prestigio in Classe A : Situata nella tranquillità della prima periferia di Colle di Val d'Elsa, proponiamo in vendita una splendida villetta unifamiliare di nuova costruzione, progettata per offrire il massimo della qualità abitativa e dell'efficienza energetica. La proprietà, concepita con finiture di alto pregio, si distingue per un layout moderno e funzionale che massimizza la luminosità e il benessere degli ambienti. Punti di forza dell'immobile: • Classe Energetica A: Costruzione all'avanguardia con un occhio di riguardo al risparmio energetico e alla sostenibilità ambientale. • Tecnologia e Comfort: Impianto di riscaldamento in pompa di calore per un clima ideale in ogni stagione con consumi ridotti. • Spazi interni: Il cuore della casa è un'ampia e luminosa zona giorno di oltre 41 mq, ideale per il relax e la convivialità. La zona notte è pensata per offrire privacy e comfort, distribuita su quattro camere da letto totali e tre bagni. • Vivibilità esterna: La proprietà è valorizzata da un'ampia loggia coperta di 17,20 mq che funge da perfetto trait d'union tra interno ed esterno, affacciandosi su un vasto giardino privato. • Personalizzazione: Trattandosi di una costruzione con consegna prevista tra due anni, avrai la possibilità di definire i dettagli finali per rendere la casa specchio del tuo stile. Dettagli Tecnici: • Zona giorno: 41,40 mq • Loggia: 17,20 mq • Camere: 4 • Bagni: 3 • Consegna: prevista tra 24 mesi. Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione indipendente, moderna e immersa nel verde, senza rinunciare all' immediata vicinanza ai principali servizi della città. (foto restauro realizzate con IA)

Vendesi incantevole e panoramica villa di antica costruzione mq. 420 circa disposta su due piani; Piano Terra: ampio ingresso con bellissima scala a vista, cinque ampi vani e bagno; Piano Primo: cinque ampie camere matrimoniali di cui una con caminetto, due bagni, due ripostigli. Il tutto corredato di garage, cantina sotterranea a volte, limonaia e giardino di mq. 2.000 circa. Classe energetica "G". Da ristrutturare.

Centralissima casa viareggina con giardino e dependance A due passi dalla pineta, nel cuore di Viareggio, proponiamo una tipica casa viareggina su due livelli, impreziosita da un ampio giardino sul retro e da una dependance indipendente. L'ingresso si apre su un comodo disimpegno con ampio vano scale. Al piano terra, l'importante zona giorno comprende sala da pranzo, soggiorno con caminetto e cucina separata, completati da un piccolo servizio e da una gradevole veranda affacciata direttamente sul giardino. Lo spazio esterno è arricchito da una casetta indipendente con studio, cucina, bagno e portico: ideale per ospiti, attività professionali o come zona relax. Al piano superiore, la zona notte si sviluppa attorno a un ampio disimpegno e offre due camere matrimoniali, un bagno spazioso e un balcone fronte strada; al piano ammezzato, una camerina utilizzabile come studio completa la distribuzione. L'immobile è in ottime condizioni, con soffitti alti a volte, ampia scala intyerna e grande luminosità in tutti gli ambienti, ed è subito abitabile. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza, comfort e il privilegio di un grande giardino nel centro di Viareggio. Per informazioni contattare Vincenza +39 3487503029 Indirizzo indicativo per motivi di privacy