Продажа домов - Bologna

Casa indipendente in asta a Bologna (BO) - via Andrea da Faenza 64 L'immobile in asta è un fabbricato cielo-terra situato a Bologna, in via Andrea da Faenza n. 64. La costruzione è antecedente al 1967 e ha subito ristrutturazioni e ampliamenti con concessioni edilizie rilasciate tra il 1991 e il 1997. Si trova in un contesto urbano consolidato, con buona accessibilità. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato ha una superficie commerciale complessiva di circa 400 mq. Comprende un appartamento al piano terra di circa 93 mq, costituito da soggiorno, cucina, due bagni e una camera da letto. Al piano primo si trova un secondo appartamento di circa 100 mq, composto da soggiorno, cucina, ripostiglio, due bagni, due camere da letto e un disimpegno. Il piano secondo ospita una soffitta di circa 51 mq (di cui 7 mq calpestabili) con accesso a una terrazza di circa 16 mq. Il piano interrato include un'autorimessa di circa 110 mq e una cantina di circa 80 mq. L'altezza interna è variabile e lo stato di conservazione generale è buono. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di buon livello, con porta blindata, pareti e soffitti intonacati e tinteggiati, pavimenti in gres o altre tipologie, bagni con piastrelle in ceramica e sanitari in ceramica bianca. Gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato con vetro-camera e oscuramento tramite scuri in legno. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia murale a gas per ciascun appartamento e impianto di condizionamento. Completano la proprietà un vano scala condominiale di circa 18 mq e una corte esterna pertinenziale, pavimentata e recintata, di circa 250 mq. L'autorimessa ha una bascula di ingresso automatizzata. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale di Bologna, con confini che includono strade di viabilità comunale e l'area di parcheggio a servizio dell'Ippodromo. La posizione offre un buon collegamento con i servizi e le infrastrutture della città. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 800.000,00 Offerta minima: € 540.000,00 Rilancio minimo: € 10.000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 32% Data asta: 06/10/2026 Termine presentazione offerte: 05/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Fabbricato cielo-terra indipendente • Ampia corte esterna • Autorimessa e cantina • Buono stato manutentivo Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Altedo - In una tranquilla zona residenziale, riservata e silenziosa, situata su strada a fondo chiuso ed a pochi passi dal centro del paese, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare, sviluppata su due livelli e caratterizzata da finiture di pregio. Al primo piano vi accoglie una spaziosa e confortevole zona living con camino a legna direttamente collegata alla cucina abitabile, salendo qualche gradino si accede al disimpegno notte che affaccia interamente sulla zona giorno, dove si trovano le due camere da letto matrimoniali, una delle quali con accesso al balcone, ed il bagno con vasca. Dalla zona giorno si accede al GIARDINO ESCLUSIVO, perfetto per momenti di relax all'aperto, valorizzato anche dalla presenza di un portico. Scendendo al piano terra, tramite la scala interna, si accede alla zona accessoria dell'immobile che presenta un secondo bagno con doccia, un'ampia autorimessa ed un vano ad uso cantina. L'immobile viene ceduto parzialmente arredato, rappresenta una soluzione davvero unica per chi desidera comfort moderni e la vicinanza al centro del paese senza rinunciare agli spazi esterni ed a tutta la privacy di una casa semi-indipendente. Per informazioni e per fissare una visita contattare il GEOM. ANSELMI VITTORIO al 338.8621519 (IMMOBILIARE CASA PIU', Sede di Altedo, Gruppo REagent.it)

