Venda de apartamentos - Borgo Panigale-Reno

Proponiamo in vendita, in posizione strategica e ideale anche come investimento, nuova realizzazione di 12 unità immobiliari in classe energetica A minima garantita. Bilocale posto al piano terra e composto da: ingresso da cortile di proprietà su zona giorno con parete cottura a vista, camera matrimoniale con accesso al giardino privato di 22mq circa e bagno. Ogni appartamento è dotato di un pannello fotovoltaico da circa 1kW/h personale, riscaldamento e climatizzazione in pompa di calore, ampia possibilità di scelta delle finiture. Consegna Marzo 2027. Possibilità di detrazioni fiscali di legge. Per informazioni ed appuntamenti rivolgersi a Nikolas 3477087318.

Nel cuore di Borgo Panigale - Santa Viola, in via Emilia Ponente, proponiamo in vendita una rara e affascinante porzione di cielo terra di 135 mq catastali, recentemente ristrutturata con grande cura e attenzione al dettaglio. Conosciuta come "Casa Raffaella", questa residenza indipendente su tre livelli nasce come omaggio a una celebre artista bolognese e si distingue per il suo stile unico, la posizione strategica e la versatilità degli spazi. Circondata da servizi, a pochi passi dalla nuova linea di metro di superficie (solo sei minuti dalla Stazione Centrale), dalla pista ciclabile e da un bellissimo parco cittadino, la casa offre comfort, privacy e praticità. L'ingresso al piano terra si apre su una zona giorno ampia e luminosa con cucina a vista, bagno nel sottoscala, disimpegno e un comodo ripostiglio attrezzato come vano tecnico o dispensa. Al primo piano si trovano tre camere in stile orientale e due bagni, mentre al secondo ed ultimo piano si accede a una splendida camera padronale con bagno privato e una terrazza a tasca sui tetti, intima e suggestiva. La recente ristrutturazione, completata nel 2024, ha portato l'immobile in classe energetica A2. Il tetto è nuovo, realizzato in legno, l'impianto è dotato di pannelli fotovoltaici, climatizzazione autonoma e colonnina per la ricarica dell'auto elettrica, posta nel parcheggio privato antistante l'ingresso. Attualmente la proprietà è libera, già pronta all'uso e viene venduta completamente arredata. Negli ultimi mesi è stata utilizzata come residenza temporanea per artisti e collaboratori del vicino teatro, oltre che come B&B con ottimi riscontri e redditività. Nessuna spesa condominiale, spazi versatili e possibilità di ampliamento grazie alla struttura priva di pilastri interni. Ideale sia come abitazione privata che come investimento di charme. Incluso nel prezzo qualora si voglia fare attività di ricezione, password di accesso a Booking con un posizionamento eccellente e numerose recensioni positive che garantiscono ottima visibilità e prenotazioni immediate Proprietà trattata con incarico in esclusiva FRIMM - PROGETTI IMMOBILIARI s.a.s. Francesco Navarrini Titolare Web www.progettimmobiliari.net

