Venta de casas - Bologna

Se cerchi la perfetta combinazione tra indipendenza, ampi spazi e comfort per la tua famiglia in un contesto tranquillo e curato, questa è la soluzione ideale. A San Pietro Capofiume (MOLINELLA), proponiamo una villetta indipendente su quattro lati con giardino privato, situata in una zona tranquilla e ben servita. Proponiamo in vendita, tramite servizio di consulenza e marketing immobiliare per utenti privati, una splendida villa indipendente disposta su un piano. La casa, dagli ambienti ottimamente distribuiti, è composta da soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, lavanderia e cantina, oltre a due posti auto. L'immobile vanta un'eccellente efficienza energetica grazie al doppio cappotto (interno ed esterno), al tetto coibentato e alla caldaia a condensazione. Completa la proprietà la predisposizione per il cancello elettrico. Una soluzione autonoma e confortevole, pronta da abitare. MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTACI AL 3271615943 OPPURE SULLA NOSTRA MAIL LC.CONSULENZA.IMMOBILIARE@GMAIL.COM.

A soli 300 metri a piedi dalla storica Piazza Filopanti, ti presentiamo una straordinaria opportunità: la Villa "La Paulonia", un'elegante residenza d'epoca immersa in un magnifico parco secolare di circa 11.000 mq, arricchito da imponenti alberi ad alto fusto. La villa principale si sviluppa su tre livelli: un ampio piano terra, un primo piano e un secondo piano mansardato con soffitti alti, tutti da personalizzare. Grazie al piano urbanistico vigente, è possibile frazionare l'immobile per ricavare fino a tre appartamenti indipendenti, garantendo un eccellente potenziale di investimento. Accanto alla villa, la proprietà include un fabbricato secondario composto da un villino su due piani e un'ex stalla-fienile. Anche questi spazi offrono l'opportunità di essere trasformati per ottenere ulteriori due appartamenti. In totale, questo complesso immobiliare permette di realizzare fino a sei unità abitative, rendendolo la soluzione ideale per investitori o per chi desidera creare un esclusivo borgo residenziale a pochi passi dal centro.

Proponiamo in vendita Villa Premium, una splendida porzione di bifamiliare di nuova costruzione situata a Calderara di Reno. Progettata in Classe Energetica A4, questa residenza rappresenta il massimo in termini di efficienza, comfort e design contemporaneo, offrendo un'indipendenza totale grazie all'ingresso privato e ai grandi spazi esterni. L'abitazione si sviluppa su due livelli curati in ogni dettaglio. Al piano terra, la zona giorno è dominata da un soggiorno doppio ampio e luminoso con cucina abitabile, ideale per accogliere la famiglia in un ambiente moderno e arioso. Questo livello ospita inoltre una camera da letto e un bagno, oltre a una funzionale zona servizi che comprende lavanderia e un ampio garage collegato internamente. Il soggiorno si affaccia direttamente sullo straordinario giardino privato, una vera distesa verde che abbraccia la casa e garantisce massima privacy per il relax all'aperto. Il primo piano è dedicato alla zona notte più riservata, composta da altre due camere da letto servite da un secondo bagno padronale. Una delle camere si distingue per la presenza di una pratica e spaziosa cabina armadio riservata. A rendere unico lo spazio è il suggestivo doppio volume che crea una connessione visiva tra i due piani, donando un carattere architettonico sofisticato e una luminosità diffusa a tutta la casa. Dotata di riscaldamento autonomo e finiture di pregio, Villa Premium è la scelta ideale per chi cerca una casa definitiva, tecnologicamente avanzata e immersa nel verde. Classe Energetica: A4

