Vendita di appartamenti - Emilia-Romagna

In una delle zone più apprezzate e tranquille di Pinarella, Tempocasa Cervia propone in vendita un grazioso trilocale ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze, grazie agli spazi ben distribuiti e alla vicinanza ai principali servizi. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno, un ambiente accogliente e versatile pensato per vivere piacevoli momenti in famiglia o in compagnia degli amici. Adiacente troviamo una cucina abitabile, spaziosa e funzionale, perfetta per chi ama cucinare e condividere la quotidianità in un contesto confortevole. Un pratico disimpegno accompagna alla zona notte, composta da due camere da letto, ideali per garantire privacy e relax, e da un bagno ben rifinito e funzionale, progettato per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia. Uno dei punti di forza dell'immobile è rappresentato dai tre terrazzi, che regalano piacevoli sfoghi esterni dove poter fare colazione all'aperto, rilassarsi nelle giornate più miti o creare un angolo verde personale. A completare la proprietà troviamo un comodo garage, soluzione indispensabile per parcheggiare l'auto in totale sicurezza e avere ulteriore spazio a disposizione. L'abitazione è dotata di riscaldamento termoautonomo, una caratteristica che assicura comfort in ogni stagione e una gestione indipendente dei consumi. Se desideri vivere in una zona tranquilla, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al mare, questa soluzione potrebbe essere quella che stai cercando. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta Tempocasa Cervia al numero 0544 18 88 390 oppure scrivi a [email protected].

- RIFERIMENTO: ER195 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** VIVI NELLA TRANQUILLITA', A UN PASSO DA TUTTO! ZONA: In Via Sant' Alberto, in un oasi di pace in un quartiere residenziale silenzioso e riservato, ma allo stesso tempo in posizione strategica!. A pochi passi troviamo tutti i principali servizi: 700m dal Supermercato LIDL, a 1 KM dalla Farmacia Montanari e dal polo commerciale del quartiere San Giuseppe, comprensivo di Poste Italiane banca, medici, bar, tabacchi etc. Immediata vicinanze dalle scuole e centri sportivi! CONTESTO: L'immobile si inserisce in un contesto decoroso e residenziale composto da sole due unità, con ampio cortile comune. Libero su tre lati, garantisce privacy e tranquillità. DESCRIZIONE: La casa, in ottime condizioni, si sviluppa interamente al secondo piano senza ascensore ed è completata da un Garage di 20 mq collegato ad una Cantina di 10 mq e da una pratica Lavanderia al piano terra. L'ingresso si apre su un corridoio che conduce all'ampio Soggiorno luminoso e con accesso al balcone affacciato sull'ingresso. La Cucina abitabile è perfetta per chi ama vivere lo spazio conviviale. Il Bagno ristrutturato, finestrato e spazioso con box doccia. La zona notte è composta da due camere da letto con parquet: una grande Matrimoniale e una seconda Camera doppia. NON CI SONO SPESE CONDOMINIALI! CAPITOLATO: IMMOBILE in ottimo stato -Infissi in legno con doppio vetro, zanzariere e doppio infisso -RISCALDAMENTO AUTONOMO -Aria condizionata -Cortile cementato in comune -Parquet nelle camere PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1- NESSUNA SPESA CONDOMINIALE 2- CORTILE ESTERNO UTILIZZABILE 3- OTTIMA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI 4- LAVANDERIA DEDICATA 5- GARAGE PRIVATO 6- PIANO COMODO 7-ZONA STRATEGICA, TRANQUILLA E SERVITA!

