Il villino è ubicato in zona centrale, vicino a tutti i principali servizi pur rimanendo in contesto tranquillo, nel verde. Edificato nel 2003 con i migliori accorgimenti tecnici per il contenimento energetico quali struttura in cemento armato con tamponature a cappotto termico, tetto ventilato ed infissi in legno con vetrocamera 4/12/4. Libero su tre lati ed ultimo del complesso garantisce ottimi affacci e luminosità. E' composto da tre livelli collegati fra loro con comoda scala interna. Da un ampio portico accede al primo livello composto da salone, ampia camera da letto, bagno e cucina abitabile. Un secondo portico consente l'accesso al giardino dalla cucina. Il piano seminterrato è isolato da un ampia intercapedine di circa un metro di profondità che circonda tutto il fabbricato ed è composta da magazzino/taverna con camino e bagno oltre ad un box per due auto; il tutto è ampiamente finestrato. Il piano primo, parzialmente mansardato, è composto da tre locali attualmente adibiti a camere e bagno. La proprietà è in perfetto stato di manutenzione. Il giardino di proprietà di circa 400 mq, molto curato, è dotato di impianto di irrigazione. Punti di forza dell'immobile: - nessuna costruzione limitrofa - disponibilità posti auto esterni L'asilo per bambini più vicino è ASILO NIDO COMUNALE (490 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto SCUOLA (350 m). È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario ASL ROMA 3 - DISTRETTO 4 (230 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Anguillara Sabazia - Zona Poggio Dei pini, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di mq 300 circa. La casa è disposta su tre livelli di cui due residenziali, si presenta al piano terra con un ampio e luminoso salone con camino rivestito in legno, zona pranzo, bagno, angolo bar e cucina abitabile. Ci accompagna al piano primo una scala lavorata in legno dove si sviluppa la zona notte composta da: due camere matrimoniali, una camera patronale con annesso bagno, ripostiglio e bagno con vasca. Al piano seminterrato con accesso sia interno che esterno troviamo un garage di mq 100 circa. completa la proprietà un giardino di esclusiva pertinenza di mq 1000 circa

Rif. 2316/A - PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 0699900800 OPPURE 3280226683 VILLA UNIFAMILIARE VIA CAVOUR CENTRO ANGUILLARA SABAZIA Nel centralissimo contesto residenziale della Residenza Claudia, precisamente in via Cavour, proponiamo in vendita villa unifamiliare sviluppata su tre livelli con una superficie interna complessiva di 413 Mq. La villa è internamente così suddivisa: - Piano terra: zona giorno divisa in disimpegno con vista sulla zona living (luminosissima grazie al doppio affaccio) caratterizzata dalla presenza di un angolo bar e camino in marmo, dal quale si accede direttamente al giardino, cucina abitabile con triplo affaccio e accesso ad un terrazzo di circa 40 mq, zona tinello e bagno. - Piano primo: camera da letto matrimoniale con bagno in camera e vasca idromassaggio, 3 camere da letto e bagno, tutti gli ambienti accedono a terrazzini con vista sul giardino. - Piano seminterrato: ampio magazzino al momento allo stato grezzo con una superficie di 150 mq, l'intera superficie del seminterrato è delimitata da intercapedine perimetrale per complessivi 95 mq. Completa il piano un garage di 38 mq. Completa la proprietà un ampio giardino delimitato da muro di cinta per complessivi 1.400 mq. La villa unica nel suo genere presenta internamente rifinitura di pregio, dai pavimenti in marmo alle porte e gli infissi in legno. La soluzione grazie alla sua ampia metratura permette la suddivisione in due unità abitative. "Le descrizioni degli ambienti presenti nell'annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell'immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d'uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti l'immobile e visionabili presso i nostri uffici." Rif. 2316/A - PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 0699900800 OPPURE 3280226683

