Prodej komerčních nemovitostí - Bolzano

PIAZZA DELLA VITTORIA In esclusiva In zona interna proponiamo ampio locale commerciale di 180 mq. attualmente adibito a palestra e accatastato come D/6 (Fabbricato e locale per esercizi sportivi) Affittato fino al 2030 con contratto 6 + 6 a €1.500/mese più spese Ideale scopo investimento *L'Agenzia Immobiliare BM, associata FIAIP, opera da anni nel mercato immobiliare locale con la massima serietà, professionalità e trasparenza fornendo al cliente un servizio completo fino alla conclusione della transazione immobiliare.

Nel cuore del centro storico di Merano, a pochi passi da Piazza della Rena, proponiamo in vendita un negozio commerciale di circa 35 mq, situato in zona pedonale di forte passaggio. L'immobile si presenta in ottime condizioni, con tre ampie vetrine che garantiscono massima visibilità, ideale per attività di vendita al dettaglio o showroom. Internamente è composto da un ambiente open space, un bagno, tre ampie vetrine e dispone di ingresso indipendente. Rappresenta una soluzione pronta all'uso o da personalizzare in base alle proprie esigenze commerciali. Posizione centralissima e di prestigio Tre vetrine Bagno interno Zona ad altissimo passaggio pedonale Ottimo anche come investimento Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci. Tutte le informazioni sono riportate indicativamente, in particolare modo le superfici interne e possono essere soggette a modifiche.

Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di 200 mq, situato nel centro del paese. L'immobile rappresenta l'opportunità ideale per chi desidera avviare un'attività commerciale data la sua ubicazione che lo rende particolarmente attraente per potenziali clienti. Il locale è dotato di 6 posti auto di proprietà, 3 WC, magazzino e ampio spazio negozio. Maggiori informazioni in ufficio.

Proponiamo in vendita locale commerciale in centro a Selva, a pochi passi dagli impianti sciistici. Posizione eccellente per aprire un negozio o attività affini. Maggiori informazioni in ufficio.

In vendita un bar con ampie vetrine direttamente sulla Via Roma. Il locale ha una superficie netta di 71 m² al piano terra e dispone di due WC. Aggiuntive superfici esterne offrono spazio per tavolini. Tre posti macchina davanti al negozio fanno parte dell'immobile. Un garage aggiuntivo è acquistabile a € 35.000,- Tutte le informazioni sono riportate indicativamente e possono essere soggette a modifica.

In posizione strategica e di alta visibilità, proponiamo in vendita attività sanitaria completa di studio dentistico e chirurgia estetica, situata al piano terra di un edificio moderno. L'immobile si estende su 103 m², completamente ristrutturato nel 2021, ed è dotato di ampie vetrine ad angolo su strada, accesso per disabili, impianto di riscaldamento e climatizzazione autonomi e tre posti auto esterni privati. Dettagli principali: Superficie: 103 m² Canone di locazione: €1.600/mese (inclusi 3 posti auto) Spese condominiali: €700/anno Riscaldamento e climatizzazione autonomi Accesso disabili Posizione ad angolo con grande visibilità su strada Dotazioni e Licenze comprese nella vendita 2 poltrone dentali complete di attrezzatura Strumentazione e arredi di alta qualità Licenza di chirurgia estetica Licenza odontoiatrica Pacchetto clienti consolidato Dati economici: Fatturato ultimo anno: circa €350.000 Richiesta per l'attività: €320.000 Una soluzione chiavi in mano ideale per professionisti del settore odontoiatrico o medico-estetico che desiderano operare in una struttura moderna, già avviata e perfettamente attrezzata, nel cuore di Bolzano.

