Riferimento : 2190912 Anguillara Sabazia (RM), via dei Sambuchi, 14 Proprietà piena ed esclusiva su n. 2 unità immobiliari per civile abitazione adiacenti, site in Anguillara Sabazia (RM), via dei Sambuchi, 14, piano terra-primo, in catasto così individuate: 1. foglio 24, particella 168, sub. 508, graffato con particella 168, sub. 509, cat. A/7, classe 3, vani 4 2. foglio 24, particella 168, sub. 510, cat. A/7, classe 3, vani 3,5 L'unità n. 1, con corte esclusiva (avente superfice catastale lorda di mq. 634), posto al piano primo, interno 3, ha accesso da via dei Sambuchi n. 14, attraverso la corte in comune con l'adiacente unità n. 2, tramite una scala esterna. L'alloggio si presenta composto da soggiorno (nel quale, successivamente alla perizia, risulta essere stato realizzato un camino ad angolo), bagno, due camere e cucina con uscita sul balcone. La superficie lorda dell'immobile risulta di mq. 62,00 oltre ai due balconi di mq. 20 totali. Confina con: unità sub. 510; corte comune ai due immobili verso via dei Sambuchi. L'unità n. 2, posta al piano primo, interno 4, ha accesso da via dei Sambuchi n. 14, attraverso la corte in comune con l'adiacente unità n. 1, tramite una scala esterna. Si presenta composta da soggiorno/cucina, stanza e un bagno, con superficie lorda di mq. 57,00, oltre a due balconi La superficie commerciale complessiva, ragguagliata, delle due unità e delle aree scoperte è pari a complessivi mq. 148,60. Data di vendita26/06/2024 Offerta minima€ 54.420,00 Studio di fattibilità della PRE ASTA Acquisto tramite asta giudiziaria assistita da Aste Florio. La Società fornisce assistenza legale per tutto l'iter procedurale: • Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente • Visita dell'immobile • Studio di fattibilità del mutuo mediante primari istituti bancari convenzionati. • Esame della perizia e della ulteriore documentazione • Assistenza in partecipazione • Post aggiudicazione chiavi in mano, liberazione compresa Per fissare una consulenza gratuita e non vincolante per avere informazioni sullo svolgimento dell'asta, sulle tempistiche, modalità ed i termini di incarico è possibile chiamare il numero 0640061824 L'ESATTEZZA DEI DATI PUBBLICATI SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA. Ulteriori foto e planimetrie disponibili relative all'immobile saranno consultabili previo appuntamento in sede. In caso di contatto tramite mail siete pregati di specificare una fascia oraria di ricontatto, grazie FOR ENGLISH CALL THIS NUMER: + 39068382900 FOR FREE WHATSAPP CALL: + 393792272995 Visita il sito www.asteflorio.com e scegli tra più di 20.000 aste su tutto il territorio nazionale

Anguillara Ponton dell'Elce porzione di bifamiliare allo stato grezzo. Su un lotto di terreno di circa 900 mq proponiamo in vendita due ville attaccate da un portico su tre livelli. La porzione proposta è così suddivisa: al piano seminterrato 115 mq, al piano terra circa 50 mq di casa con portico adiacente di circa 20 mq e terrazzi e giardino di circa 150 mq, al piano sottotetto 45 mq con terrazzo. La soluzione è ideale per coloro che vogliono rifinire la propria abitazione secondo il proprio gusto ed esigenza. La soluzione viene venduta nello stato di fatto in cui si trova attualmente.Possibilità di acquistare entrambe le porzioni. La soluzione si trova nella zona di Ponton dell'Elce a 20 minuti dal mare, a 5 minuti dalla braccianese, a 15 minuti dalla via Aurelia, a 15 minuti dalla stazione di Anguillara che porta a Roma centro o Viterbo. Per informazioni potete contattarci allo 0635297502 www.living360.info

