Splendido appartamento di ampia metratura al 4 piano con ascensore di un prestigioso palazzo anni '70 affacciato sul Lungoparma. L'immobile, completamente ristrutturato con materiali e finiture di pregio, è composto da ingresso, ampio soggiorno e zona pranzo caratterizzati da grandi vetrate con vista fiume e due grandi balconi, cucina abitabile con terrazzino di servizio, una camera matrimoniale, due camere doppie, 3 bagni e un secondo soggiorno/studio di generose dimensioni. Luminosissimo, dotato di tapparelle elettriche, impianto di allarme, serramenti in legno con doppio vetro, climatizzazione canalizzata più split. Di pertinenza un garage doppio, un posto auto coperto e una cantina doppia. Certificazione energetica in corso. Richiesta Eu. 950.000 Per informazioni e visite Laura 334/13/293/50 lauragenovesi@dupleximmobiliare.it Classe Energetica: Non indicata

riccione abissinia attico in zona centralissima a pochi metri dal mare nuova costruzione di grande pregio in elegante e piccola palazzina di poche unita' personalizzabili con tecnologie avanzate e con tutti i confort abitativi. eccellenti finiture,formula prezzo all inclusive, piano attico primo e ultimo con grande terrazzo a solarium, garage doppio, elegantemente arredato, sala con angolo cottura, 2 camere doppie, 2 bagni, garage doppio,appartamenti unici a riccione comprensivi di arredamento, elettrodomestici, impianto di aria condizionata e tassazione su valori catastali. rif 489 € 918.000

RIF AG1011-2 NUOVA ED INNOVATIVA COSTRUZIONE: Quadrilocale con Portico, Taverna, Cantina, Lavanderia e Giardino; Autorimesse disponibili per l'acquisto. Quartiere Eurosia, tre piani fuori terra, sei alloggi, due appartamenti per ogni piano. Disponibili due abitazioni con giardino, una soluzione semindipendente con Giardino e portico, tutte in classe energetica NZEB; l'Intervento mira a garantire il massimo CONFORT ABITATIVO ai suoi residenti, portato ai massimi livelli anche dalla scelta accurata delle finiture di straordinaria qualità proposte nel capitolato di base. L'attenzione agli interni è stata il punto di partenza della progettazione architettonica ed il pregio, la qualità e l'unicità i caratteri distintivi. Le dotazioni tecnologiche sono all'avanguardia: areazione controllata degli ambienti con deumidificazione e ricircolo dell'aria, aspirazione delle polveri, riscaldamento e raffrescamento autonomi, sistema domotico di gestione della casa. Vetri antieffrazione, sistemi di chiusura esterni, allarme perimetrale e volumetrico ed impianti di videosorveglianza garantiscono la massima sicurezza sia negli spazi esterni che interni. L'impianto FOTOVOLTAICO che alimenta la pompa di calore ad alto rendimento, RISCALDAMENTO e RAFFRESCAMENTO AUTONOMI, i pacchetti di coibentazione e serramenti altamente performanti garantiscono un'abitazione realmente in CLASSE A4 o superiore. CONSEGNA ENTRO la Primavera 2026