AMOLA: in posizione panoramica e silenziosa, proponiamo grande casa indipendente divisibile in 2 o 3 unità abitative distinte, costruita negli anni '90 in ottime condizioni. L'immobile vede al piano terra salone, cucina abitabile, 2 bagni e 2 camere, oltre a vari portici verandati. Al piano primo trovano posto 2 bagni 4 camere ogniuna con balcone, zona ripostiglio e collegamento al sottotetto. In piano semiinterrato è destinato agli accessori, grandissimo garage per 5 auto circa 110 mq, ulteriore garage di circa 50 mq, centrale termica, cantina e ampia zona “tavernetta” con relativo bagno. Gli spazi esterni vedono ampi terrazzi affiancati da ampie zone verdi e un piccolo boschetto di proprietà circa 2000 mq. La casa dispone di infissi in alluminio, sia interni che esterni, riscaldamento a pavimento, impianto allarme. L'impianto di riscaldamento, già sezionato e predisposto per una divisione dell'immobile può essere aggiornato ed integrato con le nuove tecnologie ed eventualmente con pannelli solari visto l'ottima esposizione e l'ampia superficie del tetto. Chiama e fissa un appuntamento! L'incaricato di zona risponde al 392 9283363 ! Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

IMOLA VIA LASIE - in posizione strategica per la viabilità ed i servizi, porzione di bifamiliare con giardino privato di mq. 700 composta da due unità abitative, entrambe con ingresso indipendente, ideale per due nuclei famigliari. Il primo alloggio al piano primo si compone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, quattro camere da letto delle quali una con ripostiglio, studio e due bagni. Il secondo al piano terra si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno. Entrambe le unità sono servite da cantina e garage. Cl. En. in rilascio. € 420.000

SAN GIOVANNI IN PERSICETO - VIA CAVAMENTO 33 In contesto tranquillo e immerso nel verde, a soli 5km dal centro della città, proponiamo in vendita fabbricato indipendente completamente da ristrutturare, già suddiviso in due appartamenti distinti, ideale per più nuclei familiari oppure per chi desidera coniugare abitazione e investimento. Piano Terra unità composta da: ingresso su soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, disimpegno, ripostiglio, bagno e camera matrimoniale. Piano Primo Spazioso appartamento con ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Troviamo inoltre un'autorimessa spaziosa e un locale accessorio di circa 35 metri comodo come cantina/ripostiglio. Valore aggiunto: ampio giardino di circa 1700 mq, di proprietà del consorzio dei partecipanti, ideale per vivere momenti di relax all'aperto, perfetto per famiglie, animali o per creare uno spazio verde personalizzato. Per ulteriori informazioni o fissare una visita contattare il numero 0510366602!

CALDERINO a 7 km dal centro abitato di Calderino, lungo la Via Landa, proponiamo in vendita splendida villa indipendente con corte privata di circa 2000 mq. La villetta è stata ristrutturata completamente, tetto in legno, infissi interni ed esterni, porte, impianti, pannelli solari, pavimenti, cappotto termico, caldaia, predisposizione per climatizzazione e termocamino, tutto è nuovo e appena posato. La disposizione è quella funzionale e tipica delle ville di inizi 900, sala, cucina abitabile, bagno e lavanderia, al piano terra, 4 camere matrimoniali (di cui una con balcone privato) e altro bagno (uno con doccia e l'altro con vasca entrambi finestrati). La ristrutturazione ha avuto un'occhio di riguardo anche al mantenimento delle caratteristiche costruttive dell'immobile, è stata mantenuta la pietra a vista esterna all'immobile, sono stati recuperati il più possibile i materiali originali al fine di preservare l'identità del fabbricato stesso. Chiama e fissa un appuntamento! L'incaricato di zona risponde al 392 9283363 ! Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Casa indipendente in asta a Monzuno (BO) - Via dell'Alva snc L'immobile in asta si trova nel Comune di Monzuno (BO), in Località Trasasso - Via dell'Alva snc, in una zona collinare con pendio esposto a sud-est. Il fabbricato, realizzato in data successiva al 1° settembre 1967, è parte di un comparto residenziale con accesso da Via dell'Alva. La costruzione è stata avviata con Permesso di Costruire N. 5/2010C e successivi titoli edilizi, sebbene questi siano scaduti. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende un fabbricato ad uso abitativo al grezzo, con una superficie residenziale autorizzata di 169,22 mq e una superficie accessoria di 105,64 mq. L'edificio, con struttura in travi e pilastri di calcestruzzo armato, si sviluppa su due piani fuori terra sul fronte a valle e un piano fuori terra e uno interrato sul fronte a monte. Le tamponature sono in muratura di mattone poroton e il tetto è in legno con copertura di coppi e lattoneria in rame. L'interno si presenta al grezzo, privo di pavimentazioni, impianti, infissi, intonaci e finiture. La prevista autorimessa doppia non è ancora stata edificata. I terreni circostanti sono collinari e in parte coperti da vegetazione spontanea, con una porzione adibita a strada di accesso. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è privo di impianti certificabili e di Attestato di Prestazione Energetica, essendo al grezzo. Le tamponature perimetrali non sono complete e mancano gli infissi. Il lotto include la proprietà per un ½ di terreni di superficie catastale di 172 mq adibito a strada privata e la proprietà per 147/1000 di terreno di 839 mq adibito a strada privata di uso pubblico. I terreni sono gravati da servitù di passaggio in favore degli Enti erogatori per il passaggio di elettrodotti, canalizzazioni telefoniche, gasdotti, acquedotti e collettori di fognatura. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con diverse destinazioni urbanistiche secondo il RUE e il PSC, includendo aree residenziali ad assetto urbanistico consolidato e in corso di attuazione, aree di valore naturale e ambientale, e infrastrutture per la mobilità. La zona è soggetta a vincolo idrogeologico e a rischio di frana in alcune particelle. L'accesso avviene da Via dell'Alva. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 80.000,00 Offerta minima: € 19.125,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76% Data asta: 15/10/2026 Termine presentazione offerte: 14/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Fabbricato con potenziale abitativo • Ampio terreno pertinenziale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

