Продажа квартир - Emilia-Romagna

Riferimento immobile: SV17, Tempocasa Bologna San Vitale. Villino anni ‘30 di interesse culturale e testimoniale. Via della Salita, Bologna, zona Massarenti. Il villino è diviso in due unità cielo-terra simmetriche e indipendenti. Proponiamo in vendita la porzione che occupa lʼala occidentale. L'immobile si sviluppa su tre livelli sovrapposti, attualmente suddivisi in due appartamenti distinti (piano rialzato e primo piano) più cantine sottostanti. Completa la struttura un giardino privato che gira su tutti e tre i lati. Indipendente, in posizione residenziale silenziosa e riservata, libero su tutti i lati di affaccio (sud, ovest e nord). La costruzione insiste su una strada individuata dal Piano Urbanistico Generale come viabilità storica di tipo II. Per le sue qualità di persistenza e conservazione dei fronti prospicienti le strade pubbliche e caratterizzanti perciò il paesaggio urbano bolognese, il fabbricato è stato censito dal PUG come bene di interesse culturale e testimoniale. Non ricade però in ambito di vincolo paesaggistico e non risulta vincolato ai sensi del D.Lgs. 42/2004. Fermata bus a circa 200 metri. Collegamento diretto e rapido con il Sant'Orsola (5-10 minuti) e con il centro. A meno di un chilometro dalla tangenziale. DOCUMENTAZIONE URBANISTICA e CATASTALE REGOLARE, con RELAZIONE TECNICA INTEGRATA ASSEVERATA. PERCHÉ È UNA SOLUZIONE RARA - Ingressi completamente indipendenti - Nessuna spesa condominiale - Riscaldamento autonomo - Struttura solida in muratura portante anni '30 - Mattoni faccia vista (bassa manutenzione) - Cantine ampie e versatili - Giardino privato (possibilità di accogliere/ricaricare piccoli mezzi elettrici da città) - Strada con parcheggio residenti Soluzione ideale per medici, professionisti, famiglie o per chi desidera un'abitazione autonoma in città, senza rinunciare ai servizi. SUPERFICI Catastali: 206 mq (Piano rialzato 69 mq; Primo piano 68 mq; Seminterrati 51+18 mq). Giardino privato: 90 mq. DISTRIBUZIONE INTERNA ATTUALE Piano rialzato: Ingresso, soggiorno, camera, cucina abitabile con accesso al giardino, disimpegno e bagno. Primo piano: Ingresso/disimpegno, soggiorno, due camere, cucina, bagno. Piano seminterrato: Due ampie cantine con accessi indipendenti. Classe energetica: G

Rif: I252 - TEMPOCASA IMOLA - L'AGENZIA CON PIÙ IMMOBILI IN VENDITA NELLA ZONA La Tempocasa di Imola propone in vendita AMPIO QUADRILOCALE DA RISTRUTTURARE al piano rialzato, con INGRESSO INDIPENDENTE, situato in zona tranquilla e riservata nel cuore del quartiere Cappuccini. (LIBERO A ROGITO) INTERNO: Ingresso indipendente su ampia zona giorno Soggiorno luminoso con cucina a vista Due camere da letto matrimoniali Un bagno finestrato Garage collegato internamente all'abitazione Cantina anch'essa collegata direttamente alla casa L'immobile si presenta da ristrutturare, con ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze. ESTERNO: Ingresso indipendente al piano rialzato Corte esclusiva Posto auto all'interno del cortile, non accatastato ma assegnato all'immobile Lavori condominiali già eseguiti: rifacimento facciata e impianto fognario PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ingresso indipendente; - Stabile ristrutturato; - Giardino privato; Riferimento immobile I252

