Prodej bytů - Bologna

VIA MISA In zona comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita bilocale in classe energetica A1 nuovo da impresa. Ingresso al piano terra su ampio soggiorno con angolo cottura, una matrimoniale ed un bagno finiture di ottima qualità: finestre in alluminio a taglio termico con vetro camera, tapparelle motorizzate, cancelli di sicurezza, portoncino blindato e zanzariere. L'appartamento è stato completamente coibentato sia nelle pareti esterne che nell' isolamento del pavimento. Sanitari di ottima qualità, pavimenti in parquet, CLIMATIZZAZIONE. € 198.000 Contattaci per ulteriori informazioni LA TUA AGENZIA IMMOBILIARE DI FIDUCIA A BOLOGNA Attraverso la nostra esperienza trentennale nel settore assicuriamo al cliente la massima professionalità nella gestione di tutte le operazioni. Selezioniamo con cura la clientela e operiamo su tutto il territorio Bolognese, trattando immobili di qualsiasi tipologia: dall'appartamento in centro, alla villa padronale in periferia. Non solo compravendita immobili, ma anche servizi di locazione: stipulazione del contratto e gestione della locazione, ricerca di un immobile da affittare, sia esso casa, ufficio, negozio o azienda

Cerchi un appartamento pronto per essere abitato ? o messo a Reddito ?? L'hai trovato ! Appartamento sito al terzo ed ultimo piano senza ascensore, integralmente Ristrutturato a Nuovo, Tetto condominiale rifatto a nuovo ed isolato termicamente, Infissi in Pvc con doppi vetri, impianti a Norma Certificati, impianto Aria Condizionata in pompa di calore ( caldo e freddo). Composto da ingresso arredabile, ampio soggiorno con cucina a vista, camera, bagno, ripostiglio ( con attacchi lavatrice) utilizzabile come lavanderia e cabina armadio. Dall'appartamento si sale al sottotetto utilizzabile come ripostiglio/cantina. Porta blindata, pavimento in gres porcellanato, PRONTA CONSEGNA !

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In zona Corticella, precisamente in Via dei Giardini, proponiamo in vendita un appartamento di circa 105 mq, situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina di nuova costruzione. L'immobile, attualmente previsto da progetto, offre la possibilità di personalizzare la distribuzione interna degli ambienti, adattandola alle proprie esigenze abitative. La soluzione prevede un'ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista, tre camere da letto, due bagni, un balcone e un ampio terrazzo, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto. La possibilità di intervenire sulla disposizione degli spazi rappresenta un importante valore aggiunto, consentendo di configurare l'abitazione in base alle proprie necessità e preferenze. L'immobile sarà realizzato secondo i moderni standard costruttivi e sarà classificato in Classe Energetica A3, garantendo elevati livelli di efficienza energetica e comfort abitativo. Richiesta: € 420.000 Possibilità di usufruire di importanti agevolazioni fiscali previste per l'acquisto di immobili di nuova costruzione, secondo la normativa vigente. Per maggiori informazioni o per concordare una visita: Riferimento: LG06 Telefono: 393 914 7351

CASTEL MAGGIORE - TORRE FRASCARI. Moderno appartamento ottime finiture, pari al nuovo. Situato al 19° piano della Torre Frascari. Parco pubblico nelle immediate vicinanze. Vivi nel comfort e nell'eleganza di una bellissima tower di design, realizzato nel 2016, facciata interamente in vetro, ai piani interrati autorimesse, cantine e posti auto. Caratteristiche principali: - superficie 103 mq - cucina abitabile, arredata - ampio e luminoso soggiorno con affaccio su un terrazzo abitabile - due camere da letto - cabina armadio - due bagni - balcone + terrazzo panoramico - autorimessa, posto auto coperto e cantina - classe A1 - doppia esposizione Nord-Ovest - climatizzazione con impianto centralizzato e contacalorie. Una casa ideale per chi cerca modernità, comfort e una vista mozzafiato. Libero a novembre 2026 In collaborazione con agenzia I Fantini di Calderara di Reno.

