Domy na sprzedaż - Marche

PANTANO BASSA a pochissima distanza dal centro. Soluzione indipendete con ampio giardino privato anche per posto auto e locali accessori. Ingresso ed utenze completamente indipendenti. Ampio giardino d'ingresso accessibile ancge comn auto. COMPOSIZIONE: ingresso, ripostiglio, ampio soggiorno con camino, cucina, due camere da letto matrimoniali, disimpegno con area lavanderia e bagno finestrato. Dalla zona giorno si accede a splendido giardino posto sul retro del fabbricato in parte pavimentato e con quattro locali accessori utilizzabili a seconda delle proprie esigenze. I quatro locali sono tutti collegati complessivamente circa 30 mq. STATO: buono stato, caldaia recente a condensazione. Luminoso e riservato. Centro raggiungibile in pochi minuti a piedi. Disponibilità immediata. Classe G. Per ulteriori informazioni o visite: PESARO CASE, siamo a Pesaro in Via Vincenzo Rossi, 2 e Via Vincenzo Rossi, 5. Tel: 0721-452155, cell: 388-1211352 Diego, 339-8556472 Luca, 331-6236923 Mauro.

**Casa in Vendita a Vallefoglia di Pesaro (PU)** Scopri il tuo angolo di paradiso nel cuore delle Marche! Nel Comune di Vallefoglia di Pesaro (PU), poco dopo alcuni tornanti che conducono al piccolo borgo medioevale di Sant'Angelo in Lizzola, circondato dal verde delle prime colline del basso Appennino, vendesi casa singola di totali 440 mq disposta su tre piani, oltre ad accessori esterni quali porticato di circa 44 mq e loggia di circa 24 mq, circondato da una corte pertinenziale erbosa di circa 1500 mq, questo immobile è perfetto per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. il piano terra, di circa 150 mq, rappresenta la dimora principale ed è composto da un ingresso, da un ampio e doppio salone con camino e sala da pranzo perfetto per vivere momenti di convivialità; le triple porte finestra diffondono luce e si aprono su porticato in legno di circa 55 mq, ideale per pranzi all'aperto o semplicemente per godere del sole, da una cucina abitabile con porta finestra su porticato, da tre ampie camere da letto e da due bagno con doccia; una scala in legno conduce al piano primo mansarda, di circa 78 mq, avente altezza compresa tra 2,65 e 1,20 mt, dove troviamo un unico ambiente da utilizzare come zona relax o altro uso; il piano seminterrato di grandi dimensioni pari a circa 210 mq, è adibito a doppio garage, a magazzino, rimessaggio e ospita la centrale termica alimentata da gas metano di città. In buone condizioni abitative grazie a una ristrutturazione nell'anno 2020, incastonata sulle dolci colline per arrivare direttamente (20 min di macchina) alle spiagge di Pesaro, Fano e Cattolica o, per amanti delle due ruote, essere il punto di partenza per mete mozzafiato da raggiungere in percorsi cicloturistici; rappresenta la fusione perfetta tra vita rurale e comfort urbano. Si trova a 35 min dall'aeroporto internazionale di Rimini, 40 min da quello di Falconara, a 50 dal porto di Ancona che collega l'Italia con la Grecia ed il resto del Mediterraneo. In 20 minuti si raggiunge la stazione ferroviaria di Pesaro, punto di snodo di molte destinazioni in Italia, ed in 15 min lo svincolo autostradale di Pesaro dell'A14 La qualità della vita in campagna si sposa, quindi, con tutto il comfort e la comodità della vita di città. Non perdere l'opportunità di vivere in questo splendido angolo delle Marche! Possibilità di acquisire a parte del terreno agricolo adiacente alla dimora di circa 4 ettari con ulivi.

pesaro santa maria dell'arzilla, a pochi minuti da pesaro e fano, proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento su tre livelli di mq 120, con ingresso ed utenze completamente indipendenti, composto da un piano terra con soggiorno con camino, cucina abitabile, ampio disimpegno con accesso allo scoperto privato ed un primo piano con due camere da letto matromoniali, un bagno e vano soffitta al grezzo di pari metratura. conclude la proprieta' un comodo garage fuori terra ed uno scoperto di mq 150. gradevole e tranquilla posizione. agenzia puntocasa telefono 0721 - 430212 oppure 338 - 7361868

Fano zona Caminate, sulle prime colline a sud di Fano, con splendida vista panoramica monti e parziale vista mare, vendiamo villa inizio costruzione nel 1978, l'abitazione al piano terra rialzato di mq 118, buone rifiniture, composto da ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, 2 camere da letto di cui una con armadi a muro e bagno in camera, bagno doppio, ripostigli, veranda con vista panoramica di mq 30, piu' soppalco / sottotetto di mq 60, composto da camera con servizio, sala tv, studio, palestra, ripostigli, terrazzo mq 12. Al piano terra sottostrada, un appartamento mq. 66 con ingresso indipendente e collegato agli altri piani internamente, composto tre locali, cucina, bagno e WC, bellissimo portico di circa 30 mq., locali lavanderia, ripostiglio e cantina per totali di mq 50, ampio garage di mq 66. Dependance di circa mq 50, piu' accessori, tettoia 20 mq sul fronte, autorimessa e altra tettoia e WC totale di mq 30. Splendido parco circostante con pini alberi da alto fusto e terreno agricolo con alberi da frutto, 60 ulivi, per un totale di circa 8000 mq. La parte della villa, parco e dependance tutta recintata. Raccolta delle acque piovane. L'indirizzo su questo annuncio è puramente indicativo, non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile proposto. Possibile realizzare la piscina. Prezzo trattabile. Per informazioni 339 7010732 Paola 0721 823645 ufficio agenzia attika.

