La Trieste Broker Real Estate propone in vendita ad Anguillara Sabazia una elegante porzione angolare di villino plurifamiliare di 180 Mq comm.li ca di recente costruzione; all'immobile si accede attraverso un vialetto privato carrabile, che termina su un giardino mattonato di proprietà in cui è possibile parcheggiare più auto; lo stesso si presenta disposto su tre livelli con ambienti ben rifiniti, luminosi e così composto: al piano terra, ampio portico, salone, camera, bagno, ripostiglio; al primo piano, due camere matrimoniali, cameretta, studio, due bagni; al piano interrato, ampia taverna con camino, cucina in muratura a vista, camera, bagno e garage.

Rif. AC003 - Stai cercando una soluzione abitativa spaziosa? CHIAMACI ! ABBIAMO QUELLO CHE FA PER TE ! Tempocasa Anguillara propone in vendita villa a schiera in buone condizioni vicino a tutti i servizi. La villa, costruita su 3 livelli, è cosi composta: INTERNO: Piano Terra: ingresso su salone, cucina abitabile e bagno finestrato con box doccia; Primo Piano: camera matrimoniale con balcone, bagno finestrato con vasca, camera con accesso al balcone; Piano Seminterrato in parte fuori terra: ampio soggiorno con cucina in muratura ad angolo, camera da letto, bagno; ESTERNO: giardino quasi interamente pavimentato, rampa con ampie scale che porta all'entrata della villa dal piano seminterrato. CAPITOLATO: Costruito nel 2002 si presenta ora in ottime condizioni pronto subito per essere abitato. Troviamo: riscaldamento a radiatori alimentato tramite la stufa a pellet; caldaia con gas Metano di città; caminetto; inferriate installate su tutte le finestre e lucernari; porta d'accesso blindata. Questo annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif. 2327/A PER ULTERIORI INFORMAZIONI, CONTATTI ED APPUNTAMENTI 06.99900800 (UFFICIO ANGUILLARA) OPPURE 3289586215 VILLA SINGOLA COLLE BIADARO Nel contesto residenziale di Colle Biadaro a pochi passi dall'Anguillarese e da tutti i principali servizi proponiamo in vendita villa singola sviluppata su tre livelli con una superficie complessiva di 260 mq così composta: - Piano Terra Rialzato: ampio disimpegno conduce al salotto con affaccio su un comodo terrazzo di 20 mq, cucina abitabile anch' essa con accesso ad un terrazzo di circa 15 mq, due camere matrimoniali e bagno. - Piano Primo: con doppio accesso sia interno alla villa, sia completamente indipendente da scala esterna, composta da zona living con angolo cottura con terrazzo, camera da letto e bagno. - Piano Seminterrato: ampia sala hobby con camino, bagno e camera matrimoniale. Completa la proprietà giardino di 500 mq con magazzino di 20mq e pozzo privato. La soluzione si presta ad accogliere anche due nuclei familiari. La villa si presenta in buono stato di manutenzione. "Le descrizioni degli ambienti presenti nell'annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell'immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d'uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti l'immobile e visionabili presso i nostri uffici. " Rif. 2327/A PER ULTERIORI INFORMAZIONI, CONTATTI ED APPUNTAMENTI 06.99900800 (UFFICIO ANGUILLARA) OPPURE 3289586215

ANGUILLARA Anguillara centrale in posizione comoda per raggiungere tutti i principali servizi vi proponiamo in vendita, una villetta a schiera di circa 60 mq posta al piano terra, con ingresso indipendente e corte privatadi 40 mq. L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta e bagno. Completa la propriètà un posto auto in corte condominiale e cantina. Questa villetta a schiera offre un ambiente accogliente e ben curato. La corte esterna pavimentata è perfetta per godersi il sole e organizzare cene all'aperto. La posizione all'interno del comprensorio privato garantisce tranquillità e sicurezza. La casa è in buono stato, non ha bisogno di interventi in quanto è stata completamente ristrutturata con cappotto termico, grate e infissi in pvc. RIF: A-V 110 € 143.000,00 Per maggiori informazioni o appuntamenti potete contattarci ai nostri recapiti 06/99900842 oppure 347/4796859, inviare un e-mail all'indirizzo anguillara@adoimmobiliare.it, visitare il nostro sito www.adoimmobiliare.it o venirci direttamente a trovare ad Anguillara Sabazia Via Anguillarese 75, saremo lieti di soddisfare ogni vostra esigenza. Ricordiamo che la via menzionata sulla mappa non corrispondere alla via precisa di ubicazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy dei proprietari.

