Продажа коммерческой недвижимости - Santo Stefano

RIF.127 - CENTRO STORICO - STRADA MAGGIORE. Ottima opportunità di investimento nel cuore di Bologna! Proponiamo 3 cantine spaziose in Strada Maggiore, a ridosso delle Due Torri: posizione centrale e strategica, ideale per chi vive in zona e necessita di spazio extra o per chi cerca un deposito sicuro e comodo. Superfici disponibili: - 29 mq - 27 mq - 36 mq Tutte le cantine sono libere da subito, in ottime condizioni e perfette per uso deposito, archivio o stoccaggio. Prezzo richiesto: €24.000 ciascuna Non lasciarti sfuggire questa occasione unica in centro storico! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Tel. 0514859261 - 3759858340 Felsina Real Estat

Codice: EDV/04/12 - Vendesi - Bologna Santo Stefano Murri Alta - Magazzino/Deposito in vendita a Bologna Santo Stefano Murri Alta, rappresenta un'opportunità strategica per diverse esigenze. L'immobile, situato al piano seminterrato, si estende su una superficie complessiva di 117 mq, garantendo ampi spazi interni. La disposizione attuale prevede due locali ben definiti: la zona magazzino-ufficio con il suo bagno e l'autorimessa con il bagnetto di servizio, una configurazione che offre flessibilità d'uso e praticità. Le condizioni interne sono eccellenti, essendo stato l'intero magazzino oggetto di una ristrutturazione. La proprietà è dotata di infissi in PVC con doppio vetro, impianto di climatizzazione con pompa di calore, garantendo oltre al raffrescamento anche il riscaldamento invernale e due porte blindate, mentre l'autorimessa dispone di ingresso con cancello automatico. Una soluzione completa e funzionale per professionisti o aziende che cercano uno spazio affidabile e pronto all'uso in una zona ben servita di Bologna. € 155.000

Ristorantino in Vendita a Modena situato in una zona con alto passaggio pedonale e veicolare Con 85 m² commerciali, offre un ambiente accogliente e ben arredato, con 28 posti a sedere interni. Gli incassi sono consolidati Il locale è dotato di ottime attrezzature La posizione al piano terra, con 3 vetrine Il prezzo è di euro 90000+dilazioni rif r475.

bar vineria enoteca accogliente e in perfette condizioni, attualmente apertura solo serale, 25 sedute tra interne ed esterne, ottimo contratto di locazione, buon giro di affari. possibilita' di apertura anche diurna. rif B1511 rich 40.000 piu' dilazioni.

Bar Pasticceria in Vendita situato in una posizione di sicuro interesse. Con un alto passaggio pedonale e adiacente ad altre attività commerciali, questo locale è ideale per attrarre una clientela variegata. Gli interni, recentemente ristrutturati, offrono 30 posti a sedere, con la possibilità di ampliare l'offerta con posti esterni. L'immobile si estende su 200 m² al piano terra, con tre vetrine che garantiscono una visibilità eccezionale. Gli arredi e le attrezzature sono nuovi e di alta qualità, pronti per essere utilizzati. Con un consumo di oltre 4 kg di caffè al giorno e incassi elevati e dimostrabili Il bar è dotato di, aria condizionata e un laboratorio completamente ammobiliato. Inoltre, è disponibile un nuovo contratto di locazione, rendendo questa proposta ancora più interessante. Il prezzo richiesto è di 400.000 euro, +dilazioni.

Pizzeria da asporto e al taglio nella parte alta del centro in zona residenziale e con diverse scuole e facoltà nelle vicinanze, 38 mq complessivi, 14 posti a sedere interni, forno a legna con abbattitore fumi, banchi e attrezzature nuove. 950 mensile di locazione. Buoni incassi incrementabili con apertura a pranzo. Rif A328. Rich. € 35.000 piu dilazioni. Possibilità di affitto con riscatto sull'attività.

Ristorante primi colli, in contesto rurale, perfetto anche per cerimonie, facilmente raggiungibile dalla città con parcheggio Privato. 270 posti interni su piu sale e 300 esterni nel vasto giardino, cucina ben attrezzata, ampi magazzini. Ottimi incassi e gestione ultra decennale. Rif R496. Rich 300.000 piu dilazioni.