Rif.1753/A PER PER ULTERIORI INFORMAZIONI, CONTATTI ED APPUNTAMENTI 06.99900800 (UFFICIO ANGUILLARA) OPPURE 3289586215 Via Casale di Spanora All'interno di un'area verdeggiante suddivisa in comparti dominati da numerosi Casali ex ente maremma che costituiscono aziende agricole e zootecniche, proponiamo in vendita struttura abitativa di 255 mq su unico livello oltre 80 mq di portici, eventualmente divisibile in due unità, con grande appezzamento di terreno pianeggiante di 10 ettari (100.000 mq). La struttura è antisismica secondo le normative vigenti al momento del rilascio del permesso a costruire. Attualmente il fabbricato si presenta allo stato rustico. Sono state completate le tamponature esterne con relativi intonaci ed il tetto, quindi è ancora completamente personalizzabile negli spazi e nelle suddivisioni interne. Tale aspetto garantisce di poter adattare gli ambienti all'uso a cui si intenderà destinare l'intera proprietà. Il terreno di pertinenza è esposto in maniera ottimale ed è completamente pianeggiante, per tale ragione è adatto a diversi tipi di utilizzo. La struttura è idonea a poter diventare oltre che una residenza, un agriturismo, una piccola azienda agricola o un centro ippico, grazie anche alla posizione strategica e alla vicinanza con i centri abitati. L'immobile, disposto su un unico livello con parte degli ambienti a doppia altezza, sviluppa una superficie totale coperta di 340 mq, suddivisi in 110 mq di abitazione rurale, locali accessori per 150 mq e 80 mq di superfici porticate. Prezzo di richiesta per l'immobile nel suo stato attuale 490.000,00 "Le descrizioni degli ambienti presenti nell'annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell'immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d'uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti l'immobile e visionabili presso i nostri uffici. " Rif.1753/AR PER ULTERIORI INFORMAZIONI, CONTATTI ED APPUNTAMENTI 06.99900800 (UFFICIO ANGUILLARA) OPPURE 3289586215

La Frimm Magnum propone in vendita ad Anguillara Sabazia, a soli 2 km dalla stazione FL3, porzione di villa bifamiliare su tre livelli, con una metratura complessiva di 300 mq. La residenza è caratterizzata da una distribuzione ben progettata degli spazi, che si sviluppa in modo armonioso tra le diverse aree. Al piano terra, un accogliente salone con un suggestivo camino cattura l'attenzione, offrendo un luogo ideale per rilassarsi e trascorrere piacevoli serate. La cucina, anch'essa al piano terra, è funzionale e ben attrezzata. Due camere da letto e un bagno completano questo livello, offrendo praticità e comodità. Un balcone aggiunge un tocco di eleganza e offre la possibilità di godere di una vista panoramica. Il primo piano ospita quattro spaziose camere da letto matrimoniali, un ulteriore bagno e un terrazzo che offre uno spazio all'aperto per momenti di relax. Al piano seminterrato è presente un locale adibito a cantina, lavanderia e locale tecnico La proprietà è circondata da uno splendido giardino di 2500 mq, arricchito da un ampio portico, creando un ambiente perfetto per cene all'aperto o momenti di svago all'ombra degli alberi. La presenza di un pozzo dell'acqua garantisce una fonte naturale di approvvigionamento idrico, contribuendo alla sostenibilità ambientale della residenza. Inoltre, la villa è dotata di un impianto fotovoltaico da 6 kW/h. La posizione strategica, a soli 2 km dalla stazione ferroviaria, facilita gli spostamenti e rende la villa una scelta ideale per chi desidera una residenza lontana dal trambusto cittadino, ma comunque ben collegata. PER INFO E VISITE TEL ALLO 0699901489 O WHATSAPP AL 334 7955055.

Proponiamo in vendita una bellissima villa angolare ad Anguillara Sabazia in località Barattoli, in zona collinare campestre, con vista sulle campagne del posto e su Roma,a pochi km sia dal centro di Anguillara S., sia da Bracciano. L'immobile vanta una posizione invidiabile in quanto esposta a sud, la vista è sulle colline verdi di Anguillara e sulla vicina e panoramica Roma. L'immobile è sviluppato su tre livelli. Al piano terra rialzato ci accoglie un luminosissimo salone arricchito dal suo pavimento in tavole di castagno dei Monti Cimini che è presente in tutta casa, e la stufa a legna a doppia combustione, cucina abitabile dove si può accedere al balcone perimetrale e al giardino, bagno di servizio. Al piano superiore si accede alla zona notte composta da due camere da letto, bagno con doccia, soffitta non abitabile, e anche qui troviamo un balcone perimetrale. Al piano seminterrato, con accesso indipendente, troviamo una cucina angolo cottura, camera da letto e bagno, vi è una zona adibita a locale lavanderia e a magazzino. Ciò che rende unica questa soluzione abitativa sono i materiali pregiati come il pavimento in castagno utilizzato, gli infissi in pvc, triplo vetro (risparmio energetico), persiane blindate, l'isolamento termico dovuto al cappotto applicato, alla guaina impermeabile applicata sui balconi, il piano terreno poggia su di un vespaio di 70 cm di altezza, riscaldamento a pannelli radianti verticali, il tetto è isolato e ventilato e tutta l'illuminazione, sia esterna che interna, è a basso consumo. La casa risulta in classe energetica A 1.

