Търговски недвижими имоти за продажба - Brescia

INVESTIMENTO A REDDITO - 8 % LORDO | LOCALE COMMERCIALE LOCATO A ISTITUTO BANCARIO | ROVATO CENTRO Investire significa scegliere immobili che producono reddito fin dal primo giorno. Nel cuore di Rovato, proponiamo in vendita un locale commerciale già locato ad un istituto bancario, inserito in un contesto elegante e perfettamente mantenuto. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera un investimento stabile, senza tempi di sfitto e con una redditività immediata. PUNTI DI FORZA DELL'INVESTIMENTO: - Rendita lorda del 7,5% - Canone di locazione già in essere - Conduttore affidabile con attività consolidata - Contratto di locazione attivo - Nessun costo di avviamento o ricerca dell'inquilino - Centro di Rovato - Stabile in ottime condizioni manutentive - Ottima liquidabilità futura grazie alla posizione centrale Per un investitore, questo significa acquistare un patrimonio che genera flussi di cassa immediati, riducendo sensibilmente i rischi tipici degli immobili sfitti. PERCHE' SCEGLIERE QUESTO INVESTIMENTI: Negli ultimi anni gli immobili commerciali locati a conduttori solidi sono diventati una delle soluzioni più ricercate dagli investitori privati. LA COMBINAZIONE TRA: - redditività elevata; - affidabilità dell'inquilino; - posizione centrale; - immobile in ottimo stato; consente di ottenere un investimento equilibrato, orientato sia alla produzione di reddito sia alla conservazione del valore patrimoniale nel tempo. IDEALE PER: - investitori privati; - imprenditori; - società immobiliari; - family office; - professionisti alla ricerca di un investimento alternativo ai tradizionali strumenti finanziari. Un'opportunità pensata per chi desidera mettere a reddito il proprio capitale con un immobile già operativo e con una redditività immediata. Contattaci per ricevere il dossier completo dell'investimento, la documentazione locativa e tutti i dati economici dell'operazione.

BRESCIA: in zona centralissima della movida bresciana ottimo per investimento. Vendiamo licenza bar oltre ad arredo ad Euro 39.000,00; gestione autonoma con pompa di calore sia caldo che freddo. Costi di gestione minimi, affitto mensile Euro 600,00. Per ulteriori informazioni contattaci!

Opportunità Unica, Prezzo Introvabile! Ami cucinare??? Il cibo è la tua passione??? Proponiamo in vendita un'attività commerciale, presente sul territorio da ben 19 anni e caratterizzata da una clientela fidelizzata, costruita con serietà, passione e continuità nel tempo. L'attività si trova in posizione strategica, su una strada ad alto scorrimento e con forte visibilità, proprio di fronte a comodi parcheggi liberi, che facilitano l'accesso alla clientela abituale e a quella di passaggio. Il locale è ben distribuito e molto versatile: attualmente ospita una gastronomia con annessa vendita di prodotti artigianali e commerciali, ma la struttura si presta con facilità a differenti tipologie di attività, come una pasticceria, un minimarket o un punto vendita specializzato. Questo rende l'investimento particolarmente adatto sia a chi desidera proseguire nel solco dell'attività già avviata, sia a chi ha in mente un progetto differente ma desidera partire da una base solida e pronta. L'attività viene ceduta completa di ogni elemento necessario al suo funzionamento: arredi professionali, attrezzature, elettrodomestici e corredo di alta qualità, tutto perfettamente mantenuto e immediatamente operativo. Prezzo davvero introvabile rispetto al valore effettivo di ciò che è incluso. Si tratta di una realtà già organizzata e autonoma, pronta per essere rilevata senza dover affrontare ulteriori investimenti. È presente anche la possibilità di ampliare il servizio con tavolini esterni, aggiungendo così un'opzione in più per offrire momenti di consumo sul posto. Il valore complessivo di quanto incluso nella vendita, rapportato al prezzo richiesto, rende questa proposta un'occasione difficilmente replicabile nel mercato attuale. Un'opportunità concreta, ideale per chi cerca un'attività già rodata, autosufficiente e capace di generare reddito sin dal primo giorno. Una vera occasione per chi cerca un'attività già avviata, flessibile e pronta per lavorare da subito, con costi contenuti e potenziale di crescita. Per maggiori informazioni o per una visita: IMMOBILIARE VIVA CASA Tel. 0306377606 Mail: info@viva-******