A Cervia, in una posizione particolarmente interessante, a due passi dal centro storico e dalla zona mare, proponiamo in vendita una cantina adibita ad appartamento, ideale per chi è alla ricerca di un comodo punto d'appoggio in una delle località più richieste della Riviera Romagnola. La proprietà, situata al piano terra, è stata ristrutturata e si presta perfettamente a chi desidera avere uno spazio pratico e funzionale da utilizzare durante i soggiorni al mare, senza rinunciare alla comodità di poter raggiungere in pochi minuti sia il centro di Cervia sia il litorale. La posizione rappresenta senza dubbio uno dei principali punti di forza: la vicinanza al centro storico permette di vivere l'atmosfera di Cervia e di raggiungere facilmente negozi, locali e servizi, mentre la zona mare è comodamente accessibile per godersi le giornate sulla Riviera. La soluzione si distingue per le seguenti caratteristiche: * Cantina adibita ad appartamento, ideale come soluzione d'appoggio per le vacanze e i soggiorni a Cervia; * Completamente ristrutturata, pronta per essere utilizzato; * Piano terra, caratteristica che garantisce praticità e facilità di accesso; * Posizione strategica, a due passi dal centro storico di Cervia; * Comoda alla zona mare, perfetta per raggiungere facilmente la spiaggia e vivere appieno la località; * Posti auto, elemento di grande comodità soprattutto durante il periodo estivo; * Soluzione versatile, particolarmente interessante per chi desidera un punto d'appoggio al mare in una posizione centrale e ben servita. Una proposta interessante per chi cerca una soluzione pratica a Cervia, in una posizione privilegiata e vicina a tutto ciò che rende questa località così apprezzata, dal mare al centro storico. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, anche via Whatsapp al numero 3332938599 La soluzione viene proposta in vendita da Tempoagency.

I Giardini di Ponente Living, via Emilia Ponente 56, Bologna. Attico di 300 mq commerciali all'ultimo piano, con terrazzi panoramici per oltre [220] mq complessivi: il taglio più esclusivo dell'intero progetto, a due passi dal centro. L'abitazione si apre su un ampio soggiorno, distinto dalla zona pranzo con cucina, per uno spazio giorno di grande respiro e piena luce. La zona notte comprende una camera padronale con bagno e disimpegno privati e altre 3 camere, servite da 3 bagni: una distribuzione pensata per la privacy e la vita di famiglia ai massimi livelli. Veri protagonisti sono i terrazzi: superfici esterne generose su più affacci, che dall'ultimo piano diventano un secondo living all'aperto con vista aperta sulla città. Uno spazio raro nel panorama residenziale di Bologna. Costruzione nuova e chiavi in mano: classe energetica A4, struttura antisismica, isolamento acustico e termico e finiture personalizzabili ai massimi livelli. Un'abitazione esclusiva, per chi cerca spazio, altezza e qualità costruttiva senza compromessi. Box e posti auto disponibili. Vendita diretta da impresa (Tecnocem).

Codice: UAV/33/12 - Vendesi - Molinella Selva Malvezzi - Appartamento posto al secondo ed ultimo piano, in piccola palazzina senza spese condominiali, situato in un contesto tranquillo e riservato, con gradevoli affacci sulla campagna circostante e a soli 10 minuti dal centro di Budrio. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è composto da un'ampia sala con angolo cottura, due camere da letto, bagno e due balconi, che donano luminosità agli ambienti e permettono di godere di piacevoli affacci sul verde. Completa la proprietà un ampio garage, ideale sia come ricovero auto sia come comodo spazio accessorio. La soluzione è particolarmente indicata per chi cerca un'abitazione pronta all'uso, in un contesto silenzioso, senza costi condominiali e con la tranquillità della campagna, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi di Budrio. € 125.000

CENTRO STORICO STRADA MAGGIORE - PIAZZA ALDROVANDI. 80 MQ - PALAZZO STORICO - OTTIMO STATO - FINITURE ECCELLENTI - RISCALDAMENTO AUTONOMO - GARAGE. È ora disponibile per l'acquisto una bellissima casa di 80 mq, in perfette condizioni d'uso, ubicata in condominio signorile in Piazza Aldrovandi, una delle zone più belle della città e comoda a tutti i servizi. L'appartamento è ubicato al piano rialzato di un condominio molto signorile, ed è direttamente collegato con il garage. IL CONTESTO: - Contesto di quartiere: zona residenziale di ottimo livello, dotata di tutti i servizi. - Contesto condominiale: il condominio è ben tenuto, signorile, in perfetto stato, ben abitato. LA CASA: - La superficie è di mq 80, è ubicata al piano rialzato, molto bella, con ambienti ben distribuiti, finiture eccellenti, in ottimo stato di conservazione e manutenzione. DISPOSIZIONE INTERNA: Zona giorno: Ingresso, disimpegno, soggiorno con cucina a vista, Zona notte: n. 1 grande camera da letto di mq 20, possibilità della 2° camera. Bagni: n.1. Può essere consegnata completamente arredata salvo gli effetti personali. PERTINENZE DI PROPRIETÀ ESCLUSIVA: - n. 1 garage collegato all'appartamento. Il riscaldamento è autonomo. Spese condominiali molto contenute. Classe energetica “E”. È libera subito. Rif. CE109 Valore dell'immobile € 465.000,00 Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare Tel. 051 225530, mail: [email protected] Referente: Sig. G. Terenzi - Cell 348 7674580, mail: [email protected]

