Къщи за продажба - Siena

Villa panoramica con appartamenti indipendenti a Cetona In posizione panoramica nel comune di Cetona, questa villa in vendita di circa 180 mq offre una soluzione versatile, già suddivisa in due appartamenti indipendenti e circondata da circa 3.000 mq di terreno. La proprietà comprende un parco recintato di circa 1.000 mq, un uliveto di circa 2.000 mq, un garage/magazzino esterno di circa 50 mq e la possibilità di realizzare una piscina all'interno del parco. Una residenza interessante per chi cerca una proprietà panoramica in Toscana, con spazi indipendenti e potenziale di personalizzazione. Villa, ambienti principali e spazi indipendenti La villa si sviluppa su due livelli e ospita due appartamenti separati, ciascuno con ingresso indipendente. L'appartamento al piano terra, di circa 100 mq, comprende un ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, disimpegno con accesso al garage al piano interrato, ripostiglio, due camere matrimoniali e due bagni. L'appartamento al primo piano, di circa 80 mq, è composto da soggiorno con accesso al terrazzo esterno, cucina semi-abitabile, due camere matrimoniali, una cameretta e un bagno. È inoltre possibile acquistare separatamente il solo appartamento al primo piano, recentemente ristrutturato, insieme al garage e a una buona parte del giardino. L'unità dispone di accesso indipendente e di tutte le utenze allacciate. La richiesta economica per questa soluzione è pari a 295.000 euro. Parco, uliveto e potenziale piscina Gli spazi esterni rappresentano uno degli elementi distintivi della proprietà. Il parco recintato di circa 1.000 mq, arricchito da alberi secolari, offre un contesto piacevole e riservato. A questo si aggiunge un terreno agricolo di circa 2.000 mq destinato a uliveto. All'interno del parco è possibile ricavare una piscina, valorizzando ulteriormente la vivibilità all'aperto e il potenziale della villa. Stato e finiture La proprietà si presenta in discreto stato di manutenzione, con tutti gli allacci presenti e funzionanti. Il riscaldamento è autonomo a GPL, con possibilità di collegamento alla fornitura di metano. Esternamente la villa presenta facciata intonacata in tonalità gialla e tetto a tegole. Gli interni sono caratterizzati dalla presenza di parquet e ceramica. Potenziale residenziale e lifestyle Grazie alla presenza di due appartamenti indipendenti, la proprietà si presta a diverse soluzioni d'uso. Può essere utilizzata come residenza principale per una famiglia, come abitazione per due nuclei familiari oppure come proprietà da riorganizzare in un'unica villa, essendo possibile collegare internamente i due appartamenti. La posizione vicino a Cetona, borgo medievale apprezzato per il suo fascino e per la vicinanza a Chiusi, all'autostrada e alla stazione ferroviaria, rende questa proprietà una soluzione interessante per vivere la Toscana con comodità e autenticità. Carratelli Real Estate valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.