Rf.Nr: F030 Locale commerciale polifunzionale nel centro di Brunico Questa proprietà si trova in una delle zone più frequentate di Brunico e offre condizioni ideali per attività gastronomiche come ristorante, bar, café o negozio di prodotti gourmet. Le ampie vetrate, l'elevata visibilità e la posizione centrale creano le basi perfette per un'attività di successo. Attività Sebbene attualmente utilizzata come esercizio gastronomico, la struttura si presta anche a diverse attività commerciali grazie alla sua configurazione e alla posizione strategica. È possibile una cambio di destinazione d'uso ad ambulatorio medico, centro terapeutico, studio professionale o uffici, ampliando così il ventaglio di possibili utilizzi per imprenditori e professionisti. Sono disponibili 6 posti auto. Posizione La posizione centrale nel cuore di Brunico garantisce massima visibilità, forte passaggio pedonale e ottima raggiungibilità. L'area è caratterizzata da negozi, locali gastronomici e attività di servizi. Utilizzo e locazione L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2004, è attualmente locato e genera un rendimento di circa il 4%. Si presta quindi come investimento sicuro e anche per un futuro utilizzo proprio. L'acquisto per uso personale è possibile, poiché il contratto di locazione può essere risolto anticipatamente in caso di necessità. La proprietà si trova in ottime condizioni ed è immediatamente operativa. Dati principali • Piano terra: ca. 145 m² tra gastronomia e vendita, ca. 35 m² di cucina • Piano interrato: depositi di ca. 14 m² e 45 m², locale tecnico, ulteriore sala ospiti di ca. 60 m² • Cortile privato: ca. 215 m² • Montacarichi privato (PT-PI) • Anno di costruzione: 1956, ristrutturazione completa: 2004 • Riscaldamento centralizzato con pavimento • Consegna: da concordare • 6 posti auto Piano terra Il piano terra ospita le sale per la vendita e la ristorazione per un totale di circa 145 m². Le ampie vetrate offrono un'atmosfera luminosa e invitante e ottime possibilità espositive. La cucina è collegata direttamente al piano interrato per garantire un flusso di lavoro funzionale. Il cortile privato di ca. 215 m² offre ulteriori possibilità di utilizzo, come posti esterni o aree operative. Piano interrato Il piano interrato comprende due depositi di ca. 14 m² e 45 m², un locale tecnico e una sala aggiuntiva collegata direttamente al piano terra, utilizzabile a fini gastronomici. Un montacarichi collega i due livelli e assicura una logistica efficiente. Per ulteriori informazioni è possibile contattare il nostro ufficio. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d'acquisto fino all'atto notarile. Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

A Bolzano in via Firenze, vendesi negozio con attività fiorente, mura più attività o solo mura.

Subito Disponibile, Senza Provvigioni Da Versare, Direttamente Dal Proprietario: Vendiamo i muri di questo bar, in posizione centrale a Bolzano, completamente da ristrutturare, subito disponibile. Per maggiori informazioni prego contattarci al numero 393 9444449

Spazioso locale commerciale in vendita in Via Mercato Vecchio. Questo locale commerciale ben posizionato in Via Mercato Vecchio offre un'ampia area di vendita al piano terra e un bagno con spogliatoio al primo piano. Rendita: 3,75%.

In vendita è un immobile commerciale polifunzionale, attualmente gestito come caffè/bar. Nel prezzo di vendita sono inclusi l'arredamento e una valida licenza per bar e lotteria. L'immobile è adatto sia per uffici o attività di servizi, sia come pizzeria/ristorante o per altri concetti gastronomici. Al piano seminterrato l'unità dispone di un'accogliente sala per ospiti aggiuntiva, di un magazzino, di servizi igienici e di locali di deposito. Grazie alla sua posizione centrale, alla buona accessibilità e alla disposizione funzionale degli spazi, l'immobile offre molteplici possibilità d'uso e interessanti prospettive per imprenditori e imprenditrici.

