Affascinante proprietà a Greve in Chianti, nel prestigioso territorio del Chianti Classico. La proprietà si raggiunge percorrendo circa un chilometro e mezzo di strada sterrata accompagnata da bellissimi cipressi; arrivati alla proprietà si apre uno scenario meraviglioso sulle colline circostanti, immersi in una natura lussureggiante e incontaminata, dove lo sguardo domina grandi spazi aperti. Il corpo centrale di questo borghetto è costituito da una ex casa-torre medievale che aveva in passato una importante funzione di avvistamento; sono altresì presenti importanti dettagli che certificano il passaggio dei templari da questa proprietà. Il corpo centrale si presenta su tre piani fuori terra dove sono presenti 5 appartamenti, ma facilmente ricollegabile ad un'unica abitazione di oltre 800mq. Vicino troviamo una costruzione di 58mq utilizzato come zona di servizio, oltre a una spelndida cantina molto grande e con suggestivo soffitto a volta in pietra. Il fienile completamente ristrutturato di 160mq è attualmente usato come casa padronale, caratterizzata dallo stile rustico, belle altezze con capriata centrale in castagno. Si sviluppa su due livelli, l'ingresso all'aia si apre in un confortevole open space ci circa 80mq dove trovano spazio la cucina ed il bagno finestrato. Al piano inferiore, collegato da scala a chiocciola interna, troviamo due grandi camere, un secondo bagno, la zona living con termo camino e un comodo ripostiglio. Completa la proprietà una bellissima piscina 6x12 mt con basamento in quarzite imperiale e zona solarium con gradinata in pietra. La proprietà è immersa in 21 ettari di terreno, bosco di castagno e quercia, oliveto e seminativo. Abbondante risorsa di legname (per costruzione e riscaldamento). Regolare risorsa di acqua potabile. Altitudine a 570mt dal mare che rende l'aria salubre e asciutta ed estati fresche. Presenti un grande parcheggio, un pozzo di acqua potabile con regolare concessione a 170mq di profondità, pannelli fotovoltaici sul tetto. La proprietà, ristrutturata mantenendo la originaria struttura rustica, è ideale per chi ama il genere silenzio e pace.

Nel Chianti, in vendita casale in pietra costruito intorno ad un'antica torre di avvistamento del 1200, suddiviso in 7 appartamenti utilizzati come casa vacanze e un fienile utilizzata come abitazione principale, incorniciato da ampio parco e protetto dal bosco, arricchito dalla piscina e ampio campo pianeggiante che può essere utilizzato come campo da calcio. Location Immaginatevi di girovagare nel Chianti con le sue dolci colline ricoperte da vigne, olivi e dagli alti cipressi. Arrivati in un piccolo paese, immaginatevi di deviare lungo una piccola strada leggermente in salita, in parte sterrata e di cominciare ad inoltrarsi nella campagna. A mano a mano che procedete lungo la stradina, immaginatevi di incontrare cespugli di lavanda (un brulichio di farfalle), siepi di bosso dal verde intenso e poi alberi sempre più alti e fitti fino a formare un bosco. Immaginatevi di arrivare in uno spiazzo aperto, molto ampio e da qui vedere un piccolo gruppo di case coloniche, vicine tra di loro, tutte in pietra. Chiudete gli occhi, ascoltate i profumi e i suoni della campagna. Ecco! Siete arrivati in questo piccolo angolo di paradiso. Descrizione Il nucleo principale di questo casale risale addirittura al 1200, come antica torre di avvistamento che segnava il confine tra il territorio di Fiorenza e quello di Siena, come stazione di posta in cui avveniva il cambio dei cavalli dei viandanti e dei messaggeri e dove questi potevano ristorarsi e rifocillarsi. Intorno a questa antica torre ancora bene visibile, nelle epoche successive sono state fatte delle aggiunte che hanno regalato al casale l'attuale aspetto. Attualmente sono presenti due edifici principali vicini tra di loro e un fienile leggermente staccato da questi, nel mezzo la piscina circondata dal solarium e la parte di terreno in piano. Alle spalle degli edifici c'è il bosco, a protezione e riparo di questo gioiellino della campagna del Chianti. Il casale principale è suddiviso in 7 appartamenti per un totale di circa 30 posti letto. Ciascun appartamento ha una o due camere da letto ed è provvisto del proprio bagno e della propria cucina, oltre che di uno spazio esterno privato per poter godere in tutta tranquillità della pace e del fresco. Al piano terra di questo edificio troviamo la "tinaia" caratterizzata dal tipico soffitto a volte rifinito in mattoncini. Adiacente all'edificio principale ma leggermente staccato da questo, un altro edificio più piccolo caratterizzato da una grande loggia coperta dove è possibile trascorrere pomeriggi e serate in compagnia, dove sono presenti vari spazi tecnici coperti. Il terzo edificio, che un tempo era il fienile, risulta essere staccato dagli altri edifici, ha una ampia loggia antistante ed è su due livelli, un grande ambiente che fa da zona giorno al livello principale con il tetto sorretto dalle capriate in legno, due camere matrimoniali e due bagni all'altro livello, quello della zona notte.

