San Giovanni Valdarno, zona stadio, vendesi luminoso terratetto centrale così composto: al piano terra ingresso indipendente e vano scala che conduce al primo piano dove si accede ad un grande soggiorno con caminetto, sala pranzo, cucinotto, bagno e terrazza; al secondo piano due camere matrimoniali (con possibilità di realizzare una matrimoniale e due singole) oltre bagno finestrato e ripostiglio; al terzo piano ulteriore stanza ad uso studio o relax dalla quale si accede al panoramico terrazzo abitabile di circa 35 mq; Al piano terra garage collegato direttamente da vano scala interno oltre comodo posto auto esclusivo coperto. Buone condizioni generali. Riscaldamento autonomo-metano. Bassissime spese condominiali. Per maggiori informazioni contattare il numero 055.9123838 agenzia Abita sede di San Giovanni Valdarno - www.abitaimmobiliare.com Rif. 7747

STRADA IN CHIANTI all'interno di borgo storico con accesso INDIPENDENTE in corte di proprietà caratteristico terratetto su due livelli di circa 200 mq totali oltre la corte. Oggetto dal classico gusto toscano con travi e cotto imprunetino. Per informazioni o per fissare un appuntamento contattaci allo 055 5390816 In strada interna e silenziosa, vicino ai servizi ma al contempo circondata dal verde delle colline del Chianti interessante terratetto con doppi accessi dalla strada, uno dei quali dalla corte di proprietà esclusiva di circa 75 mq, composto al piano terreno di tre locali uso taverna oltre ex tinaia, attraverso scale interne del porticato si ha accesso al piano primo composto da ampio soggiorno cottura con camino antico, tre camere da letto e servizio finestrato. I soffitti del piano primo sono particolarmente alti e nel complesso gli ambienti sono gradevolmente luminosi vista l'ottima esposizione. L'immobile necessita di lavori di ammodernamento che permetteranno al futuro proprietario di personalizzare l'intervento, possibilità di acquisto di posto auto adiacente alla proprietà. L'appartamento è l'ideale per chi cerca una casa nelle colline del Chianti, circondata dal verde ma allo stesso tempo vicina al centro del paese di Strada in Chianti che dista solamente poche centinaia di metri, la proprietà gode di un ottima esposizione ed essendo in posizione leggermente rialzata rispetto al paese risulta essere gradevolmente luminosa. I particolari caratteristici dello stile toscano sono senz'altro il punto di forza dell'immobile oltre l'indipendenza e gli splendidi affacci sulle colline circostanti. Per informazioni o per fissare un appuntamento contattaci allo 055 5390816 - 3371020633

vendiamo grazioso rustico perfettamente ristrutturato, l'immobile è libero su 3 lati e si compone di un open space al p.t. (sala cucina ed un bagno) che affaccia su terrazzo e giardino panoramico, al piano superiore 2 vani (2 camere o una camera ed ulteriore soggiorno) ed un altro bagno- locali accessori al p.seminterrato collegato internamente. Terrazzo panoramico e giardino/terreno per mq 2500 circa Tutto ristrutturato nel 2005/2006 Libero subito giudizio ottimo

GREVE IN CHIANTI (FI), vicinanze: Porzione di casale in pietra su due livelli divisa in due unità abitative a soli 15 minuti da Firenze, per una superficie complessiva di 280 mq. L'immobile è così composto: * Unità principale: è un incantevole appartamento su tre livelli, impreziosito da elementi tradizionali, con un luminoso soggiorno con camino, una cucina con angolo cottura in muratura, uno studio ed una lavanderia al piano terra. Al piano primo due camere da letto matrimoniali, una cameretta e due bagni moderni. Salendo al piano superiore troviamo torretta con unico vano. * Seconda unità: è un grazioso appartamento su due livelli. Il piano terra accoglie un soggiorno luminoso con cucina open-space e camino e bagno. Al piano superiore, una camera matrimoniale ed uno studio. L'immobile verrà venduto parzialmente arredato. La proprietà è dotata di un pratico locale magazzino per lo stoccaggio, un forno con loggia, un laboratorio artigianale dedicato alla ceramica, una rimessa per auto ed uno parco di 3.200 mq arricchito da un pozzo privato. Posizionato in un luogo incantevole, il casale confina con il torrente Ema, raggiungibile attraverso un grazioso ponticello in mattoni. La proprietà è inoltre comodamente ubicata vicino ai principali servizi della zona, garantendo un facile accesso a negozi, ristoranti e attrazioni locali.

