Immagina di vivere a due passi dal mare, e nel contempo essere in un borgo vicino alle comodità della città, a pochi minuti dall'ingresso dell'autostrada, ma lontano da traffico, smog e caos. Impossibile? Invece no, siamo a Ponzano Superiore, frazione di Santo Stefano di Magra, davvero un luogo strategico, sia se stai cercando la tua prima casa, sia se la cerchi come appoggio per le vacanze, sia che tu stia cercando una soluzione da mettere a reddito. Era un'antica casa del borgo, in sasso, completamente e sapientemente ristrutturata e portata ad essere attualmente in classe A, con impianto fotovoltaico e colonnina per la ricarica dell'auto. Ebbene si, questa proprietà è una delle poche che ha anche un posto auto riservato davanti a casa! Si struttura su tre livelli, oggi utilizzato come B&B, ma cambiando solo l'arredo si può ripristinare a casa unifamiliare. Piano terra con ingresso separato un locale taverna con angolo cottura e bagno Piano primo trova spazio la zona giorno, con soggiorno, cucina e bagno Piano secondo due camere con bagno e camera singola o studio Piano sottotetto zona lavanderia, stireria e uscita su un terrazzina da cui si gode del panorama aperto a 360 gradi. Finiture moderne e ambiente caldo e accogliente, rendono questa proprietà davvero unica nel suo genere, e ideale per molteplici usi e bisogni. Davvero da non perdere! Prenota la tua visita

A pochi passi dai servizi, in zona pianeggiante, villa indipendente di fine '800 con particolari dell'epoca in stile toscano disposta su tre livelli e composta da: PT ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo, studio e servizio. Al P1 quattro camere da letto e doppi servizi. Al P. mansardato si trovano ulteriori due camere da letto con doppi servizi e stanza armadi. Terreno circostante di circa mq 2600 con possibilità di piscina. Abitabile subito. Prezzo trattabile.

Nuova Costruzione In contesto soleggiato e ben curato vicino ai servizi villetta terratetto con giardino angolare di proprietà, in alta classe energetica con ottime rifiniture e possibilità di personalizzarla. Al piano terra s compone di ingresso nel soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, bagno, pergolato, portico su giardino ideale per pranzi e cene all'aperto scala di accesso al piano primo camera matrimoniale, cameretta, cameretta, bagno, terrazza. Posto auto. Consegna giugno, luglio 2024.

A Ponzano alto, indipendente su due livelli, con posti auto privati e terreno di mq 3000. Indipendente di mq 72 con doppio ingresso, così composto: Al piano d'ingresso zona giorno con camino, cucina abitabile, n 2 ampie cantine di cui una già collegata all'immobile, ampia corte esterna piastrellata. Al piano superiore, raggiungibile con scala a chiocciola nella zona giorno o dall'esterno, disimpegno, ampia camera matrimoniale, ripostiglio, bagno recentemente ristrutturato, annessa terrazza. Possibilità di ricavare seconda camera. Ampio terreno di proprietà recintato, in parte ad uliveto in produzione.

Rif SS103 - PONZANO - Proponiamo in posizione defilata dal traffico a due passi dai servizi, casa singola disposta su due livelli con corte esterna. L'immobile si compone da ingresso in disimpegno, spazioso soggiorno con camino, cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta, doppi servizi di cui uno con vasca e ripostiglio. Al piano superiore mansardato collegato tramite scala in muratura, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Dotato di impianto di aria condizionata e stufa a idropellet. PER INFO E/O APPUNTAMENTI CONTATTARE IMMOBILIARE BERTONELLI 375 5711599 Classe Energetica: G EPI: 180,00 kwh/m2 anno