Dimora storica immersa nel verde delle colline bolognesi In via Cassola, nel cuore di Monteveglio, sorge la prestigiosa Torre di Gazone, una dimora storica unica nel suo genere, circondata da circa 6.000 mq di giardino privato, un luogo che racchiude il fascino dell'architettura d'epoca, sapientemente restaurato per coniugare l'eleganza del passato con il comfort contemporaneo. La proprietà si compone di una residenza principale con torre, un antico mulino diroccato e un fienile. L'edificio principale si sviluppa su tre livelli, serviti da ascensore e da scala interna, con una superficie complessiva di grande pregio architettonico e valore storico. Al piano terra (circa 240 mq) si apre un'ampia sala museo, caratterizzata da pavimentazione originale in lastricato romano e due antichi pozzi perfettamente conservati. A completare il piano troviamo una cucina storica e un grande androne d'ingresso che collega la scala e l'ascensore. Il primo piano ospita due unità abitative indipendenti: - un bilocale di circa 70 mq, con la camera da letto ricavata all'interno della torre, dal fascino autentico; - un appartamento nobile di circa 190 mq, con salone di rappresentanza decorato da stemmi originali, due camere matrimoniali con bagno en suite e cucina abitabile. Al secondo piano troviamo un attico dallo stile più contemporaneo, con pavimentazione interamente in parquet e accesso diretto alla cima della torre, un tempo punto di vedetta, oggi straordinario belvedere con vista sulle colline. L'intervento di restauro, completato nel 2017, ha preservato l'anima storica dell'immobile valorizzando ogni dettaglio originale. All'esterno sono state reimpiegate pietre di fiume e mattoni antichi, mentre per gli interni sono state utilizzate travi in legno provenienti da casolari storici toscani. Ogni unità dispone di impianti autonomi e di riscaldamento a pavimento, garantendo comfort e indipendenza. Una residenza senza tempo, perfetta per chi desidera vivere o investire in un contesto esclusivo, dove la storia si fonde con il presente in modo armonioso e raffinato. La Torre di Gazone sorge in via Cassola, nel territorio di Monteveglio, una delle località più suggestive delle colline bolognesi, immersa in un paesaggio di grande valore naturalistico e storico. La zona è parte integrante del Parco Regionale dell'Abbazia di Monteveglio, un'area protetta dove si alternano vigneti, boschi e dolci pendii che regalano scorci panoramici mozzafiato. Il contesto è quello tipico dell'Emilia più autentica: silenzioso, riservato, ma profondamente vitale, ricco di tradizione e di cultura. La posizione della proprietà è strategica sia per chi desidera vivere in un'oasi di tranquillità, sia per chi cerca un punto di connessione comodo con le principali città dell'Emilia-Romagna: - Bologna si raggiunge in circa 30 minuti d'auto, - Modena dista appena 35 minuti, - Bazzano e i suoi servizi (stazione ferroviaria, supermercati, negozi, scuole) sono a 10 minuti. In pochi minuti si raggiungono anche la Pedemontana e la nuova Variante di Valsamoggia, che collegano rapidamente l'area con la rete autostradale. La Torre si trova inoltre in un territorio dal forte valore enogastronomico: nelle vicinanze si trovano cantine, agriturismi e ristoranti tipici, dove è possibile degustare i prodotti locali. La zona è ideale anche per chi ama la vita all'aria aperta: il Parco dell'Abbazia offre sentieri escursionistici, percorsi cicloturistici e itinerari naturalistici, oltre al fascino dell'antica Abbazia di Santa Maria di Monteveglio, risalente all'XI secolo e tuttora meta di visite e manifestazioni culturali. Nonostante la quiete e l'atmosfera d'altri tempi, la Torre di Gazone è ben collegata e perfettamente inserita nel tessuto territoriale: un luogo dove la storia incontra la natura, senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza con i centri urbani principali. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Prestigiosa Villa Bifamiliare con Ascensore e Giardino Privato a San Lazzaro di Savena Via Antonio Poma - San Lazzaro di Savena (BO) In una delle zone residenziali più tranquille e riservate di San Lazzaro di Savena, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare di circa 250 mq con ingressi indipendenti, circondata da un curato giardino privato di circa 350 mq. L'abitazione si distingue per gli ampi spazi, la funzionalità degli ambienti e il contesto esclusivo in cui è inserita. La proprietà è servita da un comodo ascensore interno che collega direttamente il garage a tutti i livelli della casa: piano terra, primo piano e secondo piano. Al piano superiore troviamo una grande mansarda abitabile, caratterizzata da ottime altezze e grande versatilità d'uso, ideale come zona relax, studio, area hobby o ulteriori camere. Caratteristiche principali: Villa bifamiliare di circa 260 mq Giardino privato di circa 350 mq Ascensore interno che collega tutti i piani Ampia mansarda con altezze generose Ampio garage collegato direttamente all'abitazione Contesto residenziale esclusivo e riservato Accesso consentito ai soli residenti tramite cancello privato Poche spese condominiali (600 euro circa), limitate esclusivamente alla gestione delle aree esterne comuni e dei parcheggi Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, sicuro e immerso nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza con Bologna. Prezzo richiesto: € 775.000 Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattaci

IMMOBILIARE INSIEME è lieta di proporVi una splendida Villa Bifamiliare con ingresso indipendente, immersa nel verde e, al contempo, vicina ai servizi di prima necessità. L'abitazione si sviluppa su due livelli: al piano terra si trova l'ampio soggiorno con camino, una cucina a vista, la sala da pranzo, un bagno finestrato, la lavanderia con portafinestra che affaccia sul giardino privato, una camera matrimoniale ed un sottoscala adibito a ripostiglio; al piano superiore: zona notte accessibile tramite ampio disimpegno che collega le 4 camere matrimoniali, di dimensioni generose, e due bagni; infine una dependance di 40 mq con camino dotata di luce, acqua e gas. Completano la proprietà diverse tettoie utilizzabili per parcheggiare le auto. L'immobile infine è dotato di impianto fotovoltaico per produrre energia elettrica tramite l'energia solare. Immobiliare Insieme è una rete di agenzie immobiliari presente sul mercato da oltre 35 anni, attualmente sviluppata in 3 diverse agenzie sul territorio bolognese, ubicate in posizioni strategiche. Immobiliare Insieme si contraddistingue per la qualità dei suoi servizi, erogati da agenti immobiliari professionali con grande esperienza. Per approfondire la conoscenza di Immobiliare Insieme, Vi invitiamo a visitare i nostri social o il sito www.immobiliareinsieme.it.

SAN LAZZARO - CASTEL DE BRITTI VILLETTA INDIPENDENTE - PERFETTO STATO - 91 MQ - TRE LIVELLI - IMMERSA NEL VERDE - GIARDINETTO - PERGOLATO PANORAMICO - POSTI AUTO - POSSIBILITÀ FOTOVOLTAICO Inserita in un contesto unico, in una piccola borgata collinare immersa nel verde e nella tranquillità del Parco regionale dei Gessi, sito Unesco a 13km dal centro di Bologna e a 5 km da San Lazzaro, è ora disponibile per l‘acquisto una graziosa villetta indipendente cielo-terra dotata di giardinetto e pergolato panoramico. Integralmente ristrutturato nel 2003, l'immobile, libero su 4 lati, luminoso e ventilato anche nei mesi più caldi e dotato di suggestiva vista panoramica, è disposto su tre livelli: - PIANO TERRA: ingresso su ampia e luminosa zona giorno composta da sala, dotata di predisposizione per il camino e impreziosita da una comoda parete attrezzata, ed una pratica ed accessoriata cucina ad angolo a vista; - PIANO PRIMO: una spaziosissima camera da letto matrimoniale, con soffitto in legno con travi a vista e cabina armadio, dalla quale si accede ad un grande e bellissimo bagno finestrato, in mosaico e cotto mediterraneo, dotato di ampia doccia e vasca angolare. - GARAGE/TAVERNETTA al piano seminterrato di 33 mq, atto a vari utilizzi (smart working, palestra, studio, laboratorio.) in quanto perfettamente rifinito e riscaldato. FINITURE: - Caldaia a condensazione del 2021; - Aria condizionata al piano terra e predisposizione in camera e taverna; - Inferriate, zanzariere e doppi vetri alle finestre; - Impianto di allarme volumetrico e perimetrale; - Possibilità di impianto fotovoltaico; - Parabola satellitare Sky; - Connessione Internet FWA. ACCESSORI: - Giardinetto antistante alla casa e pergolato panoramico sul retro; - Posto auto pertinenziale di proprietà, inoltre nell'ampio piazzale vicino ci sono numerosi altri parcheggi a disposizione. - Autorimessa di 33 mq a parte a € 35.000 Nessuna spesa condominiale. Classe energetica G Rif. CE641 Valore dell'immobile: € 300.000 Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare Tel. 051 225530, mail: bologna.centro1@bolognacentro.com Referente: Sig.ra V. Dana - Cell. 366 8999783, mail: v.dana@bolognacentro.com