Azienda Vitivinicola Il Classico: Borgo Medievale Biologico con Chianti Classico DOCG Gran Selezione e 135 Ettari - Castellina in Chianti, Siena - Toscana RIF. CNT311 Un borgo millenario nel cuore del Chianti Classico Sulle colline di Castellina in Chianti, tra i 250 e i 550 metri di altitudine, si estende una delle aziende vitivinicole biologiche più complete e affascinanti della Toscana: 135,6 ettari di terreno, un borgo in pietra dell'XI secolo e una cantina d'avanguardia che custodisce quarant'anni di dedizione alla qualità. Il vigneto e la produzione Su 33,3 ettari vitati - di cui 15,3 ha a Chianti Classico DOCG e 18,0 ha a Toscana IGT - vengono coltivati Sangiovese, Merlot, Petit Verdot, Cabernet Sauvignon, Sauvignon Blanc e Chardonnay, tutti allevati a cordone speronato. Dal 2009 l'azienda è certificata biologica. La produzione annua si attesta intorno alle 75.000 bottiglie - distribuite per il 75% sui mercati esteri - con un potenziale fino a 200.000 bottiglie, suddivise in quattro etichette: Chianti Classico DOCG, Chianti Classico DOCG Gran Selezione, Toscana Rosso IGT e Toscana Bianco IGT. A completare l'offerta, una pregiata produzione di olio extravergine di oliva biologico certificato DOP su 4,7 ettari di uliveti con cultivar Correggiolo, Moraiolo e Leccino, per una resa annua fino a 2.100 kg. La cantina di vinificazione e invecchiamento si sviluppa su 2.077 mq: colonnati, archi e alti soffitti a volta si fondono con tecnologie enologiche di ultima generazione. Il borgo e la villa padronale Il primo nucleo del complesso è il borgo medievale del sec. XI, sapientemente recuperato in appartamenti vacanza e villa padronale. La villa padronale di 1.228 mq si articola su tre livelli con soggiorno con camino, studi, sale, 5 camere e 3 bagni al piano principale, un appartamento indipendente e al piano superiore ulteriori ambienti residenziali. Un secondo fabbricato ospita un'ulteriore unità abitativa di 3 camere, una sala degustazione e una vinsantaia. Il secondo nucleo aziendale - con uffici, cantina e sale degustazione - accoglie i visitatori con il fascino autentico del mattone e delle volte storiche. Il terreno comprende inoltre 47,4 ha di seminativo adatti a nuovi impianti vitati e 48,2 ha di bosco, con soli 200 m di strada bianca dall'ingresso.

Podere nelle Colline Senesi con piscina e annessi a pochi minuti da Siena - Toscana Rif. SIE225 In una delle aree più scenografiche della Toscana, dove le Crete Senesi si fondono con i vigneti del Chianti, questa proprietà offre una combinazione rara di privacy, accessibilità e vocazione hospitality di fascia alta. Situata a pochi minuti da Siena, è facilmente raggiungibile e inserita in un contesto paesaggistico di straordinaria eleganza. Un “borgo” privato: volumi importanti e massima flessibilità d'uso La tenuta, recentemente ristrutturata e completata nel 2020, è stata recuperata nel pieno rispetto dello spirito rurale senese, preservando materiali e proporzioni originarie. L'impianto architettonico richiama quello di un piccolo borgo: un corpo centrale e due annessi collegati da percorsi esterni, per una superficie complessiva di circa 856 mq su oltre 1 ettaro di terreno (circa 11.665 mq). L'attuale configurazione prevede 13 camere da letto e 16 bagni, con un taglio perfetto per l'ospitalità di livello (boutique retreat, eventi privati, corporate), ma anche con potenziale per una riconversione in residenza privata di rappresentanza con dependance per ospiti e staff. Interni: autentico stile toscano, comfort contemporaneo Gli ambienti conservano i tratti più ricercati della tradizione locale: soffitti con travi e pianelle, pavimenti in cotto senese originale, volumi luminosi e proporzioni generose. Il comfort è garantito da riscaldamento a GPL e aria condizionata split, a supporto di una fruibilità completa in tutte le stagioni. Distribuzione interna: Corpo principale (su due livelli): grande area living, 3 camere da letto con bagno en suite ed un appartamento con una camera da letto, un bagno e la zona cucina/pranzo. Rinunciando alle attuali 3 camere da letto si possono facilmente ricavare una grande zona living con camino ed una bella cucina con accesso diretto al giardino. primo piano, dove si trovano 7 camere da letto, tutte con bagno en suite. Un bel camminamento in pietra separa il podere centrale dal primo dei due annessi. Primo annesso: grande soggiorno con camino, cucina professionale e una splendida veranda panoramica destinata alla convivialità e alla ristorazione. Secondo annesso: Una dépendance suddiviso in tre appartamenti su due livelli, ciascuno con zona giorno e cucina al piano terra e camera con bagno al piano superiore: soluzione ideale per ospiti in totale autonomia. Esterni: piscina panoramica, terrazze e spazi per eventi La proprietà è valorizzata da una piscina panoramica e da molteplici ambienti outdoor (patii, verande e terrazze) che rendono il giardino vivibile e rappresentativo, perfetto per ricevimenti privati, degustazioni ed eventi in un contesto paesaggistico di altissimo livello. La presenza di un ampio garage completa la dotazione. Potenziale di crescita Un elemento particolarmente interessante, per investitori e operatori luxury hospitality, è la possibilità di acquistare ulteriori terreni adiacenti fino a circa 40 ettari (con diritto di prelazione), ampliando in modo significativo privacy, estensione agricola o progettualità esperienziale.

