Domy na prodej - Emilia-Romagna

GRAGNANO TREBBIENSE: Casa semi indipendente, libera al rogito, disposta su due livelli oltre a cortile d'ingresso, completamente ristrutturata. L'immobile, di 109 mq totali di cui 100 mq calpestabili, è composto da 3 locali, tra cui 2 camere da letto e 2 bagni, offrendo ampi spazi funzionali. L'abitazione si sviluppa su un totale di 2 piani oltre a cortile d'ingresso, ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda e pronta per essere abitata. Entrando nella corte privata troviamo il collegamento al box auto singolo con basculante sezionale, un locale lavanderia, un cortile di proprietà con stanza ad uso cantina salendo da vano scala esterno raggiungiamo la zona portico con camino funzionante a legna direttamente collegata da terrazzo alla zona cucina dell'abitazione. Volendo raggiungere il piano primo troviamo scala interna che ci porta al disimpegno dove troviamo cucina con soggiorno, servizio, e l'area esterna con porticato, al secondo piano due camere da letto e secondo servizio. Classe Energetica E IPE 208,89 Il comune di Gragnano Trebbiense con una popolazione di c.a. 4.591 abitanti, presenta i servizi primari, dall'asilo nido alla scuola media, centro sportivo estivo, farmacia, diversi bar, istituti di credito, pizzerie, negozi di vario genere e una struttura di poliambulatorio con diverse attitudini. Facilmente raggiungibile da Piacenza attraverso la Tangenziale passando per il "Ponte Paladini". Per qualsiasi informazione e per visite potete contattarci ai riferimenti sotto indicati: "CASA MIA" Agenzia Immobiliare Piacenza Via Emilia Est, 76 SAN NICOLO' di Rottofreno (PC) telefono 0523.79.73.51 / e-mail: [email protected] Orari apertura Ufficio: TUTTE LE MATTINE dalle ore 9 alle ore 13 LUNEDI' MERCOLEDI' VENERDI' apertura pomeridiana dalle ore 15 alle ore 19 SABATO e DOMENICA chiuso. Si riceve preferibilmente con appuntamento.

Vigolzone Localita' Ronchi (PC) - Italia. Piena proprietà dell'intero di complesso immobiliare composto da: un'unità urbana ad uso abitativo, sviluppantesi su due piani, con annessi locali ad uso ricovero attrezzi, ad uso deposito, magazzini, locali vinificazione, locali conservazione, locale prodotti per la sanificazione, cella frigorifera, deposito per bevande, degustazione, locale ad uso cantina; area scoperta pertinenziale a tutti i fabbricati; quattro appezzamenti di terreno di varia natura e cultura. AstaGiudiziaria - A.P.I. Srl Riferimento: 45.2017.021226 PIACENZA EMILIA ROMAGNA La presente iniziativa riguarda una vendita giudiziaria immobiliare assistita da A.P.I. Srl - Aste Preaste Investimenti, realtà specializzata nella consulenza, analisi e gestione di acquisizioni immobiliari nell'ambito delle procedure esecutive, delle aste giudiziarie e delle trattative in pre-asta. A.P.I. Srl opera con un approccio strutturato, selettivo e altamente qualificato, ponendosi come riferimento operativo per chi intende acquistare con consapevolezza, tutela e visione strategica. COPERTURA ASSICURATIVA L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria. Il cliente potrà richiedere un preventivo per coperture assicurative contro furto, danni e ulteriori rischi, attraverso compagnie in contatto con il nostro studio, selezionate per individuare soluzioni adeguate alla tutela del bene. IDENTITÀ E METODO A.P.I. SRL A.P.I. Srl non si limita a indicare un immobile. Lo analizza, lo valuta, ne studia il potenziale e costruisce una linea operativa finalizzata all'acquisizione. I nostri professionisti sono regolarmente iscritti e abilitati all'esercizio della professione. Non semplici collaboratori, ma consulenti, delegati e procuratori capaci di rappresentare il cliente con fermezza, competenza e visione strategica. Nel mercato delle aste non vince chi partecipa. Vince chi sa cosa sta facendo. A.P.I. Srl rappresenta solidità, determinazione, trasparenza e controllo del processo. La qualità del servizio non è un obiettivo dichiarato: è lo standard minimo da cui partiamo.