ALTEDO: Porzione di bifamiliare di nuova costruzione. Questa residenza signorile, distribuita su più livelli, offre una superficie di 190 mq circa, progettata per garantire comfort e funzionalità. L'immobile si distingue per la sua luminosità e per la qualità dei materiali utilizzati, rispondendo alle esigenze di chi cerca un'abitazione di lusso. All'interno, troverete un ampio soggiorno ideale per momenti di relax e convivialità, angolo cottura spazioso, quattro camere da letto sia matrimoniali che doppie e tre bagni moderni. Aumentano la superficie due terrazzi e un sottotetto. La classe energetica A4 assicura un'elevata efficienza energetica, contribuendo a ridurre i costi di gestione. L'esterno è arricchito da un ampio giardino, perfetto per chi ama vivere all'aria aperta in un contesto silenzioso e riservato, ma ugualmente comodo ai principali servizi offerti dal paese. Conclude la proprietà un ampio box auto con cantina annessa di circa 20 mq. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una casa moderna e raffinata. Consegna prevista 2026. Per maggiorni informazioni o fissare un appuntamento contattare il numero 051.6601042 o mandare un messaggio su whatsapp al 344.2413132

ALTEDO: Porzione di bifamiliare di nuova costruzione. Questa residenza signorile, distribuita su più livelli, offre una superficie di 173 mq, progettata per garantire comfort e funzionalità. L'immobile si distingue per la sua luminosità e per la qualità dei materiali utilizzati, rispondendo alle esigenze di chi cerca un'abitazione di lusso. All'interno, troverete un ampio soggiorno ideale per momenti di relax e convivialità, tre camere da letto spaziose e due bagni moderni. La classe energetica A4 assicura un'elevata efficienza energetica, contribuendo a ridurre i costi di gestione. L'esterno è arricchito da un ampio giardino di circa 490 mq, perfetto per chi ama vivere all'aria aperta in un contesto silenzioso e riservato, ma ugualmente comodo ai principali servizi offerti dal paese. Conclude la proprietà un ampio box auto con cantina annessa di circa 20 mq. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una casa moderna e raffinata. Consegna prevista 2026. Per maggiorni informazioni o fissare un appuntamento contattare il numero 051.6601042 o mandare un messaggio su whatsapp al 344.2413132