Elegante e unico nel suo genere, palazzo ristrutturato con corte su quattro lati, terrazze, viste spettacolari e garage in vendita nel centro di Montalcino. A sud di Siena, la città di Montalcino è un incantevole borgo medievale quasi fiabesco, circondato da possenti mura e dominato da un antico castello di autentica perfezione architettonica, datato 1361. Nel cuore del centro storico, affacciato su una delle piazze principali della città, questo palazzo del 1500 è una residenza di 640 metri quadri su tre piani, più un garage al piano interrato. Originariamente un monastero, presenta una classica struttura quadrangolare con eleganti facciate decorate in intonaco bianco e color mattone, circondata da un cortile sui quattro lati che offre grandi spazi living all'aperto, molto unici nel centro città. Gli interni sono stati ristrutturati conservando gli archi in mattoni originali, i soffitti con travi in legno e le pareti in pietra, in perfetta armonia con pavimenti in parquet in tutti gli ambienti. Al secondo piano una terrazza esposta a sud è delimitata da una balaustra in travertino. La vista spazia fino ai monti Amiata e Cetona. Nelle giornate più limpide, dalle camere esposte a nord ovest, si può scorgere all'orizzonte anche lo skyline della città di Siena. Ogni piano presenta spazi luminosi da destinare in base alle esigenze personali, con un potenziale da 5 o 7 camere da letto. Dopo la ristrutturazione del 2006, il piano terra e parte del primo piano sono stati utilizzati per un periodo come uffici. Tutte le stanze sono state recentemente svuotate e ridipinte, ora pronte per essere decorate e arredate. Gli impianti sono di nuova realizzazione e includono sistema fancoil con aria condizionata. Pur presentandosi allo stato attuale come tipologia unifamiliare, può essere facilmente divisa in tre unità indipendenti, ciascuna con accesso singolo. Il piano interrato di circa 260 metri quadri è dedicato ad un garage con quattro posti auto, oltre a locali ad uso tecnico e deposito. Una residenza ideale sia ad uso familiare che per ospitalità turistica nel cuore di Montalcino. IMMOBILE Rif: MON3835 Dove: Montalcino, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: palazzo storico di complessivi 640 mq su tre piani, corte su quattro lati, e grande garage nel seminterrato Anno di costruzione: 1500 Anno di ristrutturazione: 2006 Condizioni: ottime Resede: 600 mq delimitato da balaustra e cancello, pavimentato in terracotta e con bordature a prato