C'è un luogo dove la luce filtra tra gli alberi e il tempo sembra rallentare, accompagnato solo dal ritmo della natura. Questa villa, immersa in un paesaggio autentico, è una casa da vivere ogni giorno, con semplicità e armonia. Circondata da terreno privato, con frutteto e un piccolo bosco, la proprietà è perfetta per chi ama gli spazi aperti e la libertà, anche in compagnia dei propri cavalli grazie ai tre box dedicati. La casa si sviluppa su tre livelli, con ambienti in continuo dialogo con l'esterno. Al piano terra rialzato, la zona giorno accoglie con un elegante soggiorno con camino in marmo e una cucina luminosa. La zona notte comprende due camere matrimoniali, cameretta ( / studio ) e un bagno. Una terrazza di 25 mq si apre sul giardino, perfetta per momenti di relax e convivialità, come naturale estensione della casa anche nel periodo autunnale. Il piano seminterrato ospita una taverna con caminetto ( mq calpestabili 23,87 + ingresso mq 12,30) attrezzata per momenti di condivisione, oltre a bagno ( mq netti 5,29), cantina ( mq netti 8,56), locale multiuso ( mq netti 20,53) e centrale termica con doppio impianto (GPL e legna). Per ricoverare le auto un grande garage mq 31,59. All'ultimo livello, un ampio e luminoso sottotetto ( mq calpestabili 31,37) con lavanderia ( mq calpestabili 5,39 )offre uno spazio versatile, ideale come suite, atelier o rifugio personale. Il tetto, recentemente rivisto, garantisce solidità nel tempo. La villa dispone nelle pareti perimetrali, di un cappotto interno naturale in lastre di sughero. A soli 20 minuti da Pianoro e 5 da Monzuno, vicino a un rinomato campo da golf, questa proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra comfort, eleganza e natura. Un luogo da vivere… e da amare. Valore dell'immobile € 295.000,00 Agenzia IMMOBILIARE Monzuno. Cell 337-456275 Ufficio 051-6771138 monzuno@immobiliarte.it

In un contesto residenziale di assoluto pregio e riservatezza, presentiamo una magnifica residenza su tre livelli, perfetta per chi cerca l'indipendenza unita all'esclusività di una posizione unica: un sogno per golfisti e amanti del relax. Con i suoi 205 mq c.a. di superficie commerciale, rappresenta un'interessante opportunità di risiedere in un contesto elegante e di gran pregio con vista diretta sul campo da golf. Varcando la soglia, sarai immediatamente accolto da un'atmosfera moderna e avvolgente. Il piano terra è Il cuore della casa: L'ampio soggiorno open space con cucina a vista è un inno all'eleganza contemporanea. Le calde tonalità del legno e una grande vetrata panoramica creano un tableau vivant sul giardino, rendendo la zona living il luogo perfetto per momenti di condivisione. Una veranda riscaldata, integrata perfettamente, estende lo spazio abitativo in ogni stagione. Un primo bagno completa il piano. Una scenografica scala di design conduce al piano mansardato, dove troviamo due ampie camere matrimoniali (di cui una con cabina armadio), un generoso bagno, un balcone ed un terrazzino abitabile con affacci riservati. Il piano seminterrato offre un valore aggiunto straordinario: un appartamento indipendente di circa 70 mq con accesso separato (ideale per ospiti, figli grandi o come studio/dependance), lavanderia ed un comodo garage. La proprietà è circondata da circa 100 mq di spazi esterni curati, tra giardino e aree verandate. Immagina le tue cene estive all'aperto, accogliendo amici e familiari in un ambiente di privacy e bellezza. A completamento dell'offerta e per garantire la massima funzionalità, la proprietà dispone anche di 5 comodissimi posti auto esterni. Castel San Pietro Terme è una graziosa cittadina dell'Emilia-Romagna, a 25 minuti di auto da Bologna e a 10 minuti da Imola. Situata all'interno della Valle del Sillaro, zona suggestiva che segna il confine tra Emilia-Romagna e Toscana, è nota per le sue terme storiche, il centro cittadino accogliente e il verde che la circonda. A pochi minuti dal centro si trova il rinomato Golf Club Le Fonti, immerso in un paesaggio collinare suggestivo: un punto di riferimento per gli appassionati di golf e sede di eventi sportivi di livello nazionale e internazionale. Un perfetto equilibrio tra benessere, natura e sport. (Le informazioni e le planimetrie riportate sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali)

