Продажа домов - Alessandria

L'immobile si trova a Castelletto Merli, in località comoda ai servizi in quanto il supermercato ed i bar più vicini sono ad appena 2 km di distanza. Lo stabile è stato costruito nel 2001 e poi è stato lasciato al grezzo, permettendo quindi ampie possibilità di personalizzazione. Il piano terra prevede la realizzazione di una zona giorno composta da un ampio soggiorno e sala da pranzo di circa 40 mq, un ampio bagno e una cucina di circa 16 mq. Dalla zona giorno è inoltre possibile raggiungere il porticato esterno ed il giardino privato di circa 500 mq. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto, un bagno comune ed un bagno privato collegato alla camera padronale con cabina armadio. Dalla camera principale è inoltre possibile accedere al terrazzo di circa 11 mq con vista panoramica sulle colline. Al piano seminterrato sono presenti un'ampia cantina doppia, un bagno e l'autorimessa di circa 27 mq. Il tetto è in buone condizioni.

Tra le dolci colline del Monferrato Casalese, in posizione elevata in una tranquilla frazione di Pontestura, sorge questa splendida cascina completamente ristrutturata. L'accesso dalla strada principale è comodo e, varcato il cancello, si apre un ampio cortile in sanpietrini, interamente recintato e immerso nel verde, che garantisce privacy e tranquillità assolute. Il porticato, accogliente e utilizzabile in ogni stagione, consente di vivere gli spazi esterni con grande comfort. All'interno, un ampio salone doppio con camino accoglie gli ospiti in un ambiente luminoso e raffinato, grazie alle grandi vetrate che donano luce naturale e una piacevole sensazione di continuità con l'esterno. Salendo pochi gradini si accede alla cucina, spaziosa e luminosa, con uscita diretta sul portico, perfetta per pranzi e cene all'aperto. Proseguendo si trova una grande sala da pranzo con soffitto alto mansardato e un terrazzo interno sul piano superiore, che aggiunge un tocco di charme e originalità. Completano il piano un locale tecnico e un bagno di servizio. Dalla zona giorno, una scala in pietra con finiture di pregio conduce al piano superiore. Qui un ballatoio panoramico funge da spazio comune o studio, arricchito da ampie vetrate con splendida vista sul cortile. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera singola, un ufficio o piccola camera con terrazzino e il bagno principale. Il ballatoio mansardato, affacciato sulla sala da pranzo, è ideale come zona relax o angolo studio. Salendo all'ultimo piano tramite una scala in legno, si trova un ulteriore spazio comune all'ingresso e una stanza con zona di sgombero. La proprietà dispone inoltre di un ampio garage coperto, situato sotto il cortile, con spazio per due o tre auto e accesso diretto al portico. Completa l'immobile un giardino di circa 150 mq, ideale per realizzare una piscina o semplicemente per godersi la tranquillità della zona. Questa casa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e verde, in spazi ampi, comodi e curati, a pochi minuti da Casale Monferrato e dalle principali vie di collegamento.

Casa indipendente in asta a Alessandria (AL) - Via Orsi 14 (CAP 15121) L'immobile, una casa indipendente, è ubicato ad Alessandria (AL), nella frazione Mandrogne, in Via Orsi n. 14. Si tratta di una civile abitazione disposta su due piani, con un piccolo sedime esclusivo e annessi ex stalla e fienili. La zona è di tipo agricolo normale, provvista di servizi di urbanizzazione primaria, con collegamenti pubblici tramite pullman di linea extraurbana a circa 500 metri. Importanti centri limitrofi includono Alessandria e Tortona. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale equivalente è di circa 124,69 mq. L'abitazione si sviluppa su due piani (T-1) e comprende locali principali, una cantina e parte dell'ex stalla. Sono presenti anche una parte di stalla e accessori con tetto crollato, e locali di sgombero al piano primo (ex fienili) accessibili tramite scala a pioli. L'altezza utile interna non è specificata, ma la consistenza catastale è di 6 vani. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in terra e pietrame (trunera), in scarse condizioni. Gli infissi esterni sono a singolo e doppio battente in legno con persiane in legno, da demolire. Gli infissi interni sono a battente in legno massello, anch'essi da demolire. Il manto di copertura è in coppi di cotto, senza coibentazione e in pessime condizioni. Le pareti esterne sono in terra e pietrame (trunera) con intonaco di cemento, in pessime condizioni. È presente un impianto elettrico, ma è completamente da rifare, mentre l'impianto di riscaldamento è assente. L'immobile include un portico e un sedime esclusivo. È necessaria la rimozione di una copertura in eternit dal portico. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona agricola a traffico limitato. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria. I principali collegamenti pubblici sono garantiti da pullman di linea extraurbana a circa 500 metri. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 16.500,00 Offerta minima: € 9281,25 Rilancio minimo: € 250,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 02/12/2026 Termine presentazione offerte: 01/12/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Piena proprietà • Ampia superficie • Potenziale di ristrutturazione Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Villetta indipendente immersa nel verde, sviluppata interamente su un unico livello e caratterizzata da spazi ben distribuiti. L'accesso alla proprietà avviene tramite doppio ingresso, pedonale e carraio, garantendo assoluta praticità. Entrando nell'abitazione si viene accolti da un comodo corridoio che conduce, sulla destra, all'attuale zona salotto. Proseguendo troviamo la cucina abitabile, valorizzata da piacevoli affacci sul verde circostante che donano tranquillità e luce naturale agli ambienti. Sul lato sinistro della casa si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto, una delle quali ideale anche come studio o stanza hobby, oltre ad un bagno finestrato. La proprietà è completata da una spaziosa mansarda abitabile, un ambiente versatile da personalizzare secondo le proprie esigenze, perfetto come area relax, camere aggiuntive o zona dedicata al tempo libero. Al piano seminterrato troviamo un ampio garage con altezza adatta anche a veicoli di grandi dimensioni, una pratica lavanderia e un comodo locale ripostiglio. Completa la proprietà un ampio terreno privato. La villetta rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e circondato dal verde, senza rinunciare alla comodità degli spazi e alla funzionalità degli ambienti.

