Продажа коммерческой недвижимости - Brescia

BOTTICINO, Via Don Milani - Storica Pasticceria di circa 200 mq da più di trent'anni presente a Botticino. Posizione strategica e ben collegata e con ampia visibilità data dalle 2 vetrine fronte strada e dalla posizione angolare. In vendita sia muri che attività comprensiva di tutte le attrezzature. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Superficie: immobile di circa 200 mq con parte commerciale e parte dedicata a magazzino e laboratorio. Servizi igienici: presenti due servizi igienici completi con antibagno, di cui uno con le normative disabili. Impianti: impianti di riscaldamento e condizionamento autonomi. Spese: 900€/anno Visibilità: l'immobile gode di buona esposizione data dalle 2 vetrine fronte strada e dalla posizione angolare, inserito in un contesto urbano dinamico e ben servito. Posizione: situato in Via Don Milani a Botticino angolo con via Molini, strada centrale della viabilità di Botticino. UBICAZIONE E CONTESTO Botticino è un comune italiano di 10 638 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia. È situato nell'area pedemontana a nord-est del capoluogo, ai piedi delle Prealpi bresciane. Si trova sovrastato dal Monte della Maddalena ed è noto per il marmo Botticino, denominazione di marmo commerciale estratto dalle cave del paese. Il bacino bresciano risulta essere il secondo per importanza nell'escavazione di pietre d'Italia dopo quello di Carrara. Botticino si collega alla strada statale che collega Brescia e il Lago di Garda.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Il negozio proposto esclusivamente in vendita possiede una superficie di circa 250 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il lotto misura circa 250 metri quadrati calpestabili che si sviluppa in altezza per 10 metri nel punto più alto e per 9 metri nel punto più basso. Per sfruttare al meglio la metratura del locale, all'interno è stato costruito un soppalco di ulteriori 100 metri quadrati. L'immobile è attualmente allo stato rustico e privo di impiantistica. UBICAZIONE E CONTESTO L'edificio si trova in una delle traverse principali di Piazza Vittorio Emanuele II del Comune di Orzinuovi.

Complesso commerciale e artigianale a reddito di circa 5.400 mq con resa annuale realizzabile di circa 11%. -Composizione: Lo stabile dispone di una superficie complessiva di circa 5.400 mq ed è composto da 7 immobili commerciali, 4 laboratori/magazzini ed un appartamento, oltre all'ampio piazzale destinato a parcheggio per gli utenti del complesso -Destinazione: Commerciale e artigianale -Posizione: Il complesso si affaccia su Viale Sant'Eufemia, una delle principali strade di accesso al centro città e al paese di Rezzato, zona di fortissimo passaggio veicolare -Rendita: Il complesso viene venduto a reddito, con contratti di locazione pluriennali, alcuni dei quali sottoscritti con importanti aziende quali Würth, Snai Italia, ecc. La resa potenziale dello stabile è ottima e risulta pari a circa 11%. -Accessibilità: La vicinanza alle principali vie di comunicazione e la presenza di un ampio parcheggio ad uso esclusivo degli utenti del centro, consente l'insediamento delle più svariate tipologie di attività sia commerciali che artigianali. Maggiori informazioni in agenzia Il complesso sorge in corrispondenza del semaforo che smista il traffico proveniente dalla città in direzione della località di Sant'Eufemia della Fonte. È situato fronte strada su una delle principali dorsali d'accesso della città. Dall'edificio con poche centinaia di metri di percorrenza si raggiungono gli svincoli d'accesso della Strada Provinciale BS 11, meglio conosciuta come Tangenziale Sud, via di comunicazione che permette il collegamento con tutti i principali quartieri cittadini e che consente di raggiungere l'ingresso del casello autostradale di Brescia Centro delle autostrade A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino ed A4 Milano - Venezia. Inoltre, la zona è raggiunta dal servizio di trasporto pubblico urbano, con la fermata degli autobus collocata in corrispondenza dell'ingresso carraio del complesso. La stazione Sant'Eufemia della metropolitana si trova distante un chilometro.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio di circa 95 metri quadrati situato al piano terra di un edificio sviluppato su tre livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 95 metri quadrati, distribuiti in un ampio ambiente open space. L'immobile è completo degli impianti elettrico, di illuminazione e di riscaldamento. Il locale è inoltre dotato di due servizi igienici privati. A completare la proprietà vi è la presenza, al piano interrato, di un'ampia cantina di circa 95 metri quadrati con annesso un box auto di circa 20 metri quadrati ed un'ampia area esterna esclusiva di circa 250mq. UBICAZIONE E CONTESTO La soluzione proposta in vendita si trova nella zona residenziale del Comune di Rudiano (BS).

Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 40mq con vetrina fronte strada sito in Via Berardo Maggi. SUPERFICIE: il locale commerciale ha una superficie complessiva di circa 40mq, caratterizzato da un unico ambiente. A completare la soluzione è presente una piccola area esterna ad uso esclusivo di pertinenza del negozio. IMPIANTI E SERVIZI: l'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo. Inoltre, dispone di boiler per l'acqua calda. Sono presenti n. 2 servizi igienici, di cui uno a norma disabili con antibagno e uno ad uso esclusivo del personale. Il locale viene venduto comprensivo di arredamento presente e si presta all'insediamento di attività quali bar, attività a contatto diretto con il pubblico o professionali. Le spese condominiali ammontano ad Euro 100,00/anno. Via Berardo Maggi è una traversa di Viale Duca degli Abruzzi e si trova nella zona sud di Brescia, ben collegato grazie alla vicinanza alla stazione della metropolitana della Volta. Funge da collegamento tra Via Diaz e Viale Duca degli Abruzzi. Si trova a soli 2 km dal centro città e dal casello autostradale di Brescia Centro, è facilmente accessibile anche tramite la tangenziale Sud (BS 11) e le autostrade A4 e A21. La zona è caratterizzata da un forte passaggio pedonale e ottimi collegamenti con i principali quartieri di Brescia.

A Brescia, nella zona di Via Milano, in una posizione di forte passaggio, proponiamo in vendita un negozio/ufficio di circa 55 mq completamente ristrutturato nel 2022. Il locale è un unico ambiente open space, molto luminoso grazie alle vetrine di ingresso, un servizio igienico con doccia, antibagno e ripostiglio. Il riscaldamento ed il condizionamento avviene tramite split a soffitto è autonomo. Gli impianti elettrico, idraulico e luci sono funzionanti e di nuova fattura (anno 2022); è presente altresì il cablaggio. Nelle vicinanze vi è un'ampia disponibilità di parcheggi pubblici. Le spese condominiali ammontano a circa € 200 annuali. La soluzione dispone di un'ampia vetrina fronte strada ognuna delle quali dispone ingresso pedonale. Possibilità di raddoppiare la metratura con il negozio confinante, speculare a quanto descritto. La soluzione è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza della Tangenziale e della zona Ring del centro storico.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio di circa 100 metri quadrati situato al piano terra di un edificio sviluppato su due livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 100 metri quadrati, distribuiti in un ambiente che si presenta con tre locali interni. L'immobile è completo degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento; è inoltre presente la canna fumaria, valore aggiunto per diverse tipologie di attività. Il negozio presenta due ampie vetrine fronte strada che conferiscono molta luminosità e visibilità all'attività che ospiterà. Il locale è inoltre dotato di un servizio igienico privato e di circa 60 posti auto a disposizione della clientela. UBICAZIONE E CONTESTO La soluzione proposta in vendita si trova nel Comune di Palazzolo S/O e gode all'incirca 60 posti auto a disposizione della clientela.

Proponiamo in vendita un negozio di circa 30 mq con vetrina fronte strada affacciata su Via Lamarmora. SUPERFICIE: il negozio ha una superficie complessiva di circa 30mq con vetrina fronte strada diviso in n. 2 ambienti. IMPIANTI: Attualmente l'impianto elettrico necessita di interventi di manutenzione e ripristino, mentre l'impianto di riscaldamento è assente. Il servizio igienico è da realizzare; la parte acquirente si dichiara disponibile a concordare l'esecuzione dei lavori. Le spese condominiale ammontano ad Euro 500,00/anno. Via Lamarmora si trova nella zona sud di Brescia, ben collegato grazie alla vicinanza alla stazione della metropolitana della Volta e al parco commerciale che ospita il supermercato Esselunga. A soli 2 km dal centro città e dal casello autostradale di Brescia Centro, è facilmente accessibile anche tramite la tangenziale Sud (BS 11) e le autostrade A4 e A21. La zona è caratterizzata da un forte passaggio pedonale e ottimi collegamenti con i principali quartieri di Brescia.