Villa in asta a Bologna (BO) - Via Santa Maria 1 L'immobile in asta è una porzione indipendente di una villa storica, denominata 'Villa Comelli', risalente ai secoli XVI/XVIII, ubicata nel territorio rurale a nord-est del comune di Bologna, a circa 6 km dal centro cittadino. La villa è dotata di pregevoli decorazioni pittoriche attribuite ad artisti come Carracci, L. Spada e Galli-Bibbiena. Si tratta di un edificio di interesse storico architettonico, vincolato ai sensi del D. Lgs. 42/2004 e della L. 1089/1939. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva dell'immobile è di circa 906,00 mq. La porzione in esame comprende sia la villa padronale che una parte del fabbricato originariamente adibito a scuderie/magazzini. Si sviluppa su due piani fuori terra abitativi, oltre a sottotetto e altana. La composizione interna include: loggia di ingresso, tre sale, soggiorno, cucina, deposito, disimpegni, tre bagni, locali di servizio e portico al piano terra; corridoi, due camere, studio, disimpegno, bagno al piano rialzato (catastalmente primo); androne, tre camere, cucina, dispensa, tre bagni, due guardaroba al piano primo; sottotetti ai piani superiori. Lo stato manutentivo generale delle finiture è scarso e vetusto. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne presentano elementi architettonici e pittorici di notevole pregio storico e culturale, con pareti intonacate e tinteggiate, affreschi, rivestimenti in legno, ceramica o carta da parati, boiserie e stucchi. I pavimenti sono in parte in marmo, in parte in ceramica e in parte in legno. Le porte sono prevalentemente in legno o legno e vetro, alcune decorate. Le finestre e portefinestre sono in legno con vetro semplice, dotate di scuri esterni in legno e inferriate metalliche. I bagni sono dotati di sanitari, doccia o vasca. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano e radiatori, sebbene venga riferito non essere funzionante. È presente aria condizionata in alcuni ambienti tramite split a parete. L'immobile include un ampio parco esterno esclusivo di circa 1.600 mq. Le classi energetiche degli immobili che compongono il lotto sono D, C ed E. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona rurale a circa 6 km dal centro di Bologna, con assenza di servizi commerciali e di quartiere nelle immediate vicinanze. La sua posizione offre tranquillità e privacy, immersa in un contesto storico e paesaggistico di rilievo. L'immobile è libero per la procedura, con ordine di liberazione già disposto e a cura e spese della procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 2.245.000,00 Offerta minima: € 1.432.500,00 Rilancio minimo: € 10.000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36% Data asta: 22/09/2026 Termine presentazione offerte: 21/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Villa storica di pregio • Ampio parco esclusivo • Bene di interesse culturale • Accesso indipendente Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Villa in asta a Lizzano in Belvedere (BO) - Via Macchiarelle 62 L'immobile in asta è una porzione di villa bifamiliare situata nel Comune di Lizzano in Belvedere (BO), in Località Pradacci - Via Macchiarelle n. 62. La villa è libera su tre lati e si sviluppa su due piani, terreno e primo, inserita in un contesto residenziale. Superficie e distribuzione interna La superficie complessiva commerciabile è di circa 220 mq. Al piano terreno, l'abitazione è composta da due vani, inclusa una zona cottura, oltre a un disimpegno, un bagno e un locale tecnico. Il piano primo ospita tre vani, un disimpegno, due bagni, un soppalco e un balcone tergale. Caratteristiche e dotazioni Completa la proprietà un resede privato e un garage di 17 mq. L'immobile era libero da persone e cose al momento del sopralluogo peritale. Contesto e collegamenti L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto immediata. La zona di Pradacci a Lizzano in Belvedere offre un contesto tranquillo e residenziale. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 137.812,50 Rilancio minimo: € 5600,00 Data asta: 30/07/2026 Termine presentazione offerte: 29/07/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Villa bifamiliare • Garage pertinenziale • Resede privato Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