In un contesto incontaminato sui monti del Chianti regna questo antico casale dove viene svolta l'attività casa vacanze dai proprietari che vivono in un ex fienile indipendente. Il complesso misura ca. 800 mq netti ed è circondato da un ampio giardino terrazzato con piscina e solarium e 20 ha di terreno. La struttura in pietra è caratterizzata da una torre medioevale che origina nel 1200 per segnare il confine tra il territorio di Firenze e quello di Siena. Era una stazione di posta dove viandanti e messaggeri cambiavano il cavallo. Sui muri interni si trovano gli inconfondibili segni dei templari, i quali erano presenti fino al 1307. D'estate si respira un'aria fresca e rilassante dai profumi di lavanda e rosmarino. Il casale principale è suddiviso in 5 appartamenti, per un totale di 12 camere e 8 bagni, tutti dotati di spazi esterni. La tinaia" con soffitto a volte rifinito in mattoncini è un ritrovo per fare due chiacchiere degustando i prodotti aziendali. La piscina 12 m x 6 m con solarium è stata ricostruita di recente e dispone pienamente dei requisiti per l'attività. Il fabbricato sovrastante è dotato di un'ampia pergola e ospita la cucina estiva e la lavanderia. Da qui spazia la vista su un grande campo dove si taglia il fieno, adatto anche alla tenuta dei cavalli o per istaurare un agri-glamping. In fondo al promontorio si trova il fienile con un aia in pietra, posto su due livelli, con ampia zona giorno, due camere matrimoniali e due bagni. Fino a 20 macchine possono essere parcheggiate nel parcheggio antistante. Non c'è retreat migliore per la tranquillità di spirito che emana questo luogo per svolgere delle attività come il yoga, corsi di cucina oppure l' attività equestre.

Caratteristico casale toscano con piscina e terreno in vendita sulle colline di Greve in Chianti, a circa 40 minuti dal centro storico di Firenze e ad un'ora da Siena. La proprietà di circa 1.000 mq, suddivisa in 5 appartamenti per un totale di 15 camere e 15 bagni, si estende in posizione predominante con affacci sul panorama incontaminato del Chianti. Una strada bianca conduce in questo angolo esclusivo, con un viale di cipressi che si apre su un antico complesso colonico composto da una torre di avvistamento dell'anno 1100, da edifici agricoli aggiunti nei secoli successivi e da un fienile. Il corpo principale, interamente in pietra, si eleva su tre piani fuori terra ed è stato elegantemente ristrutturato, mantenendo le caratteristiche originali e creando 5 appartamenti unici e ricchi di storia. Le aree della villa sono concepite ponendo particolare attenzione sugli spazi e la luminosità, attraverso numerosi lucernari posizionati nelle camere e nelle zone giorno, dettaglio che rende questa proprietà unica e di grande fascino. L'antica cantina, con un soffitto a volta in pietra molto scenografico, è lo spazio ideale per cene e momenti di festa. I 5 appartamenti godono di servizi e ingressi indipendenti, cucine completamente attrezzate, fino a 3 camere da letto, e sono facilmente combinabili in un'unica residenza. Un'ampia aia pavimentata conduce al fienile su due livelli, recuperato mantenendo la capriata centrale, ed è ora una dependance con soggiorno e due camere da letto, di cui una con bagno en-suite. Il giardino che circonda gli edifici è curato con piante mediterranee e la piscina, rinnovata in ogni sua parte nel 2022 con ampio solarium pavimentato, offre una vista sulla meravigliosa campagna del Chianti. Sicuramente rilevante è la presenza di una cisterna interrata con capacità di 7500 litri ed un pozzo di acqua potabile che garantiscono ricchezza d'acqua all'intera proprietà. Completano il casale circa 21 ettari di terreno, in gran parte boschivo con castagni, circa 8.000 mq di uliveto con oltre 100 piante in produzione e circa 1,8 ettari di seminativo. Immobile ideale come residenza privata, ottimo per attività ricettiva per migliaia di visitatori da tutto il mondo che ogni anno scelgono il Chianti Classico per le loro vacanze. RIF: 9554