Rif. 2184/A PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 0699900800 OPPURE CELL. 3289586215 Via Casale di Spanora Casa rurale e Terreno Agricolo Anguillara Sabazia Località Spanora, immersa nel verde della Campagna limitrofa al lago di Bracciano e nelle vicinanze dalla Braccianese proponiamo in vendita Casa rurale sviluppata su due livelli con una metratura complessiva di 200mq suddivisa in magazzino di 100 mq al piano terra e civile abitazione al piano primo. Completa la proprietà 12 ettari di terreno pianeggianti, la soluzione è dotata di pozzo, elettricità e cella frigorifera. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione. "Le descrizioni degli ambienti presenti nell'annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell'immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d'uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti l'immobile e visionabili presso i nostri uffici."*** Rif. 2184/A PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 0699900800 OPPURE CELL. 3289586215

La Frimm Magnum è lieta di proporre in vendita questa villa esclusiva sul lungolago di Anguillara Sabazia. Scopri l'essenza della vita sul lago con questa affascinante villa singola situata lungo le sponde incantevoli di Anguillara S. Con un ingresso comodo e indipendente, questa residenza esclusiva offre un'esperienza di vita senza pari. Immersa in un giardino che si estende per circa 800 mq, questa proprietà si sviluppa su due livelli, offrendo spazi luminosi e ambienti accoglienti per soddisfare ogni esigenza. Al piano terra, un ampio salone accoglie ospiti e familiari, mentre una camera da letto matrimoniale offre un'oasi di relax. La cucina, completamente attrezzata, e un bagno completano questo livello, garantendo comfort e funzionalità. Salendo al piano superiore, una camera da letto matrimoniale con doppia finestra regala una vista mozzafiato sul lago, mentre un soggiorno e un cucinotto offrono spazio per intrattenere e creare momenti indimenticabili. Un bagno aggiuntivo completa questo piano, mentre l'uscita sul terrazzo panoramico permette di godere di viste spettacolari su Anguillara e sul lungolago. La villa è già predisposta per due unità abitative, grazie a una scala esterna che collega il primo piano, offrendo flessibilità e opportunità uniche. Inoltre, un ampio lastrico solare offre infinite possibilità: dalla creazione di una serra bioclimatica a un lussureggiante giardino d'inverno, tutto è possibile in questo spazio versatile. Con la comodità di un parcheggio interno, infissi sostituiti recentemente e un impianto idraulico dei termosifoni rinnovato quattro anni fa, questa villa offre un mix perfetto di comfort moderni e fascino tradizionale. Con un pozzo d'acqua, una stufa a pellet e una caldaia per il riscaldamento a gas, questa proprietà è pronta per accogliere i suoi nuovi proprietari e creare ricordi indimenticabili sulle rive del suggestivo lago di Bracciano. Parzialmente ristrutturata ma con il potenziale per ulteriori miglioramenti, questa villa rappresenta un'opportunità unica nel suo genere per coloro che cercano il perfetto connubio tra lusso, natura e tranquillità. PER INFO E VISITE TEL ALLO 0699901489 O WHATSAPP AL 334 7955055.

Rif.1753/A PER PER ULTERIORI INFORMAZIONI, CONTATTI ED APPUNTAMENTI 06.99900800 (UFFICIO ANGUILLARA) OPPURE 3289586215 Via Casale di Spanora All'interno di un'area verdeggiante suddivisa in comparti dominati da numerosi Casali ex ente maremma che costituiscono aziende agricole e zootecniche, proponiamo in vendita struttura abitativa di 255 mq su unico livello oltre 80 mq di portici, eventualmente divisibile in due unità, con grande appezzamento di terreno pianeggiante di 10 ettari (100.000 mq). La struttura è antisismica secondo le normative vigenti al momento del rilascio del permesso a costruire. Attualmente il fabbricato si presenta allo stato rustico. Sono state completate le tamponature esterne con relativi intonaci ed il tetto, quindi è ancora completamente personalizzabile negli spazi e nelle suddivisioni interne. Tale aspetto garantisce di poter adattare gli ambienti all'uso a cui si intenderà destinare l'intera proprietà. Il terreno di pertinenza è esposto in maniera ottimale ed è completamente pianeggiante, per tale ragione è adatto a diversi tipi di utilizzo. La struttura è idonea a poter diventare oltre che una residenza, un agriturismo, una piccola azienda agricola o un centro ippico, grazie anche alla posizione strategica e alla vicinanza con i centri abitati. L'immobile, disposto su un unico livello con parte degli ambienti a doppia altezza, sviluppa una superficie totale coperta di 340 mq, suddivisi in 110 mq di abitazione rurale, locali accessori per 150 mq e 80 mq di superfici porticate. Prezzo di richiesta per l'immobile nel suo stato attuale 490.000,00 "Le descrizioni degli ambienti presenti nell'annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell'immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d'uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti l'immobile e visionabili presso i nostri uffici. " Rif.1753/AR PER ULTERIORI INFORMAZIONI, CONTATTI ED APPUNTAMENTI 06.99900800 (UFFICIO ANGUILLARA) OPPURE 3289586215

