Продаж будинків - Emilia-Romagna

CESENA-CASE FINALI: in zona residenziale e servita, proponiamo ampia casa indipendente con giardino e servizi. La zona abitativa si sviluppa al piano 1°, così disposto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, tre camere da letto matrimoniali (attualmente una camera è adibita come 2° cucina abitabile), una camera singola, 2 bagni e due balconi. Al piano terra troviamo invece la zona servizi che offre due ampie tavernette, di cui una con camino, un garage, una zona lavanderia, una cantina e un bagno. Al momento l'abitazione è stata divisa in due appartamenti indipendenti, il primo con soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno e un balcone, mentre il secondo con soggiorno/angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno e un balcone. L'appartamento più piccolo è momentaneamente affittato con un contratto di un anno (scadenza estate 2024). Esternamente troviamo un ampio e verde giardino, due portici e i servizi in corpo staccato, ideali da usare come deposito/cantine. La casa è accessibile tramite due cancelli esterni ed è possibile posteggiare più vetture all'interno della corte, oltre ai numerosi posti auto pubblici adiacenti. Contattaci subito per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: cell.3284627229 Marco, ufficio 0547610063, e-mail: [email protected] - [email protected]

Splendida Casa in Sasso Ristrutturata con 6 Ettari di Terreno - Un'Oasi di Pace a due passi dai Servizi Immersa nel verde delle colline ma in posizione strategica vicina a tutti i servizi, proponiamo in vendita una bellissima casa in sasso originale, ristrutturata nel 2010. La proprietà gode di un'ottima versatilità, ideale sia come spaziosa monofamiliare sia come soluzione bifamiliare, grazie alla presenza di un bilocale con ingresso indipendente. La casa si sviluppa su 3 livelli principali, oltre a un comodo piano seminterrato: • Piano Seminterrato: Spazio ideale per due ampie autorimesse, cantina e locale lavanderia. • Piano Terra (Bilocale indipendente): Ingresso su soggiorno con zona cottura, camera da letto matrimoniale e bagno. Questo livello vanta uno splendido terrazzo di 32 mq con affaccio diretto sul giardino pianeggiante privato di 800 mq. Nota: la scala interna di collegamento con i piani superiori è attualmente chiusa da una botola, offrendo la massima indipendenza o la possibilità di ripristino immediato. • Primo Piano: Grande e luminoso soggiorno impreziosito da un suggestivo camino a vista di ampie dimensioni, sala da pranzo, ulteriore zona cottura e un bagno padronale dotato di vasca idromassaggio e doccia. • Secondo Piano (Sottotetto soppalcato): Zona notte mansardata dove è possibile ricavare due camere da letto, un secondo bagno e un angolo studio. Stato dell'immobile e pertinenze: Il primo e il secondo piano sono stati interamente ristrutturati, inclusa tutta l'impiantistica. Il piano terra è strutturalmente pronto, ma necessita del completamento degli impianti. Completa questa straordinaria proprietà un terreno agricolo di circa 60.000 mq (6 ettari), perfetto per chi cerca massima privacy, amanti della natura o per avviare un'attività agricola/ricettiva. Prezzo trattabile. Per info Valentina tel.392.1406761

Rif: A1546 - Se sei alla ricerca di una casa spaziosa, con ambienti ben distribuiti e soprattutto con la possibilità di realizzare un'abitazione su misura per te, questa villetta a schiera su due livelli rappresenta un'interessante opportunità! L'immobile, da ristrutturare, offre ampie possibilità di personalizzazione, permettendoti di valorizzare ogni ambiente e trasformarlo nella casa che hai sempre desiderato. Al piano terra troviamo una cucina abitabile, un ampio soggiorno, ideale per momenti di convivialità e relax, un bagno e un grazioso giardinetto privato, perfetto per godersi piacevoli momenti all'aria aperta. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto e due bagni, una distribuzione degli spazi ideale per rispondere alle esigenze di tutta la famiglia. A completare la proprietà troviamo un comodo garage, un elemento prezioso che aggiunge praticità e funzionalità alla soluzione. Una casa dalle grandi potenzialità, da reinventare secondo il proprio gusto e le proprie esigenze! Contattaci per avere maggiori informazioni e fissare il tuo appuntamento! Codice di riferimento: A1546