Rif: DE012 - Cerchi una villa unifamiliare con un ampio spazio esterno? CHIAMACI! TEMPOCASA ANGUILLARA HA QUELLO CHE FA PER TE! Proponiamo Villa Unifamiliare in Via Dei Camosci, Anguillara Sabazia. L'immobile è costruito su 3 livelli ed è così composto: INTERNO - PIANO TERRA (rialzato): attraverso un portico di circa 24 mq, si accede all'ingresso di casa con corridoio, ampio salone con camino, cucina abitabile, bagno finestrato con box doccia, camera da letto matrimoniale e ripostiglio; PRIMO PIANO: sottotetto allo stato grezzo di circa 100 mq; PIANO SEMINTERRATO: magazzino e cantina di circa 120 mq totali. ESTERNO - giardino perimetrale di circa 1200 mq, per metà pavimentato. CAPITOLATO - La villa è stata costruita negli anni '70 e si presenta in buone condizioni ed ha ottime potenzialità. Sul sottotetto, che ad oggi è allo stato grezzo, è possibile ricavare due ampie camere da letto; mentre nel piano seminterrato, che ad oggi viene utilizzato come magazzino, è possibile creare un ampia sala hobby. Troviamo inferiate su tutte le finestre. ZONA - L'immobile si trova tra Ponton dell'Elce ed Anguillara, esattamente a 8 km di distanza dal centro di Anguillara. PERCHE' COMPRARLO - per lo stato dell'immobile, la tranquillità della zona e la disposizione degli spazi interni. Questo annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

La Tecnocasa di Anguillara S. ha il piacere di proporre in esclusiva una curata e riservata villa singola su tre livelli, di cui due fuori terra e uno seminterrato, di 300 mq circa, dove per chi fosse alla ricerca di tranquillità l'immobile presenta 2000 mq di corte esterna perimetrali, dove godersi la pace e la serenità della zona circostante. Un piccolo percorso in mattonato ci accompagna verso l'entrata della villa, dove una scalinata da accesso verso il piano terra dell'immobile, che come primo ambiente presenta una luminosa sala da pranzo dove poter usufruire di una zona cucina adiacente alla stessa; Subito dopo un ampio ed accogliente salotto completo di un elegante camino a legna; Per poi arrivare alla zona notte completa di tre camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno padronale, ed un bagno in comunione con vasca. Salendo al piano primo troviamo un appartamento, distinto per la zona giorno da un salotto in open space con una cucina in muratura, per la zona notte due camere da letto di cui una matrimoniale, in più un bagno con vasca. Al piano seminterrato adibito come ulteriore appartamento ma non ad uso residenziale, possiamo trovare un ampio salotto di accoglienza ed una cucina abitabile, per la zona giorno, due camere da letto matrimoniali ed un bagno con doccia per la zona notte. A completare la proprietà sono una zona esterna alla proprietà, usufruibile come una zona ristoro, completa di camino in muratura per il barbecue, ed un isola all'entrata della villa dove si possono ricavare quattro posti auto scoperti. L'immobile internamente si presenta in ottime condizioni, sono presenti due entrate indipendenti e si trova a 11 km dalla Via Aurelia ed a 13 km dal Centro di Anguillara Sabazia.