QUADRILOCALE IN PRONTA CONSEGNA CON AMPIO TERRAZZO DI 24 MQ Proponiamo un appartamento di 94 mq calpestabili (solo interni di appartamento) al piano primo di una palazzina di nuova costruzione in pronta consegna nel nuovo contesto di Via Irma Bandiera in centro a Calderara. Si compone di zona giorno open space di 38 mq con accesso diretto al terrazzo abitabile di 24 mq con affaccio sul parco verde, camera padronale con bagno 2 camere singole, 2 bagni con box doccia di cui uno finestrato. Garage a parte. FOTO REALI DELL'APPARTAMENTO IN PRONTA CONSEGNA Nel prezzo sono comprensive le seguenti rifiniture extra-capitolato: pavimentazione parquet in tutta la casa, gres porcellanato 120x120 nelle pareti dei bagni, sanitari e rubinetteria già installata. Prezzo €: 374.250,00 Rif: CAL-08 C.E.: A4

Scopri la tua nuova casa in modo innovativo! Grazie al nostro servizio esclusivo, potrai vivere un'esperienza di visita immersiva direttamente dal tuo smartphone o computer. Offriamo un Virtual Tour completo in alta definizione, realizzato con tecnologia Matterport, che ti permette di esplorare ogni angolo dell'immobile come se fossi lì di persona. ✨ Cosa troverai nel tour virtuale? • Modalità Walking: cammina virtualmente all'interno della casa, stanza per stanza. • Vista Dollhouse: osserva l'intera struttura come un modellino in 3D, per capire subito la disposizione degli ambienti. • Misuratore integrato: misura gli spazi in tempo reale, per valutare ogni dettaglio in base alle tue esigenze. • Ambienti ottimizzati: la casa viene presentata con un allestimento neutro e ordinato, grazie alla funzione “svuota casa”, per aiutarti a immaginare al meglio i tuoi spazi futuri. Con noi, la tua nuova casa è a portata di click, con un servizio trasparente, pratico e pensato per farti risparmiare tempo e visite inutili. Contattaci per prenotare una consulenza dedicata! Rif: Q55 ZONA Ci troviamo a San Giorgio di Piano, in Via Centese, in un contesto residenziale e tranquillo, in zona circondata dal verde. Nei pressi dell'immobile troviamo un parco pubblico, ideale per ragazzi, la pista ciclopedonale per camminate e spostamenti veloci. La fermata dell'autobus/scuolabus è facilmente raggiungibile a piedi. Molto vicina anche la stazione ferroviaria di San Giorgio di Piano. Comodamente raggiungibile anche il casello Autostradale di Bentivoglio Interporto a soli 6 Km. CAPITOLATO Appartamento sito al primo e ultimo piano, di un palazzo di sole 4 unità immobiliari, libero sui 3 lati. La facciata del palazzo è in intonaco ed il cortile condominiale è recintato, dotato di cancello automatico. All'interno del cortile abbiamo 2 posti auto assegnati all'immobile. All'esterno, numerosi parcheggi liberi. La porta d'ingresso dell'appartamento è di tipo Blindato. La Pavimentazione è in gres con posa diagonale in tutti gli ambienti. Battiscopa in gres sia nella zona giorno, che nella zona notte. Ceramica come pavimentazione e rivestimento bagno. Gli infissi sono in ottimo stato e sono in legno con doppio vetro, come anche le imposte esterne, che sono anch'esse in legno. Dotato di zanzariere nuove, inferriate di sicurezza apribili in tutto l'immobile. Impianto di Riscaldamento Autonomo con caldaia a Camera Stagna e cronotermostato. Termosifoni in alluminio e termoarredo nei 2 bagni. Entrambi i bagni sono stati rifatti nei rivestimenti e box doccia. Impianto di climatizzazione sia nella zona giorno che nelle camere da letto, con funzione di pompa di calore. Addolcitore acqua. Tetto in legno a vista coibentato. Energia elettrica e attacco acqua in giardino. L'autorimessa di 19 mq è di dimensioni generose. METRATURE PIANO PRIMO: Soggiorno con Angolo Cottura (24 Mq), Disimpegno (6,9 Mq), Bagno (6,6 Mq), Camera Matrimoniale (14 Mq), Camera Doppia (12 Mq), Bagno (3,3 Mq), Camera Singola (10 Mq) Al Piano Terra Giardino privato di 530 Mq Completano la proprietà l'autorimessa di 19 Mq PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - 3 Camere da Letto - 2 Bagni - Zona Verde e Tranquilla - Vicinanza ai Mezzi Pubblici - Giardino Privato di 530 Mq - Garage Ampio di 19 Mq - Prezzo Riferimento immobile: Q55