RIF. G-2 NUOVA VILLETTA CON GIARDINO E GARAGE - LA CASA CHE HAI SEMPRE DESIDERATO! A Pieve di Cento, in Via delle Mondine, proponiamo in vendita una villa di nuova costruzione, caratterizzata da ambienti moderni, spazi ben distribuiti e un piacevole giardino privato. Una soluzione abitativa pensata per chi cerca comfort, funzionalità e indipendenza, senza rinunciare alle tecnologie di ultima generazione. L'abitazione si sviluppa su due livelli, con una disposizione degli ambienti studiata per garantire praticità e vivibilità quotidiana. Al piano terra, la zona giorno accoglie un luminoso soggiorno con cucina a vista, creando un ambiente conviviale e funzionale. Da qui si accede al giardino privato, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare cene in compagnia o realizzare il proprio angolo verde. Completano il piano un bagno di servizio, un locale tecnico e un garage privato direttamente collegato all'abitazione. Salendo al primo piano, troviamo la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una matrimoniale, un secondo bagno e due logge, che offrono ulteriori spazi esterni da vivere. La villetta sarà realizzata con particolare attenzione alle prestazioni energetiche e al benessere abitativo, grazie a dotazioni quali: Impianto fotovoltaico da 4,5 kW. Riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore. Cappotto termico esterno. Infissi in PVC con vetrocamera basso-emissiva. Tapparelle motorizzate. Predisposizione per l'impianto di raffrescamento. Portoncino d'ingresso blindato. PERSONALIZZA LA TUA NUOVA CASA! Acquistando in fase di costruzione, potrai scegliere pavimenti e rivestimenti tra le finiture previste dal capitolato, creando ambienti su misura per te. CONSEGNA PREVISTA: GIUGNO 2027. Una casa nuova, accogliente e progettata per il futuro, dove ogni ambiente è pensato per accompagnare la vita di tutti i giorni. Se desideri una soluzione con tre camere, doppi servizi, giardino privato e garage, questa villetta potrebbe essere proprio ciò che stai cercando! Contatta SOLUZIONE CASA per ricevere maggiori informazioni e conoscere tutti i dettagli di questa nuova proposta immobiliare.

Vicinissima al centro comodissima casa singola con giardino esclusivo su 4 lati. al piano terreno ingresso comune, garage, servizi, ed un appartamento - al piano primo appartamento principale con salone, cucina, balcone, due camere, bagn0 oltre a soffitta praticabile. In una fase di futura ristrutturazione l'appartamento al piano primo si può dotare di accesso esterni esclusivo ed indipendente, mentre l'appartamento al piano terreno è ampliabile nella zona servizi. Posizione dell'immobile veramente interessante per chi vuole godere il centro del paese a piedi (300 metri dalla piazza). Soluzione ottima per genitori e figli - casa da ristrutturare.

VILLA SIGNORILE 270 mq, UNA RESIDENZA ESCLUSIVA, DOVE LA BELLEZZA INCONTRA L'ELEGANZA - RICCIONE In una delle posizioni panoramiche più suggestive di Riccione, sorge questa splendida villa, una proprietà di assoluto prestigio, concepita per chi desidera vivere in un contesto di rara bellezza, riservatezza e raffinata esclusività. La residenza si distingue per gli ampi spazi, le proporzioni armoniose e il fascino di un contesto privilegiato, dove la luce naturale e una vista di straordinaria bellezza diventano parte integrante dell'esperienza abitativa. Il generoso giardino privato, curato e rigoglioso, avvolge la proprietà in un'atmosfera di quiete e privacy, offrendo uno scenario ideale per momenti di relax, convivialità e piacevoli occasioni all'aperto. Gli ambienti ampi e ariosi, insieme alla posizione dominante e alla vista aperta sul paesaggio, conferiscono alla villa un carattere distintivo e un'eleganza senza tempo. Una dimora di grande personalità, pensata per chi ricerca non semplicemente una casa, ma un luogo speciale da vivere, dove spazio, panorama e qualità della vita si fondono in un equilibrio perfetto. Una proprietà rara, destinata a chi sa riconoscere il valore dell'esclusività. Per maggiori informazioni, contatta Arnold al 366. 2995584 oppure manda un'e-mail a [email protected] e verrai ricontatto appena possibile.

