Продажа квартир - Emilia-Romagna

Appartamento di 100 mq situato nel centro di Palanzano, al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina di sole tre unità, da ristrutturare. L'immobile, con grande potenziale, è composto da ingresso, una cucina con balconcino, due camere da letto, un bagno e una sala spaziosa. La posizione centrale offre la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano, mentre la struttura solida permette di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti. Per chi volesse acquistare anche il negozio (Riferimento annuncio 109597589) il costo totale delle due unità è di 90.000 euro Ideale per chi cerca un'opportunità di ristrutturazione in una zona tranquilla ma ben servita.

Nel cuore più autentico di Parma, in una tranquilla traversa di via XX Luglio, all'interno di una bellissima palazzina completamente ristrutturata a nuovo, proponiamo in vendita un raffinato attico disposto su due livelli, con terrazzino affacciato sui tetti della città. Una casa raccolta e particolare, pensata per chi desidera vivere il centro storico senza rinunciare alla luce, alla tranquillità e a uno spazio esterno privato. L'ingresso si apre su un ampio e luminosissimo soggiorno, caratterizzato dalla favorevole esposizione prevalentemente a sud e dalla distanza dagli edifici circostanti, che regala agli ambienti una piacevole sensazione di apertura, respiro e luminosità. Sul medesimo livello trovano spazio un bagno finestrato e una comoda zona guardaroba/lavanderia. Una bella scala interna conduce al piano mansardato: un ambiente di grande fascino e generose dimensioni, illuminato da una finestra e facilmente organizzabile in una grande camera matrimoniale con zona studio, creando una vera e propria suite privata. Proprio allo sbarco della scala che collega i due livelli si accede al terrazzino sui tetti, uno spazio intimo e prezioso dal quale lo sguardo si apre sul verde del giardino sottostante e sul suggestivo paesaggio del centro storico. La palazzina, di dimensioni contenute e con sole due unità immobiliari per piano, garantisce una dimensione abitativa particolarmente riservata. La ristrutturazione coniuga il carattere dell'edificio con soluzioni impiantistiche contemporanee: riscaldamento e raffrescamento a pavimento e impianto fotovoltaico condominiale. Una proposta non convenzionale, ideale per chi cerca un piccolo attico di charme nel centro di Parma: luminoso, riservato e impreziosito da uno spazio all'aperto difficilmente reperibile in una posizione così centrale.

Per info: 335/5354282 - Piazzale Maestri proponiamo esclusivo attico di ampie dimensioni, attualmente in corso di ristrutturazione, in una prestigiosa zona residenziale nelle immediate adiacenze del quartiere Eurosia. Sviluppato al 6° e 7° piano con doppio ascensore, l'attico offre una distribuzione ideale su due livelli e finiture lusso completamente personalizzabili secondo i desideri dell'acquirente. COMPOSZIONE: ✔Cuore delle proprietà è un'ampia zona living di circa 60 m² con cucina a vista con esclusiva veranda ed affaccio sul generoso terrazzo; ✔3/4 camere da letto ✔3 bagni ✔Zona armadi dedicata COMPLETANO LA PROPRIETA': ✔ Cantina ✔ Garage privato Una soluzione residenziale elegante, perfetta per chi ricerca uno spazio luminoso e di rappresentanza. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 007/RB Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 335/5354282 oppure 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Alcune immagini potrebbero essere state generate o modificate tramite strumenti AI

VIA DA PALESTRINA - In una delle zone più esclusive e ambite della città, a pochi passi dal cuore pulsante del centro storico e circondata da ogni comodità, proponiamo in vendita un attico unico nel suo genere, capace di coniugare eleganza, spazio e una vista mozzafiato. Situato al 5° piano di un condominio signorile servito da ascensore, l'immobile si distingue per la sua luminosità straordinaria e per una superficie interna di ben 170 mq, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in ambienti ampi e raffinati. Ma il vero protagonista è lui: un terrazzo panoramico di 70 mq, perfetto per cene all'aperto, momenti di relax o per godersi una vista impareggiabile sulla città. Una parte di 12 mq è già verandabile, ampliando ulteriormente le possibilità di utilizzo. Gli spazi interni sono distribuiti con grande funzionalità: Ingresso accogliente, ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, studio, tre camere matrimoniali, doppi servizi e ripostiglio Completano la proprietà una comoda cantina e un garage privato di 16 mq. - Tripla esposizione: nord - est - sud - Infissi nuovi in PVC con doppio vetro - Riscaldamento centralizzato Un'occasione rara per chi cerca il meglio, in una posizione perfetta.

