Vendita di appartamenti - Unione Reno Galliera

Rif: Q348 - A Castel Maggiore, più precisamente in via Roma, proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale di 82 MQ, situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina edificata nel 1964, non servita da ascensore. L'immobile è così disposto: - Ingresso arredabile di 4,9 MQ - Cucina abitabile di 16,1 MQ con accesso ad un ampio balcone di 10,26 mq - Soggiorno di 9,2 MQ - Disimpegno notte di 6,1 MQ - Bagno finestrato di 5,3 MQ completo di vasca - Due camere da letto matrimoniali: la prima di 14,1 MQ, la seconda di 16,7 MQ. Si precisa che la proprietà ha invertito la disposizione di soggiorno e cucina rispetto alla planimetria originale. Completano la proprietà, al piano interrato, una cantina di 3,27 mq e un autorimessa doppia di 33 MQ, con larghezza massima d'ingresso di 2,16 m. È inoltre possibile acquistare separatamente un secondo garage di 10 MQ. L'appartamento si presenta prevalentemente allo stato originale, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione. Di seguito le principali caratteristiche: - Porta d'ingresso in legno con cancello di sicurezza - Pavimentazione in marmo in tutti gli ambienti, ad eccezione del bagno rifinito in ceramica - Infissi in alluminio con doppio vetro e tapparelle manuali - Porte interne in legno con inserti in vetro - Riscaldamento centralizzato con termoconvettori - Predisposizione per impianto di aria condizionata Questa soluzione è ideale per chi desidera un appartamento dagli ambienti ampi e ben distribuiti, da personalizzare secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La posizione centrale rappresenta un valore aggiunto poiché nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi, tra cui bar, negozi di alimentari, parco giochi, scuole, fermate dell'autobus, banca, ufficio postale, farmacia, ambulatori medici e molto altro. Perché acquistare questo immobile: - Ambienti ampi e ben distribuiti - Posizione centrale e comoda ai principali servizi - Autorimessa doppia inclusa nel prezzo - Cantina inclusa nel prezzo

Rif: Q347 - A Castel Maggiore, più precisamente in Via Bandiera, in posizione centrale e strategica, proponiamo in vendita ampio appartamento quadrilocale di 94 mq, posto al terzo piano di una palazzina edificata nei primi anni '70 e servita da ascensore. L'appartamento, caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti, è così composto: - Ingresso arredabile di 7,4 mq - Cucina abitabile di 12,1 mq con accesso diretto al primo balcone di 7,92 mq - Luminoso soggiorno/pranzo di 20,8 mq con secondo accesso al balcone - Disimpegno notte di 4,2 mq - Due camere da letto matrimoniali, rispettivamente di: 14,3 mq e19 mq (con accesso al secondo balcone di 4,2 mq) - Ampio bagno finestrato di 6 mq, completo di box doccia Completano la proprietà, al piano interrato e comodamente raggiungibili anche tramite ascensore, una cantina di 4,67 mq e un garage di 13 mq, con larghezza massima d'ingresso di 2,09 m, ideali per garantire praticità e ulteriore spazio a disposizione. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione e dispone delle seguenti finiture: - Porta d'ingresso in legno con barra trasversale di sicurezza in ferro e citofono - Pavimentazione in gres porcellanato uniforme in tutti gli ambienti - Infissi in alluminio con doppio vetro, zanzariere e tapparelle manuali - Impianto di aria condizionata (raffrescamento) - Termoconvettori e termoarredo nel bagno - Riscaldamento e acqua centralizzati Nel 2024 il condominio è stato oggetto di importanti interventi di riqualificazione, con la sostituzione della caldaia centralizzata e l'installazione dei pannelli solari, contribuendo a migliorare l'efficienza energetica dell'edificio. La palazzina è inoltre circondata da un ampio giardino condominiale e dispone di comodi posti auto condominiali non assegnati nelle immediate vicinanze. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: tutti i servizi essenziali sono facilmente raggiungibili a piedi, tra cui scuole, fermate dell'autobus, impianti sportivi, ufficio postale, banca, farmacia, bar, ristoranti, centro commerciale e numerose altre attività, offrendo una quotidianità all'insegna della comodità. Perchè scegliere questo immobile: - Posizione centrale e ottimamente servita - Ottimo stato di manutenzione - Due spaziose camere matrimoniali - Cantina e garage inclusi nel prezzo