Vendita diretta da impresa I Giardini di Ponente Living è un complesso residenziale di nuova costruzione dal design contemporaneo, in via Emilia Ponente 56 a Bologna, a pochi passi dall'Ospedale Maggiore e ben collegato al centro città. Un progetto che ridisegna il modo di abitare in città: la comodità dei servizi a portata di mano e, allo stesso tempo, la sensazione di vivere in un luogo riservato, luminoso e sorprendentemente verde. L'edificio Il complesso si sviluppa in un unico edificio contemporaneo, articolato in tre corpi scala che distribuiscono 74 appartamenti su sette piani fuori terra. Al piano terra trovano spazio due unità commerciali, pensate per integrare servizi e vitalità urbana senza compromettere la privacy residenziale. A completare la funzionalità quotidiana, l'immobile dispone di posti auto e box pertinenziali riservati alle residenze: una comodità concreta e preziosa in una zona centrale. Dal terzo al sesto piano si aprono ampie terrazze panoramiche, vere estensioni della casa, uniche nella zona per profondità e vivibilità. Accanto a queste, i giardini pensili sospesi introducono un elemento di natura verticale e riservata, protagonista del progetto: spazi che portano verde e respiro sopra la città, creando un'oasi di luce e privacy nel cuore di un contesto metropolitano. La facciata, definita da un raffinato reticolo geometrico, dà ritmo e leggerezza ai volumi e unisce in modo naturale terrazze e spazi verdi in quota, rendendo l'edificio riconoscibile e distintivo nel panorama urbano di Bologna. Le soluzioni abitative Il progetto offre tagli diversi per ogni esigenza, tutti curati nei dettagli e nella qualità costruttiva: -Monolocali - compatti, luminosi e ben studiati, ideali come prima casa o come investimento a reddito in una zona ad alta richiesta di locazione. -Bilocali - equilibrio tra comfort e funzionalità, con ambienti ben distribuiti e spazi esterni vivibili: la scelta ideale per coppie e giovani professionisti. -Trilocali - spazi generosi e versatili per la vita quotidiana, con zona giorno accogliente, camere comode e terrazze o giardini pensili per respirare sopra la città. -Attici - il vertice del progetto: luce piena, privacy assoluta e ampie terrazze panoramiche che diventano un vero living all'aperto, per vivere Bologna dall'alto. Qualità costruttiva e garanzie I Giardini di Ponente Living è un progetto firmato Tecnocem, che realizza immobili chiavi in mano solidi, efficienti e pensati per durare. Ogni unità è garantita in classe energetica A4, con struttura antisismica, isolamento acustico e termico avanzato e finiture personalizzabili: consumi ridotti e comfort tutto l'anno. Tecnocem è azienda certificata ISO, iscritta alla White List prefettizia e con fideiussioni bancarie a garanzia di ogni obbligo contrattuale: solidità, trasparenza e tutela dell'acquirente in ogni fase. Una casa contemporanea, sicura e curata: un patrimonio costruito oggi per il domani. Vendita diretta da impresa (Tecnocem). Info, planimetrie e visite su appuntamento.

BILOCALE DEL 2012 CON TERRAZZA ABITABILE DI 13 MQ VISTA SAN LUCA, LIBERO SUBITO Proponiamo a Lavino di Mezzo in un contesto residenziale un comodo bilocale al 4° piano in una recente palazzina servita da ascensore. La soluzione nasce nel 2011, gode di una bassa spesa di gestione e di una buon comfort abitativo grazie agli infissi in legno in doppio vetro, alla coibentazione esterna e all'impianto del clima realizzato nel 2021 (predisposizione per secondo split in camera). Internamente si compone di zona giorno con cucinotto, terrazza abitabile di 13 mq con vista aperta su San Luca e la campagna circostante, bagno finestrato con vasca e ampia camera matrimoniale. A completare la proprietà troviamo una cantina. Prezzo €: 215.000,00 Rif: CAL-11 C.E.: B Il presente annuncio potrebbe contenere degli errori. La descrizione dei locali potrebbe non essere conforme. Ogni condizione di vendita, metratura, specifica o altro riguardante l'immobile o le condizioni di vendita vengono concordate in fase di appuntamento e comunque prima di un'eventuale proposta d'acquisto.