Rif: DE024 - Sei alla ricerca di una soluzione indipendente in ottime condizioni, vicina a tutti i principali servizi e ideale per due unità abitative? CHIAMACI TEMPOCASA ANGUILLARA HA QUELLO CHE FA PER TE! Proponiamo in vendita Villa a Schiera disposta su tre livelli in ottime condizione situata in Via Richard Wagner. L'immobile è così composto: INTERNO; Piano Terra: Ingresso nel soggiorno, cucina angolo cottura e bagno con finestra e vasca. Primo piano: Attraverso una comoda scala accediamo al piano superiore dove troviamo due ampie camere matrimoniali e un bagno con finestra e box doccia. Piano seminterrato: Può essere adibito come una seconda unità abitativa dove troviamo un soggiorno, bagno con finestra e box doccia e camera. ESTERNO: Completa la proprietà un giardino in parte pavimentato di circa 25 mq. CAPITOLATO: L'immobile è stato costruito nel 1990. Ad oggi si presenta in ottime condizioni. Non sono presenti spese condominiali. Questo annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: DE022 - Stai cercando una Villa Unifamiliare in una zona tranquilla? CHIAMACI ! TEMPOCASA ANGUILLARA HA QUELLO CHE FA PER TE ! Proponiamo in vendita villa di 150 mq, suddivisa su 3 livelli, con garage incluso. ZONA: ci troviamo in Via delle Palme a Ponton dell'Elce, frazione di Anguillara Sabazia. Ponton dell'Elce dista, in linea d'aria, 8.10 Km dal Comune di Anguillara Sabazia. La villa, costruita su 3 livelli, è cosi composta: INTERNO: Piano terra - ingresso su salone, con camino e angolo cottura; Piano superiore - camera matrimoniale, bagno finestrato con vasca da bagno, e ulteriori 2 camere. Piano inferiore - accessibile sia dall'interno che dall'esterno (con ulteriore porta blindata), troviamo sala hobby con angolo cottura, e bagno. ESTERNO: Giardino di circa 350 mq. PERTINENZA: Box auto di circa 25 mq. PERCHE' COMPRARLO: per la zona tranquilla, per l'ampio spazio esterno, per l'indipendenza e per l'ottimo stato dell'immobile. CAPITOLATO: Costruito nel 2005 si presenta ora in buone condizioni. Questo annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Fabbricato composto da quattro unità immobiliari a destinazione residenziale, di cui due bilocali e due monolocali, con sottotetto praticabile non abitabile e al piano seminterrato sono stati realizzati quattro garage con accesso indipendente dalle rampe carrabili poste ai lati del fabbricato. DATA ASTA 01/07/2024 IL GRUPPO FISM, settore Aste Giudiziarie, offre: CONSULENZA LEGALE COMPLETAMENTE GRATUITA: Grazie ad un primo incontro avrai la possibilità di usufruire di una consulenza legale, con il nostro Avvocato in sede, la quale ti illustrerà la procedura delle esecuzioni immobiliari assistendoti in ogni fase del processo fino all'immissione in possesso e consegna della chiavi. CONSULENZA URBANISTICA: Avrai modo di poter verificare, tramite tecnici abilitati, lo stato urbanistico e catastale dell'immobile di tuo interesse. CONSULENZA BANCARIA: Avrai modo di poter verificare la fattibilità del mutuo con la collaborazione di CheBanca, Gruppo Mediobanca, con possibilità di acquisto fino al 100% di finanziamento. NESSUNA PAGAMENTO sarà dovuto in caso di mancato acquisto o mancata aggiudicazione dell'immobile scelto. Puoi contattare il nostro studio allo 06.86. 922.659.