Magnifica proprietà situata nella bellissima regione del Chianti, a soli 5 minuti da Greve in Chianti e a 40 da Firenze. Questa proprietà, che misura circa 2300 mq complessivi, è composta da una villa principale risalente al 1700 più 8 appartamenti autonomi e con entrate indipendenti più un magazzino che si sviluppa su due piani. Non solo una abitazione da sogno quindi ma anche un'opportunità di investimento ideale se si desidera affittarla tutta o parte di essa. Gli appartamenti, come la villa, hanno interni tipici toscani caratterizzati dall'uso di pavimenti in cotto, travi a vista, muri in pietra e camini originali. Una piscina fuori terra e un'ampia terrazza panoramica con vista sulle dolci colline del Chianti creano spazi per il dehors dove cenare all'aperto o accogliere ospiti e amici. La villa principale è ora divisa in due unità separate ma può essere facilmente riunita in un'unico spazio, qui troviamo un totale di 6 camere da letto e 5 bagni. Mentre gli altri appartamenti aggiungono al totale altre 12-14 camere da letto a seconda dell'uso degli spazi e 7 bagni. A completare questa eccezionale tenuta 17 ettari di terreno di cui 2,5 a vigneto, una grande cantina con i suoi antichi tini a sottolineare la vera essenza toscana di questa affascinante proprietà.

Storica villa in stile toscano con piscina in vendita nelle colline del Chianti, composta da quattro unità immobiliari e circondata da 6 ettari di terreno. La prestigiosa casa colonica, il cui corpo centrale si presume fu costruito attorno al XIII secolo con funzione di torre di guardia, è una delle ville più antiche della vallata. Si sviluppa per circa 650 mq ed è composta da quattro unità immobiliari perfettamente ristrutturate, di cui tre sono costituite da cucina, soggiorno, lavanderia, 2 camere e 2 bagni. L'unità abitativa più grande comprende una grande cucina con ampio soggiorno, uno studio, 4 camere e 4 bagni. Le zone giorno di ciascuna unità sono caratterizzate da mura in pietra a faccia vista e soffitti in trave di legno di castagno e correnti originali. Le zone cucina/pranzo sono ampie e luminose, corredate di zona lavanderia. Gli arredi fissi sono inclusi nel prezzo. Il tutto circondato da ampio giardino di proprietà di 2.500 mq e circa 6 ettari di terreno, in parte ad oliveto ed in parte boschivo. I servizi principali quali bar, ristoranti, farmacia ed alimentari distano 3 km. La villa è stata ristrutturata con tecniche tradizionali di restauro e di consolidamento per sanare e migliorare la fondazione della casa, oltre a miglioramenti estetici. Le finiture sono state scelte con particolare cura, facendo affidamento a tecniche e materiali locali. Il giardino è stato concepito nel pieno rispetto della campagna toscana: rilassante, spontaneo, con ampi spazi per mangiare all'aperto. La piscina fuori terra in legno, da cui si godono tramonti e scenari mozzafiato, è alimentata dall'acqua della sorgente privata. Attualmente rifugio romantico della proprietà, è la casa è ideale come residenza principale o seconda casa di campagna. La sua attuale divisione in quattro appartamenti indipendenti si presta anche all'uso per affitti turistici.

Questo rustico casale in vendita nel cuore della Toscana, immerso nelle suggestive e sinuose colline del Chianti, location tra le più suggestive al mondo e rinomata per le sue prelibatezze eno-gastronomiche. Con una superficie interna complessiva di circa 400 mq, l'immobile è attualmente adibito a struttura ricettiva ed è attualmente diviso in due spaziosi appartamenti, per un totale di sette camere da letto e sei bagni. L'immobile è dotato dei più moderni comfort e risulta rifinito con materiali di alto livello, dal gusto tipicamente toscano, con elementi tipici quali mattoni e travi a vista e pavimenti in cotto. La villa, completamente indipendente, è circondata da un parco di 18 ettari in posizione panoramica che ospita una splendida piscina con vasca idromassaggio e un bel gazebo dove trascorrere momenti di relax sorseggiando un buon drink. Sempre all'esterno ci sono due zone dove esterne, una di queste coperta da un bellissimo pergolato in legno con un grande tavolo. Rif. 1780 https://www.lionard.com/it/agriturismo-vendita-chianti.html