VENDITA VILLA UNIFAMILIARE SASSO MARCONI, loc. Borgonuovo. Bellissima villa del '900 con 3800 mq di splendido parco pianeggiante e con alberi secolari. Ci troviamo in una posizione comoda e strategica, vicino all'imbocco delle principali arterie stradali e ai caselli autostradali. La villa è da ristrutturare ed è priva di vincoli architettonici, mentre il terreno circostante è edificabile. OTTIMA OCCASIONE per un intervento di nuova costruzione e frazionamento. Si può ristrutturare con ampliamento (20% o più a seconda della qualità dell'intervento -antisismica - classe energetica) oppure demolizione con ricostruzione (ad es. due ville bifamiliari per quattro unità in totale) sempre con la superficie esistente più l'incremento di superficie. Nell'area circostante sono presenti villette, condomini, scuole e attività commerciali. La zona è ottimamente servita dai mezzi pubblici (a pochi passi dalla fermata ferroviaria di Borgonuovo) RIF. SOF023. Richiesta: 650,000 Euro. Per Appuntamenti Ilaria Lemmi Gigli 3334393815

Villa - Singola in vendita a castelfranco emilia. Ca2569 Progetto poliedrico in fase di realizzazione! In prossimità del centro abitato, stiamo dando vita a un'eclettica comunità residenziale, comprendente palazzine, monofamiliari, bifamiliari e una trifamiliare. Le ville singole e quelle bifamigliari, sono progettate per soddisfare moderne esigenze di risparmio energetico e migliorare il comfort abitativo sia interno che esterno. Le caratteristiche costruttive presenteranno tutti gli accorgimenti volti ai risparmi energetici, con possibilità di personalizzazione delle eccellenti finiture. Per ulteriori informazioni, rivolgersi presso i nostri uffici. Ma la vera bellezza risiede nella libertà di scelta per gli interni: pavimenti, rivestimenti, sanitari e porte personalizzabili. Ogni dettaglio rifletterà il tuo stile unico

Porzione di Villa Bifamiliare con Ampio Giardino Privato - 138 mq commerciali - Via Olmetola In zona residenziale verde e riservata di Zola Predosa, precisamente in Via Olmetola, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare indipendente di 138 mq commerciali, inserita in un contesto tranquillo, lontano dal traffico ma comodo ai principali collegamenti. La proprietà si distingue per l'assoluta indipendenza, la privacy e l'importante area esterna esclusiva che la circonda. Ampio open space con angolo cucina e soggiorno, valorizzato da volte originali con mattoni a vista, due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, antibagno/lavanderia, bagno padronale con vasca e doccia, rivestito in mosaico. IL CONTESTO E GLI SPAZI ESTERNI L'immobile è immerso nel verde, in un ambiente silenzioso e riservato. Ampia zona pavimentata privata ad uso parcheggio, cancello carrabile automatico, cancello pedonale indipendente, sistema di allarme esterno, impianto esterno dedicato, grande giardino di proprietà esclusiva, ulteriore area recintata privata La presenza di una veranda scoperta in legno, affacciata direttamente sul giardino, creando uno spazio ideale per pranzi all'aperto, momenti conviviali o relax immersi nella natura. Una soluzione perfetta per chi desidera spazi esterni vivibili, privacy e indipendenza reale. L'ABITAZIONE - 138 mq commerciali La casa si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzata da finiture di pregio e dettagli architettonici ricercati: Cappotto termico Doppio ingresso Travi in legno a vista in ogni ambiente Pavimentazione in rovere con listoni da 2 metri Impianto audio in ogni stanza Comfort e impianti: Riscaldamento con stufa tedesca Pompe di calore utilizzabili anche per il raffrescamento estivo Una soluzione ideale per chi desidera la tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi. Per info contattaci allo 051/0335087 o alla mail info@immobiliaresaragozza.it Valuta gratuitamente il tuo immobile con i professionisti del settore immobiliare industriale e residenziale. CHI SIAMO: La nostra agenzia, Studio Saragozza s.r.l., eroga un servizio di alta qualità nella vendita e nella consulenza immobiliare in aree della città dove il mercato richiede una seria e puntuale professionalità. Bologna è sinonimo di un panorama variegato e complesso che offre appartamenti inseriti in piccoli e grandi condomini, soluzioni indipendenti, fino ad arrivare a ville bolognesi indipendenti immerse nel verde e nella massima quiete e riservatezza. Siamo una squadra dinamica con grande esperienza nel settore immobiliare e industriale. Non ultimo il nostro impegno nel collaborare con imprese costruttrici mettendo a disposizione tutti i nostri servizi in modo da far incontrare l'offerta e la richiesta. Sono queste le qualità che permettono ai nostri clienti di essere soddisfatti e seguiti con grande professionalità e cura in ogni aspetto della compravendita.