Rif: I275 - La Tempocasa di Imola propone in esclusiva un ampio quadrilocale ristrutturato, situato al primo piano su rialzato di una palazzina tranquilla e ben tenuta, senza ascensore, con garage privato e cantina inclusi nel prezzo. (LIBERO A ROGITO) ! TEMPISTICHE 2/3 MESI ! •⁠ ⁠Caratteristiche principali: Superficie generosa con spazi ben distribuiti Ingresso su disimpegno Cucinotto Soggiorno luminoso con accesso al balcone 2 camere matrimoniali Bagno finestrato di grandi dimensioni, con box doccia Garage privato e cantina inclusi - Stabile e contesto: Palazzina del 1970 tenuto molto bene Contesto tranquillo, silenzioso e ben abitato Posizione strategica, vicina a tutti i servizi, scuole, supermercati, centro storico Riscaldamento autonomo con termosifoni Fotovoltaici Ideale per: •⁠ ⁠Famiglie alla ricerca di una soluzione pronta da abitare •⁠ ⁠Chi desidera spazi ampi e luminosi •⁠ ⁠Investitori in cerca di un immobile ristrutturato in zona servita. Riferimento immobile: I275

In località Trasasso ( Monzuno ), immerso nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita appartamento al piano rialzato con ingresso indipendente, inserito in soluzione bifamiliare senza spese condominiali. L'immobile si apre su un accogliente soggiorno arricchito da un caratteristico camino in stile rustico, che dona calore e atmosfera all'ambiente. Completano la zona giorno una sala ( che potrebbe essere anche la seconda camera ) e un pratico cucinotto, camera matrimoniale e un bagno. La proprietà è inoltre dotata di spazi accessori ad uso cantina e garage e beneficia di un giardino di circa 300 mq in comune con l'altra abitazione.www.living-in.it " Living In la Tua agenzia immobiliare". Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Rif: 315 - OCCASIONE DI INVESTIMENTO IN PIENO CENTRO STORICO - VIA SAN FELICE, AD.ZE VIA UGO BASSI Rif. 315 In una delle zone più richieste del centro storico di Bologna, a pochi passi da Via Ugo Bassi, proponiamo in vendita un interessante bilocale, perfetto per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e facilmente locabile o per un futuro utilizzo personale. La posizione è strategica e ricercatissima, servita da negozi, mezzi pubblici e attività commerciali, oltre a trovarsi nelle immediate vicinanze delle principali sedi universitarie. Via San Felice è interessata dal nuovo progetto del tram cittadino, che porterà un significativo potenziamento dei collegamenti, una riqualificazione complessiva dell'area e un prevedibile incremento del valore immobiliare nel medio-lungo periodo, rendendo questa proposta particolarmente interessante anche sotto il profilo dell'investimento. L'immobile è inserito in una palazzina anni '70 in buono stato di manutenzione. Situato al primo piano di un edificio di quattro piani, l'appartamento sviluppa una superficie di circa 34 mq e si presenta in buone condizioni generali. L'ingresso si apre direttamente sulla zona giorno, luminosa e ben organizzata, con soggiorno e angolo cottura. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale, mentre il bagno è finestrato. Completa la proprietà una comoda cantina al piano interrato. Il riscaldamento è autonomo, l'impianto elettrico è a norma e le spese condominiali sono contenute, pari a circa 20 euro mensili. La classe energetica è G. Attualmente l'immobile è locato con contratto a canone concordato, con scadenza a dicembre 2026, garantendo fin da subito una rendita sicura e interessante. Prezzo richiesto: € 199.000 - Rif. 315