vergato, comune montano dell'appennino bolognese a 42 km. dalla citta' metropolitana di bologna, facilmente raggiungibile anche in treno, in via della costituzione ( strada ad alta visibilita' ) vendo graziosa villa d' epoca con torretta edificata nel 1890, circondata da bel parco mq 2000. la villa di totali mq 640, si sviluppa su tre livelli fuori terra con due ingressi. la villa e' sempre stata utilizzata come abitazione poi convertita in uffici ( attuale destinazione) ed e' da ristrutturare. piano terra con doppio ingresso, 5 grandi vani con antibagno e bagno; piano primo con 6 grandi vani, balcone sul fronte facciata ed antibagno, bagno; piano secondo con 7 grandi vani, bagno e balcone. la torretta al terzo piano di mq 10 conduce al sottotetto. piano interrato con cantina. sul retro ampio spazio che si potrebbe dedicare a parcheggio con piu' posti auto. e' possibile riqualificare l'edificio realizzando un piccolo complesso residenziale oppure terziario, ricettivo o sanitario, cohousing o casafamiglia. richiesta euro 350.000. ottima visibilita' da strada. per visite +39 335 8330330 paola ferlinghetti ag. immre

Proponiamo in vendita un complesso di 4 eleganti ville unifamiliari all'interno di una corte alberata e chiusa con cancello automatico. Le Ville unifamiliari costruite in classe "A" sorgono a 500 metri dal centro di Sasso Marconi (in direzione Bologna), comune che si trova nella parte pedecollinare della città con viabilità totalmente rinnovata sia per accedere facilmente alla città sia per raggiungere velocemente l'autostrada; soprattutto per chi lavora sempre in viaggio. Le residenze sono state studiate con grande cura nei dettagli e nella scelta dei materiali moderni e tecnologicamente avanzati, riscaldamento a pavimento e pannelli fotovoltaici Kw per assicurare un ottimo risparmio energetico. Ambienti aperti e luminosi con grandi vetrate pensati per una famiglia che ama la convivialità, ampi giardini esterni di proprietà recintati e chiusi a loro volta da cancello privato. Cornice perfetta per momenti di relax all'aria aperta. Composizione: Al piano terra troviamo un portico d'entrata che accede sia alla casa sia al ampio garage per un auto, salone doppio con vetrate che accedono al patio e al grande giardino, cucina abitabile open space (volendo separabile), un bagno a servizio del piano, una stanza adibita a cantina e all'esterno un ulteriore porzione di terreno agricolo a disposizione. Al primo piano troviamo una camera matrimoniale con cabina armadio, due bagni entrambi finestrati, altre due camere e un bellissimo terrazzo con parapetti in vetro. Essendo in fase di realizzazione esiste la possibilità di personalizzare sia la distribuzione interna sia le finiture. Prenota ora la tua nuova casa! Scoprirai il nostro servizio permute coordinato "CAMBIO CASA" e le modalità di pagamento personalizzabili. Prezzi a partire da € 630.000 " CONTATTACI ALLO 051.0304250 E SCEGLI LA TUA VILLA PREFERITA TRA QUELLE ANCORA DISPONIBILI.