Questa curata villetta bifamiliare rappresenta la combinazione ideale tra comfort abitativo, privacy e posizione strategica. Libera su tre lati, offre molta luce e aria, oltre a un piacevole spazio esterno con un giardino di circa 120 m² e diversi parcheggi privati, perfetti per famiglie, ospiti o animali domestici. L'immobile comprende un totale di quattro camere da letto e tre bagni ed è attualmente utilizzato come due unità abitative indipendenti: una unità si trova al piano terra, l'altra al primo piano. Questa suddivisione flessibile consente sia la convivenza multigenerazionale che la combinazione di uso proprio e affitto o home office. Le dotazioni soddisfano i moderni standard abitativi: il riscaldamento a pavimento garantisce un comfort uniforme, mentre le finestre in PVC con un buon isolamento contribuiscono all'efficienza energetica. A soli tre minuti da tutti i servizi, la casa combina in modo ideale tranquillità e praticità quotidiana. Si trova a Colle Val d'Elsa, un luogo affascinante con ottimi collegamenti con alcune delle più belle città della Toscana: Siena, Firenze, Monteriggioni e San Gimignano sono facilmente raggiungibili e rendono la posizione estremamente attraente sia per viverci che come investimento. Un immobile con un potenziale di utilizzo versatile, perfetto per famiglie, per la convivenza multigenerazionale o come investimento intelligente in una regione molto richiesta.

Villetta Unifamiliare di Prestigio in Classe A : Situata nella tranquillità della prima periferia di Colle di Val d'Elsa, proponiamo in vendita una splendida villetta unifamiliare di nuova costruzione, progettata per offrire il massimo della qualità abitativa e dell'efficienza energetica. La proprietà, concepita con finiture di alto pregio, si distingue per un layout moderno e funzionale che massimizza la luminosità e il benessere degli ambienti. Punti di forza dell'immobile: • Classe Energetica A: Costruzione all'avanguardia con un occhio di riguardo al risparmio energetico e alla sostenibilità ambientale. • Tecnologia e Comfort: Impianto di riscaldamento in pompa di calore per un clima ideale in ogni stagione con consumi ridotti. • Spazi interni: Il cuore della casa è un'ampia e luminosa zona giorno di oltre 41 mq, ideale per il relax e la convivialità. La zona notte è pensata per offrire privacy e comfort, distribuita su quattro camere da letto totali e tre bagni. • Vivibilità esterna: La proprietà è valorizzata da un'ampia loggia coperta di 17,20 mq che funge da perfetto trait d'union tra interno ed esterno, affacciandosi su un vasto giardino privato. • Personalizzazione: Trattandosi di una costruzione con consegna prevista tra due anni, avrai la possibilità di definire i dettagli finali per rendere la casa specchio del tuo stile. Dettagli Tecnici: • Zona giorno: 41,40 mq • Loggia: 17,20 mq • Camere: 4 • Bagni: 3 • Consegna: prevista tra 24 mesi. Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione indipendente, moderna e immersa nel verde, senza rinunciare all' immediata vicinanza ai principali servizi della città. (foto restauro realizzate con IA)

Vendesi incantevole e panoramica villa di antica costruzione mq. 420 circa disposta su due piani; Piano Terra: ampio ingresso con bellissima scala a vista, cinque ampi vani e bagno; Piano Primo: cinque ampie camere matrimoniali di cui una con caminetto, due bagni, due ripostigli. Il tutto corredato di garage, cantina sotterranea a volte, limonaia e giardino di mq. 2.000 circa. Classe energetica "G". Da ristrutturare.

Centralissima casa viareggina con giardino e dependance A due passi dalla pineta, nel cuore di Viareggio, proponiamo una tipica casa viareggina su due livelli, impreziosita da un ampio giardino sul retro e da una dependance indipendente. L'ingresso si apre su un comodo disimpegno con ampio vano scale. Al piano terra, l'importante zona giorno comprende sala da pranzo, soggiorno con caminetto e cucina separata, completati da un piccolo servizio e da una gradevole veranda affacciata direttamente sul giardino. Lo spazio esterno è arricchito da una casetta indipendente con studio, cucina, bagno e portico: ideale per ospiti, attività professionali o come zona relax. Al piano superiore, la zona notte si sviluppa attorno a un ampio disimpegno e offre due camere matrimoniali, un bagno spazioso e un balcone fronte strada; al piano ammezzato, una camerina utilizzabile come studio completa la distribuzione. L'immobile è in ottime condizioni, con soffitti alti a volte, ampia scala intyerna e grande luminosità in tutti gli ambienti, ed è subito abitabile. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza, comfort e il privilegio di un grande giardino nel centro di Viareggio. Per informazioni contattare Vincenza +39 3487503029 Indirizzo indicativo per motivi di privacy