Casa indipendente in asta a Zola Predosa (BO) - Via Madonna dei Prati 27 L'immobile in asta è una porzione di fabbricato cielo terra a destinazione abitativa, situato in Via Madonna dei Prati n. 27, nel Comune di Zola Predosa (BO). L'edificio, di costruzione antecedente al 1° settembre 1967 (presunto anno 1940), fa parte di un piccolo agglomerato di fabbricati in territorio rurale, con accesso pedonale e carrabile dalla pubblica via. Superficie e distribuzione interna La proprietà ha una superficie catastale totale di 91 mq per l'abitazione (5,5 vani) e 14 mq per il fabbricato accessorio. L'appartamento si sviluppa su piano terra e primo, con una cantina a piano terra che è stata riscaldata e utilizzata come camera. La proprietà include una corte esclusiva di circa 80 mq e un piccolo fabbricato accessorio di circa 20 mq. Lo stato manutentivo generale dell'immobile è da definirsi discreto. Caratteristiche e dotazioni Le facciate esterne del fabbricato sono in muratura intonacata e verniciata. Internamente, soffitti e pareti sono intonacati e tinteggiati di colore bianco, con alcune pareti in muratura a vista colorata. I pavimenti interni sono in ceramica, con battiscopa in legno e parte in ceramica. I bagni presentano rivestimenti in piastrelle ceramiche e sanitari in ceramica bianca con rubinetteria a miscelazione. Le porte interne sono in legno e gli infissi esterni in legno con vetrocamera. Il tetto al piano primo, in una camera, è in legno con travi a vista. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano per riscaldamento e acqua calda sanitaria. L'impianto elettrico è realizzato apparentemente tutto in traccia. Il fabbricato accessorio ha pavimento in ceramica e pareti intonacate e tinteggiate di colore bianco. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona tranquilla di Zola Predosa, con accesso diretto dalla Via Madonna dei Prati. La posizione in un agglomerato di fabbricati rurali offre un contesto sereno. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 226.000,00 Offerta minima: € 150.000,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 34% Data asta: 22/09/2026 Termine presentazione offerte: 21/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Corte esclusiva • Fabbricato cielo terra • Contesto rurale tranquillo Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Villa storica in ristrutturazione a Bagnarola di Budrio: il fascino del passato con il comfort moderno Immersa nella tranquillità di Bagnarola di Budrio, questa splendida villa storica in fase di ristrutturazione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una residenza di prestigio. Con una superficie complessiva di oltre 600 mq distribuiti su tre livelli e un ampio giardino privato di 2.500 mq, la villa è il perfetto connubio tra eleganza senza tempo e comfort contemporaneo. Piano terra (220 mq) Il piano terra accoglie con un ampio e luminoso salone, ideale per momenti conviviali o di relax, affiancato da una spaziosa cucina. Sono presenti tre camere da letto e uno studio, che possono essere utilizzati come camere per gli ospiti o ufficio. Tutti gli spazi sono stati progettati per offrire il massimo comfort e funzionalità. Primo piano (220 mq) Il primo piano ospita un altro ampio soggiorno, una cucina e ben quattro camere da letto, perfette per una famiglia numerosa o per ospitare amici e parenti. Completano il piano due bagni moderni e spaziosi, dotati di ogni comfort. Sottotetto (200 mq) Collegato al primo piano, l'ampio sottotetto (vi è la possibilità di renderlo in gran parte ad uso abitativo), in buona parte calpestabile, offre infinite possibilità di utilizzo: può essere adibito a palestra, area relax, deposito o spazio per ospiti, rendendolo una risorsa preziosa per chi cerca versatilità negli spazi abitativi. Efficienza energetica e ristrutturazione moderna La villa sarà consegnata completamente ristrutturata, con impianti all'avanguardia per garantire un'elevata efficienza energetica. Sarà dotata di un impianto fotovoltaico da 6 kW, che contribuisce a ridurre i costi energetici e a migliorare l'impatto ambientale. Inoltre, tutti gli impianti idraulici e elettrici saranno di nuova installazione, con materiali di alta qualità, tra cui un sistema di riscaldamento a pompa di calore e un impianto idrosanitario all'avanguardia. Gli infissi saranno ad alta efficienza termica, garantendo isolamento e comfort in ogni stagione. Soluzione ideale per più nuclei familiari La villa è già predisposta per essere divisa in due appartamenti ampi e indipendenti, con la possibilità di suddividerla ulteriormente in quattro unità abitative, rendendola ideale per famiglie allargate o per chi desidera una soluzione abitativa flessibile e modulare. Giardino e spazi esterni (2.500 mq) Il vasto giardino che circonda la villa è un vero e proprio paradiso verde, perfetto per chi ama la vita all'aria aperta. Con i suoi 2.500 mq di spazio, offre infinite possibilità: potrai creare un'area giochi per bambini, un orto o semplicemente goderti il relax nella quiete della campagna. Vivi il fascino di una villa storica unito al comfort della modernità. Contattaci subito per scoprire di persona questa residenza unica e assicurati un'opportunità irripetibile!

