Σπίτια προς πώληση - Toscana

Campi Bisenzio - Capalle -Terratetto Indipendente in Vendita - Locato con Rendita Garantita IMMOBILIARE 1984 propone in esclusiva la vendita di un terratetto indipendente, attualmente locato fino al 31 marzo 2027 con rendita annua di € 8.500. Nota: la gestione della disdetta può essere valutata a partire da sei mesi prima della scadenza contrattuale, secondo le normative vigenti. Eventuali accordi per la liberazione anticipata dell'immobile potranno essere trattati direttamente tra proprietà e inquilino successivamente all'acquisto, nel rispetto delle condizioni contrattuali in essere. L'immobile si trova in una zona tranquilla di Capalle e conserva le caratteristiche originali degli anni '80. È completamente da ristrutturare, rappresentando una ottima opportunità di investimento o personalizzazione. Composizione: Piano Terra: ingresso indipendente da resede privato, ampio disimpegno con ripostiglio sottoscala, soggiorno e cucinotto con uscita sul resede tergale. Piano Primo: due ampie camere matrimoniali, bagno finestrato, disimpegno e botola di accesso al sottotetto. Altezze interne: Piano Terra: H 4,00 m Piano Primo: H 3,27 m Stato attuale: da ristrutturare completamente (infissi in legno da sostituire, pavimenti in marmette, impianti datati, tetto e facciate da rifare). Ideale per chi cerca un immobile a reddito con possibilità di rivalutazione futura dopo lavori di ristrutturazione. Possibilità di acquistare l'unità adiacente (RIF.1566), ideale anche per famiglie numerose o soluzioni bifamiliari. NB. L'immobile viene venduto da società immobiliare, pertanto l'acquisto è soggetto a IVA. Per informazioni o per concordare un sopralluogo (previo avviso e compatibilmente con l'attuale locazione), contattaci subito allo 055/19939649 (Linea Whats App attiva). RIF : 1565

LATO SAN PANCRAZIO In una splendida cornice collinare si inserisce questa porzione terra tetto di casa colonica elegante, all'interno di un complesso con bel viale di accesso. L'interno è mosso articolato su tre livelli, al piano terreno ampio soggiorno con camino che si apre nella zona pranzo dalla quale si accede alla terrazza e al giardino, cucinotto con ripostiglio/lavanderia,bagno. Al piano primo due camere di cui una più piccola e una matrimoniale con guardaroba, bagno a servizio di entrambe le camere.Al piano secondo camera padronale con terrazza sulle verdi colline, bagno con vasca e doccia oltre a ballatorio " angolo pensatore ". Sicuramente il panorama e la particolarità delle rifiniture sono i due punti di forza di questo immobile. Ampie vetrate in ferro vetro nella zona giorno, soffitti a volte, pavimenti in cotto, bagni Devon&Devon e altri particolari da scoprire nella visita. La porzione ha almeno 3 comodi posti auto in uno spazio di terreno privato di circa 600mq. Terreno staccato di 1400 mq. La posizione geografica è ottima a 30/40 minuti dal centro di Firenze, Siena 50 minuti, Pisa, San Gimignano.

Tosi, grazioso e tranquillo paesino incastonato in un contesto naturale unico, a soli 15minuti da Pontassieve e 35minuti da Firenze, situato a 500m s.l.m. gode di aria pura e un clima fresco ed asciutto. Proponiamo un grazioso terratetto situato nel centro del paese, con facile accesso e comodità di parcheggio. L'immobile si presenta in ottime condizioni esterne ed interne, ed è composto al piano terra da un comodo ingresso che ci immette in un corridoio, alla nostra destra troviamo un grazioso soggiorno con camino a legna, proseguendo a dritto nel corridoio troviamo una ampia cucina abitabile, dalla quale si accede ad un balcone verandato, molto panoramico. Sempre al piano terra troviamo un bagno finesrato, e l' accesso ad un ampia cantina che si trova sotto l' appartamento. Saledo al primo ed ultimo piano grazie ad un ampia e graziosa scala, troviamo due belle camere matrimoniali. L' immobile ristrutturato in anni recenti offre tranquillità, confort ed indipendenza, che faranno di questa casa il vostro rifugio di pace ed armonia. Impianto di riscaldamento autonomo a caldaia a metano e radiatori, classe energetica G. Classe Energetica: G

Sesto Fiorentino, Piazza San Francesco pressi, proponiamo grazioso terratetto dei primi del 900 libero su tre lati con giardino, cantina e box. L'immobile è disposto su due livelli: al piano terra troviamo ampio ingresso, soggiorno, cucina e zona pranzo (entrambe con accesso al giardino), al piano primo troviamo quattro camere da letto di cui 2 matrimoniali e 2 singole e un bagno finestrato. Completano l'unità una cantina, un vano tecnico in seminterrato e un box auto piccolo adatto per motociclette eo bici. Tetto e facciate rifatte recentemente. L'immobile si presenta da ristrutturare internamente con grandissime potenzialità. Libero da subito. Nessuna spesa condominiale. RIF: G5927 - - - ACE.F IPE.175.Kwh/mq Tel 055- 26.39.558 Visita il nostro sito per vedere altri 400 immobili a disposizione. www.ttpartnersimmobiliare.com