a meno di 500 metri dalla spiaggia di Bagnaia, una delle località più piacevoli dell'Isola d'Elba, proponiamo in vendita una graziosa villetta indipendente, circondata da un ampio giardino privato e arricchita da una piacevole terrazza panoramica. La proprietà si sviluppa su due livelli autonomi, una caratteristica che la rende particolarmente interessante sia per chi desidera vivere la casa in famiglia, sia per chi cerca una soluzione da mettere a reddito. I due piani sono collegati da una scala esterna, garantendo così grande indipendenza e privacy. Al piano terra, un ambiente luminoso e accogliente conduce direttamente al portico esterno, ideale per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. Completano il livello un cucinotto, due camere da letto e due bagni. Il primo piano ospita invece due ampie camere matrimoniali, un bagno e un comodo disimpegno, oltre a una terrazza panoramica dove godersi momenti di relax e la piacevole atmosfera della zona. A rendere ancora più interessante la proprietà è l'ampio giardino privato e recintato, facilmente accessibile dalla strada pubblica tramite un ingresso carrabile: uno spazio prezioso per vivere appieno la vita all'aperto, creare una zona pranzo, organizzare gli spazi per il relax o semplicemente godersi la tranquillità della casa. La posizione, la vicinanza alla spiaggia e la presenza di due unità abitative autonome rendono questa villetta una soluzione versatile, perfetta sia come casa per le vacanze all'Elba, sia come investimento da destinare alla locazione turistica. Una proprietà da vivere senza rinunciare alla comodità del mare, in una delle località più suggestive e richieste dell'Isola d'Elba.

Esclusivo casale sul mare - Parco di Rimigliano Sulla splendida e incontaminata costa maremmana, con giardino che confina direttamente con la spiaggia, immerso nella quiete del Parco Naturale di Rimigliano, questo storico casale del 1700 - l'antica caserma del complesso Leopoldino denominato “Torrenuova” - è un raro esempio di fascino senza tempo. Un luogo unico, dove charme, privacy e natura si incontrano in perfetto equilibrio. La proprietà è disposta su due livelli. Al piano terra troviamo ampi saloni e cucine abitabili. Ogni spazio e sapientemente collegato con ampie vetrate al rigoglioso giardino esterno. Il piano superiore è dedicato alla zona notte ed ospita 10 camere matrimoniali con spazi guardaroba oltre a 8 bagni. Il casale è stato restaurato nel 1998 con grande cura, utilizzando materiali sapientemente e conserva intatto il suo carattere originario. L'immobile, articolato in due unità, rappresenta una rara opportunità per un intervento di restyling volto a valorizzarne ed esaltarne le potenzialità architettoniche e funzionali. Si accede la proprietà da strada privata nella pineta che costeggia il mare. Ci accolgono incantevoli spazi esterni immersi nel lussureggiante giardino. Ideale per pranzi all'aperto, le ombreggiate pergole che si affacciano direttamente sulla spiaggia. La terrazza sul mare regala indimenticabili tramonti. Completano la proprietà annessi esterni ad uso rimessaggio oltre ad un magazzino di 150mq che offre la possibilità di realizzare SPA, fitness room oltre dependance ospiti. Prezzo e caratteristiche principali - € 5.800.000 - 650 mq (abitazione principale) -10 camere da letto - Giardino privato - Posti auto - Ingresso privato su spiaggia - 2 ettari terreno - Annessi esterni ad uso rimessaggio - Magazzino di 150mq - con possibilità di realizzare SPA, fitness room, dependance ospiti Spazi esterni esclusivi Giardino privato: incantevole spazio verde esclusivo, con diverse zone per pranzi e cene - incluse due pergole con vista mare per godersi il tramonto - perfette per momenti di relax, giochi per bambini e vita all'aperto. Accesso diretto, privato, alla spiaggia Posti auto privati. ingresso da viale privato Distribuzione degli spazi interni Piano terra - Prima Zona giorno Primo soggiorno: ampio e luminoso ambiente living caratterizzato da porta finestra che si affaccia sul giardino con pergola e tettoia con zona pranzo, creando continuità tra interno ed esterno; punto focale della sala è il grande camino funzionante con seduta in cotto. Prima Cucina: dal soggiorno, attraverso un grande arco, si accede alla cucina con piano in marmo di carrara e mattonelle di Vietri. Lo spazio cucina è aperto sulla sala da pranzo con grande tavolo antico ideale per 10 sedute che gode di un'ulteriore porta finestra che si affaccia sul retro della casa con prato, e vista sulla pineta secolare. Stanza di servizio: lavatrice, asciugatrice e grande frigo Piano terra - Seconda Zona giorno Caminetto funzionante, doppio soggiorno con porte finestre che si aprono sul lato mare Seconda Cucina: ampia superfice di lavoro che corre lungo tutta una parete 2 porte finestre che si affacciano, rispettivamente, sulla pineta e sul lato dell'antica Torre Leopoldina Piano Terra - prima zona notte 2 camere matrimoniali, una con porta finestra che si affaccia sul giardino con pergola 1 bagno con pavimento in cotto e finestra vista giardino e mare. Piani superiori - Seconda zona notte Accessibili tramite scala originale, con soffitto a volta: 3 camere da letto: spazi flessibili che permettono diverse configurazioni in base alle esigenze familiari Camera matrimoniale principale con doppie finestre direttamente affacciate sul lato spiaggia - bagno en suite con finiture di altissimo pregio, vasca, doccia e WC (?) separato 2 Camere doppie 1 bagno finestrato con ampia doccia Piani superiori - Terza zona notte Accessibile da scala in pietra dal salotto: 4 camere matrimoniali, 2 con bagno en suite e 2 con affacci l