Rif: T363 - A Castel Maggiore, più precisamente nella frazione di Trebbo di Reno, proponiamo in vendita appartamento trilocale di 82 mq, caratterizzato da un'ampia corte esclusiva, disposto su due livelli e situato al piano terra di una palazzina edificata nel 2010, inserita in un contesto residenziale curato, tranquillo e riservato. L'immobile è così disposto: - ingresso su soggiorno-pranzo con angolo cottura di 17,2 mq, con accesso diretto all'ampia corte esclusiva; - disimpegno notte di 3,2 mq; - due bagni: il primo al primo piano finestrato di 4,7 mq completo di box doccia; il secondo al piano interrato di 5 mq con vasca - due camere da letto di 13,6 mq e 8,4 mq. Completano la proprietà, al piano interrato, una spaziosa cantina di 32,5 mq, attualmente allestita dalla proprietà come taverna, un garage di 16 mq e un posto auto di proprietà, con accesso regolato da sbarra elettrica. (volendo a parte possibilità di acquistare un secondo garage) L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, di seguito alcune delle principali caratteristiche: - porta d'ingresso blindata e videocitofono; - pavimentazioni e rivestimenti in gres porcellanato; - infissi in legno con doppio vetro, dotati di cancelletti di sicurezza, zanzariere e tapparelle manuali; - climatizzazione caldo/freddo; - riscaldamento autonomo con termoarredo - impianto di allarme Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera un'abitazione moderna e funzionale con la possibilità di essere personalizzata secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, oppure abitabile da subito. L'ampia corte esclusiva valorizza ulteriormente l'immobile, offrendo uno spazio esterno riservato, perfetto per trascorrere piacevoli momenti di relax, organizzare pranzi all'aperto o vivere appieno la bella stagione. La posizione consente di godere della tranquillità di un contesto residenziale lontano dal traffico, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, raggiungibili in circa 500 metri. Inoltre, il centro di Bologna è facilmente accessibile in pochi minuti d'auto. Perché acquistare questo immobile: - Edificio di recente costruzione; - Cantina e garage inclusi nel prezzo; - Ottimo stato di manutenzione; - Ampia corte esclusiva privata.

Rif: C02 - ZONA: La soluzione si trova a SAN PIETRO IN CASALE precisamente a Maccaretolo a pochi Km dai servizi principale del paese. La soluzione fa parte di un complesso di solo 4 unità abitative ognuna di esse con ingresso indipendente. DESCRIZIONE: I° Piano: Ingresso su Soggiorno (39,5 Mq), si prosegue con il Disimpegno Giorno (4,14 Mq), Cucina (13,64 Mq), Bagno (7,31 Mq). Si passa al Zona Notte dove troviamo due Camere Matrimoniali di cui una con Cabina Armadio (19,92 Mq - 30,52 Mq), conclude la Zona Notte il secondo Bagno. Tramite scala interna si ha accesso ad un comodo Sottotetto abitabile e rifinito di oltre 90 Mq. Completano la proprietà due Posti Auto coperti. CAPITOLATO: Palazzina rifinita in intonaco civile bianco e tetto a falde. Pavimentazione in cotto, infissi in alluminio vetro doppio, sanitari poggiati, riscaldamento autonomo. Scuri in legno e zanzariere ovunque. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ampi Spazi - Ingresso indipendente - 0 spese condominiali - Posto auto coperto Riferimento immobile: C02