Anguillara Località Ponton Dell'Elce - Proponiamo in vendita la porzione di un villino bifamiliare di recente costruzione e disposto su tre livelli: - Piano terra: salone, cucinotto a vista, bagno e giardino di 220 mq con cancello elettrico e passo carrabile. - Piano primo: due camere matrimoniali, bagno e balcone. - Piano S1: sala hobby con camino e bagno. Il villino è in ottime condizioni ed è dotato di riscaldamento autonomo, porta blindata ed infissi in legno doppio vetro, persiane blindate. Tripla esposizione Sud/Est/Ovest. I DATI E LE INFORMAZIONI RIPORTATE IN QUESTO ANNUNCIO NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI L' affiliato Mediocasa dell' agenzia Roma Aurelio Boccea opera su un' ampio raggio della zona di Roma Nord grazie alle numerose richieste immobiliari gestite nella propria banca dati. La sinergia e l'interscambio di un gruppo nazionale come Mediocasa, consentono all' affiliato notevoli possibilità di soddisfare tali richieste di acquisto, di vendita o di locazione. Grazie ad un' attenta selezione del cliente e ad ottime convenzioni bancarie Mediocasa è in grado di rispondere a qualunque esigenza immobiliare.

Proponiamo in vendita una bellissima villa bifamiliare disposta su tre livelli ad Anguillara Sabazia in zona Residenza Claudia. La villa, di ampie dimensioni, ci accoglie esternamente col suo giardino curatissimo e dal portico di circa 70 mq, una cornice perfetta per una villa elegante come questa che vi stiamo proponendo. Entrando in casa al piano terra troviamo il primo soggiorno con camino/bbq rende l'ambiente intimo e piacevole, un bagno di servizio, sala da pranzo con balcone esterno, cucina abitabile con camino che ha l'affaccio sul portico che accompagna il profilo della villa su due lati. Salendo al piano superiore troviamo due camerette, una camera matrimoniale con bagno privato, e un altro bagno, questo con doccia. Tutto il piano dispone di aria condizionata. Il piano seminterrato, di ampie dimensioni, è composto da una zona relax, cucina in muratura ad angolo cottura, stanza adibita a cabina armadio/changing room e laundry room, stanza adibita ad ufficio, e grande bagno con vasca. Dalla sala hobby si accede al garage di 30 mq con basculante elettrica. Tutto l'immobile dispone di grate alle finestre, impianto di allarme.

Proponiamo in vendita una bellissima soluzione di circa 240 mq disposta su tre livelli, in un contesto residenziale e tranquillo seppur vicino a tutti i servizi nell'ambita zona di residenza Claudia ad Anguillara Sabazia. La villa, è in ottime condizioni generali ed è composta al piano terra da un ampio giardino pavimentato di circa 120 mq, entrando in casa ci accoglie un salone ampio, una sala da pranzo con ampie vetrate dove si accede anche al giardino pavimentato, stanza ideale per i pranzi di rappresentanza, una cucina abitabile, terrazzino con piccolo giardino adibito ad orto, ideale per gli amanti dei prodotti a Km 0, e un bagno con doccia. Salendo al primo piano troviamo tre ampie camere da letto,due di esse con armadi a muro e tutte dotate di condizionatori pompa di calore caldo freddo, un bagno con vasca dotato di ripostiglio a muro molto capiente. Scendendo al piano seminterrato abbiamo una grande sala hobby con accesso diretto al garage e cantina, garage che ha un'entrata secondaria rispetto all'ingresso principale dell'abitazione, bagno e stanza. L'immobile dispone di pannelli solari fotrovoltaici installati nell'ottobre 2023, grate alle finestre in doppio vetro PVC, e dispone anche di un posto auto scoperto esterno. Per ulteriori informazioni contattateci ai nostri recapiti telefonici dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 13.00 e dalle ore 15.00 alle ore 19.00, il sabato dalle ore 9.00 alle ore 13.00 ai numeri : 0699607336 / 3939036233

ANGUILLARA SABAZIA- PODERE 14 ETTARI: RE/MAX ha il piacere di proporvi questa splendida proprietà unica, ideale per realizzare un ampia struttura sportivo, ippica o agriturismo. A soli 2,3 km dal lago, proponiamo in vendita terreno agricolo di 14 ettari in splendida posizione completamente pianeggiante, con annesso casale su due livelli di 225 mq da ristrutturare, o sfruttando la rigenerazione urbana possibilità di demolizione e ricostruzione con 20% di bonus di cubatura per arrivare a quindi a 270 mq residenziali. Il terreno ha inoltre annessi 4 magazzini per un totale di 130 mq e 1 box di 14 mq. Non è possibile l'installazione degli impianti fotovoltaici.