Villa indipendente, libera su 4 lati, immersa nella natura e garantita da assoluta privacy. La proprietà, circondata da circa 5.000 mq di terreno e bosco, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto silenzioso, riservato e a stretto contatto con il verde. L'abitazione, calda ed accogliente, si sviluppa su due livelli oltre al piano interrato con cantina esterna. Al piano terra, accessibile direttamente dal giardino, si apre un ampio ambiente con zona living e camino in pietra, soggiorno, cucina abitabile, bagno e camera da letto. Gli interni sono impreziositi da travi a vista, pavimentazioni in cotto e dettagli materici che conferiscono un'atmosfera autentica e conviviale. Al piano superiore si trovano ulteriori due camere da letto, entrambe con accesso a terrazza, e un secondo bagno. Le stanze mansardate sono luminose e ben aerate grazie alle aperture verso il verde circostante, con spazi versatili adatti sia come camere ospiti sia come ambienti studio o relax. La casa si distingue inoltre per l'atmosfera suggestiva degli ambienti interni, dove convivono elementi di tradizione e comfort contemporaneo: scala in ferro battuto, pareti in pietra, travature in legno massello e grandi aperture che assicurano ottima luminosità naturale. Il riscaldamento è tramite radiatori alimentati a GPL. Un rifugio autentico nella natura, dove privacy, charme e comfort si incontrano in una soluzione unica e difficile da trovare.

Villetta su tre livelli ubicata in Frazione Marianna, Spineto Scrivia (AL), composta al piano rialzato da ingresso, soggiorno, ampia cucina abitabile, salotto, camera da letto e bagno; al piano sottotetto da locali ad uso deposito, bagno e terrazza panoramica; al piano seminterrato da autorimessa, lavanderia, cantina/ripostiglio e spazio doccia. Completa la proprietà un'ampia area esterna pertinenziale di circa 2.000 mq. AstaGiudiziaria - A.P.I. Srl Riferimento: 1592025L1271026 ALESSANDRIA PIEMONTE La presente iniziativa riguarda una vendita giudiziaria immobiliare assistita da A.P.I. Srl - Aste Preaste Investimenti, realtà specializzata nella consulenza, analisi e gestione di acquisizioni immobiliari nell'ambito delle procedure esecutive, delle aste giudiziarie e delle trattative in pre-asta. A.P.I. Srl opera con un approccio strutturato, selettivo e altamente qualificato, ponendosi come riferimento operativo per chi intende acquistare con consapevolezza, tutela e visione strategica. COPERTURA ASSICURATIVA L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria. Il cliente potrà richiedere un preventivo per coperture assicurative contro furto, danni e ulteriori rischi, attraverso compagnie in contatto con il nostro studio, selezionate per individuare soluzioni adeguate alla tutela del bene. IDENTITÀ E METODO A.P.I. SRL A.P.I. Srl non si limita a indicare un immobile. Lo analizza, lo valuta, ne studia il potenziale e costruisce una linea operativa finalizzata all'acquisizione. I nostri professionisti sono regolarmente iscritti e abilitati all'esercizio della professione. Non semplici collaboratori, ma consulenti, delegati e procuratori capaci di rappresentare il cliente con fermezza, competenza e visione strategica. Nel mercato delle aste non vince chi partecipa. Vince chi sa cosa sta facendo. A.P.I. Srl rappresenta solidità, determinazione, trasparenza e controllo del processo. La qualità del servizio non è un obiettivo dichiarato: è lo standard minimo da cui partiamo.

