Продаж будинків - Arezzo

In zona Pieve al Toppo, villetta unifamiliare di recente costruzione di oltre 200 mq, con ottime rifiniture e pronta da abitare. Al piano terra si trovano un salone doppio con zona pranzo, cucina, bagno e lavanderia. Il primo piano ospita un soggiorno, due camere da letto, un bagno e un terrazzo. La proprietà dispone di riscaldamento autonomo, pergolato e giardino privato di circa 500 mq. Prezzo richiesto: € 300.000 - Riferimento annuncio: V199

Villa in asta a Cavriglia (AR) - Via Monteriani 14 (CAP 52022) L'immobile, una villetta unifamiliare, è situato a Cavriglia (AR), in via Monteriani 14, in una zona periferica collinare boschiva. La costruzione dell'edificio risale all'anno 1980, inserito in un contesto abitativo residenziale denominato “Monteriani”. La zona è caratterizzata da un'edilizia puntuale con fabbricati di tipologia monofamiliare e bifamiliare, con possibilità di interventi di conservazione e integrazione del patrimonio edilizio esistente. La posizione è panoramica e facilmente raggiungibile dalla pubblica viabilità. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva della villetta è di 383,06 mq. L'edificio si articola su tre livelli collegati da scale interne. Al piano seminterrato (quota -4,80 ml) si trovano due locali accessori ad uso cucina rustica e legnaia (superficie netta complessiva 68,20 mq) e una cantina (superficie netta 27,45 mq). Sempre al piano seminterrato (quota -2,30 ml) sono presenti due ampi locali accessori (superficie netta complessiva 86 mq) e un'autorimessa (superficie lorda 50,19 mq). Il piano terra, accessibile tramite un porticato di 47,58 mq, ospita una cucina, un bagno, un'ampia zona soggiorno e due terrazzi. Il piano primo è dedicato alla zona notte con sei camere da letto e due bagni, oltre a due terrazzi di 14,50 mq complessivi. Le altezze interne variano da 1,95 ml a 2,85 ml a seconda del piano e della destinazione d'uso. Lo stato di conservazione generale dell'immobile è buono, sebbene necessiti di interventi di manutenzione ordinaria. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di buon livello, con pavimenti in gres/ceramica al piano interrato, cotto al piano terra e parquet nelle camere al piano primo, con piastrelle in marmo nei bagni. Gli intonaci interni sono di tipo tradizionale e le tinteggiature a tempera civile. I sanitari sono in porcellana bianca. Gli infissi interni sono in legno tamburato, mentre quelli esterni sono in legno con vetro a camera. Il fabbricato è dotato di impianto elettrico, idrico (collegato alla rete pubblica di Pubbliacqua), termico e sanitario, alimentato da due caldaie a gas. Lo scarico dei reflui avviene tramite fossa biologica collegata alla rete comunale. Il riscaldamento è autonomo con radiatori. Il resede pertinenziale, di circa 1075 mq netti, circonda l'edificio ed è sistemato con essenze vegetali e percorsi pavimentati. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in località Monteriani, una zona collinare e panoramica del Comune di Cavriglia, con accesso diretto dalla Via Monteriani. Il contesto urbanistico è di tipo residenziale, con edifici di recente formazione. L'immobile è libero per la procedura e la sua regolarità edilizia è stata verificata, con modeste difformità sanabili che non compromettono la commerciabilità. L'accesso pedonale e carrabile è garantito da varchi lungo il confine est della proprietà. Le particelle di terreno adiacenti (281 e 285 del foglio 50) sono coperte da vegetazione boschiva. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 381.955,88 Offerta minima: € 229.584,00 Rilancio minimo: € 3000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40% Data asta: 15/12/2026 Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie commerciale • Giardino e boschetto privato • Autorimessa inclusa • Zona periferica collinare boschiva Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Proponiamo in vendita una rara opportunità: splendida casa singola di circa 91 mq nella tranquillissima campagna di Terranuova Bracciolini cui dista circa 12 minuti. L'immobile si distingue per il perfetto equilibrio tra comfort moderno e fascino classico toscano: tetto in tegole tradizionali, infissi con persiane e pareti dai toni neutri che valorizzano l'ambiente naturale circostante. All'esterno vi accoglie un'ampia area pavimentata ideale per pranzi all'aperto o momenti conviviali sotto la pergola verde; sono già presenti tavoli e sedute da giardino pronti all'uso. Il grande giardino privato è arricchito dalla presenza scenografica di salici piangenti ed essenze locali, offrendo frescura naturale e privacy assoluta. Una delle peculiarità della proprietà è la moderna veranda termica completamente vetrata che prolunga lo spazio vivibile verso l'esterno, garantendo luminosità tutto l'anno - ambiente perfetto come sala lettura panoramica sul verde oppure studio esclusivo. La disposizione interna comprende cucina abitabile, (la cucina funziona a gas con fornello elettrico), ampio salone (facilmente divisibile per ottenere una seconda camera), camera matrimoniale spaziosa e bagno finestrato. La classe energetica A/3 assicura consumi ridottissimi grazie alle recentissime soluzioni impiantistiche adottate in particolar modo il la presenza di idrostufa a pellet ed il caminetto a legna assicurano un calore naturale ed economico. Una splendida piscina con colori naturali rende unico questa proprietà all'interno della fascia di prezzo offerto La proprietà è circondata da 5 ettari di terreno sul quale insiste un pozzo di 73 mq L'ubicazione è anche strategica collegata sia ai principali servizi sia alle arterie autostradali (A1 Firenze-Roma) oltre che ai centri storici del Valdarno aretino. Nessuna spesa condominiale completa questa proposta unica! Non lasciarti sfuggire questa occasione irripetibile! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o prenotare una visita guidata: saremo lieti di accompagnarti nella scelta della tua nuova casa immersa nella natura.