Nel piccolo paese gioiello di Panzano, sulle splendide colline del Chianti fiorentino, fra filari di vigneti e olivete secolari che le fanno da culla inserita in un meraviglioso contesto naturale, semplice e dal puro sapore di casa nobile, il casale è facilmente raggiungibile da Firenze in circa 40 minuti. Nella più totale indipendenza all'apice della "conca d'oro", così venne definita dagli amanti delle verdi colline del Chianti, si erge in assoluta indipendenza e con una meravigliosa terrazza che offre uno dei più bei panorami della zona con la sua veduta a 360°. Dotata di tutti i confort è corredata a piano primo da 2 camere matrimoniali, 1 camera doppia, un grande bagno con vasca e la cucina indipendente completamente attrezzata. A completamento un elegante sala da pranzo ed uno splendido salone con un enorme camino in pietra naturale. Una splendida terrazza con veduta mozzafiato e con loggia arredata con tavoli e sedie per mangiare, è separata dal salone attraverso un'enorme vetrata che rende l'atmosfera estremamente romantica e ricca di pace assoluta. Alle spalle dei divani si staglia imponente una scalinata di legno che porta al piano superiore dove un grandissimo soppalco rivestito di legno naturale ospita un divano letto matrimoniale. Sullo stesso piano una grande terrazza/solarium attrezzata con sedie e poltrone da esterni, un bagno con doccia ed una camera con due letti. La superficie complessiva della villa è di mq 378.57, di cui 107.73 destinati a terrazza e mq 54.42 a logge.Travi a vista, pavimenti in legno e cotto di Impruneta sono la caratteristica predominante della villa che i proprietari hanno voluto per mantenere l'essenza naturale delle materie prime di costruzione, rifiniture che si sposano perfettamente con i semplici arredi a disposizione degli ospiti. Fa parte del complesso anche un appartamento a corredo dell'abitazione principale e collegato a questa, costituito al piano terra da un confortevole pranzo-soggiorno e cucina indipendente, due camere con bagno al piano primo. L'accesso è del tutto indipendente da quello della villa e si affaccia sull'ampio piazzale retrostante al complesso. La superficie di questa unità immobiliare è di mq 97.45. Sempre da questo piazzale posto a piano terra si accede alle vaste cantine e alla rimessa per le attrezzature agricole. Questi locali, di complessivi mq 335.83, si rendono indispensabili per la conduzione del fondo e ne costituiscono il necessario supporto. In adiacenza si trova un ampio loggiato di mq 56.48 che garantisce protezione agli ingressi che vi si affacciano e costituisce un comodo ricovero temporaneo. L'intera proprietà è costituita, oltre che dagli edifici sopra descritti, anche da un appezzamento di terreno che circonda la casa per complessivi mq 25.000 destinato in part

Tipico casale toscano con piscina in vendita a Greve in Chianti, a pochi minuti dal Borgo Medievale di Montefioralle ed a soli 50 minuti dal centro storico di Firenze. La proprietà di circa 800 mq, con 12 camere e 8 bagni, è composta da quattro edifici suddivisi in 8 appartamenti. La villa principale conserva uno stile tradizionale con pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno a vista, tetti in stile fiorentino e caminetti in quasi tutte le unità, che conferiscono all'ambiente un'atmosfera calda e autentica. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è composto dall'abitazione principale di circa 200 mq, posta al primo piano, insieme ad altri 5 appartamenti indipendenti di circa 80 mq ciascuno con soggiorno, cucina e bagno con doccia. Il piano terreno della casa principale dispone di un ulteriore appartamento con ingresso indipendente dalla terrazza esterna coperta e arredata, dove si trovano un ampio soggiorno con cucina e camino, un divano letto matrimoniale, 2 camere matrimoniali ed un bagno con vasca. A pochi metri dall'edificio principale è disposto un vecchio fienile recentemente ristrutturato, ora una deliziosa dependance di 120 mq, che si sviluppa su 3 livelli. Il piano terra dispone di un soggiorno con cucina, una camera matrimoniale e un bagno con doccia. Una scala interna conduce al primo piano con una camera matrimoniale e bagno en-suite. Tramite un'ulteriore scala interna si accede al piano inferiore, che dispone di una terza camera con bagno, anch'essa con ingresso dall'esterno. L'immobile comprende un terzo edificio di circa 130 mq che potrebbe essere convertito in una seconda dependance a due piani, oltre ad un comodo e spazioso magazzino di deposito adiacente all'area parcheggio privata della proprietà che può ospitare comodamente fino a 5 auto. Completano la proprietà un ampio giardino su più livelli ed una splendida piscina con zona solarium, circondata da una maestosa cipressaia che garantisce all'intera proprietà una piacevole e ricercata privacy. RIF: 5930

