Продажа коммерческой недвижимости - Brescia

Proponiamo in vendita a reddito un negozio con una superficie totale di circa 60 mq. L'immobile è distribuito in 3 locali e un servizio igienico. Immobile completamente ristrutturato vanta di finiture di qualità come pavimenti in cotto e soffitti con travi a vista. Il riscaldamento è autonomo collegato al teleriscaldamento con predisposizione per l'impianto di raffrescamento. Le spese condominiali ammontano circa 350 euro all'anno. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti. Completa la soluzione una cantina di circa 6 mq e la possibilità di avere due posti auto nel cortile a 10.000 euro l'uno e tre posti moto a 3.000 euro l'uno. L'immobile gode di alta visibilità grazie alla vetrina fronte strada. Corte condominiale sul retro che consente facile attività di carico e scarico. L'immobile viene venduto locato e la locazione ammonta a € 6.000 annuo con una rendita del 5%

Situato in una posizione strategica a Brescia, il negozio si trova in Via Chiusure, una zona ben collegata e facilmente accessibile. Questa area è conosciuta per la sua vivacità commerciale e la presenza di numerose attività che attraggono un flusso costante di visitatori. La posizione è ideale per chi desidera avviare o trasferire un'attività commerciale, grazie alla visibilità e alla comodità offerte dalla vicinanza ai principali servizi e trasporti pubblici. L'immobile si estende su una superficie commerciale di circa 173 metri quadrati, offrendo ampi spazi per diverse possibilità di utilizzo. Attualmente arredato, il negozio è pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi immediati. Lo stato dell'immobile è buono, il che garantisce un ambiente accogliente e funzionale per clienti e personale. La disposizione interna è studiata per ottimizzare lo spazio, includendo anche un bagno, elemento essenziale per il comfort di chi vi lavora e dei clienti. Ulteriori informazioni rilevanti includono la categoria catastale C/1, che conferma la destinazione commerciale dell'immobile. Essendo libero, l'immobile è disponibile per una vendita immediata, rappresentando un'opportunità interessante per investitori o imprenditori alla ricerca di una nuova sede per la propria attività. La combinazione di posizione, dimensioni e stato dell'immobile rende questa proposta particolarmente attraente per chi desidera stabilirsi in una delle zone più dinamiche di Brescia.

IMMOBILCASA: VIA FELICE CAVALLOTTI, 34: in una delle zone più eleganti della nostra città, posto a pochi metri dal centralissimo Corso Zanardelli, proponiamo bel negozio, completamente rifatto due anni fa, di mq 30 circa con una vetrina, servizio e cantina al piano interrato. Attualmente è utilizzato per la vendita di casalinghi di alta gamma (piatti, ceramiche ed argenterie). Molto elegante ed accogliente è particolarmente adatto sia come investimento (l'attuale proprietario potrebbe essere interessato a rimanere nel locale in locazione ad € 500,00 mensili) che per uso personale. Il grande passaggio pedonale e la vicinanza di attività di un certo rilievo permettono al negozio di essere locato con una certa facilità. RIF. N 6 A.P.E. N.D. € 93.000,00. Le spese condominiali ammontano a circa € 60,00 mensili. L'Immobilcasa non è un'agenzia immobiliare in franchising. La nostra realtà è attiva dal 1978 ed opera secondo i valori di una volta con professionalità e metodologie sempre aggiornate ed al passo coi tempi. La conoscenza del mercato ed il legame che si crea con i nostri clienti ci hanno permesso di far fronte a periodi di difficoltà economiche che, purtroppo, hanno colpito l'intero sistema mondiale. La disponibilità, l'impegno e la costanza nel tempo sono caratteristiche che sempre ci hanno contraddistinto e fanno parte del nostro DNA. Speriamo, dunque, di continuare questo percorso raggiungendo, insieme a tutti voi, nuovi obiettivi.