Casa Indipendente in Vendita a Zenna - con giardino e terreno Scopri questa affascinante casa indipendente situata nella tranquilla località di Zenna, a soli 8 minuti in auto da Capolona e Rassina e a 20 minuti da Arezzo. La proprietà si sviluppa su tre livelli e vanta una metratura commerciale di 110 m² con 100 m² calpestabili, suddivisi in 6 locali. Il tetto è stato completamente rifatto a nuovo nel 2010. Al piano terra trovano spazio due cantine che possono essere trasformate o in un reparto giorno con servizio o in un mini appartamento indipendente. Al primo piano troviamo una camera matrimoniale, un suggestivo soggiorno con caminetto, una cucina funzionale che si affaccia su un'ampia terrazza, oltre a un bagno completo. Al piano superiore si trova un'ulteriore camera da letto, comodamente accessibile tramite scala interna. Il riscaldamento è autonomo con predisposizione per allacciamento alla rete gas. La proprietà include un piccolo giardino adiacente. Inoltre dispone di un appezzamento di terreno di circa 500 m² situato sul lato opposto della strada. Questa casa rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera investire in una proprietà con carattere, in una zona rurale affascinante ma non isolata, con tutti i servizi raggiungibili in pochi minuti.

Immersa nella quiete della campagna del Casentino, in posizione sopraelevata e dominante, questa proprietà offre una splendida vista panoramica sulle colline circostanti e sul borgo di Talla. Una soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, in un contesto riservato e lontano dal ritmo della quotidianità. L'immobile si distingue per il suo carattere autentico e per le interessanti possibilità di personalizzazione. La facciata esterna, che potrebbe beneficiare di un intervento di rinnovamento, conserva il fascino tipico delle abitazioni di campagna toscane. Gli ambienti interni si presentano invece in ottimo stato di manutenzione, curati e già abitabili. Attualmente la proprietà è suddivisa in due unità immobiliari indipendenti: un bilocale e l'abitazione principale. Una configurazione particolarmente versatile, che consente di mantenere separate le due unità oppure di riorganizzare gli spazi in base alle proprie esigenze. La residenza si sviluppa principalmente su due livelli, piano terra e primo piano, mentre una scala interna conduce al livello inferiore, dove si trovano diversi locali attualmente adibiti a cantine e magazzini. Questi ambienti offrono interessanti possibilità di recupero e valorizzazione, con l'eventuale possibilità di ricavare ulteriori spazi da destinare a diverse funzioni, nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti. Tutte le unità dispongono di accessi indipendenti, così come i locali al piano inferiore, caratteristica che garantisce una notevole flessibilità nella gestione e nell'utilizzo degli ambienti. All'esterno, un giardino che circonda l'abitazione completa la proprietà e ne valorizza ulteriormente le potenzialità. Uno spazio da vivere e personalizzare, ideale per realizzare una zona relax, organizzare pranzi e cene all'aperto, creare un'area dedicata al tempo libero o valutare la possibilità di installare una piscina. La combinazione tra posizione panoramica, indipendenza, spazi accessori e presenza di due unità immobiliari rende questa proprietà particolarmente interessante per chi cerca una residenza privata immersa nella natura, ma anche per chi desidera sviluppare un progetto abitativo articolato, con la possibilità di destinare parte dell'immobile all'ospitalità o ad altre esigenze personali. Una proprietà dal carattere autentico, inserita in uno degli scenari più suggestivi del Casentino, che offre un interessante equilibrio tra spazi, posizione e possibilità di personalizzazione. Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo l' agenzia immobiliare.