Vendesi negozio situato a pochi metri dalla fermata metropolitana Volta. Incantevole bar con ampie vetrature ad angolo su affaccio pedonale porticato. Attualmente adibito a caffetteria/pasticceria di pregio. E' stato recente ristrutturato, pavimenti nuovi, infissi, illuminazione. Lo spazio interno si compone da una ampia zona conversazione con divanetti e tavolini, cucina e servizi igienici. Una bella zona esterna pertinenziale con un bel porticato arredata. Nel prezzo richiesto si intende la vendita dei muri escluso di licenza. Se si e' interessati anche alla licenza di bar/caffetteria e' da considerare una maggiorazione di Euro 70.000. Spese: Riscaldamento spesa fissa 700,00 anno Acqua spesa annua 400,00 Spese cond generali 1500,00

A Cellatica proponiamo locale commerciale di circa 180 mq al piano terra con magazzino interrato di circa 70 mq collegato internamente. Soluzione completa e funzionale, ideale per showroom, negozi strutturati e attività che necessitano di deposito/archivio. Bagno già presente Libero subito Nessuna spesa condominiale L'unità è proposta a seguito di frazionamento: le opere di divisione interne sono a carico del venditore; finiture e impiantistica restano nello stato attuale, con possibilità di personalizzazione a cura dell'acquirente.

Via Tosio (Centro Storico) - Negozio di 75 Mq in ottime condizioni, composto da 3 locali, un soppalco ed un bagno. L'immobile è locato ad Euro 500,00 mensili, con scadenza il 26/09/2027. Basse spese condominiali. Euro 100.000,00 trattabili.

Proponiamo in vendita diverse soluzioni immobiliari ideali per chi cerca spazi versatili e ben posizionati, adatti sia ad attività commerciali che artigianali o professionali. Le unità disponibili sono: Unità 5 - Locale commerciale di 76 mq, ampio e luminoso, perfetto per negozio, showroom, studio medico o ufficio professionale. (155.000€) Unità 3 - Locale commerciale di 76 mq, ideale per piccole attività, punto vendita, studio tecnico o sede operativa. (155.000€). Unità 6 - Locale artigianale di 150 mq, con ampi spazi open space, perfetto per laboratorio, officina o attività produttive leggere. (210.000€). Ottima visibilità e accessibilità, in zona ben servita e con parcheggi disponibili nelle immediate vicinanze. Contattaci per maggiori informazioni al 3314910470 (Roberta). Traduzione in inglese : Commercial and Artisan Units for Sale We are pleased to offer several property solutions ideal for those seeking versatile and well-positioned spaces suitable for commercial, artisan, or professional activities. The available units are: Unit 5 - Commercial premises of 76 sqm, spacious and bright, ideal for a retail store, showroom, medical practice, or professional office. (€155,000) Unit 3 - Commercial premises of 76 sqm, perfect for small businesses, retail activities, technical offices, or operational headquarters. (€155,000) Unit 6 - Artisan unit of 150 sqm, featuring large open-plan spaces, ideal for a workshop, craft business, light manufacturing, or production activities. (€210,000) The properties benefit from excellent visibility and accessibility, in a well-served area with ample parking available nearby. For further information, please contact Roberta at +39 331 491 0470.

REZZATO, BAR FORNERIA IN CENTRO AL PAESE Un'occasione unica nel cuore del paese! Storica forneria con bar, amata dai clienti per la qualità dei prodotti e l'atmosfera familiare. Locale accogliente e ben avviato, con clientela fidelizzata e ottima visibilità. Ampio spazio bar per colazioni, pranzi veloci e aperitivi. Opportunità ideale per chi desidera investire in un'attività solida e con grandi potenzialità di crescita.