centro storico - via irnerio - università nuova costruzione - villa su due livelli - 120 mq - ingresso indipendente - corte privata - classe a4+ - posto auto prestigioso intervento residenziale di nuova costruzione in centro storico in stile architettonico bolognese. - massimo efficientamento energetico - classe a4+ - ingressi indipendenti, volendo posto auto di proprietà, consegna estate 2026. ora disponibile per l'acquisto: mq 120, villa su due livelli, piccola corte privata, ampio living, 4 camere, terrazzo in falda, doppi volumi, due bagni. caratteristiche tecniche: riscaldamento a pavimento, climatizzazione con pompa di calore, predisposizione per fotovoltaico, tecnologie antisismiche, capitolato adeguato ancora personalizzabile. iniziativa immobiliare curata da bolognacentro srl e immobiliare san pietro srl. visite su appuntamento. classe energetica: “a4+”. rif. ce314 valore dell'immobile: € 690.000 responsabile della vendita: bolognacentro azienda immobiliare tel. 051 225530, mail: bologna.centro1@bolognacentro.com referente: sig. f. marcucci - cell. 345 9585569, mail: f.marcucci@bolognacentro.com

4 GREEN è la casa che stavi sognando! A Pieve di Cento VILLE NUOVA DA IMPRESA disposte su due livelli con giardini esclusivi. Se sei alla ricerca di una casa nuova e personalizzabile, antisismica, con la tua indipendenza e dove puoi godere dei benefici del vivere in un immobile in Classe A4, non esitare a contattarci per ricevere maggiori informazioni.

A solo 1 km dal Centro di Crevalcore disponiamo di affascinante fabbricato indipendente circondato da splendido giardino privato piantumato e ampia possibilità di parcheggio privato. L'immobile è attualmente accatastato ad USO MAGAZZINO (eventuali pratiche per cambio di destinazione d'uso saranno a cura e spese dell'acquirente quando possibile). Al piano terra troviamo il soggiorno con cucina a vista e vari accessi al giardino e al patio esterno, una comoda scala conduce al primo piano attualmente open space ma volendo divisibile in 2 ampie camera e bagno finestrato con doccia. Disponibili in vendita anche campi confinanti. Luminoso e silenzioso con affacci sul verde e nella natura ma vicina ai servizi. LIBERO SUBITO.

Villetta a schiera di ampia metratura, immersa nel verde e dotata di garage doppio. Distribuita su tre livelli, si distingue per l'eccellente distribuzione degli spazi, gli ambienti luminosi e l'altezza interna di 2,80 m, che conferisce un piacevole senso di ampiezza e comfort abitativo. Il piano principale ospita un ampio soggiorno con camino, salotto, cucina abitabile e bagno finestrato. Sia il soggiorno che la cucina accedono direttamente a due ampi spazi esterni, particolarmente fruibili nella bella stagione per pranzi e momenti conviviali. Al piano superiore si trovano due camere da letto, facilmente trasformabili in tre con una semplice modifica interna, due bagni finestrati e terrazzi panoramici con piacevole affaccio sulle colline. Il vero punto di forza dell'abitazione è il piano catastalmente interrato che, di fatto, si trova a livello del terreno e dispone di un ingresso completamente indipendente. Grazie alla presenza di una zona giorno/notte, un bagno e un terrazzo esclusivo, questo spazio si presta a essere utilizzato come appartamento indipendente, soluzione ideale per ospitare un familiare, realizzare uno studio professionale o creare un'opportunità di reddito. Completano la proprietà un garage doppio collegato internamente, una lavanderia e un posto auto condominiale assegnato. L'immobile dispone di infissi in legno con vetrocamera, oscuranti in ferro, pavimentazioni in parquet, gres porcellanato e scala interna in marmo, riscaldamento autonomo e spese condominiali contenute. Inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, la proprietà gode della vicinanza a aree verdi, ai principali servizi e a comodi collegamenti con la viabilità principale, rappresentando una soluzione ideale per famiglie e professionisti alla ricerca di comfort e praticità nella vita quotidiana. Contattaci per informazioni e visite allo 051 0958169!