IL TUO RIFUGIO GREEN NELLE COLLINE DI ANGHIARI: indipendenza, piscina e anima toscana Vivi la magia della Valtiberina in una dimora che unisce il fascino della campagna toscana al comfort dell'efficientamento energetico moderno. A soli 15 minuti dal suggestivo borgo di Anghiari, e a 20 minuti dalla splendida città di Arezzo, questa villa indipendente ti accoglie in una dimensione di totale riservatezza e relax. Con circa 270 mq distribuiti su due livelli, la casa è pensata per godersi ogni stagione: due caldi camini per le sere invernali e un magnifico porticato per colazioni e cene all'aperto affacciate sul verde. I punti di forza della proprietà: Spazi da vivere in compagnia: Doppia zona giorno (una per piano) e tre ampie camere matrimoniali, ideali per accogliere la famiglia o ricevere ospiti mantenendo ognuno la propria privacy. Oasi esterna: Oltre 1.200 mq di giardino completamente recintato con piscina (7×4 m) e solarium, perfetti per le calde giornate estive. Effetto "Zero Pensieri" sull'energia: Tetto nuovo, infissi di ultima generazione, sistema di riscaldamento/raffrescamento a pompa di calore e impianto fotovoltaico con batterie di accumulo da ben 25 kWh realizzati nel 2023. Servizi extra: Garage collegato internamente e un annesso in muratura di 36 mq perfetto come studio, zona hobby o dependance. La struttura principale e le opere più impegnative sono già complete: ti restano solo le rifiniture e la personalizzazione dell'area piscina per renderla esattamente come l'hai sempre sognata.

LEONARDI IMMOBILIARE: Proponiamo in vendita, nel comune di Monterchi, villa indipendente libera su quattro lati, circondata da circa 4.000 mq di giardino. L'abitazione si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno, cucina abitabile con ripostiglio e accesso esterno sulastricato con gazebo, tre camere e due bagni. Attualmente una delle tre camere è utilizzata come studio. Al piano primo mansardato sono presenti ulteriori spazi abitativi composti da soggiorno con predisposizione per angolo cottura, ampia camera da letto e bagno. Completa il piano una terrazza, con possibilità di copertura previa verifica delle necessarie autorizzazioni. Al piano seminterrato troviamo un garage di circa 80 mq, una taverna di circa 70 mq e ulteriori vani tecnici e di servizio. La proprietà è completamente indipendente e dispone di ampi spazi sia interni che esterni, risultando adatta anche a nuclei familiari numerosi o a chi necessita di ambienti separati per studio, ospiti o zona hobby. La vicinanza ad Arezzo la rende interessante per chi lavora in città e vuole maggiore indipendenza. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / 3939447455 WHATSAPP 3397425654

Casa Indipendente Rialzata con Ampio Giardino Scopri questa splendida casa indipendente rialzata, perfetta per chi ricerca spazio, comfort e tranquillità. Costruita nel 1950 e mantenuta in buono stato, questa proprietà offre tutto ciò che serve per una vita serena e accogliente. Il piano terra accoglie un grande ingresso che introduce a una funzionale cucina, un luminoso soggiorno, una camera da letto, un bagno completo e una pratica cantina. Il primo piano si sviluppa attraverso un ampio disimpegno che conduce direttamente al balcone, da cui si vede Cortona e il Castello di Montecchio. Qui trovano posto due spaziose camere matrimoniali, uno studio ideale per chi lavora da casa, un secondo bagno e un ripostiglio per l'organizzazione domestica. L'immobile è circondato da un ampio giardino completamente recintato di circa, perfetto per momenti di relax e attività all'aperto. La copertura del tetto è stata completamente rifatta nel 2010, garantendo affidabilità strutturale. Gli infissi esterni in alluminio assicurano isolamento e durabilità. Il riscaldamento è alimentato a metano, mentre la fornitura idrica proviene dall' allaccio comunale. L'orientamento su tutti i quattro punti cardinali permette una corretta illuminazione naturale durante l'intera giornata. Una casa che unisce tradizione e praticità, ideale per famiglie che desiderano vivere in una proprietà indipendente con tutti i comfort necessari.