Nel cuore del quartiere Lubiana, uno dei più apprezzati a Parma per vivibilità e servizi, prende forma Canova 7, elegante progetto residenziale di nuova costruzione composto da sole tre unità abitative, una per piano, con consegna prevista autunno 2026. L'edificio sorge in una zona tranquilla e riservata, circondata da immobili di piccole dimensioni che garantiscono privacy e quiete. Nello specifico proponiamo un appartamento situato al secondo e ultimo piano, servito da ascensore, di 145 mq commerciali. L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno, composta da un soggiorno ben dimensionato con accesso alla loggia e cucina a vista, pensata per un utilizzo pratico e funzionale. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno en suite e accesso diretto alla loggia, una camera singola anch'essa collegata alla loggia, una seconda camera singola, un secondo servizio e un locale lavanderia. La distribuzione degli ambienti è studiata per garantire comfort e razionalità, con la possibilità di personalizzare le finiture secondo le proprie esigenze. L'immobile è dotato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata, pannelli fotovoltaici dedicati, pompa di calore e impianto termoautonomo. Un contesto esclusivo e silenzioso, perfetto per chi desidera una casa nuova, efficiente e inserita in una delle zone più richieste della città.

Attico con terrazzo abitabile in vendita. Nel cuore dell'Oltretorrente, in una zona comoda a tutti i servizi ma allo stesso tempo tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un affascinante attico situato al terzo ed ultimo piano di una caratteristica palazzina storica. L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione che ha saputo valorizzare il fascino originario dell'immobile, coniugando elementi rustici e dettagli moderni. L'ampia zona giorno si distingue per i mattoni a vista sulle pareti, le travi in legno a vista sul soffitto mansardato - alto, coibentato e di grande impatto - e un camino funzionante che contribuisce a creare un ambiente caldo e accogliente. Una elegante scala a chiocciola in ferro battuto conduce al soppalco, ideale come studio o area relax, e al vero punto di forza dell'immobile: il terrazzo abitabile. Il terrazzo, affacciato sui tetti circostanti e sul verde dei viali, rappresenta uno spazio unico per momenti di relax, pranzi all'aperto o serate in totale privacy, regalando un'atmosfera suggestiva e riservata. Opposto all'ingresso troviamo il cucinino e la zona notte che comprende, due bagni - uno dotato di vasca e uno con doccia - e due camere da letto, una matrimoniale e una singola. Entrambe godono di grande tranquillità grazie all'esposizione verso i cortili interni, mantenendo al tempo stesso il carattere distintivo dell'appartamento. Completano la proprietà il riscaldamento autonomo e l'assenza di spese condominiali. Classe energetica: E Per informazioni e visite Union service Collecchio: Francesca 347 0919662