Rif: C298L - Ampio pentalocale panoramico con garage, cantina e vista su San Luca In una posizione strategica, comoda ai principali mezzi di trasporto e ai servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 100 mq, situato al sesto piano servito da ascensore, con splendida vista sul Santuario di San Luca. L'immobile si distingue per la distribuzione razionale degli spazi e la doppia esposizione parallela, che garantisce un'ottima luminosità e un piacevole ricambio d'aria durante tutta la giornata. L'abitazione è composta da: Ingresso Cucina abitabile di circa 10 mq, separata dal soggiorno Ampio soggiorno di circa 20 mq, Tre spaziose camere matrimoniali, perfette per nuclei familiari numerosi o per chi desidera uno studio dedicato Bagno Completano la proprietà un garage di 18 mq, ideale anche come spazio di deposito, e una cantina di circa 10 mq. La posizione, la metratura generosa, la vista aperta su San Luca e la vicinanza ai principali collegamenti rendono questa soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un appartamento ampio e ben collegato. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Rif: C350ED - Ampio quadrilocale ristrutturato a Casteldebole - pronto da abitare! ✨ In zona comoda e ben servita, proponiamo in vendita splendido appartamento di 100 mq, situato al quinto piano con ascensore, ideale per chi desidera spazi generosi e comfort immediato. L'immobile è completamente ristrutturato e curato in ogni dettaglio, la caldaia è nuova a condensazione e con intubamento. La distribuzione degli spazi è funzionale e moderna: ✔️ Tre camere matrimoniali ampie e luminose ✔️ Due bagni di cui uno con Zona lavanderia dedicata ✔️ Grande open space con cucina a vista, perfetto per momenti di convivialità e relax Pur non disponendo di sfoghi esterni, l'appartamento colpisce per la luminosità e l'ottima organizzazione degli ambienti. A completare la proprietà: ✔️ Posto auto coperto ✔️ Cantina Dotato di riscaldamento autonomo e impianti a norma, viene venduto completamente arredato, rappresentando una soluzione ideale sia per famiglie sia per chi cerca una casa pronta da vivere senza ulteriori interventi. ✨ La posizione strategica a Casteldebole garantisce tranquillità e al tempo stesso la vicinanza a tutti i principali servizi. Una casa che unisce spazio, comfort e praticità: pronta ad accoglierti.

Rif: T243GL - Rif. T243GL - Trilocale comodo e silenzioso con cantina ZONA In via Caduti di Amola a Borgo Panigale, proponiamo un trilocale situato in un contesto tranquillo e riservato, perfetto per chi cerca comodità senza rinunciare alla quiete. A pochi passi si trovano un ampio parco pubblico, le scuole e tutti i servizi utili per la vita quotidiana: supermercato, centro commerciale, negozi di vicinato, poste, tabacchi, farmacie e palestre. La posizione è strategica anche per gli spostamenti: bus, treno, tangenziale, autostrada e aeroporto sono raggiungibili in pochi minuti. CONTESTO CONDOMINIALE L'immobile è inserito in una palazzina anni Sessanta ben tenuta, con soli tre piani e nove condomini. Le spese condominiali sono contenute, circa 500 euro annui, e non sono previsti interventi straordinari. DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO Al primo piano, senza ascensore, si sviluppano 67 mq ben distribuiti: ingresso ampio di 10 mq cucina abitabile di 14 mq camera matrimoniale di 19 mq camera doppia di 15 mq bagno finestrato di 6 mq Completa la proprietà una cantina di 10 mq. Nel cortile sono inoltre disponibili posti auto condominiali scoperti. CAPITOLATO L'appartamento si presenta in buone condizioni. Infissi in PVC con vetro doppio, tapparelle e inferriate; porta blindata; porte interne in legno; pavimenti in marmo. Il bagno è finestrato e dotato di doccia. Il riscaldamento è autonomo, con radiatori, ed è presente l'aria condizionata. L'esposizione doppia garantisce luminosità e ricambio d'aria naturale. La proprietà valuta la possibilità di lasciare parte o tutto l'arredamento. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE Piano comodo Spazi razionali e ben organizzati Zona ottimamente servita Cantina inclusa LIBERO IN 6 MESI

Quartiere Borgo Panigale - Zona Triumvirato/Birra - La Tecnorete di via Edgar Allan Poe 2A propone in vendita un immobile totalmente ristrutturato nel 2023. L'appartamento è ubicato al 2° piano servito da ascensore ed è composto come segue: Ingresso arredabile, sala ampia con accesso al balcone, cucina semiabitabile, 2 camere matrimoniali e bagno finestrato con doccia. L'immobile viene completato da una cantina al piano interrato e dall'autorimessa che viene venduta ad ulteriori € 25.000,00 La ristrutturazione che è stata eseguita recentemente ha interessato: la pavimentazione interna, dove è stato posato un gres porcellanato lucido che dona luminosità a tutta la casa, le porte interne sono in legno laccato bianco, gli infissi esterni anch'essi bianchi (sono in PVC con vetro camera), tapparelle in PVC, aria condizionata, porta blindata e impianto elettrico. L'impianto di riscaldamento é centralizzato del tipo semiautonomo (caloriferi dotati di valvole e conta calorie). All'interno delle spese condominiali sono già compresi i costi di riscaldamento e acquario calda. L'immobile è attualmente locato e sarà libero da marzo 2027. Il condominio è circondato da un ampio parco sempre molto curato e di piacevole impatto visivo, inoltre a servizio dei condomini troviamo numerosi posti auto, (non assegnati), zone per posteggiare moto e scooter e rastrelliera per biciclette. Il contesto è ideale per famiglie che vogliono godersi una casa confortevole con tutti i servizi di prima necessità a portata di mano. Se siete interessati a ricevere maggiori informazioni o volete fissare una visita sul posto, potete contattarci al numero 051/006.82.87 oppure scrivete al seguente indirizzo mail: [email protected] Valuta gratuitamente il tuo immobile affidandoti ai professionisti specializzati nella gestione di immobili in quartiere Borgo Panigale/Casteldebole.