Licenza ai sensi ex art. 115 TULPS rilasciata dalla Questura di Alessandria in data 22/06/2022 Asteadvisor propone * : LOTTO 2: Riferimento AL80/2023 - DATA ASTA: 01/10/2026 - ore 09:00 Novi Ligure (AL) - Via Garibaldi 41bis Porzione di fabbricato residenziale (piano terra e piano interrato- cantina) con corte comune ad altro fabbricato. L'alloggio è attraversato dalla scala che porta all'unità del primo piano; la scala di fatto crea una servitù di passaggio. Valore commerciale da stima: Euro 323.800 Base D'Asta: Euro 87.750 Offerta Minima in asta: Euro 65.813 Rilancio minimo in asta: Euro 1.500 Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, ma solo all'identificazione della zona; l'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità e trasparenza, affidandoti a professionisti del settore, ti offriremo un servizio All-inclusive chiavi in mano. * Annuncio finalizzato alla vendita del servizio di consulenza ed assistenza legale, gratuito in caso di mancata aggiudicazione dell' Asta Immobiliare! Trattasi di vendita pubblica alla quale è possibile partecipare personalmente o tramite il nostro Avvocato. Contattaci subito per ricevere informazioni e per prenotare la visita all'immobile! VISITA IL NOSTRO SITO: asteadvisor.com SEGUICI SU FACEBOOK: Asteadvisor SEGUICI SU INSTAGRAM: Asteadvisor Group SEGUICI SU YOUTUBE: @lucacavanna9526

Casa indipendente in asta a Fresonara (AL) - Via Torino 31 (CAP 15064) L'immobile in asta è una porzione di fabbricato ad uso civile abitazione, da terra a tetto, situato nel centro storico di Fresonara (AL), con accesso pedonale da Via Torino 31 e carraio da Vicolo Corti 10. L'edificio, di antica edificazione (probabilmente XVIII secolo con estensione attuale nell'800), si inserisce in un tessuto urbano stratificato e complesso, tipico delle aggregazioni abitative rurali. La zona è a traffico locale, con servizi essenziali come scuole, poste, banca e negozi nelle vicinanze. I collegamenti pubblici includono un autobus interurbano a 500 metri. Superficie e distribuzione interna La superficie lorda complessiva degli edifici è di circa 141 mq abitativi e 30 mq di cantine. L'abitazione si sviluppa su quattro livelli: al piano seminterrato due locali cantina; al piano terra ingresso, cucina, soggiorno, corridoio, bagno e disimpegno; al piano primo due camere e disimpegni; al piano secondo due locali di sgombero. L'altezza utile interna è di circa 260 cm. Il sottotetto non è abitabile. Il complesso include anche fabbricati accessori ad uso portico, ricovero attrezzi e fienile, per una superficie equivalente complessiva di 176,10 mq. Lo stato di conservazione generale è sufficiente, con finiture vetuste e impianti datati, che richiedono interventi di ripristino per adeguarsi agli standard abitativi attuali. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura portante mista (terra battuta, pietra, mattoni pieni). I solai sono in putrelle e tavelloni. La copertura è a falde con orditura lignea e manto in coppi. Gli infissi esterni sono in legno con persiane, mentre quelli interni sono in legno. Il portone d'ingresso lato Via Torino è blindato. L'impianto idrico è di fattura ordinaria, l'impianto elettrico è parzialmente rinnovato ma non funzionante al momento del sopralluogo. Il riscaldamento è autonomo, basato su termosifoni e un termoconvettore, con una termostufa a legna/pellet in cucina. Gli impianti non sono a norma e necessitano di adeguamento. L'edificio non presenta accorgimenti per il contenimento dei consumi energetici. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in un'area di centro storico (PRG tipo A) del Comune di Fresonara, con possibilità di interventi di risanamento conservativo. La zona è ben servita dai principali servizi e collegamenti. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa indipendente con ampi spazi e pertinenze, da personalizzare secondo le proprie esigenze. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 68.707,50 Offerta minima: € 38.700,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 13/10/2026 Termine presentazione offerte: 12/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Casa indipendente da terra a tetto • Ampia metratura • Presenza di corte esclusiva • Potenziale di riqualificazione Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