BRESCIA, Via Cadorna - Negozio caratterizzato da ambienti luminosi e versatili. Presenza di vetrina frontestrada ideale per attività commerciali, studi professionali, showroom o servizi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Visibilità: L'immobile beneficia di ottima esposizione commerciale grazie alle due vetrine affacciate su una strada di forte passaggio, garantendo elevata riconoscibilità e attrattività. -Distribuzione interna: Il negozio è composto da un ampio open space, un soppalco utilizzabile come area operativa o espositiva, un bagno e un pratico magazzino a supporto dell'attività, utilizzabile anche come autorimessa. -Ingresso: L'unità dispone di ingresso indipendente che assicura autonomia e facilità di gestione degli spazi. -Impianti: Il locale è dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo tramite pompa di calore, per un comfort ottimale in ogni stagione. -Servizi igienici: Presenza di bagno privato. -Parcheggio: Comoda disponibilità di parcheggio gratuito direttamente fronte negozio, ideale per clientela e fornitori. UBICAZIONE E CONTESTO Via Cadorna è una via ben collegata e di buon passaggio nella città di Brescia, situata in una zona mista tra residenziale e commerciale. La presenza di attività di vicinato, servizi e flussi costanti di traffico veicolare e pedonale rende la posizione particolarmente interessante per chi desidera visibilità e facilità di accesso. L'area è facilmente raggiungibile e ben servita, con disponibilità di parcheggi gratuiti lungo la via, rappresentando una soluzione strategica per lo sviluppo di attività commerciali o professionali.

A Castrezzato proponiamo in vendita negozio/ufficio con una superficie totale di circa 35 mq ubicato al piano terra di un edificio residenziale e direzionale. Il locale è composto da un ampio locale open-space con un servizio igienico con antibagno. Il negozio dispone di caldaia e di caloriferi per il riscaldamento. L'impiantistica è presente ma vi è rivederene il funzionamento. L'ambiente è molto luminoso grazie alla presenza di un' ampia vetrina posta sulla facciata dell'immobile al di sotto del portico. La soluzione si trova nel comune Castrezzato, in zona commerciale/residenziale, nelle immediate vicinanze dell'Autostrada A35 BreBeMi che rende struttura facilmente raggiungibile.

BRESCIA - Corso Luigi Bazoli, laboratorio di circa 70 mq open space con servizio igienico adatto a attività di parrucchieri, sartoria, lavanderia, riparazioni, laboratorio artigianale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Superficie: Proponiamo in locazione un immobile di circa 70 mq, accatastato in categoria C/3 (laboratorio), attualmente utilizzato come lavanderia self-service. Gli spazi sono ben distribuiti e si prestano a diverse tipologie di attività artigianali e di servizio. Visibilità: L'immobile è ubicato in posizione ben visibile e facilmente accessibile, con affaccio su strada e buona fruibilità per la clientela. Posizione: L'unità si trova in Via Martiri delle Foibe, traversa di Corso Luigi Bazoli, in una zona caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali, servizi e attività di quartiere che garantiscono un buon passaggio sia pedonale che veicolare. Servizi igienici: L'immobile è dotato di un servizio igienico. Parcheggio: La zona offre diverse possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze, agevolando l'accesso alla clientela e agli operatori. Impianti: L'unità dispone di impianto di riscaldamento centralizzato e impianto di condizionamento autonomo, garantendo comfort durante tutto l'anno. Canone: Il canone di locazione è soggetto a IVA. Spese condominiali: Sono previste spese condominiali pari a circa € 2.000 annui, da aggiungere al canone di locazione. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è situato nel quadrante est della città di Brescia, in una posizione strategica e ben collegata. La presenza di attività commerciali, servizi e aree residenziali nelle vicinanze rende la soluzione particolarmente adatta a chi è alla ricerca di uno spazio per attività artigianali, professionali o di servizio.