RIF. 384945 - La scelta di Rexer. In un contesto di campagna tutelata, silenziosa e autentica, a pochi minuti dal mare di Fano e dalle principali aree naturalistiche del territorio, proponiamo casa indipendente con terreno urbano di circa 600 mq, soluzione ideale per chi desidera spazio, privacy e contatto diretto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'abitazione si sviluppa interamente su un unico livello ed è composta da sei vani catastali. Dispone di veranda coperta, ampi spazi esterni pianeggianti, camino e agibilità presente. Lo stato attuale richiede una ristrutturazione completa, offrendo tuttavia l'opportunità di ripensare gli ambienti in chiave moderna e funzionale, valorizzando l'indipendenza dell'immobile e il rapporto privilegiato con il verde circostante. Il terreno urbano, pur soggetto a vincolo paesaggistico, rappresenta un importante valore aggiunto: consente interventi di recupero e valorizzazione nel rispetto del contesto, garantendo al tempo stesso la tutela del paesaggio e la conservazione dell'ambiente naturale, elementi sempre più ricercati da chi punta a una qualità della vita elevata e duratura. La posizione è particolarmente apprezzata: il mare di Fano è facilmente raggiungibile, così come la valle del fiume Metauro, che offre percorsi naturalistici, spazi per il tempo libero e numerose attività all'aria aperta. La zona è inoltre arricchita dalla presenza di maneggi, attività sportive e ampie aree verdi, rendendola adatta sia come abitazione principale sia come casa vacanza o piccolo progetto ricettivo. Non a caso, l'area è sempre più scelta per strutture ricettive di qualità, come B&B e case vacanza, che traggono valore proprio dalla tutela paesaggistica, dalla tranquillità e dall'autenticità del luogo. Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente da personalizzare, in una delle zone più suggestive e richieste del territorio fanese, dove natura, mare e riservatezza convivono in perfetto equilibrio.

Tre. Tre abitazioni. Tre modi diversi di immaginare il futuro. La tua nuova casa, il centro di gravità della tua famiglia. La tua nuova casa, dove lo spazio diventa libertà e autonomia per tutti. La tua nuova casa, dove abitare può trasformarsi anche in un'opportunità da sviluppare. Tre è il numero perfetto quando ogni generazione può avere il proprio spazio senza rinunciare alla vicinanza. Tre è il numero perfetto quando vita privata, famiglia e progetti futuri trovano finalmente posto nello stesso luogo. Tre è il numero perfetto quando una proprietà non si limita ad accogliere chi sei oggi, ma è pronta ad accompagnare ciò che diventerai domani. Sono fatta apposta per questo. Immersa nella tranquillità della campagna marchigiana, a pochi minuti dal litorale fanese, ti accolgo con tre unità abitative inserite all'interno della stessa proprietà, circondate da una grande corte privata e dal verde della campagna. Qui ogni nucleo familiare può conservare la propria indipendenza, ogni progetto può trovare il proprio spazio e ogni giornata può scorrere con ritmi più autentici. Perché a volte il lusso non è avere di più. È avere esattamente ciò che ti serve. PERCHÉ SCEGLIERMI Tre abitazioni, un equilibrio difficile da trovare Vivere vicini quando serve, indipendenti quando conta. Una soluzione pensata per chi vuole condividere la vita senza rinunciare ai propri spazi. Spazio che cresce con i tuoi progetti Zone giorno indipendenti, numerose camere, servizi dedicati e ampie superfici accessorie offrono la flessibilità necessaria per adattare la proprietà alle esigenze della famiglia o del lavoro. Abitabile da subito, pronta ad evolvere Una delle abitazioni è già pronta per essere vissuta. Le altre offrono l'opportunità di ampliare il progetto familiare, creare nuovi spazi per i propri cari o sviluppare attività complementari all'abitazione. Privacy e libertà quotidiana Ingressi indipendenti, ampi spazi esterni e il contesto immerso nel verde permettono a ogni nucleo familiare di vivere con tranquillità, riservatezza e autonomia. CONTESTO & POSIZIONE Mi trovo in un contesto rurale riservato, immerso nel verde delle colline marchigiane, a pochi minuti di auto da Fano e dal suo litorale. I servizi, il lavoro e la vita cittadina restano facilmente raggiungibili, perché tranquillità e autonomia hanno valore solo quando non costringono a rinunciare alla praticità. Qui però il ritmo cambia. Il traffico lascia spazio ai suoni della natura, i colori che accompagnano le giornate sono quelli delle stagioni e lo sguardo può finalmente spaziare oltre la finestra. All'esterno mi presento come una palazzina indipendente edificata nei primi anni Sessanta, libera su quattro lati e circondata da una corte privata e da un immancabile fazzoletto di terreno agricolo che amplia le possibilità di utilizzo della proprietà. I miei spazi si sviluppano su due livelli e ospitano tre unità abitative distinte: un quadrilocale e un bilocale al piano terra, mentre al primo piano trova posto un appartamento di generose dimensioni che aggiunge ulteriore flessibilità a una proprietà già ricca di potenziale. Nel 2008 l'unità principale al piano giardino è stata ristrutturata e oggi è già pronta ad accoglierti. Le altre abitazioni si presentano in condizioni complessivamente discrete e offrono l'opportunità di essere aggiornate e personalizzate secondo le esigenze della famiglia o dei progetti che desideri sviluppare. LA TUA VITA QUI Ogni unità accoglie con ambienti ampi e ben distribuiti. Le zone giorno favoriscono la convivialità e la vita familiare. Le camere offrono dimensioni difficili da trovare nelle costruzioni moderne e permettono di organizzare la quotidianità con maggiore libertà, sia per famiglie numerose sia per chi necessita di ambienti aggiuntivi per studio, lavoro o ospitalità. All'esterno, la corte privata e gli spazi accessori ampliano ulteriormente le possibilità di utilizzo dalla vita all'aria aperta fino alla gestione di più veicoli e attività familiari. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Questo è un contesto ideale per chi desidera vivere il rapporto