Situato nel cuore di Brescia, questo ampio negozio si trova in una delle zone più prestigiose della città. Con i suoi generosi 405 mq di spazio commerciale, è l'opportunità perfetta per chi desidera avviare o espandere il proprio business. L'immobile vanta una posizione strategica con ottima visibilità e passaggio pedonale. La zona circostante offre numerosi servizi e attività commerciali, rendendo questo locale ideale per sfruttare al massimo il potenziale del mercato locale.

Vendesi a Brescia in via Corfù, negozio di mq 100 circa + sotto negozio di mq 50 circa. Impianti a norma, impianto di condizionamento, ottima visibilità, servizi. Richiesta Euro 160.000,00. APE Classe energetica D 427,11 kWh/mq/a. Codice annuncio 2239 (RA) L'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa vogliono essere un ausilio nell'individuazione della zona, pur rispettando la privacy dei proprietari. Per ulteriori informazioni contattare lo Studio Colombo & Checcucci. Lo Studio Colombo nasce nel 1979, individuando da subito come campo d'azione il settore del mercato immobiliare per l'impresa. Ad oggi vanta un'esperienza maturata in oltre 45 anni di attività, ed ha quindi visto nascere e crescere intere aree industriali, direzionali e commerciali della città di Brescia e della sua Provincia, servendo aziende bresciane, nazionali ed estere, enti pubblici e multinazionali, costruttori, professionisti, fondi, privati e investitori. Lo Studio Colombo offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso industriale, direzionale e commerciale, immobili a reddito e terreni. Nello svolgimento della propria attività segue fondamentali principi di tradizione a cui negli anni hanno fatto seguito un'affidabile reputazione ed un costante aggiornamento, affinché la piena soddisfazione del cliente, intesa come lo sviluppo della sua attività, sia raggiunta con la massima serenità.

RIF: SB-010-144 In posizione strategica, in una delle zone più ricercate della città, proponiamo in vendita storica attività (Pinto Dischi) di rivendita dischi e articoli musicali. L'ampia esposizione fronte strada garantisce una visibilità ottimale e un costante flusso di clienti. Dotato di 2 vetrine, il locale è composto da un unico spazio open space, ideale per svolgere l'attività stessa. La proprietà, visto la notevole mole di lavoro data dalla numerosa e storica clientela, è disponibile ad accompagnare per un giusto periodo l'eventuale acquirente nella conoscenza delle varie dinamiche inerenti la tipologia particolare del settore.

Negozio in asta a Pisogne (BS) - Via Mandalossa (CAP 25055) L'immobile in asta è un negozio con cantina, situato nel Comune di Pisogne (BS), in Via Mandalossa. È inserito in un contesto condominiale denominato “La Corte sul Lago”, caratterizzato da attività commerciali al piano terra e residenze ai piani superiori. Il complesso si trova a sud del paese, non lontano dalla costa del Lago d'Iseo, in una zona prevalentemente residenziale. La costruzione risale al 1996, come desumibile dalle concessioni edilizie. Superficie e distribuzione interna Il negozio si sviluppa su una superficie commerciale di 294 mq, distribuita tra il piano terra e il piano interrato. Al piano terra, l'unità è composta da un'ampia superficie di vendita con pilastri strutturali e diverse finestre a bocca di lupo. Due porte interne collegano il negozio a servizi igienici separati. Il piano interrato ospita una cantina-archivio, accessibile tramite un vano scala in cui la scala non è stata realizzata. Lo stato di conservazione generale è da considerarsi da ristrutturare, con impianti elettrici e idrosanitari incompleti. Caratteristiche e dotazioni L'immobile presenta pavimenti e rivestimenti in ceramica e porte interne. Sebbene l'impiantistica sia sottotraccia, necessita di verifiche e completamento. La cantina al piano interrato rappresenta una pertinenza utile per l'attività commerciale. Contesto e collegamenti La zona in cui si trova il negozio gode di un'ottima dotazione di parcheggi pubblici e buoni collegamenti viari. La destinazione urbanistica del complesso è “R1- Ambiti residenziali strutturati” secondo il PGT. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'avvio di un'attività. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 162.000,00 Offerta minima: € 70.000,00 Rilancio minimo: € 1500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 57% Data asta: 02/12/2026 Termine presentazione offerte: 01/12/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie commerciale • Contesto condominiale 'La Corte sul Lago' • Zona residenziale ben servita • Ottima dotazione di parcheggi pubblici Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Brescia, San Polo Vecchio - proponiamo in vendita immobile con destinazione laboratorio ( categoria catastale C/3) con annesso piccolo cortile privato di circa mq 40 - attualmente locato ad uso studio medico. Rendita annua € 4.800, contratto commerciale appena prorogato fino al 2028. OTTIMO INVESTIMENTO. La zona è oggetto di riqualificazione con la realizzazione di nuovi edifici residenziali/commerciali con annesso parco pubblico.