Locale Commerciale zona Piazzale Arnaldo, Brescia Nel cuore di Brescia, in una delle zone più dinamiche e frequentate della città. Questo ampio locale commerciale di 55 m² al piano terra è perfetto per chi desidera avviare o sviluppare la propria attività. La posizione strategica, ad alta visibilità lo rende l'ideale per un bar o qualsiasi attività che punti ad attrarre un pubblico variegato. Non perdere l'opportunità di far parte di uno dei quartieri più vivaci e in crescita della città.

Vendesi attività di ristorazione attiva da 25 anni, con un ottimo fatturato e una clientela fidelizzata. Il locale, completamente attrezzato, offre 80 posti interni e 60 posti esterni, perfetti per accogliere i vostri ospiti in ogni stagione. Situato al piano terra, l'immobile dispone di una vetrina che garantisce massima visibilità. Il ristorante-pizzeria si estende su 178 m² commerciali, con una stanza principale, cucina attrezzata e due bagni. **Spazio Verde e Nessuna Spesa Condominiale** Il giardino verde ben curato aggiunge un tocco di eleganza e offre uno spazio esterno piacevole per i clienti. L'affitto mensile è di soli 1200 Euro e non ci sono spese condominiali, rendendo questa opportunità ancora più interessante. La cessione avviene senza mura, permettendovi di concentrarvi esclusivamente sull'attività. **Comfort e Funzionalità** L'immobile, costruito nel 1980, è dotato di riscaldamento e aria condizionata per garantire il massimo comfort ai vostri clienti in ogni stagione. Inoltre, dispone di un magazzino ed una cucina completamente ammobiliata, pronta per iniziare a lavorare fin da subito. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica di acquisire un'attività ben avviata e redditizia! Contattateci allo 030 2388560 per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.

A Cellatica proponiamo locale commerciale di circa 195 mq al piano terra, ideale per negozio, showroom, uffici o servizi. Soluzione versatile e personalizzabile. Libero subito Nessuna spesa condominiale Servizi igienici non presenti, realizzabili a cura e spese dell'acquirente (verifiche tecniche in corso per predisposizioni). L'unità è proposta a seguito di frazionamento: le opere di divisione interne sono a carico del venditore; finiture e impiantistica restano nello stato attuale, con possibilità di personalizzazione a cura dell'acquirente.

Proponiamo in vendita un'attività commerciale, Centro Scommesse Planetwin, situata in via Antonio Gramsci, Bagnolo Mella ubicata all'interno di un locale commerciale ristrutturato di circa 60 mq. L'attività risulta avviata e già fornita di tutte le attrezzature necessarie quali tv, postazioni con pc, angolo bar e arredo. Canone mensile di €770. Ottima opportunità per chi desidera investire in un'attività commerciale già operativa e consolidata in zona centrale. Pensi di vendere la tua casa? Visita il sito www.agenziahomio.info per una valutazione, istantanea e in completa autonomia o chiamaci per fissare una consulenza gratuita e senza impegno. Seguici su Instagram, TikTok e Facebook e resta sempre aggiornato su tutte le nostre proposte. INSTAGRAM: @agenziahomiobresciadue TIKTOK:@homiobresciadue FACEBOOK: Agenzia Homio Via Cremona

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: proponiamo in vendita nel centro di Bagnolo Mella uno spazio commerciale di circa 360 mq. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' : l'immobile è cosi distribuito : - mq 60 circa p.t. attualmente utilizzati per officina e piccole riparazioni. - mq 50 circa p.t. finiti a negozio per esposizione e vendita. - mq 250 circa a piano S1 (seminterrato) utilizzati come magazzino/deposito; detto locale è fornito di montacarichi. Nel cuore del paese, lo stabile è completo di impianti base, di 1 servizio e di numerosi parcheggi pubblici a disposizione della clientela. UBICAZIONE E CONTESTO: Lo stabile si trova nella storica zona industriale di Bagnolo Mella, dove sorgono numerosi immobili di nuova costruzione. Il paese è attraversato dalla ex strada statale 45 bis Gardesana Occidentale. Da Bagnolo Mella si dipartono inoltre le seguenti strade provinciali: la VII, diretta a Seniga; la 21, diretta a Capriano del Colle, Torbole Casaglia e Travagliato; la 65, diretta a Ghedi; la 75, diretta a Quinzanello.