CONSULENTE: MATTEO - COMPOSIZIONE: immobile composto da: ingresso indipendente su luminosa zona giorno con cucina a vista, pratico disimpegno e bagno. Al piano superiore camera matrimoniale, una camera/studio con cabina armadio e secondo bagno. CARATTERISTICHE: l'appartamento è realizzato con materiali di qualità e soluzioni progettuali orientate al massimo comfort abitativo. Riscaldamento autonomo e impianto di raffrescamento ad alta efficienza energetica. L'intervento di ristrutturazione è stato studiato per garantire elevati standard di isolamento termico e di efficienza energetica (classe A1), offrendo un perfetto equilibrio tra comfort, sostenibilità e contenimento dei consumi. CONTESTO: posto al piano terra di un contesto residenziale composto da poche unità abitative. L'immobile è situato in una posizione strategica del quartiere Savena, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, comoda ai principali servizi, alle attività commerciali, alle scuole, ai mezzi pubblici e ai collegamenti con il centro città. COMMENTO: una soluzione ideale per chi desidera un'abitazione completamente ristrutturata, efficiente e personalizzabile, inserita in un contesto riservato e ben collegato. L'elevata classe energetica, unita alle moderne tecnologie costruttive e alla qualità dell'intervento, rende questo immobile una scelta interessante sia come residenza principale sia come investimento destinato a conservare il proprio valore nel tempo. - Le immagini presenti nell'annuncio hanno carattere puramente illustrativo e sono finalizzate a rappresentare le possibili caratteristiche e finiture dell'immobile. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRII - 0510014393 - [email protected]

Nel cuore del centro storico di Bologna, lungo la prestigiosa Via Indipendenza, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di circa 83 mq, caratterizzato da una distribuzione degli spazi estremamente funzionale. L'immobile, sito al primo piano, si apre su una zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura. La zona notte ospita due camere da letto, entrambe servite dal proprio bagno en suite: una configurazione che garantisce massima privacy e indipendenza. Attualmente inserito con successo nel circuito delle locazioni brevi, l'appartamento vanta una redditività consolidata pari a circa 40.000 € lordi annui. La posizione strategica e il layout già ottimizzato rendono la proprietà una soluzione ideale sia come residenza/pied-à-terre di charme,sia come investimento ad alto rendimento pronto all'uso. Via Indipendenza rappresenta uno degli assi principali del centro di Bologna e collega la zona della stazione con il cuore monumentale della città. Vivere in questa posizione significa avere a disposizione, a breve distanza, il centro storico, le principali attività commerciali, ristoranti, servizi e collegamenti, muovendosi comodamente a piedi nel tessuto urbano bolognese. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Codice: ZFV/50/12 - Vendesi - Osteria Grande Paese - Appartamento al piano terra in una palazzina di recente costruzione, situata in una delle zone più verdi e tranquille di Osteria Grande, una soluzione moderna, riservata e al tempo stesso comoda a tutti i principali servizi e alle attività del paese. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è composto da ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno, lavanderia e una versatile tavernetta che ha un doppio ingresso indipendente dall'appartamento, terrazzo abitabile con pergolato, cantina e garage doppio. Finiture e dotazioni: porta d'ingresso blindata, infissi in legno con doppi vetri, inferriate, aria condizionata, videocitofono, tenda parasole e cappotto termico esterno. La soluzione ideale per chi desidera una casa moderna e spaziosa, inserita in un contesto verde e silenzioso, capace di garantire tranquillità, privacy e comodità. € 315.000