Santo Stefanio Di Magra, in una frazione di Vezzano Ligure, proponiamo semi indipendente in quadrifamilliare, posta al piano rialzato, ingresso su disimpegno, ampia cucina abitabile, soggiorno, e ampia camera matrimoniale, data l' ampiezza dell' immobile e delle stanze vi è la possibilità di creare una seconda camera. Al piano terra di pertinenza corte, giardino di circa 80 mq e ampio fondi ad uso deposito/depandance di circa 40 mq oltre a deposito biciclette. Per informazioni e appuntamenti 345.1084224 AGENZIA SANTO STEFANO Per ulteriori informazioni e visite sul posto potete rivolgervi presso una agenzia STUDIOAFFITTI piu vicine a te : SANTO STEFANO M. C/O Via Cisa Sud 264 Tel 345.108.4224 - 0187-631112 MAIL: studioarealeclerc@gmailcom SARZANA Piazza San Giorgio 15 - LA SPEZIA Corso Nazionale 82 MASSA Via Eugenio Chiesa 32 AULLA Via XX Settembre,44 - CAMAIORE Piazza, 29 Maggio,31 - VIAREGGIO Piazza D'Azeglio,31 MASSAROSA Via Aurelia Nord GRUPPO STUDIOAREA NETWORK IMMOBILIARE www.studioaffitti.net - www.studioarea.com - franchising immobiliare info@studioarea.com

LOC.PONZANO MAGRA, in zona molto tranquilla ma allo stesso tempo vicinissima a tutti i servizi proponiamo appartamento con ingresso indipendente, molto luminoso e di ampia metratura al piano primo di bifamiliare cosi composto: ingresso in spazioso corridoio, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, cameretta e un bagno. L'immobile è dotato di impianto di allarme, riscaldamento autonomo e finestre con doppi vetri. Al Piano Terra troviamo ulteriore casetta semindipendente di 45 mq. suddivisa in cucina, camera e bagno con lastrico solare. Corte esterna di 300 mq. con posti auto ed ulteriore 2 cantine di cui una con forno e tettoia. Immobile ideale anche per 2 famiglie.

Per gli amanti della natura e della tranquillità, proponiamo a poca distanza dal Borgo Storico di Santo Stefano, in posizione rialzata immersa in 27.000 mq di terreno privato completamente recintato proponiamo casa contadina con annesso fienile. L'immobile si sviluppa su 2 livelli dove al Piano Terra troviamo l'ingresso, la cucina abitabile, un soggiorno, una camera ed un bagno; dall'ingresso tramite una scala in muratura arriviamo al Piano Primo dove troviamo 2 camere da letto. Adiacente l'immobile vi è un fienile disposto su 2 livelli ed al piano sottostante troviamo 2 ampie cantine. L'immobile dalle rifiniture originarie si presta anche alla possibilità di personalizzare completamente gli interni.

Santo Stefano loc. ponzano villetta a schiera composta da piano terra ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno, balcone e giardino privato. Piano primo camera matrimoniale, due camerette, bagno e 2 balconi. Piano seminterrato garage, taverna con camino, cantina e corte pavimentata. posto auto. Info Idealcasa Sarzana Via Landinelli 44 telefono 0187691293 Cellulare 3202162093 Santo Stefano loc. ponzano villetta a schiera composta da piano terra ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno, balcone e giardino privato. Piano primo camera matrimoniale, due camerette, bagno e 2 balconi. Piano seminterrato garage, taverna con camino, cantina e corte pavimentata. posto auto. Info Idealcasa Sarzana Via Landinelli 44 telefono 0187691293 Cellulare 3202162093

Rif SS49 - PONZANO SUPERIORE - Proponiamo nella prima collina casa indipendente con giardino. L'immobile di ampie dimensioni si compone da ingresso in corridoio che collega il soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali e servizio con bagno. Piano sottostante ulteriore appartamento. Da ristrutturare. PER INFO E/O APPUNTAMENTI CONTATTARE IMMOBILIARE BERTONELLI 375 5711599 Classe Energetica: G EPI: 180,00 kwh/m2 anno