Ancora una volta, una nostra esclusiva LA ZONA In zona Est, nelle immediate vicinanze di Via Sidoli, in una zona ricercatissima, comoda alle tangenziali, ai supermercati ed alle scuole LA CASA. Sito in una Palazzina ristrutturata completamente a nuovo Un attico nuovo, con un'ottima distribuzione ed un terrazzo perimetrale La proprietà ci presenta già all'ingresso una generosa zona living che si affaccia, tramite pareti interamente vetrate, su un terrazzo unico nel suo genere sia per l'esposizione che per la grande metratura. Per chi ama stare all'aperto, gli ampi spazi della terrazza di 92 MQ sono il luogo ideale per godersi il sole nelle varie fasi della giornata ed organizzare piacevoli momenti conviviali. La distribuzione degli spazi, favorita dall'ampia metratura, si sviluppa in zona giorno e zona notte ben distinte. Nella zona giorno, oltre allo scenografico salone che ospita il living e pranzo troviamo la cucina e zona tv. La zona notte è caratterizzata da due camere matrimoniali -la camera padronale dispone di un'ampissima zona armadi, bagno ensuite e terrazzo privato- una camera singola e/o studio, una grande palestra o ulteriore camera ed un totale di tre bagni. Possibilità di realizzare una sauna Riscaldamento a pavimento, climatizzazione, tapparelle elettriche, zanzariere. Ottimo capitolato e finiture a scelta del cliente. Zona residenziale comoda a tutti i servizi. Detrazione fiscale di Euro 46.000 a favore dell'acquirente da recuperare in 10 anni. Classe energetica A4 Consegna prevista per giugno 2023 Compreso nel prezzo un garage quadruplo e cantina. La richiesta è di Euro 911000 Informazioni e visite in cantiere previo appuntamento in ufficio Paola Tel 333 9349297

In zona residenziale ma comoda a tutti i servizi, proponiamo in esclusiva attico su due livelli con ampio terrazzo. In soluzione bifamiliare e libero su quattro lati, l'appartamento di oltre 270mq è una testimonianza di design, comfort e luce. Grazie infatti alla ristrutturazione completa e ampliamento del 2010, si è potuto creare uno spazio moderno e lussuoso, perfetto per chi cerca il massimo in termini di vivibilità e raffinatezza. L'ingresso principale si apre su una vasta sala luminosa e accogliente, con camino e accesso alla loggia. Proseguendo troviamo un'ampia cucina attrezzata e zona pranzo, oltre ad un secondo balcone. Il corridoio della zona notte ci conduce alle tre camere, di cui due matrimoniali con accesso al balcone e una doppia, oltre che ai doppi servizi. La scenica scala posta in soggiorno guida al piano dove troviamo un'ulteriore camera, lavanderia e stanza di 50mq ad oggi usata come sala cinema. Accessibile anche tramite ascensore, questo livello può essere separato creando così una seconda unità immobiliare composta da cucinotto, soggiorno camera e bagno. Protagonista del piano è il terrazzo di quasi 70mq con pergolato e piscina. Completano la proprietà due posti auto coperti.

Adiacenze Piazzale Rondani in Signorile palazzo settecentesco propongo un ampio e prestigioso appartamento di 350 mq. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è stata oggetto di una sapiente ristrutturazione. A suo interno trovano spazio un ampio e luminoso ingresso, la cucina con sala da pranzo adiacente, un grande salone un servizio ospiti, una camera con ripostiglio e bagno privato. Il secondo livello comunicante con una comoda scala si compone di un secondo soggiorno, tre camere matrimoniali, doppi servizi ed un grande ripostiglio/locale caldaia. di pertinenza una grande cantina ed un garage per due auto. rif FER 035 c.e. E informazioni riservate

Centro storico adiacente Piazzale Rondani in signorile palazzo d'epoca del 1700, con ampia corte a loggiato, proponiamo un elegante appartamento in buone condizioni posto al primo piano padronale di Mq 340. I locali si sviluppano su due livelli, collegati tra loro da una comoda scala interna. Al primo piano troviamo un ingresso con soffitti a vela, un grande soggiorno, un salone con camino, una zona pranzo,una cucina con angolo pranzo quotidiano,una suite padronale con camera, un bagno e cabina armadi, oltra a un servizio per la zona giorno e un comodo ripostiglio.Al secondo e ultimo piano, sono collocate tre camere da letto, due servizi, uno studio un ripostiglio.L' immobile è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata.Completano la proprietà una comodissima autorimessa con annesso un locale lavanderia, un posto auto nel cortile interno e una cantina.Gli interni sono caratterizzati da pregevoli soffitti linei a cassettoni e da particolari di affreschi ritrovati di pregevole fattura. Prezzo Richiesto 830.000