PEDEMONTE MASSIMO PROPONE VILLA D'EPOCA CON PARCO E TERRENO AD ALESSANDRIA - FRAZ. SPINETTA MARENGO A soli pochi minuti da Alessandria e da Tortona, nella zona residenziale più prestigiosa di Spinetta, inserita in un tranquillo e riservato angolo verde, si estende questa importante proprietà dove spicca una signorile Villa Patronale perfettamente disposta per vivere a pieno momenti piacevoli all'aria aperta ma allo stesso tempo comoda ai vicini servizi. La costruzione risalente ai primi del ‘900 e successivamente ristrutturata, si erge in fondo al viale alberato del proprio parco e si completa con l'ampia corte + una costruzione utilizzabile come dependance + i garage per più autovetture + il terreno cintato per complessivi 4.600 mq e attualmente dotato di ricovero per cavalli ma ideale per realizzare un'eventuale area piscina o campetto da tennis o semplicemente coltivabile. La superficie dell'abitazione di circa 420 mq, per la maggior parte dotata di parquet in tutte le stanze ancora in perfette condizioni, si suddivide in 2 piani abitativi + il piano interrato. Al piano rialzato si viene accolti da un lussuoso salone doppio impreziosito da archi e volte con cornici che si collega all'accogliente cucina collegata al porticato esterno dotata di caminetto + sala da pranzo, a una camera armadio con bagno, a 1 camera/studio e a un importante scala in marmo che conduce al piano superiore. Il 1° piano, illuminato da una grande vetrata, troviamo un disimpegno allestito come piccolo salotto che lascia spazio alle 5 camere da letto e a 2 bagni. Al piano interrato si passa dagli ambienti eleganti dei piani superiori agli ambienti più rustici dove si trova l'ampia taverna con volte a botte e mattoni a vista dotata di banco lavoro e angolo cucina indispensabile per chi ama organizzare feste con amici e parenti. Dal corridoio del piano interrato inoltre si accede alla cantina, al locale caldaia, alla comoda lavanderia e ad altri 2 locali. Proprietà consigliata sia per chi è alla ricerca di una abitazione signorile sia per realizzare bed and breakfast oppure locale per eventi all'aperto. POSSIBILITA' DI ACQUISTO ARREDI CONTATTATECI per avere tutte le informazioni che desiderate tel. 0131/868477 - CI TROVATE a Tortona in Via Emilia n. 54 (Piazza Malaspina) dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.00 alle 19.00 VISITATE IL NOSTRO SITO per scoprire tutte le nostre soluzioni immobiliari.

Casa indipendente in asta a Ovada (AL) - Strada San Lorenzo 32 (CAP 15070) L'immobile in asta è un piccolo fabbricato residenziale situato nella frazione di San Lorenzo, a circa 6 km dal centro di Ovada (AL). Posto su un fronte collinare e raggiungibile tramite strade secondarie asfaltate, si configura come una vera e propria casa di centro storico. L'edificio, presumibilmente costruito alla fine del 1800, è libero su tre lati e si trova in un'area agricola collinare. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 89 mq, distribuiti su tre piani: seminterrato, terra e primo. Il piano terra ospita la zona giorno con cucina e un piccolo tinello, affacciato su un terrazzo esterno. Una scala a chiocciola collega i piani. I piani superiori presentano due stanze e un piccolo servizio igienico. Il piano seminterrato, accessibile dall'esterno, è composto da due ambienti e si unisce a un porticato e a una piccola area esterna con accesso diretto alla strada pubblica. L'altezza utile interna è di circa 2,50 metri. L'immobile versa in stato di forte degrado e necessita di un radicale rifacimento. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta una muratura portante mista in pietra e mattoni pieni. Gli orizzontamenti sono presumibilmente realizzati con solette piane in putrelle e tavelloni, mentre la copertura è in legno con coppi. I serramenti esterni, le persiane e la porta d'ingresso sono in legno. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate. Gli impianti elettrico, idrico e di riscaldamento sono presenti ma di dubbia funzionalità e non a norma. L'abitazione include una cantina di 29 mq al piano seminterrato, un portico di 28 mq, un terrazzo di 8,50 mq al piano terra e un terrazzo di 5 mq al primo piano. Contesto e collegamenti La zona è periferica e degradata, con un traffico locale scarso e pochi parcheggi. Sebbene la frazione sia a circa 6 km da Ovada, è posta su un fronte collinare. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, pur ricadendo in un'area agricola collinare con vincolo idrogeologico che limita le superfici e le volumetrie all'esistente. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 44.875,00 Offerta minima: € 12.000,00 Rilancio minimo: € 250,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 73% Data asta: 27/10/2026 Termine presentazione offerte: 26/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Casa indipendente • Potenziale di ristrutturazione Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