Grizzana Morandi - Via Ponte | Ampio appartamento con garage e cantina Progetto Casa, propone in vendita,un luminoso appartamento di circa 90 mq, posto al primo piano di una palazzina edificata negli anni '70. L'abitazione si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti. L'ingresso conduce al soggiorno, affiancato da un pratico cucinotto separato. La zona notte, ben disimpegnata, è composta da due spaziose camere da letto matrimoniali e da un bagno finestrato con vasca, ideale per le esigenze della famiglia. Completa la proprietà un balcone di circa 12 metri, perfetto per godersi uno spazio esterno, oltre a una cantina e a un garage, che garantiscono praticità e ulteriore spazio di servizio. L'appartamento è stato oggetto del rifacimento completo della pavimentazione ed è dotato di impianto di allarme e videocitofono, offrendo un buon livello di comfort e sicurezza. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: situato in una zona comoda e ben servita, si trova a pochi passi dalle scuole pubbliche e permette di raggiungere facilmente anche la suggestiva Rocchetta Mattei, una delle principali attrazioni storico-culturali del territorio. Classe energetica: G. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, immerso nel verde dell'Appennino bolognese, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.

Codice: ECV/11/12 - Vendesi - Bologna Santo Stefano S.Mamolo-Castiglione - Appartamento di 60 mq, nuovo, in classe energetica "A", posto al piano terra, contesto di palazzo storico in fase di totale ristrutturazione, a pochi passi dai Giardini Margherita e da Porta Castiglione. Bilocale composto da soggiorno con cucina a vista, ampia camera matrimoniale, bagno, giardino di proprietà di 110 mq, cantina, compresi nel prezzo due posti auto/moto scoperti. L'immobile è stato ristrutturato con cappotto esterno mantenendo e ripristinando le parti comuni rispettando il carattere originario del palazzo. Riscaldamento autonomo con pompa di calore caldo/freddo, piani cottura ad induzione, non c'è gas. Impianti a norma certificati. Fine lavori prevista giugno 2026. Foto indicative. € 426.000

SAN LAZZARO DI SAVENA TRILOCALE VIA ZUCCHI Nuovo intervento "IL BORGO FIORITO" a San Lazzaro di Savena (BO). Un'oasi di quiete e relax immerso in un ricco bosco naturalistico. Arcobaleno 2 spa sviluppa il nuovo progetto prestando la massima attenzione alle esigenze del cliente: dall'assistenza tecnica a quella commerciale e fiscale, tesa a raggiungere la soddisfazione del cliente; perché sono i dettagli a fare la differenza. "IL BORGO FIORITO" dista 8 minuti dal centro di San Lazzaro e 5 minuti dalla stazione metropolitana raggiungibile a piedi o in bicicletta attraverso percorsi ciclo-pedonali. I grandi alberi secolari del parco di Villa Maltoni regalano al "BORGO FIORITO" uno spettacolo naturale che cambia nel tempo. L'armonia delle proporzioni, la logica della corte, lo spazio aperto su un boulevard fiorito su cui si affacciano i fabbricati, case per vivere nuove emozioni. Tutte le residenze de "IL BORGO FIORITO" sono dotate di terrazze abitabili con ampie porte finestre sul soggiorno per godere del grande parco, doppi servizi e cucine abitabili ed un parco lungofiume di oltre 6.000 mq a fare da cornice. I fabbricati inoltre rispondono a tutti i più stringenti parametri strutturali antisismici e di sicurezza attiva e passiva. Un ingresso autonomo, indipendente ma perfettamente compenetrato con il parco: un grande polmone verde per un benessere urbano. Data indicativa fine lavori: luglio 2027. Volendo autorimessa. Presso i nostri uffici saremo lieti di farvi avere tutta la documentazione completa e rispondere ad ogni vostra domanda. Il nostro servizio CAMBIO CASA vi consentirà di gestire il vostro usato curando l'aspetto finanziario e logistico ed dandovi modo di effettuare l'operazione con il massimo della serenità. Affrettatevi a chiamarci per avere la possibilità di SCEGLIERE la vostra nuova casa!