Nel cuore di San Lazzaro di Savena, in posizione centrale ma al tempo stesso tranquilla e interna, proponiamo in vendita un moderno quadrilocale di circa 109 mq, inserito all'interno di un condominio signorile anni '70 in ottimo stato manutentivo, circondato da ampi spazi verdi condominiali e pubblici. APPARTAMENTO L'immobile sarà oggetto di completa ristrutturazione a cura di impresa e verrà consegnato totalmente rinnovato, con finiture moderne, impianti certificati e capitolato di qualità. La distribuzione degli spazi è studiata per garantire funzionalità e comfort: Ingresso su ampio soggiorno con balcone Cucina abitabile con accesso al balcone Disimpegno notte con ripostiglio/lavanderia Camera matrimoniale con bagno finestrato en suite e accesso al secondo balcone Seconda camera matrimoniale con accesso al secondo balcone Secondo bagno finestrato Una soluzione moderna e funzionale, ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, con ambienti ben organizzati e facilmente arredabili. Le immagini presenti nell'annuncio includono render dimostrativi della futura ristrutturazione, realizzati per offrire una rappresentazione realistica degli spazi e delle finiture. Tali immagini sono da intendersi a scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. CARATTERISTICHE Riscaldamento centralizzato con contacalorie Spese condominiali contenute Ristrutturazione completa con finiture di qualità Consegna prevista entro 4 mesi dal preliminare Soluzione “chiavi in mano” ACCESSORI Compresa nella proprietà garage singolo di circa 14 mq, posto al piano interrato, raggiungibile da rampa con cancello motorizzato. CONTESTO Posizione centrale e comoda a tutti i servizi Quartiere residenziale di alta qualità abitativa Ampie aree verdi e parchi nelle immediate vicinanze Ottimi collegamenti con mezzi pubblici e attività commerciali PERCHÉ SCEGLIERLO La soluzione ideale per chi desidera una casa moderna in una delle zone più richieste di San Lazzaro: centrale, verde e perfettamente servita, senza rinunciare alla tranquillità. Consegna entro 4 mesi dal preliminare. Capitolato personalizzabile su richiesta. Per maggiori informazioni contattaci. Immobiliare Baiesi dal 1983 punto di riferimento nel mercato immobiliare bolognese. Ti accompagniamo in ogni fase con professionalità, sicurezza e rapidità. Stai pensando di vendere casa? Contattaci per una valutazione gratuita. APE e RTI inclusi per i nostri clienti.

Rif: I276 - TEMPOCASA IMOLA - AGENZIA CON PIÙ IMMOBILI IN VENDITA NELLA ZONA La Tempocasa di Imola propone in vendita un luminoso appartamento completamente ristrutturato situato al secondo piano, nel cuore della Pedagna Ovest. Una zona super richiesta, immersa nel verde e comodissima a tutti i principali servizi. L'immobile si trova all'interno di uno stabile completamente ristrutturato, dotato di cappotto termico e tetto rifatto. Grazie a questi importanti interventi di efficientamento, l'immobile vanta un'eccellente CLASSE ENERGETICA A2, garantendo consumi ridotti e un altissimo comfort abitativo sia in estate che in inverno. INTERNO Zona giorno: un ambiente spazioso e luminoso con cucina a vista, che si affaccia direttamente su un piacevole terrazzo. Zona notte: 3 camere da letto (di cui la prima matrimoniale servita da un comodo balcone loggiato privato). Bagno: finestrato ben rifinito e dotato di box doccia A completare la proprietà, è incluso nel prezzo un comodo garage. PERCHÉ ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Massima Efficienza Energetica (Classe A2): grazie allo stabile con cappotto e tetto nuovo, per bollette leggere e un valore che dura nel tempo; - Zona Pedagna Ovest: un contesto super richiesto, ricco di aree verdi e a due passi da ogni servizio; - Ampi sfoghi esterni: goditi il relax grazie al terrazzo nella zona giorno e al balcone loggiato nella camera matrimoniale; Riferimento immobile I276