Bellissima villa singola di 230 mq immersa in un favoloso giardino piantumato, pavimentato e con irrigazione automatica di ben 800 mq! E' disposta su due livelli abitativi e così composta: al piano terra troviamo un'ampia zona giorno con cucina a vista con accesso al porticato ed al cortile esclusivo, il locale caldaia ed il disimpegno con accesso allo studio ed al primo bagno con doccia. Da una comoda scala saliamo al piano primo dove abbiamo la zona notte con la camera matrimoniale con annessa cabina armadio ed un ampio balcone, due camerette di cui una con balcone, due bagni di cui uno con vasca idromassaggio. Completano la proprietà i posti auto sia coperto che scoperto. La villa è stata ristrutturata completamente nel 2004 e dispone di riscaldamento autonomo con pompa di calore, impianto fotovoltaico da 11.34 kw, accumulatore per acqua calda sanitaria da 500 litri, antifurto perimetrale e volumetrico, camino, condizionamento caldo / freddo, serramenti interni doppio vetro / legno e persiane in legno, parquet in tutti gli ambienti tranne che nei bagni. Davvero meravigliosa!

Greve in Chianti, Località Chiocchio, a soli 15 minuti da Grassina e Impruneta, proponiamo villetta a schiera libera su tre lati con grande giardino, disposta su due livelli, attualmente divisa in due unità immobiliari con ingresso indipendente, ma collegate anche internamente da una scala a chiocciola, così composta, piano terra: ingresso su ampio soggiorno, grande cucina abitabile con camino e accesso ad ampio vano ripostiglio/dispensa, disimpegno, camera matrimoniale con vano guardaroba e bagno finestrato con vasca e doccia; piano primo: ingresso, camera matrimoniale, bagno finestrato, disimpegno, soggiorno con angolo cottura separato, ripostiglio/cameretta/studio, completa la proprietà un ampio box-garage posto al piano terra con accesso diretto dalla strada, attualmente in parte adibito a studio, una lavanderia e un grande giardino terrazzato arredato e attrezzato con forno a legna e barbeque, piscina fuori terra, orto e serra. Possibilità di chiudere a veranda una parte della terrazza creando un bel giardino d'inverno, e realizzare un annesso in muratura di circa 50 mq. Utilizzo di acqua per innaffiare il giardino proveniente da pozzo privato, possibilità di realizzare un depuratore per l'utilizzo domestico. Possibilità di attingere ad acqua proveniente da lago adiacente per gli usi necessari del giardino. Riscaldamento autonomo. Per informazioni e/o visite scrivere o contattare Valentina 370 3264670

spino casa 2001 s.a.s. propone in vendita una villa singola in villaggio europa di ampie metrature con un lotto complessivo di 924 mq tutto edificabile! la soluzione e' suddivisa in due piani, al piano terra troviamo un ampio soggiorno, una cucina abitabile, ben 3 camere da letto, un bagno, un locale deposito/box e un luminosissimo portico esterno al piano superiore invece troviamo un ampio spazio aperto da utitlizzare in base alle proprie esigenze, un bagno ed un ripostiglio. inoltre la villa e' dotata di un nuovo impianto fotovoltaico da 8kwh con batterie di accumulo da 22kwh, serramenti nuovi, nuova caldaia ibrida con pompa di calore, colonnina di ricarica per auto elettriche e impianto di allarme con telecamere e avviso tramite sms. cosa aspetti? per ulteriori domande, visite o informazioni non esiti a contattarci al 0373980373!

RIVOLTA D'ADDA: in complesso edificato fine anni 90, composto da appartamenti in villa e villette a schiera, proponiamo in vendita una villetta di testa, con giardino, ben tenuta! PIANO TERRENO: ingresso, bagno/lavanderia, ampio locale taverna (fuori terra, finestrato e luminoso), giardino di proprieta' e box auto singolo in corpo staccato. PIANO PRIMO: soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno, camera matrimoniale, cameretta, ripostiglio (ricavato sopra il vano scala), terrazzo. Buone finiture interne, zanzariere, inferiate su tutte le finestre (fisse al piano terreno ed apribili a piano primo), cucina in muratura nella taverna, predisposizione di tre canne fumarie per poter posizionare stufe a pellets o camino. Terrazzo con tende da sole, porta scorrevole in vetro tra sala e cucina. recentemente è stata sostituita la caldaia (a condensazione), rifatto il ricorso delle tegole del tetto e sostituito il lucernario, ritinteggiata la facciata! Ottima soluzione abitativa ben tenuta e indipendente, in zona residenziale tranquilla.