Fornace Zarattini - In bella palazzina di undici unità, curata e ben tenuta con giardino comune, appartamento posto al terzo ed ultimo piano con ascensore e senza barriere architettoniche, così composto: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura a vista e terrazzo vivibile; zona notte con camera da letto, bagno e ripostiglio. Nel vano sottotetto sovrastante l'appartamento, attualmente non collegato internamente (ma collegabile), ampio spazio con altezza massima mt 2.55 da attrezzare come camera, stanza giochi, studio, o ciò che più piace! Al piano terra, cantina e due garage vicini (ognuno può contenere un'utilitaria).

ESCLUSIVA. Centro Storico Zona San Pietro: Se sei alla ricerca di un appartamento signorile in un angolo riservato in un bel palazzo curato, questo e' l'immobile che puo' fare il caso tuo! Si trova al piano secondo servito da un comodo ascensore nuovo, l' appartamento di mq 74 si affaccia sul un cortile interno, un luogo dove dimentichi che fuori e' citta'. La sua angolazione offre luminosita' a tutte le stanze. Ingresso su ampio soggiorno, cucina separata con balcone e ripostiglio, disimpegno notte, ampia camera matrimoniale pavimentata in parquet e bagno con doccia ( possibilita' di ricavare la seconda camera ). UTENZE AUTONOME! e basse spese condominiali! in dotazione: Videocitofono, porta blindata, finestre legno con doppi vetri, porte in legno bianche. Non esitare, chiamaci per fissare la tua visita o per avere informazioni piu' dettagliate!

Rif. YS2039 "Amendola" A pochi passi dal parco Bonvi Parken, in piccolo condominio in mattone faccia a vista, proponiamo un luminoso appartamento posto al secondo piano senza ascensore. L'immobile è così distribuito: ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con altro balcone, disimpegno notte, due camere matrimoniali, un bagno e ripostiglio. Completano la proprietà un comodo garage e una cantina al piano terra. Nel cortile condominiale posto auto assegnato. L'immobile è abitabile da subito il bagno è stato completamente ristrutturato nel 2016, i pavimenti e impianti dell'appartamento sono stati rifatti del 2006. Possibilità di ricavare la terza camera da letto e il secondo bagno grazie agli ampi spazi. Possibilità di aderire all'ascensore esterno con accesso dal balcone. Zona silenziosa e ben servita. Contesto condominiale curato e ben abitato, con manutenzioni sempre eseguite nel tempo. Molto luminoso. Richiesta Euro: 265.000 Per ulteriori informazioni: 059 21 52 380

Rif: N2618 - La Tempocasa di Modena Centro propone in vendita un luminoso appartamento nel cuore del centro storico di Modena, in Via Castelmaraldo. Situato al quinto piano di una palazzina servita da ascensore, l'immobile gode di una splendida vista sui tetti della città e di un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, una camera matrimoniale, una camera singola/studio e bagno. Completa la proprietà una comoda cantina al piano interrato. L'abitazione si presenta particolarmente interessante grazie agli impianti recentemente rifatti e certificati, un valore aggiunto che consente di affrontare l'acquisto con maggiore tranquillità e senza interventi immediati. Ulteriore punto di forza è rappresentato dal contesto condominiale, recentemente oggetto di un importante intervento di riqualificazione energetica che ha previsto la realizzazione del cappotto termico e la sostituzione della centrale termica. La certificazione energetica è attualmente in fase di aggiornamento e definizione, ma, alla luce dei lavori eseguiti, si prevede il raggiungimento di una classe energetica particolarmente elevata. La posizione centrale, unita alla distribuzione funzionale degli spazi, alla luminosità degli ambienti e agli interventi già effettuati sia all'interno dell'appartamento che sull'intero stabile, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento a reddito. Per gli investitori è disponibile uno storico delle locazioni e, su richiesta, un business plan dettagliato per valutare al meglio la redditività dell'operazione. Una soluzione rara per chi desidera vivere il fascino autentico del centro storico modenese, godendo di una vista aperta sulla città, oppure per chi è alla ricerca di un investimento solido in una delle zone più richieste e dinamiche di Modena. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci! Riferimento immobile: N2618