A soli 2 Km da Greve in Chianti, nella frazione dell'antico borgo di Montefioralle, proponiamo in vendita questo antico casale in pietra, ristrutturato in tipico stile toscano, con piscina ed un terreno circostante di circa 1 Ha con una parte ad oliveta. La superficie totale della proprietà è di circa 830 Mq. di cui Mq. 700 perfettamente ristrutturati e con un fienile di circa 130 Mq. ancora da recuperare. Prezzo richiesto €. 1.580.000,00 Trattabile. Attualmente la struttura è utilizzata a fini turistici, con 6/7 appartamenti indipendenti e perfettamente arredati. La piscina si trova in posizione riservata e misura Mt. 12 x Mt. 6. La ristrutturazione del casale ha visto l'utilizzo di materiali tipici del posto, con travi in legno, pavimenti in cotto e pietra serena. E' importante sottolineare la posizione strategica di questo antico Casale, in quanto è possibile godere di una completa privacy e riservatezza. Ci troviamo ad 1 Km. dall'antico Borgo di Montefioralle (già citato nell'anno 1085 con il nome di Castro Monteficalli), a 2 Km dal comune di Greve in Chianti (dove sono presenti tutti i principali servizi), a 6 Km. dal borgo di Panzano in Chianti ed a soli 50 minuti dalle Città storiche di Siena e Firenze. Per maggiori informazioni chiedi in Agenzia.

Proponiamo in vendita nel cuore del suggestivo paesaggio del Chianti, casa Colonica in pietra splendidamente ristrutturata, arricchita da un fienile ed un uliveto, il tutto immerso in un ambiente toscano di grande fascino. L'antica dimora, sottoposta a un attento restauro conservativo che ne ha preservato il genuino fascino, si estende su due livelli, per una superficie totale di circa 200 mq, cui si aggiunge un affascinante loggiato di 20 mq. Il piano terra, accoglie una cucina ben attrezzata, un ampio soggiorno di circa 40 mq, una camera ed un bagno, creando uno spazio accogliente e funzionale. Il primo piano offre un secondo soggiorno, una cucina aggiuntiva, due camere matrimoniali, una camera singola ed un ulteriore bagno, garantendo comfort e ampi spazi per la vita quotidiana. La facciata in pietra a vista, gli archi antichi e le travi a vista sono dettagli distintivi che conferiscono alla proprietà un autentico carattere toscano e una purezza stilistica unica. Inclusa nella proprietà, è presente un suggestivo fienile da ristrutturare, ideale per essere trasformato in una guest house per ospiti o uno spazio polifunzionale per attività ludiche e di fitness, aggiungendo versatilità e potenzialità alla proprietà. L'esterno offre un panorama naturale che si apre su uliveti, dolci declivi e affacci sulla pittoresca vallata. Un'atmosfera di tranquillità e du bellezza avvolge l'intera proprietà, offrendo un'opportunità unica di vivere in armonia con la natura. L'immobile è composto da due unità abitative, con una rendita catastale complessiva di 480,30 Euro. Inoltre, sono inclusi due spazi accessori e un suggestivo uliveto e bosco, che completano l'offerta e arricchiscono ulteriormente questa proprietà unica nel suo genere. Dato l'ampio giardino della proprietà c'è la possibilità di creare una piscina

Casa Colonica nel Chianti Nel Chianti e più precisamente nella località di Chiocchio, comune di Greve in Chianti, proponiamo in vendita affascinante Colonica Toscana, composta di due edifici: un primo edificio suddiviso su due livelli, il piano terra di 150 mq commerciali e il piano primo di 165 mq commerciali, oltre ad un secondo edificio il quale era un antico fienile di 30 mq dove realizzare un mono/bi locale. La colonica si trova immersa in un terreno di 28.000 mq suddiviso tra uliveto e bosco misto. La colonica principale è suddivisibile in due appartamenti. Gli attuali proprietari si sono occupati dei lavori strutturali di ristrutturazione e consegnano dunque la proprietà al grezzo (mancante di infissi e pavimenti, cosicchè l'acquirente possa sceglierli in autonomia), avendo la possibilità di ultimare i lavori in pochissimi mesi ed entrare a breve nella proprietà.