Affascinante Rustico nel cuore di Bicciano - Opportunità di Investimento Unica Scopri questa straordinaria casa indipendente costruita nel 1900, situata nel suggestivo borgo storico di Bicciano a Talla, in provincia di Arezzo. Un'autentica gemma toscana che combina il fascino del passato con infinite possibilità di personalizzazione e sviluppo. La Proprietà Questo rustico da ristrutturare si estende su due piani con una superficie calpestabile di 185 m², distribuiti in 7,5 locali. La struttura conserva i dettagli architettonici tradizionali con pietra a vista, caratteristica che conferisce autenticità e prestigio all'immobile. Dispone di 2 bagni e ampi spazi interni che attendono solo la tua creatività. Spazi e Comfort L'immobile offre una terrazza panoramica e un balcone che si affacciano sulla splendida campagna toscana, permettendoti di godere di viste mozzafiato sul borgo e sul paesaggio circostante. Al piano terra è presente un fondo commerciale in pietra a vista, perfetto per chi desidera integrare un'attività commerciale. Servizi e Accessibilità Troverai un comodo posto auto esterno incluso nella proprietà. Gli spazi privati su due lati dell'edificio possono essere usati per creare aree relax. L'orientamento su tutti i quattro punti cardinali assicura luminosità naturale durante tutto il giorno. Rappresenta un'opportunità per miglioramenti significativi durante la ristrutturazione. Potenzialità d'Uso Questa proprietà è ideale come residenza privata di prestigio per chi ricerca l'autenticità rurale toscana, oppure come struttura ricettiva di charme - B&B o affittacamere - sfruttando la posizione tranquilla ma centrale nel borgo e le viste panoramiche affascinanti. Una rara opportunità nel cuore della Toscana autentica!

Casale Il Frantoio | Una dimora di charme nel cuore della Toscana più autentica Immerso nello straordinario paesaggio collinare di Cortona, tra vigneti, uliveti e panorami senza tempo, Casale Il Frantoio rappresenta una rara opportunità per vivere la Toscana in una delle sue espressioni più autentiche ed eleganti. Situato all'interno dell'esclusivo Borgo Syrah, nella prestigiosa tenuta vitivinicola Tenimenti Luigi D'Alessandro, questo affascinante casale coniuga il fascino della tradizione rurale toscana con il comfort e i servizi di una residenza contemporanea. La proprietà nasce dal sapiente recupero degli antichi frantoi della storica Fattoria di Manzano e conserva ancora oggi il carattere e l'identità di un luogo profondamente legato alla storia agricola del territorio. Gli ambienti sono stati reinterpretati con grande attenzione, dando vita a una residenza accogliente, raffinata e perfettamente integrata nel contesto circostante. Con una superficie di circa 259 mq commerciali distribuiti su tre livelli, il casale offre spazi ampi e versatili, ideali sia come residenza privata sia come esclusiva dimora per trascorrere lunghi periodi in Toscana con famiglia e amici. Al livello inferiore, affacciato sul giardino, trovano spazio una grande sala hobby, un elegante salone e un bagno, ambienti perfetti per il relax, il tempo libero o per ospitare amici e familiari. Al livello principale si sviluppa la zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con camino, cucina, ripostiglio e bagno. Al piano superiore si trova la zona notte con due camere matrimoniali, due bagni e una suggestiva area studio-salotto che regala una splendida vista aperta sulle campagne cortonesi e sui vigneti che circondano la proprietà. Uno dei punti di forza della residenza è il magnifico giardino privato di circa 625 mq, uno spazio raro e prezioso dove vivere appieno la bellezza delle stagioni toscane, organizzare cene all'aperto, accogliere ospiti o semplicemente rilassarsi immersi nella quiete della natura. La proprietà viene venduta completa degli arredi e degli elettrodomestici presenti, consentendo ai futuri proprietari di entrare immediatamente in possesso di una casa pronta da vivere e godere fin dal primo giorno. Completa la proprietà un comodo box auto privato, oltre all'accesso all'area parcheggio riservata del Borgo, dotata di sbarra automatizzata e colonnina per la ricarica di auto elettriche. Vivere a Casale Il Frantoio significa anche poter usufruire di tutti i servizi esclusivi di Borgo Syrah: il grande parco comune, la splendida piscina panoramica affacciata sui vigneti, la palestra, la spa e gli spazi dedicati al benessere e alla convivialità. La vicinanza ai Tenimenti Luigi D'Alessandro offre inoltre un'esperienza unica fatta di degustazioni, eventi privati, visite in cantina e momenti da condividere nell'atmosfera autentica dell'Osteria del Borgo. La proprietà si inserisce in una comunità internazionale selezionata, composta da persone accomunate dall'amore per la Toscana, il vino, la natura e la valorizzazione di un patrimonio unico. Un contesto esclusivo che garantisce privacy, cura degli spazi e una qualità della vita rara da trovare.