La Tempocasa di Bologna Borgo Panigale propone in vendita in un interno di Via Marco Emilio Lepido, un ampio monolocale ristrutturato con entrata semi indipendente e con ampio soppalco con altezze abitabili. INTERNO: Appartamento ben distribuito composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, ampio bagno cieco e soppalco con camera matrimoniale finestrata e con travi a vista. La casa è stata costruita nel 2004 e non presenta spese straordinarie. Il riscaldamento è termoautonomo e ha basse spese condominiali. ESTERNO: Piccola palazzina situata in ottima zona tranquilla e comoda a tutti i principali servizi quali bus, treno, centro commerciale, poste e scuole. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - zona servita - ampi spazi - indipendenza - recente costruzione Riferimento immobile: M169DV

Borgo Panigale - Via del Greto - La Tecnorete di Via Edgar Allan Poe 2/A, propone in vendita una soluzione abitativa polivalente, adatta a famiglie numerose, che necessitano di ampi spazi, oppure a chi desidera due soluzioni abitative attigue al piano (ricavabili dal frazionamento dell'immobile). L'appartamento è ubicato all'ultimo piano di una piccola palazzina di soli due piani oltre rialzato senza ascensore ed è composto come segue: Ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 4 camere, 2 bagni, disimpegno notte, 2 balconi, cantina e sottoscala. A completare la proprietà, acquistabile a parte, proponiamo un'autorimessa ad € 30.000,00. Tra i lavori svolti internamente evidenziamo; la sostituzione degli infissi (bianchi in alluminio con doppi vetri) e la recente ristrutturazione del secondo bagno (effettuata nel 2023). Impianto di riscaldamento autonomo. Tra i punti di forza di questa soluzione, troviamo: - Ultimo piano - Tripla esposizione - Vista panoramica su San Luca - Possibilità di ricavare due appartamenti (un Bilocale e un Trilocale) - Basse spese condominiali Se siete interessati a ricevere maggiori informazioni o volete fissare una visita sul posto, potete contattarci al numero 051/006.82.87 oppure scrivete al seguente indirizzo mail: [email protected] Valuta gratuitamente il tuo immobile affidandoti ai professionisti specializzati nella gestione di immobili in quartiere Borgo Panigale/Casteldebole.

Rif: M68BY - Vorresti un immobile da mettere a reddito? Ti piacerebbe vivere in una zona comoda ai servizi e ai trasporti? Sogni un appartamento completamente ristrutturato? La Tempocasa Borgo Panigale ha l'immobile perfetto per te! In zona comoda a tutti i servizi proponiamo monolocale ristrutturato al primo piano di una palazzina di tre piani. L'immobile è locato fino al 2029 con un canone di 700,00€ mensili. Comodamente servito dai mezzi pubblici ( bus linea 91 e 81 sotto casa), l'appartamento è inserito in un contesto in cui sono presenti tutte le principali attività commerciali, oltre che di facile accesso all'aeroporto e alla tangenziale. L'immobile, con una superficie complessiva di 40 mq., è così composto: ingresso (5,00 mq), soggiorno con angolo cottura (30 mq) e bagno (5,00 mq). Completa la soluzione un posto auto. L'immobile, ristrutturato, è sito al primo piano di una palazzina - in cui vivono otto famiglie - di tre piani del 1960 in discrete condizioni. La palazzina è senza ascensore ma presenta un bel giardino condominiale. Non sono previste spese straordinarie a livello condominiale. Di seguito alcuni particolari dell'immobile: infissi in pvc vetrodoppio, impianto di aria condizionata con pompa di calore con split, pavimenti in ceramica e porta blindata. Il riscaldamento è autonomo. E' perfetto per uso investimento. Perchè acquistare questo immobile? -Ristrutturato -Piccola palazzina di 8 condomini -Basse spese di gestione -Piano comodo -Comodo per gli spostamenti -Uso investimento Riferimento annuncio: M68BY