Proponiamo in vendita negozio a reddito, posto al piano terra di un complesso residenziale e commerciale nella zona di Brescia due, vicina all'uscita della tangenziale. L'immobile è circa mq 70 con 3 ampie vetrine, antibagno, bagno e comoda cantina nel piano interrato. Riscaldamento centralizzato. Classe Energetica A2 - indice di prestazione energetica 88,37 kWh/m² anno Per informazioni o appuntamenti, contattateci senza impegno. www.studioziletti.it - Tel. 030 2452581 - Torre Kennedy Via Malta 7/c a Brescia. Classe Energetica: A2

Straordinaria opportunità nel cuore di Borgo Trento! Proponiamo un elegante ufficio-negozio al piano terra di 28 m² in via Pusterla, perfetto per chi desidera avviare un'attività commerciale o professionale con visibilità garantita. La vetrina fronte strada assicura un'esposizione eccezionale e un flusso costante di potenziali clienti. Lo spazio è stato concepito come unico ambiente funzionale, ideale per sfruttare al massimo ogni metro quadrato. Il bagno, posizionato strategicamente nel retro, completa la dotazione dell'immobile garantendo comfort e praticità. Con una superficie commerciale di 28 m², l'ambiente risulta versatile e facilmente gestibile, adatto sia a professionisti che a piccoli imprenditori. La posizione è strategica e ben servita dai trasporti pubblici: la metropolitana e le linee di autobus nelle immediate vicinanze rendono il raggiungimento facile e veloce. Le spese condominiali sono contenute, attestandosi intorno ai 500 euro annui, permettendo una gestione economica dell'immobile. Disponibilità immediata per chi non vuole perdere tempo! Il prezzo richiesto è di soli 46.000 euro, un investimento accessibile per chi vuole entrare nel mercato immobiliare commerciale. Non lasciarti sfuggire questa chance: contattaci oggi stesso per una visita senza impegno e scopri come trasformare questa proprietà nel tuo prossimo successo commerciale!

Brescia, Viale Sant'Eufemia proponiamo in vendita intero stabile con destinazione direzionale, commerciale e residenziale. L'immobile e' strategicamente localizzato fronte strada e gode di un'incredibile visibilità che lo rende unico nel suo genere. Strutturato su tre livelli, troviamo al piano terra la zona commerciale di circa 330 mq valorizzati da dieci vetrine fronte strada; salendo al piano primo, di 330 mq anch'esso, troviamo una zona direzionale/uffici ed un appartamento; al secondo ed ultimo livello di ulteriori 290 mq troviamo due appartamenti e una terrazza di 40 mq. Completano la soluzione il magazzino interrato di 370 mq ed il pratico ed importante piazzale fronte immobile con svariati posti auto. Lo stato dell'immobile e' buono, immediatamente utilizzabile se non oggetto di eventuali personalizzazioni da parte dell'utente interessato. Data la metratura di circa 1.000 mq commerciali, lo stato di manutenzione, la localizzazione e la visibilità rendono il complesso, proporzionato alla richiesta economica, un VERO AFFARE. Rif. N330