Piena proprietà di porzione di fabbricato composta da: un locale ad uso commerciale dotato di due vetrine prospicenti il portico pubblico con annesso ampio vano cantina al piano interrato, un appartamento ad uso civile abitazione posto al piano primo, un appartamento ad uso civile abitazione posto al piano secondo. AstaGiudiziaria - A.P.I. Srl Riferimento: 80.2022.L1.181126 PIACENZA EMILIA ROMAGNA La presente iniziativa riguarda una vendita giudiziaria immobiliare assistita da A.P.I. Srl - Aste Preaste Investimenti, realtà specializzata nella consulenza, analisi e gestione di acquisizioni immobiliari nell'ambito delle procedure esecutive, delle aste giudiziarie e delle trattative in pre-asta. A.P.I. Srl opera con un approccio strutturato, selettivo e altamente qualificato, ponendosi come riferimento operativo per chi intende acquistare con consapevolezza, tutela e visione strategica. COPERTURA ASSICURATIVA L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria. Il cliente potrà richiedere un preventivo per coperture assicurative contro furto, danni e ulteriori rischi, attraverso compagnie in contatto con il nostro studio, selezionate per individuare soluzioni adeguate alla tutela del bene. IDENTITÀ E METODO A.P.I. SRL A.P.I. Srl non si limita a indicare un immobile. Lo analizza, lo valuta, ne studia il potenziale e costruisce una linea operativa finalizzata all'acquisizione. I nostri professionisti sono regolarmente iscritti e abilitati all'esercizio della professione. Non semplici collaboratori, ma consulenti, delegati e procuratori capaci di rappresentare il cliente con fermezza, competenza e visione strategica. Nel mercato delle aste non vince chi partecipa. Vince chi sa cosa sta facendo. A.P.I. Srl rappresenta solidità, determinazione, trasparenza e controllo del processo. La qualità del servizio non è un obiettivo dichiarato: è lo standard minimo da cui partiamo.

Nel cuore del centro storico, a pochi passi da Piazza Borgo - NO ZTL, proponiamo in vendita una porzione di casa dalle grandi potenzialità, attualmente composta da 5 unità abitative con cantina e un negozio. L'immobile, in fase di ristrutturazione, può offrire numerose possibilità di personalizzazione e si presta a diversi progetti abitativi e di investimento. Gli spazi possono essere ripensati in base alle proprie esigenze, con la possibilità di unire più unità abitative, trasformare l'attuale negozio in un comodo box doppio e realizzare un ascensore a servizio del primo e del secondo piano. La versatilità dell'immobile permette di realizzare un'unica prestigiosa abitazione, ideale per chi desidera vivere nel centro storico disponendo di ampi spazi, oppure di mantenere e valorizzare la suddivisione in più appartamenti, creando una soluzione ideale anche per investimento. Una proprietà unica per posizione e potenzialità, perfetta per chi cerca un immobile da trasformare e personalizzare secondo il proprio progetto. IL PREZZO DI LISTINO E' GIA' COMPRENSIVO DEL RIFACIMENTO DI TETTO E FACCIATA. I render presenti sono frutto di una prima proposta progettuale ed estetica e hanno valore puramente illustrativo. Per maggiori informazioni e per visionare i progetti presso il nostro ufficio: Consulting Immobiliare, 3493474725.

CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO PRIVATO In posizione tranquilla e residenziale, sulle colline di Castel San Giovanni, proponiamo in vendita una casa indipendente con ampio giardino privato di circa 300 mq, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà si trova in Via Creta 40, in un contesto prevalentemente residenziale e immerso nella tranquillità, a circa 5 km dal centro di Castel San Giovanni. Il centro cittadino, raggiungibile comodamente in pochi minuti, offre tutti i principali servizi e le necessità quotidiane, con Corso Giacomo Matteotti che conduce verso Piazza XX Settembre, cuore della città e zona particolarmente servita. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un cortile condiviso con un'altra abitazione, all'interno del quale è possibile parcheggiare comodamente un'automobile. Entrando nell'abitazione troviamo un ampio soggiorno, caratterizzato dalla presenza di un camino e da una porta-finestra che conduce direttamente al portico esterno. Da qui si apre il grande giardino privato di circa 300 mq, uno spazio particolarmente interessante per chi desidera avere a disposizione un'area verde da vivere e personalizzare secondo le proprie esigenze: zona relax, spazio per pranzi all'aperto, orto, area giochi o semplicemente un luogo dove trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Sempre al piano terra troviamo un comodo ripostiglio con attacco per la lavatrice e una spaziosa cucina abitabile, ambiente pratico e funzionale per la vita quotidiana. Una comoda scala interna conduce al piano superiore, dove la zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali e da un bagno finestrato con doccia. Dal disimpegno del piano si accede inoltre, tramite una botola, al sottotetto/solaio. Questo spazio rappresenta un'interessante possibilità di ampliamento delle superfici a disposizione: con gli interventi necessari e nel rispetto delle normative vigenti, potrà essere valutata la possibilità di renderlo maggiormente fruibile e adattarlo alle proprie esigenze. A completare la proprietà troviamo una ampia cantina sviluppata su due livelli, attualmente da sistemare, che offre ulteriore spazio per deposito, rimessaggio o eventuali progetti futuri. La casa è libera da spese condominiali, dispone di riscaldamento autonomo e di impianto di climatizzazione caldo/freddo sia nella zona giorno che nella zona notte. L'immobile è già abitabile e può essere vissuto fin da subito, prevedendo solamente alcuni interventi di carattere migliorativo e piccoli accorgimenti in base alle proprie esigenze. Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca una casa indipendente con ampi spazi esterni, per chi desidera maggiore privacy e tranquillità oppure per chi è alla ricerca di una seconda casa dove trascorrere weekend e periodi di vacanza, avendo a disposizione un grande giardino privato da vivere e sfruttare durante tutto l'anno. Una proprietà da scoprire, dove indipendenza, tranquillità e spazio esterno rappresentano i veri punti di forza.

Proponiamo in vendita a San Giuliano (PC) una porzione di casa semindipendente di 65mq, libera su tre lati e recentemente ristrutturata, in una zona tranquilla e riservata. L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da ambienti luminosi e ben organizzati. Al piano terra si sviluppa una piacevole zona giorno open space, dove soggiorno e cucina a vista si fondono in un ambiente moderno e conviviale, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Completa il piano un bagno comodo e funzionale. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale, pensate per offrire comfort, tranquillità e privacy. Per chi lo desidera, l'immobile viene proposto completo di arredi, rappresentando una soluzione pronta da abitare senza ulteriori interventi. Una casa accogliente e indipendente, perfetta per chi cerca una soluzione già ristrutturata, con spazi funzionali e un'atmosfera calda e familiare. Prezzo richiesto: €67.000