Borgo Panigale - Via Pasteur - Nel cuore di Borgo Panigale, in una tranquilla zona residenziale immersa nel verde, Tecnorete di Via Edgar Allan Poe 2/A propone in vendita uno splendido trilocale completamente ristrutturato, sia internamente che esternamente. L'appartamento è stato oggetto di una totale ristrutturazione nel 2023, mentre il fabbricato ha beneficiato degli interventi del Superbonus 110% eseguiti tra il 2024 e il 2025, garantendo un significativo miglioramento dell'efficienza energetica e del comfort abitativo. Situato al primo piano rialzato di una palazzina senza ascensore, l'immobile si sviluppa con spazi ampi e ben distribuiti: * ingresso spazioso e arredabile, ideale anche come zona studio; * luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso a un terrazzo abitabile di circa 13 mq, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax; * due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato en suite; * secondo bagno finestrato con pratica zona lavanderia e doccia in muratura.Completa la proprietà una comoda cantina al piano ammezzato. Classe energeti C Riscaldamento autonomo (caldaia sostituita nel 2024) Tra le principali finiture e migliorie interne: * elegante pavimentazione in gres effetto marmo Calacatta, che dona luminosità e uno stile contemporaneo agli ambienti; * realizzazione del secondo bagno in camera; * rifacimento degli impianti di cucina e bagni nel 2022; * impianto di climatizzazione installato nella zona giorno e predisposizione nelle due camere.Questa soluzione è ideale per chi desidera una casa pronta da abitare, senza necessità di ulteriori lavori, in un contesto tranquillo e ben servito con basse spese di gestione condominiale. La posizione è particolarmente apprezzata dalle famiglie grazie alla vicinanza a scuole dell'infanzia ed elementari, negozi, al centro sportivo con piscina Cavina e al Centro Commerciale Centro Borgo, tutti facilmente raggiungibili. Se siete interessati a ricevere maggiori informazioni o volete fissare una visita sul posto, potete contattarci al numero 051/006.82.87 oppure scrivete al seguente indirizzo mail: [email protected] Valuta gratuitamente il tuo immobile affidandoti ai professionisti specializzati nella gestione di immobili in quartiere Borgo Panigale/Casteldebole.

Borgo Panigale - Ad.ze Via della Pietra - Rigenerazione urbana in classe A La Tecnorete di Via Edgar Allan Poe 2/A, propone in vendita, nel cuore di Borgo Panigale, a pochi passi dalla storica Via Emilia Ponente, un esclusivo intervento di rigenerazione urbana nato dalla riqualificazione di una ex vetreria. Il progetto prevede la realizzazione di 12 unità abitative in classe energetica A, progettate secondo i più elevati standard di efficienza e comfort abitativo. L'immobile rappresentato nel presente annuncio è l'appartamento E, Trilocale al piano terra con giardino privato composto come segue: Ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 2 camere e 2 bagni ciechi. Possibilità di acquistare un posto auto scoperto ad € 15.000,00. L'intervento si inserisce pienamente nella visione del nuovo PUG del Comune di Bologna, trattandosi di un edificio a consumo di suolo zero, esempio virtuoso di edilizia sostenibile e riuso intelligente del patrimonio urbano esistente. Le abitazioni saranno caratterizzate da elevata qualità costruttiva, con finiture e materiali accuratamente selezionati, illustrati nel capitolato dedicato. È inoltre prevista la possibilità di personalizzazione delle finiture interne, per adattare gli spazi alle proprie esigenze abitative. Ogni unità sarà dotata di impianto di riscaldamento autonomo con pompa di calore ad alta efficienza energetica, garantendo comfort, risparmio e sostenibilità ambientale. Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali. Consegna prevista: fine 2026 Acquisto soggetto a IVA La parte venditrice rilascerà fideiussione bancaria sulle caparre/acconti e polizza decennale postuma al rogito notarile.