Greve, in posizione collinare dominante ad un passo da tutti i servizi del paese ma immerso nella campagna, vendesi fienile indipendente libero su quattro lati di complessivi circa 150mq, con 75 mq di logge, giardino di 335mq e piscina. L'immobile finemente ristrutturato e sempre manutenuto si compone di una splendida zona giorno aperta sul loggiato frontale ed il giardino nel quale troviamo una splendida piscina a sfioro. Tre camere, tre servizi e una grande zona seminterrato cantina/taverna di circa 75mq. Immobile ad oggi con destinazione ricettivo agricola. Possibilità di conversione in immobile residenziale. Ottimo oggetto sia per abitazione nella splendida cornice del Chianti Classico sia in prospettiva ricettiva La nostra agenzia, presente sul mercato dal 1976, vanta una lunga esperienza nella vendita e negli affitti di qualunque tipo di immobili: appartamenti, monolocali, bilocali, mini appartamenti, villette, ville, rustici, casali, coloniche, porzioni di coloniche, immobili di prestigio uffici, negozi, fondi artigianali, commerciali, industriali e magazzini. Ci troviamo in Piazza Umberto I a Grassina e dopo tanti anni sul campo siamo esperti nel territorio di Grassina, nel Comune di Bagno a Ripoli, nella zona del Chianti, nella città e nella provincia di Firenze.

Panzano in Chianti (Greve in Chianti), nel mezzo dei territori tra Firenze e Siena posta in zona collinare dominante sui filari di vigneti circondata da olivi e boschi di castagni quercie e olivi davanti all'antico borgo di Lamole, si trova questa bella colonica in ottime condizioni che si è sviluppata intorno ad una torre di avvistamento in pietra del 13° secolo. La colonica in pietra, si trova ad un altezza di 600 mt. s.l.m., si sviluppa su due piani per una superficie totale di 540 mq. ca. Al piano terreno ci sono 4 camere da letto tutte con bagno, una grande cucina collegata ad una spaziosa sala, tutto restaurato con travi a vista e pavimenti in cotto. Di fianco si trova un miniappartamento di 30 mq. Al piano superiore ci sono altre camere da letto con i rispettivi bagni una grande sala e una cucina abitabile. Completano la proprietà: 20 ha di terreno tra bosco, seminativo, oliveta (220 piante di olivo), una piscina panoramica a forma di fagiolo, un forno a legna e un piccolo rudere in pietra da ristrutturare di 35 mq. ca. su di un unico piano. Il giardino è recintato e alberato con cipressi olivi, pini e noci.

Vicino al famoso paese di Panzano in Chianti, attraverso una strada bianca panoramica tra vigne e bosco, si erge questo affascinante Rustico in pietra. Si accede alla proprietà dal cancello elettrico, nel giardino troviamo 220 piante di olivo, verdi prati e un immenso bosco di 20 ettari. Gli affacci sono rivolti verso tutto il bellissimo versante che guarda le colline di Lamole. Il rustico si sviluppa su 2 comodi piani: il piano terreno con 4 camere da letto tutte con bagno.Una grande cucina collegata a una spaziosa sala, tutto in stile toscano, ottimamente restaurato con travi a vista e cotto in terra. Di fianco troviamo un miniappartamento di circa 30 mq, in fase di cambio d'uso. Al piano superiore troviamo altre 4 camere da letto con i rispettivi bagni, vari disimpegni, una grande sala alla quale si accede attraverso una cucina abitabile e comoda. Tetto coibentato. La cabina tecnica all'esterno, spaziosa e ben progettata. Una grande piscina ariosa e panoramica rifiniscono questa affascinante proprietà. Da considerare, non per ultimo, un piccolo rudere in pietra "dependance" da ristrutturare nel giardino, di circa 35 mq in un unico piano. La proprietà è nata come Torre di avvistamento, propio per la posizione che domina, tra Firenze e Siena. Il paese di Greve si trova a 10 km. Panzano con tutti i servizi a 2 km. Sottolineiamo le potenzialità di questa struttura, che sono molteplici: una casa plurifamiliare oppure ad un uso agrituristico/ricettivo di alto livello.