Rif. 4459 - BORGO SANTA MARIA/PU - Nel cuore del paese, in posizione tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita una splendida casa singola in ottimo stato di manutenzione, ideale per chi desidera ampi spazi, indipendenza e comfort in un contesto riservato ma ben servito. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è circondata da scoperto esclusivo su tre lati, perfetto per vivere piacevoli momenti all'aperto. Piano interrato: ampi e funzionali spazi accessori tra cui garage, accogliente tavernetta/cantina con camino, lavanderia, locale di servizio, ripostiglio e bagno. Piano terra: appartamento con ingresso indipendente, composto da ingresso, luminoso soggiorno con camino, cucina/pranzo, disimpegno, due camere matrimoniali, una cameretta, bagno e tre terrazzi che donano luce e ariosità agli ambienti. Una comoda scala in muratura collega tutti i livelli della casa. Piano primo: ampia zona giorno con soggiorno dotato di camino, cucina e tre balconi; la zona notte comprende tre camere da letto e bagno. Dal soggiorno si accede alla spaziosa soffitta con altezze importanti, organizzata come ulteriore ambiente abitativo: grande salone con camino, due locali adibiti a camera, una cameretta e bagno. La casa è circondata da scoperto esclusivo su tre lati con un pozzo di proprietà, uno spazio prezioso per vivere momenti all'aperto in totale relax. Grazie alla generosità degli spazi, alla distribuzione intelligente degli ambienti e alla presenza di più unità funzionali, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per famiglie numerose, per chi desidera una casa con spazi indipendenti oppure per creare una soluzione bifamiliare. Una casa completa, accogliente e versatile, pensata per offrire il massimo comfort abitativo in una delle zone più tranquille e panoramiche del paese. Per motivi di privacy, l'ubicazione indicata in mappa non corrisponde all'esatta posizione dell'immobile. La superficie indicata è da intendersi come superficie commerciale complessiva.

Zona mare, in posizione esclusiva, direttamente sul lungomare di Pesaro, proponiamo pregevole e caratteristico villino unifamiliare con vista mare, circondato da un giardinetto esclusivo con possibilità di accesso carrabile. La proprietà si sviluppa su 3 livelli per complessivi 330 mq. circa, oltre al bel giardino di circa 200 mq. con accesso carrabile e piccola dependance completamente ristrutturata, ricavata dalla originale autorimessa. Il piano terra è composto da un ingresso, un soggiorno con camino, una camera da pranzo anch'essa con camino, una cucina con cucinotto annesso, un bagno finestrato con antibagno; attraverso una comoda scala interna in muratura (che collega i vari piani), si accede al primo piano costituito da tre camere da letto, una delle quali con salottino interno, camino e piccolo terrazzo privato con vista mare, oltre a doppi servizi e una veranda. Il secondo piano (sottotetto) è rappresentato da una mansarda composta da tre locali e una lavanderia. A completare la residenza, una tavernetta raggiungibile sia internamente dalla zona living tramite una comoda scala in muratura, che esternamente direttamente dal giardino. Il giardino, molto ben curato e decorato con piacevoli piante e fiori, circonda la residenza su tutti e quattro i lati e offre la possibilità di un accesso carrabile direttamente dal viale Trieste. L'immobile si presenta in perfette condizioni, anche in virtù di una recente ristrutturazione sia interna che esterna. Le sue piacevoli caratteristiche lo rendono sicuramente uno dei villini più prestigiosi di tutta la zona mare. Riguardo alla zona, ci troviamo in uno dei luoghi più eleganti della città, caratterizzata dalla presenza di ville e villini, nei pressi del monumento simbolo di tutta la zona mare denominato "Palla di Pomodoro" ed allo stesso tempo a pochi minuti a piedi dal centro storico di Pesaro, nonché dai più importanti siti di attrazione turistica e culturale. Prezzo € 1.680.000,00. Classe energetica D Ipe 199,38. Chiamaci subito per una visita! al seguente recapito telefonico: 072131136.