**Svapo e sigarette elettroniche negozio Bologna - Riferimento A345** Scopri un'opportunità unica nel cuore di Bologna! Questa attività commerciale di vendita di svapo e sigarette elettroniche è situata all'interno di un vivace centro commerciale, garantendo un flusso costante di clienti. Con una superficie di 25 m², il negozio è composto da due stanze ben arredate e dotate di riscaldamento e aria condizionata, perfette per offrire un'esperienza di acquisto confortevole. Il giro d'affari è ottimo e verificabile, rendendo questa proposta ancora più interessante. La locazione è di 1500 euro oltre IVA, mentre la richiesta per la cessione è di 60.000 euro, escluso il magazzino giacenza. Non perdere l'occasione di entrare in un settore in crescita con un'attività già avviata e pronta a prosperare! Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita.

BOLOGNA - ZONA SANTO STEFANO - CESSIONE DI ATTIVITA' BAR - euro 120.000 - Nel cuore di una delle zone più affascinanti e frequentate della città, si cede attività di Bar pronta per essere immediatamente operativa. Il locale, intimo e accogliente di 40 mq circa, completamente arredato e curato dei dettagli, è ben distribuito e dotato di bagno. Il locale è ideale per chi desidera iniziare senza ulteriori investimenti. All'esterno, un dehors con circa 20 posti a sedere rappresenta un grande valore aggiunto, perfetto per colazioni, aperitivi e momenti di convivialità in una zona di forte passaggio pedonale e turistico. - PER INFO E VISITE: VANILA: 334-2662228 - WWW.LECASEDIPATTY.IT - LECASEDIPATTY@GMAIL.COM - APE NON DISPONIBILE - CONSEGNA ALL'ATTO DEFINITIVO LE CASE DI PATTY DI PATRIZIA BETELLI - Bologna - Piazza Aldo Capitini, 3/a - 40133 - Tel. 328-6040506 www.LECASEDIPATTY.IT E-mail: lecasedipatty@gmail.com

Cedesi attività di cocktail bar con tabaccheria nel cuore del centro storico di Bologna, un'occasione unica per chi cerca un'attività pronta e ben posizionata. Il locale, disposto su due piani, offre al piano terra una sala con 16 comodi posti a sedere interni, banco dedicato alla tavola fredda con ulteriori 6 posti a sedere, ideale per colazioni, pranzi veloci, aperitivi, ampia area estiva ideale per attrarre clientela. Al piano interrato sono presenti 3 magazzini e un bagno con antibagno, perfetti come spazi di servizio e deposito. L'attività gode di ottima visibilità grazie alla vetrina fronte strada e alla posizione ad altissimo passaggio pedonale. Completano l'offerta il distributore di sigarette e il grande potenziale di crescita, rendendo questo bar tabaccheria una soluzione ideale per chi desidera investire in una delle zone più vive e richieste di Bologna. Sulla cessione d'azienda non è previsto alcun mutuo ipotecario. Richiesta totale Euro 550.000,00 di cui anticipo/contanti Euro 250.000,00 + Euro 300.000,00 con dilazioni in 48 mesi- Rif. 26/A101

BOLOGNA - ZONA IRNERIO - CESSIONE ATTIVITA' BARBER SHOP - euro100.000 - Proponiamo in vendita, in posizione centrale e con alto passaggio pedonale e veicolare, cessione di attività di un Barber Shop completamente ristrutturato nel 2023. Il negozio di 45 mq, ha 4 postazioni di lavoro perfettamente attrezzate, una zona lavanderia e un bagno disabili. La vetrina fronte strada garantisce visibilità e costante afflusso di clienti, un punto di riferimento ideale per chi cerca un'attività ben avviata con ottimi fatturati e clientela fidelizzata, pronta per essere subito operativa. Un'opportunità unica per entrare nel mondo della bellezza maschile con stile. - PER INFO E VISITE: VANILA: 334-2662228 - WWW.LECASEDIPATTY.IT - LECASEDIPATTY@GMAIL.COM - APE NON DISPONIBILE - CONSEGNA ALL'ATTO DEFINITIVO - LE CASE DI PATTY DI PATRIZIA BETELLI - Bologna - Piazza Aldo Capitini, 3/a - 40133 - Tel. 328-6040506 www.LECASEDIPATTY.IT E-mail: lecasedipatty@gmail.com