In una delle zone più piacevoli e autentiche del Chianti fiorentino, questa casa semindipendente unisce il fascino della tradizione toscana a un comfort contemporaneo pensato per vivere bene ogni giorno. La struttura conserva il sapore tipico delle case di campagna, con materiali caldi e atmosfere accoglienti, mentre gli interventi recenti hanno introdotto tocchi di modernità e un'elevata efficienza energetica, ideale per chi desidera una casa sostenibile, performante e con bassi consumi. Gli ambienti interni sono luminosi e ben distribuiti, arricchiti da ampie terrazze che diventano una naturale estensione della zona living: spazi perfetti per colazioni all'aperto, momenti di relax o cene estive con vista sul verde. All'esterno, un giardino curato e ulteriori spazi aperti offrono la possibilità di vivere appieno la dimensione outdoor: area giochi, orto, zona lounge o solarium, tutto trova il suo posto in un contesto tranquillo e piacevole. La posizione è comoda e ben collegata, con parcheggio pubblico a pochi passi, una rarità preziosa in campagna. La località Noce garantisce privacy e quiete, pur rimanendo vicina ai servizi di Barberino Tavarnelle e alle principali direttrici verso Firenze e Siena. Una soluzione ideale per chi cerca autenticità, comfort moderno e qualità della vita, in una cornice toscana genuina e armoniosa. La casa, in ottime condizioni, si sviluppa su due piani ed è composta da un'ampia zona giorno al piano terra, con un accogliente salotto, una cucina abitabile e un bagno oltre ad un comodo locale lavanderia. Allo stesso piano è stato ricavato un mini appartamento composto da ingresso/soggiorno/cucina con una camera ed un bagno oltre ad un locale aggiuntivo destinabile a Studio. Al primo piano troviamo invece la zona notte, con quattro camere da letto spaziose e luminose e tre bagni. Nel sottotetto trovano posto un locale studio ed un bagno/lavanderia. La metratura complessiva della casa è di 265 metri quadrati, di cui 239 calpestabili. Gli interni, in ottime condizioni e caratterizzati da un'atmosfera accogliente e curata nei minimi dettagli. La casa è dotata di un impianto di riscaldamento autonomo a radiatori e pannelli radianti, alimentato a metano, per garantire il massimo comfort e un notevole risparmio energetico. Inoltre, è presente un sistema di allarme per garantire la sicurezza degli abitanti. Completano la proprietà un ampio terrazzo, uno spazio coperto ideale per le cene estive e per godersi momenti di relax all'aperto ed un gradevole giardino privato perfetto per trascorrere piacevoli giornate all'aria aperta. In sintesi, questa casa semi indipendente a Barberino Tavarnelle è una soluzione ideale per chi cerca una residenza spaziosa, ben curata e in una posizione strategica. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. All'esterno, un giardino curato e ulteriori spazi aperti offrono la possibilità di vivere appieno la dimensione outdoor: area giochi, orto, zona lounge o solarium, tutto trova il suo posto in un contesto tranquillo e piacevole. La posizione è comoda e ben collegata, con parcheggio pubblico a pochi passi, una rarità preziosa in campagna. La località Noce garantisce privacy e quiete, pur rimanendo vicina ai servizi di Barberino Tavarnelle e alle principali direttrici verso Firenze e Siena. Una soluzione ideale per chi cerca autenticità, comfort moderno e qualità della vita, in una cornice toscana genuina e armoniosa. La casa, in ottime condizioni, si sviluppa su due piani ed è composta da un'ampia zona giorno al piano terra, con un accogliente salotto, una cucina abitabile e un bagno oltre ad un comodo locale lavanderia. Allo stesso piano è stato ricavato un mini appartamento composto da ingresso/soggiorno/cucina con una camera ed un bagno oltre ad un locale aggiuntivo destinabile a Studio. Al primo piano troviamo invece la zona notte, con quattro camere da letto spaziose e luminose e tre bagni. Nel sottotetto trovano posto un locale studio ed un bagno/lavanderia. La metratura complessiva della casa è di 265 metri quadrati, di cui 239 calpestabili. G

