Продаж будинків - Toscana

Appartamento composto da ingresso con ampio vano scale esclusivo al pianterreno, disimpegno-corridoio, sala, cucina-tinello, tre camere, ripostiglio, due bagni e terrazzo al primo piano. AstaGiudiziaria - A.P.I. Srl Riferimento: 26.2012.L2.181126 PISTOIA TOSCANA La presente iniziativa riguarda una vendita giudiziaria immobiliare assistita da A.P.I. Srl - Aste Preaste Investimenti, realtà specializzata nella consulenza, analisi e gestione di acquisizioni immobiliari nell'ambito delle procedure esecutive, delle aste giudiziarie e delle trattative in pre-asta. A.P.I. Srl opera con un approccio strutturato, selettivo e altamente qualificato, ponendosi come riferimento operativo per chi intende acquistare con consapevolezza, tutela e visione strategica. COPERTURA ASSICURATIVA L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria. Il cliente potrà richiedere un preventivo per coperture assicurative contro furto, danni e ulteriori rischi, attraverso compagnie in contatto con il nostro studio, selezionate per individuare soluzioni adeguate alla tutela del bene. IDENTITÀ E METODO A.P.I. SRL A.P.I. Srl non si limita a indicare un immobile. Lo analizza, lo valuta, ne studia il potenziale e costruisce una linea operativa finalizzata all'acquisizione. I nostri professionisti sono regolarmente iscritti e abilitati all'esercizio della professione. Non semplici collaboratori, ma consulenti, delegati e procuratori capaci di rappresentare il cliente con fermezza, competenza e visione strategica. Nel mercato delle aste non vince chi partecipa. Vince chi sa cosa sta facendo. A.P.I. Srl rappresenta solidità, determinazione, trasparenza e controllo del processo. La qualità del servizio non è un obiettivo dichiarato: è lo standard minimo da cui partiamo.

Pistoia, terratetto con superficie di 170mq libero su due lati in ottime condizioni di manutenzione. Composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile e ripostiglio al piano terra; tre camere e due bagni al piano primo, mansarda praticabile al piano secondo. Completano la proprietà giardino esclusivo tergale di mq70, oltre tre posti auto assegnati in corte comune. Classe energetica: in attesa di certificazione Richiesta € 375.000 Rif. 26067 L'indirizzo indicato nella seguente mappa è indicativo della zona, e non rappresenta l'esatta ubicazione dell'immobile.

AGLIANA - VIA EUROPA In posizione centrale ad Agliana, comoda per raggiungere tutti i principali servizi ma allo stesso tempo inserita in una strada tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una casa semindipendente posta al primo piano di una bifamiliare, caratterizzata dall'assenza di spese condominiali e da ambienti distribuiti su due livelli. L'ingresso conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona principale dell'abitazione. Qui troviamo un soggiorno con accesso diretto al balcone, ambiente che conserva ancora gli attacchi della cucina, offrendo quindi la possibilità di ripristinare la disposizione originaria in base alle proprie esigenze. Sullo stesso piano si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato con box doccia. Salendo al secondo piano mansardato troviamo un ambiente ampio e accogliente, attualmente organizzato con una spaziosa cucina, ideale anche come zona conviviale e living. Il piano dispone inoltre di un bagno di servizio con doccia e di un ampio terrazzo abitabile, uno degli spazi più interessanti della proprietà, da sfruttare durante la bella stagione per pranzi e cene all'aperto o semplicemente come zona relax. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2003 e rappresenta una soluzione interessante per chi cerca una casa con due camere, ampi spazi interni e un grande sfogo esterno, senza rinunciare alla comodità di una posizione centrale. La collocazione all'interno di una bifamiliare senza spese condominiali, unita alla tranquillità della strada e alla vicinanza ai servizi di Agliana, completa le caratteristiche della proprietà.