Rif: V02 - ZONA: Ci troviamo in via Rossini, in una strada a fondo chiuso, il traffico è limitato ai solo residenti. Il Centro Storico e Piazza A. Costa distano circa 700 Metri. Servizi principali sono siti a pochissima distanza dall'immobile: Fermata Bus 400 Metri Farmacia circa 600 Metri Comune 700 Metri Ufficio Postale 800 Metri Supermercato 900 Metri IMMOBILE: Al piano terra Giardino privato di circa 50 Mq che dà accesso all'Autorimessa di 45 Mq con Lavanderia. Tramite il Vano Scale si accede al secondo ed ultimo piano in cui troviamo l'appartamento. Ingresso sul Disimpegno che dà accesso alla Zona Giorno composta dall'ampio Soggiorno di 32 Mq e dalla Cucina (7 Mq). Il Disimpegno conduce anche ad un'ambiente adibito a Ufficio (12,5 Mq). La Zona Notte è composta dal Bagno, 2 Camere da Letto Matrimoniali (15,2 Mq e 15 Mq) e da una Camera Singola. Al piano Sottotetto è presente un vano ad uso sgombero, attualmente allo stato grezzo. CAPITOLATO: Facciata rifinita in intonaco civile, il tetto è a spiovente. Porta d'ingresso rinforzata al piano terra all'ingresso al primo piano, scale rifinite in marmo. Autorimessa pavimentata con vano ad uso Lavanderia. Al suo interno, i pavimenti sono in Parquet in tutta la casa tranne in Cucina e nel Bagno. La Cucina ha i pavimenti e i rivestimenti in ceramica. Il Bagno è stato ristrutturato completamente e i rivestimenti sono in Grès porcellanato, termoarredo, vasca e doccia tradizionale. Infissi in legno vetro doppio con zanzariere. In balcone è presente la tenda da sole. Riscaldamento autonomo con termo in ghisa. Sottotetto allo stato grezzo accessibile tramite la botola. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ampi spazi - Zona comoda e tranquilla - Finiture interne - Giardino privato - 3 camere + studio Riferimento immobile: V02

Scopri la tua nuova casa in modo innovativo! Grazie al nostro servizio esclusivo, potrai vivere un'esperienza di visita immersiva direttamente dal tuo smartphone o computer. Offriamo un Virtual Tour completo in alta definizione, realizzato con tecnologia Matterport, che ti permette di esplorare ogni angolo dell'immobile come se fossi lì di persona. ✨ Cosa troverai nel tour virtuale? • Modalità Walking: cammina virtualmente all'interno della casa, stanza per stanza. • Vista Dollhouse: osserva l'intera struttura come un modellino in 3D, per capire subito la disposizione degli ambienti. • Misuratore integrato: misura gli spazi in tempo reale, per valutare ogni dettaglio in base alle tue esigenze. • Ambienti ottimizzati: la casa viene presentata con un allestimento neutro e ordinato, grazie alla funzione “svuota casa”, per aiutarti a immaginare al meglio i tuoi spazi futuri. Con noi, la tua nuova casa è a portata di click, con un servizio trasparente, pratico e pensato per farti risparmiare tempo e visite inutili. Contattaci per prenotare una consulenza dedicata! Rif: C45 ZONA L'immobile è collocato in pieno centro a San Giorgio di Piano, con affaccio sulla piazza centrale del Paese. Tutti i servizi del paese sono raggiungibili a piedi. Nei pressi dell'immobile troviamo scuole materne, elementari e medie. La fermata dell'autobus e la stazione ferroviaria sono a due passi dall'immobile, come anche supermercati e farmacia. Comodamente raggiungibile anche il casello Autostradale di Bentivoglio Interporto a soli 6 Km. CAPITOLATO Appartamento sito al secondo e ultimo piano, di un palazzo di sole 4 unità immobiliari, il che comporta spese condominiali quasi assenti. L'appartamento è libero sui 4 lati. La facciata del palazzo è in intonaco ed il portone di entrata è in legno massello. La porta d'ingresso dell'appartamento è di tipo Blindato. La Pavimentazione è in cotto in tutti gli ambienti, ad eccezione della cucina che è in ceramica. Gli infissi sono in legno, alcuni con doppio vetro atri con vetro singolo. L'impianto di Riscaldamento è stato rifatto totalmente ed è di tipo Autonomo con caldaia a Condensazione sostituita di recente. Tutti i termosifoni sono stati sostituiti e sono in alluminio. METRATURE SECONDO PIANO: Ingresso/Disimpegno (18 Mq), Cucina (13,5 Mq), Bagno (4 Mq), Camera Matrimoniale (20,3 Mq), Camera Matrimoniale (13,8 Mq), Camera Matrimoniale (17,4 Mq), Camera Matrimoniale (15,8 Mq) Metratura Totale Commerciale Appartamento 119 Mq. Possibilità di acquisto a parte di autorimessa doppia. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Posizione Centralissima - 4 Camere da Letto - No spese condominiali - Vicinanza ai Mezzi Pubblici Riferimento immobile: C45