Anguillara Sabazia Via Pian delle Crocette, snc Appartamento in villino bifamiliare articolantesi su piano terra e primo, collegati tra loto da scala interna, composta al piano terra da ingresso, con angolo cottura, bagno e due portici e al piano primo da quattro locali di servizio, con annessa corte esclusiva. DATA DELL'ASTA 13 MAGGIO Tutta la documentazione agli atti è consultabile a studio su appuntamento chiamando direttamente. Dopo la consulenza si potrà visionare l'immobile sulla scorta delle informazioni e foto di perizia. ASSISTENZA ALLA COMPILAZIONE DELL'OFFERTA TELEMATICA E ALLA PARTECIPAZIONE IN ASTA CON LA TUTELA DI AMMISSIONE. Lo Studio offre Consulenza ed Assistenza Legale per tutte le procedure pendenti presso qualsiasi TRIBUNALE d'Italia. Si riceve su appuntamento da fissare chiamando il 3801236912 dal Lunedì al Sabato compreso. Lo Studio offre la Tutela Legale sulla liberazione in caso di immobile occupato. Studio Legale Aste Giudiziarie dr. proc. Paolo Di Niccolo Via Federico Cesi n. 72, Roma Prati. DI NICCOLO & PARTNERS - LE NOSTRE SEDI: *Via Federico Cesi, 72 - 00193 Roma 3801236912 *Viale Don Luigi Sturzo, 5 - 76123 Andria 3278615128 *Via Bagutta, 13 - 20121 Milano 339158294130

Villa in vendita a Anguillara Sabazia divisibile in due unità abitative. Splendida villa bifamiliare immersa in un'oasi di serenità e riservatezza, a pochi passi dalla stazione ferroviaria raggiungibile a piedi. La proprietà si sviluppa su tre livelli e ricopre una superfice di 230 mq. Il piano terra si distingue per i suoi spazi ampi, d'ingresso troviamo una veranda chiusa a vetri che ci introduce in un accogliente soggiorno con camino, di seguito una cucina a vista con dispensa dalle ampie vetrate, una camera padronale ed un bagno con doccia. Il piano primo è dedicato alla zona notte e si compone di due camere da letto dotate di cabina armadio e terrazzino ed una cameretta con terrazzino. Un ampio bagno con vasca completa il piano. Il seminterrato dispone di entrata indipendente è stato adattato a appartamento autonomo e si composto da: soggiorno con camino, cucinotto, camera e ampio bagno. Completa la proprietà un ampio garage e un rigoglioso giardino ricco di colori con piante ornamentali e da frutto. L'immobile è perfettamente isolato da un'intercapedine che corre lungo tutte le pareti, ogni dettaglio è stato curato con attenzione per usufruire di totale confort. Le facciate della struttura sono particolarmente curate e arricchite da dettagli raffinati. L'immobile si presta per coloro che hanno bisogno di avere un secondo appartamento per un famigliare. La casa verrà venduta parzialmente arredata. A-V190 € 310.000,00 Per maggiori informazioni o appuntamenti potete contattarci ai nostri recapiti 06/99900842 oppure 347/4796859, inviare un e-mail all'indirizzo anguillara@adoimmobiliare.it, visitare il nostro sito www.adoimmobiliare.it o venirci direttamente a trovare ad Anguillara Sabazia Via Anguillarese 75, saremo lieti di soddisfare ogni vostra esigenza. Ricordiamo che la via menzionata sulla mappa dell'annuncio potrebbe non corrispondere alla via precisa di ubicazione dell'immobile, ma ad una via nelle vicinanze.

Rif. 2357/A PER ULTERIORI INFORMAZIONI, CONTATTI ED APPUNTAMENTI 06.99900800 (UFFICIO ANGUILLARA) OPPURE 328 9586215. VILLA BIFAMILIARE NUOVA COSTRUZIONE DA COMPLETARE PONTON DELL'ELCE Nel contesto residenziale di Ponton Dell'Elce, in una posizione strategica a pochi minuti di macchina dal Lago di Bracciano, tra l'Aurelia e la Cassia proponiamo in vendita graziosa villa bifamiliare di recente costruzione da ultimare. La villa ha un accesso pedonale e uno carrabile indipendente, sviluppata su tre livelli ricopre una superficie coperta di 162 mq suddivisi in: - Piano terra: salotto, cucina con affaccio su un comodo terrazzino di 7mq e bagno; - Piano Primo: 2 camere e un bagno; - Piano Seminterrato: open space e un bagno, da una porta finestra è possibile accedere direttamente sul giardino posteriore. Sono stati realizzati l'impianto elettrico e quello idraulico (Piano terra e Piano Primo) sono presenti infissi in vetro camera doppio legno e pvc, persiane in ferro e porta blindata. L'immobile gode di un ottima illuminazione, perché completamente esposta a sud. Soluzione ideale per chi desidera la massima personalizzazione degli interni. "Le descrizioni degli ambienti presenti nell'annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell'immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d'uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti l'immobile e visionabili presso i nostri uffici."*** Rif. 2357/A PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 0699900800 OPPURE CELL. 328 9586215