Rif: I284 - TEMPOCASA IMOLA - AGENZIA CON IL MAGGIOR NUMERO DI IMMOBILI IN VENDITA NEL TERRITORIO! La Tempocasa di Imola propone in vendita appartamento sito in zona CAPPUCCINI, una delle aree più apprezzate della città per tranquillità e comodità ai servizi. L'immobile si trova al PRIMO PIANO di una piccola palazzina: internamente sono stati rifatti completamente IMPIANTI ELETTRICI ED IDRICI (2011). A livello condominiale, è stato RIFATTO COMPLETAMENTE IL TETTO (2016). INTERNO L'appartamento è composto da: Ingresso; Sala luminosa con accesso al primo balcone (loggiato); Cucina abitabile con accesso al secondo balcone; Camera matrimoniale; Camera singola; Bagno finestrato con box doccia; Ripostiglio (adibito a lavanderia con attacco della lavatrice). Il condominio ammonta ad euro 600 l'anno e il riscaldamento autonomo. ESTERNO Stabile anni '70 ben tenuto, a cui è stato RIFATTO COMPLETAMENTE IL TETTO (2016) offrendo sicurezza ed efficenza nel tempo. ZONA Contesto tranquillo e ben abitato, in una zona tra le più belle e comode di Imola, vicina a tutti i principali servizi, scuole, supermercati e mezzi pubblici. PERTINENZE ✔ Cantina PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE Nel CUORE DEI CAPPUCCINI (tra le zone migliori di Imola); PRIMO piano; Impianti NUOVI (2011); Tetto della palazzina RIFATTO (2016). Riferimento immobile I284

Rif: I201 - La Tempocasa di Imola propone in vendita appartamento situato in zona Pedagna, una delle aree più richieste e meglio servite della città. L'immobile si trova al terzo piano di una palazzina in ottime condizioni, con facciata recentemente rifatta e ascensore nuovo, elementi che garantiscono comfort e valorizzazione nel tempo. INTERNO L'appartamento è composto da: - Ingresso - Zona giorno luminosa con balcone - Cucina abitabile - 1 Camera matrimoniale - 1 Camera singola - 1 Bagno finestrato Gli ambienti sono ben distribuiti e funzionali, ideali sia per famiglie che per chi cerca una soluzione comoda in una zona strategica. ESTERNO Contesto tranquillo e ben abitato, inserito in una zona servitissima, comoda a scuole, supermercati, mezzi pubblici, aree verdi e servizi medici sanitari. PERTINENZE ✔ Garage privato compreso nel prezzo PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE Zona Pedagna, la più richiesta di Imola Terzo piano con ascensore nuovo Palazzina con facciata rifatta Garage incluso Ottimo sia come abitazione principale che come investimento Riferimento immobile: I201

Rif: I216 - TEMPOCASA IMOLA - AGENZIA CON PIU' IMMOBILI IN VENDITA NELLA ZONA La Tempocasa di Imola propone in vendita QUADRILOCALE di AMPIE METRATURE al SECONDO piano su rialzato SENZA ASCENSORE, con garage e cantina compresi nel prezzo. (LIBERO A ROGITO) INTERNO Soluzione con ottima distribuzione degli spazi: ingresso su disimpegno da cui abbiamo accesso alla cucina abitabile, sala da pranzo ed eventuale studio/ripostiglio. Successivamente troviamo la zona notte composta da due camere matrimoniali (di ampie metrature), un bagno finestrato con box doccia e secondo ripostiglio. Compreso nel prezzo troviamo una comoda cantina e un garage. Vi è la possibilità di creare un secondo bagno cieco o finestrato sfruttando il secondo ripostiglio. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano a circa 600 euro l'anno. ESTERNO: Palazzina anni '65 in buone condizioni e distante dalla strada principale, zona comoda al parcheggio e al centro di Imola / Centro Leonardo. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - AMPIE METRATURE; - POSSIBILITÀ DI SECONDO BAGNO; - PRESENZA DI CANTINA E GARAGE. Riferimento immobile: I216