In zona residenziale, con vista panoramica su Montepulciano vendesi graziosa villetta terra-tetto capofila di mq. 110 c.a. con garage doppio di 44 mq oltre locale cantina e lavanderia al P. seminterrato. La villetta dispone di giardino privato con gazebo, e si compone al P. rialzato di salotto, disimpegno, cucina con veranda, terrazzo e bagno; al 1° P notte troviamo camera matrimoniale, disimpegno, 2 camerette di cui una con balcone e ulteriore bagno. A.p.e. classe "E". Classe Energetica: E

Con vista panoramica in zona di pregio ambientale, fra i vigneti del nobile, vendesi meravigliosa villetta terra-tetto capofila, di mq. 190 c.a. con giardino di pertinenza, ornato da siepi, pratino, illuminato e completamente recintato di mq. 180. La villetta si compone di porticato, salone con termo camino, cucina collegata al terrazzo panoramico e al giardino, camera e bagno al P.T. da balcone, camera con bagno al P. mansardato. Al P. seminterrato dispone altresì di taverna nella quale troviamo: studio, camera, cantina, locale lavanderia, bagno, doppio garage, con antistante resede lastricato. A.p.e. classe "E". Classe Energetica: G

Proponiamo in vendita all'asta telematica asincrona villino disposto su più livelli, corredato da giardino privato di circa 217 mq, piscina, autorimessa e cantina. Al piano terra l'abitazione è composta da portico coperto, ingresso, tinello, cucina con disimpegno, ampio soggiorno con angolo bar, bagno e ripostiglio/sottoscala. Il piano primo, destinato alla zona notte, comprende quattro camere da letto, un bagno, disimpegno e terrazzo. Al piano interrato è presente una cantina. All'esterno il villino dispone di un giardino di circa 217 mq, all'interno del quale è presente una piscina di circa 27 mq. Completa la proprietà un'autorimessa al piano seminterrato di circa 40 mq. La distribuzione su più livelli, le quattro camere, gli ampi spazi della zona giorno e soprattutto la presenza di giardino, piscina, terrazzo e garage rendono la proprietà particolarmente adatta a chi cerca un'abitazione indipendente con ampi spazi interni ed esterni. Asta Telematica Asincrona - Come funziona Trattandosi di asta telematica asincrona, l'intera procedura si svolge online, senza necessità di recarsi in tribunale. Se non hai esperienza, non preoccuparti: ti affianchiamo in ogni fase, dalla preparazione fino al post-aggiudicazione. Ti assistiamo in: attivazione PEC e firma digitale preparazione e deposito dell'offerta telematica partecipazione alla gara online, con supporto strategico durante i rilanci assistenza post-aggiudicazione, fino al completamento della procedura Con Astissima hai un supporto completo, chiaro e professionale, passo dopo passo. Contattaci via WhatsApp al numero 328.1387790 per ricevere informazioni sull'asta, supporto alla partecipazione o una valutazione delle opportunità d'investimento.