Fascino Toscano e Natura Incontaminata: Colonica Ristrutturata al Valico Croce ai Mori Immersa nella quiete rigogliosa del Valico Croce ai Mori, in una posizione panoramica e privilegiata tra Firenze e Arezzo, proponiamo in vendita una splendida colonica sapientemente ristrutturata. Questa proprietà rappresenta il rifugio ideale per chi cerca l'autenticità della campagna toscana senza rinunciare ai moderni comfort, a pochi minuti dai principali collegamenti stradali. La casa si sviluppa su due livelli curati in ogni dettaglio: Piano Terra: Un accogliente loggiato conduce all'ingresso principale. Qui si apre un ampio e luminoso soggiorno caratterizzato da un grande focolare tradizionale, cuore pulsante della casa. Completano il piano una cucina abitabile e un bagno di servizio. Piano Primo: La zona notte ospita tre spaziose camere da letto, un funzionale ripostiglio e un secondo bagno, il tutto collegato da un ampio disimpegno. L'esterno: La proprietà è circondata da circa 5.500 mq di bosco privato, un'oasi di biodiversità che garantisce massima privacy e un contatto diretto con la natura. Una dimora perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze suggestiva.

Nella suggestiva campagna toscana, a Cortona, in località Sant'Eusebio, proponiamo in vendita una prestigiosa villa in pietra, una proprietà di grande fascino che coniuga il carattere dell'architettura tradizionale toscana con la comodità di ambienti ampi, funzionali e versatili. Completamente ristrutturata nel 2006, la proprietà si distingue per la sua struttura architettonica, gli ambienti accoglienti impreziositi da camini e la particolare distribuzione degli spazi, che permette di coniugare convivialità e indipendenza. Il complesso si sviluppa su una superficie complessiva di circa 770m² ed è attualmente organizzato in cinque appartamenti, per un totale di 12 camere da letto e 11 bagni, incluso quello di servizio. Una configurazione che rende questa dimora particolarmente interessante sia come prestigiosa residenza privata sia come proprietà destinata all'ospitalità. Gli interni La villa accoglie attraverso ambienti caratterizzati da un'atmosfera calda e autentica, nei quali gli elementi architettonici tradizionali contribuiscono a valorizzare l'identità della proprietà. Una spaziosa sala da pranzo comune costituisce uno degli ambienti centrali della dimora, offrendo uno spazio dedicato alla convivialità e ai momenti da trascorrere insieme. Direttamente collegato alla sala si trova un ufficio, completo di bagno di servizio e armadio a muro, particolarmente funzionale anche nell'eventualità di una gestione ricettiva. La parte residenziale è suddivisa in cinque appartamenti, ciascuno dotato di una propria zona giorno, cucina e servizi, con distribuzioni differenti che conferiscono alla proprietà una notevole versatilità. Il primo appartamento, situato al piano terra, comprende un soggiorno con camino e accesso diretto al giardino posteriore, una cucina con piano a induzione, una camera matrimoniale, un bagno e un piccolo ripostiglio. Il collegamento con l'esterno rende gli ambienti particolarmente piacevoli e permette di vivere il giardino come naturale estensione della casa. Il secondo appartamento, anch'esso al piano terra, dispone di una cucina abitabile e due camere matrimoniali, entrambe con bagno privato. Una delle camere è dotata di ingresso indipendente dal giardino, offrendo un ulteriore livello di privacy e autonomia. Il terzo appartamento occupa i livelli superiori della villa e si distingue per le dimensioni generose e l'articolata distribuzione degli ambienti. Il soggiorno con camino rappresenta il cuore dell'abitazione, affiancato da una cucina dalla quale una scala conduce a una camera matrimoniale con bagno al piano superiore. Sul livello principale si trovano altre quattro camere da letto e tre bagni, oltre a una seconda zona cottura e a un piccolo ambiente utilizzabile come studio. La presenza di più aree funzionali permette di organizzare gli spazi secondo esigenze differenti, mantenendo un'atmosfera intima e accogliente. Il quarto appartamento, al piano terra, presenta una distribuzione particolarmente interessante, con un primo soggiorno che introduce a una seconda e più ampia zona living, dotata di accesso diretto al giardino posteriore. Completano l'abitazione una cucina abitabile, una camera matrimoniale e un bagno. La possibilità di collegare internamente questa unità al secondo appartamento consente inoltre di creare un'abitazione di maggiori dimensioni. Il quinto appartamento, situato al piano superiore, è caratterizzato da un grande ambiente giorno con cucina a vista e un imponente camino originale, elemento di particolare pregio che conferisce personalità e autenticità allo spazio. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una doppia, e due bagni. Gli ambienti ampi e la presenza del camino rendono questa unità particolarmente rappresentativa del carattere della villa. Gli spazi esterni e la piscina La proprietà è valorizzata dalla presenza di piacevoli giardini, che circondano la villa e creano una continuità naturale tra gli ambienti interni e quelli esterni. Il giardino principale ospita una piscina, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax immersi ne