CESENA-MACERONE: in zona tranquilla e riservata, a metà strada tra il centro di Cesena e Cesenatico, proponiamo porzione di villa bifamiliare di recente costruzione allo stato grezzo. Entrambe le porzioni della bifamiliare si compongono al piano terra di un'ampia e luminosa zona giorno di oltre 30 mq con sala da pranzo, cucina abitabile e affaccio diretto sul portico e sul giardino privato che circonda l'abitazione. Sempre al piano troviamo una prima camera da letto matrimoniale e un bagno. Al primo piano, invece, troviamo un ampio soggiorno con accesso a due balconi di cui uno loggiato, e la zona notte composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale con balcone privato e una doppia, e un bagno. Infine, al piano superiore troviamo un ampio sottotetto, interamente rifinito con travi in legno a vista, che offre la possibilità di ricavare una quarta camera da letto, uno studio e un ulteriore bagno. Completano la villa il garage doppio situato al piano terra e i posti auto riservati fronte abitazione. La struttura è attualmente allo stato grezzo, pertanto viste le ampie metrature vi è la possibilità di disporre gli ambienti e di rifinirli secondo i propri gusti e desideri. Possibilità di ricavare due appartamenti da ogni porzione di bifamiliare. Contattaci subito per avere maggiori informazioni o per fissare un'appuntamento: cell.: 3381876080 ufficio: 0547610063, e-mail: [email protected]

GATTEO TERRA - Vendesi casa singola da ristrutturare, con terreno di 1 ettaro circa e possibilità di demolizione e ricostruzione allontanandosi dalla strada principale. PREZZO EURO 170.000,00 trattabili PER INFO: 347.4129323-ALBERTO CECCARELLI [email protected] www.ceccarellibuda.com

RIF: PC007 OG IMMOBILIARE di Cento propone in vendita una villa a schiera situata in una tranquilla zona residenziale di Lido di Spina, immersa nel verde e a pochi minuti dal mare. La proprietà si sviluppa su tre livelli e rappresenta una soluzione adatta sia come abitazione principale sia come casa vacanze. INTERNO L'abitazione si sviluppa su tre livelli, dal piano terra al secondo piano, e dispone di un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e due bagni. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, con spazi funzionali alle diverse esigenze abitative. La proprietà comprende inoltre una taverna, utilizzabile anche per ricavare una terza camera da letto, e una cantina, ideale come spazio aggiuntivo per il deposito. ESTERNO La villa dispone di un giardino privato, uno spazio esterno ad uso esclusivo, ideale per organizzare una zona relax o un'area dedicata ai pranzi all'aperto. Sono inoltre presenti due terrazzi, che offrono ulteriori spazi esterni a servizio dell'abitazione. Completa la proprietà una corte privata pavimentata, utilizzabile come area parcheggio. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE La posizione a pochi minuti dal mare, lo sviluppo su tre livelli e la presenza di due camere da letto e due bagni rendono questa villa una soluzione interessante sia per uso residenziale sia per le vacanze. Il giardino privato, i due terrazzi, la taverna e la corte utilizzabile come parcheggio rappresentano i principali punti di forza della proprietà, offrendo spazi interni ed esterni versatili. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contattaci!