** Villa Singola in Vendita - Un'Oasi di Comfort e Stile! ** Scopri questa splendida villa singola di 310 mq commerciali, distribuita su tre livelli posta nell'elegante quartiere residenziale Le Rive di Pesaro e costruita nel 1999. Questa proprietà è perfetta per chi cerca ampi spazi ben organizzati e comfort moderni. L'impianto di allarme e il sistema di climatizzazione garantiscono sicurezza e benessere in ogni stagione. Al piano terra, un'accogliente sala da pranzo e un soggiorno con camino creano l'atmosfera ideale per momenti indimenticabili. La cucina abitabile è funzionale e pronta per le tue ricette preferite. Inoltre, il patio riservato offre uno spazio perfetto per rilassarsi all'aria aperta. Al primo piano, la zona notte è composta da una camera matrimoniale, un bagno e due camerette, di cui una con accesso a una terrazza di 14 mq, ideale per godere della vista. Il piano interrato di 97 mq è un vero gioiello: una taverna accogliente, una cucina abitabile e un soggiorno rendono questo spazio perfetto per serate in compagnia. La corte pavimentata di 93 mq e il doppio garage di 42 mq completano questa offerta, insieme alla lavanderia e a un ampio scoperto erboso di 370 mq, dove una vasca idromassaggio ti aspetta per momenti di relax al sole o serate conviviali. Non perdere l'opportunità di vivere in questa villa unica, dove ogni dettaglio è pensato per il tuo comfort! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

LE RIVE: In posizione immersa nel verde, in zona silenziosa e lontana dal traffico, VILLA INDIPENDENTE, DIVISIBILE IN DUE UNITA', ideale per genitori/figli con AMPIO SCOPERTO ESCLUSIVO, a pochi minuti in auto dal centro e dal mare e vicino alle maggiori attività commerciali quali supermercati, scuole primarie e secondarie, mezzi pubblici. COMPOSIZIONE: Casa disposta su quattro livelli, DIVISIBILE IN DUE UNITA', con INGRESSO INDIPENDENTE. Primo terra di 110 mq circa, composto da ingresso, ampio soggiorno con CAMINO collegato a luminoso TERRAZZO, sala da pranzo e cucina oltre a una camera e un bagno. Nella zona notte, al primo piano, anticipati da un disimpegno, troviamo quattro camere matrimoniali tutte con affaccio su terrazzo, uno studio e due comodi bagni. Al piano secondo ampia MANSARDA da adibire a proprio piacimento. Al piano seminterrato TAVERNA e GARAGE DOPPIO collegato a un ampio SCOPERTO ESCLUSIVO in parte adibito a giardino ed in parte pavimentato dove è possibile ricavare POSTI AUTO. STATO: L'esterno dell'immobile è stato rivisto recentemente, sono stati rinnovati la facciata e i terrazzi. Internamente invece troviamo rifiniture originali degli anni ottanta per tanto necessita di una completa ristrutturazione. APE in fase di rilascio RIF. 6425 € 295.000 Per info Sede Via Porta Rimini, 14 a Pesaro Tel 0721 371560 [email protected] www.medimcase.it Il nostro sito è sempre aggiornato e le migliori offerte sono disponibili in esclusiva solo sul nostro portale medimcase.it. I nostri operatori sono disponibili per ogni esigenza Tutti i dati riportati così come la via dell'immobile sono indicativi e non costituiscono in alcun caso termini contrattuali.

FANO - ISOLA BELGATTO CON STUPENDA VISTA PANORAMICA SUL MARE E SULLA CITTA': Immagina una villa immersa nella tranquillità, con una vista mozzafiato sul mare e sulla città, che si può ammirare da ogni lato. Situata a Fano, nella prima zona collinare, questa proprietà di circa 750 mq offre spazi ampi e versatili su tre livelli. Al piano terra, l'elegante ingresso conduce a grandi saloni, una sala da pranzo e una cucina con forno a legna, affiancati da porticati ideali per godersi l'esterno. Al primo piano, si trovano otto camere da letto, tutte con bagno privato, perfette per accogliere ospiti o per una grande famiglia. Completa la villa un piano sotto strada con ampio magazzino e locali di servizio. Il giardino che circonda l'immobile, insieme al terreno agricolo di 7 ettari, offre infinite possibilità, dal relax personale a progetti di agriturismo o coltivazione. L'immobile è stato recentemente utilizzato come struttura di ristorazione/Country House. Una residenza unica, ricca di fascino e con un potenziale straordinario, pronta a trasformare i tuoi sogni in realtà. Si richiedono € 2.000.000,00