In zona tranquilla, riservata e vicina al centro di Pozzo della Chiana, comodamente raggiungibile anche a piedi, proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento indipendente situato al secondo piano di una villetta bifamiliare. L'immobile, di circa 195 mq, comprese le tre terrazze circostanti si presenta in buono stato ed è ideale per famiglie numerose o per chi desidera spazi ampi e ben distribuiti. La proprietà è composta da: un cucinotto adiacente ad una luminosa sala da pranzo, un soggiorno, 3 grandi camere da letto, un servizio igienico. A piano terra troviamo il garage con il secondo servizio igienico e due ulteriori vani. Completano la proprietà: resede esclusivo e sul retro un terreno con olivi Contesto tranquillo vicino a zona abitata, perfetto per chi cerca indipendenza, tranquillità, comodità e spazi esterni. Prezzo richiesto: Euro 165.000 Classe energetica: G, Epi: 200 kwh/m2 anno, Classe Energetica: G EPI: 200,00 kwh/m2 anno

Pieve a Maiano, in posizione panoramica e di leggera collina elegante Villa con dependance libera su tre lati circondata da parco recintato di 10.000 mq. L'immobile principale è corredato da finiture tipiche e di pregio come pavimenti in cotto e travi in legno, è distribuito su due livelli e offre più accessi tra i quali uno da splendido loggiato con affaccio su giardino e resede e uno da scala in pietra con loggia d'ingresso al piano superiore. A piano terra presenta una magnifica zona giorno composta da cucina abitabile, sala pranzo con tipico focolare in pietra, dispensa/cantinetta, ampio soggiorno con doppio camino, bagno e lavanderia; a piano primo, accessibile sia dall'interno che dall'esterno, troviamo ampia camera matrimoniale con terrazzo e bagno en suite con sauna, guardaroba, soggiorno con focolare in pietra, cucina, bagno, seconda camera matrimoniale e camera singola o studio. La Dependance, sempre su due livelli, presenta a paino terra loggia d'ingresso alla zona giorno composta da sala pranzo con camino e cucina; a piano primo camera matrimoniale, camera singola e bagno. All'esterno l'abitazione si completa di ampi spazi verdi ben curati e con impianto di irrigazione, angoli relax, pergolato ad uso legnaia/rimessa, caratteristico gazebo e barbecue in muratura, box auto elettrico e annesso con loggia adibito a locale tecnico. La proprietà è stata oggetto di importanti lavori di ristrutturazione e riqualificazione energetica attorno il 2018, presenta impianti separati con possibilità di suddividere l'immobile in tre unità. Impianto di allarme e videosorveglianza, aria condizionata.

