Villa bifamiliare via Capassi, Centro, San Gimignano

Immersa nel cuore delle colline toscane, a soli 4 km dal centro di San Gimignano, questa affascinante porzione di casale unisce la magia della storia e il fascino del paesaggio.L'antica canonica, risalente al 1300, è stata sapientemente ristrutturata per conservare il suo carattere originario, che oggi offre un'accoglienza unica. L'edificio si sviluppa su una superficie di 325 mq e si suddivide in due unità abitative distinte, perfette per chi cerca un angolo di paradiso in Toscana.Al piano terra, la prima unità include due soggiorni, due sale destinate a ristorante, corsi di cucina, degustazioni e vendita diretta, una cucina attrezzata, due bagni e una camera. La corte, che condivide con l'altra unità abitativa, offre un'atmosfera di relax e tranquillità. Il piano primo ospita quattro camere eleganti, tutte affacciate su una corte interna, e quattro bagni.La seconda unità, posta al primo piano e con ingresso indipendente, è costituita da un appartamento con vista mozzafiato sulla campagna circostante, composto da un luminoso open-space con cucina, soggiorno e sala da pranzo, una camera matrimoniale e un bagno.La proprietà è completata da una splendida piscina di 5x10 m, situata separatamente rispetto al corpo centrale e facilmente accessibile dal parcheggio.Attualmente, la proprietà ospita un'attività agrituristica che include camere, servizi di ristorazione, corsi di cucina, degustazioni di olio extra vergine di oliva e vendita diretta, offrendo un'esperienza autentica di ospitalità toscana in un ambiente ricco di storia e tradizione.Un'opportunità unica per coloro che desiderano vivere o gestire una struttura ricettiva nel cuore della Toscana, circondati da panorami incantevoli e dalla serenità di un luogo senza tempo.