In vendita ad Anguillara Sabazia, proponiamo questa graziosa casa indipendente di 90 mq in perfette condizioni, appena ristrutturatapronta ad accogliere i nuovi proprietari. La proprietà si sviluppa su più piani, per un totale di 90mq e 74 mq di terrazzo, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. L'immobile è composto da 3 locali spaziosi e ben illuminati garantendo ampi spazi e una perfetta suddivisione degli ambienti.L'interno è composto da 3 locali, tra cui una luminosa zona giorno e due accoglienti camere da letto che garantiscono privacy e comfort, mentre i 2 bagni, entrambi ristrutturati di recente, offrono praticità e funzionalità. Lo stato di conservazione è impeccabile, grazie alla recente ristrutturazione che ha reso gli interni moderni e accoglienti. Il riscaldamento autonomo garantisce un'ottima gestione dei consumi e un ambiente caldo e confortevole nei mesi invernali. Inoltre, la posizione della casa è strategica, Una soluzione perfetta per chi cerca un'abitazione indipendente e pronta da abitare, o da adibire come casa vacanza.

Anguillara Ponton dell'Elce porzione di bifamiliare allo stato grezzo. Su un lotto di terreno di circa 900 mq proponiamo in vendita due ville attaccate da un portico su tre livelli. La porzione proposta è così suddivisa: al piano seminterrato 115 mq, al piano terra circa 50 mq di casa con portico adiacente di circa 20 mq e terrazzi e giardino di circa 150 mq, al piano sottotetto 45 mq con terrazzo. La soluzione è ideale per coloro che vogliono rifinire la propria abitazione secondo il proprio gusto ed esigenza. La soluzione viene venduta nello stato di fatto in cui si trova attualmente.Possibilità di acquistare entrambe le porzioni. La soluzione si trova nella zona di Ponton dell'Elce a 20 minuti dal mare, a 5 minuti dalla braccianese, a 15 minuti dalla via Aurelia, a 15 minuti dalla stazione di Anguillara che porta a Roma centro o Viterbo. Per informazioni potete contattarci allo 0635297502 www.living360.info

Riferimento : 2190912 Anguillara Sabazia (RM), via dei Sambuchi, 14 Proprietà piena ed esclusiva su n. 2 unità immobiliari per civile abitazione adiacenti, site in Anguillara Sabazia (RM), via dei Sambuchi, 14, piano terra-primo, in catasto così individuate: 1. foglio 24, particella 168, sub. 508, graffato con particella 168, sub. 509, cat. A/7, classe 3, vani 4 2. foglio 24, particella 168, sub. 510, cat. A/7, classe 3, vani 3,5 L'unità n. 1, con corte esclusiva (avente superfice catastale lorda di mq. 634), posto al piano primo, interno 3, ha accesso da via dei Sambuchi n. 14, attraverso la corte in comune con l'adiacente unità n. 2, tramite una scala esterna. L'alloggio si presenta composto da soggiorno (nel quale, successivamente alla perizia, risulta essere stato realizzato un camino ad angolo), bagno, due camere e cucina con uscita sul balcone. La superficie lorda dell'immobile risulta di mq. 62,00 oltre ai due balconi di mq. 20 totali. Confina con: unità sub. 510; corte comune ai due immobili verso via dei Sambuchi. L'unità n. 2, posta al piano primo, interno 4, ha accesso da via dei Sambuchi n. 14, attraverso la corte in comune con l'adiacente unità n. 1, tramite una scala esterna. Si presenta composta da soggiorno/cucina, stanza e un bagno, con superficie lorda di mq. 57,00, oltre a due balconi La superficie commerciale complessiva, ragguagliata, delle due unità e delle aree scoperte è pari a complessivi mq. 148,60. Data di vendita26/06/2024 Offerta minima€ 54.420,00 Studio di fattibilità della PRE ASTA Acquisto tramite asta giudiziaria assistita da Aste Florio. La Società fornisce assistenza legale per tutto l'iter procedurale: • Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente • Visita dell'immobile • Studio di fattibilità del mutuo mediante primari istituti bancari convenzionati. • Esame della perizia e della ulteriore documentazione • Assistenza in partecipazione • Post aggiudicazione chiavi in mano, liberazione compresa Per fissare una consulenza gratuita e non vincolante per avere informazioni sullo svolgimento dell'asta, sulle tempistiche, modalità ed i termini di incarico è possibile chiamare il numero 0640061824 L'ESATTEZZA DEI DATI PUBBLICATI SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA. Ulteriori foto e planimetrie disponibili relative all'immobile saranno consultabili previo appuntamento in sede. In caso di contatto tramite mail siete pregati di specificare una fascia oraria di ricontatto, grazie FOR ENGLISH CALL THIS NUMER: + 39068382900 FOR FREE WHATSAPP CALL: + 393792272995 Visita il sito www.asteflorio.com e scegli tra più di 20.000 aste su tutto il territorio nazionale