BOLOGNA CENTRO STORICO - AD.ZE VIA RIZZOLI - ATTIVITA' DI RISTORAZIONE IN VENDITA - In centro storico, NELLA ZONA DELLE DUE TORRI, si propone in VENDITA ATTIVITA' DI RISTORAZIONE in locale commerciale di 100 mq circa, sito al piano terra, con grande vetrina fronte strada, oltre 40 posti a sedere interni e 25 circa nel dehor esterno, banco bar, cucina attrezzata, canna fumaria, un bagno con spogliatoio per il personale o e due separati per il pubblico, già presenti i servizi per i disabili. Completamente arredato, recentemente ristrutturato - Canone di locazione interessante - PER INFO E VISITE: PATTY: 328-6040506 - WWW.LECASEDIPATTY.IT - LECASEDIPATTY@GMAIL.COM - APE NON DISPONIBILE - CONSEGNA ALL'ATTO DEFINITIVO LE CASE DI PATTY DI PATRIZIA BETELLI - Bologna - Piazza Aldo Capitini, 3/a - 40133 - Tel. 328-6040506 www.LECASEDIPATTY.IT E-mail: lecasedipatty@gmail.com

BOLOGNA - ZONA SANTO STEFANO - CEDESI ATTIVITA' DI TABACCHERIA - euro 70.000 - Si propone in vendita, in zona perfettamente servita e ricca di attività commerciali con flusso costante di clientela, attività di Tabaccheria ottimamente avviata con aggi e fatturati consolidati. L'attività commerciale offre molteplici servizi come: superenalotto, lotto, gratta e vinci, valori bollati, ricariche telefoniche, abbonamenti parcheggio, biglietti autobus e treno, bonifici e punto raccolta di Amazon e Poste Italiane. Il locale misura 65 mq circa ed è dotato di un bagno. PER INFO E VISITE: VANILA: 334-2662228 - WWW.LECASEDIPATTY.IT - LECASEDIPATTY@GMAIL.COM - APE NON DISPONIBILE - CONSEGNA ALL'ATTO DEFINITIVO LE CASE DI PATTY DI PATRIZIA BETELLI - Bologna - Piazza Aldo Capitini, 3/a - 40133 - Tel. 328-6040506 www.LECASEDIPATTY.IT E-mail: lecasedipatty@gmail.com

Alle porte di Bologna, su primaria via di comunicazione, inserito in contesto commerciale numeroso, BAR con PICCOLA RISTORAZIONE, ad altissimo reddito, 50 kg di caffè settimanali. gestione minima per 7 persone. Si Cede Trattativa in ufficio. Rif. 3069

BOLOGNA - ADIACENZE PIAZZA ROOSEVELT - CEDESI ATTIVITA' DI RISTORAZIONE - euro 130.000 - Si propone in CESSIONE, in zona semi centrale ma ottimamente servita e con costante passaggio pedonale e carraio, attività di ristorazione ben avviata con licenza di somministrazione alimenti e bevande ed autorizzazioni sanitarie per tutti i tipi di preparazioni. Il locale è stato ristrutturato, la cucina è completa di tutte le attrezzature. E' presente la canna fumaria. Il delizioso ristorantino ospita 16 posti all'interno ed 8 tavoli nel dehors esterno. Sono inoltre presenti l'aria condizionata e due bagni, uno di servizio con spogliatoio e l'altro per i clienti. - Canone di locazione interessante - PER INFO E VISITE: VANILA: 334-2662228 - PATTY: 328-6040506 - WWW.LECASEDIPATTY.IT - LECASEDIPATTY@GMAIL.COM - APE NON DISPONIBILE - CONSEGNA ALL'ATTO DEFINITIVO LE CASE DI PATTY DI PATRIZIA BETELLI - Bologna - Piazza Aldo Capitini, 3/a - 40133 - Tel. 328-6040506 www.LECASEDIPATTY.IT E-mail: lecasedipatty@gmail.com

**Bar Tabaccheria in Vendita nel Quartiere Mazzini** Scopri un'opportunità unica nel cuore del quartiere Mazzini! Questo bar tabaccheria, situato in una posizione commerciale strategica, vanta un elevato passaggio pedonale e veicolare che garantisce visibilità e successo. Con arredi e attrezzature in perfette condizioni, il locale è pronto per essere gestito senza necessità di investimenti aggiuntivi. L'aggio annuo della tabaccheria è di 100.000 euro e l'incasso giornaliero bar di circa 500 euro parlano da soli della redditività di questo affare. Il locale si estende su 60 m² e offre 10 posti a sedere interni e 20 esterni, perfetti per accogliere clienti in ogni stagione. Situato al piano terra, è facilmente accessibile e comprende anche un piano interrato utilizzabile come magazzino. Gli impianti di riscaldamento e aria condizionata assicurano un ambiente confortevole tutto l'anno. La chiusura domenicale e nei festivi permette di gestire al meglio il proprio tempo, mentre la chiusura serale alle 19:30 offre un equilibrio ideale tra lavoro e vita privata. La locazione mensile di 1.430 euro rende questa proposta ancora più allettante. Non perdere l'occasione di entrare a far parte di una delle zone più vivaci della città! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Rif BT436 Richiesta euro 145.000 più dilazioni