A Sinalunga, in zona centrale e vicina a tutti i principali servizi, si vende villetta capotesta libera su tre lati di 138 mq totali, con garage di 46 mq e giardino con porticato di 20 mq circa. La villetta si sviluppa su tre livelli: al piano terreno si trova la zona giorno composta da ingresso che si affaccia direttamente sul salotto, cucina completa con accesso al giardino posto sul retro dell'immobile ed un bagno finestrato con doccia. Al piano primo, raggiungibile da scala interna, si trovano due camere matrimoniali entrambe corredate di balcone ed un secondo bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà il piano seminterrato, dove troviamo un ampio garage con basculante elettrica ed una piccola cantinetta. L'immobile, edificato nel 2006, si trova in buone condizioni generali con rifiniture di buon livello: gli infissi sono in legno massello con vetrocamera, è presente un portone blindato con inferriata esterna, il riscaldamento è autonomo a metano con predisposizione per una stufa ad idro pellet, le porte interno sono in legno di ciliegio con vetro di murano decorato e sono presenti due condizionatori. Tetto in buone condizioni con predisposizione per pannelli solari. Libera da subito, APE in fase di definizione. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

In zona residenziale vendesi villetta a schiera capofila allo stato grezzo di mq. 150 c.a. con giardino di mq. 150 c.a. La villetta si compone di un p.t. dove troviamo salotto, studio o camera, cucina, bagno, ripostiglio, locale lavanderia e stanza di sgombero, nel primo piano troviamo disimpegno, camera matrimoniale, bagno, cameretta con cabina armadio, ampio terrazzo coperto di mq. 25 c.a. e scala di accesso alla soffitta ove troviamo due stanze. Costruzione antisismica, basamenti anti umidità. Possibilità di realizzare piccolo giardino. A.p.e. prevista classe "A". Classe Energetica: A

In posizione collinare, con vista panoramica, vendesi villetta a schiera di mq. 110 c.a. con garage di mq. 50 c.a. e giardino di pertinenza, completamente perimetrato da mura di cinta con sovrastante ringhiera, illuminato. La villetta al p. seminterrato dispone di ampio garage, locale lavanderia, taverna, locale termico, due ripostigli e scala interna di collegamento alla zona giorno. Al piano terreno troviamo ingresso, ampio salone con caminetto, disimpegno, bagno, tinello con ampio terrazzo, cucina con collegamento al terrazzo e giardino posto sul retro. Tramite scala interna si accede al p. primo composto da corridoio, due camere matrimoniali di cui una con balcone, cameretta con balcone, bagno con balcone. La villetta è stata recentemente rinnovata, dispone di porte e finestre ad alto contenimento energetico, impianti di riscaldamento ad alto rendimento, a mezzo pompa di calore e climatizzazione sia nella zona giorno e notte. L'immobile dispone di impianto fotovoltaico, con batterie di accumulo. Le rifiniture sono state effettuate con materiali di alto pregio (parquet di rovere e granito russo). Classe en. A3 Classe Energetica: A3