OSTERIA NUOVA, proponiamo in vendita, in tranquilla zona residenziale porzione di villa trifamiliare dalla superficie complessiva di 180 mq su tre livelli con giardino di 500 mq circa. Al piano rialzato, troviamo soggiorno-living con uscita sul giardino perimetrale, cucina abitabile anch'essa con uscita sul giardino, un bagno con doccia ed un ripostiglio/lavanderia. Al piano superiore, disimpegno alle tre camere da letto di cui una matrimoniale con balcone di pertinenza e due comode camerette, sala da bagno con vasca. Al piano seminterrato con ingresso esterno autonomo, ampia sala hobby allo stato rustico attualmente da rifinire. Tre posti auto scoperti. STATO E RIFINITURE: L' immobile è stato rifinito nel 2005, in ottimo stato, grazie alla costante ed accurata manutenzione da parte dei proprietari. Tetto di tipo ventilato, pavimenti in monocottura al piano terra e primo, scala in marmo, infissi interni doppiovetro/metallo, persiane alla romana in ferro blindato, porte in legno, portone blindato, imp. d'illuminazione, imp. di irrigazione automatica. Antenna terrestre e satellitare. SERVIZI E UTENZE: L'immobile è servito dalle principali utenze, luce, acqua, telefono. Riscaldamento a gas metano con caldaia, termosifoni in alluminio. Gli impianti sono a norma di legge, perfettamente funzionanti, dotati di certificazione di conformità e attestato di certificazione energetica. SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE: L'immobile è regolarmente accatastato al N.C.E.U. del comune di Roma. DATI PROPRIETA' E VINCOLI: L'unità immobiliare è intestata ad una persona fisica e la vendita è soggetta a imposta di registro rispettivamente al 2 % se acquisto della proprietà con agevolazione di prima casa e con l'obbligo quindi di trasferire la propria residenza entro 18 mesi dalla data del rogito notarile o al 9 % se acquistata come seconda casa UTILIZZI E POTENZIALITA' :Ubicata in una strada chiusa al transito ove la privacy e la tranquillità sono garantite. € 219.000,00 trattabili Per maggiori informazioni o eventuale appuntamento potete contattarci telefonicamente ai nostri recapiti : 3283359786 - 348 0473679 inviare un e-mail all' indirizzo di posta elettronica : immobiliarecentroservizi@gmail.com

La Frimm Magnum propone in vendita ad Anguillara Sabazia, a soli 2 km dalla stazione FL3, porzione di villa bifamiliare su tre livelli, con una metratura complessiva di 300 mq. La residenza è caratterizzata da una distribuzione ben progettata degli spazi, che si sviluppa in modo armonioso tra le diverse aree. Al piano terra, un accogliente salone con un suggestivo camino cattura l'attenzione, offrendo un luogo ideale per rilassarsi e trascorrere piacevoli serate. La cucina, anch'essa al piano terra, è funzionale e ben attrezzata. Due camere da letto e un bagno completano questo livello, offrendo praticità e comodità. Un balcone aggiunge un tocco di eleganza e offre la possibilità di godere di una vista panoramica. Il primo piano ospita quattro spaziose camere da letto matrimoniali, un ulteriore bagno e un terrazzo che offre uno spazio all'aperto per momenti di relax. Al piano seminterrato è presente un locale adibito a cantina, lavanderia e locale tecnico La proprietà è circondata da uno splendido giardino di 2500 mq, arricchito da un ampio portico, creando un ambiente perfetto per cene all'aperto o momenti di svago all'ombra degli alberi. La presenza di un pozzo dell'acqua garantisce una fonte naturale di approvvigionamento idrico, contribuendo alla sostenibilità ambientale della residenza. Inoltre, la villa è dotata di un impianto fotovoltaico da 6 kW/h. La posizione strategica, a soli 2 km dalla stazione ferroviaria, facilita gli spostamenti e rende la villa una scelta ideale per chi desidera una residenza lontana dal trambusto cittadino, ma comunque ben collegata. PER INFO E VISITE TEL ALLO 0699901489 O WHATSAPP AL 334 7955055.