In vendita a Fano, nella suggestiva cornice di S. Biagio, la vasta tenuta di campagna LE QUERCE, incastonata nella parte collinare più prestigiosa e vicinissima al mare Con 3 dimore ( di cui ognuna ha un accesso carrabile esclusivo) e un parco monumentale di 4 ettari e mezzo, dove querce secolari, ulivi, alberi da frutto, vigneto e una pineta privata con vista mare, disegnano un paesaggio senza tempo. Un'oasi di prestigio nella città di Fano, dove troviamo privay, sostenibilità e natura in un'unica imponente proprietà. LA CASA COLONICA PRINCIPALE ( ca. 550 mq) è l'edificio originale dell'800 e caratterizza il punto di riferimento primario dell'intera proprietà, antistante a una quercia secolare di più di 200 anni. La complessiva e recente ristrutturazione ha comportato la revisione complessiva dell'intero edificio sia in termini di tecnologie sia in termini di opere strutturali e fondamenta, come muri esterni, tutti i perimetrali sono stati dotati di cappotto termico isolante, in termini di copertura, il tetto è stato completamente rifatto e isolato termicamente e al fine di ridurre i consumi energetici, sono state installate tecnologie energetiche di nuova generazione (pannelli solarie 6 kilowatt di pannelli fotovoltaici). In relazione agli interni, tutti gli impianti sono stati rifatti e tutti gli ambienti sono stati rivisitati con finiture di elevato pregio preservando al contempo i materiali e le strutture originali. L'edificio è suddiviso in due zone abitative (separate da una semplice parete in cartongesso che si può aprire nel caso si voglia ottenere un'unica abitazione più ampia come in origine). PRIMO NUCLEO ABITATIVO (circa 275 mq) è composto da: · Piano terra pavimentato con cotto antico,articolato in 6 vani principali: cucina abitabile con apertura sul portico interno, grande zona pranzo con camino importante in mattoncini originali, ampio soggiorno soppalcato, comunicante con zona pranzo, entrambi con vista sulla parte frontale verso la quercia secolare, bagno di servizio al piano terra con ampio box doccia, studio-camera ospiti, camera da letto matrimoniale (dotata di armadio a muro). ·INTERRATO, dotato di ingresso interno e autonomo dall'esterno, composto da: ampio salone - zona hobby, zone di servizio (lavanderia, stireria, sgabuzzino),bagno con box doccia, vano cantina con grata di areazione verso l'esterno. IL SECONDO NUCLEO ABITATIVO di circa 275 metri quadri è composto da: · Piano terra pavimentato con parquet in legno di rovere e composto da 6 vani principali: Area pranzo comunicante con il soggiorno e la cucina, ampio soggiorno con camino bifacciale di nuova concezione (aria calda ventilata), cucina passante, studio-stanza ospiti, antibagno, con armadiatura contenete lavatrice e asciugatrice e vano di servizio, Bagno con grande box doccia.Dallo studio si accede all'ampio e suggestivo portico, collegato all'altro nucleo abitativo. Piano 1°: alla zona notte si accede dal soggiorno o da un ingresso esterno sulla parte frontale della casa, per il tramite di un piccolo disimpegno che porta a uno scalone fatto con gradini in pietra rosa del Furlo; il piano superiore è composto da due grandi ambienti separati dalla scala con porte in legno antiche: a destra delle scale: grandissima camera con tre posti letto, zona studio, armadi a parete, soppalco, antibagno e bagno con sottotetto i travi in legno antiche originali ed è dotato di vasca idromassaggio e cromoterapia, a sinistra delle scale è situata l'altra camera da letto, dotata di cabina armadio, bagno (pavimentato con ceramica effetto pietra e ampio box doccia rivestito con sassi di fiume), soppalco in legno con tetto in travi antiche originali. Tutto l'edificio è dotato di impianto di condizionamento. LA SECONDA RESIDENZA villa di nuova costruzione, (circa 300 metri quadri) su 3 livelli. · Piano terra: il piano terra è costituito da 4 principali ambienti tutti in cotto naturale riportato a nuovo: Una zona living con 2 grandi vetrate, dotata di un camino e due accesi alle altre zone della casa, una cucina abitabile con vano di servizio, Uno studio - stan

Proponiamo in vendita una meravigliosa VILLA INDIPENDENTE a Piagge, nel comune di Terre Roveresche (Pesaro Urbino), in una posizione strategica nel cuore delle Marche. L'immobile, con due accessi indipendenti, strutturato su due livelli (Piano Terra e Piano Primo), offre una combinazione ottimale tra comfort abitativo, ampie metrature interne ed esterne, unitamente a una posizione centrale. La villa si sviluppa su una superficie di 160 mq interni, equamente distribuiti su due piani e presenta una disposizione funzionale: - Piano terra di circa 80 mq, composto da ingresso, salone con camino e cucinotto a vista, due camere matrimoniali, servizio finestrato e patio di 50 mq. - Primo piano di circa 80 mq, composto da ingresso, salone con camino a vista, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali, servizio finestrato e terrazza di 50 mq. Questi spazi esterni, fruibili in ogni stagione, offrono una vista panoramica impareggiabile sulle colline circostanti e un'atmosfera di totale relax. Completa la proprietà un TERRENO ESCLUSIVO circostante di 2197 mq e una CANTINA di pertinenza di 50 mq. L'immobile si trova a Piagge, in provincia di Pesaro Urbino, in una zona che unisce la serenità di un contesto residenziale alla comodità dei principali servizi. Grazie alla posizione strategica: in soli 15 minuti si possono raggiungere le molteplici spiagge e la vivace città di Fano. Inoltre, è un punto di partenza ideale per esplorare le meraviglie delle Marche: dai borghi storici del comune di Terre Roveresche come Mondavio con la sua Rocca, fino alle incantevoli città d'arte come Pesaro e la rinascimentale Urbino. Non mancano le bellezze naturali, con la vicinanza della Gola del Furlo e la possibilità di raggiungere in poco tempo la famosa Riviera del Conero, con le sue spiagge incontaminate come quelle di Sirolo e Numana. Grazie alle sue caratteristiche distintive e alla posizione strategica, l'immobile è un'ottima opportunità d'acquisto come prima casa, seconda casa o per finalità di investimento. Per maggiori informazioni contattare l'agenzia immobiliare EMME Real Estate - Via Federico Tozzi, 14A/B - 00137 Roma Tel. 06/87805755 - 351/9248867 Mail: [email protected] Web: www.emmerealestate.it Vuoi conoscere il valore della tua casa? Contattaci per una VALUTAZIONE GRATUITA!