Tra la costa tirrenica ed il lago di Bracciano, la Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita un esclusivo casale, facente parte di un vecchio convento del 1600, inserito in un contesto naturale, in una delle campagne più belle del Lazio ad un passo da Roma. Questo prezioso immobile su due livelli, con curatissimo giardino privato di circa 350 mq, è circondato da una verdissima area condominiale con ulivi secolari. I dettagli di lusso, in perfetta armonia con il suo carattere storico, rendono questo casale unico nel suo genere. Al piano terra troviamo un ampio salone con pavimento in pietra arricchito dalla presenza di un bellissimo camino e dalle pareti che ancora preservano il carattere storico del Casale, una cucina “RESTART” a conferma della classe ed il lusso con cui la proprietà è stata arredata. Troviamo inoltre un bagno di servizio, un ripostiglio ed una zona lavanderia. Al piano superiore, rifinito con pavimento in parquet, troviamo una luminosissima ed elegante stanza matrimoniale con cabina armadio che affaccia sul balcone con vista mozzafiato ed una seconda stanza con bagno en-suite. Il resto dei locali e degli spazi della proprietà sono costantemente rifiniti da elementi e dettagli esclusivi, dai bellissimi lucernai con fotocellula, al legno di olmo recuperato ed impiegato in vari elementi di arredo su misura. Bellissima anche la vecchia chiesetta a ridosso della chiostrina di entrata. Completano la proprietà due posti auto ed uno per la moto. Ottima soluzione abitativa per nucleo familiare e residenza di lusso, la proprietà, in una posizione unica nel suo genere, gode comunque di elevata privacy e riservatezza. Ottimi i collegamenti grazie alle vicine stazioni ferroviarie di Anguillara Sabazia e Cesano (con linee che collegano a Roma e Viterbo), e a soli circa 45 min. in auto da Roma e dall'Aeroporto internazionale di Fiumicino, nonchè a 10 minuti dal lago ed a 15 minuti dal mare. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02RZRD - Luca Bianchi - Tel. 06 45 54 81 20

ANGUILLARA SABAZIA- PODERE 14 ETTARI: RE/MAX ha il piacere di proporvi questa splendida proprietà unica, ideale per realizzare un ampia struttura sportivo, ippica o agriturismo. A soli 2,3 km dal lago, proponiamo in vendita terreno agricolo di 14 ettari in splendida posizione completamente pianeggiante, con annesso casale su due livelli di 225 mq da ristrutturare, o sfruttando la rigenerazione urbana possibilità di demolizione e ricostruzione con 20% di bonus di cubatura per arrivare a quindi a 270 mq residenziali. Il terreno ha inoltre annessi 4 magazzini per un totale di 130 mq e 1 box di 14 mq. Non è possibile l'installazione degli impianti fotovoltaici.