SAREZZO - All'interno del Condominio Astoria proponiamo la vendita di un locale commerciale posto al piano terra. Il negozio ed è costituito da un ampio vano accessibile dall'esterno con vetrine prospiciente la via Repubblica, un locale da destinarsi ad ufficio ed un piccolo bagno di servizio. L'unità, oltre ad essere direttamente accessibile dall'esterno, comunica anche con il vano scala condominiale.

Ad Ospitaletto proponiamo in vendita negozio, ideale per attività di ristorazione, con una superficie totale di circa 400 mq. Lo spazio commerciale è costituito da una zona ingresso/bar, da due sale ristoranti, da una stanza adibita per il lavaggio in adiacenza alla zona cucina, oltre a 2 bagni di servizio per il pubblico ed uno per il personale dipendente con annesso antibagno. Al piano interrato, collegato tramite una scala interna, si accede ad un'ulteriore stanza utilizzata e ad una zona magazzino. La pavimentazione è in cotto e le finiture sono buone anche se parzialmente da sistemare. Completa la soluzione un piazzale privato di circa 50 mq, confinante all'ingresso principale sul fronte della strada. E' presente un'ulteriore ingresso laterale sulla porzione di piazzale esclusivo. CANONE SOGGETTO AD IVA

Proponiamo in vendita un'attività di bar piadineria artigianale sita nel pieno centro storico di Brescia, nelle immediate vicinanze di Corso Zanardelli e a pochi passi da Piazzale Arnaldo. L'immobile è sito al piano terra di una palazzina a destinazione mista residenziale e commerciale e ha una superficie complessiva di 80 mq caratterizzata da un principale ambiente open space con doppia vetrina fronte strada, che conferisce visibilità grazie all'elevato passaggio pedonale. A completare la soluzione, è possibile usufruire dello spazio di plateatico esterno, che ospita circa 20 posti a sedere, pagando annualmente una quota di utilizzo del suolo pubblico. Il locale dispone di doppio servizio igienico con antibagno: di cui uno a norma disabili riservato alla clientela e uno ad uso esclusivo del personale. Inoltre, è dotato di impianti termo-autonomi. La vendita comprende l'intera dotazione di cespiti, arredi e attrezzature necessari per lo svolgimento dell'attività, inclusa una cucina completamente attrezzata; l'inventario completo è disponibile e consultabile in agenzia. Il canone di locazione attuale è di Euro 1.500,00/mese oltre IVA. Le spese condominiali ammontano ad Euro 500,00/anno e includono i consumi di acqua ed energia elettrica. Le immagini allegate al presente annuncio sono state generate tramite intelligenza artificiale a scopo puramente illustrativo e non rappresentano lo stato di fatto attuale del locale.

A Castrezzato proponiamo in vendita negozio/ufficio con una superficie totale di circa 70 mq ubicato al piano terra di un edificio residenziale e direzionale. Il locale è composto da un ampio locale open-space ad accezione di un pilastro centrale ed un servizio igienico con antibagno. Il negozio dispone di caldaia e di caloriferi per il riscaldamento. L'impiantistica è presente ma vi è rivederne il funzionamento. L'ambiente è molto luminoso grazie alla presenza di due ampie vetrine poste sulla facciata dell'immobile al di sotto del portico. La soluzione si trova nel comune Castrezzato, in zona commerciale/residenziale, nelle immediate vicinanze dell'Autostrada A35 BreBeMi che rende struttura facilmente raggiungibile.

Negozio completamente arredato in centro a Palazzolo. Il negozio è ubicato in posizione centralissima e all'interno di un elegante e curatissimo palazzo recentemente ristrutturato. Tutti gli spazi sono finemente arredati ed organizzati per sfruttare in maniera funzionale ogni dettaglio. I locali introducono il cliente in un ambiente caldo, elegante e raffinato che si può adattare a vari usi in base alle esigenze di ogni attività: sarebbe, a semplice titolo di esempio, lo spazio ideale per un'enoteca, uno studio professionale o un negozio di abbigliamento. L'ubicazione in pieno centro e i parcheggi a brevissima distanza lo rendono ideale per qualsiasi attività. Il negozio è dotato di bagno di servizio. Garage incluso nel prezzo.