SVIM16C - Splendida Residenza di Nuova Costruzione a Monterenzio In una posizione panoramica e predominante sulla vallata, vi presentiamo questa esclusiva porzione di villa bifamiliare di nuova costruzione, ottimamente esposta e realizzata secondo i più elevati standard di sostenibilità ambientale. Distribuita su due livelli, la proprietà offre: Piano Terra: - Luminoso salone open space con cucina a vista - Due camere doppie - Bagno - Ampio disimpegno arredabile Piano Primo: - Spaziosa camera matrimoniale con bagno privato e balcone A completare la proprietà: - Centrale termica sfruttabile anche come lavanderia - Ampia autorimessa oltre a posti auto esterni - Giardino privato di circa 250 mq Realizzata secondo la tecnologia NZEB (Nearly Zero Energy Building), questa residenza garantisce elevati standard di efficienza energetica e bassissimi costi di gestione grazie all'impianto in pompa di calore (privo di gas) alimentato dall' auto produzione di 6Kw con pannelli fotovoltaici. Tale sistema innovativo, abbinato alle coibentazioni esterne e all'utilizzo di infissi termici, permette la produzione di acqua sanitaria, il riscaldamento a pavimento ed il raffreddamento idronico ad un costo decisamente contenuto La consegna è prevista per la primavera del 2026, permettendovi di personalizzare le finiture interne scegliendo materiali di pregevole qualità e design contemporaneo. Classe Energetica A4, per un comfort abitativo di assoluto livello. Il prezzo richiesto è di Euro 472.000 oltre iva di legge per maggiori informazioni potete contattarci in ufficio