Bomporto (MO) - M041H Se stai cercando una casa pratica e ben distribuita per te, la tua compagna e vostro figlio, questa maisonette nel cuore di Bomporto può essere una scelta funzionale e comoda. A pochi passi dalla piazza del mercato e da tutti i principali servizi, unisce indipendenza e vicinanza a tutto ciò che serve. Disposta su due livelli, l'abitazione presenta al piano terra una zona giorno accogliente con sala e zona cottura, un bagno e il collegamento diretto con il garage interrato. Al piano superiore si trovano due camere da letto e un secondo bagno, ideale per la gestione quotidiana della famiglia. Completano la proprietà un ingresso indipendente e un giardino esclusivo di circa 60 mq, perfetto per piccoli momenti all'aperto. Costruita nel 2008, la maisonette si presenta in ottime condizioni, senza necessità di interventi. L'affaccio doppio, sulla strada e sul giardino di proprietà, garantisce una buona esposizione e un ambiente luminoso. Immagina di vivere in pieno centro, potendo raggiungere scuola, spesa e servizi a piedi. Le giornate scorrono leggere, e l'auto rimane ferma, mentre il giardino diventa il piccolo sfogo verde per godersi qualche minuto di relax sotto casa. Cinque buoni motivi per sceglierla: 1 - Giardino esclusivo: Uno spazio esterno solo tuo per svago e praticità. 2 - Doppi servizi: Comodità per la routine quotidiana di tutta la famiglia. 3 - Ingresso indipendente: Maggiore riservatezza e autonomia. 4 - Garage collegato internamente: Accesso diretto e protetto all'abitazione. 5 - Posizione centrale: Vivi a pochi passi da tutto senza rinunciare alla tranquillità. Vendi e riacquista con facilità nelle località di Bastiglia, Sorbara, Bomporto, San Prospero, Ravarino ed altre località limitrofe. La nostra specializzazione è accompagnarti dalla vendita del tuo attuale immobile all'acquisto della tua prossima casa. Scopri le nostre offerte sul nostro sito www.studioaurora.net N.B. La posizione indicata nell'annuncio potrebbe non corrispondere.

Nel centro storico di Modena, all'interno del complesso residenziale Manifattura Tabacchi, trilocale ristrutturato su due livelli con soppalco, loggia riservata e due camere. Situato al primo piano e servito da ascensore, unisce il fascino di un edificio storico al comfort di una casa contemporanea. A distinguere l'abitazione è una colonna originale dell'antica Manifattura, conservata negli interni come elemento architettonico e identitario. La doppia altezza valorizza la percezione degli spazi e conferisce carattere alla zona living. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno con cucina separata, pensato per accogliere la vita quotidiana e i momenti conviviali. Sullo stesso livello si trovano un ripostiglio, un bagno e una loggia riservata. La scala interna conduce al soppalco, dove sono collocate due camere spaziose e un secondo bagno, separando in modo funzionale la zona giorno dagli ambienti più privati. La doppia esposizione assicura luminosità e affacci sul cortile condominiale, sul retro del palazzo e sui giardini delle abitazioni al piano terra. L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, condizionamento e acqua centralizzati. Il complesso dispone inoltre di ascensore, portineria, videosorveglianza e due depositi condominiali per biciclette. Una soluzione indicata per coppie, professionisti e famiglie che cercano un trilocale ristrutturato nel centro di Modena, con spazi ben distribuiti e il valore distintivo di un importante progetto di rigenerazione urbana.