Il Fascino della Campagna Toscana a un Passo dal Mare Prezzo Richiesto: € 400.000,00 | Superficie: 210 mq | Terreno: Oltre 1 Ettaro | Piscina: 14x7 m Immagina di svegliarti avvolto dal silenzio della natura, circondato dall'eleganza dei tipici cipressi toscani, sapendo che il mare e i servizi della città sono a pochi passi da te. Situata a Rosignano Solvay, Villa "L'Oasi tra i Cipressi" è una proprietà unica nel suo genere. Offre il raro privilegio di vivere la totale privacy e gli ampi spazi della prima campagna, mantenendo la comodità di poter raggiungere scuole, supermercati e persino la costa in pochissimi minuti. Un rifugio perfetto per famiglie alla ricerca di una dimora di prestigio, o per una clientela internazionale e facoltosa che sogna la propria oasi toscana personalizzata. Il Cuore della Casa: Spazi Generosi e Luminosi La villa, libera su quattro lati, si sviluppa su due livelli per un totale di 210 mq. Il piano rialzato (105 mq), attualmente abitativo e in buone condizioni interne (già dotato di infissi in PVC, climatizzazione e termo-autonomo a GPL), offre: Zona Giorno: Un grande ingresso di rappresentanza che si apre su un'ampia sala. La zona pranzo, adiacente a un comodo angolo cottura, vanta un accesso diretto al giardino, ideale per colazioni e cene al fresco. Zona Notte: Due camere matrimoniali dalle metrature introvabili nelle costruzioni moderne, accompagnate da doppi servizi finestrati (uno con vasca, l'altro con doccia). L'Esterno: Un Parco Privato con Maxi Piscina Varcando il cancello, si viene accolti da un parco recintato di 3.700 mq, un trionfo di verde incorniciato da cipressi secolari. Area Relax: Due eleganti gazebo perfetti per l'intrattenimento estivo. La Piscina: Una magnifica vasca di 14x7 metri, alimentata da un pozzo privato che garantisce anche l'irrigazione del verde a costo zero. Il Terreno: Completa la proprietà un terreno agricolo pianeggiante di 7.000 mq, a vocazione seminativa e impreziosito da filari di ulivi, per produrre il proprio olio toscano. Il Tuo Progetto su Misura: Massima Personalizzazione Villa "L'Oasi tra i Cipressi" viene proposta a un prezzo estremamente strategico, lasciando all'acquirente il budget e la libertà per trasformarla in un capolavoro su misura. Il piano seminterrato di 105 mq (attualmente accatastato come magazzino/garage) necessita di un intervento di risanamento, ma rappresenta una straordinaria tela bianca: potrai convertirlo in una lussuosa SPA privata, una palestra, una grande taverna per le feste o una sala hobby. Inoltre, sfruttando le attuali detrazioni fiscali del 50% per le ristrutturazioni, il rifacimento delle facciate, delle gronde e l'eventuale restyling degli interni si trasformeranno in un eccezionale incremento del valore immobiliare. Posizione Strategica: Le Distanze Dalla tranquillità della location, tutto il meglio della Toscana è a portata di mano: Vita Quotidiana: Supermercati, Negozi e Scuole: ~1,5 km (3 min in auto / facilmente raggiungibili a piedi o in bici) Fermata Autobus: ~500 m Stazione Ferroviaria (Rosignano): ~2,5 km Mare e Lifestyle: Spiagge (Castiglioncello / Spiagge Bianche): ~3,5 km (8 min in auto) Bolgheri e la Strada del Vino: ~25 km (20 min in auto) Viaggi e Cultura: Aeroporto Internazionale di Pisa: ~45 km (35 min in auto tramite superstrada SS1) Livorno: ~25 km (25 min in auto) Città d'Arte (Firenze, Siena, Volterra): Raggiungibili comodamente tra i 45 e i 75 minuti. Crea il tuo prestigio. Vivi la tua Toscana. Proprietà con queste caratteristiche, in questa specifica location, sono rarità sul mercato. Non perdere l'opportunità di plasmare la casa dei tuoi sogni con un investimento intelligente. Contattaci subito per fissare una visita esclusiva e scoprire dal vivo il potenziale di Villa "L'Oasi tra i Cipressi".