Casale di circa 430 mq con piscina piccolo parco recintato e dépendance a Castiglion Fiorentino in zona panoramica Descrizione Il casale risalente al 1800 si sviluppa sul pendio di una collina e al momento è suddiviso in tre appartamenti con ingressi indipendenti. Il primo è composto da soggiorno e cucina abitabile al pian terra e da 2 camere, bagno e 1 ripostiglio al piano superiore. Il secondo appartamento poco più piccolo presenta zona giorno con angolo cottura al piano terra e 2 camere con un bagno al piano superiore. Entrambi sono dotati di splendide terrazze panoramiche. L'ultimo appartamento è composto da zona giorno/studio con camino, cucina abitabile, una camera ed un bagno. Annessi: All'interno della proprietà è presente una dépendance con veranda composta da camera da letto con bagno e piccolo angolo con lavandino e camino. Poco lontano si trova un locale con la grande sala da pranzo con camino e una cantina. Scendendo lungo la collina si trova, poi, la splendida piscina panoramica dotata di un annesso ad uso rimessa per i mesi invernali. Completa la proprietà un garage con comoda entrata dalla strada principale, un locale lavanderia e alcuni ripostigli e magazzini. Stato e finiture: L'immobile risulta in ottimo stato al livello delle finiture. I pavimenti sono in cotto e i soffitti presentano la classica trave a vista in legno. Sapiente l'uso della pietra sia all'esterno che all'interno rendendo l'ambiente rustico ed accogliente. La porzione secondaria necessita di qualche piccolo lavoro ma anch'essa presenta materiali originali di prestigio. Tutte le camere hanno aria condizionata e zanzariere alle finestre. Nelle zone giorno ci sono camini con pietre scolpite. Il riscaldamento è a radiatori alimentato da gpl, impianti idrici e elettrici funzionanti. Spazio esterno: La proprietà gode di circa 1700 mq di giardino privato e recintato, strutturato su vari livelli con spazi curati e belle vedute panoramiche. L'ingresso è dotato di cancello elettrico, all'esterno sono presenti barbecue e un pozzo di circa 80 metri. Potenzialità d'uso Il casale si presta ad essere un'ottima attività ricettiva, come allo stato attuale, pronta alla gestione. In alternativa si presta ad essere anche una splendida residenza privata per una o più famiglie godendo di ambienti spaziosi e ben curati. C'è possibilità di acquistare la rimanente porzione del casale (parzialmente da ristrutturare) e alcuni terreni agricoli (oliveto) fuori dal prezzo di vendita. Location & Lifestyle Ubicato a circa 10 minuti di macchina dal centro di Castiglion Fiorentino l'immobile è in una posizione panoramica e tranquilla. Da essa si possono raggiungere i principali centri turistici e culturali della zona come Cortona, Arezzo, Montepulciano e Lucignano nell'arco di 40 minuti di auto. Nel paese di Castiglion Fiorentino, oltre a tutti i servizi quotidiani necessari, è presente anche la stazione ferroviaria che offre collegamenti diretti a Firenze e Roma.

San Polo in Chianti, località adagiata fra le colline del Chianti, nel comune di Greve in Chianti a soli 15minuti dalla citta e dall'uscita autostradale di FirenzeSud, vendesi porzione di edificio rustico libero su 3 lati di complessivi circa 95mq oltre 700mq di terreno circostante. L'edificio, ad un passo dal paese, immerso nella verdeggiante campagna circostante, si sviluppa su due livelli da terra a tetto. L'immobile ha destinazione residenziale/appartamento ed internamente si presenta da ristrutturare. Varie possibilita di distribuzione degli spazi per la realizzazione di casa con due o tre camere da letto. Spazio esterno/giardino esclusivo di complessivi circa 700mq circostante i tre lati della proprietà. Possibilità di acquisto anche dell'altra meta dell'edificio (300mq) immobile questo con destinazione commerciale/ristorante che è stato recentemente completamente ristrutturato con impiantistica tutta a norma 2021 e viene ceduto con anche tutta l'attrezzatura (cucina completa, bancone, impianto birra) perfettamente funzionante e a norma. Ampia zona frontale terrazzata da adibire a spazio estivo esterno sui tre lati del ristorante per circa 500mq. Ampia zona parcheggi per clienti. annesso magazzino esterno di circa 25mq. Possibilità di vendita indipendente e separata dei due immobili: ristorante e parte residenziale. Possibilità di cambio di destinazione della parte commerciale/ristorante trasformando l'immobile in ampia residenza indipendente di prestigio con i suoi 390 mq di superfice e 4500mq di giardino. Immobile nel suo complesso dotato di ampie e diverse possibilità. Adatto per l'imprenditore che vuol creare un ambiente ricettivo a tutto tondo in una zona che ha come bacino di utenza il turismo Chiantigiano, le zone artigianali di Pian di Meleto (Celine e altri) e di Scolivigne (Fendi, Scervino, Zepponi e altri), il bacino del Valdarno e la citta di Firenze. Adatto come immobile residenziale da adattare alle diverse esigenze abitative di un nucleo familiare o di più nuclei. Prezzo interessante. La nostra agenzia, presente sul mercato dal 1976, vanta una lunga esperienza nella vendita e negli affitti di qualunque tipo di immobili: appartamenti, monolocali, bilocali, mini appartamenti, villette, ville, rustici, casali, coloniche, porzioni di coloniche, immobili di prestigio uffici, negozi, fondi artigianali, commerciali, industriali e magazzini. Ci troviamo in Piazza Umberto I a Grassina e dopo tanti anni sul campo siamo esperti nel territorio di Grassina, nel Comune di Bagno a Ripoli, nella zona del Chianti, nella città e nella provincia di Firenze.