Rustico in asta a Cesenatico (FC) - Via Torri 57 (CAP 47042) L'immobile in asta è un fabbricato rurale situato a Cesenatico (FC), in località Bagnarola, via Torri n.57, all'angolo con via Casino Neri. Si tratta di un edificio storico, esistente già dal 1740, inserito in ambiti agricoli periurbani. La zona è prevalentemente agricola ma ben servita, a circa 8 km dal centro di Cesenatico, con collegamenti pubblici e servizi essenziali (supermercato, farmacia, banche, scuola materna) entro un raggio di 3 km. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale dell'edificio è di 363,77 mq. Il fabbricato si sviluppa su due piani per l'abitazione e al solo piano terra per i servizi esterni. Il piano terra è composto da cantine e ripostigli, originariamente adibiti a stalle e depositi. Il piano primo ospita un vano pranzo soggiorno, quattro camere e un w.c. Sono presenti anche due vani destinati a deposito, ciascuno con accesso indipendente dalla corte o dal portico. Lo stato manutentivo del complesso è alquanto scadente, con cedimenti di porzioni dei solai, distaccamenti di intonaco e crepe nelle pareti. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è costruito con struttura portante in muratura, con facciate esterne intonacate ma non tinteggiate. I solai intermedi e di copertura sono in parte con travi di legno e tavelloni, e in parte con travetti varesi e tavelle di laterizio. Il tetto è a due falde per il fabbricato principale e ad una falda per il portico e i servizi esterni, con manto di copertura in coppi di laterizio. I pavimenti dell'abitazione sono prevalentemente in piastrelle di graniglia, mentre il bagno è in ceramica. Gli infissi interni sono in legno con vetro semplice e scuroni in legno. Nel bagno sono presenti i sanitari. L'impianto elettrico non è funzionante, e sono assenti impianti gas e riscaldamento. Non è presente un sistema fognario autorizzato. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata nella periferia di Bagnarola, in una zona con destinazione agricola e alcune aree artigianali. La località è ben collegata alla via Cesenatico, strada di collegamento tra Cesenatico e Cesena, con elevato traffico e mezzi pubblici. L'immobile è libero per la procedura e la sua funzione è di tipo abitativo connessa all'attività agricola, con possibilità di interventi di restauro e risanamento conservativo di Tipo A. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 376.000,00 Offerta minima: € 1000,00 Rilancio minimo: € 57.600,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 100% Data asta: 15/12/2026 Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Fabbricato di interesse ambientale tipologico • Ampia corte di proprietà • Potenziale per restauro conservativo Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Rustico in asta a Cesenatico (FC) - Via Torri 57 (CAP 47042) L'immobile si trova in Bagnarola di Cesenatico, in zona periferica a prevalente destinazione agricola, in un fabbricato colonico esistente già nel 1740. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e dista circa 8 km dal centro di Cesenatico. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di 363,77 mq. Al piano terra si trovano i servizi (cantine e ripostigli), mentre al piano primo si trovano vano pranzo soggiorno, 4 camere e un w.c. Le altezze interne sono variabili. Lo stato conservativo è scadente. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è costruito con struttura portante in muratura e facciate esterne intonacate. I solai intermedi sono in travi di legno e tavelloni, con interventi di sostituzione con travetti del tipo varesi. Il tetto è a due falde con manto di copertura in coppi di laterizio. L'impianto elettrico non è funzionante e mancano gli impianti del gas e di riscaldamento. Contesto e collegamenti La zona è prevalentemente agricola, ma sono presenti anche attività artigianali. Nelle vicinanze si trovano supermercati, farmacie, distributori di benzina, banche e scuole. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 376.000,00 Offerta minima: € 102.375,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 73% Data asta: 04/06/2026 Termine presentazione offerte: 03/06/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia area esterna • Fabbricato storico Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

CENTRO STORICO: situata lungo le mura di Cesena, in un contesto particolare essendo ricavato in quello che in origine era un convento, questa casa di corte libera terra-cielo rappresenta un'opportunità unica nel suo genere. La dimora è stata abitata fino a pochi mesi fa e richiede dei lavori di ammodernamento degli interni, presentando quindi la possibilità di personalizzare l'intera abitazione secondo il proprio gusto e le proprie necessità (talune foto sono state ripulite con l'IA). Allo stato attuale la soluzione si presenta così composta: dall'ingresso al piano terra un lungo corridoio conduce alla zona giorno, dove la cucina abitabile e l'ampio soggiorno sono separati. Il piano è servito da un bagno di servizio finestrato e con doccia. Come si usava predisporre gli immobili al tempo della costruzione, un grande androne centrale ospita la scala in muratura che, salendo al piano ammezzato conduce ad un ambiente adibito a ripostiglio, dove si trova un pratico locale lavanderia e un secondo bagno finestrato con vasca. Al piano primo la zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale e da due singole che, essendo una delle due adiacente alla matrimoniale potrebbe diventare una cabina armadio ampia e funzionale. Anche su questo piano troviamo un bagno finestrato e con vasca. Salendo ulteriormente all'ultimo piano il terrazzo esclusivo della soluzione, che affaccia direttamente sul centro storico e sulla Rocca Malatestiana, offrendo uno spazio esterno versatile e godibile tutto l'anno. La zona dei servizi si trova infine al piano interrato dello stabile, composta da due ambienti separati che potrebbero anche essere sfruttati come taverna o sala hobby, a seconda delle esigenze individuali. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama lo 0547404341 o il 3382221610 o manda una mail a [email protected]