Immagina di svegliarti in un ambiente pensato per il tuo comfort, dove ogni dettaglio è stato curato per offrire qualità e benessere. In questo progetto ambizioso situato nel cuore del comune di Noceto, l'impresa esecutrice metterà in campo rispetto per l'ambiente circostante e cura maniacale dei dettagli che garantiranno un grande comfort abitativo. Questo complesso residenziale prevede la costruzione di diverse tipologie abitative, spazi progettati con materiali all'avanguardia, finiture di pregio e impianti ad alta efficienza energetica oltre alla presenza di giardini privati per le unità al piano terra e di ampie terrazze per gli appartamenti ai piani superiori, offrendo un connubio perfetto tra comfort abitativo e contatto con la natura Pannelli fotovoltaici e sistemi di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con impianto di deumidificazione sono solo alcune delle soluzioni adottate per ridurre al minimo l'impatto ambientale. E' previsto un ottimo capitolato speciale dei lavori per finiture personalizzabili anche nella gestione degli spazi interni. Il tutto verrà inserito in un disegno architettonico moderno e signorile, con particolare attenzione rivolta alla privacy delle unità e alla vivibilità del quartiere stesso. Una delle caratteristiche distintive del complesso è il suo posizionamento strategico: situato vicino ai principali servizi come supermercati, farmacie e scuole, permette agli abitanti di godere della massima praticità senza compromettere la tranquillità residenziale. I trasporti pubblici sono facilmente accessibili, offrendo collegamenti rapidi verso le città vicine. Nello specifico, ti presentiamo questo incantevole attico completo di cantina e garage, situato all' ultimo piano con ascensore. Con una superficie di 118,50 mq, questa residenza incarna il connubio perfetto tra comfort moderno e design sofisticato. La zona giorno dotata di grandi e luminose aperture completa di cucina a vista, crea uno spazio perfetto per intrattenere gli ospiti o trascorrere piacevoli serate in famiglia. La proprietà vanta tre camere da letto spaziose, offrendo privacy e tranquillità ai suoi abitanti. Con doppi servizi impeccabilmente rifiniti, ogni dettaglio è stato curato per garantire il massimo comfort. Ma il vero gioiello di questa residenza è il suo terrazzo perfetto per rilassarsi o godersi un pasto all'aperto, trasformando ogni momento in un'esperienza indimenticabile. Disponibili nello stesso cantiere diverse tipologie immobiliari, dalle accoglienti soluzioni con giardino agli eleganti appartamenti, per soddisfare ogni tua esigenza! Cogli l' opportunità di visitare questo splendido appartamento! Contatta oggi stesso la nostra agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita presso questa fantastica proprietà!

L'edificio sorgerà nella zona sud-est della Città, all'interno della tangenziale sud. Il quartiere è caratterizzato dalla presenza di grandi aree verdi, dalla vicinanza a tutti i servizi essenziali, quali supermercati, negozi, scuole di vario ordine e grado, mezzi pubblici, polo sanitario. La palazzina è articolata su TRE piani, con complessivi 10 APPARTAMENTI: due a piano terra con giardino privato, tre al primo piano, tre al secondo piano, due attici al terzo piano, con possibilità di soppalco. Per ogni appartamento è prevista una cantina e almeno un garage. Possibilità di posti auto coperti e scoperti, in proprietà privata. Pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento, pompe di calore. Classe energetica A4/NZEB. No gas. Impianto a induzione. Massima attenzione all'insonorizzazione. Vendita diretta senza costi di mediazione.

Prenota con noi la tua nuova casa - nuova costruzione residenziale di sole 6 unità in Salsomaggiore Terme (PR) via Livatino. Soluzioni con metratura personalizzabile, massimo comfort e funzionalità, design moderno e raffinato, altissimi standard qualitativi in efficienza energetica e acustica, tecnologie d'avanguardia, in palazzina con ascensore di sole sei unità abitative, da realizzare in zona residenziale tranquilla e ben servita, ideale per chi cerca comodità e facilità negli spostamenti. Tipologie disponibili: appartamenti con giardino in proprietà, residenze ai piani primo e secondo con ampie vetrate e spaziose logge per offrire una continuità armoniosa tra interni ed esterni ed ideali per vivere momenti di relax e conviviali. DATI TECNICI - CLASSE ENERGETICA A4 Le tipologie sono dotate di impiantistica autonoma e capitolato di alto livello, riportiamo una selezione di voci: - Impianto fotovoltaico privato di kw 2,5/3Kw - Impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore - Ventilazione meccanica - Impianto di raffrescamento con split - Serramenti esterni in PVC, vetrocamera di sicurezza con vetri basso emissivi per aumentare il valore di trasmittanza termica, sistema oscurante con avvolgibili motorizzati in alluminio coibentato in alluminio coibentato - Predisposizione impianto d'allarme - addolcitore privato - videocitofono Massima serietà del costruire, affidabilità e collaborazione con partner d'eccellenza. “A6” - PIANO SECONDO - METRATURA PERSONALIZZABILE Soluzione “A6” con tre camere al piano secondo con ampia loggia. L'appartamento si compone di spaziosa zona living e cucina, ambiente unico e funzionale con ampia vetrata scorrevole sull'ampia loggia di circa 25 mq, disimpegno, due camere matrimoniali, di cui una con bagno finestrato interno e locale cabina armadio, camera singola con balcone, bagno, ripostiglio. Escluso dal prezzo, locali cantina e autorimessa al piano interrato. Inizio lavori primavera 2026 Per informazioni contattare Alessandra