CODICE DI RIFERIMENTO IMMOBILE: 4068 Ozzano, via Mazzini/corso Garibaldi, Immobiliare Guido Reni propone in vendita, SENZA ALCUNA MEDIAZIONE PER L'ACQUIRENTE, in elegante edificio di prossima realizzazione composto da 26 unità immobiliari, con consegna prevista per novembre 2028, nella zona più esclusiva di Ozzano, diverse tipologie di appartamenti di varie metrature, tutte con balconi e terrazzi: bilocali, trilocali fino ad appartamenti con tre camere da letto tutti corredati di posto auto scoperto all'interno della proprietà incluso nel prezzo. Possibilità di abbinare un box auto con cantina posto al piano terreno raggiungibile tramite comodo corsello. La nuova costruzione sarà realizzata in classe energetica di eccellenza, ogni appartamento sarà dotato di impianto di riscaldamento a pavimento oltre all'impianto di aria condizionata. Con prezzi a partire da 235.000,00. Per informazioni ed appuntamenti contattare Immobiliare Guido Reni Srl 0519911977 - 3358082508 - [email protected] visita il nostro sito www.immobiliareguidoreni.it Vendita Proposta in collaborazione con l'Agenzia Rizzoli Servizi Immobiliari.

RIF. 389529 - Dati di contatto Agente: Luca Marchetti 0510916171 - Appartamento al terzo e ultimo piano con ascensore, in edificio edificato nel 2000 e circondato da giardino condominiale, composto da ingresso su soggiorno, cucina semi abitabile con balcone, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola con secondo balcone, due bagni, di circa 80 mq. Piano superiore mansardato di circa 100 mq, accessibile da scala interna e tramite ascensore condominiale e con ingresso autonomo, composto da ampia zona giorno con zona cucina, stanza matrimoniale, bagno. L'immobile, ben tenuto presenta pavimneti in ceramica chiara, infissi in legno con vetro camera, aria condizionata per entrambi i piani, porta blindata, riscaldamento autonomo. Completa il bene una cantina al piano terra. Possibilità di parcheggio esterno condominiale. Spese condominiali circa 1.500 euro annue. La zona è verde, di recente costruzione, comoda sia al centro che alla fermata dell'autobus 98 per Bologna, e vicina alle scuole di ogni grado e alle vie di comunicazione verso il centro di Bologna.

Proponiamo in vendita grazioso appartamento del 2010, ubicato a piano rialzato con ingresso indipendente e corte/giardino di pertinenza esclusiva. L' appartamento si compone di ingresso su disimpegno, cucina abitabile, ampia zona living, nella zona notte troviamo una camera matrimoniale con bagno in camera, secondo bagno finestrato e camera singola. Pur essendo in contesto condominiale la soluzione possiede un ingresso indipendente attraverso l' area cortiliva privata. Il giardino di circa 80 mq offre anche lo spazio per parcheggiare comodamente un'auto e una “casetta in legno” per custodire attrezzatura da giardino e altro; completa la proprietà una piccola cantina al piano seminterrato. Il riscaldamento autonomo è integrato da solare termico mentre i climatizzatori sono in pompa di calore; gli infissi sono completi di inferriate e zanzariere. Classe energetica: C. Esigue spese condominiali grazie all'impiantistica moderna e al riscaldamento autonomo. Viabilità e servizi nelle vicinanze: ottima posizione per collegamenti con Bologna: comoda sia per chi utilizza l'auto (rapido accesso alle principali vie di comunicazione e tangenziali) sia per chi si serve dei mezzi pubblici (fermate autobus e collegamenti verso il centro e la stazione principali a breve distanza). Servizi: nelle immediate vicinanze supermercati, negozi di quartiere, farmacie, banche e bar; scuole e servizi per l'infanzia facilmente raggiungibili. Verde e tempo libero: aree verdi e percorsi pedonali/ciclabili accessibili nelle vicinanze per attività all'aperto. Riferimento annuncio 125/2026, prezzo richiesto: € 340.000 Visita l'appartamento per valutare personalmente gli spazi e le finiture: soluzione pronta da abitare, moderna e perfetta per chi cerca comodità e autonomia senza rinunciare al verde privato. Puoi contattarci via mail al seguente indirizzo: [email protected] oppure al 3290330902