Il nuovo edificio residenziale “La residenza I Bastioni” si inserisce in modo armonico nel contesto consolidato della città di Parma e del quartiere in cui verrà realizzato: la Cittadella. La sua sagoma infatti segue la traccia del preesistente edificio, ma si mostra nella sua assoluta diversità. Si nasconde allo sguardo distratto perché si accede solo attraverso un vialetto privato, rafforzando così l'idea di intimità del contesto e dell'edificio. Man mano che ci si avvicina percorrendo la strada da Nord a Sud, ci si accorge della sua presenza grazie alla dinamicità e, allo stesso tempo, alla solidità di un'architettura che è stata capace di progettarlo alto cinque piani fuori terra e con al suo interno nove appartamenti spaziosi e luminosi. Ogni appartamento infatti è stato progettato tenendo in considerazione la luce e la vista sul parco della Cittadella sia per la forma che per l'eleganza. I primi tre piani seguono le linee del precedente edificio che verrà demolito, mentre i due piani più alti rompono questa rigorosità e si arretrano, creando così degli ampi terrazzi che puntano la città nella sua totale interezza. Appartamento posto al piano primo di 165 mq con ascensore. L'ALLOGIO N°3 è così composto: Ampio e luminoso soggiorno che affaccia su grande terrazzo di circa 25, cucina abitabile che anch'essa accede al terrazzo separata dal soggiorno con porta scorrevole in vetro e tutt'altezza, locale tecnico, disimpegno, bagno, tre camere, altri due bagni. Possibilità di autorimessa non inclusa nel prezzo. L'appalto genera un credito fiscale di € 140.000 circa. Classe energetica: Nzeb. Tutti gli ambienti sono personalizzabili e con capitolato di lusso. NESSUN ONERE DI MEDIAZIONE. Per informazioni contattare il Sig. Andrea al numero: 349 4760577, oppure tramite WhatsApp indicando l'indirizzo dell'immobile. Sarete subito ricontattati.

Lussuoso Attico in vendita a San Lazzaro: eleganza e tecnologia in un contesto di lusso, situato nel signorile quartiere di San Lazzaro, offre una superficie abitabile di circa 220 mq e circa 90 mq di terrazzo privato. Il complesso residenziale in cui si trova è in fase avanzata di ristrutturazione, e garantisce comfort e sicurezza grazie a una serie di caratteristiche tecniche di alto livello, offrendo la possibilità di personalizzazione. Caratteristiche Principali Metri quadrati: circa 220 mq Terrazzi privati: circa 90 mq Camere da letto: 4 Bagni: 4 Classe Energetica: A4 Riscaldamento: autonomo con termostato per ogni ambiente Parcheggio: ampio garage (60.000 €) e posto auto (10.000 €), acquistabili separatamente Finiture di lusso: materiali di alta qualità di ultima generazione Ampia cantina Struttura antisismica e materiali d'alta qualità Intervento antisismico Realizzazione di sottofondazioni e travi di fondazione Copertura demolita e rifatta, con struttura portante in cemento armato Consolidamento vano scala e ascensore Intonaci civili fibrati anti-cavillature. Rivestimento anti-umidità al piano interrato con intonaco macro-poroso Isolamenti avanzati per un confort senza paragoni Stratificazione, doppia carta catramata, isolante e tappetino fonoassorbente in tutti i solai Impianto di riscaldamento con sottofondo con anidride carbonica per un risparmio energetico del 60% Cappotto termico con 14 cm di stifferite Lana di roccia coibentano tutte le tubazioni Pannelli e doppia parete fra un'unità abitativa e l'altra Tetto ventilato, barriera al vapore, lana di roccia 20 cm, pannello OSB 1,8, telo traspirante, tappeto antirumore, pannello sandwich, lamiera Terrazzo con doppia guaina, 10 cm di materiale isolante, stifferite alta densità 6 cm, guaina green Pro Kerakol (guaina con materassino isolante) Tecnologia e sicurezza Serramenti in PVC monoblocco con zanzariera Impianto elettrico predisposto per la domotica Sistema di allarme predisposto, sia perimetrale che volumetrico Pitture esterne con vernici riflettenti che non sbiadiscono e offrono un confort abitativo elevato Vivere in eleganza e Comfort a Parma Il quadrilocale è stato progettato con un occhio di riguardo per la distribuzione degli ambienti. L'ascensore esclusivo ti permette di arrivare direttamente all'ampio soggiorno con cucina open space che si affaccia su un maestoso terrazzo panoramico, rendendo il locale perfetto per accogliere ospiti. La zona notte è altrettanto lussuosa, con 4 spaziose camere da letto (sala cinema, palestra, sauna), 4 bagni dotati di ogni comfort. Completa la proprietà un'ampia cantina. Possibilità di acquistare anche il garage e posto auto. Conclusione Questo attico di lusso offre non solo eleganza e comfort, ma anche tecnologie avanzate e materiali di alta qualità. € 810.000 (Le immagini mostrate sono esemplificative e rappresentative della qualità dell'intervento) Rif. 144V - CasaSmart, tel. 0521.170.56.56, email info@casasmart.it