PEDEMONTE MASSIMO PROPONE VILLA CON GIARDINO, AMPIO TERRAZZO E GARAGE DOPPIO IN VENDITA A TORTONA - ZONA VILLORIA CORSO SILVIO PILOTTI In una delle zone residenziali più tranquille e riservate di Tortona, circondata da ville e costruzioni di fine anni '90 inizi anni 2.000, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare con ingresso indipendente, giardino privato e ampie metrature, perfetta per chi cerca privacy, comfort e funzionalità. L'immobile si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 120 mq, ed è così composto: - Piano Terra: ingresso su ampio open space con soggiorno e camino a legna, cucina a vista impreziosita da dettagli in pietra e mattoni, 1 bagno Accesso diretto al porticato e al terrazzo di 30 mq, ideale per pranzi e cene all'aperto - Primo Piano: 2 camere da letto 1 locale ripostiglio 1 bagno 2 balconi - Piano Interrato Ampio locale ideale per realizzare una taverna o zona hobby 1 ripostiglio 1 bagno Completano la proprietà: Garage doppio di circa 30 mq Giardino privato di circa 100 mq Situata in un contesto silenzioso e privo di traffico, ma comunque comodo ai principali servizi, questa villa rappresenta la soluzione ideale per famiglie o coppie in cerca di spazio, tranquillità e indipendenza. TRATTATIVE RISERVATE PRESSO IL NOSTRO UFFICIO Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Licenza ai sensi ex art. 115 TULPS rilasciata dalla Questura di Alessandria in data 22/06/2022 Asteadvisor propone * : LOTTO 1: Riferimento AL80/2023 - DATA ASTA: 01/10/2026 - ore 09:00 Stazzano (AL) - Località Villa Monterosso 53 Villa monofamiliare con buone finiture generali, ubicata sulle alture di Stazzano. Valore commerciale da stima: Euro 601.920 Base D'Asta: Euro 238.170 Offerta Minima in asta: Euro 178.628 Rilancio minimo in asta: Euro 3.500 Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, ma solo all'identificazione della zona; l'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità e trasparenza, affidandoti a professionisti del settore, ti offriremo un servizio All-inclusive chiavi in mano. * Annuncio finalizzato alla vendita del servizio di consulenza ed assistenza legale, gratuito in caso di mancata aggiudicazione dell' Asta Immobiliare! Trattasi di vendita pubblica alla quale è possibile partecipare personalmente o tramite il nostro Avvocato. Contattaci subito per ricevere informazioni e per prenotare la visita all'immobile! VISITA IL NOSTRO SITO: asteadvisor.com SEGUICI SU FACEBOOK: Asteadvisor SEGUICI SU INSTAGRAM: Asteadvisor Group SEGUICI SU YOUTUBE: @lucacavanna9526

PEDEMONTE MASSIMO PROPONE CASA CON TERRENO + RUSTICI E FIENILE A GARBAGNA (287 m s.l.m.) La proprietà che proponiamo in vendita, entrando in Garbagna, non passa sicuramente inosservata: è una porzione di casa bifamiliare colorata con un rosa vivace e ricca di finestre con cornici dipinte secondo l'arte tipica ligure e affiancata da un caratteristico rustico completamente in pietra a vista di circa 70 mq. La casa, internamente presenta alcuni locali con caratteristiche tipiche dei primi del ‘900 (pavimenti in cotto, scala in pietra) e alcuni locali presentano ristrutturazioni dagli anni ‘60/'70 agli anni ‘80/'90 Disposta su 3 piani, comprende una superficie complessiva di circa 180 mq più sottotetto più cantina ed è così suddivisa: Al Piano Terra troviamo il soggiorno, il cucinotto con la sala e 1 bagno Al 1° Piano 1 camera matrimoniale con bagno Al 2° Piano 1 camera matrimoniale Al 3° Piano (sottotetto) 1 locale di 40 mq con soffitto con travi in legno a vista, attualmente utilizzato come locale di sgombero ma ideale per realizzare una mansarda Al Piano Sottostrada 1 locale cantina di circa 40 mq Esternamente dispone di un'area complessiva di 1400 mq sulla quale insistono, oltre che all'abitazione, 1 tettoia/legnaia di circa 48 mq 1 Rustico/ fienile di circa 150 mq complessivi attualmente utilizzato come ricovero garage/ricovero attrezzi/magazzino/pollaio Completa la proprietà un terreno situato sul retro e confinante con i rustici di 550 mq ideale per realizzare diverse soluzioni come: un giardino, un orto, un fruttetto, un'area per cavalli o una piscina PREZZO DI VENDITA DELL'INTERA PROPRIETA' € 105.000 TRATTABILI GARBAGNA A soli 100 km da Milano, 50 da Genova e 120 da Torino ci si trova a Garbagna: una graziosa località delle Colline Tortonesi, in Piemonte situata a 300 m di altitudine al confine con la Liguria: è il centro più importante della Val Grue. Ricca di storia è un borgo di origine medievale: fa parte di borghi più belli d'Italia e passeggiando nel suo centro storico si possono ammirare caratteristiche stradine e abitazioni dalla forte impronta ligure con le sue botteghe in particolar modo di antiquariato. (Per scoprire qualcosa di questo paese riportiamo a questo link https://www.derthonalibarna.it/comuni/garbagna/) Garbagna inserita in una zona alta vocazione enogastronomica è un perfetto connubio tra bellezze storiche e naturali, tradizioni contadine, prelibatezze gastronomiche e turismo. E' conosciuta per le sue ciliegie: sinbolo una prelibatezza del territorio che si unisce ad altre eccellenze della zona. CONTATTATECI per avere tutte le informazioni che desiderate tel. 0131/868477 - info@pedemontemassimomediatore.com CI TROVATE a Tortona in Via Emilia n. 54 (Piazza Malaspina) dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.00 alle 19.00 VISITATE IL NOSTRO SITO www.pedemontemassimomediatore.com per scoprire tutte le nostre soluzioni immobiliari