Borgo Panigale - Via Fucini - La Tecnorete di Via Edgar Allan Poe 2/A, vi propone in vendita un ampio 4 locali, all'interno di un condominio ben curato e attorniato da un giardino condominiale polivalente. L'appartamento è composta da: ingresso arredabile, tinello, cucinotto, 3 camere, un bagno finestrato, balcone a loggia e cantina. L'autorimessa viene venduta ad € 25.000,00 oltre al prezzo di proponimento. La casa è stata parzialmente ristrutturata nel 2010, le finiture interne sono quelle tipiche del periodo di edificazione, sono stati riammodernati; gli infissi (in alluminio con doppi vetri), le porte interne e i pavimenti in ceramica (posati nella zona giorno). L'impianto di riscaldamento è centralizzato, su ogni elemento scaldante troviamo una termo valvola con conta calorie. L'edificio esternamente è stato ristrutturato a metà anni '90 in quella occasione è stato installato il cappotto termico sulle pareti esterne. Il contesto vanta un'abbondante quantità di posti auto condominiali non assegnati che garantiscono il parcheggio a tutti i condomini. L'immobile è ideale per famiglie che cercano un appartamento dagli spazi generosi, situato in un contesto tranquillo e completo di tutti i servizi. Vicino a scuole, supermercati, tangenziale, autostrada ecc. Se siete interessati a ricevere maggiori informazioni o volete fissare una visita sul posto, potete contattarci al numero 051/006.82.87 oppure scrivete al seguente indirizzo mail: [email protected] Valuta gratuitamente il tuo immobile affidandoti ai professionisti specializzati nella gestione di immobili in quartiere Borgo Panigale/Casteldebole.

Borgo Panigale - Via della Pietra - In una delle vie principali del quartiere, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale situato al quarto e ultimo piano di una palazzina servita da ascensore. L'appartamento, completamente ristrutturato, è composto da ingresso su un'ampia zona giorno con cucina a vista, tre camere da letto, bagno finestrato con doccia, disimpegno nella zona notte e balcone. Completano la proprietà una cantina ciclabile e un'autorimessa ad € 25.000,00 oltre al prezzo di proponimento della casa. L'immobile è stato oggetto di un'importante ristrutturazione nel 2011, durante la quale sono stati eliminati il disimpegno d'ingresso e il cucinotto per creare una zona living più ampia, luminosa e funzionale. La pavimentazione è stata uniformata con gres porcellanato in tutti gli ambienti. Gli infissi interni sono in legno laccato bianco, mentre quelli esterni sono in PVC effetto legno color noce nazionale. Le tapparelle in alluminio sono state sostituite nel 2025 e tutte le finestre sono dotate di zanzariere. Il bagno è stato completamente ristrutturato nel 2010. L'immobile verrà consegnato libero da cose e persone entro la fine di febbraio 2027. La soluzione è ideale per famiglie alla ricerca di ambienti spaziosi, confortevoli e ben distribuiti, perfetti per vivere la quotidianità e condividere momenti in compagnia. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza grazie alla presenza di tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze: scuole, supermercati, mezzi pubblici, stazione ferroviaria, ufficio postale e numerose attività commerciali, che rendono gli spostamenti e la vita di tutti i giorni particolarmente comodi. Ci teniamo inoltre a evidenziare che il condominio è stato oggetto di numerosi interventi di ristrutturazione. Tra i principali lavori eseguiti figurano il rifacimento del tetto, completato alla fine del 2025, e il rifacimento del soffitto del portico condominiale. Entrambi gli interventi sono stati realizzati con isolamento termico, al fine di migliorare l'efficienza energetica dell'edificio e garantire una migliore tenuta della temperatura interna. Infine, il rifacimento dell'ascensore, lavoro che è proprio in attesa di essere ultimato in questi giorni. Se siete interessati a ricevere maggiori informazioni o volete fissare una visita sul posto, potete contattarci al numero 051/006.82.87 oppure scrivete al seguente indirizzo mail: [email protected] Valuta gratuitamente il tuo immobile affidandoti a professionisti del settore, specializzati nella gestione di immobili nel quartiere Borgo Panigale/Casteldebole.