Nella zona più richiesta ed esclusiva di Parma, a due passi dal Centro Storico e dal verde del Parco Cittadella proponiamo in vendita elegante appartamento sito al piano terra di una suggestiva e signorile villa in Stile Liberty. L'immobile, a cui si accede tramite una maestosa scala in marmo, si trova al piano terra circondata da un gradevole giardino privato. Il contesto esclusivo e gli ambienti ampi e luminosi rendono questo oggetto davvero unico. Questo immobile ha un'importante metratura di circa 260mq in cui da protagonista fa sicuramente l'importante zona living luminosa e caratterizzata da dettagli di pregio che comprende un doppio salone, sala da pranzo, studio, cucina arredata e servizio. Nella zona notte troviamo invece tre camere da letto di cui due matrimoniali e doppi servizi. Vi è inoltre, dotato di ingresso indipendente, anche un piccolo appartamento composto da una camera, studio, servizio. Completano l'immobile triplo garage con piattaforma sotterranea, giardino privato e locali tecnici e cantina.

Appartamento ristrutturato Christie's Real Estate-Rome Exclusive propone in vendita un esclusivo appartamento sapientemente ristrutturato nel centralissimo quartiere Italia, Piazza Bologna, in un palazzo restaurato con servizio di portineria. L'immobile sito al quarto piano risulta essere molto luminoso, avendo un esposzione ad est. E' composto da ampio ingresso; salone con cucina a vista di design con penisola; camera da letto; master bedroom con bagno en suite; bagno di servizio completo e ulteriore cameretta adibita a cabinatura armadio. Completa la proprietà una cantina. Le finiture sono di pregio come la pavimentazione in resina, la cucina e i sanitari. Sono inoltre presenti aria condizionata, porta blindata e infissi nuovi termo-acustici. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.-Tel. + 39 06 3218355

Venezia Dorsoduro su piccolo contesto recentemente resturato (tetto facciate scale) proponiamo appartamento con finiture di pregio. Situato al primo piano è composto da ingresso ampia zona living con cucina a vista, due camere matromoniali, un bagno padronale con doccia, vasca idromassaggio e sauna, secondo bagno. Cantina di proprietà. Parquet, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, travi a vista. per intenditori. Chiavi in mano Info 3701249674

rif: v503 - venezia - cannaregio - ca' maddalena e' un palazzo del 1600 nel cuore del sestriere di cannaregio risultato di una totale opera di ristrutturazione che lo rendono pari al nuovo. l'immobile si sviluppa su 4 piani fuori terra e dispone di 3 distinti accessi di cui uno direttamente dal canale e due dalla strada principale. l'intera proprieta' e' composta da 9 appartamenti e 10 magazzini con diverse tipologie distributive ed esposizioni. incantevoli scorci su campo e canali,terrazze esclusive,ascensore e riva d'acqua, rendono l'immobile una dimora di eccezzionale prestigio ed unicita'.