Asta villa a Anguillara Sabazia (RM) [SY484086] Via Pian delle Crocette, 00061 Anguillara Sabazia RM, Italia Data asta: 13 maggio 2024 Riferimenti: MARCO LOMONACO Cell. 3487377777 email: doc.centroasteroma@gmail.com Appartamento in villino, sito nel Comune di Anguillara Sabazia (RM), in Via Pian delle Crocette snc, in villino bifamiliare articolantesi su piano terra e primo, collegati tra loro da scala interna, composta al piano terra da ingresso, con angolo cottura, bagno e due portici e al piano primo da quattro locali di servizio, con annessa corte esclusiva. Riferimenti: MARCO LOMONACO Cell. 3487377777 email: doc.centroasteroma@gmail.com - Mutuo al 100% - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100% 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE - Ricerca Immobili ed invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento Visita Immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza Legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il Saldo Prezzo - Compilazione F24 per Tasse Chi siamo: È fondamentale affrontare il mercato delle Esecuzioni Immobiliari solo preparati e affiancati da Validi Professionisti. Il nostro servizio si basa sull'assistenza completa all'asta, dalla preparazione burocratica alla partecipazione. Ogni richiesta di prenotazione per visitare l'immobile avverrà solo a seguito di un incontro conoscitivo presso il nostro ufficio. La nostra provvigione verrà corrisposta solo in caso di aggiudicazione. NOTE: Possibilità di mutuo pari al 100%. Per maggiori info contattare il responsabile di zona: Centro Aste MARCO LOMONACO Cell. 3487377777 email: doc.centroasteroma@gmail.com Proposta immobiliare in asta. Info dettagliate in agenzia o telefonicamente. Data Asta: 13-05-2024 Codice Riferimento: SY484086

Rif. 2185/A PER ULTERIORI INFORMAZIONI, CONTATTI ED APPUNTAMENTI 06.99900800 (UFFICIO ANGUILLARA) OPPURE 3289586215 VILLA A SCHIERA VIA CAVOUR ANGUILLARA SABAZIA Nel contesto residenziale e verdeggiante di residenza Claudia più precisamente in via Cavour, proponiamo in vendita villa a schiera all'interno di un comprensorio privato con cancello automatico. La villa con ingresso indipendente si sviluppa su tre piani con una superficie complessiva di 220 mq così composti: - Piano terra: ampio salotto con cucina a vista, camera da letto con studio e bagno; Dalla cucina e dal salotto si accede al giardino che ha una metratura complessiva di 240 mq, in parte a verde e parte pavimentato. - Piano primo: 3 comode camere da letto e un bagno, ed ogni camera ha accesso a un terrazzino. - Nel Seminterrato è stato creato un appartamento con accesso indipendente, composto da salotto con camino, forno a legna e cucina a vista, camera da letto bagno e ampio ripostiglio. L'immobile si presenta luminoso dato il suo doppio lato di affaccio, ideale per due nuclei familiari o famiglie numerose. Completa la proprietà posto auto scoperto. "Le descrizioni degli ambienti presenti nell'annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell'immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d'uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti l'immobile e visionabili presso i nostri uffici. " Rif. 2185/A PER ULTERIORI INFORMAZIONI, CONTATTI ED APPUNTAMENTI 06.99900800 (UFFICIO ANGUILLARA) OPPURE 3289586215

Rif. 2357/A PER ULTERIORI INFORMAZIONI, CONTATTI ED APPUNTAMENTI 06.99900800 (UFFICIO ANGUILLARA) OPPURE 328 9586215. VILLA BIFAMILIARE NUOVA COSTRUZIONE DA COMPLETARE PONTON DELL'ELCE Nel contesto residenziale di Ponton Dell'Elce, in una posizione strategica a pochi minuti di macchina dal Lago di Bracciano, tra l'Aurelia e la Cassia proponiamo in vendita graziosa villa bifamiliare di recente costruzione da ultimare. La villa ha un accesso pedonale e uno carrabile indipendente, sviluppata su tre livelli ricopre una superficie coperta di 162 mq suddivisi in: - Piano terra: salotto, cucina con affaccio su un comodo terrazzino di 7mq e bagno; - Piano Primo: 2 camere e un bagno; - Piano Seminterrato: open space e un bagno, da una porta finestra è possibile accedere direttamente sul giardino posteriore. Sono stati realizzati l'impianto elettrico e quello idraulico (Piano terra e Piano Primo) sono presenti infissi in vetro camera doppio legno e pvc, persiane in ferro e porta blindata. L'immobile gode di un ottima illuminazione, perché completamente esposta a sud. Soluzione ideale per chi desidera la massima personalizzazione degli interni. "Le descrizioni degli ambienti presenti nell'annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell'immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d'uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti l'immobile e visionabili presso i nostri uffici."*** Rif. 2357/A PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 0699900800 OPPURE CELL. 328 9586215