La proprietà si trova nel comune di Greve in Chianti, in posizione panoramica con bellissima vista, al margine occidentale della cosiddetta “Conca d'oro” di Panzano in Chianti, una delle migliori aree per la produzione di vino nel Chianti classico, circondata da boschi di querce, cipressi, vigneti e oliveti per circa 17 ettari. Nella proprietà si trovano 3 edifici singoli con una superficie totale calpestabile 408,63 mq: Edificio principale: L'edificio principale (SU 345,75 mq) è stato completamente restaurato ed è composto da: Appartamento 1: L'appartamento (SA 86,81 mq, ubicazione piano terreno + 1° piano) dispone di 1 cucina, 3 camere e 2 bagni. Appartamento 2: L'appartamento con licenza per agriturismo (5 posti letto) (SA 130,25 mq, ubicazione 1° piano) dispone di 1 cucina, 5 camere e 3 bagni. L'ingresso dell'appartamento è privo di barriere architettoniche, ha un bagno accessibile per disabili e una terrazza. Appartamento 3: 118,51 mq, ubicazione 1° piano dispone di 1 cucina, 4 camere e 3 bagni. Nell'edificio principale si trovano inoltre i seguenti locali comuni: cantina (30,00 mq), cantina per degustazioni (18,70 mq), forno, capannone (53,53 mq), vinsanteria (65,10 mq), officina (19,35 mq), cantina acqua (14,76 mq), magazzino 1 (18,90 mq), magazzino 2 (17,25 mq), ripostiglio (1,65 mq), deposito legname (15,28 mq), locale con caldaia 1 (4,00 mq) e locale con caldaia 2 (3,00 mq). Diverse logge, terrazze e balconi. Cappella: La cappella è stata completamente restaurata ed è collegata al riscaldamento centralizzato. Fienile: Immobile che si trova nella valle composta da 2 stanze, da ristrutturare. I tetti sono provvisti di isolamento termico (4 cm), isolamento contro umidità, grondaie in rame e di una copertura di antiche tegole in terracotta. Finestre, persiane, portoni e porte sono realizzati in legno di castagno o cipresso massiccio. Soffitti e pavimenti sono costituiti da trave in legno e mattoni in terracotta. Le pareti interne intonacate sono trattate con calce viva. La casa è dotata di un impianto di approvvigionamento di acqua potabile, composto da pozzo di acqua potabile, un serbatoio d'acqua di 1000 litri con tecnologia di sensori e impianto di aumento pressione. Il terreno è situato a 380 m sul livello del mare ed è orientato verso sud-ovest. La dimensione totale è di 16,7 ettari (= 167.000,00 mq), di cui 8,6 ettari di bosco di cipressi e querce, 3,6 ettari sono vocati a oliveto (Frantoio e Moraiolo) e 0,5 ettari a vigneto (Trebbiano e Malvasia), 3,9 ettari di terreno agricolo attualmente inutilizzato e 0,07 ettari di giardino domestico. Il giardino è composto da diversi terrazzi con posti a sedere, un barbecue, tre docce esterne, un campo da bocce, impianto di irrigazione, illuminazione individuale, orto e frutteto e 4 posti auto. Predisposizione per l'installazione di una piscina (allacciamento acqua e elettricità). Attualmente nella proprietà si producono vino,.

Rif. amad555 - Panzano in Chianti, a 40 minuti da Firenze sud ed a pochi minuti a piedi dal centro del paese vendesi villa con splendida terrazza panoramica con vista a 360 gradi, immersa fra filari di vigneti e oliveti secolari. Si accede alla proprietà da strada bianca vicinale e via privata. L'ingresso della villa è sotto un ampio porticato, mentre sul retro si trova un grande loggiato dal quale si accede alle cantine ed all'appartamento del custode. La villa, della superficie complessiva di mq.378,57, si sviluppa su due livelli collegati da scala interna: al piano primo (di circa mq.150) si trovano il soggiorno con camino in pietra naturale, la zona pranzo, la cucina, tre camere ed un bagno con vasca oltre ad un'ampia loggia di circa mq.32 ed una terrazza della superficie di circa mq.63. Al piano secondo (di circa mq.67) troviamo un soppalco provvisto di divano letto, la quarta camera ed un bagno con doccia. Dal soppalco si accede ad una seconda terrazza di circa mq.45. Fa parte del complesso anche un appartamento di mq.97,45 a corredo dell'abitazione principale e collegato a questa, costituito al piano terra da un confortevole pranzo-soggiorno e cucina indipendente, due camere con bagno al piano primo. Travi a vista, pavimenti in legno e cotto di Impruneta sono la caratteristica predominante della villa. Terreno di mq.12.500 con boschetto e olivi. Possibilità di altri mq.13.000 a vigneto Chianti Classico D.O.G.C. Euro 1.450.000