San Martino - Vendesi casa indipendente situata in posizione soleggiata, a pochi minuti a piedi dalle piste da sci. L'edificio, orientato a sud, si estende su più livelli. Nel seminterrato si trovano due garage, cantina e caldaia a pellets. Le scale interne conducono alla zona giorno. Al primo livello si trovano l'ingresso dall'esterno, una spaziosa cucina abitabile con accesso al giardino, un soggiorno con una stufa a legno, una stanza da lavoro e un WC. Al secondo livello si trovano tre camere da letto, tutte con balcone, e un grande bagno finestrato con doccia e vasca. Altre due camere con cucinino e con bagno si potrebbero realizzare nella mansarda. Dal balcone si gode di una vista libera sulla valle e nel giardino si può ammirare il tramonto nelle calde serate estive. La casa è dotata di riscaldamento autonomo a pellet e aspirapolvere centralizzato. Due stufe a legno diffondono temperature piacevoli negli ambienti e un'atmosfera accogliente anche nelle mezze stagioni. La casa si trova in una tranquilla zona residenziale ed è ben collegata a Sarentino e Bolzano con i mezzi pubblici. L'immobile non è convenzionale e può essere acquistato anche come seconda casa. Superficie 269 mq Garage 64 mq

Il Gruppo Immobiliare Manzo propone in vendita, all'inizio della silenziosa e ricercata Viale Cirene, splendido attico panoramico di circa 120 mq sito all'ottavo piano di un bellissimo palazzo d'epoca con servizio portineria tutto il giorno. L 'appartamento si apre su un lungo disimpegno su cui si affacciano tutti gli ambienti della casa e ci accompagna verso il luminoso soggiorno doppio con tre balconcini con vista sui palazzi d'epoca e sullo skyline di Milano. Collegata al soggiorno troviamo una grande cucina abitabile dotata di tutti i comfort, realizzata su misura da Veneta Cucine e illuminata dal suo balconcino. Completa la zona giorno un bagno di cortesia con annessa lavanderia e due ripostigli in quota. La zona notte si articola in due silenziose camere matrimoniali entrambe con balconi di cui una con bagno en suite con ulteriore balcone, cabina armadio e comodo ripostiglio. L'immobile, grazie alla recente ristrutturazione si presenta in ottime condizioni interne con finiture di pregio, eleganti arredi, pavimenti in parquet, infissi con doppi vetri, aria condizionata, porta blindata. L'appartamento gode di ben sette balconcini che lo rendono molto luminoso e permettono una vista panoramica. Ci troviamo nella signorile e prestigiosa zona di Piazzale Libia, in contesto residenziale ma allo stesso tempo circondato da negozi di ogni genere, farmacie, bar, ristoranti, scuole e uffici; servitissima da mezzi di trasporto come la metropolitana linea gialla di "Lodi Tibb" e le fermate della linea 90,91, 92 e il tram 16 che consentono di raggiungere comodamente tutte le zone della città. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Per maggiori informazioni o per fissare una visita contattare i seguenti nr 02641338203516313768 Gruppo Immobiliare Manzo - via Adige 6 - 20135 Milano.