BRESCIA, Via Della Volta - Negozio di 120 mq disposto su un unico livello e caratterizzato da 3 vetrine fronte strada ad alta visibilità. La soluzione, composta da 3 locali, 2 servizi igienici e parcheggio antistante, rappresenta un'opportunità funzionale e versatile per diverse tipologie di attività. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: L'immobile dispone di una superficie complessiva di circa 120 mq, distribuita su un unico piano e suddivisa in 3 ambienti. La disposizione degli spazi consente una gestione funzionale delle diverse aree operative, offrendo la possibilità di personalizzare l'organizzazione interna in base alle specifiche necessità dell'attività. -Visibilità: Uno degli elementi di maggiore interesse della soluzione è rappresentato dalla presenza di 3 vetrine fronte strada. La posizione delle vetrine permette di garantire una buona esposizione dei locali e una significativa visibilità dell'attività, contribuendo a valorizzare l'immobile sotto il profilo commerciale. La presenza delle vetrine consente inoltre di sfruttare efficacemente gli spazi espositivi e di rendere immediatamente riconoscibile l'attività dalla strada. -Posizione: L'immobile è ubicato in Via della Volta, Brescia, in una zona facilmente raggiungibile e caratterizzata dalla presenza di attività e servizi. La posizione rappresenta un elemento funzionale per un'attività che necessita di essere facilmente individuabile e raggiungibile sia dalla clientela sia dagli operatori. La collocazione consente inoltre un agevole collegamento con le principali direttrici viarie della zona. -Servizi igienici: A completamento della soluzione sono presenti 2 servizi igienici, caratteristica che contribuisce alla funzionalità complessiva degli spazi e permette una migliore organizzazione dell'attività. -Parcheggio: Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla presenza di un parcheggio antistante l'immobile, che offre una comoda possibilità di sosta per la clientela e per chi opera all'interno della struttura. La disponibilità di spazi per il parcheggio costituisce un aspetto particolarmente funzionale per un'attività commerciale, facilitando l'accesso ai locali e rendendo più agevole la permanenza della clientela. UBICAZIONE E CONTESTO Via della Volta rappresenta una delle principali direttrici commerciali della zona sud di Brescia, caratterizzata dalla presenza di numerose attività, esercizi commerciali e servizi che contribuiscono a rendere l'area particolarmente dinamica e frequentata. La posizione beneficia inoltre della presenza di importanti realtà commerciali e della vicinanza a supermercati, attività di vendita e servizi, tra cui il punto vendita Esselunga presente in Via della Volta. La presenza di attività commerciali, servizi e punti di interesse nelle immediate vicinanze contribuisce a creare un ambiente favorevole per l'insediamento di nuove attività. La zona offre quindi un contesto interessante per un immobile commerciale che necessita di visibilità.

BRESCIA - SAN POLO VECCHIO Nel cuore del dinamico quartiere di San Polo Vecchio, in posizione strategica e di massima visibilità fronte strada, proponiamo in vendita un INTERO COMPLESSO INDIPENDENTE, con ampia area di parcheggio esclusivo, coperta nella parte centrale da una tettoia. Questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento unica con un ENORME POTENZIALE DI SVILUPPO. L'immobile inserito nei quattro lati del lotto gode di un' antistante area cortilizia che si estende fino al confine del sedime stradale di via San Polo, garantendo un flusso costante con un traffico veicolare intenso e fondamentale per un contatto diretto con il pubblico per ogni tipo di attività commerciale. L'immobile, pur necessitando di interventi di manutenzione, offre una consistente metratura e una struttura che si presta a un'ampia FLESSIBILITA' PROGETTUALE. Questa caratteristica lo rende particolarmente interessante per investitori e imprenditori che desiderano plasmare gli spazi in base alle proprie specifiche esigenze, con le dovute migliorie. Attualmente locato a due avviate attività commerciali (officina meccanica/gommista che genera un reddito pari al 6,07%+IVA e un negozio di fiorista che genera un reddito pari al 6,76%+IVA), l'immobile sviluppa un reddito contrattualizzato che può essere utilizzato per un futuro progetto di riqualificazione. PUNTI DI FORZA DELL'INVESTIMENTO: °posizione strategica, °massima visibilità, °ampia area esterna e °potenziale di sviluppo. L'immobile si offre come la base perfetta per un'operazione immobiliare di successo. Un progetto di risanamento e riqualificazione mirata può trasformare questa proprietà in un MODERNO ASSET DI GRANDE VALORE, perfettamente allineato alle esigenze di un'area in continua espansione e garantire anche una posizione storica nel contesto commerciale di San Polo. Un progetto di valorizzazione può aumentarne esponenzialmente il valore. La sua ampia flessibilità progettuale lo rende la soluzione ideale per essere trasformato in showroom di pregio (arredamento, auto/moto, design), studi professionali o medici associati che necessitano di visibilità e accoglienza, moderno concept store o negozio monomarca, attività di ristorazione di tendenza con spazio esterno. Poliambulatorio o clinica veterinaria. Farmacie con servizi per la clientela. Un progetto mirato trasformerà questa proprietà in un moderno asset di grande valore, perfettamente allineato alle esigenze di un mercato sempre più esigente. VOLETE VENDERE IL VOSTRO IMMOBILE? AFFIDATEVI A NOI PER UNA CONSULENZA PERSONALIZZATA. VI ACCOMPAGNEREMO CON ATTENZIONE E PROFESSIONALITÀ IN OGNI FASE DEL PROCESSO DI VENDITA. Buizza Immobiliare - Tel. 030.41500 - [email protected] Da 40 anni operiamo nel mercato immobiliare di Brescia con competenza, serietà e propositività, nell'intento di dare al cliente la soluzione ideale. La sede della nostra agenzia è ubicata in via Trento 111/A, angolo via Zadei.