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L'ULTIMO PIANO CHE NON TI ASPETTI: TRAVI A VISTA, SOLARIUM PANORAMICO E ZERO SPESE CONDOMINIALI Non è la solita casa ristrutturata. È un edificio che ha attraversato quattro secoli, nato come bene ecclesiastico nel Seicento e che oggi si presenta con travi a vista, soppalco e un solarium raro da trovare. La ristrutturazione integrale, completata nel 2006 con rifacimento del tetto e consolidamento dei solai, ha saputo restituire all'edificio comfort e funzionalità contemporanea senza disperdere il carattere che solo un'architettura antica può offrire. L'appartamento si trova al secondo e ultimo piano e conquista fin dal primo sguardo grazie agli splendidi soffitti, ai pavimenti in cotto e alla luminosità che accompagna ogni ambiente. La zona giorno è un ambiente unico e accogliente, con cucina a vista e un soppalco libreria che richiama l'atmosfera di un loft, raggiungibile da una scala a pioli che diventa essa stessa parte del carattere della casa. La zona notte è composta da due camere matrimoniali e da un bagno finestrato. Dal soggiorno, la stessa scala conduce al vero gioiello della casa: un esclusivo terrazzo solarium panoramico, uno spazio raro dove rilassarsi, prendere il sole o trascorrere piacevoli serate all'aperto godendo della vista aperta sulla campagna. Completano la proprietà un posto auto, un pratico ripostiglio armadiato ricavato su misura, due climatizzatori e un balcone comune. Ma c'è un dettaglio che, nel tempo, fa davvero la differenza. Qui non esistono spese condominiali. Nessun amministratore. Nessuna rata mensile. Nessuna sorpresa. Una libertà che oggi rappresenta un valore sempre più ricercato. La casa è disponibile da subito ed è ideale per una giovane coppia o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, riservato e ricco di carattere, a pochi minuti da Collecchio.

Il Tuo Rifugio Segreto nel Cuore della Cittadella: Fascino Liberty e Silenzio Assoluto Esiste un angolo di Parma dove il tempo sembra essersi fermato, protetto dal verde e lontano dal passaggio delle auto. Nel quartiere più ambito della città, all'interno di un lotto riservato e silenzioso, sorge un'affascinante palazzina degli anni '30 che racchiude questa gemma rara. L'Emozione di Vivere "Sopra Tutto" Salendo al terzo ed ultimo piano, si viene accolti da una mansarda di 58 mq dove la luce e la quiete sono le vere protagoniste. Non ci sono strade adiacenti, solo il fruscio degli alberi e la sensazione di essere in un nido sospeso, protetto dal caos cittadino. L'ampia zona giorno, concepita come un open space fluido e moderno con cucina a vista, è l'ambiente perfetto per rilassarsi o accogliere gli amici in un'atmosfera intima e raccolta. La zona notte, con la sua generosa camera matrimoniale, invita al riposo profondo, mentre il bagno finestrato riflette una cura del dettaglio frutto di una recente e sapiente ristrutturazione. Libertà e Indipendenza Vivere qui significa godere della massima autonomia: Zero spese condominiali: Una gestione snella e libera da pesi burocratici. Comfort moderno: Climatizzazione e riscaldamento autonomo per un benessere su misura. Spazio extra: Una soffitta privata allo stesso livello, un dettaglio pratico che rende la quotidianità più semplice. A chi si rivolge È la casa per chi non cerca un semplice appartamento, ma un'estensione della propria personalità. Ideale per chi ama lo stile intramontabile delle architetture Liberty e desidera la centralità della Cittadella senza rinunciare a una privacy quasi rurale. Un'occasione unica per abitare la storia di Parma, avvolti da un silenzio che rigenera. PER MAGGIORI INFORMAZIONI E VISITE CONTATTACI 349/4942065