PONTE DEI BINI - VIA PONTE DEI BINI Proponiamo in vendita casa completamente indipendente, senza spese condominiali, in classe energetica A1 e dotata di pannelli solari, disposta su due livelli e caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti. Al piano terra si sviluppa un'ampia zona giorno open space con soggiorno e cucina, dalla quale si accede direttamente a un terrazzo vivibile, ideale come piacevole sfogo esterno. Completa il piano un bagno finestrato. Al piano terra rialzato è inoltre presente un comodo ripostiglio attualmente utilizzato come lavanderia, uno spazio pratico e funzionale per la gestione quotidiana della casa. Salendo al piano superiore troviamo la zona notte, composta da una camera matrimoniale con balcone, una camera singola anch'essa dotata di balcone e un secondo bagno finestrato. La proprietà è completata da due posti auto privati. La classe energetica A1, insieme alla presenza dei pannelli solari, garantisce un'elevata efficienza energetica e una migliore gestione dei consumi. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, assenza di spese condominiali, comfort ed efficienza energetica, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito.

LA CASA DI BIANCA Mi chiamo Casa di Bianca e mi voglio presentare! Mi trova alle Piastre e sono nascosta con discrezione all'interno di una corte, in una zona dove il tempo rallenta e la vita ritrova il suo ritmo autentico. Qui, ogni giorno inizia con il silenzio buono delle cose vere e con la sensazione di essere finalmente a casa. Mi sviluppo su tre livelli, ognuno con una sua anima. Al piano terra custodisco la mia zona giorno: è il mio cuore pulsante. Qui il camino è il protagonista assoluto, acceso nelle serate d'inverno, complice di chiacchiere, letture lente e momenti che diventano ricordi. È il luogo dove ti sentirai protetto, dove il calore non è solo una questione di temperatura, ma di emozioni. Immagina il fuoco che crepita, un bicchiere di vino, la porta chiusa fuori dal mondo. Salendo, ti accompagno nella mia zona notte, distribuita sui piani superiori. Ho quattro camere, spazi pensati per il riposo, l'intimità, la crescita. Stanze che possono diventare rifugi personali, camere per i figli, per gli ospiti o per i tuoi sogni futuri. Ogni piano racconta una storia diversa, ma tutte parlano di tranquillità e privacy. Sul mio lato tergale custodisco un vero tesoro: un giardino di proprietà, riservato, silenzioso, con una bella vista che si apre davanti agli occhi e libera i pensieri. È lo spazio delle colazioni all'aperto, delle sere d'estate, del verde che rigenera. Un angolo tutto tuo, dove respirare a pieni polmoni. Sono Casa di Bianca. Non sono solo muri e stanze: sono atmosfera, calore, identità. Se stai cercando un luogo dove sentirti davvero a casa, forse ti sto già aspettando. Disponibile virtual tour e video tour Per Informazioni o per appuntamento per Visionare l'immobile CHIAMA IN AGENZIA, la tua richiesta verrà gestita da un nostro agente Irina, che ti ricontatterà per darti tutte le Info di cui hai bisogno Se ti sei gia' innamorato di questa casa, ma temi che la vendita del tuo immobile possa essere un ostacolo, non temere! I tempi medi di una vendita con IL NIDO IMMOBILIARE sono di 55 giorni. Portati avanti e scopri il valore della tua casa copiando questo link nella barra di ricerca https://www.ilnidoimmobiliare.it/vendi/ PS: Il Nido immobiliare non è un'agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le abitazioni che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la tua casa ideale, per farti risparmiare tempo e ridurre lo stress e proprio per questo, prima di fartela vedere, ti faremo una breve "intervista" telefonica o ancora meglio in agenzia se preferisci, ti invieremo virtual tour, video tour e tutta la documentazione, in modo da poter capire insieme se sia la soluzione giusta per te! Questo ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e, nel caso in cui la casa non rispondesse alle tue esigenze, potremmo inserirti in una lista con cui verrai avvisato con la massima priorità non appena rientrerà la casa dei tuoi sogni! Ma non è tutto qui perchè gli appuntamenti alla casa verranno fatti con il nostro innovativo metodo SPEED DATING HOUSE, che ti farà risparmiare MOLTO TEMPO!