Quando restare vicini è la scelta più importante. Qualcuno cerca semplicemente una casa più grande. Poi ci sono famiglie che stanno cercando un modo più intelligente di vivere vicini, aiutarsi e costruire qualcosa insieme senza rinunciare ai propri spazi. Io nasco esattamente per questo. Due abitazioni affiancate, autonome, inserite nella stessa proprietà, con spazi esterni, ambienti accessori e una configurazione che permette a due nuclei familiari di condividere molto più di un semplice indirizzo. Sono la soluzione ideale per fratelli con le rispettive famiglie, per genitori e figli oppure per chi considera la collaborazione familiare un vantaggio concreto e non un compromesso. Perché vivere insieme è meglio ma qui diventa speciale. Perché ognuno mantiene il proprio spazio, la propria autonomia e quella libertà che oggi è sempre più difficile trovare. PERCHÉ SCEGLIERMI Due case vere Ogni appartamento conserva la propria indipendenza, con ingresso autonomo e spazi ben distinti. Una configurazione sempre più rara per chi desidera vicinanza quotidiana senza rinunciare a privacy e autonomia. Una proprietà solida, concreta e ancora piena di potenziale La struttura conserva tutta la solidità tipica delle costruzioni dell'epoca e gli ambienti risultano già abitabili. Gli aggiornamenti necessari diventano l'occasione perfetta per valorizzare gli spazi e adattarli alle reali esigenze della famiglia che la vivrà. Spazio che supporta davvero la quotidianità Le abitazioni offrono ambienti giorno ben distribuiti, camere comode, balconi, soffitte e vani accessori che aggiungono funzionalità reale alla proprietà. Più libertà nella vita di tutti i giorni L'assenza di spese condominiali e la gestione completamente autonoma permettono di vivere con maggiore indipendenza anche nella quotidianità, senza vincoli condivisi né compromessi organizzativi. CONTESTO & POSIZIONE Mi trovi alle porte della frazione di Calcinelli, nel comune di Colli al Metauro, in una dimensione dove è ancora possibile accedere a proprietà capaci di soddisfare esigenze importanti mantenendo valori economici sempre più difficili da trovare. L'unica cosa a cui si rinuncia qui è il caos della città, mentre tutto il necessario continua a rimanere vicino, con ritmi più vivibili e una quotidianità decisamente più serena. Le mie due unità indipendenti si sviluppano su due livelli abitativi principali all'interno di una villa bifamiliare edificata alla fine degli anni '50. Gli anni non ne hanno compromesso la struttura né la funzionalità. La proprietà si presenta ben mantenuta e la sua architettura movimentata conserva ancora oggi una forte personalità. Basterebbe un aggiornamento estetico per far emergere tutto il carattere di una casa che ha ancora molto da esprimere. Sono libera su tutti i lati, completamente indipendente, con accesso carrabile che conduce alla parte posteriore della proprietà dove trovi posti auto e la porzione più ampia del giardino perimetrale. All'interno, i due appartamenti autonomi mantengono finiture coerenti con l'epoca costruttiva. Funziona tutto, ma la qualità degli spazi e la distribuzione degli ambienti rendono naturale immaginare una valorizzazione capace di aumentarne ulteriormente comfort e potenziale. Oggi sono due abitazioni indipendenti. Domani possono diventare anche un'unica grande casa familiare pensata per evolversi insieme alle esigenze di chi la vivrà. LA TUA VITA QUI I due livelli abitativi principali si sviluppano, in entrambi gli appartamenti, tra piano terra e primo piano, dividendo in modo funzionale zona giorno e zona notte. Le zone living dispongono di soggiorno, sala da pranzo affiancata dal cucinotto e accesso diretto al giardino, creando spazi pensati per vivere la casa ogni giorno in modo pratico e conviviale. Al piano superiore, con accesso al balcone, trovi complessivamente quattro camere da letto, due matrimoniali e due doppie oltre ai due bagni finestrati che completano la zona notte. Gli spazi accessori al piano seminterrato, con taverna, lavanderia e locali di servizio, aggiungono quella versatilità sempre più di

VILLA STORICA IN VENDITA A GRADARA ZONA FANANO 3KM DAL MARE Villa Storica in Vendita a Gradara - Zona Fanano Nella suggestiva zona di Fanano, a pochi minuti dal centro di Gradara e soli 3,5km dal mare, proponiamo in vendita una villa storica con ampio lotto di terreno di circa 835 mq che avvolge la struttura. L'immobile, costruito prima degli anni '50 e successivamente oggetto di interventi migliorativi, è attualmente adibito a civile abitazione composto da: Piano Terra 3 ambienti cantina, cucina-soggiorno e scala interna; Piano Primo zona notte: 3 camere matrimoniali ampie di cui una con un fantastico terrazzo di 52mq, una cameretta e infine un bagno finestrato. Caratteristiche principali: - Superficie lotto: circa 835 mq - Superficie costruita: Piano Terra mq 155,31 - Piano Primo mq 103,00 - Terrazzo panoramico: mq 52,00 - Disposizione: 2 piani Potenzialità edificatoria: Ristrutturazione possibile mantenendo la superficie esistente. Possibile demolizione e ricostruzione di una nuova villa ( o più appartamenti ) fino a 335 mq fuori terra più piano interrato destinabile a garage. In caso di intervento di demolizione e ricostruzione, è consentita la traslazione del sedime dell'edificio all'interno del lotto di proprietà, nel rispetto degli indici urbanistici e dei parametri edilizi vigenti (superficie/volume assentito, distanze dai confini e dagli edifici, altezze massime e rapporto di copertura). Tale possibilità consente una diversa collocazione planivolumetrica del fabbricato, ferma restando la conformità alla normativa urbanistica ed edilizia applicabile. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella storia e nella tranquillità del territorio di Gradara, con la possibilità di personalizzare o ampliare l'abitazione secondo le normative vigenti del Piano Regolatore Comunale. L'annuncio include render di fattibilità e idee progettuali a scopo puramente illustrativo, per aiutare a immaginare il potenziale della villa. Le immagini non vincolano né rappresentano il progetto definitivo. IMMOBILIARE ABISSINIA RICCIONE Viale Gramsci 194 Riccione FISSA ORA IL TUO APPUNTAMENTO DI VISITA CHIAMA IL 338 3219842 o 0541 414231 Contattaci anche per una valutazione senza impegno del tuo immobile.