ZONA METRO VOLTA: AMPIO NEGOZIO FRONTESTRADA! In ottima posizione, inserito in contesto condominiale di oltre 400 appartamenti, a pochi passi dalla metropolitana Volta e ben servito da comodo parcheggio pubblico antistante, ampio negozio fronte strada di oltre 90mq. Tre ingressi, tre ampie vetrine luminose, grande locale facilmente frazionabile, doppi servizi, ripostiglio e piccolo magazzino. Ottima soluzione adatta sia per attività commerciali di servizi al pubblico che come uso ufficio, frazionabile in tre locali. €. 95.000 (Rif. 4000)

Locale commerciale completamente ristrutturato situato in una delle zone più trafficate e vivibili tra i quartieri Sant'Anna e Urago Mella, precisamente in Via Crotte angolo Via Chiusure. La posizione angolare garantisce un'elevata esposizione su strada e un'ottima visibilità, valorizzata dalla presenza di due ampie vetrine che donano al locale grande luminosità naturale e lo rendono ideale per diverse tipologie di attività. L'immobile sviluppa una superficie di circa 74 mq commerciali e si presenta completamente ristrutturato, pronto per essere utilizzato senza interventi. Gli spazi interni sono ben distribuiti e il locale è formato da due ambienti, oltre a comprendere un servizio molto ampio, comodo e funzionale. Il locale è inoltre dotato di due split di aria condizionata, anch'essi nuovi, e di saracinesca elettrica, caratteristiche che permettono di avviare subito un'eventuale attività garantendo fin da subito comfort, praticità e accoglienza alla clientela. A completare la proprietà è presente un grande spazio esterno con ampia possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze, particolarmente comodo per la clientela e pratico anche per le operazioni di carico e scarico merci. Una soluzione interessante per chi cerca un negozio moderno, luminoso e ben visibile, in una posizione strategica e di forte passaggio.

PARRUCCHIERE IN VENDITA A BRESCIA - FRONTE PIAZZA LOGGIA Nel centro storico di Brescia, in Corso Mameli, proponiamo in vendita attività di parrucchiere, presente da anni sul territorio e caratterizzata da una clientela molto buona e fidelizzata. L'attività è inserita in un immobile di circa 50 mq complessivi, distribuito su due livelli, situato in una posizione centrale e di ottima visibilità, con ampie vetrine direttamente affacciate sulla strada. I locali si presentano in ottime condizioni e vengono ceduti completamenti arredati e attrezzati, comprendendo postazioni di lavoro, lavatesta, poltrone, specchiere, mobilio e le principali dotazioni allo svolgimento dell'attività. Particolarmente interessante il contratto di locazione recentemente stipulato, con scadenza nel 2036, che garantisce una prospettiva di continuità e stabilità per il nuovo titolare, La distribuzione su due livelli consente di organizzare gli ambienti in modo funzionale, separando eventualmente le aree dedicate all'attività operativa dagli spazi di servizio, deposito o da destinare a ulteriori attività complementari. La cedente è inoltre disponibile a garantire un periodo affiancamento iniziale, cosi da favorire un passaggio graduale della gestione e mantenere la continuità del rapporto con la clientela. Una soluzione interessante per un professionista del settore che desideri acquisire un'attività storica e già conosciuta nel centro di Brescia, con una clientela consolidata, una posizione di forte passaggio e condizioni di locazione particolarmente favorevoli.