Casteldebole - Via Rotta - La Tecnorete di Via Edgar Allan Poe 2/A, propone in vendita una splendida soluzione abitativa posta al 7° ed ultimo piano con affacci sulla collina di San Luca. Lo stabile in cui è ubicato l'immobile è un edificio edificato negli anni '70 che ha subito una ristrutturazione totale nel 2023 con SUPERBONUS 110. L'immobile internamente si compone come segue: Ingresso arredabile, soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni entrambi finestrati (uno con vasca e l'altro con doccia). Completano la proprietà la cantina al piano interrato ed il garage adatto ad ospitare anche auto di dimensioni medio/grandi, quest'ultimo prezzato a parte ad € 20.000,00. L'appartamento anche se non è mai stato ristrutturato internamente è stato mantenuto in ottimo stato dagli attuali proprietari che lo abitano da quando è stato edificato il palazzo. Libero a rogito. La zona di Casteldebole si contraddistingue per la tranquillità e la presenza di parchi che la rendono un contesto ideale per famiglie e anziani. Questo anche grazie ai servizi, che agevolano le attività di vita quotidiana, tra questi si evidenziano: Centro Commerciale con negozi ( farmacia, tabaccaio, botteghe ecc…), Ufficio postale in via Caduti di Casteldebole, fermata autobus a 100 metri da casa linea 19 che porta direttamente in centro storico, stazione ferroviaria di Casteldebole, Tangenziale uscita 2. Se siete interessati a ricevere maggiori informazioni o volete fissare una visita sul posto, potete contattarci al numero 051/006.82.87 oppure scrivete al seguente indirizzo mail: [email protected] Valuta gratuitamente il tuo immobile affidandoti a professionisti del settore, specializzati nella gestione di immobili nel quartiere Borgo Panigale/Casteldebole.

BORGO PANIGALE - Via Dickens angolo Via della Pietra -La Tecnorete di via Edgar Allan Poe 2/A, propone in vendita, In stabile rivestito in klinker (effetto pietra a vista) edificato a metà degli anni '60, in ottime condizioni e dotato di ascensore. Un appartamento al 1° piano sopra rialzato composto come segue: Ampio ingresso arredabile con zona ripostiglio, soggiorno con accesso al balcone, cucinotto, 2 camere matrimoniali di circa 20 mq ognuna e bagno finestrato con box doccia e zona lavanderia. Completano la proprietà la cantina ed il garage acquistabile a parte ad € 18.000,00, adatto ad ospitare una macchina utilitaria. L'immobile internamente si presenta in ottimo stato, grazie alla cura con cui è stato tenuto dai proprietari. La ristrutturazione che ha interessato il bagno e relativi impianti risale al 2000. Mentre, gli infissi, sono stati sostituiti e sono tutti dotati di doppi vetri ad eccezione di uno in una camera che è originario con vetro singolo. L'impianto di riscaldamento è centralizzato (semiautonomo) con sistema di riscaldamento a radiatori, ognuno dotato di termo valvola con conta calorie per regolare la temperatura e poter gestire i costi a proprio piacimento. La produzione dell'acqua calda sanitaria è fornita da un boiler a metano collocato nel cucinotto. La casa è ideale per famiglie alla ricerca di ambienti notte grandi, tipici degli anni '60, se vi piacciono i pavimenti in palladiana, quelli che troverete all'interno di questa casa splendono come fossero nuovi. L'appartamento è già libero e viene consegnato a rogito. Se siete interessati a ricevere maggiori informazioni o volete fissare una visita sul posto, potete contattarci al numero 051/006.82.87 oppure scrivete al seguente indirizzo mail: [email protected] Valuta gratuitamente il tuo immobile affidandoti ai professionisti specializzati nella gestione di immobili in quartiere Borgo Panigale/Casteldebole.