Rif.B231 VALSAMOGGIA (GOLF CLUB) All'interno del prestigioso Golf Club di Monteveglio, recente VILLETTA ANGOLARE in PIETRA a VISTA con GIARDINO di 300 mq circa. L'immobile si sviluppa su 2 livelli oltre ad interrati, Salone con vetrate scorrevoli e accesso al pergolato e al giardino, cucina separabile in abitabile, bagno di servizio al piano terra. Al piano primo, 3 CAMERE con suggestiva esposizione sui laghetti e sul verde del Golf, 2 ampi BAGNI, ripostiglio. Al piano interrato ampio GARAGE, CANTINE e TAVERNETTA. Completano la proprietà 2 POSTI AUTO esterni e CURATO GIARDINO ANGOLARE di circa 300 Mq. La Villetta è dotata di tutti i comfort, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico e PISCINETTA ESTERNA. A.P.E "in fase di certificazione" - NOSTRA ESCLUSIVA - € 489.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 email: [email protected] IMPORTANTE: le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati, potrebbero, in alcuni casi essere diversi dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, l'Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontari incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

DISTRIBUZIONE INTERNA Secondo Piano: Soggiorno con angolo cottura - 1 Camera da letto matrimoniale - 1 camera da letto singola - Bagno - Sottotetto - 1 Balcone Giardino con corte privata DESCRIZIONE Possibilità di acquistare appartamento 2 locali con 1 camera e doppia cantina al piano inferiore ad euro 250.000,00 NOTE Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile a pochi minuti dal centro città e dal mare, o come investimento. NOTA BENE Alcune immagini presenti nell'annuncio sono state realizzate con tecniche di *Virtual Home Staging* con l'ausilio dell'intelligenza. Hanno lo scopo puramente illustrativo di aiutare il cliente a immaginare l'immobile arredato o valorizzato con una veste diversa, evidenziandone le potenzialità estetiche e progettuali in caso di ristrutturazione. Le immagini non rappresentano lo stato attuale dell'immobile e non costituiscono elemento contrattuale. ⭐ INFO & APPUNTAMENTI Fabrizio Cecchini | Cell-WhatsApp. +39 3388479088 | Email. [email protected] Gianni Mazzone | Ufficio +39 0541201631 | Email. [email protected]

Bifamiliare B13 con giardino privato Porzione di bifamiliare con ingresso indipendente e giardino privato di 157,30 m², disposta su piano terra e primo piano collegati da scala interna. Al piano terra si trovano soggiorno con cucina a vista, disimpegno, bagno e garage di 21,71 m² collegato internamente all'abitazione. Il primo piano ospita tre camere, disimpegno e due bagni. Completano la proprietà una loggia con vano tecnico per complessivi 14,97 m² e un'ulteriore loggia coperta di 7,46 m². Superficie complessiva dell'abitazione: 125,49 m², di cui 55,53 m² al piano terra e 69,96 m² al primo piano. Superficie commerciale complessiva, comprensiva delle pertinenze ponderate: 163,22 m². Classe energetica A4 prevista da progetto. In collaborazione con Dominea Real Estate

A Madonna delle Rose, vendesi casa singola da ristrutturare a pochi passi dal Centro Storico. L'immobile risulta essere suddiviso su due piani più uno al seminterrato ed è così composto: al piano d'arrivo ingresso, soggiorno con affaccio sul giardino privato, cucina abitabile, sala da pranzo ed un bagno. Al piano superiore troviamo la zona notte, dove sono presenti tre camere da letto di cui una matrimoniale con accesso al balcone, una camera da letto doppia ed una camerta singola, ed un ulteriore bagno. Al piano seminterrato è presente una cantina. Completano la proprietà un ampio giardino impreziosito da varie piante ed alberi, un garage ed un locale ad uso deposito.

In una delle zone più richieste della città, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare in fase di ristrutturazione, con corte privata. L'ABITAZIONE È COSÌ COMPOSTA: PIANO TERRA Ingresso indipendente Soggiorno luminoso di oltre 30 mq Cucina separata Bagno Ripostiglio PIANO PRIMO Tre camere da letto, di cui una servita da balcone Due bagni COMPLETA LA PROPRIETÀ Corte privata sviluppata su tre lati Deposito esterno all'abitazione principale DOTAZIONI E CARATTERISTICHE TECNICHE Classificazione energetica A+ Impianto fotovoltaico Riscaldamento a pavimento con caldaia ibrida Soluzione ideale per famiglie che desiderano una casa moderna, sostenibile e indipendente, senza rinunciare ai servizi cittadini. Un luogo dove ogni dettaglio è pensato per farti sentire davvero a casa. Contattaci per maggiori informazioni o per prendere un appuntamento. Davide De Angelis
 TEL: +39 347 0906212
 MAIL: [email protected] Alina Pantiru TEL: +39 320 0525653 
MAIL: [email protected]