Rif: CL53 - In Via Lagune 53, in una palazzina di sole 8 unità con basse spese condominiali (circa 50 euro al mese), proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, disposto su più livelli e dotato di torretta ad uso esclusivo. COMPOSIZIONE INTERNA Secondo piano: ingresso su soggiorno con angolo cottura, soppalco abitabile adibito a ulteriore zona living, disimpegno con vano scale, bagno, vano lavanderia, camera matrimoniale. Terzo piano (torretta esclusiva): camera matrimoniale. Quarto piano: camera matrimoniale con vista aperta. COMODITA' ESTERNE La proprietà include 3 posti auto scoperti di proprietà all'interno del cortile condominiale. POSIZIONE L'immobile si trova a Lagune, tranquilla frazione di Sasso Marconi, a soli: - 4 km dal centro di Sasso Marconi - 8 km da Casalecchio di Reno - 15 km da Bologna La zona è servita da attività di prima necessità, scuole e mezzi pubblici, in un contesto residenziale immerso nel verde e comodo alle principali vie di collegamento. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? - Torretta panoramica privata, unica nel condominio. - Contesto tranquillo e con basse spese condominiali. - Tre posti auto di proprietà. - Ottima distribuzione degli spazi interni, ideale anche per famiglie. - Posizione strategica, comoda a Sasso Marconi, Casalecchio e Bologna.

Rif: 152 - Rif. 152 - QUADRILOCALE DI RECENTE COSTRUZIONE CON TAVERNA E GIARDINO PRIVAT0O La Tempocasa di Bologna San Lazzaro propone in vendita confortevole quadrilocale in via Colunga, in un contesto di recente costruzione L'appartamento, disposto su due livelli, offre spazi ampi e luminosi, pensati per garantire il massimo del comfort e della funzionalità. Al piano terra troviamo il soggiorno con angolo cottura, due camere da letto accoglienti e un bagno completo, moderno e funzionale. Al livello inferiore la taverna, con ingresso indipendente, adibita a salotto con una camera da letto ed un ulteriore bagno adibito a lavanderia. L'appartamento è circondato da un ampio giardino privato, uno spazio verde dove poter trascorrere momenti di relax, organizzare barbecue con amici e far giocare i bambini in tutta sicurezza. Perché scegliere questo appartamento? - Zona in fase di riqualificazione: un investimento che acquista valore nel tempo. - Contesto di recente costruzione: design moderno e materiali di alta qualità. - Spazi ampi e ben distribuiti: ideale per famiglie o per chi ama gli ambienti spaziosi. Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento. Rif: 152

Rif: 132 - SAVENA 1 - AGENZIA CON PIÙ IMMOBILI NEL QUARTIERE SAVENA, APERTA DAL 1992 La Tempocasa di Bologna Savena propone in vendita 4 locali al primo piano completamente da ristrutturare completo di autorimessa a parte ad euro 20.000 INTERNO: Appartamento luminoso composto da ingresso, cucina abitabile, 2 camere da letto, con possibilità di ricavarne una terza, un bagno, salone e garage di proprietà. ESTERNO: L'immobile è situato in una palazzina centrale di via Bellaria. Perfetto per chi desidera un appartamento per famiglia in una zona adiacente a tutti i servizi essenziali. PERCHÉ ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Esposizione luminosa - Garage - Zona fornita di tutti i servizi - Ampie metrature - Ottimo per investimento Riferimento immobile: 132