Rif: DE023 - Stai cercando una villa bifamiliare in ottime condizioni e in una zona tranquilla? CHIAMACI! TEMPOCASA ANGUILLARA HA QUELLO CHE FA PER TE! ZONA - Ci troviamo in Via di Monte Pendola, zona tranquilla di Anguillara Sabazia, e a pochi metri di distanza dai principali servizi. L'immobile, strutturato su 3 livelli, è così composto: Piano Terra - Varcando la soglia di casa troviamo il soggiorno, cucina con doppia uscita su giardino. Piano Superiore - Sulla sinistra troviamo una camera da letto con uscita su balconcino, bagno finestrato con box doccia e una camera matrimoniale con uscita su balcone e cabina armadio. Piano Inferiore - Sala hobby con una camera matrimoniale, bagno con box doccia e cucina. Il seguente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif. 2327/A PER ULTERIORI INFORMAZIONI, CONTATTI ED APPUNTAMENTI 06.99900800 (UFFICIO ANGUILLARA) OPPURE 3289586215 VILLA SINGOLA COLLE BIADARO Nel contesto residenziale di Colle Biadaro a pochi passi dall'Anguillarese e da tutti i principali servizi proponiamo in vendita villa singola sviluppata su tre livelli con una superficie complessiva di 260 mq così composta: - Piano Terra Rialzato: ampio disimpegno conduce al salotto con affaccio su un comodo terrazzo di 20 mq, cucina abitabile anch' essa con accesso ad un terrazzo di circa 15 mq, due camere matrimoniali e bagno. - Piano Primo: con doppio accesso sia interno alla villa, sia completamente indipendente da scala esterna, composta da zona living con angolo cottura con terrazzo, camera da letto e bagno. - Piano Seminterrato: ampia sala hobby con camino, bagno e camera matrimoniale. Completa la proprietà giardino di 500 mq con magazzino di 20mq e pozzo privato. La soluzione si presta ad accogliere anche due nuclei familiari. La villa si presenta in buono stato di manutenzione. "Le descrizioni degli ambienti presenti nell'annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell'immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d'uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti l'immobile e visionabili presso i nostri uffici. " Rif. 2327/A PER ULTERIORI INFORMAZIONI, CONTATTI ED APPUNTAMENTI 06.99900800 (UFFICIO ANGUILLARA) OPPURE 3289586215

La Tecnocasa di Anguillara S. ha il piacere di proporre in esclusiva una curata e riservata villa singola su tre livelli, di cui due fuori terra e uno seminterrato, di 300 mq circa, dove per chi fosse alla ricerca di tranquillità l'immobile presenta 2000 mq di corte esterna perimetrali, dove godersi la pace e la serenità della zona circostante. Un piccolo percorso in mattonato ci accompagna verso l'entrata della villa, dove una scalinata da accesso verso il piano terra dell'immobile, che come primo ambiente presenta una luminosa sala da pranzo dove poter usufruire di una zona cucina adiacente alla stessa; Subito dopo un ampio ed accogliente salotto completo di un elegante camino a legna; Per poi arrivare alla zona notte completa di tre camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno padronale, ed un bagno in comunione con vasca. Salendo al piano primo troviamo un appartamento, distinto per la zona giorno da un salotto in open space con una cucina in muratura, per la zona notte due camere da letto di cui una matrimoniale, in più un bagno con vasca. Al piano seminterrato adibito come ulteriore appartamento ma non ad uso residenziale, possiamo trovare un ampio salotto di accoglienza ed una cucina abitabile, per la zona giorno, due camere da letto matrimoniali ed un bagno con doccia per la zona notte. A completare la proprietà sono una zona esterna alla proprietà, usufruibile come una zona ristoro, completa di camino in muratura per il barbecue, ed un isola all'entrata della villa dove si possono ricavare quattro posti auto scoperti. L'immobile internamente si presenta in ottime condizioni, sono presenti due entrate indipendenti e si trova a 11 km dalla Via Aurelia ed a 13 km dal Centro di Anguillara Sabazia.

Proponiamo in vendita una bellissima villa bifamiliare disposta su tre livelli ad Anguillara Sabazia in zona Residenza Claudia. La villa, di ampie dimensioni, ci accoglie esternamente col suo giardino curatissimo e dal portico di circa 70 mq, una cornice perfetta per una villa elegante come questa che vi stiamo proponendo. Entrando in casa al piano terra troviamo il primo soggiorno con camino/bbq rende l'ambiente intimo e piacevole, un bagno di servizio, sala da pranzo con balcone esterno, cucina abitabile con camino che ha l'affaccio sul portico che accompagna il profilo della villa su due lati. Salendo al piano superiore troviamo due camerette, una camera matrimoniale con bagno privato, e un altro bagno, questo con doccia. Tutto il piano dispone di aria condizionata. Il piano seminterrato, di ampie dimensioni, è composto da una zona relax, cucina in muratura ad angolo cottura, stanza adibita a cabina armadio/changing room e laundry room, stanza adibita ad ufficio, e grande bagno con vasca. Dalla sala hobby si accede al garage di 30 mq con basculante elettrica. Tutto l'immobile dispone di grate alle finestre, impianto di allarme.