Casa indipendente con 2 appartamenti a Camucia, Cortona. In contesto tranquillo e riservato, ma a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 220 mq, già suddivisa in due unità abitative completamente autonome. La proprietà si sviluppa su due livelli principali, oltre a soffitta, ed è così composta: PIANO TERRA: Ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura e camino, sala da pranzo (utilizzabile anche come seconda camera), camera matrimoniale e bagno. PIANO PRIMO: Ingresso su ampio soggiorno con accesso al terrazzo, cucina abitabile, disimpegno, due ampie camere matrimoniali (di cui una con terrazzo), cameretta/studio e bagno finestrato con vasca. Completano la proprietà: Garage e locale tecnico Ampio lastrico ideale come area parcheggio Resede esclusivo e interamente recintato che circonda la casa Soluzione ideale per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza, oppure per famiglie numerose alla ricerca di ampi spazi versatili. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

Casa indipendente in asta a Badia Tedalda (AR) - Via Lusato, 95, 52032 Pratieghi AR, Italia L'immobile in asta si trova nel Comune di Badia Tedalda (AR), in Località Pratieghi, Via Lusato 95. Si tratta di un compendio immobiliare costituito da due fabbricati urbani, in precedenza adibiti a Bed and Breakfast, con annesso resede e terreno pertinenziale. La zona è caratterizzata da un contesto aperto con aree a prevalente funzione agricola e boscate, con vincolo idrogeologico. Superficie e distribuzione interna Il compendio ha una superficie commerciale complessiva di circa 480 mq. Il Fabbricato 'A' (301 mq) è composto al piano terra da portico, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere con soppalco e due servizi igienici; al piano seminterrato da tre camere, disimpegno e due bagni, oltre a locale tecnico. Il Fabbricato 'B' (179 mq) si compone al piano terra di ampio salone con angolo cottura, camera con bagno, disimpegno e ulteriore servizio igienico; al piano seminterrato da due camere e due bagni, oltre a portico. Le altezze interne variano, con il Fabbricato 'A' che presenta altezze non costanti al piano terra (min 2.60 ml, max 4.05 ml) e al piano seminterrato (2.88 ml, con eccezioni), mentre il Fabbricato 'B' ha altezze costanti al piano terra (2.75 ml) e variabili al seminterrato (2.90 ml e 3.75 ml). Lo stato di manutenzione generale è discreto, con alcune infiltrazioni d'acqua e muffe nel Fabbricato 'A'. Caratteristiche e dotazioni La tipologia costruttiva è in muratura, con finiture esterne in parte con 'cappotto' rasato e tinteggiato e in parte in pietra faccia a vista. La copertura è a falde inclinate con tegole di laterizio. Internamente, i locali sono in parte intonacati e tinteggiati, in parte con muratura in pietra faccia a vista. I soffitti del Fabbricato 'A' sono in legno e laterizio a vista o in latero-cemento intonacato, mentre quelli del Fabbricato 'B' sono in latero-cemento intonacato. I pavimenti sono in materiali tradizionali, i bagni hanno rivestimenti ceramici nelle docce e tinteggiatura lavabile altrove, con sanitari di tipo economico-commerciale. Le porte interne sono in legno tamburato, gli infissi esterni in legno senza sistemi di oscuramento. Gli impianti elettrico, idrico e termico risalgono alla ristrutturazione del 2010/2011. L'approvvigionamento idrico avviene da sorgente naturale con serbatoio interrato. Il riscaldamento è autonomo, con impianto solare termico, caldaia a legna e pellet, e caldaietta murale a GPL per alcuni locali. I piani cottura sono allacciati a un deposito GPL privato. Il compendio include un resede di pertinenza esclusivo e appezzamenti di terreno pertinenziale. Contesto e collegamenti Il compendio immobiliare è ubicato in una località tranquilla del Comune di Badia Tedalda, immersa in un contesto paesaggistico di pregio con aree agricole e boscate. L'area è soggetta a vincolo idrogeologico. L'immobile è libero per la procedura, avendo il custode giudiziario depositato verbale di liberazione in data 04 marzo 2025. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 110.899,20 Data asta: 24/02/2027 Termine presentazione offerte: 23/02/2027 13:00 Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Pratovecchio-Stia, prima collina, vendita di antico fabbricato rurale, un edificio rustico e seccatoio, da restaurare con adiacenti 5 ettari di terreno pianeggiante. Altitudine 750m. Il solo seccatoio da ristrutturare con 5 ha. di terreno parte boschivo si puo' vendere separatamente al prezzo di euro 35000.