riferimento: D2 Villa unifamiliare con ingresso indipendente e giardino privato di 455,07 m², disposta su piano terra e primo piano collegati da scala interna. Il piano terra comprende un ampio soggiorno con zona pranzo e cucina a vista, disimpegno, due camere e due bagni. Il garage di 32,01 m² è collegato internamente all'abitazione. Al primo piano si trovano una terza camera, un bagno e un terrazzo di 26,98 m². Superficie complessiva dell'abitazione: 166,62 m², di cui 127,92 m² al piano terra e 38,70 m² al primo piano. Superficie commerciale complessiva, comprensiva delle pertinenze ponderate: 229,48 m². Classe energetica A4 prevista da progetto. In collaborazione con Dominea Real Estate

In vendita a Monzuno (BO) splendida villa bifamiliare di testa immersa in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. Questa spaziosa abitazione di 145 mq si sviluppa su tre livelli offrendo un'ottima soluzione per famiglie. Al piano terra l'ingresso conduce a una taverna accogliente una cantina e un pratico ripostiglio. Salendo al primo piano troverete un'ampia cucina abitabile che si affaccia su un terrazzo perfetto per pranzi all'aperto un luminoso soggiorno doppio con accesso diretto al giardino privato e un bagno di servizio. Il secondo piano ospita tre camere da letto matrimoniali ideali per garantire il massimo comfort e un secondo bagno. La mansarda con un'altezza al colmo di 255 metri offre ulteriori possibilità di utilizzo come studio o area giochi. Le foto degli arredi sono state ritoccate come forma di render La villa è comoda ai servizi e all'entrata dell'autostrada Bologna-Firenze rendendola perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla praticità. Non perdere l'opportunità di vivere in questa splendida casa! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Piena proprietà di appartamenti, ufficio, bar e cinema siti a Rimini, Corso d'Augusto n. 187, facenti parte di un fabbricato di origine prebellica (denominato Palazzo Baldini - Supercinema) con accesso anche da Corso Giovanni XXIII di tre piani fuori terra, in pessimo stato di conservazione e di abbandono. Immobile all'asta, contattaci per fissare una prima consulenza presso uno dei nostri studi. Lo Studio Tafuro, nato nel 1948, offre consulenza ed assistenza completa nel mondo delle aste giudiziarie grazie a servizi professionali in ambito tecnico, commerciale, legale e fiscale su misura per ogni cliente. Lo studio aiuta il cliente ad investire nel settore delle aste immobiliari in totale trasparenza e sicurezza. Il servizio si estende anche alle procedure di saldo e stralcio, proponendo una soluzione vantaggiosa sia per il cliente, sia per il debitore. Visitando il sito sarà possibile scoprire tutti gli ulteriori servizi a disposizione del cliente.

Immobiliare Scarpino propone in vendita un'esclusiva soluzione indipendente disposta su due livelli, in buono stato manutentivo, immersa nella tranquillità e ideale per famiglie o coppie in cerca di riservatezza e ampi spazi multifunzionali. Disposizione degli Spazi Piano Terra: Ingresso ben disimpegnato su accogliente soggiorno/sala, cucina abbinata a pratico cucinotto separato, prima camera da letto e bagno funzionale. Piano Primo: Zona notte riservata composta da tre camere da letto, di cui un'ampia matrimoniale dotata di comoda cabina armadio. Pertinenze ed Esterni Giardino Privato: Ampia area verde che circonda l'intera proprietà, perfetta per momenti di relax all'aperto, cene estive e per chi possiede animali domestici. Spazi Accessori Adiacenti: Locali annessi direttamente all'abitazione, di cui una porzione è stata adibita a palestra privata, ideali come studio, hobby o area relax. Magazzini e Autorimessa: Completa la proprietà un imponente magazzino adiacente di circa 80 mq con ampio garage in grado di ospitare comodamente diverse automobili, a cui si aggiunge, a pochissimi metri dall'immobile principale, uno straordinario fabbricato/magazzino di circa 300 mq. Una struttura eccezionale per artigiani, professionisti, ricovero mezzi o attività lavorative adiacenti a casa. Punti di Forza Massima indipendenza e privacy grazie al grande giardino circondante. Abitazione principale pronta all'uso e con eccellente distribuzione degli ambienti. Potenziale unico sul mercato con ben due magazzini (di cui uno da 300 mq), garage per più auto e locale palestra. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visita, Immobiliare Scarpino è a vostra disposizione. Contattaci al numero 051 4856162.