In posizione strategica, interna e defilata rispetto alla via principale, proponiamo in vendita un ampio bilocale situato al terzo piano di uno stabile ben mantenuto e dotato di ascensore. Una soluzione tranquilla e riservata, senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei mezzi pubblici. L'appartamento si apre su un ingresso spazioso e arredabile, dal quale si accede alla zona giorno, composta da soggiorno, cucinotto separato e un piacevole balcone con gradevole vista sul verde. Un secondo disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale, il bagno e un comodo ripostiglio. Il piano alto, l'affaccio aperto e la distribuzione razionale degli ambienti rendono questa soluzione particolarmente interessante. Gli spazi, generosi per un bilocale, garantiscono una buona vivibilità e diverse possibilità di personalizzazione. L'immobile è attualmente abitabile, pur presentando finiture da aggiornare: rappresenta quindi un'ottima base per chi desidera rinnovare gli ambienti secondo il proprio gusto e valorizzarne appieno le potenzialità. Completa la proprietà una cantina. Possibilità di acquistare separatamente un garage al prezzo di € 20.000. Disponibile da GIUGNO 2027. Per maggiori informazioni o per fissare una visita contattare l'Agenzia Gabetti Savena, saremo lieti di fornirvi il supporto necessario.

Codice: EFV/04/12 - Vendesi - Bologna Saragozza Andrea Costa - Appartamento Nel cuore della zona Costa-Saragozza, proponiamo un appartamento di 73 mq, ristrutturato nel 2016 posto al primo piano di una palazzina di quattro piani servita da ascensore e priva di barriere architettoniche in classe energetica C grazie al rivestimento con cappotto esterno a intonaco. L'immobile è inserito in un contesto residenziale comodo e particolarmente ben servito. Siamo a pochi passi da Via Andrea Costa, con negozi, supermercati, farmacia, scuole e mezzi pubblici praticamente sotto casa. Le fermate delle linee 38 e 39 si trovano a poche decine di metri. La ristrutturazione presenta una distribuzione degli spazi semplice e funzionale. L'ingresso apre verso la zona giorno con soggiorno e cucina a vista, la zona notte offre due vere camere matrimoniali, oltre al bagno e al balcone. Completa la proprietà una cantina ciclabile al piano interrato. L'appartamento è pronto per essere abitato, in quanto completo delle presenti finiture: porta blindata, infissi in PVC con doppio vetro, porte interne laccate bianche, cancelletti di sicurezza e aria condizionata in tutti gli ambienti. Gli impianti sono a norma e corredati dalle relative certificazioni. Inoltre, gli arredi e la cucina sono compresi nel prezzo proposto. Libero subito € 310.000

via murri altezza caponord in splendida servitissima posizione e silenzioso riparato interno proponiamo comodo piano rialzato mq 73 in buono stato di manutenzione - ingresso soggiorno con cottura a vista due camere matrimoniali bagno - cantina - posto auto condominiale non assegnato - posto bici/moto interno - risc. autonomo - basse spese di gestione - euro 298.000 - libero da subito anche come investimento - per info e visite abitare bologna 051/6448324 le indicazioni riportate in planimetria, allegata al presente annuncio, sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale

COSTA - SARAGOZZA AMPIA METRATURA - 210 mq - TERRAZZO - QUATTRO CAMERE - FINEMENTE RISTRUTTURATO Nel cuore della prestigiosa zona Costa Saragozza, uno dei quartieri residenziali più ambiti di Bologna, è ora disponibile per l'acquisto un raffinato appartamento di lusso. Inserito al piano rialzato di un elegante contesto, questo immobile rappresenta il perfetto equilibrio tra il prestigio di una dimora di rappresentanza e il comfort assoluto di spazi ampi e contemporanei, pronti per essere plasmati e personalizzati secondo la propria visione. APPARTAMENTO Con una generosa superficie calpestabile di circa 210 mq, l'appartamento è stato oggetto di una sapiente ristrutturazione, eseguita con materiali di pregio per esaltarne i volumi e la naturale luminosità. Essendo consegnato libero da arredi, offre una tela bianca ideale per chi desidera progettare interni dal design moderno ed elegante, curati in ogni dettaglio. L'ingresso introduce a una zona giorno spettacolare, dominata da un luminoso soggiorno che invita alla convivialità. La cucina a vista, moderna e funzionale, dialoga armoniosamente con l'area living, creando un ambiente fluido e di grande respiro. La zona notte, progettata per garantire massima privacy e comfort a tutta la famiglia, si declina in ben quattro spaziose camere da letto e due bagni, restituendo ambienti intimi e perfettamente organizzati per la vita quotidiana. Il vero privilegio della casa è l'ampio terrazzo a cui si accede dalla zona giorno tramite scale: un'oasi esclusiva, perfetta per ospitare cene all'aperto, concedersi momenti di relax o vivere l'esterno nell'assoluta tranquillità della propria abitazione. FINITURE E DOTAZIONI Contesto residenziale elegante e signorile; Superficie di 210 mq articolata in 9 locali; Ristrutturazione con materiali di pregio; Infissi in PVC con doppio vetro ad alto isolamento termico e acustico; Riscaldamento autonomo per una gestione ottimale del clima; Ampio terrazzo abitabile; Immobile libero al rogito, pronto da vivere e personalizzare. PERCHÉ SCEGLIERLO Sono immobili che per metratura e dotazione di spazi esterni privati raramente si presentano sul mercato bolognese. L'ampiezza degli ambienti, l'efficienza degli impianti e l'esclusività del terrazzo rendono questa proprietà una soluzione di assoluto prestigio, ideale per chi è alla ricerca di una residenza definitiva da valorizzare con il proprio stile. Una dimora ricca di charme, dove funzionalità, eleganza e spazi aperti si fondono per offrire una qualità di vita impareggiabile a Bologna. Rif. CE952 Valore dell'immobile: €950.000 Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare Tel. 051 225530 - mail: [email protected] Referente: Sig. G. Monteleone cell. 366 9523006 - mail: [email protected]

In vendita a Casalecchio di Reno, nella rinomata zona del Parco Talon, proponiamo un luminoso appartamento di 90 mq situato al quinto piano di un condominio recentemente ristrutturato con ascensore. L'unità immobiliare è composta da tre vani ben distribuiti, offrendo due spaziose camere da letto e un bagno funzionale completa la proprietà una cantina volendo garage a parte. L'appartamento, caratterizzato da un'ottima esposizione, gode di un'illuminazione naturale che rende gli ambienti accoglienti e vivibili. Il riscaldamento è centralizzato, garantendo comfort durante i mesi più freddi. L'ingresso condominiale è curato e offre un accesso sicuro e riservato. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi e le aree verdi circostanti, rendendo questa soluzione ideale per famiglie e professionisti alla ricerca di un ambiente tranquillo ma ben collegato. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento, perfetto per chi desidera vivere in una delle zone più apprezzate di Casalecchio di Reno. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Ad.ze a Viale della Resistenza, proponiamo in vendita appartamento di circa 95 mq posto al terzo piano con ascensore all'interno di una palazzina ristrutturata con il bonus 110%. Il condominio è stato oggetto di importanti interventi di riqualificazione, tra cui la realizzazione del cappotto termico, il rifacimento completo della facciata e dei balconi, oltre al rinnovo delle fognature e delle grondaie. L'immobile è composto da: -Cucina semi abitabile -Soggiorno -3 camere (2 matrimoniali, 1 singola) -Bagno finestrato -2 Balconi verandati -Garage di 17mq L'immobile presenta finiture funzionali, tra cui infissi in PVC, tapparelle in PVC, zanzariere e impianto di aria condizionata. ️L'immobile viene venduto completamente arredato i Una soluzione ideale per coppie e famiglie alla ricerca di spazi comodi e ben distribuiti, in una zona particolarmente apprezzata per la vicinanza a tutti i principali servizi e per la praticità nella vita quotidiana.