BOLOGNA - ZONA UNIVERSITARIA - ATTIVITA' DI RISTORAZIONE IN VENDITA (NO MURA) - euro 340.000 - Si propone in cessione di attività, nel cuore della vivace zona Universitaria, un esclusivo spazio commerciale di 45 mq appena ristrutturato, perfetto per un attività di ristorazione da asporto. Il locale è provvisto di canna fumaria di 30 cm, pompa di calore caldo/freddo, impianto di allarme e magazzino. Canone mensile locale: euro 1.000 - Canone mensile magazzino: euro 300 - Fidejussione bancaria di euro 5.000 a garanzia. Questo spazio offre un opportunità unica, contattaci per scoprirne di più e dare vita ai tuoi progetti! - PER INFO E VISITE: VANILA: 334.2662228 - PATTY: 328.6040506 - WWW.LECASEDIPATTY.IT - LECASEDIPATTY@GMAIL.COM - APE NON DISPONIBILE - CONSEGNA ALL'ATTO DEFINITIVO LE CASE DI PATTY DI PATRIZIA BETELLI - Bologna - Piazza Aldo Capitini, 3/a - 40133 - Tel. 328-6040506 www.LECASEDIPATTY.IT E-mail: lecasedipatty@gmail.com

Cedesi avviata attività di macelleria salumeria e gastronomia in zona Levante di Bologna, locale ampio e spazioso di 103 mq composto da area vendita luminosa e ben organizzata, retro funzionale per lavorazioni e magazzino con due celle frigorifere già presenti, dotato lateralmente di porta per carico e scarico merci comoda e strategica, in contesto commerciale e densamente popolato con ottima visibilità, ideale per chi desidera avviare o ampliare un'attività nel settore alimentare. Sulla cessione d'azienda non è previsto alcun mutuo ipotecario. Richiesta totale Euro 60.000,00 di cui anticipo/contanti Euro 40.000,00 + Euro 20.000,00 con dilazioni mensili. Rif. BOV109/25

**Bar Tavola Fredda in Vendita zona Murri B1597** Scopri un'ottima opportunità di investimento con questo bar tavola fredda situato in una posizione commerciale di grande passaggio. Con una superficie di 50 m², il locale è perfettamente attrezzato e arredato in modo funzionale. La gestione storica garantisce un incasso ideale per una persona più un aiuto, ampia possibilità di incrementare le entrate. Il bar offre 6 posti interni e 12 posti esterni, ideale per accogliere i clienti durante le belle giornate. La struttura è chiusa la sera, permettendo una gestione equilibrata del lavoro e del tempo libero. Con una locazione di soli 900 euro al mese e la cessione senza mura, questa è un'opportunità da non perdere per chi desidera entrare nel mondo della ristorazione. Inoltre, il locale è dotato di aria condizionata e dispone di un magazzino, rendendo la gestione ancora più comoda. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di avviare la tua attività in un'ottima posizione! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Rif B1597 Richiesta euro 30.000 più dilazioni

Vendesi immobile storico con attività di bar enoteca molto bello nei pressi di Porta San Donato, ottima posizione su strada di forte passaggio, in contesto altamente residenziale e commerciale, proponiamo in vendita un immobile di 260 mq complessivi con storica attività di bar ed enoteca con superalcolici esclusivi. L'immobile è suddiviso su due livelli: al piano terra si trova la zona bar completamente arredata e attrezzata, con area enoteca, un bagno per il pubblico, un bagno per il personale, ripostiglio, deposito e due canne fumarie; al piano sottostante è presente un ampio magazzino utilizzato come deposito per generi alimentari e bevande, dotato di 6 vetrine esterne fronte strada che garantiscono ottima visibilità. L'attività dispone di clientela consolidata poichè lo stesso è stato utilizzato come bar enoteca whikyteca per 40 anni. Soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro o desidera avviare o proseguire un'attività già avviata e ben conosciuta nella zona. Certificato energetico in fase di certificazione. Rich. Euro 610.000,00 - Rif. BOM119/25