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!ULTIMO APPARTAMENTO TRILOCALE (2 CAMERE DA LETTO) RIMASTO CON GIARDINO PRIVATO! Proponiamo questo trilocale al piano terra del lotto 2, struttura che prevede zona giorno open space, 2 camere da letto di cui una matrimoniale con bagno privato in camera, bagno di servizio finestrato con antibagno da adibire ad uso lavanderia. Giardino privato di 180 mq calpestabili. Esposizione sud - ovest. Unità venduta comprensiva di garage, cantina e posto auto compresi nel prezzo sottoscritto. Prezzo di listino: 375.000,00 PREZZO RISERVATO ALLA PRENOTAZIONE SOLI €: 330.100,00 C.A.:A4 Per info: Enrico Patanè - Store Manager 3278488570

Nel cuore di Castello d'Argile, in posizione centrale e comoda ai principali servizi del paese, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano inserito in una palazzina di sole tre unità abitative. Un contesto abitativo semplice e tranquillo, ideale per chi desidera vivere in un ambiente contenuto, con minori spese comuni e una gestione più snella rispetto ai condomini più grandi. L'abitazione si sviluppa su un unico livello e offre una distribuzione degli spazi funzionale e ben proporzionata. L'ingresso conduce alla zona giorno con soggiorno e cucina a vista, ambiente pratico e conviviale pensato per la quotidianità. Un disimpegno separa la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una seconda camera e un bagno finestrato. Gli ambienti risultano equilibrati nelle dimensioni e adatti sia a una giovane coppia sia a un piccolo nucleo familiare di due o tre persone. L'immobile presenta finiture standard ma curate: pavimenti in ceramica, infissi in legno con doppi vetri, scuri in legno e zanzariere. È inoltre presente l'aria condizionata con due split installati negli ultimi anni, oltre al riscaldamento autonomo che consente una gestione indipendente dei consumi. Il fabbricato non dispone di impianti condominiali centralizzati, caratteristica che consente di non avere spese condominiali periodiche. La posizione rappresenta uno dei punti di forza della casa: si trova infatti in ambito centrale-residenziale del paese, con attività commerciali di prossimità, servizi e collegamenti verso Cento, San Giorgio di Piano e Bologna facilmente raggiungibili. In un contesto come Castello d'Argile, poter accedere ai principali servizi anche a piedi costituisce un elemento di grande comodità nella vita quotidiana. Grazie alla metratura contenuta (circa 62 mq commerciali) e alla distribuzione interna regolare, l'appartamento rappresenta anche una soluzione interessante per chi cerca un investimento immobiliare da mettere a reddito, in un'area dove la domanda locativa per tagli medio-piccoli è presente e costante.

Elegante Trilocale in fase di Ristrutturazione nel Cuore di Pieve di Cento La Massi Immobiliare è lieta di proporre in vendita un grazioso trilocale situato al primo piano di una palazzina recentemente riqualificata a livello energetico, nel pieno centro storico di Pieve di Cento (BO). L'appartamento è attualmente in fase di completa ristrutturazione e offre il mix perfetto tra modernità e comodità del centro. Punti di Forza dell'Immobile: Chiavi in mano: Possibilità di acquisto arredato (soluzione ideale per giovani coppie o investitori). Efficienza Energetica: Il palazzo ha già beneficiato di lavori di miglioramento energetico esterno (Cappotto/Facciata). Comfort Moderno: Predisposizione per l'aria condizionata in tutti gli ambienti. Disposizione degli Spazi: Zona Giorno: Ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura a vista. Zona Notte: Disimpegno funzionale, ampia camera matrimoniale e cameretta singola/studio. Servizi: Bagno moderno rifinito con materiali di qualità. Pertinenze: Comoda cantina di proprietà al piano seminterrato. Parcheggio: Posto auto in ampia area cortiliva comune recintata. Posizione e Spese: Situato in pieno centro, l'immobile permette di raggiungere a piedi tutti i principali servizi. Le spese condominiali sono contenute e includono già il consumo dell'acqua. Sei interessato? Non fartelo scappare! L'immobile viene proposto sia allo stato attuale (in corso d'opera) che completamente ultimato e arredato. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Nicola Telefono/WhatsApp: 348.79.35.598 Massi Immobiliare