**Casale Panoramico da Ristrutturare in Vendita** Situato in una posizione panoramica mozzafiato, questo affascinante casale rustico del 1850 offre un'opportunità unica per chi desidera creare la propria oasi di tranquillità. Con una superficie commerciale di 98 m², la proprietà si sviluppa su due piani e come da progetto allegato, comprende un grande soggiorno con doppio affaccio, perfetto per godere della luce naturale e del paesaggio circostante. La cucina-pranzo, caratterizzata da una vetrata ampia, offre un ambiente luminoso e accogliente per momenti conviviali. Al piano terra troviamo inoltre un pratico antibagno e un bagno. Salendo al primo piano, la camera matrimoniale principale è dotata di un bagno privato, mentre la seconda camera matrimoniale dispone di una cabina armadio e un ulteriore bagno, garantendo comfort e privacy. Il resede esclusivo su tre lati della casa e il giardino privato di 200 m² offrono ampi spazi esterni dove rilassarsi e godere della natura. Sebbene necessiti di ristrutturazione, questa proprietà rappresenta un'opportunità irripetibile per trasformare un rustico storico in una residenza personalizzata e confortevole. Questo casale è ideale per famiglie o per chi cerca una seconda casa immersa nella tranquillità della campagna. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo incantevole, dove il tempo sembra essersi fermato. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Per info Fabio Barboncini Vendesi villa ristrutturata con murature esterne in pietra e mattoni caratteristiche del luogo, copertura in tegole, gronda in cotto, un bel loggiato in mattoni vecchi funge anche da grande terrazza fruibile dal piano primo, l'immobile si divide in due livelli: il piano terra e tuttora originario con murature a volta e pavimento con lastre di pietra e composto da varie cantine collegate tra di loro e di grande fascino, il piano primo ristrutturato ed abitabile e' composto da un grande appartamento adibito ad affitti turistici, Il resede esterno circonda la proprieta immersa tra gli ulivi e vi si accede tramite una strada privata che porta ad un grande cancello all' interno del quale una nuovissima piscina a sfioro corredata da zona idromassaggio e prato, l'ubicazione panoramica sulla Val di Chiana permette una spettacolare vista. Non esiste un impianto di riscaldamento in quanto e sfruttata solo d'estate. per informazioni in agenzia. Per informazioni tel. Fabio Barboncini.

CORTONA: in posizione collinare immersa nella natura e nel fascino della campagna toscana, proponiamo in vendita un tipico casale in pietra e mattoni rifinito con materiali tipici della tradizione toscana che donano calore e autenticità all'insieme. La proprietà comprende il giardino privato vari terreni agricoli per una superficie di circa 3 hare ed una piscina. Gli interni del fabbricato conservano tutto il fascino delle dimore rurali toscane, con soffitti a travi di legno e pavimenti in cotto. Il casale si sviluppa su tre piani ed è composto: Al piano terra (di circa mq 180 compreso portici e garage) da cucina, sala pranzo, ampio soggiorno, una camera matrimoniale, un bagno con doccia, 4 porticati, forno, ripostiglio, locale tecnico con ingresso indipendente e scala interna ed esterna di collegamento con il piano superiore. AI piano primo ( di circa 88 mq di abitazione e ulteriori 68 mq di sottotetto) da un portico, 2 camere, il bagno, il disimpegno, il terrazzo e la scala interna di collegamento al piano secondo (di circa 50 mq ) formato da dei vani ad uso soffitte e un terrazzo. Completa la proprietà al piano terra un locale ad uso garage formato da un unico vano. Un rifugio autentico nel cuore della Toscana ideale come residenza privata o come investimento per locazioni turistiche. La proprietà si trova a pochi minuti di auto dai principali servizi e dai collegamenti stradali e autostradali che collegano le località più rinomate tra la Val di Chiana, Cortona, il Lago Trasimeno e l'Umbria oltre alle principali città tra cui Firenze, Siena, Perugia e Roma. Maggiori info in agenzia