ALBINEA - VIA RODOLFO MORANDI 2 Nel comune di Albinea, proponiamo in vendita monolocale di 36 mq catastali, situato al terzo piano di un contesto residenziale. L'immobile presenta una distribuzione degli spazi semplice e funzionale, con un ambiente principale destinato alla zona giorno e notte e un bagno separato. La soluzione è dotata di riscaldamento autonomo e canna fumaria. caratteristiche che consentono una gestione indipendente del comfort abitativo. Rappresenta un'interessante opportunità per chi è alla ricerca di un'abitazione dalle dimensioni contenute, di un punto d'appoggio oppure di un immobile da destinare a investimento. Caratteristiche principali: - Superficie catastale: 36 mq - Terzo piano (sottotetto) - Ambiente unico con bagno - Riscaldamento autonomo - Presenza di canna fumaria - Spese condominiali contenute, pari a circa 250 € annui Una soluzione compatta e versatile, ideale per chi desidera acquistare un immobile ad Albinea con costi di gestione condominiale contenuti. PER INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI Zaccaria Boutlane - Smart Casa Tel. e WhatsApp: 344 788 7420

RIF. C372 - MODENA APPARTAMENTO ZONA MADONNINA In elegante palazzina di sole 4 unità abitative, proponiamo in vendita uno splendido appartamento posto al secondo ed ultimo piano, completamente e finemente ristrutturato, ideale per chi è alla ricerca di spazi ben distribuiti e bassi costi di gestione. L'immobile è composto da ingresso, luminoso soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, camera tre quarti, studio e bagno. Completano la proprietà un garage e tre ampie soffitte, con la possibilità di ricavare un suggestivo ambiente mansardato, perfetto come zona hobby, studio o locale multifunzionale. L'appartamento è stato oggetto di un'accurata ristrutturazione e dispone di riscaldamento autonomo, predisposizione per l'aria condizionata, infissi con doppi vetri e illuminazione a faretti LED, finiture che garantiscono comfort, efficienza e uno stile moderno. Le spese condominiali sono molto contenute, grazie al contesto riservato e ben curato. Una soluzione pronta da abitare, ideale per chi desidera qualità, tranquillità e ampi spazi accessori in una delle zone più richieste di Modena. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci. EURO 185.000 Claudio 340.2332736 GRUPPO MODENA REAL ESTATE BCasa Soluzioni Immobiliari Via Vellani Marchi 60/A Via Fortunato Tamburini 180 - Modena

Lo Studio Mardari propone in esclusiva un trilocale con terrazzo al primo piano. La disposizione dell'immobile è ottima, tutti gli spazi sono sfruttati al meglio. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale che ha interessato impianto elettrico, idraulico e di riscaldamento. Tutti i muri esterni sono stati isolati per raggiungere la classe energetica A2 e le finiture sono di prima scelta curate nel minimo dettaglio. Riscaldamento autonomo a PAVIMENTO, infissi in PVC effetto legno con doppi vetri, tapparelle elettriche in alluminio, aria condizionata (sia caldo che freddo, attivabile da remoto con wi-fi) canalizzata di ultima generazione, sono solo alcuni dei confort che la casa propone. Ingresso nella luminosa sala open space con l'accesso al grande terrazzo con affaccio interno e su Via Baraldi, proseguendo troviamo l'angolo cottura (può essere fornito a parte montato come da foto), comodissimo per un veloce ingresso in casa. Ampio bagno finestrato con piatto doccia filo pavimento, di seguito dal disimpegno che separa la zona giorno dalla notte, accediamo alle due camere da letto. Completa la proprietà al piano terra un garage in cortile, una cantina e una soffitta all'ultimo piano. Le spese condominiali sono contenute, non sono state deliberate spese condominiali di carattere straordinario, si evidenziano il riscaldamento autonomo a pavimento ed il terrazzo di 45mq. Il condominio è in ottime condizioni e ben abitato, 8 unità totali. Quartiere comodo ai mezzi di trasporto pubblico e nelle immediate vicinanze di ogni tipo di servizio come bar, ristoranti, supermercati, scuole e centro storico. Per maggiori informazioni contattare lo Studio Mardari allo 059.877.49.61 oppure direttamente presso i nostri Studi.