Nell'esclusivo e prestigioso Parco Matarazzo, all'interno della storica villa da cui ha preso il nome, Engel & Völkers è lieta di proporre la vendita di uno splendido appartamento di circa 142 mq commerciali L'immobile, circondato da spazi verdi, in un contesto tranquillo e riservato, sorvegliato da guardiania h24, si dispone su tre livelli. Al piano terra ci accoglie un'ampia zona living illuminata da due finestre con affaccio sulle aree esterne del Parco esposte a Sud, una cucina con terrazzo a livello di circa 31 mq. Salendo al primo piano attraverso un'elegante scala di design con gradini in legno, ecco la zona notte composta da una comoda camera da letto matrimoniale, una seconda camera da letto completa di cabina armadio, un ampio e raffinato bagno ed un ulteriore ampio vano guardaroba. Al piano seminterrato si accede all'area relax della casa, uno spazio dedicato all'intrattenimento, caratterizzata da una sala cinema con bagno. L'unità immobiliare si presenta in ottime condizioni, dotato di impianto di climatizzazione e di riscaldamento autonomo e di un moderno impianto di illuminazione. A completare questa proposta immobiliare vi è una comoda cantinola ed un posto auto di proprietà all'interno del Parco. L'immobile rappresenta la scelta ideale per una piccola famiglia o per una coppia, una clientela alla ricerca di un'elegante residenza che consenta di vivere nel totale comfort e riservatezza e di godere degli ampi spazi all'aperto del Parco dove è possibile fare passeggiate, fare sport all'aria aperta e godere della possibilità di utilizzare i campi da tennis ubicati proprio nei pressi della Villa. Nella rinomata via Torquato Tasso trova collocazione - tra ampi spazi verdi e panorama mozzafiato, l'incantevole Parco Matarazzo. Quello che oggi siamo abituati a definire come Parco ha radici molto antiche ed altolocate. Questo, era infatti il giardino dell'omonima Villa che si trova al suo interno, il tutto proprietà del conte Mangone che nel 1936 la vendette alla famiglia Matarazzo, imprenditori italo-brasiliani. La zona è puramente residenziale, riservata e silenziosa. Salendo dalla bellissima via Aniello Falcone si raggiunge il centro del Vomero e l'imbocco della tangenziale fondamentale per chi tutti i giorni si deve recare al Centro Direzionale, alla stazione ferroviaria e al centro storico di Napoli, mente con la linea bus è comodamente raggiungibile - da via Tasso - il lungomare, Castel dell'Ovo e la Riviera di Chiaia.

CENTRO STORICO - CENTRALISSIMO Prestigioso appartamento in strada Cavour, salotto della città, proponiamo splendido appartamento nel prestigioso Palazzo Corradi, con affreschi e stucchi d'epoca, posto al piano primo con ascensore. Il corpo del palazzo è di epoca medioevale, mentre la facciata e i balconi, in stile Liberty, risalgono al 1927, ad opera dell'architetto Ettore Leoni. L'appartamento dispone di tre ampie camere da letto, due bagni, cucina abitabile, ingresso e soggiorno con camino d'epoca. Parquet in rovere in tutte le stanze, fatta eccezione per i bagni. Ampia cantina di 15 mq c.ca in mattoni e volta in pianelle. Possibilità di acquisto di garage doppio all'interno del palazzo con ingresso diretto al vano scale. Per ulteriori informazioni o fissare una visita chiamare Alberto allo 393 880 0545 oppure allo 0521 481514