Rif: IC007 - Stai cercando una soluzione abitativa di recente costruzione a due passi dalla stazione ferroviaria? CHIAMACI! TEMPOCASA ANGUILLARA HA QUELLO CHE FA PER TE! ZONA - Ci troviamo esattamente in Via Adalberto Zanchi, zona tranquilla di Anguillara Sabazia e a meno di 500 metri dalla stazione ferroviaria. L'immobile, disposto su 3 livelli, è così composto: INTERNO - Entrata su ampio soggiorno, cucina e bagno finestrato con box doccia. Al piano superiore abbiamo 3 camere da letto, di cui una con cabina armadio, e bagno finestrato con box doccia. Al piano inferiore, invece, troviamo un'ampia sala hobby completamente ristrutturata, con bagno finestrato e camera da letto. ESTERNO - Giardino fronte di 100 mq circa e retro di circa 150 mq, con portico di circa 25 mq, con possibilità di chiusura. CAPITOLATO - Costruito nel 2010, si trova oggi in ottime condizioni. Non ci sono spese condominiali. Sono presenti condizionatori inverter caldo/freddo e stufa a pellet idro. Ci sono inoltre 2 posti auto scoperti all'interno della proprietà. C'è la predisposizione per l'allarme. PERCHE' COMPRARLO? Per la sua vicinanza alla stazione ferroviaria, per il suo ottimo stato, e per la tranquillità della zona. Questo annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Anguillara Sabazia nel cuore della Residenza Claudia a pochi metri dalla stazione ferroviaria FM3 disponiamo di rifinitissima porzione di villa bifamiliare che sviluppa una superficie interna di mq 220 su tre livelli. Al piano S1 troviamo un'ampia sala hobby con intercapedine ispezionabile, ideale come zona ripostiglio, un angolo cottura, un locale lavanderia ed un grande garage di mq 55 con basculante automatica. Al piano terra si trova un disimpegno, un soggiorno con camino e finestre di cui una, con accesso ad un ampio terrazzo e relativo portico in legno prospiciente il giardino di circa mq. 200, un bagno con finestra. Completa il piano terra un tinello pranzo con possibilità di usufruire di una piccola veranda coperta, una luminosa cucina abitabile che accede su di un terrazzo di circa mq.30 con tenda da sole. Al piano primo si trova un disimpegno, una camera padronale con cabina armadio, una camera matrimoniale con armadio a muro ed una camera singola più bagno con doccia idromassaggio. L'immobile si presenta in ottimo stato in quanto i proprietari hanno sempre effettuato manutenzione costante. Gli infissi sono in legno con vetrocamera con annesse zanzariere e persiane alla romana e grate di sicurezza, il portoncino è blindato, parquet nelle camere, condizionatori caldo/freddo, termoautonomo CLASSIFICAZIONE ENERGETICA G INDICE 175/mq Anno L'unita' immobiliare e' intestata ad un privato e la vendita e' soggetta ad imposta di registro rispettivamente al 2 % se acquisto della proprietà con agevolazione di prima casa e con l'obbligo quindi di trasferire la propria residenza entro 18 mesi dalla data del rogito notarile o al 9 % se acquistata come seconda casa