"Esclusivo Loft con Ampio Terrazzo Living - Design Industriale e Comfort Moderno Descrizione: Nella cornice di un contesto industriale sapientemente riqualificato, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere situato in Via Trento 41. Questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra l'architettura contemporanea e la funzionalità degli spazi abitativi. Gli Ambienti Zona Giorno ""Open Light"": L'ingresso avviene direttamente su uno spettacolare ampio terrazzo, vero cuore pulsante della casa. Attraverso ampie pareti vetrate che inondano gli interni di luce naturale, si accede alla cucina abitabile e al soggiorno di generose dimensioni. Un layout progettato per chi ama l'eleganza e la convivialità. Zona Notte: Un corridoio riservato conduce alle tre camere da letto. Una di queste è dotata di un caratteristico soppalco, ideale come studio o zona relax aggiuntiva. Completano il reparto notte due bagni moderni e pratici ripostigli ottimizzati per il massimo ordine. Pertinenze e Finiture Autorimessa: La proprietà include un'ampia autorimessa (circa 30-40 mq) capace di ospitare comodamente due auto, oltre a moto e biciclette. Dettagli: Sia l'appartamento che il condominio si presentano in ottimo stato di manutenzione, con finiture di pregio che ne sottolineano il carattere esclusivo e ne garantiscono il valore nel tempo."

✨ FASCINO LIBERTY E TERRAZZO PRIVATO: IL TUO ANGOLO DI PARADISO VICINO AL CENTRO! ✨ Cerchi un appartamento unico, pronto da vivere o perfetto per generare una rendita garantita? Questa è la risposta ai tuoi desideri!

CROCETTA In contesto tranquillo, ben servito e comodo all'Ospedale Maggiore di Parma proponiamo in vendita uno SPLENDIDO e SIGNORILE attico al 3° ed ultimo piano con ascensore, situato in una palazzina costruita nel 1998. L'immobile si sviluppa su una superficie di 100 mq circa, arricchita da 2 ampi terrazzi vivibili di circa 60 mq con accesso diretto dal salone e dalle camere; perfetti per godere della massima luminosità e relax all'aperto. Internamente l'immobile è composto da ingresso, ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e ripostiglio. Completano la proprietà un ampia cantina al piano seminterrato. POSSIBILITA' DI ACQUISTO DI GARAGE DOPPIO e/o POSTI AUTO PRIVATI ALL'INTERNO DEL CORTILE CONDOMINIALE. L'immobile è dotato di impianto domotico, tendoni elettrici sui terrazzi, aria condizionata, riscaldamento autonomo, ascensore, sistema d'allarme ed infissi con doppi vetri. Soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e grandi spazi esterni, senza rinunciare alla comodità della città ed ai servizi. Cl. En. F. POSSIBILITA' DI ACQUISTO COMPLETO DI ARREDO. € 339.000

NOCETO - POSIZIONE PRIVILEGIATA In posizione privilegiata, in centro al Paese a Noceto, prenotiamo appartamenti in elegante palazzina di prossima realizzazione. La nuova palazzina residenziale denominata "IL QUADRIFOGLIO" prevederà la realizzazione di 8 unità abitative di diverse tipologie e metrature, appartamenti concepiti per salvaguardare il risparmio energetico e dotati di ottime rifiniture con utilizzo di materiali di pregio. L' ottimo capitolato dei lavori prevede l'installazione di impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto di deumidificazione, infissi ad alto taglio termico e l'impianto fotovoltaico con la possibilità di personalizzare le rifiniture interne a proprio piacimento. La cura dei dettagli anche nelle parti comuni fa di questo intervento uno dei più signorili e ambiti di Noceto. Ecco le soluzioni proposte: - APPARTAMENTO 1 - TRILOCALE - Piano Terra - Mq commerciali 119 - Giardino/ Area privata Mq 174 - Prezzo € 348.000 - APPARTAMENTO 2 - BILOCALE - Piano Terra - Mq commerciali 68 - Giardino/ Area privata Mq 155 - Prezzo € 208.000 - APPARTAMENTO 3 - TRILOCALE - Piano Terra - Mq commerciali 102 - Giardino/ Area privata Mq 167 - Prezzo € 308.000 - APPARTAMENTO 4 - TRILOCALE - Piano Primo- Mq commerciali 119 Prezzo € 348.000 - APPARTAMENTO 5 - BILOCALE- Piano Primo- Mq commerciali 68 - Prezzo € 182.000 - APPARTAMENTO 6 - TRILOCALE - Piano Primo - Mq Commerciali 102 - Prezzo € 280.000 - APPARTAMENTO 7 - ATTICO - Piano Secondo - Mq commerciali 121 - Prezzo € 347.000 - APPARTAMENTO 8 - ATTICO - Piano Secondo - Mq commerciali 117 - Prezzo € 337.000 Tutti gli immobili sono dotati di cantina e vi è la possibilità di abbinare mapi garage singoli e posto auto di proprietà. Cogli l'opportunità di vivere in uno dei paesi più serviti ed ambiti della provincia di Parma, a pochi passi da scuole, supermercati e parchi pubblici. Contattaci per per appuntamenti al seguente recapito: 348.6968678