Santo Stefano di Magra con ottima esposizione Villetta semi indipendente su un unico livello al piano rialzato di circa 80 mq affiancata solo per un lato. La villetta e' composta da ingresso in soggiorno ad angolo con canna fumaria e accesso a portico esterno e giardino di circa 250 mq, cucina semi abitabile, camera matrimoniale con bagno finestrato, camera doppia, secondo bagno finestrato. Giardino sui tre lati con accesso carrabile con posti auto all'interno della proprieta'. L'immobile viene venduto nello stato attuale tamponato esternamente con cappotto termico,completamente al grezzo all'interno con da realizzare pavimenti,impianto elettrico,rasatura pareti, predisposizione per impianto fotovoltaico. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l'indirizzo e' approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell'annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell'immobile verranno fornite compilando il form dell'agenzia o contattandoci telefonicamente.

Castelnuovo piano in zona no traffico comoda ai servizi, proprietà immobiliare con terreno di mille mq. La proprietà si compone di tre abitazioni così composte: al piano terra appartamento ristrutturato di 4 ampi vani di cui - portico di ingresso, soggiorno, cucina, due camere bagno; al piano primo due appartamenti da risistemare di cui un 4 vani ed un bilocale, entrambe con accesso a terrazza coperta e con ingresso indipendente. Nel terreno volumi condonati da recuperare. Ottima esposizione al sole, comoda corte per parcheggio di più automobili.

Ponzano Superiore - Nel Borgo di Ponzano Superiore, a pochissimi passi dalla piazzetta principale, proponiamo in vendita una piccola abitazione terra/tetto su due livelli. l'immobile di circa 50 mq è composto da ingresso con cucina abitabile, al piano superiore troviamo un piccolo soggiorno con soppalco ad uso ripostiglio ed accesso al balcone, una camera matrimoniale ed un bagno con doccia. La casa è stata completamente ristrutturata, alcuni particolari con sasso a vista, impianti nuovi, infissi in doppio vetro PVC, portoncino d'ingresso, tetto nuovo. L'immobile viene venduto completamente arredato; Ideale per una giovane coppia o ad uso investimento.

Rif SS99 - SANTO STEFANO DI MAGRA - Proponiamo in zona verde e tranquilla, ma comoda ai servizi casa singola di nuova costruzione con 2000 mt di giardino. L'immobile si compone da ingresso tramite porticato che accede alla zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale e servizio. Al piano superiore attualmente al grezzo possibilità di creare due camere e servizio. PER INFO E/O APPUNTAMENTI CONTATTARE IMMOBILIARE BERTONELLI 375 5711599 Classe Energetica: A EPI: 180,00 kwh/m2 anno

Ponzano Magra, Madonnetta, in zona soleggiata, residenziale, molto tranquilla e ottimamente servita, si propone in esclusiva villetta indipendente di mq. 113 commerciali così suddivisa: ingresso in ampio disimpegno, cucinotto con tinello, soggiorno angolare, due ampie camere matrimoniali, cameretta e bagno con antibagno oltre a terrazza coperta di servizio alla zona giorno. Immobile indipendente con corte esterna fruibile di proprietà. Villa in buone condizioni interne ed esterne, costruita con camera d'aria sottostante e possibilità di recuperare il sottotetto. Possibilità di acquisto di mq. 43 di cantine per creare depandance con circa 70 metri quadrati di corte pertinenziale. con prezzo a parte. Ottimo il prezzo.