Castel Maggiore - In contesto residenziale di recente costruzione in zona comoda a tutti i servizi (supermercati, scuole, centri sportivi, farmacia.), circondata dal verde e ben collegata dai mezzi pubblici e alle principali vie di comunicazione; complesso residenziale di prossima realizzazione in consegna entro fine 2027. L'appartamento è composto da soggiorno, cucina, 2 camere ( 1 matrimoniale, 1 ampia singola) 2 bagni, lavanderia, terrazzo, balcone, vano tecnico, deposito. Sono compresi l'autorimessa di 20 mq e un posto auto esterno. Riscaldamento a pavimento, infissi in PVC con anta ribalta e doppi vetri, tapparelle elettriche, impianto fotovoltaico con gestione indipendente delle temperature in ogni ambiente, cappotto esterno, impianto di climatizzazione a pompa di calore fornito e installato, riscaldamento a pavimento. Ottime finiture personalizzabili come da capitolato, Nessuna Barriera Architettonica - Classe energetica A4 - Prezzo € 355.000 - Rif. SM 043 - Agenzia Sherlock Home - Tel. 328.5821041 - www.sherlockhome.it - PERIZIE E CONSULENZE GRATUITE. La geolocalizzazione su mappa è nelle vicinanze dell'immobile in oggetto e non precisa per motivi di privacy. Immagini e planimetrie di repertorio a scopo puramente illustrativo e indicativo, senza valore contrattuale.Tutte le informazioni relative all'immobile in oggetto verranno fornite previa sottoscrizione del foglio visita.

Castel Maggiore - In contesto residenziale di recente costruzione in zona comoda a tutti i servizi (supermercati, scuole, centri sportivi, farmacia.), circondata dal verde e ben collegata dai mezzi pubblici e alle principali vie di comunicazione; complesso residenziale di prossima realizzazione in consegna entro fine 2027. L'appartamento è composto da soggiorno, cucina, 3 camere ( 2 matrimoniali, 1 singola) 2 bagni, lavanderia, terrazzo, balcone, vano tecnico, deposito. Sono compresi l'autorimessa di 26 mq e un posto auto esterno. Riscaldamento a pavimento, infissi in PVC con anta ribalta e doppi vetri, tapparelle elettriche, impianto fotovoltaico con gestione indipendente delle temperature in ogni ambiente, cappotto esterno, impianto di climatizzazione a pompa di calore fornito e installato, riscaldamento a pavimento. Ottime finiture personalizzabili come da capitolato, Nessuna Barriera Architettonica - Classe energetica A4 - Prezzo € 462.000 - Rif. SM 045 - Agenzia Sherlock Home - Tel. 328.5821041 - www.sherlockhome.it - PERIZIE E CONSULENZE GRATUITE. La geolocalizzazione su mappa è nelle vicinanze dell'immobile in oggetto e non precisa per motivi di privacy. Immagini e planimetrie di repertorio a scopo puramente illustrativo e indicativo, senza valore contrattuale.Tutte le informazioni relative all'immobile in oggetto verranno fornite previa sottoscrizione del foglio visita.