Anguillara Sabazia località Ponton dell'Elce, a soli 15 minuti dalla SS1 Aurelia e a 10 minuti dal centro di Anguillara, porzione di quadrifamiliare di testa in vendita disposta su tre livelli di complessivi 200 mq. Il giardino che circonda l'immobile su tre lati misura 800 mq, che permette l'accesso al piano terra della villa, disposto con un grande living all'entrata con la zona cucina in open space, di cui dalla porta finestra posta nel soggiorno è possibile uscire sul terrazzo di pertinenza di 90 mq circa, ed un bagno con vasca. Il piano primo è adibito alla zona notte, con una camera da letto matrimoniale, una cameretta, ed uno studio adiacente destinabile a cabina armadio; In piu un bagno padronale con doccia. Nel piano seminterrato è presente uno spazio usufruibile come zona relax, ed un box auto capiente fino a due automobili, con basculante automatizzata. Per le utenze sono presenti il Bombolone GPL ad uso culinario, una termostufa per il riscaldamento dell'acqua sanitaria e per il riscaldamento dei radiatori, le reti idriche e fognarie sono allacciate ai servizi comunali. Le superfici finestrate si compongono da infissi in legno con doppio vetro, dove al piano terra, rinforzate da grate in ferro e per il piano primo da persiane in ferro; Inoltre all'interno sono presenti installazioni antifurto Verisure su ogni piano. L'occasione ideale per chi è alla ricerca della comodità in un contesto tranquillo e a pochi km dal centro di Anguillara.

Anguillara Sabazia nel cuore della Residenza Claudia a pochi metri dalla stazione ferroviaria FM3 disponiamo di rifinitissima porzione di villa bifamiliare che sviluppa una superficie interna di mq 220 su tre livelli. Al piano S1 troviamo un'ampia sala hobby con intercapedine ispezionabile, ideale come zona ripostiglio, un angolo cottura, un locale lavanderia ed un grande garage di mq 55 con basculante automatica. Al piano terra si trova un disimpegno, un soggiorno con camino e finestre di cui una, con accesso ad un ampio terrazzo e relativo portico in legno prospiciente il giardino di circa mq. 200, un bagno con finestra. Completa il piano terra un tinello pranzo con possibilità di usufruire di una piccola veranda coperta, una luminosa cucina abitabile che accede su di un terrazzo di circa mq.30 con tenda da sole. Al piano primo si trova un disimpegno, una camera padronale con cabina armadio, una camera matrimoniale con armadio a muro ed una camera singola più bagno con doccia idromassaggio. L'immobile si presenta in ottimo stato in quanto i proprietari hanno sempre effettuato manutenzione costante. Gli infissi sono in legno con vetrocamera con annesse zanzariere e persiane alla romana e grate di sicurezza, il portoncino è blindato, parquet nelle camere, condizionatori caldo/freddo, termoautonomo CLASSIFICAZIONE ENERGETICA G INDICE 175/mq Anno L'unita' immobiliare e' intestata ad un privato e la vendita e' soggetta ad imposta di registro rispettivamente al 2 % se acquisto della proprietà con agevolazione di prima casa e con l'obbligo quindi di trasferire la propria residenza entro 18 mesi dalla data del rogito notarile o al 9 % se acquistata come seconda casa