La Frimm Magnum propone in vendita ad Anguillara Sabazia, località Residenza Claudia a pochi passi dalla stazione ferroviaria, in contesto residenziale e di assoluta tranquillità, una porzione di villa su tre livelli in ottimo stato per una superficie complessiva di mq 250. Al piano terra rialzato troviamo ingresso principale con ampio salone e camino, a seguire un'ampia cucina con camino e locale lavanderia e un bagno, una veranda di circa 15 mq e con portico. Il piano superiore ad uso residenziale e rifinito in parquet è composto da tre camere da letto e un bagno. Il piano seminterrato ha un ingresso indipendente ed è composto da un ampia zona a soggiorno con predisposizione per canna fumaria, una camera, un bagno e un garage di circa 18 mq. Completa la proprietà un giardino di circa 300 mq ricco di piante ornamentali e da frutta. L'immobile dispone di grate di sicurezza, persiane blindate, zanzariere, climatizzatori, impianto d'irrigazione e d'allarme. L'immobile si presta ad essere diviso in due unità abitative. PER INFORMAZIONI E VISITE TEL ALLO 0699901489 O AL 3347955055.

Villa in vendita a Anguillara Sabazia divisibile in due unità abitative. Splendida villa bifamiliare immersa in un'oasi di serenità e riservatezza, a pochi passi dalla stazione ferroviaria raggiungibile a piedi. La proprietà si sviluppa su tre livelli e ricopre una superfice di 230 mq. Il piano terra si distingue per i suoi spazi ampi, d'ingresso troviamo una veranda chiusa a vetri che ci introduce in un accogliente soggiorno con camino, di seguito una cucina a vista con dispensa dalle ampie vetrate, una camera padronale ed un bagno con doccia. Il piano primo è dedicato alla zona notte e si compone di due camere da letto dotate di cabina armadio e terrazzino ed una cameretta con terrazzino. Un ampio bagno con vasca completa il piano. Il seminterrato dispone di entrata indipendente è stato adattato a appartamento autonomo e si composto da: soggiorno con camino, cucinotto, camera e ampio bagno. Completa la proprietà un ampio garage e un rigoglioso giardino ricco di colori con piante ornamentali e da frutto. L'immobile è perfettamente isolato da un'intercapedine che corre lungo tutte le pareti, ogni dettaglio è stato curato con attenzione per usufruire di totale confort. Le facciate della struttura sono particolarmente curate e arricchite da dettagli raffinati. L'immobile si presta per coloro che hanno bisogno di avere un secondo appartamento per un famigliare. La casa verrà venduta parzialmente arredata. A-V190 € 310.000,00 Per maggiori informazioni o appuntamenti potete contattarci ai nostri recapiti 06/99900842 oppure 347/4796859, inviare un e-mail all'indirizzo anguillara@adoimmobiliare.it, visitare il nostro sito www.adoimmobiliare.it o venirci direttamente a trovare ad Anguillara Sabazia Via Anguillarese 75, saremo lieti di soddisfare ogni vostra esigenza. Ricordiamo che la via menzionata sulla mappa dell'annuncio potrebbe non corrispondere alla via precisa di ubicazione dell'immobile, ma ad una via nelle vicinanze.

Rif. 2369/A - PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 0699900800 OPPURE CELL. 3289586215 VILLA BIFAMILIARE MONTE PENDOLA CENTRALISSIMA ANGUILLARA SABAZIA Nell'esclusivo e tranquillo contesto residenziale di Monte Pendola, in zona centrale, vicino a tutti i principali servizi (scuole, bar, palestra, farmacia), proponiamo in vendita graziosa porzione villa bifamiliare sviluppata su tre livelli. La superficie coperta lorda di 188 mq è così disposta: - Piano terra: salotto, cucina abitabile con camino, bagno e una camera da letto. La cucina dispone di un gradevole doppio accesso diretto sia al giardino che al portico. - Piano primo: 2 camere da letto, entrambe terrazzate, un bagno. - Piano seminterrato: accessibile sia da scala interna che dal giardino posteriore, attualmente si presenta suddiviso in soggiorno con camino, cucina open space, camera e bagno con vasca. Gli ambienti finestrati donano luce e areazione ad uno spazio polifunzionale, rimodulabile secondo le proprie necessità. Intercapedine perimetrale ispezionabile. Al piano seminterrato ed al piano terra, sono installate due stufe a pellet. Completa la proprietà giardino privato di 400 mq che abbraccia su tre lati la villa. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione. "Le descrizioni degli ambienti presenti nell'annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell'immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d'uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti l'immobile e visionabili presso i nostri uffici." Rif. 2369/A PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 0699900800 OPPURE CELL. 328 9586215