In una posizione tranquilla collinare e panoramica, 400 m slm, immersa nella splendida campagna toscana, con ottima esposizione al sole si trova questa graziosa casa colonica in vendita a Castelfranco Piandiscò. Di origine ottocentesca completamente ristrutturata negli anni 2007-2009, la proprietà si sviluppa su una superficie abitabile totale di circa 600 metri quadrati, con un resede esclusivo di oltre 10.000 mq Situata su più piani e diffusa in 3 diversi edifici attigui, offre un totale di 14 locali, tra cui 6 camere da letto e 6 bagni, perfetta quindi per accogliere una grande famiglia o per ospitare amici e parenti. Negli ultimi 15 anni è stata adibita a struttura ricettiva come casa vacanze per turisti italiani ed internazionali. Gli immobili si suddividono in 3 diverse sistemazioni: 1. CASA PADRONALE Grande appartamento disposto su due livelli ad oggi organizzata ad uso turistico; al piano terreno, si accede alla casa da un ingresso con una ampio resede esterno di oltre 30 mq dotato di copertura con tenda elettrica; al piano terra insiste un grande sala di circa 45 mq, ingresso e disimpegno con bagno sottoscala e una cucina industriale; al piano superiore si accede per mezzo di scala interna in pietra - originale e perfettamente conservata - che da accesso alle camere a una camera, con bagno esterno, una camera quadrupla di oltre 40 mq con soppalco e stanza da bagno e suite; inoltre si accede ad altro piccolo appartamento, dotato di impianto di riscaldamento a pavimento (ad oggi abitato dalla proprietaria) con camera, bagno, soggiorno con soppalco, soggiorno-cucina con accesso diretto al resede esterno 2. SECONDA UNITA ABITATIVA Casa su due livelli di 120 mq, composta da ampia loggia abitabile, cucina, due camere matrimoniali con bagno e suite al piano primo; al piano inferiore con ingresso indipendente troviamo un ingresso-soggiorno, un bagno camera e grande sala con camino in pietra molto luminoso con grandi finestre e grande vetrata che da accesso a una zona living con barbecue 3. TERZA UNITA Già forno della fattoria, vi è un piccolo fienile monolocale con soggiorno cucina camera bagno molto carino. L'impianto di riscaldamento è a radiatori o pannelli radianti, alimentato da metano, mentre gli infissi e le finestre sono in ottimo stato. In tutta la proprietà insiste un impianto fotovoltaico di portata 3 kw installato nell'anno 2023 Inoltre, è presente un ampio parco-giardino circostante a livelli con percorsi pedonali di circa 1 ettaro con olivi, castagni, cipressi, cespugli boschivi, alberi da frutto, con strada di accesso privata ed cementata nell'anno 2021, dotata di scoli per le acque meteoriche ed impianto di illuminazione con fotocellula per tutto il percorso. Un ambiente ideale per chi ama la vita all'aria aperta e la tranquillità della campagna. Completa la proprietà la piscina prefabbricata, vasca idromassaggio esterna per 4 persone.

San Giovanni Valdarno, immersa nel verde, colonica di circa 500 mq, situata nel cuore della campagna, perfetta per chi cerca un rifugio tranquillo e immerso nella natura. Adiacente alla proprietà, un fienile di circa 80 mq offre ulteriori opportunità di sviluppo o spazio per hobby e attività all'aperto. Circondata da 1 ettaro di terreno, con possibilità di acquistare fino a 13 ettari. La colonica, costruita nel 1920, offre ampie possibilità di divisione in più appartamenti. Anche se necessita di ristrutturazione, il tetto è stato rifatto recentemente, garantendo una solida base per i futuri lavori. Non perdere l'opportunità di trasformare questo podere in un luogo da sogno. ☎️ Per maggiori informazioni contattare il numero 055.912.38.38 agenzia Abita sede di San Giovanni Valdarno - abitaimmobiliare.com - Rif. 6387.