RIF: FN-001-1834 In Via Bligny, nel quartiere di Mompiano, proponiamo interessante locale commerciale al piano terra, caratterizzato da due ampie vetrine fronte strada che garantiscono ottima visibilità e luminosità agli ambienti. Il negozio presenta spazi interni funzionali e facilmente adattabili a differenti tipologie di attività, risultando ideale sia per un'attività commerciale sia per uno studio professionale o un ufficio aperto al pubblico. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: Via Bligny è inserita in un contesto residenziale e commerciale ben servito, con buon passaggio pedonale e veicolare e con la stazione della metropolitana di Mompiano nelle immediate vicinanze. Le due vetrine su strada assicurano un'importante esposizione commerciale e rendono il locale facilmente individuabile. Una soluzione interessante per chi cerca un negozio a Brescia in una zona consolidata, servita e facilmente raggiungibile.

In Corso Martiri della Libertà, una delle vie commerciali più vivaci di Brescia, proponiamo in vendita un negozio ristrutturato, ideale per attività di vendita al dettaglio o come studio professionale, grazie alla sua eccellente visibilità e al costante flusso pedonale. Caratteristiche principali del negozio: • Posizione fronte strada in zona centrale e commerciale, con elevato passaggio di persone. Superficie: • Piano terra di 35 mq, luminoso e dotato di ampia vetrina, perfetto per esposizione. • Sotto negozio di ulteriori 12 mq, utilizzabile come magazzino o archivio. • Accessori: un bagno. • Condizioni: ristrutturato e pronto per l'uso immediato. Spazio versatile, adatto sia per vendita diretta che come studio professionale, nel cuore commerciale di Brescia. Il negozio attualmente è locato con una rendita di 6.000 euro annui.

Eccezionale opportunità di investimento nel cuore della zona est di Brescia! Questo affascinante negozio-ufficio rappresenta la soluzione ideale per chi desidera avviare un'attività commerciale o uno studio professionale con minimo impegno gestionale. La proprietà si sviluppa su una superficie interna di circa 27 m² in perfetto stato di manutenzione, situata al piano terra di una struttura costruita nel 2000. La vetrina esterna cattura immediatamente l'attenzione dei passanti, garantendo visibilità commerciale eccellente per qualsiasi tipo di attività. Non manca nulla: il posto auto privato di 22 mq al primo piano interrato del complesso condominiale è incluso nel prezzo, eliminando ogni preoccupazione relativa al parcheggio. La struttura non necessita alcuna ristrutturazione, permettendoti di iniziare l'attività immediatamente. Perfetto per investitori che cercano redditività garantita grazie alla facile locazione, oppure per professionisti che desiderano una sede operativa pronta all'uso. Tutto questo a soli €75.000. Non perdere questa rara occasione nel mercato immobiliare bresciano!

Ad. via s.faustino disponiamo di locale uso negozio completamente ristrutturato di circa 35 mq con bagno antibagno e ripostiglio termoautonomo no spese condominiali possibilita' anche vendita o affitto a riscatto.Le condizioni interne sono perfette ideale per picole attivita' commerciali rivolte alla vendita o come ufficio studio commerciale.No spese condominiali bassi consumi disponibilita' immediata.Attualmente locato ottima redditivita' del 6.5% annuo. IMMOBILIARE VENEZIA TEL 030.292270