Riferimento:2050600 Langhirano (PR)Langhirano, strada Riano, 51 Lotto 1: La piena proprietà dei seguenti beni di cui si compone il lotto: a) Trattasi di un compendio composto da più corpi di fabbrica, per la maggior parte aggregati fra loro, con relativa area cortiliva pertinente, destinato alla lavorazione e stagionatura dei prosciutti. Tre appartamenti. b) Beni mobili (arredi-macchinari-strumentazione varia etc.) c) Quota produttiva di Prosciutto di Parma. Data di vendita 16/04/2024 Offerta minima € 779.990,00 Studio di fattibilità della PRE ASTA Acquisto tramite asta giudiziaria assistita da Aste Florio. La Società fornisce assistenza legale per tutto l'iter procedurale: • Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente • Visita dell'immobile • Studio di fattibilità del mutuo mediante primari istituti bancari convenzionati. • Esame della perizia e della ulteriore documentazione • Assistenza in partecipazione • Post aggiudicazione chiavi in mano, liberazione compresa Per fissare una consulenza gratuita e non vincolante per avere informazioni sullo svolgimento dell'asta, sulle tempistiche, modalità ed i termini di incarico è possibile chiamare il numero 0640061824 L'ESATTEZZA DEI DATI PUBBLICATI SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA. Ulteriori foto e planimetrie disponibili relative all'immobile saranno consultabili previo appuntamento in sede. In caso di contatto tramite mail siete pregati di specificare una fascia oraria di ricontatto, grazie FOR ENGLISH CALL THIS NUMER: + 39068382900 FOR FREE WHATSAPP CALL: + 393792272995 Visita il sito www.asteflorio.com e scegli tra più di 20.000 aste su tutto il territorio nazionale

"Ensemble Immobiliare srl" propone in vendita splendido attico in ristrutturazione sito nel centro di Parma, vicino al Tribunale, una delle zone più richieste della città. Posto al secondo ed ultimo piano di palazzo d'epoca dotato di ascensore che conta poche unità immobiliari, l'appartamento mansardato è disposto su due livelli e si compone come di seguito: Al piano inferiore zona living con ampio ingresso, soggiorno, sala da pranzo e cucina openspace entrambe con accesso ai terrazzi ed un servizio. Al piano superiore si trova invece la zona notte formata da tre camere da letto di cui una con cabina armadio e bagno privato ed un altro servizio. Possibilità di altana. Completa l'immobile una cantina. E' inoltre possibile acquistare in zona un'autorimessa al costo di euro 50.000/60.000 oppure valutarne l'affitto. Trattandosi di una ristrutturazione è possibile usufruire delle detrazioni fiscali. Riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore. (FOTO RENDER) Per informazioni Giampaolo 2 - 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.it "Ensemble Immobiliare srl" offers for sale a splendid penthouse under renovation located in the center of Parma, near the Court, one of the most sought-after areas of the city. Located on the second and last floor of a period building with a lift which has a few real estate units, the attic apartment is on two levels and is made up as follows: On the lower floor living area with large entrance, living room, dining room and open space kitchen both with access to the terraces and a bathroom. On the upper floor there is the sleeping area consisting of three bedrooms, one with a walk-in closet and private bathroom and another bathroom. Possibility of roof terrace. A cellar completes the property. It is also possible to purchase a garage in the area at a cost of 50,000/60,000 euros or consider renting it. Since this is a renovation it is possible to take advantage of tax deductions. Independent underfloor heating with heat pump. (RENDERED PHOTO) For information Giampaolo 2 - 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. L. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.it

Grande e prestigioso attico con superattico su due livelli con doppio accesso, posto al 4 ed ultimo piano servito da ascensore. L'immobile, sito in una delle zone strategiche della citta, misura circa 290mq. L'ingresso si apre in un grande e luminoso salone di circa 90mq con ampia terrazza perimetrale, due camere matrimoniali e doppi servizi, oltre cucina abitabile. Una comoda scala a vista ci conduce al super attico, utilizzabile come seconda abitazione o ufficio avendo anche accesso ed utenze indipendenti, dove ci accoglie una grande sala open space, una camera matrimoniale ed un ulteriore bagno finestrato, oltre numerosi locali ripostiglio/archivio e due terrazze abitabili rispettivamente di 40 e 25mq con bellissima vista panoramica, di cui una attrezzata di cucina esterna per poter organizzare pranzi e cene conviviali. Pavimenti in cotto e parquet in ottimo stato. Due posti auto di proprieta con accesso da cancello elettrico privato: una vera rarita nel centro storico della citta. Impianti a norma ma comunque da rivedere, caldaia nuova. Immobile unico nel suo genere, assolutamente da vedere.