Rif: Q09 - ZONA: Ci troviamo in via Massumatico, a poco più di un chilometro dal centro di San Pietro in Casale, in una zona tranquilla e verde. I principali servizi sono tutti comodamente raggiungibili: Scuole (1,5 Km), Fermata del Bus (1,1 Km), Stazione dei Treni (2,3 Km), Parco Pubblico (1,6 Km), Banca (2 Km), Supermercato (1,9 Km), Poste Italiane (1,9 Km). IMMOBILE: L'immobile è un appartamento 4 Locali al piano terra sito in un piccolo contesto condominiale di sole 4 unità abitative. È possibile accedere alla proprietà sia dalla zona comune che dal proprio cancello d'ingresso privato. L'Ingresso (1,4 Mq), direttamente dal Vano Condominiale, dà accesso a tutte le stanze: Soggiorno con Angolo Cottura (26,06 Mq), Disimpegno (2,68 Mq). Dal Disimpegno Notte possiamo arrivare alla Camera Matrimoniale (15,93 Mq), la Camera Singola (13,63 Mq), lo Studio (8,22 Mq) e Bagno (6,86 Mq). Completano la proprietà 3 Cantine rispettivamente di 15 Mq, 43 Mq e 12 Mq e un Giardino privato di 810 Mq. CAPITOLATO: Palazzina rifinita in intonaco civile giallo e tetto a falde. L'immobile internamente è stato totalmente ristrutturato nel 2020: - pavimenti in Grès Porcellanato effetto legno in tutti gli ambienti - split con pompa di calore in Soggiorno con predisposizione per un'ulteriore macchina Trial per climatizzare le due Camere e lo Studio - predisposizione per tapparelle automatiche in PVC - cancello d'ingresso automatico - impianto elettrico certificato - domotica presente in tutta la casa - caldaia a condensazione con pompa di calore, già predisposta per un impianto solare termico - porta d'ingresso blindata - allarme perimetrale a tutte le finestre e alle porte d'ingresso - addolcitore dell'acqua e decalcificante - infissi in legno vetro doppi - bagni rifiniti in Grès con sanitari sospesi, box doccia walk-in, attacchi per lavatrice e asciugatrice Cantina più grande pavimentata. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ristrutturato - Ampio Giardino - Zona tranquilla - Nessuna spesa condominiale - Possibilità 3 Camere Riferimento immobile: Q09

APPARTAMENTO LIBERO SUBITO NO IVA! SOGGETTO AD IMPOSTA DI REGISTRO Quadrilocale di nuova costruzione sito nel nuovo quartiere di Calderara di Reno. L'appartamento è stato completato ad inizio 2026, gode di finiture extra capitolato e di spazi abitativi perfetti per una famiglia. Entrando veniamo accolti dall'ampia zona giorno open space con cucina a vista con accesso diretto sul terrazzo pienamente abitabile con vista aperta sul verde, garantendo quindi momenti all'aperto in totale privacy e tranquillità; completa la zona un comodissimo ripostiglio adiacente all'ingresso. La zona notte si compone di 3 camere di cui 2 MATRIMONIALI ed una singola, peculiarità introvabile al giorno d'oggi nelle case di nuova costruzione; doppi servizi di cui uno cieco con angolo lavanderia ed uno finestrato. Completa la proprietà un garage di 21 mq con spazio ad uso ripostiglio/cantina sulla parete dx, ed un posto auto scoperto di proprietà all'interno della corte condominiale. Caratteristiche dell'immobile: - riscaldamento a pavimento; - infissi in doppio vetro pvc; - tapparelle automatizzate; - pavimento in parquet; - bagni completi di sanitari, box doccia, lavandini e scalda salviette; - impianto del clima autonomo con 1 split per locale (4 in tutto, autonomi); - porta blindata; - zanzariere; - impianto fotovoltaico condominiale. L'immobile viene venduto con cucina completa e mobile bagni compresi nel prezzo sottoscritto. Immobile venduto da persona fisica e di conseguenza non soggetto ad IVA (Risparmio di circa 15.000€ totali sulle spese accessorie di acquisto). Prezzo €: 435.000,00 Rif: CAL-07 C.E.: A4

Proponiamo l'ultimo appartamento con DOPPIA TERRAZZA ABITABILE disponibile nel condominio. La soluzione in questione nello specifico si sviluppa al secondo e penultimo piano con un' esposizione sud-est, e si compone di zona giorno open space di 28 mq, 2 camere da letto e 2 bagni di cui uno privato nella camera matrimoniale. Un comodissimo ripostiglio ad uso lavanderia completa l'appartamento. La soluzione gode di una doppia terrazza abitabile di oltre 7 mq ciascuna che serve la zona giorno e la camera matrimoniale, entrambe con affaccio sul parco verde interno del quartiere. Palazzina servita da ascensore. A completare la proprietà troviamo un garage di proprietà di 13,5 mq al prezzo di € 32.000, una cantina di 8 mq al prezzo di € 4.000 ed un posto auto scoperto all'esterno al prezzo di € 5.000. Soluzione ideale per famiglie e per chi predilige il contesto verde e riservato che il parco urbano di Harmonia può garantire. Capitolato ed informazioni aggiuntive sul progetto disponibili previo appuntamento in studio. Prezzo di listino €: 360.000,00 PREZZO RISERVATO ALLA PRENOTAZIONE SU CARTA SOLI €: 331.100,00. C.E.: A4 Per info: Enrico Patanè - Store Manager 3278488570