Via Orazio/Piazza Cristo Re: In immediata prossimità del Tribunale, all'angolo molto frequentato tra Via Orazio e Piazza Cristo Re, proponiamo in vendita sette locali commerciali. L'offerta comprende inoltre sette vetrine nell'area d'ingresso della galleria e un magazzino al piano interrato. Tutte le unità sono attualmente locate e garantiscono un rendimento lordo del 7,20%, rendendo questo immobile un investimento estremamente interessante. L'affitto annuo ammonta attualmente a 87.429,00 euro. Maggiori informazioni qui: https://www.ruth-immobilien.com/it/immobili/diverse-unita-commerciali-in-galleria-investimento-interessante Ruth Immobilien Waltherplatz 2 / Piazza Walther 39100 Bozen / Bolzano (BZ) Tel. +39 0471 090790

Ad Atzwang, tra Bolzano e Chiusa, è in vendita una locanda tradizionale: una casa ricca di storia, carattere e molteplici possibilità di utilizzo. Grazie alla sua comoda posizione sulla strada principale, la locanda è sempre stata una tappa popolare per ciclisti, viaggiatori d'affari e turisti che amano fermarsi, mangiare e pernottare durante il loro viaggio. La struttura dispone di un'ampia area riservata agli ospiti con pizzeria, bar e diverse sale da pranzo, una terrazza soleggiata e 12 comode camere, due delle quali possono essere trasformate in comodi appartamenti per le vacanze. La proprietà comprende anche un ampio appartamento che necessita di ristrutturazione ed è ideale come appartamento per un operatore o come alloggio aggiuntivo. Completano l'offerta un ampio garage, una lavanderia e un ampio parcheggio per gli ospiti. Una parte della casa necessita di ristrutturazione e offre spazio per idee individuali e concetti moderni. La struttura offre camere da due a quattro letti arredate in modo semplice, tutte dotate di doccia/WC privato, telefono, televisione e asciugacapelli. Alcune camere dispongono anche di balcone. Le camere offrono la possibilità di scegliere tra vista sul fiume o vista sul tranquillo lato della foresta, ideali per rilassarsi dopo una giornata intensa. La locanda Steg è situata in una posizione particolarmente centrale e facilmente raggiungibile: Bolzano è a soli 10 minuti di distanza, e anche le città storiche di Chiusa, Bressanone e Merano sono nelle immediate vicinanze. Chi viaggia in città troverà questo il punto di partenza ideale per scoprire la diversità e la cultura dell'Alto Adige. Per gli amanti delle vacanze attive, i dintorni offrono numerose opportunità: la pista ciclabile passa direttamente davanti alla casa e sentieri escursionistici, campi da golf e stazioni sciistiche sono raggiungibili in massimo 30 minuti di auto. Un luogo ricco di tradizione e potenziale, ideale per ristoratori, albergatori o investitori che desiderano dare nuova vita al Gasthaus Steg.

In vendita un'officina pronta all'uso a Bolzano. La condizione è molto buona, l'attività è completamente attrezzata, si trova al piano terra e dispone di un impianto di separazione dell'olio. L'immobile offre diverse possibilità di utilizzo per scopi commerciali o uffici. Con i suoi ampi spazi, l'altezza interna di 5 m e la posizione centrale, l'edificio è ideale per le aziende che cercano un indirizzo commerciale centrale e facilmente accessibile. L'agente immobiliare ha diritto a una provvigione dall'acquirente pari al 3% (tre per cento) del prezzo di vendita (più IVA) se il contratto viene concluso tramite la sua intermediazione.

#### IN ESCLUSIVA DI VENDITA #### BOLZANO - PIAZZA MAZZINI Vendesi negozio in splendida posizione, nel punto di maggior passaggio veicolare e pedonale della piazza, con un'altissima visibilità garantita. L'immobile è composto da un'area di vendita con vetrina fronte strada di mq 35, un magazzino al piano interrato di mq 41 (eventualmente collegabile), un w.c. Subito libero e pronto per l'utilizzo. Per ulteriori dettagli o per una visita, non esitate a contattarci.