Rif: C298L - Ampio pentalocale panoramico con garage, cantina e vista su San Luca In una posizione strategica, comoda ai principali mezzi di trasporto e ai servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 100 mq, situato al sesto piano servito da ascensore, con splendida vista sul Santuario di San Luca. L'immobile si distingue per la distribuzione razionale degli spazi e la doppia esposizione parallela, che garantisce un'ottima luminosità e un piacevole ricambio d'aria durante tutta la giornata. L'abitazione è composta da: Ingresso Cucina abitabile di circa 10 mq, separata dal soggiorno Ampio soggiorno di circa 20 mq, Tre spaziose camere matrimoniali, perfette per nuclei familiari numerosi o per chi desidera uno studio dedicato Bagno Completano la proprietà un garage di 18 mq, ideale anche come spazio di deposito, e una cantina di circa 10 mq. La posizione, la metratura generosa, la vista aperta su San Luca e la vicinanza ai principali collegamenti rendono questa soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un appartamento ampio e ben collegato. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Rif: 171 - BILOCALE CON TERRAZZO ABITABILE - RECENTE COSTRUZIONE La Tempocasa di Bologna San Lazzaro propone in vendita bilocale di 54 mq di recente costruzione, classe energetica A1, al quarto piano con ascensore e garage. Situato nella zona delle mura San Carlo in via Galletta di San Lazzaro comodo a tutti i servizi, l'appartamento si trova al quarto piano di una palazzina di sei piani ben tenuta e di recente costruzione dotata di ascensore. Dall'atmosfera calda e spazi ben distribuiti, l'interno presenta un luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso a un accogliente terrazzo abitabile. Proseguendo all'interno si succedono una comoda camera da letto matrimoniale anch'essa con accesso al terrazzo e un bagno finestrato completo di servizi. Basse spese condominiali e riscaldamento centralizzato a pavimento, sistema di aria condizionata con pompa di calore in tutte le stanze. Completano la proprietà una cantina e un garage di 19 mq a 25000 euro aggiuntivi. Appartamento al momento a reddito con contratto in scadenza a Maggio 2028 a 1200 euro al mese. Ambiente residenziale e silenzioso, con poche unità abitative, garantendo privacy e serenità. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita! PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Appartamento in perfetto stato - Terrazzo Abitabile - Ascensore - Comodo ai servizi - Recente Costruzione - Riscaldamento centralizzato a pavimento - classe energetica A1 - Garage di 19 mq Rif: 171

Rif: C350ED - Ampio quadrilocale ristrutturato a Casteldebole - pronto da abitare! ✨ In zona comoda e ben servita, proponiamo in vendita splendido appartamento di 100 mq, situato al quinto piano con ascensore, ideale per chi desidera spazi generosi e comfort immediato. L'immobile è completamente ristrutturato e curato in ogni dettaglio, la caldaia è nuova a condensazione e con intubamento. La distribuzione degli spazi è funzionale e moderna: ✔️ Tre camere matrimoniali ampie e luminose ✔️ Due bagni di cui uno con Zona lavanderia dedicata ✔️ Grande open space con cucina a vista, perfetto per momenti di convivialità e relax Pur non disponendo di sfoghi esterni, l'appartamento colpisce per la luminosità e l'ottima organizzazione degli ambienti. A completare la proprietà: ✔️ Posto auto coperto ✔️ Cantina Dotato di riscaldamento autonomo e impianti a norma, viene venduto completamente arredato, rappresentando una soluzione ideale sia per famiglie sia per chi cerca una casa pronta da vivere senza ulteriori interventi. ✨ La posizione strategica a Casteldebole garantisce tranquillità e al tempo stesso la vicinanza a tutti i principali servizi. Una casa che unisce spazio, comfort e praticità: pronta ad accoglierti.

Rif: 133 - Rif. 133 - La Tempocasa di San Lazzaro di Savena propone in vendita un elegante appartamento di circa 130 mq, situato al secondo piano di una palazzina in Via Giovanni XXIII, in una delle zone più richieste e comode del paese. L'immobile, recentemente ristrutturato con finiture moderne e materiali di pregio, si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, ideali per chi desidera comfort, stile e funzionalità in un'unica soluzione abitativa. L'ingresso conduce ad una spaziosa zona living con accesso al balcone, perfetta per vivere momenti di relax e convivialità, mentre la cucina abitabile, anch'essa servita da balcone, offre spazi pratici e raffinati grazie al piano e tavolo in quarzo bianco di grande spessore. La zona notte comprende due camere matrimoniali, una terza stanza attualmente adibita a studio e due ampi bagni finestrati, uno dei quali impreziosito da una scenografica doccia in muratura. Completa la proprietà un comodo ripostiglio e una cantina ampia completamente ristrutturata. L'appartamento è stato progettato per garantire il massimo comfort abitativo: pavimentazione in gres porcellanato effetto legno, tapparelle elettriche telecomandate, tenda da sole motorizzata con sensore antivento, impianto di climatizzazione Daikin di recente installazione gestibile tramite app, controsoffitti in cartongesso con faretti integrati e cablaggio di rete con fibra ottica Fastweb. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere, curata in ogni dettaglio e dotata delle più moderne tecnologie. Possibilità di acquistare a parte un ampio garage al prezzo di € 30.000.