Rif: BN350 - La TEMPOCASA di Santa Viola propone in vendita un elegante e luminoso appartamento di 5 locali, situato al quarto piano con ascensore di un contesto ben tenuto e servito. L'immobile si presenta in ottimo stato e completamente arredato, pronto per essere abitato fin da subito! Accedendo all'abitazione, si viene accolti da un ampio ingresso che conduce a uno spazioso soggiorno con accesso diretto al terrazzo, da cui godere di una vista panoramica unica. La cucina è abitabile, ideale per chi ama cucinare e vivere momenti conviviali. La zona notte, ben separata da un disimpegno, ospita tre ampie camere da letto e due bagni, offrendo il massimo comfort anche alle famiglie più esigenti. Completa la proprietà un comodo garage, perfetto per parcheggiare in tutta tranquillità o come utile spazio di deposito. Posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi, scuole, mezzi pubblici e aree verdi. Una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera ambienti spaziosi e ben distribuiti. Contattaci subito per prenotare la tua visita!

A Borgo Panigale, Bologna, è disponibile una porzione di casa su due piani, ideale per chi cerca comfort e praticità. La soluzione si trova in una palazzina oggetto di completa ristrutturazione, pari al nuovo. Al piano basso, l'ingresso indipendente tramite giardino privato di 50mq conduce alla zona zona giorno compsta da:soggiorno, perfetto per momenti di relax, una cucina abitabile ed un bagno. La zona notte, sita al piano superiore, comprende due camere da letto ed un bagno, al piano seminterrato troviamo la taverna. Oltre al giardino privato, l'immobile dispone di una cantina. E' disponibile un posto auto riservato nella corte condominiale, delimatata da recinzione con cancello, al prezzo di €20.000. Ogni unità abitativa dispone di impianto fotovoltaico con 1,7 kw. Classe energetica A4. L'aria condizionata ed il riscaldamento a pavimento garantiscono comfort in ogni stagione. La posizione strategica dell'immobile offre la comodità di avere tutti i servizi essenziali a portata di mano, rendendolo una scelta pratica per chi desidera vivere in una zona ben servita.

BILOCALE IN VENDITA VIA BOMBELLI (BORGO PANIGALE) - CLASSE ENERGETICA F 34MQ APPARTAMENTO - 20MQ CANTINA Ci troviamo in una zona ad altissima richiesta di immobili in locazione, a breve distanza dall'Aeroporto Marconi, dalle sedi di Ducati e GD e dall'Ospedale Maggiore. Inoltre, la vicinanza alla stazione ferroviaria di Borgo Panigale e l'imminente completamento dei lavori del tram permetteranno di raggiungere il centro città in tempi ancora più brevi. All'interno di un piccolo fabbricato, nel quale sono stati completamente ristrutturati circa un anno fa tetto e facciate, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano senza ascensore. L'immobile si compone di un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato. Al piano interrato sono presenti due ampie cantine ciclabili. Volendo possibilità di posto auto a parte. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono molto basse. E' una casa pronta per essere venduta e abitata da subito, con relazione tecnica integrata che garantisce la corrispondenza catastale e la conformità urbanistica. L'immobile è in classe energetica F. Nota: Alcune foto possono essere generate con l'uso dell'intelligenza artificiale al solo scopo illustrativo. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA SUL POSTO CON UN NOSTRO CONSULENTE DEDICATO, CONTATTACI AL NUMERO 0514071458 O COMPILA IL MODULO RICHIESTA VISITA. Rif. RV0028 Prezzo richiesto: € 138.000 Immobile gestito con mandato in esclusiva da Immobiliare Cavallo via Giuseppe Mezzofanti 37 Bologna Referente per la vendita agente immobiliare Alex Cavallo Tel. 051 4071458 Cell. +39 373 5275837 mail: [email protected] - Sei interessato a questo immobile ma devi vendere la tua casa? Mettiamo a disposizione dei nostri clienti, agenti qualificati che studiano il mercato immobiliare ogni giorno e per questo sono in grado di realizzare il massimo valore dalla vendita della tua casa, in tutta tranquillità e sicurezza. - Devi richiedere un mutuo per comprare la tua prossima casa? Affidati ai nostri consulenti finanziari, ti forniranno in tempi brevi una risposta concreta sulla possibilità di ottenere un mutuo. Il nostro obiettivo e' quello di ottimizzare i tempi della ricerca e dell'acquisto della tua prossima casa, così potrai realizzare il prima possibile il tuo desiderio di cambiare casa!