Rif. 2369/A - PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 0699900800 OPPURE CELL. 3289586215 VILLA BIFAMILIARE MONTE PENDOLA CENTRALISSIMA ANGUILLARA SABAZIA Nell'esclusivo e tranquillo contesto residenziale di Monte Pendola, in zona centrale, vicino a tutti i principali servizi (scuole, bar, palestra, farmacia), proponiamo in vendita graziosa porzione villa bifamiliare sviluppata su tre livelli. La superficie coperta lorda di 188 mq è così disposta: - Piano terra: salotto, cucina abitabile con camino, bagno e una camera da letto. La cucina dispone di un gradevole doppio accesso diretto sia al giardino che al portico. - Piano primo: 2 camere da letto, entrambe terrazzate, un bagno. - Piano seminterrato: accessibile sia da scala interna che dal giardino posteriore, attualmente si presenta suddiviso in soggiorno con camino, cucina open space, camera e bagno con vasca. Gli ambienti finestrati donano luce e areazione ad uno spazio polifunzionale, rimodulabile secondo le proprie necessità. Intercapedine perimetrale ispezionabile. Al piano seminterrato ed al piano terra, sono installate due stufe a pellet. Completa la proprietà giardino privato di 400 mq che abbraccia su tre lati la villa. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione. "Le descrizioni degli ambienti presenti nell'annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell'immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d'uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti l'immobile e visionabili presso i nostri uffici." Rif. 2369/A PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 0699900800 OPPURE CELL. 328 9586215

ANGUILLARA SABAZIA - La Frimm Magnum ha il piacere di proporre in vendita nella località Ponton Dell' Elce, in contesto tranquillo e residenziale, una villa unifamiliare su 2 livelli residenziali di circa mq 130 con giardino pertinenziale di 500 mq e ampio portico di circa mq 30. L' immobile, di recente costruzione, è stato da poco rinnovato con cappotto termico e coibentazione ed è composto da ampio salone con termo-camino allacciato all'impianto di riscaldamento, cucina abitabile e un bagno con doccia. Al piano primo si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto e un bagno con doccia. A completare la proprietà vi sono un impianto di allarme perimetrale con telecamere, illuminazione e impianto di irrigazione autonomo alimentato da una pompa inverter con accumulo, cancello automatico con accesso pedonale e carrabile. La villa è completamente abitabile in entrambi i piani e regolare a livello urbanistico e catastale. RIBASSO DA 248.000 A 229.000! PER INFORMAZIONI O VISITE CONTATTARE: 06.99805815 O WHATSAPP 334.7955055

La Frimm Magnum è lieta di proporre in vendita questa villa esclusiva sul lungolago di Anguillara Sabazia. Scopri l'essenza della vita sul lago con questa affascinante villa singola situata lungo le sponde incantevoli di Anguillara S. Con un ingresso comodo e indipendente, questa residenza esclusiva offre un'esperienza di vita senza pari. Immersa in un giardino che si estende per circa 800 mq, questa proprietà si sviluppa su due livelli, offrendo spazi luminosi e ambienti accoglienti per soddisfare ogni esigenza. Al piano terra, un ampio salone accoglie ospiti e familiari, mentre una camera da letto matrimoniale offre un'oasi di relax. La cucina, completamente attrezzata, e un bagno completano questo livello, garantendo comfort e funzionalità. Salendo al piano superiore, una camera da letto matrimoniale con doppia finestra regala una vista mozzafiato sul lago, mentre un soggiorno e un cucinotto offrono spazio per intrattenere e creare momenti indimenticabili. Un bagno aggiuntivo completa questo piano, mentre l'uscita sul terrazzo panoramico permette di godere di viste spettacolari su Anguillara e sul lungolago. La villa è già predisposta per due unità abitative, grazie a una scala esterna che collega il primo piano, offrendo flessibilità e opportunità uniche. Inoltre, un ampio lastrico solare offre infinite possibilità: dalla creazione di una serra bioclimatica a un lussureggiante giardino d'inverno, tutto è possibile in questo spazio versatile. Con la comodità di un parcheggio interno, infissi sostituiti recentemente e un impianto idraulico dei termosifoni rinnovato quattro anni fa, questa villa offre un mix perfetto di comfort moderni e fascino tradizionale. Con un pozzo d'acqua, una stufa a pellet e una caldaia per il riscaldamento a gas, questa proprietà è pronta per accogliere i suoi nuovi proprietari e creare ricordi indimenticabili sulle rive del suggestivo lago di Bracciano. Parzialmente ristrutturata ma con il potenziale per ulteriori miglioramenti, questa villa rappresenta un'opportunità unica nel suo genere per coloro che cercano il perfetto connubio tra lusso, natura e tranquillità. PER INFO E VISITE TEL ALLO 0699901489 O WHATSAPP AL 334 7955055.