Proponiamo in vendita un Negozio finemente ristrutturato in posizione di buon passaggio e di ampia visibilita in zona novacella. Per maggiori info presso il nostro ufficio o email o telefono (0471915551). Superficie commerciale: 71 mq

In posizione centrale e ad alto passaggio pedonale, proponiamo in vendita una gelateria ben avviata, con clientela fidelizzata e attività operativa da diversi anni. Grazie alla posizione strategica in centro città, la gelateria offre un'ottima visibilità e grande potenziale di fatturato, ideale per chi desidera avviare o proseguire un'attività nel settore food con basi già solide. Prezzo richiesto: € 90.000 Per ulteriori informazioni o per una visita, contattare al 3484421088. Zu verkaufen: Erfolgreich geführte Eisdiele im Zentrum von Bozen - € 90.000 In zentraler Lage mit hohem Fußgängeraufkommen bieten wir eine gut etablierte Eisdiele zum Verkauf an, mit treuer Stammkundschaft und seit mehreren Jahren erfolgreicher Tätigkeit. Dank der strategischen Position im Stadtzentrum verfügt das Geschäft über eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und ein hohes Umsatzpotenzial - ideal für jene, die eine bestehende Tätigkeit im Food-Bereich übernehmen oder weiterführen möchten. Kaufpreis: € 90.000 Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte die Nummer 348 4421088.

Proponiamo in vendita un locale commerciale situato in posizione centrale a Santa Cristina, in Via Dursan, all'interno di un condominio con ampie vetrate. Il negozio, facilmente accessibile e in zona ben servita, dispone di un magazzino, tre bagni e sei posti auto privati. Un'ottima soluzione per diverse attività grazie alla posizione strategica. Contattaci subito per maggiori informazioni!

Via Orazio/Piazza Cristo Re: Nelle immediate vicinanze del Tribunale, all'angolo ben frequentato tra Via Orazio e Piazza Cristo Re, proponiamo in vendita questo piccolo locale commerciale. La posizione convince per l'ottima visibilità e per l'elevato passaggio, sia pedonale che veicolare. La collocazione centrale in un quartiere consolidato, con uffici, attività di servizi e abitazioni nelle immediate vicinanze, rende l'immobile particolarmente interessante. Il locale è locato da molti anni in modo affidabile. L'inquilino è ben avviato e paga il canone con puntualità, garantendo così un'entrata stabile e sicura. Il canone annuo attuale ammonta a 24.907,68 €. A fronte di un prezzo di acquisto di 330.000 €, si ottiene una redditività lorda interessante pari a circa 7,55 %. Un'interessante opportunità di investimento in una posizione valida e duratura - ideale per investitori che cercano una locazione solida e a lungo termine. Maggiori informazioni qui: https://www.ruth-immobilien.com/it/immobili/ampio-locale-commerciale-locato-con-rendimento-di-circa-il-7-55 Ruth Immobilien Waltherplatz 2 / Piazza Walther 39100 Bozen / Bolzano (BZ) Tel. +39 0471 090790

Negozio ristrutturato di 28 mq commerciali (23 mq netti) nella Galleria Vintler, nel centro storico di Bolzano. Il negozio fa parte del progetto "Residence Gallerie", che ha rinnovato una parte della galleria e gli appartamenti affacciati su via Vintler. La galleria è pedonale e collega via Vintler con via Dott. Streiter. È affittato con contratto commerciale 6+6 a 420 € al mese ed è adatto a chi cerca un investimento a reddito in pieno centro. Ingresso indipendente dalla galleria, vetrina, finiture moderne. Riscaldamento e climatizzazione con pompe di calore aria/acqua. L'edificio ha la certificazione CasaClima classe A, con efficienza energetica complessiva di 45 kWh/m² anno. Prezzo: 104.000 €. Per ricevere la planimetria o fissare una visita, contattaci. Defant Real Estate, agenzia immobiliare a Bolzano: oltre 35 anni di esperienza sul territorio, valutazioni su dati di mercato ufficiali e assistenza fino al rogito.