La Trieste Broker Real Estate propone in vendita ad Anguillara Sabazia una elegante porzione angolare di villino plurifamiliare di 180 Mq comm.li ca di recente costruzione; all'immobile si accede attraverso un vialetto privato carrabile, che termina su un giardino mattonato di proprietà in cui è possibile parcheggiare più auto; lo stesso si presenta disposto su tre livelli con ambienti ben rifiniti, luminosi e così composto: al piano terra, ampio portico, salone, camera, bagno, ripostiglio; al primo piano, due camere matrimoniali, cameretta, studio, due bagni; al piano interrato, ampia taverna con camino, cucina in muratura a vista, camera, bagno e garage.

Situata nella tranquilla e panoramica località di Barattoli ad Anguillara S., disponiamo di un'ultima esclusiva villa bifamiliare di NUOVA COSTRUZIONE, posta in posizione dominante e completamente esposta a sud, offrendo un'atmosfera serena e una vista mozzafiato. Pur godendo di un contesto naturale suggestivo, la villa si trova a soli 3 km dal centro del paese. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie interna complessiva di circa 200 metri quadrati. Al piano terra, troviamo un accogliente soggiorno con predisposizione per il camino, una cucina a vista e un bagno, oltre a un'ampia terrazza perimetrale e un giardino di circa 600 metri quadrati. Il primo piano ospita una spaziosa camera da letto principale, una camera matrimoniale, uno studio e un bagno. Il piano seminterrato offre una sala hobby con lavanderia, una cantina e un garage di 25 metri quadrati. La villa è stata realizzata con materiali di elevato standard qualitativo per garantire la massima efficienza energetica e contenere al massimo i consumi. Tra le dotazioni troviamo il cappotto termico, un impianto fotovoltaico da 1,5 kW, un impianto solare-termico per l'acqua calda sanitaria, porte interne in legno, un portoncino blindato, grate di sicurezza al piano terra e persiane blindate al primo piano, infissi in PVC a basso emissivo di ultima generazione. Ideale per due nuclei familiari. Un'opportunità unica che offre eccellenti qualità e rifiniture per chi desidera una casa confortevole e moderna in un ambiente suggestivo e tranquillo." PER INFO E VISITE TEL ALLO 0699901489 O WHATSAPP AL 3347955055.

La Frimm Magnum propone in vendita ad Anguillara Sabazia, a soli 2 km dalla stazione FL3, porzione di villa bifamiliare su tre livelli, con una metratura complessiva di 300 mq. La residenza è caratterizzata da una distribuzione ben progettata degli spazi, che si sviluppa in modo armonioso tra le diverse aree. Al piano terra, un accogliente salone con un suggestivo camino cattura l'attenzione, offrendo un luogo ideale per rilassarsi e trascorrere piacevoli serate. La cucina, anch'essa al piano terra, è funzionale e ben attrezzata. Due camere da letto e un bagno completano questo livello, offrendo praticità e comodità. Un balcone aggiunge un tocco di eleganza e offre la possibilità di godere di una vista panoramica. Il primo piano ospita quattro spaziose camere da letto matrimoniali, un ulteriore bagno e un terrazzo che offre uno spazio all'aperto per momenti di relax. Al piano seminterrato è presente un locale adibito a cantina, lavanderia e locale tecnico La proprietà è circondata da uno splendido giardino di 2500 mq, arricchito da un ampio portico, creando un ambiente perfetto per cene all'aperto o momenti di svago all'ombra degli alberi. La presenza di un pozzo dell'acqua garantisce una fonte naturale di approvvigionamento idrico, contribuendo alla sostenibilità ambientale della residenza. Inoltre, la villa è dotata di un impianto fotovoltaico da 6 kW/h. La posizione strategica, a soli 2 km dalla stazione ferroviaria, facilita gli spostamenti e rende la villa una scelta ideale per chi desidera una residenza lontana dal trambusto cittadino, ma comunque ben collegata. PER INFO E VISITE TEL ALLO 0699901489 O WHATSAPP AL 334 7955055.