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita un interessante complesso immobiliare indipendente situato tra Via Monte Corno e Via Alessandria, in posizione strategica, a pochi passi dal centro storico e dalla stazione ferroviaria, ma inserito in un contesto residenziale tranquillo. La proprietà, libera sui quattro lati, dispone di ampia area cortilizia esclusiva, accesso carraio, autorimessa e circa 5 posti auto. Al piano terra si sviluppa un ampio fabbricato a destinazione produttiva con uffici, porticati e ingresso indipendente. Il primo piano ospita due appartamenti di ampia metratura, entrambi luminosi e dotati di terrazzo. La zona produttiva offre inoltre un interessante potenziale di cambio di destinazione d'uso, rendendo l'immobile ideale non solo per aziende, artigiani e professionisti, ma anche per investitori interessati a un progetto di riqualificazione e valorizzazione. Caratteristiche principali: Posizione strategica vicino al centro e alla stazione. Fabbricato indipendente libero su tre lati. Area cortilizia privata. Autorimessa e circa 5 posti auto. Locali produttivi con uffici e porticati. Due appartamenti con terrazzo. Oltre 6 locali. Infissi in legno con vetrocamera. Ottima luminosità grazie alla doppia esposizione. Una soluzione versatile e dalle grandi potenzialità, ideale per coniugare attività lavorativa, residenza o investimento. Per informazioni Alessandro 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: [email protected] sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale an interesting independent property complex situated between Via Monte Corno and Via Alessandria. It enjoys a strategic location-just steps away from the historic center and the train station-while being set in a quiet residential area. The property is detached on all four sides and features a large, exclusive courtyard area, a vehicle entrance, a garage, and space for approximately five cars. The ground floor comprises a spacious building designed for commercial or light industrial use, complete with offices, covered porticos, and a private entrance. The first floor houses two generously sized apartments; both are bright and feature terraces. The commercial/industrial section offers significant potential for a change of use, making the property ideal not only for businesses, artisans, and professionals but also for investors interested in redevelopment and value-enhancement projects. Key features: Strategic location near the city center and train station. Independent building (detached). Private courtyard area. Garage and parking for approximately 5 vehicles. Commercial/industrial premises with offices and porticos. Two apartments with terraces. Over 6 rooms. Double-glazed wooden window frames. Excellent natural light thanks to dual exposure. A versatile property with great potential, ideal for combining work, residence, and investment opportunities. For information, contact Alessandro at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare S.r.l. - Via Trento, 28, 43122 Parma Email: [email protected] Website: www.ensembleimmobiliare.com

Rif.Ag. 11mar51 - Brescello In prima periferia di paese precisamente in località Ponte Alto zona Scalo, proponiamo un vecchio cascinale con delle altissime potenzialità sia come realizzazione di appartamenti eventuali, come residenza Sanitaria, Alberghiera ed uso Turistico. Molto importante è la caratteristica di un ampio terreno circostante. Colonica in vendita - 15 vani - 350 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Piano terra Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 11mar51

In posizione tranquilla, ma comoda al centro del paese, proponiamo in vendita una casa semindipendente completamente ristrutturata, dotata di una piccola area esterna in parte pavimentata e con giardino privato. L'abitazione si sviluppa su due livelli principali: piano terra ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e cantina; piano primo due ampie camere matrimoniali; piano mansardato: ulteriori due stanze utilizzabili come camere, studio o locali accessori. A completare la proprietà, un rustico collabente posto su un appezzamento di terreno di circa 570 mq, ideale per diversi usi o eventuale recupero. Soluzione perfetta per chi cerca la tranquillità a due passi dal centro, in un contesto riservato.