Rif: A188 - Trilocale con ingresso indipendente, ampi spazi e garage triplo In posizione comoda e strategica, a due passi da tutti i principali servizi, la Tempocasa di Sant'Agata Bolognese propone in vendita luminoso trilocale con ingresso indipendente e assenza totale di spese condominiali. L'immobile si compone di una spaziosa zona giorno open space con soggiorno e cucina a vista, ideale per vivere e condividere gli ambienti in modo funzionale e accogliente. La zona notte offre due ampie camere matrimoniali e bagno. Completa la proprietà un pratico sottotetto non abitabile, perfettamente sfruttabile come ripostiglio o magazzino, ideale per chi necessita di ulteriore spazio per deposito. Punto di forza dell'abitazione è il garage di generose dimensioni. Caratteristiche principali: * Ingresso indipendente * Nessuna spesa condominiale * Due camere matrimoniali * Zona giorno open space * Sottotetto uso ripostiglio/magazzino * Garage grande * Vicinanza a tutti i servizi Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comodità e ampi spazi accessori in una posizione ben servita.

Rif: BS219V - Rif: BS219V - BOLOGNA - BOLOGNINA | VIA DIONISIO CALVART ✨ TRILOCALE RISTRUTTURATO CON BALCONE E CANTINA✨ In una delle zone più richieste e in forte crescita di Bologna, proponiamo in vendita appartamento di 67 mq, situato al secondo e ultimo piano. Gli ambienti risultano particolarmente luminosi e ariosi. Tripla esposizione N/O/S. DISPOSIZIONE INTERNA: •⁠ ⁠Soggiorno con cucina a vista (26mq) con balcone abitabile (4mq); •⁠ ⁠Camera da letto matrimoniale (15,47mq); •⁠ ⁠Bagno finestrato (5,52mq); •⁠ ⁠Ripostiglio (1mq); •⁠ Mansarda con ulteriore camera da letto (14mq); •⁠ ⁠Cantina (9mq) RIFINITURE: •⁠ ⁠Infissi in legno e vetro doppio con taglio termico; •⁠ ⁠Riscaldamento autonomo; •⁠ Termosifoni con termovalvole; •⁠ ⁠Caldaia a condensazione; •⁠ ⁠Climatizzatori nuovi del 2025 caldo-freddo; •⁠ Porta scorrevole bagno e camera; •⁠ Coibentazione completa della mansarda; •⁠ Pavimentazione in Gres Porcellanato; •⁠ Impianti Certificati. Balcone abitabile Zona in forte valorizzazione Ristrutturato Occasione unica - contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Rif: A194 - Splendido appartamento con ampie terrazze in contesto verde e riservato. La Tempocasa di Sant'Agata Bolognese propone in vendita trilocale situato al secondo piano di una palazzina ben curata, immersa nel verde e in una zona residenziale chiusa, tranquilla e sicura, a pochi passi da tutti i principali servizi. L'immobile è composto da: * Ampia zona giorno con soggiorno e cucina open space * 2 camere da letto * 2 bagni * 2 grandi terrazze, perfette per pranzi all'aperto e momenti di relax Completano la proprietà: * Garage * Cantina * Posto auto privato * Giardino condominiale Plus dell'immobile: * Ambienti luminosi e ben distribuiti * Spese condominiali contenute * Contesto silenzioso e circondato dal verde * Vicinanza a scuole, supermercati, mezzi pubblici e principali servizi * Secondo piano senza ascensore Una soluzione perfetta per famiglie, giovani coppie o per chi desidera vivere in un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità della città. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.