Anguillara Sabazia Via Pian delle Crocette, snc Appartamento in villino bifamiliare articolantesi su piano terra e primo, collegati tra loto da scala interna, composta al piano terra da ingresso, con angolo cottura, bagno e due portici e al piano primo da quattro locali di servizio, con annessa corte esclusiva. DATA DELL'ASTA 13 MAGGIO Tutta la documentazione agli atti è consultabile a studio su appuntamento chiamando direttamente. Dopo la consulenza si potrà visionare l'immobile sulla scorta delle informazioni e foto di perizia. ASSISTENZA ALLA COMPILAZIONE DELL'OFFERTA TELEMATICA E ALLA PARTECIPAZIONE IN ASTA CON LA TUTELA DI AMMISSIONE. Lo Studio offre Consulenza ed Assistenza Legale per tutte le procedure pendenti presso qualsiasi TRIBUNALE d'Italia. Si riceve su appuntamento da fissare chiamando il 3801236912 dal Lunedì al Sabato compreso. Lo Studio offre la Tutela Legale sulla liberazione in caso di immobile occupato. Studio Legale Aste Giudiziarie dr. proc. Paolo Di Niccolo Via Federico Cesi n. 72, Roma Prati. DI NICCOLO & PARTNERS - LE NOSTRE SEDI: *Via Federico Cesi, 72 - 00193 Roma 3801236912 *Viale Don Luigi Sturzo, 5 - 76123 Andria 3278615128 *Via Bagutta, 13 - 20121 Milano 339158294130

Rif. 2327/A PER ULTERIORI INFORMAZIONI, CONTATTI ED APPUNTAMENTI 06.99900800 (UFFICIO ANGUILLARA) OPPURE 3289586215 VILLA SINGOLA COLLE BIADARO Nel contesto residenziale di Colle Biadaro a pochi passi dall'Anguillarese e da tutti i principali servizi proponiamo in vendita villa singola sviluppata su tre livelli con una superficie complessiva di 260 mq così composta: - Piano Terra Rialzato: ampio disimpegno conduce al salotto con affaccio su un comodo terrazzo di 20 mq, cucina abitabile anch' essa con accesso ad un terrazzo di circa 15 mq, due camere matrimoniali e bagno. - Piano Primo: con doppio accesso sia interno alla villa, sia completamente indipendente da scala esterna, composta da zona living con angolo cottura con terrazzo, camera da letto e bagno. - Piano Seminterrato: ampia sala hobby con camino, bagno e camera matrimoniale. Completa la proprietà giardino di 500 mq con magazzino di 20mq e pozzo privato. La soluzione si presta ad accogliere anche due nuclei familiari. La villa si presenta in buono stato di manutenzione. "Le descrizioni degli ambienti presenti nell'annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell'immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d'uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti l'immobile e visionabili presso i nostri uffici. " Rif. 2327/A PER ULTERIORI INFORMAZIONI, CONTATTI ED APPUNTAMENTI 06.99900800 (UFFICIO ANGUILLARA) OPPURE 3289586215

La Frimm Magnum propone in vendita ad Anguillara Sabazia, località Residenza Claudia a pochi passi dalla stazione ferroviaria, in contesto residenziale e di assoluta tranquillità, una porzione di villa su tre livelli in ottimo stato per una superficie complessiva di mq 250. Al piano terra rialzato troviamo ingresso principale con ampio salone e camino, a seguire un'ampia cucina con camino e locale lavanderia e un bagno, una veranda di circa 15 mq e con portico. Il piano superiore ad uso residenziale e rifinito in parquet è composto da tre camere da letto e un bagno. Il piano seminterrato ha un ingresso indipendente ed è composto da un ampia zona a soggiorno con predisposizione per canna fumaria, una camera, un bagno e un garage di circa 18 mq. Completa la proprietà un giardino di circa 300 mq ricco di piante ornamentali e da frutta. L'immobile dispone di grate di sicurezza, persiane blindate, zanzariere, climatizzatori, impianto d'irrigazione e d'allarme. L'immobile si presta ad essere diviso in due unità abitative. PER INFORMAZIONI E VISITE TEL ALLO 0699901489 O AL 3347955055.