VIA XIMENES Vendesi nella zona sud-est della città, in mini quartiere di recente urbanizzazione, ma comodo ai principali servizi della città, appartamento di nuova costruzione di circa 127mq commerciali, sito al terzo ed ultimo piano. L'immobile in classe A4, con struttura antisismica, si sviluppa su quattro piano fuori terra, oltre al piano interrato dedicato a cantine ed autorimesse. L'appartamento è composto da ampio soggiorno completo di vetrata con uscita su loggia coperta di 20mq, cucina abitabile, tre camere da letto (una matrimoniale con balcone e due doppie/singole) e doppi servizi, entrambi finestrati. Consegna prevista estate 2028. Possibilità di personalizzazione interna, sia come disposizione che come finiture. Autorimesse a partire da 21.000 euro. Caparre garantite da fidejussioni di primari istituti. Altre tipologie disponibili all'interno della palazzina, anche con giardini e portici al piano terreno. Altre opportunità di ville e appartamenti in vendita in Parma città e periferia consultando il sito www.laroccaimmobiliareparma.it. Per ulteriori informazioni o sopralluoghi senza impegno contattare: La Rocca Immobiliare 0521.255244 Faccini Leonardo 334.9254771 info@laroccaimmobiliareparma.it

A volte l'investimento più interessante non è quello più grande, ma quello più facile da gestire, più efficiente e più pronto a generare valore. Nel centro paese di Gaiano, all'interno di una palazzina di soli tre piani completamente ristrutturata a nuovo con Superbonus nel 2026, proponiamo un monolocale mansardato posto al 3° ed ultimo piano, di 50 mq (di cui 25 mq abitabili) e formato da open space con angolo cottura a vista, camera matrimoniale separata e bagno. Ideale per chi desidera una soluzione indipendente, moderna e facile da gestire, oppure per chi sta cercando un investimento concreto e pronto all'uso. La palazzina è stata oggetto di un importante intervento di riqualificazione energetica: cappotto esterno, infissi in doppio vetro, impianto fotovoltaico con batteria di accumulo e classe energetica A4. Tradotto in parole semplici: meno sprechi, più efficienza e una gestione quotidiana decisamente più sostenibile. Perché comprare casa va bene, ma comprare una casa che non divora energia è tutta un'altra storia. L'appartamento viene venduto completamente ristrutturato a nuovo e pronto da abitare. Gli spazi sono organizzati in modo funzionale, con un ambiente open space dotato di angolo cottura a vista, zona letto singolo defilata e bagno finestrato. Il riscaldamento e il raffrescamento sono gestiti tramite pompa di calore caldo/freddo, senza utilizzo di gas, una scelta moderna, pratica e in linea con le esigenze abitative di oggi. È una soluzione perfetta per un single che cerca indipendenza senza complicazioni, ma anche per un investitore che vuole puntare su un immobile efficiente, appena ristrutturato e facilmente gestibile. La metratura contenuta, la posizione centrale nel paese e le caratteristiche energetiche rendono questo monolocale una proposta interessante per chi cerca una possibile rendita senza dover affrontare lavori, imprevisti o ristrutturazioni infinite. È inoltre disponibile la possibilità di abbinare una cantina, utile per aumentare la praticità degli spazi. GRANDE VANTAGGIO: nella stessa palazzina sono presenti anche altri monolocali, situati su diversi piani e con metrature differenti, offrendo così la possibilità di scegliere la soluzione più adatta alle proprie esigenze o alla propria strategia di investimento. Una casa pronta, efficiente e concreta. Per viverci subito o per metterla a reddito con intelligenza. Rig. Gaiano mono n° 8 VN Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un'azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all'efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