PARATICO: Cosa sapere sull'immobile: attività commerciale - posizione strategica - fronte strada - 50 mq - open space - ripostiglio - bagno - cortile comune - parcheggi liberi nelle vicinanze - loc. turistica - Descrizione e particolarità: Situato in una posizione strategica e di forte passaggio a Paratico, proponiamo in vendita un luminoso locale commerciale di 50 mq al piano terra, caratterizzato da un'eccellente visibilità fronte strada. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione e accoglie i visitatori con un'ampia e versatile zona d'ingresso open space, ideale per il contatto con il pubblico o l'esposizione dei prodotti; completano la soluzione un pratico ripostiglio sul retro e un bagno di servizio funzionale. Davanti alla vetrina, un ordinato cortile comune garantisce ulteriore respiro e decoro alla facciata, restando rigorosamente pedonale, mentre la comodità per i clienti è assicurata da numerosi parcheggi liberi situati nelle immediate vicinanze, proprio dietro l'immobile. Attualmente adibito a panetteria e mini-market, lo spazio offre una straordinaria versatilità e si presta perfettamente a trasformarsi in boutique, studio professionale, salone di bellezza o qualsiasi altra attività di vendita e servizi che ricerchi una vetrina d'impatto sul Lago d'Iseo. NB: Uno dei nostri annunci ha colto la tua attenzione o stai cercando casa in vendita/affitto? Scrivici Nome, Cognome ed esigenze al numero Whatsapp 351.71.73.181 o se preferisci, un email all'indirizzo [email protected] Sarà nostra premura metterci in contatto con te quanto prima. Inoltre, avvisiamo la gentile clientela che, se non volete perdere le nostre nuove acquisizioni in vendita e/o in affitto, invitiamo a salvare il numero sopra riportato al fine di visionare tutte le nostre nuove proposte. Ci trovi anche su Instagram e Facebook, seguici!

Negozio con magazzino in centro a Brescia Via Vittorio Emanuele II, 29, 25122 Brescia BS, Italia rge 286/2025 Unità immobiliare a destinazione commerciale posta al piano terra e al primo piano interrato del Condominio Cavalletto, in via Vittorio Emanuele II 29, all'angolo con la Contrada del Cavalletto. Il negozio, al piano terra, si affaccia su via Vittorio Emanuele II e sulla Contrada del Cavalletto con ampie vetrine e dispone di servizi igienici, pavimenti in listoni di marmo tipo legno, soffitto a pannelli con corpi illuminanti e un montacarichi che collega i due livelli. Al piano interrato si trovano due locali, con servizi e finiture in pietra; le serrande sono in ferro con movimento avvolgibile. L'edificio, realizzato intorno alla metà del Novecento, fa parte di un complesso condominiale con facciate in pietra di Botticino: il piano terra ospita negozi, i piani superiori abitazioni e uffici. La zona è il centro storico di Brescia, all'interno del ring. Possibilita' di Mutuo al 100% Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona 389-9416838 / 0306392931-0306587566 SU QUESTO IMMOBILE E' POSSIBILE: - Mutuo al 100% - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100% 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE - Ricerca Immobili ed invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento Visita Immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza Legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il Saldo Prezzo - Compilazione F24 per Tasse - Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria - Assistenza alla Consegna Immobile Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona 389-9416838 / 0306392931-0306587566 Data Asta: 11-12-2026 Codice Riferimento: R.G.E. 286/2025 · Lotto unico

Questo interessante locale commerciale è situato nella zona centrale del paese. Il negozio si compone di uno spazio di circa 100 mq. con due ampie vetrine fronte strada che si affacciano su una via di passaggio,di uno spazioso magazzino al piano interrato e di un comodo cortile privato. L'immobile ideale per qualsiasi tipo di attività è anche dotato di canna fumaria per la cucina ed è disponibile da subito