A pochi minuti da Tortona, immersa nella quiete e nei ritmi rilassati della campagna, proponiamo una soluzione abitativa indipendente su due livelli, ideale per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà si distingue per l'ampio giardino privato di circa 3.500 mq, un vero e proprio spazio verde dove vivere appieno ogni stagione: perfetto per momenti di relax, convivialità all'aperto o per chi ama la natura e gli spazi aperti. Elemento di grande valore è la piscina interrata, inserita armoniosamente nel contesto del giardino, che regala un'atmosfera esclusiva e rende questa soluzione perfetta per godersi l'estate in totale privacy. L'abitazione, disposta su due piani, garantisce ambienti ben distribuiti e versatili, adatti sia a famiglie numerose sia a chi è alla ricerca di spazi ampi e personalizzabili. Posizione strategica: situata fuori dal centro abitato, offre la pace e il silenzio tipici della campagna, lontano da traffico e stress, ma comunque a breve distanza da tutti i principali collegamenti e servizi. Punti di forza: - Totale indipendenza - Giardino di ampia metratura (circa 3.500 mq) - Piscina interrata privata - Contesto tranquillo e riservato - Ideale per chi cerca natura e privacy Una soluzione unica per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, dove spazio, tranquillità e qualità della vita diventano protagonisti. Per ulteriori info/appuntamenti o se anche tu vuoi vendere il tuo immobile contattaci allo 02/86882515. (Giacomo)

Sulle colline a ridosso della Liguria ma in campagna, lontano dallo stress cittadino, nella tranquillità e nel verde ed in una graziosa frazione del comune di Pareto, proponiamo questa bella villetta circondata da circa 2500 mq di terreno di proprietà pianeggiante e ben sfruttabile. L'accesso è facile, attraverso strada comunale che conduce direttamente alla proprietà. I fabbricati sono due: La villa abitativa e il fabbricato a magazzino. - La Villetta è leggermente rialzata rispetto al terreno, 3 gradini, e pertanto si adatta anche facilmente a persone con scarsa mobilità. Accesso su ampio ingresso che rimanda a cucina abitabile, due camere da letto ampie, bagno, dispensa, una bella sala. Il tutto immediatamente abitabile, con serramenti in legno doppio vetro, persiane in legno, zanzariere, riscaldamento a gas con termosifoni, tetto in legno in ottimo stato con ampia soffitta raggiungibile solo da esterno con scala a pioli. - Il Magazzino, in pietra e mattoni, di circa settanta metri quadri per piano, un tempo stalla con sovrastante fienile. Fognatura, acqua comunale, elettricità, stfa a legna. Viene ceduta, volendo, parzialmente ammobiliata con mobilio di qualità. Albissola (Mare) 32 km Genova 70 km Milano 140 km Torino 125 km