Spazio casa 2000 propone in Via del Pratello, adiacenze Porta Sant'Isaia, in palazzo signorile con portineria, appartamento ristrutturato al primo piano con ascensore, 100 mq catastali, composto da: ingresso, soggiorno, cucinotto, due camere, bagno, cantina e terrazzo privato di 50 mq. Prezzo richiesto euro 390.000. Riscaldamento centralizzato, spese condominiali euro 200 con conguaglio a fine anno. Per informazioni contattare il funzionario Cavedoni 3356248588 Può consultare l'informativa privacy sul nostro sito web: https://www.spaziocasa2000.it/7-informativa-proprietari-e-acquirenti/

Appartamento in vendita a Bologna: Via del Triumvirato - in piccola palazzina di sole sei unità proponiamo in vendita appartamento di 78 mq posto al piano rialzato caratterizzato da una distribuzione delgli spazi particolarmente versatile. L'abitazione è composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile a vista, disimpegno e bagno. Una scala interna collega l'appartamento al piano seminterrato, dove si trovano due ampi locali cantina completamente rifiniti e dotati di riscaldamento, attualmente organizzati rispettivamente come studio e camera matrimoniale. Gli ambienti, pur mantenendo catastalmente la destinazione a cantina, rappresentano un'importante estensione dell'abitazione. Completa la proprietà un'ulteriore cantina, accessibile dal vano scale condominiale. I residenti possono usufruire di un gradevole giardino condominiale arredato e attrezzato, ideale per trascorrere momenti all'aperto. Nella corte condominiale sono presenti tre posti auto scoperti non assegnati. Rif 02M1059 euro 205.000,00 possibilità di acquistare separatamente autorimessa ad euro 22.000,00 Dal 1995 siamo un gruppo di consulenti immobiliari specializzati nella compravendita e nell'affitto di immobili residenziali e commerciali in Bologna e provincia. Professionalità e competenza per essere un punto di riferimento per chi cerca e vende un immobile.

Ci sono case che colpiscono per le dimensioni, altre per la posizione. E poi ci sono case che, entrando, restituiscono immediatamente una sensazione precisa: quella di essere in un luogo che ha conservato la propria identità. Questa elegante residenza in Via Bellacosta nasce proprio da questo equilibrio: il fascino dello stile originario, rispettato nella ristrutturazione, e il comfort di una casa pensata per essere vissuta oggi. Gli ambienti ampi, le proporzioni signorili e la successione naturale degli spazi caratterizzano una proprietà importante, ma mai ostentata. L'ingresso, elegante e accogliente, conduce al salone doppio, organizzato in una raffinata zona salotto e in una piacevole zona pranzo. La cucina abitabile completa la zona giorno con uno spazio funzionale e conviviale. La zona notte ospita quattro camere da letto e due bagni, offrendo spazi generosi e una grande versatilità di utilizzo. La graziosa terrazza offre una piacevole estensione degli spazi abitativi. La proprietà comprende inoltre un garage di circa 20 mq, un posto auto, un sottotetto e una lavanderia al piano seminterrato. L'ascensore permette di raggiungere comodamente l'abitazione direttamente dal garage. La ristrutturazione è stata realizzata con particolare attenzione, rispettando l'identità dell'immobile e valorizzandone le caratteristiche originarie, integrate con soluzioni contemporanee dedicate al comfort. Gli infissi con triplo vetro, le inferriate, le zanzariere, l'impianto di climatizzazione, la porta blindata e l'impianto di allarme completano una casa curata tanto nell'estetica quanto negli aspetti funzionali. Lo stabile, signorile e perfettamente mantenuto, contribuisce alla qualità complessiva della proprietà e al senso di riservatezza che la caratterizza. La posizione, in Via Bellacosta, a pochi passi dai Giardini Margherita, permette di vivere una delle zone residenziali più apprezzate di Bologna, con il verde del parco a pochi minuti da casa e il centro città facilmente raggiungibile. Una proprietà pensata per chi cerca qualcosa di più di un appartamento ristrutturato: ambienti importanti, dettagli autentici, spazi esterni e pertinenze che ne completano il valore, in un contesto residenziale di grande qualità. Una residenza da vivere ogni giorno, dove l'eleganza degli ambienti, il rispetto per lo stile originario e la qualità della ristrutturazione trovano un equilibrio naturale. Una proposta riservata a chi riconosce il valore delle case progettate per durare nel tempo. Valore euro 1250000 E' un'esclusiva Beatrice Arguello Immobiliare, signora Beatrice Arguello tel 393.9325238