SALSOMAGGIORE TERME: In zona tranquilla, comodo ai servizi di prima necessità. Soluzione libera su quattro lati con giardino privato. Entrando, veniamo accolti nell'ampio corridoio d'ingresso, che funge da snodo per tutto il piano, la cucina è separata dal soggiorno, entrambi li ambienti sono caratterizzati da una generosa metratura. Inoltre, troviamo due camere da letto matrimoniali ed il bagno con finestra. Il piano superiore è disposto in egual modo al piano rialzato. La soluzione ad oggi ha due unità abitative ben distinte. Nella zona semi-interrata sono presenti i locali cantina. L'immobile ha oltre il cortile privato un'ulteriore area verde di circa 800mq di giardino privato e interamente recintato. La soluzione è ideale per chi desidera rimanere comodo al paese, ma garantendo la riservatezza e privacy che contraddistinguono queste tipologie di abitazioni. REFERENTE: SATTA MARCO 392.37.97.161

In zona tranquilla, immersa in una verde vallata, si trova questo podere agricolo composto da un fabbricato principale ad uso abitativo e vari locali accessori annessi: due cantine, ex stalla e fienile. La proprietà si contraddistingue sicuramente per il grande potenziale che si può ottenere da una ristrutturazione, ma anche per la bellissima posizione panoramica in cui si trova. Il locale agricolo, attualmente in disuso, è il primo fabbricato che si incontra arrivando dalla strada, si sviluppa su due piani e mantiene le caratteristiche tipiche della zona. Di fronte si trova la vecchia stalla, disposta su un'altura dove al momento risiede anche una piscina con vista, adiacente all'abitazione; oggi la stalla è utilizzata come deposito legna e attrezzi. Il fabbricato d'abitazione si sviluppa su tre livelli: uno seminterrato e due esterni; il piano seminterrato è occupato da due cantine, una di piccole dimensioni e una più grande, accessibili entrambe dall'esterno. Al piano terra troviamo la zona giorno composta da un'ingresso che fa da snodo alle numerose stanze che presenta l'immobile quali: cucina, sala da pranzo, soggiorno con camino e un ripostiglio adibito a camera. Salendo una piccola rampa di scale troviamo, a metà fra i due piani, il bagno finestrato con vasca. Al piano secondo raggiungiamo, invece, la zona notte composta da ben quattro camere da letto: una più piccola, allestita con letto singolo e altre tre matrimoniali, una delle quali può ospitare fino a quattro posti letto. Le stanze sono tutte dotate di finestra da cui è possibile ammirare la vallata circostante e i restanti fabbricati della stessa proprietà. La proprietà comprende nel prezzo 6.000 MQ di terreno seminativo che circonda tutta l'abitazione e vi è la possibilità di acquistarne altri 6000, per un totale di 12.000 MQ di terreno al prezzo complessivo di €139.000,00. Mediante interventi mirati di ristrutturazione è possibile adeguare questa interessante struttura alle proprie esigenze, mantenendola allo stato attuale con piccole migliorie interne, a proprio gusto. L'impianto di riscaldamento è assente, ma sono presenti stufa a pellet, camino e boiler elettrico per l'acqua sanitaria. La zona Rocchetta Sandri, situata esattamente a metà fra il paese di Sestola e quello di Fanano, è una frazione piacevole e soleggiata, sede di numerose aziende agricole a indirizzo zootecnico rinomate per la produzione del Parmigiano Reggiano. La salubrità dell'ambiente ha favorito nel tempo la conversione di molte realtà agricole verso coltivazioni biologiche; i relativi prodotti sono facilmente reperibili nei punti vendita locali e nelle immediate vicinanze, in particolare presso lo spaccio del Caseificio Santa Lucia, situato a circa 5 km dalla proprietà. La vicinanza alla cittadina di Pavullo nel Frignano, sede dell'Unione dei Comuni del Frignano, garantisce inoltre un agevole accesso ai principali servizi commerciali, sanitari e industriali dell'area montana.

VILLETTA RISTRUTTURATA - LIDO ADRIANO AT-02 A pochi metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita villetta completamente ristrutturata, pronta da abitare. L'immobile è composto da: - soggiorno con cucina a vista - 2 camere da letto - 2 bagni - terrazzo Completa la proprietà un posto auto e uno splendido giardino pavimentato e attrezzato, ideale per vivere gli spazi esterni, con: lavandino, piano cottura, barbecue e doccia. Dotazioni: - infissi in PVC con doppio vetro ad alto isolamento termico e acustico - aria condizionata con pompa di calore - impianto di allarme - caldaia a condensazione - tende parasole - scuroni in PVC - pavimenti in ceramica Soluzione perfetta come casa vacanze o investimento, grazie alla posizione vicinissima al mare e alle condizioni impeccabili.