VILLA INDIPENDENTE RISTRUTTURATA CON GIARDINO DI 1.500 MQ, TERRAZZO E MAGAZZINO - TRESIGALLO (FERRARA) A Tresigallo, nel comune di Tresignana, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, libera su quattro lati, ideale sia come abitazione privata sia per proseguire un'attività di B&B, grazie alla disposizione degli ambienti già predisposta per l'ospitalità, con camere dotate di bagno privato. La proprietà offre un grande cortile privato di circa 1.500 m², completamente recintato, un terrazzo di circa 45 m², un magazzino adiacente e una legnaia da ristrutturare. Gli spazi ampi e versatili permettono di vivere la casa in tranquillità oppure di valutare un utilizzo ricettivo, previa verifica dei requisiti necessari. Al piano terra troviamo un ampio salone open space di circa 45 m² con cucina completa di elettrodomestici, una comoda lavanderia attrezzata con lavandino, lavatrice e asciugatrice e una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato di circa 16 m², dotato di doccia e vasca idromassaggio separate. Il primo piano ospita altre due camere da letto, entrambe con bagno privato, di cui una con balcone. Tra le due camere è presente uno spazio attualmente utilizzato come cucinotto di servizio, senza fornelli. Completa il piano superiore un magnifico terrazzo di circa 45 m², completamente ristrutturato e recintato, ideale per rilassarsi, pranzare all'aperto e godersi le belle giornate. È inoltre presente una porta sul pianerottolo, attualmente chiusa, il cui eventuale ripristino può essere valutato con un tecnico. La villa viene venduta completamente arredata, con mobili nuovi acquistati nel 2024 e 2025, ancora in garanzia. All'esterno, il cortile di circa 1.500 m² offre ampi spazi da personalizzare con giardino, zone relax e aree dedicate alla vita all'aperto. Accanto alla villa si trova un magazzino di circa 60 m², censito catastalmente come locale di deposito, ideale per riporre attrezzature e materiali. Nel cortile è presente anche una legnaia da ristrutturare. La proprietà dispone di impianto elettrico e idraulico rinnovati, pannelli solari, aria condizionata nelle camere e nel salone, riscaldamento con caldaia a gas alimentata da bombola interrata e caldaia a pellet da 35 kW. Sono stati inoltre ristrutturati il tetto, le grondaie e il terrazzo. La posizione è strategica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità: il centro di Tresigallo dista circa 4 minuti, Ferrara circa 20 minuti e i Lidi Ferraresi circa 20 minuti. Una proprietà versatile, che unisce indipendenza, ambienti generosi e ampi spazi esterni, perfetta per chi cerca una casa da vivere o un'opportunità da dedicare all'ospitalità.