CASTEL MAGGIORE Via Pietro Nenni - Rif. CM1020-M - Collocati alle porte della città di Bologna, che possiamo raggiungere in pochi minuti grazie alla moderna viabilità, nel cuore di Castel Maggiore in un ricercato ed esclusivo comparto residenziale in completamento, siamo orgogliosi di poter proporre un Nuovo Progetto Immobiliare: AVALON, le cui linee moderne e finiture evocano sensazioni di futuro, mentre gli interni offrono comfort su misura. Sostenibilità e benessere guidano il design, con le coperture pensili e spazi privati, rendendo AVALON un coniugio tra lusso e funzionalità in grado di offrire spazi modulabili e tecnologie, creando un ambiente ideale per lavoro e relax. RESIDENZA M: Moderna ed Esclusiva Villa Monofamiliare disposta su due livelli, composta da accesso privato dalla loggia, ingresso su ampio e luminoso soggiorno-pranzo con cucina a vista, suggestiva vetrata di 3 metri di larghezza rivolta sul giardino privato, disimpegno, camera matrimoniale, ampio bagno, locale accessorio di 10 mq ed ampia autorimessa, al piano terra. Dalla raffinata scala a giorno accediamo al piano superiore dove poter mantenere un suggestivo doppio volume aperto sulla sottostante zona giorno, camera matrimoniale con terrazzo esclusivo, ampio bagno e locale di sottotetto di 15 mq. Completano la proprietà i due posti auto scoperti ed il grazioso giardino privato di 324mq disposto su quattro lati. La Villa sarà certificata in Classe En. A4, priva dell'utenza del gas, dotata di moderna pompa di calore autonoma per riscaldamento a pavimento/acqua calda sanitaria e per l'eventuale raffrescamento estivo (solo predisposto), IMPIANTO FOTOVOLTAICO DA 6,2 kw ad USO ESCLUSIVO e di predisposizione della VMC. Particolare attenzione sarà rivolta sia all'estetica della villa, sia alla godibilità/funzionalità di piacevoli spazi interni arricchiti da finiture di alto livello qualitativo con elementi personalizzabili e piastrelle in gress di grandi formati.

Rif: VM053 - La Tempocasa di Granarolo dell'Emilia propone in vendita a Minerbio, Villa singola di ampie metrature. INTERNO: Villa molto spaziosa composta al pianto terra da ingresso arredabile 10mq, cucina 9mq, sala da pranzo 16mq e soggiorno 16mq, studio 16mq, ripostiglio 8mq, bagno 4,7mq e cantina 16 mq. Al piano 2 tramite disimpegno di 15 mq si accede da 4 camere matrimoniali da 16 mq ciascuna, 1 camera / studio di 9mq bagno di 5mq e balcone. Ampio sottotetto con altezze di 1 metro nella parte più bassa a 3,10 metri nella parte più alta. Ampio giardino di proprietà di 2500 mq ESTERNO: Villa con ampi spazi esterni situata in ottima zona tranquilla nel verde. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: -Ampie metrature -ampio giardino -ottima zona Riferimento immobile: vm053

SVIM16B - Splendida Residenza di Nuova Costruzione a Monterenzio In una posizione panoramica e predominante sulla vallata, vi presentiamo questa esclusiva porzione di villa bifamiliare di nuova costruzione, ottimamente esposta e realizzata secondo i più elevati standard di sostenibilità ambientale. Distribuita su due livelli, la proprietà offre: Piano Terra: - Luminoso salone open space con cucina a vista - Tre camere da letto, una matrimoniale e due doppie - Doppio servizio - Ampio disimpegno arredabile Piano Primo: - vano multiuso di 35 mq dove si può ricavare volendo uno studio, un'ulteriore camera da letto o una seconda zona giorno - doppio volume di 20 mq circa - balcone A completare la proprietà: - Centrale termica sfruttabile anche come lavanderia - Ampia autorimessa oltre a posti auto esterni - Giardino privato di circa 250 mq Realizzata secondo la tecnologia NZEB (Nearly Zero Energy Building), questa residenza garantisce elevati standard di efficienza energetica e bassissimi costi di gestione grazie all'impianto in pompa di calore (privo di gas) alimentato dall' auto produzione di 6Kw con pannelli fotovoltaici. Tale sistema innovativo, abbinato alle coibentazioni esterne e all'utilizzo di infissi termici, permette la produzione di acqua sanitaria, il riscaldamento a pavimento ed il raffreddamento idronico ad un costo decisamente contenuto La consegna è prevista per la primavera del 2026, permettendovi di personalizzare le finiture interne scegliendo materiali di pregevole qualità e design contemporaneo. Classe Energetica A4, per un comfort abitativo di assoluto livello. Il prezzo richiesto è di Euro 560.000 oltre iva di legge per maggiori informazioni potete contattarci in ufficio