Casa indipendente in asta a Vignale Monferrato (AL) - Località Cà Bergantino 4 (CAP 15049) L'immobile in asta è una casa indipendente situata in Località Cà Bergantino, al civico numero 4, nel comune di Vignale Monferrato (AL). La costruzione è antecedente al 1967 e si inserisce in un contesto rurale, offrendo tranquillità e privacy. La zona è caratterizzata da un ambiente naturale e si presta a chi cerca una soluzione abitativa lontana dal caos cittadino. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie commerciale totale calcolata di 179,59 mq. L'abitazione si sviluppa su due piani fuori terra, oltre a un piano sottostrada. Al piano terra, l'ingresso conduce a un vano scala, una cucina di 26,60 mq, un disimpegno, un bagno e una camera di 15,20 mq. Il piano primo ospita un pianerottolo e due camere da letto di circa 14 mq ciascuna, collegate al piano terra da una scala interna. Completano la proprietà due cantine al piano sottostrada, un locale di sgombero al piano terreno e due fienili al piano primo. L'immobile si presenta in condizioni che richiedono interventi di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni L'impianto elettrico, parzialmente sotto traccia, è presente ma necessita di revisione e ristrutturazione per essere conforme alla normativa vigente. L'abitazione non dispone di un impianto di riscaldamento centralizzato con termosifoni e caldaia, né è collegata alla rete di distribuzione del gas; attualmente vengono utilizzate stufe a legna o pellet. L'impianto idrico-sanitario è esistente per la fornitura di acqua, ma necessita di una revisione generale per verificarne la funzionalità e ottenere la certificazione di conformità. Non è presente una fognatura pubblica, e gli scarichi civili confluiscono in una fossa presumibilmente perdente; è necessaria la posa di un'adeguata fossa Imhoff. Fanno parte del lotto due cantine, un locale di sgombero e un'area libera adibita a corte di circa 193 mq, oltre a due fienili al piano primo. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una località tranquilla del comune di Vignale Monferrato, un'area caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo e residenziale. La proprietà è facilmente accessibile tramite una strada di accesso che si dirama dalla Strada Provinciale 68. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi desidera personalizzare e valorizzare una residenza in un contesto sereno. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 45.000,00 Offerta minima: € 25.313,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 15/10/2026 Termine presentazione offerte: 14/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia corte privata • Potenziale di ristrutturazione • Contesto tranquillo Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Strevi, zona vitivinicola D.O.C. e presidio Slow Food. In questo contesto circondata da colline ricoperte di vigneti vi presentiamo una cantina storica con oltre 3 ettari di vigneto di moscato da passito, 4000 mq di freisa e altri 7000 mq circa tra chardonnay e moscato, oltre ovviamente alla villa padronale e a tutti i fabbricati ad uso agricolo. Accesso che si apre sulla corte, in cui troviamo subito una struttura che accoglie tre garage, un enorme magazzino di circa 220 mq, con progetto approvato per sviluppare un altro livello, la parte abitativa su due livelli e la casa d'epoca con corte interna aperta ad archi, davvero suggestiva. Sulla corte si affacciano due locali di sgombero aperti e una ex stalla con volte a crociera, sormontati dal bellissimo fienile ad archi, un bagno di servizio e una caratteristica taverna con forno a legna enorme usato come sala degustazione. Sull'altro lato ingresso alla parte abitativa più datata con scala in pietra centrale cucina con camino salone anch'esso con camino in pietra, bellissime volte a crociera affrescate e pavimenti in vecchie cementine; il tutto collegato dal corridoio alla parte dedicata alla cantina. In questa area il riscaldamento è solo tramite stufe/camini. Cuore pulsante dell'attività, la cantina con voltini in mattoni, ospita le attrezzature per la vinificazione. Poi uno stupendo infernot con bottiglie storiche. Ancora un vano adibito a museo contadino che vanta una bellissima collezione di oggetti d'epoca e un ulteriore magazzino enorme. Tornando alla parte abitativa al piano primo, salendo la scala in pietra, troviamo la zona notte composta da ben sei camere da letto, tutte dotate di camini molto belli in marmo, pavimenti misti in cementine o in marmo e caratteristiche volte a crociera o a botte alcune affrescate. La prima camera che incontriamo è dotata di un bagnetto privato anni 90 e un balcone, la seconda ha il soffitto affrescato e poi ne abbiamo tre passanti mentre l'ultima stanza ha accesso diretto dal cortile interno tramite balcone e ad un'altra scala per il piano inferiore. Sempre al piano, altro vano con accesso all'ex cucina, ora divenuta ripostiglio. Scala per piano mezzanino con un bagno grande con vasca e finiture anni 90 e salendo ancora al piano secondo l'attuale appartamento abitativo. Questa parte più datata presenta finiture miste e in generale da ristrutturare sommariamente, ma la struttura generale è buona e i tetti sono stati rifatti nel 2000 L'appartamento al secondo piano abitativo è composto da due camere affrescate, di cui una con balcone, uno studio, grande cucina abitabile con balcone, salone con caratteristico albero al centro e l'accesso ad un giardino tramite una bellissima terrazza. Ancora Dispensa/lavanderia e un bagno anni 90 con doccia, oltre che al bagno principale molto ampio con vasca. Qui le finiture sono ricercate con pavimenti in cotto o parquet, soffitti affrescati, condizionatori e camini in tutte le stanze, infissi legno doppio vetro e riscaldamento tramite stufe e caldaia a pellet. Ancora piano sottotetto con altezza sfruttabile al colmo. Una grande opportunità per chi vuole produrre un vino DOC con svariate possibilità, dalla cantina tout court alla ricettività. Vengono compresi anche tutti gli attrezzi e i macchinari per la vinificazione, inoltre l'azienda vitivinicola fa parte dell'ASSOCIAZIONE PRODUTTORI DELLA VALLE BAGNARIO di Strevi, fondata nel 2004 dai viticoltori storici della zona, garanzia di continuità e di tutela delle antiche tradizioni enologiche, senza dimenticarne la valorizzazione e promozione delle sue meravigliose colline. Sul terreno di 34.090 mq sono presenti 2 pozzi di cui uno artesiano di 109 mt, una fossa imoff, l'acquedotto comunale e la luce naturalmente.