GREVE IN CHIANTI Località Ruffoli - bella porzione di ex colonica in pietra, ingresso singolo con cancello carrabile, la proprietà è composta da 5 vani 110 mq circa, ingresso, cucina, soggirono, tre camere, servizio. Terrazza abitabile e 600 mq di giardino. Annesso condonato di 40 mq. Richiesta Euro 199.000,00

Ugolino pressi, proponiamo villa bifamiliare locata in posizione panoramica sulle prime colline chiantigiane. All'esterno della proprietà abbiamo una loggia di ingresso, una terrazza, una piccola e caratteristica serra oltre un ben curato giardino privato abbellito da aia con fontana decorativa. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è composta da grandi ed ariosi soggiorni, uno adornato da un tradizionale camino in pietra, quattro luminose camere di cui una con ampio guardaroba, due comode ed abitabili cucine oltre due bagni finestrati. La Villa viene considerata autosufficiente in quanto accessoriata da pannelli solari, fotovoltaici e circa 15mila litri in depositi di acqua piovana successivamente depurata. A completare la proprietà abbiamo inoltre un ampio garage, una spaziosa cantina.

Strada in Chianti - Loc. Cintoia, porzione di complesso colonico di recente ristrutturazione posto al piano primo con ingresso indipendente composto da: soggiorno, cucina, tre camere (di cui una con bagno privato), servizio finestrato, giardino attrezzato oltre posti auto all'interno di cancello privato ed ulteriore porzione di terreno (orto). Perfette condizioni. “Studio 21 Immobiliare nasce dalla passione e dall'esperienza di professionisti che iniziano la loro attività presso altre realtà immobiliari, finché decidono di unire le loro forze, le loro idee e i loro desideri per dare vita ad un progetto innovativo e professionalmente stimolante creando quella che oggi è un'agenzia immobiliare dinamica e trasparente.” INFO 055.0466759

Ugolino. Proponiamo in vendita questa bella villa panoramica. Perfettamente tenuta, ristrutturata, 250mq su due livelli, già divisa in due appartamenti (comunicanti) con impianti acqua e gas già separati. Piano superiore: cucina, salone con camino, sala da pranzo, due camere, un servizio. Piano terra: cucina, soggiorno, due camere, uno studio, un servizio. Giardino 1700mq interamente recintati, due serre, garage quadruplo di 60mq.

Contea d'Adda, da vita a un complesso di ville singole, ville bifamiliari ed appartamenti in villa che formano insieme un nuovo paesaggio. Progetto d'avanguardia, dotata delle più avanzate tecnologie energetiche ed architettoniche. Villa DOUBLE, (1° versione) è disposta su due livelli, completamente fuori terra e comprende un soggiorno ed una grande cucina con luminose ed ariose vetrate che affacciano sul grande portico e giardino, bagno, autorimessa, posto auto e giardino su 3 lati con la possibilità di avere una piscina privata. Villa DOUBLE soggiorno allargato, (2° versione) idem come sopra, varia il soggiorno più grande. (vedi planimetrie nelle foto) Al piano superiore, (1°e 2° versione) nella zona notte, troviamo tre camere matrimoniali, una con cabina armadio, ripostiglio e bagno principale. Contea D'Adda vuole creare la maggior indipendenza possibile ad ogni unità abitativa, garantendo allo stesso tempo un confort abitativo ottenuto grazie all'utilizzo di impiantistiche di ultima generazione. La villa avrà le seguenti dotazioni; cappotto esterno, vetri basso emissivi, riscaldamento a pavimento in pompa di calore, impianto elettrico domotico "My HOME" di BTicino, impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC), pannelli solari fotovoltaici, solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria e di tutti gli accorgimenti costruttivi atti al miglior rendimento energetico possibile. Ulteriori informazioni e consultazione planimetrie in ufficio vendite. CONTEA D'ADDA ha scelto grandi partners: ERNESTO MEDA - PORCELANOSA - LISTONE GIORDANO - CARIMALI - JACUZZI - B-TICINO Indicazioni stradali: Adiacenza al centro paese con tutti i servizi e negozi, alle scuole materna e media e all'asilo nido, vicinanza all'areoporto di Linate e a 6 km dal casello autostradale della TEEM (Tangenziale Esterna Est Milano)