Vendesi Bifamiliare, terra tetto in angolo libero su 3 lati, con comodi spazi esterni per parcheggi, giardino e con annesso lavanderia. La casa al piano terra ha: ingresso, soggiorno, sala, cucina con dispensa e uscita laterale, tramite scale interne si raggiuge il primo piano dove troviamo tre camere matrimoniali e il bagno e ancora con scale interne si arriva al sottotetto dove c'è una mansarda, un locale caldaia. Nel resede è presente anche un garage/box in lamiera, la richiesta è di € 208.000,00 trattabili, per altre informazioni e prenotazioni visite in agenzia Fabio 3393123067 www.fdlcasa.it Rif.248 La posizione della casa è puramente indicativa e le piantine della stessa verranno consegnate alla visita

Villa panoramica con appartamenti indipendenti a Cetona In posizione panoramica nel comune di Cetona, questa villa in vendita di circa 180 mq offre una soluzione versatile, già suddivisa in due appartamenti indipendenti e circondata da circa 3.000 mq di terreno. La proprietà comprende un parco recintato di circa 1.000 mq, un uliveto di circa 2.000 mq, un garage/magazzino esterno di circa 50 mq e la possibilità di realizzare una piscina all'interno del parco. Una residenza interessante per chi cerca una proprietà panoramica in Toscana, con spazi indipendenti e potenziale di personalizzazione. Villa, ambienti principali e spazi indipendenti La villa si sviluppa su due livelli e ospita due appartamenti separati, ciascuno con ingresso indipendente. L'appartamento al piano terra, di circa 100 mq, comprende un ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, disimpegno con accesso al garage al piano interrato, ripostiglio, due camere matrimoniali e due bagni. L'appartamento al primo piano, di circa 80 mq, è composto da soggiorno con accesso al terrazzo esterno, cucina semi-abitabile, due camere matrimoniali, una cameretta e un bagno. È inoltre possibile acquistare separatamente il solo appartamento al primo piano, recentemente ristrutturato, insieme al garage e a una buona parte del giardino. L'unità dispone di accesso indipendente e di tutte le utenze allacciate. La richiesta economica per questa soluzione è pari a 295.000 euro. Parco, uliveto e potenziale piscina Gli spazi esterni rappresentano uno degli elementi distintivi della proprietà. Il parco recintato di circa 1.000 mq, arricchito da alberi secolari, offre un contesto piacevole e riservato. A questo si aggiunge un terreno agricolo di circa 2.000 mq destinato a uliveto. All'interno del parco è possibile ricavare una piscina, valorizzando ulteriormente la vivibilità all'aperto e il potenziale della villa. Stato e finiture La proprietà si presenta in discreto stato di manutenzione, con tutti gli allacci presenti e funzionanti. Il riscaldamento è autonomo a GPL, con possibilità di collegamento alla fornitura di metano. Esternamente la villa presenta facciata intonacata in tonalità gialla e tetto a tegole. Gli interni sono caratterizzati dalla presenza di parquet e ceramica. Potenziale residenziale e lifestyle Grazie alla presenza di due appartamenti indipendenti, la proprietà si presta a diverse soluzioni d'uso. Può essere utilizzata come residenza principale per una famiglia, come abitazione per due nuclei familiari oppure come proprietà da riorganizzare in un'unica villa, essendo possibile collegare internamente i due appartamenti. La posizione vicino a Cetona, borgo medievale apprezzato per il suo fascino e per la vicinanza a Chiusi, all'autostrada e alla stazione ferroviaria, rende questa proprietà una soluzione interessante per vivere la Toscana con comodità e autenticità. Carratelli Real Estate valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.

NOSTRA ESCLUSIVA vendiamo terratetto con ingresso privato composto da una zona giorno di 2 vani e balcone al p.t. - sopra 4 camere ed un bagno oltre ad altra terrazza, completano la proprietà una ampia cantina ed un'area urbana con funzione di posti auto attigui al fabbricato Libero subito un po' da rimodernare ma abitabile Giudizio ottimo