Nel centro di Villanova Monferrato si propone in vendita una splendida casa indipendente di 222 mq, completamente ristrutturata nel 2023, ideale per chi desidera ampi spazi abitativi, comfort moderni ed elevata efficienza. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo una grande cucina abitabile, uno spazioso salone, un locale tecnico, un bagno e una comoda camera da letto matrimoniale con bagno privato, soluzione ideale anche per chi necessita di una zona notte al piano. Il piano superiore è composto da un ampio disimpegno che distribuisce gli ambienti, tre spaziose camere da letto matrimoniali, dotate di balcone, e un ulteriore bagno. Da questo livello si accede inoltre alla zona di ex fienile, un ambiente recuperabile come ulteriore camera da letto, studio, locale hobby oppure come terrazza verandabile. Completa la proprietà un ampio cortile privato, con un'area coperta da un porticato, attualmente con un forno e personalizzare secondo le proprie esigenze. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2023, impianti elettrico e idraulico, bagni, serramenti completi di zanzariere, l'impianto di riscaldamento, pavimentazione e muratura. È installata una caldaia a condensazione con impianto predisposto per l'utilizzo anche di una stufa a pellet per il riscaldamento della casa, garantendo un significativo risparmio energetico. Sono inoltre presenti pannelli fotovoltaici dedicati alla produzione di acqua calda sanitaria. Sono presenti tre split che funzionano sia da aria calda che fredda. Il tetto si presenta in buono stato di manutenzione. La richiesta è di euro 189.000

Nel cuore del paese all'interno di una palazzina dei primi del Novecento dal fascino autentico, la proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca spazi ampi, versatilità e un contesto residenziale tranquillo ma comodo ai servizi. Caratterizzato da linee architettoniche tipiche dell'epoca e armonia estetica, l'edificio si sviluppa su tre livelli e offre una configurazione ideale sia per un'unica grande abitazione, sia per più nuclei familiari. Al piano terra trovano spazio due appartamenti indipendenti luminosi e ben distribuiti, perfetti per ospiti o attività ricettive. Il primo piano ospita invece un ampio appartamento padronale con ambienti ariosi, soffitti alti e affacci aperti sul giardino. Grazie alla loro struttura regolare, gli spazi interni si prestano a molteplici interpretazioni progettuali mantenendo intatto il fascino originario della casa d'epoca. Il livello seminterrato completa la proprietà con cantine, locali accessori e vani di servizio che si possono utilizzare per deposito, hobby o eventuali ampliamenti funzionali. All'esterno l'ampio giardino privato circonda la palazzina garantendo privacy, zone d'ombra naturali e la possibilità di creare aree relax, orto, piscina o spazi dedicati alla convivialità. Un valore aggiunto raro per una casa situata in paese.

Immobile in LOCALITA' VILLA MONTEROSSO n. 56, Stazzano (AL) composto da residenziale, terrazzi, portici, locali tecnici, cantina, tettoia, box, giardino, 7 camere, soggiorno, cucina e due bagni. AstaGiudiziaria - A.P.I. Srl Riferimento: 802023L1011026 ALESSANDRIA PIEMONTE La presente iniziativa riguarda una vendita giudiziaria immobiliare assistita da A.P.I. Srl - Aste Preaste Investimenti, realtà specializzata nella consulenza, analisi e gestione di acquisizioni immobiliari nell'ambito delle procedure esecutive, delle aste giudiziarie e delle trattative in pre-asta. A.P.I. Srl opera con un approccio strutturato, selettivo e altamente qualificato, ponendosi come riferimento operativo per chi intende acquistare con consapevolezza, tutela e visione strategica. COPERTURA ASSICURATIVA L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria. Il cliente potrà richiedere un preventivo per coperture assicurative contro furto, danni e ulteriori rischi, attraverso compagnie in contatto con il nostro studio, selezionate per individuare soluzioni adeguate alla tutela del bene. IDENTITÀ E METODO A.P.I. SRL A.P.I. Srl non si limita a indicare un immobile. Lo analizza, lo valuta, ne studia il potenziale e costruisce una linea operativa finalizzata all'acquisizione. I nostri professionisti sono regolarmente iscritti e abilitati all'esercizio della professione. Non semplici collaboratori, ma consulenti, delegati e procuratori capaci di rappresentare il cliente con fermezza, competenza e visione strategica. Nel mercato delle aste non vince chi partecipa. Vince chi sa cosa sta facendo. A.P.I. Srl rappresenta solidità, determinazione, trasparenza e controllo del processo. La qualità del servizio non è un obiettivo dichiarato: è lo standard minimo da cui partiamo.