Anguillara Sabazia, a soli 11 minuti dal centro e a 15 minuti dalla SS1 Aurelia, si propone in vendita una splendida villetta bifamiliare disposta su tre livelli, Il primo ambiente si distingue al piano terra dove un grande living caratterizza la zona giorno, da dove è possibile uscire in comodità verso il giardino; In più una cucina abitabile in muratura. Il piano primo, principalmente adibito alla zona notte, serve tre camere da letto di cui una matrimoniale con cabina armadio, ed un bagno padronale con doccia. Il piano inferiore dispone di una spaziosa sala hobby con una camera ed un bagno, tra cui adiacente un box auto collegato internamente all'immobile. A completare la proprietà è lo spazioso giardino che permette di usufruire ogni spazio al meglio delle proprie possibilità dato dall'ottima organizzazione degli spazi. L'occasione ideale per chi è alla ricerca della comodità in un contesto tranquillo.

Anguillara S. in zona Barattoli, a due passi dal paese e vicino alla stazione ferroviaria di Vigna di Valle, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare di ampia metratura. Nuova COSTRUZIONE, viene consegnata finita e rifinita di tutto. Inserita in un contesto tranquillo e panoramico, con vista su Roma. L'immobile è stato costruito con tutte le attenzioni del caso con struttura in cemento armato, tamponature in poroton e isolamento termico su tutti e tre i livelli. La villa è stata costruita nel 2009 e ultimato nel 2012, con pavimento cotto brunelleschi nella zona giorno e riscaldamento a pavimento a bassa temperatura su tutti e tre i livelli, con un notevole risparmio energetico. Al piano terra ci accoglie un doppio salone molto luminoso con possibilità di camino, ampia cucina abitabile con uscita su due terrazzini, bagno con doccia e ripostiglio. Una comoda scala in marmo, ci conduce al piano primo dove si sviluppa la zona notte con una camera matrimoniale, due camerette e un bagno con doccia. Al piano seminterrato troviamo una taverna di circa 100 mq con altezze di mt 2,70, predisposizione per la cucina e il camino, bagno, una camera da letto e zona lavanderia. Completa la proprietà un posto auto interno scoperto ed un giardino di circa 50 mq. Ottima soluzione per familgie numerose e divisibile in due unità.

Rif: IC007 - Stai cercando una soluzione abitativa di recente costruzione a due passi dalla stazione ferroviaria? CHIAMACI! TEMPOCASA ANGUILLARA HA QUELLO CHE FA PER TE! ZONA - Ci troviamo esattamente in Via Adalberto Zanchi, zona tranquilla di Anguillara Sabazia e a meno di 500 metri dalla stazione ferroviaria. L'immobile, disposto su 3 livelli, è così composto: INTERNO - Entrata su ampio soggiorno, cucina e bagno finestrato con box doccia. Al piano superiore abbiamo 3 camere da letto, di cui una con cabina armadio, e bagno finestrato con box doccia. Al piano inferiore, invece, troviamo un'ampia sala hobby completamente ristrutturata, con bagno finestrato e camera da letto. ESTERNO - Giardino fronte di 100 mq circa e retro di circa 150 mq, con portico di circa 25 mq, con possibilità di chiusura. CAPITOLATO - Costruito nel 2010, si trova oggi in ottime condizioni. Non ci sono spese condominiali. Sono presenti condizionatori inverter caldo/freddo e stufa a pellet idro. Ci sono inoltre 2 posti auto scoperti all'interno della proprietà. C'è la predisposizione per l'allarme. PERCHE' COMPRARLO? Per la sua vicinanza alla stazione ferroviaria, per il suo ottimo stato, e per la tranquillità della zona. Questo annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.