**Villetta indipendente con ampia corte privata e vista sulle montagne - € 160.000** In posizione riservata e tranquilla, proponiamo in vendita una villetta indipendente disposta su due livelli, ideale per chi cerca privacy, spazi esterni vivibili e un contesto naturale suggestivo. L'ingresso è totalmente privato e indipendente. All'esterno, l'immobile è circondato da un ampio piazzale/corte pavimentata, perfetto sia come area parcheggio sia come spazio da vivere durante la bella stagione. La corte si presta infatti a pranzi e cene all'aperto, momenti di relax, barbecue e piacevoli serate estive all'insegna della tranquillità. Completa la proprietà una casetta in legno, utile come ricovero attrezzi. La villetta si sviluppa su due livelli, con una funzionale separazione tra zona giorno e zona notte. Al piano terra troviamo una cucina open space con sala pranzo e camino, un ambiente caldo e conviviale, ideale per le serate invernali. Sullo stesso livello è presente anche un ampio salotto, perfetto come zona relax o spazio dedicato alla famiglia. Una scala in legno conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da due camere matrimoniali, una camera singola, un bagno e un ampio corridoio con accesso diretto al piazzale esterno. Uno degli elementi più affascinanti della casa è la vista: tutte le finestre si affacciano sulle montagne antistanti, regalando luce, tranquillità e un panorama naturale davvero piacevole. Una soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente, comoda, riservata e immersa in un contesto rilassante, senza rinunciare agli spazi esterni e alla praticità. **Prezzo richiesto: € 160.000**

Vicinanze di Partina e Serravalle, a soli pochissimi km. dal Monastero di Camaldoli e dal Parco Nazionale delle Foreste casentinesi, Terra-tetto indipendente dai due lati con tetto nuovissimo ed antisismico, disposto su due livelli con ampie cantine e garage al piano sem.to oltre 6 vani e bagno, terrazzo. Ingresso indipendente con distaccato ampio terreno uso orto/giardino, ingresso con cucina con camino, 2 camere matr.li, 1 piccola, salotto ed altro vano uso sgombro, bagno e terrazza oltre posto auto esterno privato

Foiano della Chiana vendesi complesso immobiliare composto da tre corpi di fabbrica composti da 5 appartamenti. Nel primo blocco di fabbrica si trovano 3 appartamenti due al piano terra uno al piano primo, il primo appartamento al piano terra con ingresso indipendente è di mq 73 composto da 1 cucina, 1 bagno, 1 sala, 2 camere, 1 centrale termica, il secondo appartamento al piano terra con ingresso indipendente è di mq 83 composto da 1 cucina, 3 camere, 1 bagno, portico, il terzo appartamento con ingresso indipendente al piano primo di mq 141 composto da ampio salone con terrazza, 1 cucina, 1 bagno, 4 camere, oltre terrazza coperta di mq 37. Nel secondo blocco distaccato dal primo casa singola di mq 165 composta al piano terra da ingresso, cucina, 1 bagno, 2 camere, 1 sgombero, al piano primo 1 camera. Nel terzo blocco distaccato dal primo e dal secondo casa singola di mq 147 composta al piano terra da ingresso, soggiorno angolo cottura, 2 camere, 1 bagno, al piano primo 2 mansarde, 1 bagno, terrazza, oltre autorimessa. La piscina è utilizzata da tutti gli appartamenti. Il terreno è di ha 3. 17.70 di seminativo. Prezzo trattabile.

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita: Nel centro di Pieve Santo Stefano, proponiamo in vendita cielo-terra di circa 300 mq complessivi, disposto su quattro livelli e ideale sia come soluzione residenziale che come investimento. La palazzina dispone di due ingressi indipendenti: uno per la zona commerciale e uno per arrivare ai due appartamenti. - A piano terra troviamo un ampio fondo ad uso commerciale di circa 90 mq, composto da due locali e bagno, oltre a cantina di circa 20 mq. - Al primo piano si sviluppa un appartamento di circa 85 mq composto da ingresso, soggiorno, camera da letto, bagno e balcone. - Il secondo e terzo piano ospitano un ulteriore appartamento di circa 120 mq, composto da cucina, due camere e bagno, oltre a mansarda all'ultimo piano con camera aggiuntiva e ampio terrazzo panoramico di circa 25 mq. I due appartamenti sono attualmente collegati fra di loro tramite scala interna, ma è possibile renderli indipendenti fra di loro e creare due unità abitative distinte, con ingresso a due. Soluzione versatile, perfetta per chi cerca una proprietà indipendente con spazi abitativi e commerciali nel cuore del paese. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 [email protected] [email protected] Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Trestina Via Lambruschini, 1 Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Arezzo Viale Luca Signorelli 32/A