Situato tra Firenze e Siena, a Greve in Chianti, proponiamo in vendita questo bel complesso residenziale in posizione dominante e risalente al Quattrocento. L'abitazione ha una superficie di 335 mq circa, oltre ad annessi per 328 mq circa (rimessa/garage, chiesa, camino/forno), ed è composta da: una casa padronale e sei appartamenti da 2/4 ospiti con cucina abitabile, camera da letto, bagno e una cantina attrezzata con sala degustazione vino. Gli ambienti sono ampi e luminosi con pavimenti in cotto e travi in legno a vista. Completa la proprietà un terreno di circa 17 ettari, dei quali circa 4 ettari di uliveto ed i restanti boschivo e vigneto, oltre a circa 700 mq di giardino. 055 2477048 055 2347386 339 6932100 Skype: sanniccolorealestate San Niccolò Luxury Real Estate Immobili di Lusso e Prestigio?

La proprietà fa parte di un piccolo borgo e si trova su un promontorio che sovrasta la Val di Pesa in posizione panoramica con favolosa esposizione a sud ovest con ampia vista, una delle migliori aree per la produzione di vino nel Chianti Classico. Gli antichi edifici dell'ex convento risalgono al 1400 e sono ordinati a forma di ferro di cavallo con una suggestiva corte interna. Con una superficie totale calpestabile di 410 mq l'edificio è suddiviso in 3 appartamenti con un totale di 12 camere da letto e 8 bagni, più cantina, sala degustazione, officina e vari magazzini. La ex cappella è restaurata ed è collegata al riscaldamento centralizzato. A valle si trova un fienile da restaurare, composto da 2 stanze. Il terreno circostante è di complessivi 16,7 ha di cui 8,6 ha di bosco di cipressi e querce, 3,6 ha coltivati ad oliveto e 0,5 ha a vigneto (Trebbiano e Malvasia). 3,9 ha di terreno agricolo sono attualmente inutilizzati. La produzione comprende vino bianco, vinsanto, aceto e olio. Classe Energetica: G

Situata nel pittoresco centro di Strada in Chianti, nel comune di Greve in Chianti, provincia di Firenze, questa area offre un'opportunità unica per investitori e sviluppatori. Attualmente adibita a fornace con categoria catastale D1di circa 1000mq più terreno circostante di circa 18.000mq, l'area è soggetta a una convenzione con il comune per una significativa riqualificazione edilizia. Caratteristiche Principali: Destinazione Attuale: Fornace (Categoria Catastale D1) Progetto di Riqualificazione: Realizzazione di 6 terratetto suddivisi in 16 appartamenti in bioedilizia con altissima classe energetica Posizione Incantevole: Panoramici sulle colline circostanti, offrendo uno spettacolo mozzafiato della bellezza naturale del Chianti Posizione Strategica: Vicinanza al centro del paese e a tutti i servizi, rendendo gli appartamenti comodi e desiderabili per i residenti Possibilità di Pagamento: Opzione di pagamento parziale tramite permuta Benefici dell'Investimento: Bioedilizia e Classe Energetica: Gli appartamenti saranno costruiti con tecniche di bioedilizia, garantendo un impatto ambientale ridotto e una maggiore sostenibilità. Inoltre, l'alta classe energetica offre benefici tangibili in termini di efficienza energetica e risparmio sui costi di gestione. Paesaggio Incantevole: La vista panoramica sulle colline circostanti rende questi appartamenti un'oasi di serenità e bellezza naturale. Convenzione con il Comune: La convenzione per la riqualificazione edilizia rappresenta un'opportunità unica per massimizzare il valore dell'area e sfruttare al meglio le potenzialità offerte dalla sua posizione privilegiata. Opportunità di Investimento: Questa è un'opportunità eccezionale per coloro che cercano di investire nel mercato immobiliare del Chianti. Con la possibilità di partecipare a un progetto di riqualificazione edilizia che combina sostenibilità, comfort e bellezza paesaggistica, questi appartamenti promettono di diventare un'attrattiva sia per i residenti che per gli investitori. Per ulteriori informazioni e per discutere le opzioni di investimento e finanziamento, non esitate a contattarci. Classe Energetica: G