Villetta bifamiliare composta da n. 2 unità immobiliari indipendenti con cortile carrabile in comune in cui ci sono i posti auto privati. L'unità immobiliare si sviluppa su due piani, al piano terra è composta da: soggiorno, cucina abitabile e bagno; dalla scala interna si accede al piano superiore in cui ci sono due camere da letto matrimoniali, una camera singola e il secondo bagno. Ampio giardino privato, autorimessa e posto auto privato, completano il piano terreno. Il riscaldamento sarà autonomo con pannelli radianti a pavimento e sulla copertura saranno installati i pannelli solari-fotovoltaici a servizio delle singole unità immobiliari.

Porzione di villa bifamiliare immersa nella quiete di Minerbio, all'interno di una nuova composta da sole sei unità abitative. Con una superficie generosa di circa 174 mq e un giardino privato, questa abitazione rappresenta la soluzione ideale per chi desidera spazio, riservatezza e qualità della vita. Il piano terra accoglie un ampio soggiorno con angolo cottura di circa 34,50 mq, pensato per essere personalizzato secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Completano il livello un bagno, un'autorimessa e un porticato di circa 17,80 mq, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta in ogni stagione. Salendo al primo piano, si trovano due spaziose camere matrimoniali, una camera singola e un bagno, a cui si aggiunge una terrazza coperta di circa 12,70 mq. La villa è costruita con materiali di primissima scelta, tra cui il sistema ISOTEX, nel pieno rispetto delle più recenti normative sul risparmio energetico. L'impianto di riscaldamento a pompa di calore, completamente indipendente dal gas, garantisce un'eccellente classe energetica A4, con un concreto risparmio sui costi in bolletta e un impatto ambientale ridotto. Contattaci oggi stesso per ricevere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento: questa potrebbe essere la casa che stavi cercando!

A 5 minuti dal centro città, in via dei Colli, nella collina più bella e panoramica di Bologna, comodamente servita anche dal trasporto pubblico, proponiamo in vendita una villa singola di nuova costruzione, ultimata nel 2023 e in classe energetica A4. La proprietà gode di una splendida posizione panoramica ed è immersa nel verde, circondata da un ampio giardino pianeggiante di oltre 1.500 mq, una caratteristica estremamente rara per la zona, che garantisce privacy e grande vivibilità degli spazi esterni. È inoltre già presente un progetto approvato per la realizzazione di una ampia piscina e di un elegante pergolato esterno, pensati per valorizzare ulteriormente il giardino e creare una vera zona living all'aperto. La villa si sviluppa su più livelli collegati sia da ascensore interno sia da comoda scala interna e presenta al piano terra una splendida zona giorno con una sala di circa 50 mq caratterizzata da ampie vetrate scorrevoli affacciate direttamente sul giardino e sul panorama circostante, creando una continuità naturale tra interno ed esterno, oltre a una cucina abitabile ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Al piano primo si trovano tre camere da letto, tutte dotate di bagno privato, e cabina armadio, mentre al piano superiore è presente un'ulteriore camera con bagno e comodi spazi ripostiglio ricavati nel sottotetto.Al piano interrato la proprietà offre un ampio spazio polivalente con ingresso autonomo, collegato anche tramite ascensore e scala interna, perfetto come palestra, studio professionale, area hobby o zona ospiti, rendendo la villa estremamente versatile e adatta a diverse esigenze abitative. L'immobile è dotato di cappotto termico e di impiantistica di ultima generazione con sistema di allarme, domotica per la gestione integrata di tutti gli impianti, aria condizionata canalizzata, riscaldamento a pavimento con caldaia ibrida, impianto fotovoltaico con accumulo adeguato e colonnina di ricarica per auto elettrica.Una soluzione esclusiva e panoramica che unisce comfort moderno, elevata efficienza energetica e una posizione unica nel verde, a pochi minuti dal centro di Bologna, ideale per chi desidera una villa indipendente senza rinunciare alla comodità dei servizi rif. 02m971 Dal 1995 siamo un gruppo di consulenti immobiliari specializzati nella compravendita e nell'affitto di immobili residenziali e commerciali in Bologna e provincia. Professionalità e competenza per essere un punto di riferimento per chi cerca e vende un immobile.