Azienda Vitivinicola Il Classico: Borgo Medievale Biologico con Chianti Classico DOCG Gran Selezione e 135 Ettari - Castellina in Chianti, Siena - Toscana RIF. CNT311 Un borgo millenario nel cuore del Chianti Classico Sulle colline di Castellina in Chianti, tra i 250 e i 550 metri di altitudine, si estende una delle aziende vitivinicole biologiche più complete e affascinanti della Toscana: 135,6 ettari di terreno, un borgo in pietra dell'XI secolo e una cantina d'avanguardia che custodisce quarant'anni di dedizione alla qualità. Il vigneto e la produzione Su 33,3 ettari vitati - di cui 15,3 ha a Chianti Classico DOCG e 18,0 ha a Toscana IGT - vengono coltivati Sangiovese, Merlot, Petit Verdot, Cabernet Sauvignon, Sauvignon Blanc e Chardonnay, tutti allevati a cordone speronato. Dal 2009 l'azienda è certificata biologica. La produzione annua si attesta intorno alle 75.000 bottiglie - distribuite per il 75% sui mercati esteri - con un potenziale fino a 200.000 bottiglie, suddivise in quattro etichette: Chianti Classico DOCG, Chianti Classico DOCG Gran Selezione, Toscana Rosso IGT e Toscana Bianco IGT. A completare l'offerta, una pregiata produzione di olio extravergine di oliva biologico certificato DOP su 4,7 ettari di uliveti con cultivar Correggiolo, Moraiolo e Leccino, per una resa annua fino a 2.100 kg. La cantina di vinificazione e invecchiamento si sviluppa su 2.077 mq: colonnati, archi e alti soffitti a volta si fondono con tecnologie enologiche di ultima generazione. Il borgo e la villa padronale Il primo nucleo del complesso è il borgo medievale del sec. XI, sapientemente recuperato in appartamenti vacanza e villa padronale. La villa padronale di 1.228 mq si articola su tre livelli con soggiorno con camino, studi, sale, 5 camere e 3 bagni al piano principale, un appartamento indipendente e al piano superiore ulteriori ambienti residenziali. Un secondo fabbricato ospita un'ulteriore unità abitativa di 3 camere, una sala degustazione e una vinsantaia. Il secondo nucleo aziendale - con uffici, cantina e sale degustazione - accoglie i visitatori con il fascino autentico del mattone e delle volte storiche. Il terreno comprende inoltre 47,4 ha di seminativo adatti a nuovi impianti vitati e 48,2 ha di bosco, con soli 200 m di strada bianca dall'ingresso.