VILLA FASTIGGI: 2 APPARTAMENTI piano secondo e terzo in edificio quadrifamiliare, per un totale di 200 mq ca, situato nel CENTRO del quartiere di Villa Fastiggi; zona ben servita da scuole, parchi pubblici e servizi commerciali. Il centro di Pesaro è facilmente raggiungibile attraverso i mezzi pubblici e la bicipolitana che collega i diversi quartieri della zona. COMPOSIZIONE: Entrando dal cancello principale ci troviamo nello SCOPERTO ESCLUSIVO di ca 100 mq, attraverso una scala privata accediamo ai 2 appartamenti. Al piano secondo troviamo il primo appartamento di 112 mq composto da: Soggiorno con CAMINO e affaccio sul balcone, superando un arco in mattoni a faccia vista arriviamo alla cucina ABITABILE con accesso al balcone. Passando dal disimpegno andiamo al reparto notte composto da Camera matrimoniale con bagno completo di doccia e finestra, Bagno principale con vasca e seconda camera. L'appartamento al terzo piano è stato ricavato da una soffitta condonata, ed è suddiviso in: Salotto, anche questo provvisto di camino, dal quale si accede alla Cucina, entrambi gli ambienti illuminati da Velux, Camera matrimoniale, un bagno con doccia e finestra ed un ripostiglio. Completano la proprietà tre box, 2 appartenenti al secondo piano e uno al terzo piano. STATO: Le abitazioni si presentano in buono stato, con infissi in legno a doppi vetri e pavimenti in gres porcellanato, reparto notte rivestito in Parquet. l'impianto di riscaldamento è unico per entrambe le abitazioni. APE - in fase di definizione RIF. 8025 PREZZO 320.000 Per maggiori info chiamare in agenzia 0721/371560 - Via Porta Rimini,14 Il nostro sito è sempre aggiornato e le migliori offerte sono disponibili in esclusiva solo sul nostro portale medimcase.it. I nostri operatori sono disponibili per ogni esigenza. Tutti i dati riportati così come la via dell'immobile sono indicativi e non costituiscono in alcun caso termini contrattuali

Pergola (PU) In contesto residenziale tranquillo e servito, a due passi dal centro di Pergola, città medievale del vino e del tartufo, a 40min dal mare Adriatico e 30min della riserva naturalistica del Furlo e a 15 minuti dall' Eremo di Font'Avellana. Proponiamo in vendita una casa singola anni '70, immobile di 140mq al piano primo con garage e cantina al piano terra, mansarda di pari metratura e scoperto esclusivo di circa 480 mq. Si accede all'appartamento al piano rialzato da una comoda scala esterna, ingresso su ampio corridoio, sala da pranzo e cucina abitabile con balcone, ampio e luminoso soggiorno con terrazzo. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, una camera doppia e un bagno. Una comoda scala interna collega la mansarda grezza di pari metratura e il garage, composto da due vani, una cantina e un bagno. Completa la proprietà uno scoperto esclusivo di 480 mq che si arricchisce di piante ornamentali, ulivi e piante da frutto, con pozzo e comoda irrigazione automatica. L'immobile è allo stato originale,in ottimo stato strutturale con spazi ampi e luminosi; rivisto totalmente nel 2024 l'impianto elettrico. Al piano terra è possibile realizzare una taverna abitabile. Ideale per chi cerca una soluzione indipendente e spaziosa nella tranquillità del paese. Richiesta: 199.000,00€ Tratt. "APE E" IPE:156 kwh/mqanno