Rosignano Solvay - Serragrande | Villa di nuova costruzione con giardino e terrazza panoramica - Incarico in esclusiva. In località Serragrande, a Rosignano Solvay, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 145 mq, disposta su due livelli e circondata da un giardino esclusivo sui quattro lati con la possibilità di parcheggiare comodamente più auto all'interno della proprietà. La villa è attualmente in fase di costruzione e presenta già la struttura in cemento armato completata. Questa particolare fase dei lavori offre al futuro acquirente un'importante opportunità: personalizzare la distribuzione degli ambienti e alcune caratteristiche della casa, scegliendo le soluzioni più adatte alle proprie esigenze e al proprio stile di vita. La costruzione è stata progettata con particolare attenzione al comfort abitativo, al contenimento dei consumi e all'efficienza energetica, attraverso l'impiego di materiali, impianti e tecnologie di ultima generazione. Il progetto prevede al piano terra un elegante porticato d'ingresso che conduce alla zona giorno, composta da ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina, con accesso diretto a un piacevole portico coperto. Quest'ultimo potrà essere eventualmente chiuso con ampie vetrate scorrevoli, creando uno spazio da vivere durante tutto l'anno. Sempre al piano terra troviamo un disimpegno, un bagno e una camera matrimoniale, soluzione particolarmente comoda anche per chi desidera avere una camera al piano principale. Il piano primo ospita un disimpegno, due camere matrimoniali e una splendida terrazza/solarium panoramica, sviluppata su due lati, ideale per rilassarsi all'aperto. Completa la proprietà il giardino privato che circonda la villa sui quattro lati. Dotazioni e caratteristiche costruttive La villa sarà realizzata con particolare attenzione all'efficienza energetica e sarà dotata di: cappotto termico esterno; riscaldamento radiante a pavimento, alimentato da pompa di calore ad alta efficienza; produzione di acqua calda sanitaria tramite pompa di calore con serbatoio di accumulo; impianto fotovoltaico da 4 kW; batteria di accumulo dell'energia da 3,55 kWh; impianto di climatizzazione caldo/freddo. Una soluzione ideale per chi desidera acquistare una villa indipendente di nuova costruzione, con ampi spazi esterni, elevate prestazioni energetiche e la possibilità di intervenire sulla personalizzazione della casa durante la fase di realizzazione. Valutiamo la parziale permuta con il vostro immobile. Classe Energetica: A EPI: 34,00 kwh/m2 anno

In Toscana all'isola d'Elba a Capoliveri in zona residenziale villino realizzato a tetto in vendita allo stato grezzo con giardino privato ed ingresso autonomo, ampia terrazza vista mare che funge in parte da copertura alla parte sottostante di circa 90 mq attualmente urbanisticamente con destinazione volumi tecnici e possibilità di trasformarli in civile abitazione con relativa pratica e pagamento oneri. Alla parte sottostante si può accedere in modo autonomo attraverso porzione di giardino e zona p. auto. Distanza paese di Capoliveri con le sue caratteristiche vie e i suoi rinomati locali a circa 800 m. distanza mare circa 2,5 km.

Immersa nel cuore della campagna toscana, questa magnifica villa in asta nel comune di Collesalvetti rappresenta il sogno di ogni amante del lusso e della tranquillità. Situata in Via di Badia, a soli pochi chilometri dalla città di Livorno, la proprietà si estende su una superficie di 850 mq, suddivisi in 15 vani di cui 10 camere doppie e 5 camere singole, garantendo spazio e comfort per tutta la famiglia. L'architettura elegante e raffinata della villa si fonde armoniosamente con il paesaggio circostante, caratterizzato da rigogliosi giardini e uliveti secolari. All'interno, gli spazi luminosi e ben curati offrono un'atmosfera accogliente e raffinata, grazie anche all'arredamento di pregio che impreziosisce ogni ambiente. La villa dispone di 6 bagni finemente rifiniti, dotati di tutti i comfort moderni, mentre la cucina spaziosa e completamente attrezzata rappresenta il cuore pulsante della casa, ideale per preparare deliziosi pasti da gustare in compagnia degli amici e della famiglia. All'esterno, un ampio porticato e una piscina privata regalano momenti di relax e divertimento, circondati da uno scenario naturale mozzafiato. Il prezzo di 683.438 EUR rende questa proprietà un vero affare per chi desidera vivere immerso nella bellezza della campagna toscana, senza rinunciare ai comfort della vita contemporanea. La classe energetica NA garantisce un'elevata efficienza e sostenibilità, confermando la cura e l'attenzione dedicata alla realizzazione e alla manutenzione di questa splendida villa. Un'opportunità unica per chi cerca un'oasi di pace e serenità, a pochi passi dalle principali città d'arte e dalle meravigliose spiagge della costa toscana.