Podere nelle Colline Senesi con piscina e annessi a pochi minuti da Siena - Toscana Rif. SIE225 In una delle aree più scenografiche della Toscana, dove le Crete Senesi si fondono con i vigneti del Chianti, questa proprietà offre una combinazione rara di privacy, accessibilità e vocazione hospitality di fascia alta. Situata a pochi minuti da Siena, è facilmente raggiungibile e inserita in un contesto paesaggistico di straordinaria eleganza. Un “borgo” privato: volumi importanti e massima flessibilità d'uso La tenuta, recentemente ristrutturata e completata nel 2020, è stata recuperata nel pieno rispetto dello spirito rurale senese, preservando materiali e proporzioni originarie. L'impianto architettonico richiama quello di un piccolo borgo: un corpo centrale e due annessi collegati da percorsi esterni, per una superficie complessiva di circa 856 mq su oltre 1 ettaro di terreno (circa 11.665 mq). L'attuale configurazione prevede 13 camere da letto e 16 bagni, con un taglio perfetto per l'ospitalità di livello (boutique retreat, eventi privati, corporate), ma anche con potenziale per una riconversione in residenza privata di rappresentanza con dependance per ospiti e staff. Interni: autentico stile toscano, comfort contemporaneo Gli ambienti conservano i tratti più ricercati della tradizione locale: soffitti con travi e pianelle, pavimenti in cotto senese originale, volumi luminosi e proporzioni generose. Il comfort è garantito da riscaldamento a GPL e aria condizionata split, a supporto di una fruibilità completa in tutte le stagioni. Distribuzione interna: Corpo principale (su due livelli): grande area living, 3 camere da letto con bagno en suite ed un appartamento con una camera da letto, un bagno e la zona cucina/pranzo. Rinunciando alle attuali 3 camere da letto si possono facilmente ricavare una grande zona living con camino ed una bella cucina con accesso diretto al giardino. primo piano, dove si trovano 7 camere da letto, tutte con bagno en suite. Un bel camminamento in pietra separa il podere centrale dal primo dei due annessi. Primo annesso: grande soggiorno con camino, cucina professionale e una splendida veranda panoramica destinata alla convivialità e alla ristorazione. Secondo annesso: Una dépendance suddiviso in tre appartamenti su due livelli, ciascuno con zona giorno e cucina al piano terra e camera con bagno al piano superiore: soluzione ideale per ospiti in totale autonomia. Esterni: piscina panoramica, terrazze e spazi per eventi La proprietà è valorizzata da una piscina panoramica e da molteplici ambienti outdoor (patii, verande e terrazze) che rendono il giardino vivibile e rappresentativo, perfetto per ricevimenti privati, degustazioni ed eventi in un contesto paesaggistico di altissimo livello. La presenza di un ampio garage completa la dotazione. Potenziale di crescita Un elemento particolarmente interessante, per investitori e operatori luxury hospitality, è la possibilità di acquistare ulteriori terreni adiacenti fino a circa 40 ettari (con diritto di prelazione), ampliando in modo significativo privacy, estensione agricola o progettualità esperienziale.

Elegante e unico nel suo genere, palazzo ristrutturato con corte su quattro lati, terrazze, viste spettacolari e garage in vendita nel centro di Montalcino. A sud di Siena, la città di Montalcino è un incantevole borgo medievale quasi fiabesco, circondato da possenti mura e dominato da un antico castello di autentica perfezione architettonica, datato 1361. Nel cuore del centro storico, affacciato su una delle piazze principali della città, questo palazzo del 1500 è una residenza di 640 metri quadri su tre piani, più un garage al piano interrato. Originariamente un monastero, presenta una classica struttura quadrangolare con eleganti facciate decorate in intonaco bianco e color mattone, circondata da un cortile sui quattro lati che offre grandi spazi living all'aperto, molto unici nel centro città. Gli interni sono stati ristrutturati conservando gli archi in mattoni originali, i soffitti con travi in legno e le pareti in pietra, in perfetta armonia con pavimenti in parquet in tutti gli ambienti. Al secondo piano una terrazza esposta a sud è delimitata da una balaustra in travertino. La vista spazia fino ai monti Amiata e Cetona. Nelle giornate più limpide, dalle camere esposte a nord ovest, si può scorgere all'orizzonte anche lo skyline della città di Siena. Ogni piano presenta spazi luminosi da destinare in base alle esigenze personali, con un potenziale da 5 o 7 camere da letto. Dopo la ristrutturazione del 2006, il piano terra e parte del primo piano sono stati utilizzati per un periodo come uffici. Tutte le stanze sono state recentemente svuotate e ridipinte, ora pronte per essere decorate e arredate. Gli impianti sono di nuova realizzazione e includono sistema fancoil con aria condizionata. Pur presentandosi allo stato attuale come tipologia unifamiliare, può essere facilmente divisa in tre unità indipendenti, ciascuna con accesso singolo. Il piano interrato di circa 260 metri quadri è dedicato ad un garage con quattro posti auto, oltre a locali ad uso tecnico e deposito. Una residenza ideale sia ad uso familiare che per ospitalità turistica nel cuore di Montalcino. IMMOBILE Rif: MON3835 Dove: Montalcino, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: palazzo storico di complessivi 640 mq su tre piani, corte su quattro lati, e grande garage nel seminterrato Anno di costruzione: 1500 Anno di ristrutturazione: 2006 Condizioni: ottime Resede: 600 mq delimitato da balaustra e cancello, pavimentato in terracotta e con bordature a prato