LEONARDI IMMOBILIARE: Proponiamo in vendita a Monterchi casa singola completamente indipendente di circa 280 mq complessivi, disposta su due livelli, con circa 260 mq di spazio esterno suddiviso tra piazzale fronte strada e giardino sul retro. La parte abitativa si sviluppa al piano primo ed è composta da un ampio soggiorno in open space con sala da pranzo e cucinotto di generose dimensioni. Dalla zona giorno si accede al terrazzo abitabile con vista verso Monterchi. Completano il piano quattro camere matrimoniali e due bagni in buone condizioni. Il piano terra occupa l'intera superficie del fabbricato e ospita locali a uso laboratorio, uffici e bagni. Gli spazi possono essere utilizzati per un'attività commerciale o artigianale oppure per la realizzazione di un secondo appartamento, previa verifica tecnica e delle necessarie autorizzazioni. L'immobile si presenta in ottime condizioni, con la parte abitativa pronta da abitare. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / 3939447455 WHATSAPP 3397425654

LOTTO 1: Villetta indipendente situata in Via Monteriani 14, a Cavriglia (AR), libera su quattro lati e sviluppata su tre livelli, piano terra, primo e seminterrato. L'abitazione comprende un'ampia zona giorno con soggiorno open space, cucina e sala da pranzo, sei camere da letto, tre bagni, terrazzo, balconi, taverna, garage e locali accessori. Completano la proprietà un porticato, un giardino con vialetto carrabile di circa 1.075 mq e un boschetto privato di circa 1.740 mq. Al piano terra si sviluppa la spaziosa zona giorno, caratterizzata da ambienti comunicanti, con accesso al porticato esterno. Il primo piano è dedicato alla zona notte, con sei camere da letto, due bagni e spazi esterni tra terrazzo e balconi. Il piano seminterrato ospita una taverna, l'autorimessa e diversi locali tecnici e accessori, offrendo ulteriori ambienti a servizio dell'abitazione. La villa, costruita nel 1980, si presenta in buone condizioni manutentive, con finiture curate e riscaldamento mediante due caldaie e radiatori. La disposizione degli spazi su tre livelli, collegati da scale interne, garantisce una buona separazione tra le diverse zone della casa. La proprietà si trova in posizione collinare, immersa nel verde e in un contesto residenziale tranquillo, caratterizzato da abitazioni indipendenti e vegetazione boschiva. Il centro di Cavriglia e il casello autostradale Valdarno sono raggiungibili attraverso la viabilità locale. Una soluzione particolarmente interessante per famiglie numerose o per chi desidera una residenza indipendente di ampia metratura, con numerose camere, spazi accessori e un'estesa area verde privata. Alcune immagini presenti possono includere render o ipotesi di ristrutturazione a scopo illustrativo. In tal caso non rappresentano lo stato attuale dell'immobile e hanno il solo scopo di mostrarne il potenziale. L'immobile viene venduto dal Tribunale tramite asta giudiziaria e questo annuncio non vuole essere sostitutivo dei documenti ufficiali relativi alla vendita giudiziaria. PROFESSIONE ASTE: Siamo una società di consulenza che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto di un immobile in asta giudiziaria. Serietà, professionalità e competenza ci contraddistinguono, rendendoci un punto di riferimento nel settore, in tutto il territorio nazionale. Chiamaci per avere tutte le informazioni necessarie, i nostri consulenti legali sono a tua disposizione per accompagnarti in tutto l'iter d'acquisto, in piena sicurezza e con il massimo rispetto di tutti gli attori in gioco, con la possibilità di stipulare la polizza assicurativa Immobile Protetto. Se sei l'esecutato proprietario dell'immobile contattaci, faremo il possibile per cercare di risolvere il tuo problema. L'esattezza dei dati pubblicati verrà confermata in sede di consulenza. Le informazioni riportate hanno finalità esclusivamente informative e derivano da fonti pubbliche. Non costituiscono elemento contrattuale. Per documentazione ufficiale, si rimanda al Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia. Classe Energetica: Non indicata

STICCIANO SCALO Imponente villa unifamiliare in posizione dominante con una bella vista panoramica. La casa è circondata da giardino e corte piastrellata di circa 500 mq. Al suo interno è composta da una grande taverna/cantina di circa 40 mq con bagno e locale tecnico al piano terra, un garage di 25 mq attiguo. Al piano superiore con accesso da una scala esterna e una veranda si trova l'appartamento di 160 mq con ingresso, ampio salone con camino, studio e cucina dalla quale si accede al giardino, disimpegno notte con tre camere matrimoniali un bagno di servizio e un bagno padronale con finestra. La casa ha subito una sostanziale ristrutturazione e necessita di solo alcune finiture e personalizzazione. Gli infissi sono in PVC con vetrocamera, il riscaldamento è a metano con caldaia a condensazione. La posizione è strategica; vicina a tutti i servizi primari ( supermercato, farmacia, banca, stazione) e distante soli 15 minuti dalla costa e dalla città di Grosseto. Libera subito.