Proponiamo in vendita un'attività di tabaccheria sita nel cuore del centro storico e della movida bresciana, precisamente in Piazzale Arnaldo. La cessione comprende la vendita di tabacchi, lotto, gratta e vinci, articoli di cartoleria e igiene personale. SUPERFICIE: locale commerciale di circa 20mq con vetrina fronte strada e locale ad uso magazzino e servizio igienico al piano interrato. IMPIANTI E SERVIZI: l'immobile è dotato di impianto di riscaldamento/raffrescamento autonomo con pompa di calore. -Il canone di locazione ammonta ad Euro 600,00/mese e non è soggetto ad Iva. -Nessuna spesa condominiale Piazzale Arnaldo è una delle principali piazze del centro storico di Brescia, rappresenta un punto di riferimento centrale e vivace grazie alle numerose attività commerciali e al continuo flusso pedonale. Risulta essere ben collegata e facilmente raggiungibile con mezzi pubblici e ben servita da parcheggi ad uso pubblico nella zona.

In zona Urago Mella proponiamo in vendita attività commerciale adibita a ferramenta. Il negozio ha una superficie di circa 100 mq con 4 ampie vetrine fronte strada, in posizione angolare e strategica. L'immobile sviluppato in un grande locale open-space dispone di un bagno con antibagno. L'altezza interna dell'immobile è di 3,50 m, gli impianti elettrico e idraulico sono funzionanti. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi tramite split/pompa di calore. Sono presenti due accessi pedonali e un ampio parcheggio privato adiacente al negozio. Situato fronte scuole elementari e medie, vicino alle tangenziali, in una zona residenziale e commerciale. Canone di locazione 1.000 euro mensili e non sono presenti spese condominiali. Soggetto ad IVA.

Proponiamo in vendita un edificio indipendente a destinazione mista artigianale, direzionale e residenziale, situato fronte strada nel comune di Concesio, precisamente in Via Dante Alighieri. SUPERFICIE: l'immobile ha una superficie complessiva di circa 725 mq, distribuiti su quattro livelli, e sorge su un lotto di circa 750 mq. Zona artigianale e direzionale: sviluppa una superficie complessiva di circa 420 mq, distribuiti tra il piano interrato, dove sono presenti un magazzino e un'autorimessa, e il piano terra, che ospita gli spazi destinati all'attività artigianale, comprensivi di laboratorio e ufficio. La zona è inoltre dotata di n. 2 servizi igienici. Zona residenziale: il primo e il secondo piano ospitano due appartamenti rispettivamente di circa 125 mq e 180 mq, per una superficie complessiva di circa 305 mq e dotati di n. 3 servizi igienici complessivi. Gli appartamenti dispongono di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas, mentre l'ufficio è dotato di pompe di calore. A completare la soluzione è presente una corte privata, che offre uno spazio esterno di pertinenza. L'edificio è inoltre servito da un ascensore che collega tutti i livelli. La proprietà è indipendente e non sono previste spese condominiali. L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, offrendo la possibilità di ripensare gli spazi e valorizzare le diverse destinazioni d'uso in funzione delle proprie esigenze. Via Dante Alighieri si trova nel comune di Concesio, in un contesto urbano caratterizzato dalla presenza di attività commerciali, artigianali e servizi. La zona gode di una posizione strategica grazie alla vicinanza alla città di Brescia e alla Val Trompia, con collegamenti attraverso la viabilità principale del territorio, tra cui la SP345 delle Tre Valli. La collocazione risulta funzionale sia per le attività professionali e commerciali sia per quelle artigianali, grazie alla facilità di collegamento con i comuni limitrofi.

Comodo a tutti i servizi, ottima visibilità e vicinanze ai parcheggi pubblici, PORZIONE di Fabbricato indipendente composta da NEGOZIO di mq.55 al piano terra con ampie vetrine + corte esterna + Appartamento BILOCALE a piano primo collegato da scala interna con possibilità di destinarlo ad uso ufficio. Ottime condizioni, nessuna spesa comune, pronto da subito. OCCASIONE