Rif: T05 - ZONA: Ci troviamo in via dalla Chiesa, in una zona residenziale recente, tranquilla e a forte espansione demografica. I principali servizi del paese sono comodamente raggiungibili: Comune (1,6 Km), Scuole (900 Mt), Supermercati (1,1 Km), Parco (300 Mt), Fermata del Bus (1,1 Km), Stazione dei Treni (1,3 Km), Farmacie (1,3 Km), Poste Italiane (1,4 Km) e Banche (1,2 Km). IMMOBILE: L'appartamento è un trilocale sito al secondo piano di una palazzina di sole 9 unità abitative di recente costruzione dotata di ascensore. Ingresso su Soggiorno con Angolo Cottura (25,37 Mq) da cui si accede ad un Balcone di 4 Mq, Disimpegno (3,72 Mq), Bagno (6,44 Mq), Camera da Letto (8,95 Mq) e Camera Matrimoniale (14,06 Mq). Completa la proprietà al piano terra un'Autorimessa di 17 Mq. CAPITOLATO: Palazzina rifinita in intonaco civile bianco e tetto a falde. Infissi interni in legno vetro doppio, zanzariere alle finestre, tapparelle in PVC. Pavimenti in ceramica, porta d'ingresso blindata. Split con pompa di calore in Soggiorno e nel Disimpegno, macchina dual in Balcone. Bagno rifinito in ceramica, box doccia in cristallo con piatto sostituiti un anno fa, sanitari poggiati. Riscaldamento autonomo, caldaia a camera stagna in Bagno, termosifoni in alluminio con termovalvole. Cappotto termico da 5 Cm, cassettoni delle tapparelle isolate con spugna. Porte interne tamburate e ridipinte, battiscopa Soggiorno sostituito. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Buone finiture - Palazzina recente - Ascensore - Zona tranquilla - Cappotto termico Riferimento immobile: T05

Rif: T06 - ZONA: Ci troviamo a San Vincenzo di Galliera, a pochi passi da tutti i servizi principali del paese quali Stazione dei Treni (300 Mt), Poste (1,6 Km), Comune (1,6 Km), Scuole (350 Mt), Fermata del Bus (300 Mt). IMMOBILE: L'appartamento è un 3 locali sito al primo piano in una palazzina di 14 unità abitative. Ingresso su disimpegno arredabile (6,6 Mq), Soggiorno (15,4 Mq), Cucina abitabile (12 Mq) con Balcone (5 Mq), Disimpegno notte (2,5 Mq) con armadio a muro che da accesso alla Camera Matrimoniale (15 Mq) e Bagno (4,6 Mq). Completa la proprietà un'ampia Cantina di 12 Mq al piano terra. CAPITOLATO: L'appartamento è situato in una palazzina rifinita in intonaco marrone. Porta d'ingresso rinforzata. Infissi in legno vetro singolo con infisso esterno in alluminio vetro doppio, zanzariere e tapparelle. Pavimenti in marmo in tutti gli ambienti fuorché il Bagno, dove troviamo una ceramica anni 80. Riscaldamento autonomo, caldaia a camera stagna con termo convettori. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Basse spese condominiali - Sol. da investimento - Zona centrale - Buone finiture - Balcone Riferimento immobile: T06