A pochi minuti da Imola, in direzione di Bubano, casa singola di 200 mq, immersa nel verde e circondata da un grande giardino privato di 1.400 mq, ideale per chi cerca spazi, privacy e il fascino della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi. Ideale anche per chi volesse una soluzione genitori/figli. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è completata da 2 fienili/magazzini e ricovero attrezzi, perfetti come deposito, laboratorio o per attività hobbistiche. Composta da: Piano Terra: Ingresso, Cucina abitabile, 2 bagni, Cantina e garage Piano Primo: Soggiorno/cucina con camino, 3 camere da letto, Studio,Bagno 2 balconi Piano Secondo: Ampia soffitta Dotazioni e finiture: Riscaldamento autonomo a GPL ( quindi costi di gestione inferiori al metano ! ), stufa a pellet, Camino, Scuri nuovi in alluminio, Infissi in PVC con triplo vetro, Porta blindata, video citofono, Inferiate di sicurezza. La soluzione ideale per famiglie numerose, per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna oppure per chi cerca una proprietà con ampi spazi accessori e potenzialità di personalizzazione. Una casa dal carattere autentico, con grandi ambienti e spazi esterni esclusivi, a pochi minuti dalla città.

Glorie di Bagnacavallo, storico casolare di campagna in posizione tranquilla ma vicina alle comodità del centro abitato. Immerso nella natura è ideale per chi cerca pace ed ampi spazi senza rinunciare ai servizi. Ampio parco verdeggiante di 1200 mq Superficie interna oltre 200 mq Stalla con colonne originali Piano Terra: Ingresso, ampio soggiorno, cucina, bagno, camera e cantina di 40 mq Piano Primo: Quattro camere grandi, bagno e ripostiglio Prezzo 90.000 € Trattabili

APPARTAMENTO INDIPENDENTE IN VENDITA A BOLOGNA DENTRO LE MURA - SAN VITALE CASA INDIPENDENTE - 60 MQ - DUE CAMERE - DOPPI SERVIZI - OTTIMO INVESTIMENTO Nel cuore del quartiere San Vitale, in una posizione comoda e strategica per vivere Bologna data l'ubicazione centrale e la vicinanza all'ospedale Sant'Orsola, è ora disponibile per l'acquisto una graziosa casa indipendente di circa 60 mq, libera al rogito e pronta per essere abitata. Una soluzione raccolta e accogliente, caratterizzata dalla totale indipendenza e da una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale, ideale per chi desidera vivere la città con la libertà e la privacy di una casa indipendente. APPARTAMENTO L'abitazione si sviluppa su tre livelli e presenta ambienti ben organizzati e facilmente fruibili. ZONA GIORNO: al piano terra, accogliente e luminosa, con cucina a vista, pensata per ottimizzare gli spazi e creare un ambiente conviviale; ZONA NOTTE: due camere da letto su due livelli, ideali per una coppia, una famiglia o per chi desidera disporre di uno studio o di una stanza dedicata; BAGNI: due, elemento particolarmente prezioso in una metratura contenuta e capace di garantire comfort e privacy; Davanti alla proprietà è presente una corte comune che offre respiro e vivibilità, ed il riscaldamento autonomo permette una gestione indipendente dei consumi. Non vi sono spese condominiali. PERCHÉ SCEGLIERLA Una casa indipendente nel cuore di Bologna è una soluzione tutt'altro che comune. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca indipendenza, funzionalità e posizione, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i principali servizi del quartiere nelle vicinanze. Una soluzione pronta da vivere, ideale come abitazione principale o come investimento, in una delle zone più dinamiche e strategiche di Bologna. Rif. CE275 Valore dell'immobile: € 248.000 Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare Tel. 051 225530, mail: [email protected] Referente: G. Terenzi, Cell. 348 7674580, email: [email protected] Sig. C. Naimo - Cell. 345 9585390, mail: [email protected]