FANO - ZONA BELLOCCHI - In zona residenziale ben servita, a pochi minuti di auto e di bus dal centro di Fano (con fermata limitrofa all'abitazione), vendesi originalissima e piacevole porzione di casa colonica completamente indipendente. L'immobile è interamente ristrutturato e contraddistinto da scelte di design che rendono questa soluzione assolutamente unica nel suo genere con dettagli d'epoca conservati e valorizzati. La proprietà si sviluppa su due livelli per 220 mq totali circa: al piano terra con svariati accessi al giardino indipendente e recintato, troviamo due stanze utilizzabili come camere, oppure salottino e studio (anche professionale), oltre ad un ampio e luminoso salone con camino, un bagnetto di servizio finestrato ben rifinito, una cucina abitabile ed un ulteriore vano accessorio uso ripostiglio/dispensa. Al primo piano, ma con accesso separato tramite una particolare scala, troviamo una stanza molto spaziosa utilizzata solitamente come sala giochi per i bimbi, ma con una metratura che le permette di essere adibita a camera da letto matrimoniale. Sempre al primo piano sono presenti altre due camere da letto ed un bagno finestrato con doccia. A completamento della proprietà una bella terrazza abitabile ed un posto auto scoperto nel cortile. Alcune delle caratteristiche che rendono questo immobile unico sono il tetto in coppi e tavelle di recupero con isolamento 10cm - tavelle e travi a vista - lucernai - pavimenti in cotto originale rilevigato - mattoni e graniglia originale, ringhiere di recupero e nuove fatte a mano su disegno - pareti con mattoni vecchi a vista che creano un mix di rustico e moderno. Impianto elettrico completamente nuovo con cavi di rete in tutta l'abitazione e numerose prese. Predisposizione condizionatori. Ulteriore punto di forza dell'immobile è sicuramente la sua conformazione, che rende i locali interni molto indipendenti e riservati tra loro, l'ideale per chi ama mantenere la propria privacy all'interno della stessa abitazione. Da non sottovalutare inoltre, è la sua esposizione a Sud-Ovest, la migliore, quando si valuta l'acquisto di una nuova casa. Si richiedono: € 310.000,00

ZONA MARE, in una storica e splendida Villa in stile Liberty, sapientemente recuperata e restaurata, nasce un raffinato e prestigioso complesso residenziale composto da 4 residenze signorili totalmente ristrutturate (un appartamento a piano) e servite da ascensore, oltre ad una villetta libera su tre lati di nuova realizzazione con giardino privato. L'intero complesso è circondato da un ampio terreno esclusivo che dona estrema riservatezza alla proprietà, di cui una parte adibita a parcheggi auto esclusivi (2 posti auto per ogni unità immobiliare), uno spazio comune adibito a giardino per le residenze ed un giardino dedicato esclusivamente all'appartamento al piano terra della Villa. Ogni appartamento è stato progettato per offrire il perfetto connubio tra eleganza e funzionalità, con finiture di pregio, impianti moderni e spazi per vivere al meglio ogni ambiente nel rispetto delle caratteristiche architettoniche originali dell'edificio. Un'opportunità unica per chi desidera abitare in una residenza di prestigio dove il fascino storico incontra il comfort dell'abitare contemporaneo. Tra gli immobili che compongono questo elegante complesso residenziale, situato in uno degli angoli più esclusivi di tutta la zona mare di Pesaro, troviamo il villino indipendente di circa 140 mq. su un piano unico in stile minimal, libero su tre lati, con giardino privato di 440 mq. ed una terrazza a tetto a cui si accede dal giardino tramite una scala esterna, oltre a due posti auto esterni esclusivi. L'interno della residenza misura circa 140 mq. così suddivisi: ampio e luminoso salone con angolo cottura, un disimpegno, tre camere di cui una con bagno riservato, una lavanderia, un secondo bagno e uno studio. Gli impianti sono autonomi, tra cui il riscaldamento a pavimento, l'aria condizionata caldo-freddo. Completano la proprietà due posti auto esclusivi scoperti, con ingresso pedonale e carrabile direttamente da viale Zara. Riguardo alla zona, ci troviamo in uno dei luoghi più eleganti della città, caratterizzata dalla presenza di ville e villini, nei pressi del monumento simbolo di tutta la zona mare denominato "Palla di Pomodoro" ed allo stesso tempo a pochi minuti a piedi dal centro storico di Pesaro, nonché dai più importanti siti di attrazione turistica e culturale. Classe Energetica A3. Pronta consegna. Prezzo euro 1.200.000,00. No IVA, ma Tassa di Registro. Chiamaci subito per una visita! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Fano (PU) Flaminio. In zona residenziale tranquilla e servita, a 5 minuti dal centro e dal mare, ben collegata alle principali vie di comunicazione. Proponiamo in vendita casa bifamiliare disposta su due piani di 100mq oltre a mansarda e cantina di pari metratura, garage esterno e scoperto esclusivo di 500mq. L'immobile è composto da ingresso comune alle due unità immobiliari e scale di collegamento dei quattro piani; Al piano terra rialzato, Appartamento composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno. Al piano primo, Appartamento composto da cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali e bagno. Al piano secondo, Mansarda abitabile. Al piano seminterrato, Tavernetta con camino, ripostigli e lavanderia. Completa la proprietà un garage esterno fuori terra ed un giardino esclusivo di 500mq. Il fabbricato si presenta allo stato originale, in buone condizioni strutturali ed abitabile. L'appartamento al piano rialzato è ben tenuto, è stato parzialmente ristrutturato (rivisto impianto elettrico, rifatto il bagno e sono stati sostituiti gli infissi). L'appartamento al piano primo è allo stato originale, da ristrutturare. E' necessaria una ristrutturazione per riqualificare l'immobile aumentando l'efficientamento energetico e portarlo al 2025. Ottima posizione in cui vivere, centrale e servita, è la soluzione ideale per famiglie numerose o per la divisione degli spazi con un familiare. Richiesta: 370.000,00 Tratt. "APE G" IPE: 123 kwh/mqanno