ISOLA D'ELBA - PROCCHIO VILLA PANORAMICA CON PISCINA - VISTA MARE - A 5 MINUTI DALLA SPIAGGIA - NESSUNA PROVVIGIONE DI AGENZIA In località Redinoce, nella parte più affascinante dell'isola, a soli 5 minuti di macchina dalla bellissima spiaggia dell'isolotto Paolina, proponiamo questa eccezionale villa con piscina ubicata in posizione dominante e riservata, con uno straordinario panorama a vista aperta sul Golfo di Procchio e sulla Penisola dell'Enfola. La proprietà si trova in zona collinare boschiva non isolata, e con bassissimo traffico veicolare, a circa 1 km dalla strada provinciale e dallo stabilimento balneare della riservata spiaggia di Redinoce. La villa, in buono stato di manutenzione e della superficie commerciale di circa mq. 182, si sviluppa per lo più su un unico livello, con un ingresso su salone con camino, a cui segue una deliziosa zona pranzo verandata con accesso al giardino e con una meravigliosa vista sulla piscina e sul panorama dell'isola. A completamento della zona giorno è presente un cucinotto separato. Il reparto notte, perfettamente disimpegnato, è composto da due camere da letto (di cui una soppalcata), ciascuna con bagno privato ed accesso indipendente dal giardino, da un'ulteriore camera matrimoniale, e da un ulteriore bagno, per una capacità ricettiva complessiva di 7 posti letto. Inoltre è a disposizione una dependance con ingresso indipendente dove è presente un ampio ripostiglio fuori terra ed un bagno-lavanderia. Gli esterni, di circa 3200 mq. di cui circa 2.000 recintati, comprendono un terrazzo panoramico, un portico con seconda cucina esterna, un gazebo, ed un incantevole giardino con alberi ad alto fusto e da frutto, ed arbusti floreali. La piscina a sfioro, di circa 49 mq. di superficie, impreziosisce questa proprietà e può risultare un'ottima alternativa di relax al bellissimo mare dell'isola. Nella proprietà sono a disposizione 4 posti auto, di cui 2 sotto tettoia esterna, inoltre la villa è dotata di impianto di riscaldamento con serbatoio interrato GPL, aria condizionata, impianto di allarme, ed è allacciata alla pubblica rete idrica. Non è dovuta alcuna provvigione di agenzia. Perché scegliere questa proprietà? Se si è alla ricerca di un panorama incantevole, di una posizione in mezzo alla natura ma al contempo vicina ai centri abitati ed alle spiagge, se si desidera privacy e silenzio, se si è alla ricerca di una villa anche per famiglie numerose in cui si possa godere di spazi privati individuali ed avere un'alternativa alla spiaggia grazie alla piscina, o anche se si desidera investire in locazioni turistiche. Prezzo Euro 850.000. Sono gradite presentazioni scritte in fase di contatto iniziale.

NOSTRA ESCLUSIVA: Montenero Alto, villa bifamiliare con vista su Livorno e isole. Proponiamo in vendita, in esclusiva, una villa bifamiliare di alto profilo a Montenero Alto, con una vista mozzafiato su tutta Livorno e sulle isole dell'arcipelago. La proprietà dispone di 2 posti auto scoperti all'ingresso, oltre a un'ulteriore comodità di parcheggio per altre auto. L'abitazione si sviluppa su tre livelli ed è così composta: - Piano terra: dall'ingresso principale si accede a un salone molto ampio con balcone perimetrale. Completano il piano la cucina, un bagno e un ripostiglio. - Primo piano: la zona notte comprende una camera matrimoniale con finestra affacciata sull'arcipelago, bagno, cabina armadio e una bella terrazza. A seguire, seconda camera matrimoniale e una cameretta. - Piano inferiore: la taverna ha un salone di notevoli dimensioni che si apre direttamente sul giardino, dove si trova una Jacuzzi in legno. Sullo stesso livello è presente una sala da biliardo, un bagno, la lavanderia e diversi ripostigli. Dotazioni: finiture di qualità, aria condizionata e impianto d'allarme. Una soluzione rara per chi cerca spazio, riservatezza e uno dei panorami più belli di Livorno. Per informazioni o per fissare una visita, contattaci.

RIF 4760 Villa Singola di Nuova Costruzione Nel cuore di una delle zone più servite e residenziali di Forte dei Marmi a due passi dal mare, proponiamo in vendita una splendida villa singola caratterizzata da finiture di altissimo pregio e da un design contemporaneo ed elegante. La proprietà è libera su quattro lati ed è circondata da un giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax all'aperto o per cene estive in totale riservatezza, completo di comodi posti auto interni Composizione interna: Zona giorno- Luminoso soggiorno con angolo cottura a vista dal design moderno e funzionale, progettato per sfruttare al meglio gli spazi e la luce naturale Zona notte: Due accoglienti camere da letto rifinite con materiali di prima qualità. Servizi: Due bagni eleganti e dotati di finiture di design.

Forte dei Marmi, a soli 300 metri dalla spiaggia, vendesi splendida villa singola con vasca idromassaggio. Elevata su due piani fuori terra oltre a sottotetto, la villa è così disposta: al piano terra ampio soggiorno pranzo, cucina, camera, bagno e centrale termica/lavanderia oltre a portico e pergolato per il living esterno. Al piano primo tre camere da letto matrimoniali ognuna col proprio bagno (ed una con cabina armadi) oltre a terrazza. Ampio mansarda con camera e bagno La nostra agenzia opera sul mercato immobiliare da oltre quarant'anni, dapprima a Reggio Emilia e successivamente con gli uffici di Forte dei Marmi. Ci occupiamo di compravendite, locazioni ed assistenza tecnica. Tramite una fitta rete di collaborazioni siamo in grado di accompagnare il cliente in tutte le fasi della trattativa, dalla ricerca dell'immobile più adatto alle sue esigenze fino al suo effettivo acquisto. Potete contattarci telefonicamente, e saremo lieti di incontrarvi di persona presso i nostri uffici. *Per motivi di Privacy l'indirizzo in scheda è indicativo e l'immobile è comunque situato nelle immediate vicinanze*.