ASTA GIUDIZIARIA - OCCASIONE A BAGNO DI ROMAGNA-Fraz. Valgianna (FC) VIVERE IMMERSI NELLA NATURA: GRANDE CASA INDIPENDENTE CON 7.000 MQ DI TERRENO Se il tuo sogno è possedere un'oasi di pace e riservatezza tra il verde e la quiete delle colline romagnole, o se cerchi una proprietà di grandi metrature con un potenziale di rendita straordinario, questa è un'opportunità irripetibile. Situata a Bagno di Romagna (località Valgianna, Via Cà del Vento n. 214), proponiamo in vendita all'asta in PIENA PROPRIETA' un'imponente casa indipendente di 270 mq commerciali con oltre 7.000 mq di terreno alberato e recintato circostante. QUESTO FABBRICATO RESIDENZIALE INDIPENDENTE CON TERRENO AGRICOLO CIRCOSTANTE nel dettaglio E' COSI' COMPOSTO: FABBRICATO (Abitazione - Particella 65) In origine autorizzato tramite condono come unità singola, nei fatti è stato modificato e suddiviso in due porzioni autonome PIANO TERRA - Ingresso - Cucina - Soggiorno - Vano scala - Locali di servizio PIANO PRIMO: - Disimpegno - 6 vani adibiti a camere - Due bagni - Due ampi terrazzi PIANO SOTTOTETTO - Vano sottotetto grezzo (in parte accessibile tramite scala esterna) TERRENO AGRICOLO (Particella 557) Terreno circostante della superficie catastale di 7.053 mq, censito come castagneto da frutto, in parte prato a valle e in parte boscato/vegetazione spontanea a monte. LA QUIETE RIGENERANTE DELLE COLLINE ROMAGNOLE * Oasi di pace e riservatezza: Immersa nello splendido contesto paesaggistico delle colline di Bagno di Romagna, località rinomata per il benessere, la natura incontaminata e il turismo termale ed enogastronomico. * Indipendenza assoluta: Nessun condominio, nessuna spesa comune e massima privacy, raggiungibile tramite una comoda strada d'accesso asfaltata immersa nel bosco. SPAZI SCONFINATI 273 MQ, DOPPIO APPARTAMENTO, 3 BAGNI E 7.000 MQ DI PARCO La proprietà offre una superficie complessiva impressionante, pronta ad adattarsi a qualsiasi progetto di vita o di business: * Metratura generosa: Ben 273 mq commerciali di abitazione disposti su più livelli, con ambienti ampi, luminosi e panoramici. * Struttura già predisposta per due appartamenti: La casa è già predisposta per ospitare 2 unità abitative del tutto indipendenti, ciascuna con i propri impianti e accessi dedicati! * Diversi ambienti e servizi: Troviamo ben 10 vani abitabili, tra cui ampie zone giorno con caminetti/termocamini, 3 bagni comodi, oltre a locali di servizio esterni ideali come lavanderia, cantina, taverna e locale tecnico. * Il tuo parco privato: Circa 7.053 mq di terreno esclusivo circostante (in parte prato e in parte castagneto/bosco), ideali per realizzare un giardino da sogno, una piscina, un'area barbecue o per ospitare animali. IDEALE COME PRIMA CASA O COME INVESTIMENTO AD ALTO RENDIMENTO * La Soluzione Perfetta per Famiglie Numerose o Più Nuclei: La scelta ideale per chi desidera ampi spazi per sé e per i propri figli, oppure per due nuclei familiari (es. genitori e figli) che vogliono vivere vicini mantenendo ognuno la propria indipendenza. * Messa a Reddito / Struttura Ricettiva (B&B o Affitti Brevi): La posizione collinare vicina alle terme e la suddivisione interna rendono l'immobile perfetto per essere trasformato in una struttura ricettiva (B&B, agriturismo, casa vacanze) o per essere locato separatamente a turisti e lavoratori, garantendo un flusso d'incassi sicuro tutto l'anno! SC IMMOBILIARE SRL FORLI'-CESENA-RAVENNA-RIMINI - CONSULENZA ASTE GIUDIZIARIE - RISTRUTTURAZIONI - INVESTIMENTI NPL (in esclusiva) Oltre ad affiancarti come consulenti esperti in aste giudiziarie, ci occupiamo noi di tutta la ristrutturazione, seguendo i lavori dall'A alla Z per consegnarti l'immobile esattamente come lo hai sempre immaginato. UN'OPPORTUNITA' DA COGLIERE AL VOLO Acquistare una casa indipendente dalle ampie metrature e oltre 7.000 mq di parco privato a questo livello di prezzo sulle colline romagnole significa cogliere un affare d'oro dal potenziale enorme! È la tela bianca perfetta pronta a trasformarsi in una prima abitazione su misura oppure in un investimento immobiliare