Villa a Schiera in asta a San Possidonio (MO) - Via Matteotti 230 (CAP 41039) L'immobile in asta è un'abitazione in villino situata nel Comune di San Possidonio (MO), in Via Matteotti n. 230. La proprietà gode di un contesto residenziale con annesso terreno pertinenziale, offrendo tranquillità e spazio esterno. La zona è ben servita e consente un facile accesso alle principali vie di comunicazione. Superficie e distribuzione interna L'abitazione sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa 338,60 mq, distribuita su due livelli oltre sottotetto. Al piano terra, con un'altezza interna di 2,77 mt, si trovano un ingresso-disimpegno, un soggiorno, una sala pranzo con cucina abitabile, un bagno e una cantina, oltre all'autorimessa. Il piano primo, accessibile tramite scala interna e con un'altezza interna di 2,83 mt, ospita una sala pranzo con cucina, tre camere da letto, un bagno e un balcone. Completa la proprietà un sottotetto di circa 120 mq. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione, realizzata in muratura portante, si presenta in discrete condizioni manutentive. I pavimenti sono in ceramica, le murature intonacate e tinteggiate, con rivestimenti in ceramica in cucina e nei bagni. L'immobile è dotato di impianto elettrico e impianto termo-sanitario con caldaia autonoma. Gli infissi sono in legno. Il riscaldamento è autonomo. L'autorimessa ha una superficie di 20,60 mq, il balcone di 10,00 mq e il terreno circostante si estende per circa 1.373,00 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale del Comune di San Possidonio, con accesso diretto dalla Via Matteotti. La proprietà è libera per la procedura e offre ampi spazi sia interni che esterni, ideali per chi cerca una soluzione abitativa con giardino. La regolarità edilizia richiede un aggiornamento per la rappresentazione grafica della soffitta, il cui costo è già stato considerato nella determinazione del prezzo base. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 153.270,00 Offerta minima: € 121.338,75 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 21% Data asta: 10/12/2026 Termine presentazione offerte: 09/12/2026 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie abitativa • Giardino privato • Autorimessa inclusa • Riscaldamento autonomo Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

VILLA VERUCCHIO - VILLETTA CIELO TERRA IN BIFAMIGLIARE In una zona residenziale tranquilla e ben servita di Villa Verucchio proponiamo in vendita una splendida villetta terra-cielo, inserita in un contesto bifamiliare, con ingresso indipendente e libera su tre lati. L'abitazione si sviluppa su tre livelli e offre ambienti ampi e ben distribuiti, pensati per accogliere comodamente tutta la famiglia. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno composta da soggiorno, cucina con zona pranzo e bagno. Due portici e il giardino privato completano il piano, creando piacevoli spazi da vivere all'aperto. Il primo piano ospita la zona notte, composta da tre camere da letto e due bagni, oltre a balconi e loggia. Al piano interrato sono presenti un ampio garage, una spaziosa tavernetta, un locale lavanderia con WC e un disimpegno. La casa viene venduta parzialmente ultimata. Lo stato di avanzamento dei lavori potrà variare in base al momento della vendita; resteranno comunque da realizzare gli impianti interni, i tramezzi, i pavimenti e le porte interne. Questa caratteristica offre all'acquirente la possibilità di personalizzare la distribuzione degli spazi, le finiture e lo stile dell'abitazione secondo le proprie esigenze. Per conoscere lo stato aggiornato dei lavori, ricevere maggiori informazioni e approfondire le modalità di vendita, vi invitiamo a contattarci. Francesca Pirozzi 340 1114326 oppure 0541 626435 Rif 4491 METRATURE Piano terra: Soggiorno/ingresso: 28,86 mq Cucina/pranzo: 15,38 mq Bagno: 5,17 mq Portici: 6,00 mq + 5,81 mq Giardino: circa 40,00 mq Piano primo: Camera matrimoniale: 16,83 mq Camera: 10,82 mq Camera: 9,10 mq Bagno: 5,94 mq Bagno: 5,31 mq Disimpegno: 2,57 mq Balconi: 7,20 mq + 4,60 mq Loggia: 6,00 mq Piano interrato: Garage: 35,10 mq Tavernetta: 22,03 mq Lavanderia/WC: 6,29 mq Disimpegno: 2,38 mq CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Villetta abbinata libera su tre lati Ingresso indipendente Sviluppata su tre livelli 3 bagni Terrazza, balconi e loggia Garage e servizi Immobile da ultimare Circa 200 mq. commerciali