Bifamiliare indipendente con ampio giardino, terreno e uliveto - Collesalvetti In una piacevole e riservata zona di Collesalvetti, proponiamo in vendita una interessante villa bifamiliare, ideale per due nuclei familiari, per chi desidera vivere insieme ai propri cari mantenendo la propria indipendenza, oppure per chi cerca una soluzione abitativa con ottime potenzialità. La proprietà è circondata da circa 1.800 mq di giardino ben curato, oltre a ulteriori 2.200 mq di terreno, impreziositi dalla presenza di circa 15 alberi di ulivo, che conferiscono all'insieme un'atmosfera piacevole e autentica. La villa è composta da due appartamenti completamente indipendenti di circa 120 mq ciascuno, distribuiti rispettivamente al piano terra e al piano primo. Piano terra - circa 120 mq L'appartamento al piano terra dispone di un ingresso che conduce direttamente a un ampio e funzionale ambiente di disimpegno aperto sul soggiorno. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno, una cucina abitabile con sala da pranzo, ideale per la vita quotidiana e per accogliere famiglia e amici. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali, oltre a un bagno finestrato con box doccia. Completa l'appartamento un pratico ripostiglio adibito a lavanderia, pensato per rendere più funzionali gli spazi della casa. Piano primo - circa 120 mq Il secondo appartamento, completamente indipendente e raggiungibile tramite scala privata, offre ambienti spaziosi e ben distribuiti. L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno impreziosito dalla presenza di un camino, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente durante i mesi più freddi. La zona giorno prosegue con una cucina abitabile con sala da pranzo, mentre la zona notte è composta da due camere matrimoniali. È presente inoltre un ripostiglio adibito a lavanderia con finestra e un ampio bagno finestrato, completo di box doccia e vasca. L'appartamento al piano primo è stato ristrutturato nel 2000. Spazi esterni e pertinenze Uno dei punti di forza della proprietà è sicuramente l'ampia area esterna. Il giardino di circa 1.800 mq, ben tenuto e curato, offre numerose possibilità per vivere gli spazi all'aperto in totale tranquillità. A completare la proprietà troviamo ulteriori 2.200 mq di terreno con circa 15 alberi di ulivo, una caratteristica ideale per chi ama la natura, il verde e desidera avere uno spazio da dedicare alla coltivazione o alla produzione di olio per uso familiare. Particolarmente piacevole è il pergolato di circa 50 mq, perfetto per organizzare pranzi e cene all'aperto, trascorrendo piacevoli momenti in compagnia di amici e parenti. La proprietà dispone inoltre di due box auto, offrendo comodità e ampio spazio per il ricovero delle automobili e per eventuali esigenze di deposito. Una soluzione versatile Questa bifamiliare rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi cerca ampi spazi, indipendenza e privacy, senza rinunciare alla comodità di avere due abitazioni nello stesso contesto. La presenza dei due appartamenti indipendenti permette di soddisfare diverse esigenze: due famiglie, genitori e figli, abitazione principale e investimento, oppure la possibilità di vivere in uno degli appartamenti e destinare l'altro all'ospitalità o alla locazione. Una proprietà da vivere e valorizzare, caratterizzata da ampi spazi abitativi, un grande giardino, terreno con ulivi, pergolato e box auto, in un contesto ideale per chi desidera la tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Studio Martini via delle Sorgenti 66, 57121, Livorno (LI) Tel. 333/3035162

A pochissimi passi dal mare ed in un bellissimo contesto alle porte del centro di Forte dei Marmi, vendiamo in esclusiva splendida villa singola su lotto di circa 500 metri quadri con progetto in fase di approvazione. Il progetto prevede la costruzione dell'immobile di una villa singola di circa 200 mq oltre a portici e terrazze, elevata su due piani fuori terra e così suddivisa. Al piano terra ampia zona living, cucina, bagno di servizio, camera da letto padronale con bagno en-suite e cabina armadi, centrale termica ed ampia pompeiana per il living esterno. Al primo piano troviamo la zona notte composta da 3 suite ognuna con relativo bagno e cabina armadi, oltre a due ampie terrazze. Ampio giardino su 4 lati con posti auto interni completano la proprietà. La nostra agenzia opera sul mercato immobiliare da oltre quarant'anni, dapprima a Reggio Emilia e successivamente con gli uffici di Forte dei Marmi. Ci occupiamo di compravendite, locazioni ed assistenza tecnica. Tramite una fitta rete di collaborazioni siamo in grado di accompagnare il cliente in tutte le fasi della trattativa, dalla ricerca dell'immobile più adatto alle sue esigenze fino al suo effettivo acquisto. Potete contattarci telefonicamente, e saremo lieti di incontrarvi di persona presso i nostri uffici. *Per motivi di Privacy l'indirizzo in scheda è indicativo e l'immobile è comunque situato nelle immediate vicinanze*. *Per motivi di Privacy estetica del fabbricato non e totalmente corrispondente allo stato di fatto*