Splendido appartamento in tri-familiare su due livelli in vendita a PONZANO MAGRA, situato in una zona residenziale, questo immobile offre tutto ciò di cui hai bisogno per vivere comodamente, con giardino e posti auto all'interno della proprietà, avrai spazio sufficiente per goderti momenti di relax all'aperto. L'ingresso al piano terra ti accoglierà in un ampio corridoio che ti condurrà al soggiorno, alla sala da pranzo e alla cucina che ha accesso al giardino bagno e una grande camera da letto al piano terra con ampio ripostiglio. Al piano superiore troverai una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio e ulteriori ripostigli. Il bagno è molto grande ed è suddiviso in zona sanitari e zona doccia. Le cantine sono accessibili direttamente dal giardino, offrendoti spazio extra per riporre le tue cose. Il tetto, le facciate e gli interni sono tutti in ottime condizioni, garantendo un ambiente confortevole e accogliente. L'impianto di riscaldamento autonomo ti permetterà di regolare la temperatura secondo le tue preferenze, senza alcuna spesa condominiale. Con una metratura commerciale di 200 m², questo appartamento offre 5 locali e 2 bagni. Gli armadi a muro e la cantina ti offrono ulteriore spazio di archiviazione. La casa è di seconda mano, ma in ottimo stato. L'esposizione su 3 lati garantisce un'ottima luminosità durante tutto il giorno. Il giardino ti permetterà di godere di momenti di relax all'aperto. L'opportunità di trasformare il soggiorno e il salotto in ulteriori 2 camere matrimoniali al piano terra rende questo immobile perfetto per chi cerca spazio, comfort e tranquillità. Contattaci subito per organizzare una visita!

Loc. Ponzano Superiore, terratetto da ristrutturare disposta su più livelli composta da: P1 sottostrada corte d'ingresso, ampio ingresso e legnaia. PT disimpegno e bagno. P1 cucina abitabile, zona pranzo e sala. P2 due camere e terrazza panoramica vista mare. Garage. APE in fase di rilascio

Scopri la nuova proposta di IMMOBILIARE MASSARI! A S.Stefano Magra, appartamento terra tetto immerso nel grazioso centro storico. Si sviluppa al secondo e terzo piano,con cantina al piano terra. La casa presenta ottime finiture ed è cosi disposta: ingresso su ampia zona giorno con angolo cottura, grande camera matrimoniale,bagno con vasca e lavanderia. Salendo le moderne scale a chiocciola ci troviamo al secondo piano con ulteriore camera matrimoniale con bagno privato, ripostiglio, studiolo, e seconda zona lavanderia/locale caldaie che si affaccia su un chiostro interno (coperto), La chicca? la terrazza con vista sui tetti del centro storico con sfondo le verdi montagne, qui è possibile pranzare/cenare nelle giornate estive e per chi ha il pollice verde organizzare un giardino pensile. Chiamaci subito per visionare questo pezzo unico! IMMOBILIARE MASSARI di Massari Alessandra Tel. 01871581408 info@immobiliaremassari.com www.immobiliaremassari.com Via Monfalcone 1/C, La Spezia, SP Via Sarzanello 230, Sarzanello, SP Via XXIV Maggio 117, La Spezia SP Classe Energetica: G EPI: 350,05 kwh/m2 anno

LOCALITA' PONZANO MADONNETTA, in zona traquilla ma vicino a tutti i servizi, proponiamo semindipendente terratetto sviluppata su tre livelli e così composta: ingresso, ampio soggiorno, cucinotto con balcone, bagno; al P.1. troviamo la zona notte che è composta da una camera matrimoniale, due camerette di cui una con balcone, bagno con vasca; tramite scala retrattile da qui si accede alla mansarda dove è possibile ricavare un ulteriore camera. Il piano seminterrato è costituito da una zona open space adibita a taverna con camino e forno, bagno con doccia utilizzato come ripostiglio/zona lavanderia e comoda porta a vetri scorrevole che separa il tutto dal box auto. Completa la proprietà il giardino attrezzato di circa 150 mq. L'immobile è molto luminoso e si presenta in ottimo stato con infissi con doppi vetri, allarme, condizionatori nei piani zona giorno e zona notte, termoautonomo.

In bellissima posizione panoramica e ben esposta al sole proponiamo grande casa indipendente dotata di accesso carrabile all'interno della proprietà per due posti auto. Composta da entrata al piano rialzato tramite piccolo portico vivibile in ampio corridoio, grande soggiorno, cucina abitabile con dispensa, due camere matrimoniali ampie e bagno con balcone. Al piano seminterrato ci sono tre ampi locali adibiti a teverna con camino, cantina e bagno di servizio. Giardino di proprietà di circa 200 mq complessivi. Sono necessari lavori di ristrutturazione.