ATTICO DI NUOVA COSTRUZIONE - TERRAZZA DA SOGNO - LIVING CONTEMPORANEO Design, tecnologia avanzata e benessere abitativo. In una posizione strategica e ricercata, dietro al Famila e vicino al Campus, nasce un nuovo progetto residenziale composto da due palazzine moderne e dal design essenziale. Tra gli edifici verrà realizzato un ambiente condominiale multifunzionale, pensato come area per fitness/benessere o spazio condiviso: un valore aggiunto raro nei nuovi contesti. L'ATTICO (ULTIMO PIANO ) Ampia zona giorno open space con grandi vetrate e continuità verso l'esterno 3 camere da letto 2 bagni finestrati con finiture moderne Dispensa adiacente alla cucina → ordine e funzionalità quotidiana Locale tecnico separato → massima pulizia visiva Disimpegno studiato per garantire privacy nella zona notte TERRAZZA ABITABILE DI 53,86 m² Uno spazio scenografico e vivibile tutto l'anno: zona pranzo outdoor, area lounge relax, verde ornamentale, piccola palestra all'aperto. Una vera estensione della casa. TECNOLOGIA DI ULTIMA GENERAZIONE (LUSSO SOSTENIBILE) Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) → aria sempre filtrata, costante ricambio, comfort senza dover aprire le finestre. Riscaldamento e raffrescamento ad aria canalizzata → temperatura omogenea in tutti gli ambienti, nessun termosifone a vista, estetica pulita. Pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo → autonomia energetica, riduzione dei costi e consumi ottimizzati. Predisposizione domotica → gestione smart delle funzioni di casa (luci, clima, sicurezza). Elevato isolamento termo-acustico → silenzio, risparmio energetico, privacy assoluta. SERVIZI E DOTAZIONI Garage e posti auto disponibili Ascensore di ultima generazione Spazi comuni curati con attenzione a privacy ed estetica POSIZIONE STRATEGICA Zona tranquilla e residenziale Tutto a portata di passeggiata (supermercato, campus, scuole, parchi) Collegamenti veloci alle arterie principali della città Un attico che non offre solo uno spazio, ma una qualità di vita superiore. Pensato per chi cerca il comfort dell'innovazione, la privacy dell'ultimo piano e il lusso di una terrazza abitabile. MARIA 3669521453 Immagini puremente indicative

SUPER ATTICO DI NUOVA COSTRUZIONE IN CENTRO A TRAVERSETOLO Nel pieno centro di Traversetolo, proponiamo attico esclusivo di nuova costruzione, progettato secondo capitolato di altissimo livello, dove tecnologia, comfort e design si fondono in un'abitazione senza compromessi. L'immobile si sviluppa su un unico piano ed è caratterizzato da una zona giorno ampia e luminosa, valorizzata da grandi vetrate scorrevoli che accompagnano naturalmente verso le splendide terrazze, vere estensioni della casa. Distribuzione interna Living di rappresentanza con affaccio diretto sugli spazi esterni Tre camere da letto ben dimensionate Due bagni finestrati Lavanderia separata Corridoio attrezzato con spazi funzionali Vano tecnico dedicato Spazi esterni Terrazza coperta di oltre 27 mq, ideale da vivere tutto l'anno Terrazza scoperta, perfetta per momenti di relax e convivialità Capitolato e dotazioni Classe energetica A4 - NZEB Impianto fotovoltaico con accumulo Riscaldamento e raffrescamento a pavimento Ventilazione meccanica controllata (VMC) Serramenti ad alte prestazioni Isolamento termo-acustico di livello superiore Predisposizione domotica Materiali e finiture personalizzabili Garage incluso Ascensore Una soluzione pensata per chi cerca un attico vero, moderno, efficiente e di rappresentanza, nel cuore del paese ma con la privacy e il comfort di una casa di nuova generazione. Soluzione esclusiva - informazioni riservate in ufficio contattare Maria 3669521453