In vendita appartamento quadrilocale da 126 mq commerciali nel nuovo parco di via Impastato a Castel Maggiore. Nella lottizzazione di nuova costruzione nominata Harmonia proponiamo un appartamento di nuova costruzione sito al piano primo di una comoda palazzina di sole 8 unità condominiali; nello specifico la soluzione si compone di zona giorno open space da oltre 40 mq calpestabili con cucina a vista, 3 camere da letto di cui una padronale con bagno privato in camera, una doppia da 11,2 mq con una loggia privata ed una camera singola, a completare il tutto troviamo infine un comodo bagno finestrato. Peculiarità della soluzione sono sicuramente la terrazza abitabile di oltre 17 mq loggiata, perfetta per pranzi e cene all'aperto, con vista aperta sul parco verde che caratterizza il parco urbano del Ronco Maggiore. Comprese nel prezzo sottoscritto sono comprese tutte le pertinenze, cioè garage di 17 mq, cantina e posto auto esterno di proprietà. ATTENZIONE: Immobile finito completamente con finiture Extra capitolato: - gres porcellanato effetto parquet in tutta la superficie; - impianto fotovoltaico da 3 KW; - zanzariere antivento in tutte le finestre; - cassaforte a muro con combinazione elettronica digitale; - impianto di climatizzazione canalizzato idronico in ogni locale, dotato di sistema di zonizzazione e ionizzazione e di controllo di gestione da remoto; - sanitari filo muro; - punto acqua esterno nel terrazzo. Consegna a fine 2026. Prezzo €: 450.000,00 Rif: CM-52 C.E.: A4

L'immobile si compone di ampia zona giorno di oltre 40 mq calpestabili con accesso diretto al terrazzo abitabile di 20 mq. Proseguendo verso il disimpegno troviamo le 3 camere da letto, di cui la master con cabina armadio e bagno padronale, una camera doppia da 11,7 mq ed una singola da quasi 10 mq servita di loggia privata; a completare l'abitazione troviamo il secondo bagno. GARAGE,POSTO AUTO E CANTINA COMPRESI NEL PREZZO L'immobile verrà finito con finiture extra capitolato, pavimentazione in parquet a spina di pesce in tutto l'appartamento, rivestimento parete in gres porcellanato 120 x 120 nei bagni, impianto di climatizzazione canalizzato idronico con un cronotermostato per stanza domotizzato, box doccia e arredobagno già inclusi. Prezzo€: 419.450,00 RIf: Harmonia L3-U8 Classe Energetica presunta "A4" trattandosi di immobile in costruzione Per info: Enrico Patanè - Store Manager 3278488570

Rif: T09 - ZONA: Ci troviamo in Via Biagi, in una zona centrale e recente di San Pietro, comoda a tutti i servizi: Scuola (1 Km), Comune (1,5 Km), Poste Italiane (1,3 Km), Supermercato (1,2 Km), Fermata del Bus (850 Mt), Stazione dei Treni (1,2 Km), Parchi Pubblici (550 Mt). IMMOBILE: L'appartamento è un trilocale sito al primo piano di una recente palazzina di sole 7 unità abitative. Ingresso (6,57 Mq), Soggiorno con Angolo Cottura (18,22 Mq) da cui si accede ad un Balcone di 3,6 Mq. Disimpegno Notte (4,11 Mq) che porta a una Camera da Letto (9,41 Mq), Camera Matrimoniale (13,63 Mq) con Balcone di 3,6 Mq e Bagno (6,18 Mq) con Balcone di 4 Mq. Completano la proprietà un Posto Auto di 12 Mq, un'Autorimessa di 12 Mq comprensiva di una corte esclusiva. CAPITOLATO: Palazzina rifinita in intonaco civile bianco e arancione e tetto piano. Pavimenti in Parquet, in Bagno pavimenti in Grès Porcellanato. Infissi interni in legno vetro doppio, tapparelle in PVC. Porta d'ingresso blindata, zanzariere alle finestre, termosifoni in alluminio con termovalvole. Riscaldamento autonomo, caldaia a camera stagna nel Balcone del Soggiorno. Bagni rifiniti in Grès con sanitari a filo, box doccia walk-in. Split con pompa di calore in Soggiorno e nel Disimpegno, allarme, piano cucina a induzione. Cancello d'ingresso al condominio automatico, videocitofono, Posto Auto con sbarra automatizzata. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ottime finiture - Piano comodo - Alta classe energetica - Garage e Posto Auto - Tripla esposizione Riferimento immobile: T09