Nel suggestivo scenario del borgo La Scola, uno dei gioielli medievali meglio conservati dell'Appennino bolognese, proponiamo una rara casa indipendente immersa in un contesto di assoluta quiete e autenticità. La proprietà, completamente ristrutturata, è circondata da un giardino privato curato e ricco di dettagli, impreziosito dalla “Maestà” o Edicola di San Rocco, risalente al XV secolo. Completano lo spazio esterno un elegante pergolato ideale per pranzi e cene all'aperto e un sistema di illuminazione crepuscolare che crea un'atmosfera suggestiva al calar del sole. Un contesto unico, dove natura, storia e architettura convivono in armonia. La vendita si intende vincolata all'acquisto di un posto auto coperto per due auto con legnaia e ricovero attrezzi e un terreno seminativo di circa 1 ettaro, al prezzo di €30.000. La villa, di circa 185 mq, si sviluppa su tre livelli e offre ambienti accoglienti e ricchi di carattere. Al piano terra si trova la zona giorno con cucina abitabile, sala da pranzo con camino canalizzato, bagno e ripostiglio con lavanderia. Al primo piano due camere, di cui una attualmente adibita ad area living con accesso diretto al giardino, e un secondo bagno. Il secondo piano ospita due ampie camere matrimoniali e un grande bagno con vasca. Ambienti luminosi e ben distribuiti, che conservano il fascino della tradizione unito ai comfort moderni. La proprietà è dotata di accorgimenti tecnici che la rendono ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione recente e camino canalizzato con diffusione del calore; termostati indipendenti su ogni piano. Infissi in legno con doppio vetro e zanzariere, addolcitore, impianto di irrigazione automatico, cancello elettrico con citofono e sistema di allarme con telecamere. La proprietà si trova a Vimignano-La Scola, nel comune di Grizzana Morandi (BO), uno dei borghi medievali più suggestivi dell'Appennino. La Scola è un luogo dove la storia si respira in ogni pietra: torri, case in arenaria, scorci panoramici e un'atmosfera sospesa nel tempo. Pur essendo un contesto raccolto e tranquillo, la zona è facilmente raggiungibile e ben collegata ai centri più vicini dell'Appennino, come Vergato e Riola. Un luogo ideale per chi cerca una residenza di charme, una seconda casa immersa nella natura o un rifugio dove ritrovare silenzio, autenticità e bellezza. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Granarolo dell'Emilia - Centro - ULTIMA PORZIONE DI BIFAMILIARE DISPONIBILE V15 - NESSUNA MEDIAZIONE E' DOVUTA ALL'ACQUIRENTE. In zona residenziale in fase di completamento proponiamo in vendita ULTIME 3 VILLE BIFAMILIARI in fase di realizzazione a due passi dai servizi commerciali ma nel contempo con affacci sul verde pubblico. Il comparto verrà edificato con tutte le normative sul contenimento dei consumi energetici, classe energ. A4, riscaldamento autonomo ed impianto di solare fotovoltaico privato di 5 kmp e predisposizione per sistema di accumulo. La villa è disposta su 2 livelli con ingresso indipendente su soggiorno con cucina a vista di cc 30 mq, antibagno con zona ripostiglio e bagno finestrato. Al 1° piano, 3 ampie camere da letto,1 ripostiglio con lucernaio, 1 loggia di 4 mq e 1 bagno. L'immobile è completo di autorimessa di 21 mq al piano terra e giardino privato su 3 lati di cc 132 mq con entrata pedonale e carraio sul fonte rifinito da pavimentazione da esterno. (V15). CONSEGNA NOVEMBRE/DICEMBRE 2026 Vi aiutiamo nella vendita del vs usato con perizia gratuita e coordinamento dei tempi di consegna dell'intera compra/vendita. Possibilità di personalizzazione della villa per i rivestimenti interni. Rif. CT5694 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.