Greve, paese, bel villino di 125 mq circa, libero su quattro lati con giardino e accesso interno al box grande con cantina. Il villino si compone al piano terra con ingresso, cucina, bagno, sala, due camere matrimoniali, accesso interno al box e cantina. Giardino su quattro lati con balcone abitabile e terrazzo. Da rimodernare. Prezzo 285.000 euro. Oggetto unico. Da vedere!

GREVE IN CHIANTI, proponiamo terra tetto di 200 mq circa in contesto residenziale, sviluppato su tre livelli e composto al piano terra da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno, terrazza e ampio giardino di 80 mq circa; al primo piano troviamo tre camere, due bagni e due terrazze accessibili dalle camere. A completare la proprietà un ampio garage e una taverna con cantina al piano seminterrato. L'immobile si presenta in buone condizioni; dotato di riscaldamento autonomo a caldaia. Richiesta € 390.000 trattabili - Spese condominiali € 1.500/anno. Ritmo Immobiliare Real Estate Via Gabriele D'Annunzio,19 Firenze 055 614 8715 ritmoimmobiliare@gmail.com www.ritmoimmobiliare.it Orario agenzia: dal Lunedì al Venerdì 9.00/13.00 - 15.00/19.00 Sabato su appuntamento - Domenica chiuso Disclaimer: Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

Nella splendida campagna del Chianti, a 5 km da Greve in Chianti in ottima posizione panoramica sulle colline vendesi casale libero su tre lati e completamente restaurato con cura dalla proprietà. L'immobile si articola su piu livelli entrando si accede ad una zona living composgta da una bella stanza luminosa con accesso diretto al giardino e una bella cucina, si trova un bagno, una stanza lavanderia adibita a stanza armadi, un forno che si affaccia su una terrazza esterna di proprietà, al piano superiore una stanza di passo che puo esere un comodo ssalotto per la famiglia, una grande stanza con caminetto, altre tre camere ed un bagno finestrato. La proprietà è circa 210 mq oltre al terreno circa 2000mq, è presente un piccolo loggiato dal quale si accede a due stanze esterne per la caldaia a pellet e per la produzione di acqua calda, il giardino puo usufruire di due cisterne per l'acqua piovana, possibilità di creare una seconda cucina al piano superiore.

STRADA IN CHIANTI pressi, in elegante contesto residenziale, vendesi bella villetta realizzata negli anni '80, libera su tre lati, dotata di ingresso indipendente e di bellissimo giardino privato di circa 1000 mq. L'immobile ha una superficie totale di 350 mq si sviluppa su tre livelli. Il piano terreno e composto da soggiorno doppio con camino, cucina con annessa dispensa e bagno, al primo piano si trovano quattro camere matrimoniali, di cui una con bagno, ed un altro bagno ed infine il piano seminterrato si compone da altra cucina, altro soggiorno, cantina. I vani sono ampi e luminosi in quanto quasi tutti hanno grandi portefinestre con accesso a quattro terrazzi oltre terrazzo/lastrico solare sul tetto. L'immobile e dotato di termosingolo a metano e pannelli solari con accumulo acqua. Completa la proprietà un terreno di 4000 mq tenuto a bosco. Classe energetica G. Richiesta 690.000,00 Rif.2/1440. Per motivi di riservatezza la geolocalizzazione dell'immobile è puramente indicativa. Per info cell. 338 1919891, 338 6420096, 347 9281163 uff. 055 8572204

Bellissima villa immersa nel verde a Santa Cristina, al piano terra è composta da ingresso aperto su un grande salone con camino centrale di desing ed un grande terrazzo, cucina abitabile con accesso al giardino frontale e bagno di servizio; piano al piano primo si accede da una bellissima scala in legno che ci accompagna nella zona notte dove ci sono 3 camere matrimoniali ognuna con il proprio terrazzo tutte panoramiche e bagno inoltre si accede al terrazzo tergale con lastrico solare completa la proprietà una grandissima taverna con cucina e bagno oltre garage carrabile ed il giardino giardino circostante oltre terreno ad olivie bosco di ca 4 ettari