RIF.4606 ARDENZA MARE PALAZZINA CON GIARDINO IN ESCLUSIVA In posizione privilegiata a due passi dal lungomare, proponiamo incantevole Palazzina, ristrutturata con materiali di pregio, servita da Giardino privato di circa 100 mq con Passo Carrabile. L'immobile è composto da piccolo ingresso, sala con Camino funzionante, cucina completa, 2 CAMERE da letto matrimoniali di cui una molto grande, bagno con doccia e lucernario elettrificato e dispensa. La pavimentazione della zona giorno e delle due camere è in ottimo Parquet a spina, nella cucina e nel bagno in granito nero africa, mentre i rivestimenti del bagno sono in Marmo di carrara. Ogni stanza dell'immobile accede al giardino tramite portafinestra. Il Giardino si presenta in parte a verde ed in parte piastrellato dove troviamo un elegante Pergotenda; la struttura ombreggiante è motorizzata e permette di sfruttare l'ambiente esterno anche nei periodi più rigidi, trasformando questo volume in un vero e proprio giardino d'inverno, oltre ad una zona relax da poter fruire nella bella stagione. Annessi al giardino troviamo un ripostiglio attualmente adibito a servizio ed un locale tecnico con caldaia nuova ed addolcitore. Riscaldamento autonomo, impianto climatizzazione, infissi antisfondamento. Possibilità di acquistare fuori prezzo un garage nelle vicinanze. (Classe E - ipe 115,26) La richiesta è di euro 405.000.

GABBRO - NOSTRA ESCLUSIVA! OCCASIONE TERRATETTO BIFAMILIARE, CON CANTINE. COMPLETAMENTE DA RISGRUTTURARE! www.abitaremediazionimmobiliari.it Nel cuore del Gabbro, a pochi passi dalla piazza e in contesto tranquillo, proponiamo terratetto bifamiliare di 138 mq, completamente da ristrutturare, con ottima esposizione. L'immobile è composto da due unità abitative: Prima unità: cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Seconda unità: cucina, sala, camera in soppalco. Completano la proprietà due cantine e piccolo giardino comunicante, con diritto di passo a comune. Soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi desidera personalizzare gli spazi creando un'unica ampia abitazione. Ottima opportunità di investimento! Per garantire la privacy, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Disponibile virtual tour, video tour, foto, planimetria Per Informazioni o per appuntamento per Visionare l'immobile CHIAMA IN AGENZIA al 0586 853070 o al 0586 867524, la tua richiesta verrà gestita da un nostro agente, che ti contatterà per darti tutte le Info di cui hai bisogno Se ti sei già innamorato di questa casa, ma temi che la vendita del tuo immobile possa essere un ostacolo, non temere! I tempi medi di una vendita con ABITARE IMMOBILIARE sono di 45 giorni. Portati avanti e scopri il valore della tua casa copiando https://abitaremediazionimmobiliari.it/it/valuta nella barra di ricerca PS: Ti ricordiamo che ABITARE Immobiliare non è un'agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le case che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la casa ideale, per farti risparmiare tempo e ridurre lo stress e proprio per questo, prima di farti vedere la casa, ti faremo una breve “intervista”, così potremmo capire insieme se questa sia la soluzione giusta per te! Grazie a questo ed al nostro metodo “SELL HOUSE FAST” ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e, nel caso in cui la casa non rispondesse alle tue esigenze, inseriremo la tua richiesta in una lista con cui verrai avvisato con la massima priorità non appena rientrerà la casa dei tuoi sogni. ABITARE IMMOBILIARE 7 giorni su 7 al tuo servizio per comprare o venderti casa!