A Torrita di Siena, in posizione di campagna ma vicina a tutti i principali servizi, si vende porzione di casale di 220 mq su due livelli, con resede di 1600 mq, portico di 30 mq e annessi. Il casale, edificato in epoca remota ma ristrutturato nel 2000 (piano primo) e nel 2020 (piano terra), si compone al piano terreno di ingresso che si affaccia direttamente sulla cucina abitabile, ampio disimpegno con termo stufa a pellet, due camere matrimoniali ed una camera singola, due bagni finestrati di cui uno dotato di antibagno con angolo lavanderia. Il primo piano, raggiungibile sia dall'interno che dall'esterno tramite una comoda scala in muratura, si compone di ampio ingresso, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni finestrati e zona lavanderia. Completa la proprietà il locale tecnico ubicato nel sottoscala, portico antistante la cucina al piano terreno, gli annessi utilizzati come rimessa e magazzini, ed infine l'ampia resede che circonda il casale. I lavori di ristrutturazione hanno riguardato sia la struttura esterna che gli interni dell'immobile, come ad esempio gli impianti idraulici ed elettrici, il riscaldamento che viene garantito dalla termo stufa a pellet, la pavimentazione, tetto e facciata, infissi in PVC e vetrocamera, sistema di videosorveglianza, pozzo artesiano con depuratore. APE in fase di definizione. Classe Energetica: G

A Torrita di Siena, proponiamo in vendita un interessante fabbricato terra-tetto che unisce la comodità di una residenza accogliente alle grandi potenzialità commerciali. La proprietà vanta una superficie abitabile di circa 65 metri quadrati e si distingue per la presenza di pratici spazi accessori, tra cui un comodo garage e una cantina per un totale di 27 metri quadrati, oltre a un ampio fondo di 60 metri quadrati attualmente adibito a negozio, ideale per chi desidera avviare la propria attività o investire in una soluzione versatile. L'abitazione principale accoglie i suoi ospiti tramite una piacevole zona lastricata esterna che conduce all'ingresso indipendente; da qui, una scala interna accompagna al piano superiore dove un funzionale disimpegno introduce alla cucina abitabile dotata di comodo terrazzo, a un luminoso soggiorno con balcone panoramico, a una spaziosa camera da letto, a un bagno finestrato e a un pratico ripostiglio. Questa proposta immobiliare rappresenta un'opportunità unica per chi cerca indipendenza, comodità e la rara combinazione di casa e bottega in una zona strategica e ben servita. A.p.e. classe G. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

In zona panoramica e residenziale, vendesi elegante villetta a schiera in ottime condizioni di mq. 120 c.a su due livelli oltre a garage e lavanderia al piano seminterrato di ulteriori mq. 60. La villetta si compone al P. Terreno di porticato, ingresso, cucina abitabile, salone; al P. 1° troviamo 2 camere entrambi con terrazza, bagno e ripostiglio. Resede di pertinenza esclusivo parte a giardino con piante di alto fusto e parte lastricato. Servizi autonomi. A.p.e. classe “F”. Classe Energetica: F

Vendesi terra cielo indipendente con doppio ingresso composto da 3 appartamenti di cui 2 completamente ristrutturati. Al Piano Terra troviamo 2 garage e 2 cantine. Al Primo Piano appartamento con soggiorno, cucina /pranzo, studio, 2 bagni e 3 camere. Al Piano Secondo, appartamento con soggiorno, cucina/pranzo, 2 bagni e 3 camere. Al piano terzo appartamento ristrutturato in parte composto da soggiorno, cucina, bagno, 2 camere e ripostiglio. Ape Classe En. E. Classe Energetica: E EPI: 72,11 kwh/m2 anno