A Roncadelle, proponiamo in vendita negozio con magazzino interrato, per una superficie totale di circa 160mq. All'immobile si accede tramite 3 ingressi pedonali ed un ingresso carraio posto al piano interrato. I due piani sono collegati internamente tramite scala. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi ed avvengono tramite termoconvettori. Gli impianti elettrico, luci ed idraulico sono funzionanti. Ubicato in un complesso commerciale/residenziale, dove sono presenti sul fronte numerosi parcheggi messi a disposizione per la clientela ed il personale. Incluso nel prezzo è presente tutto l'arredamento, compreso dell'attrezzatura per l'attività di macelleria.

Proponiamo in vendita unità commerciale di circa 120 m², con portico esterno, in posizione di grande visibilità a Sarezzo (BS), all'incrocio tra la SP BS345 delle Tre Valli e lo svincolo per Lumezzane. La struttura moderna e ben posizionata ne fanno un'opportunità interessante per attività con budget o esigenze più contenute. Caratteristiche principali: Vetrine laterali di ampia dimensione che assicurano ottima visibilità e illuminazione naturale. Accesso su strada e lato vetrinato collegato a parcheggio pubblico per la clientela. Spazio interno ampio e versatile che può essere adattato per attività di dimensioni “più gestibili” rispetto all'unità più grande. Presente portico esterno di pertinenza, comodo come zona riparata davanti alle vetrine, esposizione o accoglienza clienti. Contesto: Zona ad alto transito, visibilità elevata, ottima per chi cerca un locale commerciale con investimenti più moderati. Ulteriori informazioni e visite: Contattaci per valutare tutte le condizioni, prendere visione della planimetria e fissare un sopralluogo.

In vendita attività avviata di pizzeria e gastronomia d'asporto a Brescia. Ottima opportunità per chi desidera subentrare in un locale già conosciuto, con clientela fidelizzata e posizione strategica. Posizionato in zona residenziale e di forte passaggio Facilità di parcheggio per clienti e consegne L'attività Pizzeria d'asporto con marchio conosciuto e ben avviato Clientela stabile e ottime recensioni Ideale per gestione familiare o per operatori del settore Il locale Spazio completamente attrezzato e funzionante Forno professionale, impastatrice, banco pizza, frigoriferi e attrezzatura completa Impianti a norma Basse spese di gestione Potenzialità Possibilità di ampliare il servizio con consegne a domicilio Incremento del menu (fritti, panini, pinsa, kebab, ecc.) Ideale per chi vuole iniziare subito senza investimenti aggiuntivi Per informazioni: Elisabetta Terni 3393214750

Nella zona commerciale di Rovato, proponiamo in vendita locale commerciale posto al 1°Piano di un recente complesso commerciale e direzionale, open space ed allo stato rustico di circa 220 mq. L'accesso all'unità immobiliare avviene tramite il vano condominiale, servito da scala ed ascensore, che collega i diversi piani del fabbricato. Il complesso commerciale dispone di numerosi parcheggi pubblici a disposizione per la clientela ed i lavoratori dello stabile. L'unità immobiliare è dotata di ampie vetrate che da un lato affacciano sull'Autostrada A4 e dall'altro sul ballatoio condominiale, conferendo luminosità e visibilità all'ambiente. Le spese condominiali annuali ammontano a circa 700€ e comprendono gli oneri generali, la pulizia delle parti comuni e le spese ordinarie relative all'ascensore. L'intero spazio è attualmente allo stato rustico, con cappotto termico esterno e sono presenti gli scarichi volti alla creazione del blocco servizi igienici. Il complesso è posizionato lungo la SP che conduce al centro commerciale 'Le Porte Franche' ed al casello Autostradale A4 di Rovato, arteria di grande passaggio automobilistico e di importanti realtà commerciali.