La prima volta che ho visto questa casa era tardo pomeriggio. Ho fatto il giro delle stanze, come faccio sempre, poi ho aperto le porte finestra del soggiorno e sono uscito in giardino. Mi sono fermato lì qualche minuto, in silenzio. E ho pensato una cosa semplice: qui si sta proprio bene. Prova a immaginarlo anche tu. Torni a casa dopo una lunga giornata di lavoro, in città c'è la solita confusione: traffico, tutti vanno di fretta, problemi di parcheggio. Torni a casa e tutto cambia: parcheggi la macchina in uno dei due posti auto di proprietà, apri il cancello del giardino e l'aria è già diversa, ti avvolge il silenzio e provi un senso di pace e rilassamento. Solo tu, la tua famiglia e un po' di pace. Se ti riconosci in questa scena, continua a leggere. La casa è in Via Ponte Santoro, dentro un piccolo complesso di villette a schiera. È uno di quei posti riservati e tranquilli dove ci si conosce, dove i bambini giocano fuori e tu non devi stare col fiato sospeso, dove rientrare la sera vuol dire davvero lasciarsi il mondo alle spalle. Ed è un terratetto. Se non ti è familiare la parola, significa che la casa è tutta tua, da terra fino al tetto. Nessuno che cammina sopra la tua testa. Hai la libertà di una casa indipendente, ma con la tranquillità di un vicinato piccolo e raccolto. Entri al piano terra e ti trovi nel soggiorno con l'angolo cottura. È la stanza dove si mangia tutti insieme e ti ritrovi con chi ami. Le due porte finestra danno direttamente sul giardino e, credimi, questo cambia il modo di vivere la casa. Appena arriva la bella stagione puoi fare colazione e cenare fuori, apri le porte finestra e il soggiorno diventa tutt'uno con l'esterno. Sullo stesso piano c'è anche un piccolo bagno, comodo perché ti evita di fare le scale. Sali al primo piano e sei nella parte più intima della casa, il disimpegno è grande e c'è spazio per un capiente armadio a muto, uno spazio che puoi utilizzare come un ripostiglio: è lì che finiscono i cappotti d'inverno, le coperte, le valigie, tutto quello che altrimenti ti ruba spazio nelle camere La prima camera è una matrimoniale luminosa, grazie alla porta finestra da cui si accede a un ampio balcone. La seconda camera è singola ma è abbastanza ampia e ci possono stare anche due letti, se non ti serve la camera ma uno spazio per lavorare è perfetta come studio, anche da qui puoi uscire sul balcone. Poi c'è il bagno principale, con la finestra. Un bagno con luce e aria naturale è più sano e più piacevole, e te ne accorgi ogni singola mattina. Scendi al piano seminterrato e trovi una taverna spaziosa di quasi 40 mq. Qui non ti dico io cosa farci, perché ognuno la vive a modo suo, ti dò alcuni suggerimenti: le cene con gli amici quando siete in tanti, la stanza giochi dei ragazzi, la tua palestra, il tuo laboratorio, l'angolo dove guardi la partita senza che nessuno ti disturbi. È quello spazio in più che, quando ce l'hai, ti chiedi come facevi prima. La parte tecnica della casa, quello che non vedi ma è fondamentale per risparmiare un sacco di soldi sulle bollette e avere una qualità di vita migliore. Tutta la casa è stata oggetto di un efficientamento energetico che l'ha portata in classe B, questo significa consumi energetici veramente bassi. Sul tetto ci sono i pannelli fotovoltaici. In parole semplici, una parte dell'energia che usi te la produci da solo, con il sole. Con le bollette di oggi, è una tranquillità che senti ogni volta che arriva il conto. Il riscaldamento è autonomo. Lo accendi quando vuoi tu, alla temperatura che vuoi tu, e paghi solo quello che consumi, ed è veramente poco perché è collegato ai pannelli fotovoltaici La casa è in ottime condizioni di manutenzione. Entri e ci vivi. E poi hai due posti auto di proprietà. Vieni a vederla. Le fotografie e il virtual toru raccontano soltanto una parte della casa, il silenzio del contesto, la pace del giardino, non le apprezzi appieno se non ci cammini, Case indipendenti con giardino, in un posto così riservato e tenute così bene, non restano in vendita a lungo.

Rif. 3986 MONTENERO ALTO - TERRATETTO CON GIARDINO VISTA MARE In ottima posizione panoramica, immersa nel verde, proponiamo un Terratetto indipendente, libero su quattro lati con una strepitosa VISTA MARE. L'immobile ha una superficie di circa 75 mq e si presenta interamente da ristrutturare, è servito da un grande Giardino e spazio esterno per un totale di circa 6.000 mq. Lavori da fare. (Classe G)). La richiesta è di euro 245.000.

A due passi da Piazza della Libertà, proponiamo una bellissima villa bifamiliare del 1930 in contesto esclusivo situata all'interno di un complesso residenziale di sole ville con doppio cancello automatico e possibilità di parcheggiare al suo interno. Disposizione ambienti: PIANO TERRA: ingresso indipendente da giardino privato di 130 mq circa PRIMO PIANO: ingresso, sala con accesso alla terrazza abitabile di 30 mq circa, cucina, sala pranzo, bagno di servizio, due grandissime camere entrambe con doppio letto matrimoniale entrambe con bagno en suite, studio in soppalco. SECONDO PIANO: mansarda composta da ingresso, salotto, camera matrimoniale, cucina, due bagni, lavanderia, studio panoramico sui monumenti di 10 mq circa, terrazza di 10 mq circa panoramica a 360°. RICHIESTA € 1.250.000 TOMMASO PAPINI IMMOBILIARE Luxury Real Estate Telefono/Whatsapp: Tommaso Papini (+39) 3801468792 Telefono/Whatsapp: Barbara Papini (+39) 3479410126 [email protected] La mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Ape in fase di definizione. La presente scheda pertanto non costituisce forma di contratto.